西安市健身房調(diào)研分析報(bào)告課件

1、西安市健身房調(diào)研分析報(bào)告西安市健身房調(diào)研分析報(bào)告前言因?yàn)榻∩矸颗c羽毛球館對(duì)空間高度和環(huán)境的要求不同，且各自需要的場(chǎng)地面積均在兩千平米以上，所以將二者整合到一個(gè)場(chǎng)館中的硬件設(shè)施要求較高，基于以上原因，暫時(shí)將二者分開予以調(diào)研分析。如果遇到適合將二者合二為一的物業(yè)，做一個(gè)加法便可預(yù)估大概。前言因?yàn)榻∩矸颗c羽毛球館對(duì)空間高度和環(huán)境的要求不同，且各自需目錄陜西亞特體育俱樂部超越健身中心美格菲健身中心藍(lán)積木健身中心健身房簡(jiǎn)介預(yù)估投資和投資回收期目錄陜西亞特體育俱樂部陜西亞特體育俱樂部 陜西亞特體育俱樂部成立于 2019年，現(xiàn)擁有9家大型專業(yè)會(huì) 員制健身中心和4家羽毛球館。 自去年年底，亞特掀起價(jià)格風(fēng) 暴，

2、以699元（原價(jià)1199元）全 面推出特惠年卡，給其它場(chǎng)館造 成了巨大壓力，據(jù)前臺(tái)介紹，此 優(yōu)惠可能于近期停止，但其強(qiáng)大 的占有率隨時(shí)都有可能左右市場(chǎng)。 右圖及下頁為省體育場(chǎng)店。陜西亞特體育俱樂部 陜西亞特體育俱樂部成立于陜西亞特體育俱樂部陜西亞特體育俱樂部陜西亞特體育俱樂部 亞特國(guó)展中心店，位于曲江國(guó)際會(huì)展 中心A館地下室。 與其相鄰的B4館為亞特羽毛球館，有 64塊羽毛球場(chǎng)地，相信是西安市最大 的羽毛球館，但場(chǎng)地極差，為水泥刷 漆地面，并且在國(guó)展中心辦會(huì)時(shí)需暫 停營(yíng)業(yè)。陜西亞特體育俱樂部 亞特國(guó)展中心店，位于曲江國(guó)際會(huì)展超越健身中心 西安超越健身俱樂部（紫薇店）營(yíng)業(yè)面積 5000平米，是專

3、業(yè)的會(huì)員制健身俱樂部。 采用美國(guó)SportsArt頂級(jí)健身器械，活力操課 廳、激情四射的動(dòng)感單車廳配備40輛頂級(jí)單 車、豪華舒適的高溫瑜伽盡享瑜伽之美。十 二大會(huì)員區(qū)域、五個(gè)專業(yè)授課室。團(tuán)體健身 課程每周多達(dá)80節(jié)：瑜伽、高溫瑜伽、芭蕾 形體、普拉提、搏擊操、街舞、動(dòng)感單車、 拉丁舞、肚皮舞、踏板操、有氧舞蹈、民族 風(fēng)、印巴熱舞等國(guó)際流行的課程。 營(yíng)業(yè)時(shí)間：9：00-22:00 地址：西斜七路十字紫薇龍騰新世界四層 會(huì)員年卡1298元，私人教練每小時(shí)150元。 健身房現(xiàn)行營(yíng)銷手段均為超越模式，即會(huì)籍 顧問掃街發(fā)單，然后電話邀約，不過超越經(jīng) 過四年的發(fā)展，已發(fā)展五家店，擁有穩(wěn)定的 客戶群，現(xiàn)在以

4、維護(hù)原有會(huì)員為主，但會(huì)籍 顧問并不專業(yè)，以推銷為主要訴求目標(biāo)，商 業(yè)氣息濃厚。超越健身中心 西安超越健身俱樂部（紫薇店）營(yíng)業(yè)面積超越健身中心超越健身中心美格菲健身中心 西安美格菲健身中心是由五環(huán)體育用品有 限公司投資及管理的大型會(huì)員制會(huì)所。 2019年6月開業(yè)至今，先后建立美格菲高 新店、美格菲鐘樓店。 西安美格菲是adidas在西北地區(qū)唯一一家 簽約健身會(huì)所。 美格菲健身中心高新店位于高新路三號(hào)， 是西北首家獨(dú)立建筑的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)大型連鎖 健身中心，上下一共四層，營(yíng)業(yè)面積2200 平米。其中，一樓為自由力量區(qū)；二樓為 有氧運(yùn)動(dòng)區(qū)、 力量訓(xùn)練區(qū)和動(dòng)感單車房； 三樓是伸展區(qū)、有氧訓(xùn)練區(qū)以及 200平

5、米 的標(biāo)準(zhǔn)大操房；四樓為洗浴室。美格菲健身中心 西安美格菲健身中心是由五環(huán)體育用品有美格菲健身中心 年卡3698元，可多送一個(gè)月； 儲(chǔ)值卡300次起，每次60元 （原價(jià)150元），計(jì)18000元。 收費(fèi)屬于中高，內(nèi)部環(huán)境較 好，但每層面積較小，常年恒 溫保持2226，服務(wù)好，會(huì) 籍顧問專業(yè)，巡場(chǎng)教練最多， 私人教練每小時(shí)150元，免費(fèi)為 會(huì)員訂制訓(xùn)練計(jì)劃，體測(cè)細(xì)致 并進(jìn)行跟蹤，以為會(huì)員普遍存 在的亞健康狀態(tài)進(jìn)行恢復(fù)訓(xùn)練 為主，各項(xiàng)操課教練在每天不 同時(shí)段為會(huì)員免費(fèi)領(lǐng)操。美格菲健身中心 年卡3698元，可多送一個(gè)月； 藍(lán)積木健身中心 藍(lán)積木健身中心是由陜西藍(lán)積木健身科 技有限公司攜手意大利泰諾健

6、公司斥資 3千萬共同打造的大型綜合性會(huì)員制休 閑健身會(huì)所。 位于西安市高新三路付18號(hào) 營(yíng)業(yè)時(shí)間早9：00晚10：00 羽毛球館中午12：00晚10：00 會(huì)所服務(wù)項(xiàng)目涵蓋了器械健身、時(shí)尚團(tuán) 操課程、四季恒溫泳池、專業(yè)獨(dú)立羽毛 球館、高爾夫訓(xùn)練場(chǎng)、獨(dú)立教室VIP操課 私教服務(wù)等六大板塊，是西安市頂級(jí)綜 合性健身中心。 會(huì)所服務(wù)團(tuán)隊(duì)由亞洲體適能專業(yè)學(xué)院資 格認(rèn)證教練、酒店管理式會(huì)所服務(wù)人員 兩大陣容組成，引進(jìn)全空氣電子凈化系 統(tǒng)、美國(guó)Carrier中央空調(diào)。藍(lán)積木健身中心 藍(lán)積木健身中心是由陜西藍(lán)積木健身科藍(lán)積木健身中心 健身房年卡3298元 （含游泳），可多送一 個(gè)月；儲(chǔ)值卡200次起，每次8

7、0元，計(jì)16000元。健身房年卡會(huì)員可享受羽毛球館會(huì)員待遇。高爾夫訓(xùn)練場(chǎng)每小時(shí)50元。私人教練每小時(shí)180300元，泰拳教練最貴。 羽毛球3千元、6千元，晚間及節(jié)假日全天每次60元，白天30元，購(gòu)物8.5折、8折。藍(lán)積木健身中心 健身房年卡3298元 （含游泳），可多送健身房簡(jiǎn)介現(xiàn)行健身房主要為器械健身和時(shí)尚操課。健身器械包括有氧系列（跑步機(jī)、腳踏車、踏步機(jī)、動(dòng)感單車、橢圓機(jī)等）和力量系列（單站位和多站位綜合訓(xùn)練器、臥推床、腹肌板、杠鈴、啞鈴等）。時(shí)尚操課包括有氧健身操、踏板操、跆拳道、拉丁、瑜珈、普拉提、芭蕾形體、肚皮舞、街舞、民族風(fēng)、印巴熱舞和太極等。每天分時(shí)間段定時(shí)由各項(xiàng)操課教練為會(huì)員領(lǐng)

8、操。高檔會(huì)所還擁有羽毛球館、游泳池、籃球場(chǎng)、臺(tái)球、乒乓球和拳擊臺(tái)等。經(jīng)營(yíng)方式是會(huì)員年卡制，記名會(huì)員卡不計(jì)次數(shù)，儲(chǔ)值會(huì)員卡按次沖減，各場(chǎng)館價(jià)格差異較大，主要由硬件設(shè)施和軟件服務(wù)所決定。因?yàn)槠餍到∩順O其枯燥，需要毅力和良好的身體素質(zhì)，所以一般會(huì)員很難堅(jiān)持3個(gè)月以上，這就使得有限的場(chǎng)地空間充滿了變數(shù)，可以通過營(yíng)銷吸收更多的會(huì)員。健身房簡(jiǎn)介現(xiàn)行健身房主要為器械健身和時(shí)尚操課。預(yù)估投資和投資回收期按2千平米預(yù)估。租金。選擇二層以上，不能超過40元/m/月： 40元/m/月2000m6個(gè)月=48萬裝修?？照{(diào)350元/m2000m=70萬； 地面和地板，自流平水泥加地板漆80100元/m，復(fù)合木地板50元/m起（不含地面找平），統(tǒng)一按80元/m計(jì)： 80元/m2000m=16萬； 吊頂造型、休息區(qū)、操房、浴室、更衣室、前臺(tái)等造價(jià)得按實(shí)際設(shè)計(jì)預(yù)算。健身器械。因?yàn)槠放啤①|(zhì)量和功能的不同，價(jià)格在幾千至上萬元不等： 取中間價(jià)8千元/臺(tái)100臺(tái)=80萬可預(yù)估的投資為210余萬，加上無法預(yù)估的裝修費(fèi)、流動(dòng)資金、音響等輔組設(shè)備，總投資不會(huì)小于250萬。預(yù)估投資和投資回收