物業(yè)租賃協(xié)議書模版

1、協(xié)議編號： 合 同 模 版甲方: 乙方: Xxxx年xx月注意事項為了維護您的合法權(quán)益，確保交易的安全，請在使用本協(xié)議范本前仔細閱讀下列注意事項：1、本協(xié)議為根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定制定的通用性示范文本；2、如有必要，請根據(jù)具體的交易背景、交易目的等適當修改、調(diào)整本協(xié)議范本的相關(guān)條款；物業(yè)租賃協(xié)議書（適用我司物業(yè)出租）出租方： （以下簡稱為甲方）承租方： （以下簡稱為乙方）甲、乙各方根據(jù)關(guān)于規(guī)定，在平等自愿、公平互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)租賃事宜達成如下協(xié)議：一、出租物業(yè)情況 甲方同意將坐落于 出租給乙方，乙方用作 使用，租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。二、租金、保證金及支付方式物業(yè)

2、租金為每月人民幣 元整（ 元），乙方每月（季度）繳交租金一次，于當月（當季第一個月）的15日前交納。協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)支付甲方人民幣 元整（ 元）作為租賃物業(yè)的保證金。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的保證金除用以抵充協(xié)議商定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。乙方租金匯入甲方以下指派帳戶：單位名稱：開戶銀行：賬 號：三、甲乙各方責任1、甲方責任：1）甲方須于 年 月 日前將該房屋（商鋪）交付乙方使用。2）協(xié)議期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋（商鋪），同時經(jīng)甲方驗收該房屋（商鋪）無損毀及無欠繳的水電費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。2、乙方責任：1）乙方應(yīng)如期交納租金。2）租賃期間，所產(chǎn)生

3、的水費、電費、垃圾處理及房屋（商鋪）日常維護、管理等所有費用由乙方承擔。3）乙方要自覺遵守國家的政策、法令，合法持牌經(jīng)營，按期自覺繳納其經(jīng)營的相關(guān)稅費。4）乙方違反政府關(guān)于規(guī)定所引起的所有后果，由乙方負責。甲方可以解除本協(xié)議，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的所有損失的賠償。5）租賃期間，乙方未征得甲方許可，不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意不得損毀室內(nèi)原有的固定裝修、建筑物外立面裝飾和建筑物范圍的綠化，不得從事非法經(jīng)營活動，不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需對租賃的物業(yè)進行裝修及修繕的，應(yīng)征得甲方同意，費用由乙方負責。6）租賃期內(nèi)，乙方必須做好日常安全管理，如發(fā)生安全事故，所造成

4、的所有責任及損失由乙方承擔，若造成甲方損失的，乙方需承擔賠償責任。7）租賃期內(nèi)，如政府環(huán)保、航利、水利、規(guī)劃等部門要求租賃物業(yè)維持原狀或拆遷，甲方提前6個月向乙方提出解除租賃協(xié)議，乙方應(yīng)無條件服從，在規(guī)定限期內(nèi)搬離，并與甲方辦理租賃物業(yè)移交手續(xù)，甲方不承擔任何違約責任及損失賠償（包括但不限于拆遷賠償），由此造成乙方的所有損失由乙方自行承擔。8）租賃期內(nèi)，乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前3個月通知甲方，保證金不作退回并須補償甲方損失。9）租憑期間屆滿或本協(xié)議解除時，已形成房屋附合的裝飾裝修部分，無償歸甲方所有，甲方不作任何補償；未形成附合的裝飾裝修物的，可由乙方自行拆除，因拆除造成物業(yè)毀損的，乙方負

5、責恢復(fù)原狀。10）乙方要求續(xù)租須在本協(xié)議屆滿3個月前通知甲方。如甲方同意續(xù)租，各方重新簽訂協(xié)議。四、違約責任1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或另租給他人，視為甲方違約，除退回乙方保證金外，還須賠償一個月的租金作為違約金。 2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為乙方違約，甲方不退回保證金，乙方還須賠償一個月的租金作為違約金。 3、若乙方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，且不退回保證金，乙方還須賠償一個月的租金作為違約金。如因此造成承租房屋損毀的，乙方還須承擔責賠償責任。 4、乙方如拖欠租金，則每拖延一天按應(yīng)繳租金的 5 交納延遲履行金；如拖欠租金達壹個月，則甲方有權(quán)單方終止協(xié)議和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。五、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害致使損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害致使未能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。六、爭議的解決及生效1、本協(xié)議未盡事宜，由各方應(yīng)協(xié)商解決或補充協(xié)議，協(xié)商不成時，任何一方均可以向甲方所在地人民法院起訴。2