購房合同最新樣本(合同版本)

1、編號(hào):WD-HT-0900購房合同最新樣本（合同版本）-合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同購房合同最新樣本（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。賣方（甲方）:買方（乙方）:根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以

2、下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下（一）房地產(chǎn)座落在 市（區(qū)/縣）（部位：）房屋類型 結(jié)構(gòu)：;（二）房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（面積/分?jǐn)偯娣e）平方米。（三）房地產(chǎn)四至范圍：;（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為（國有/集體所有）土地;土地使用權(quán)以（出讓/劃撥）方式獲得；（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：合同范本 I CONTRACT TEMPLATE（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):企業(yè)公民常用合同;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（幣

3、）計(jì) 元。（大寫）：元整。甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分 付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以（出讓方式/劃撥方 式）取得國有土地使用權(quán)的，按以下第 款辦理。（一）甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為 年（從年一月起至 年一月一日止），其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為 年（從年一月一日至 年一月一日止），為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出 讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及

4、有關(guān)規(guī)定,（應(yīng) 辦理;可以不辦理）土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由（甲方/乙方）按規(guī) 定（辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn) 讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家）。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同第四條甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的因素 外，甲方定于 年一月一日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標(biāo)志：第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房 地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)（權(quán)利轉(zhuǎn) 移/轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本協(xié)議

5、生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納 稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）前未支付的使用 該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按 本協(xié)議附件四約定支付。自（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）后該房地產(chǎn) 所發(fā)生的費(fèi)用，按本協(xié)議附件四約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬（居住/非居住）房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等 其他關(guān)系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自 改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道 和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公 共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,

6、享有相應(yīng)的權(quán)利和承合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方 共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及 有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái) 務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾 紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第十條乙方未按本協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方 支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,利息按計(jì)算。逾期 天后，甲、乙雙方同意按以下方式處理。（一）乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的%向甲 方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)

7、履行。（二）甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議,甲方從乙方已付款中扣除 乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙 方，已付款缺乏違約金局部，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起一日向 甲方支付。假設(shè)乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超 過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù) 實(shí)賠償。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按協(xié)議約定的期限將上 述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,利息按計(jì)算。逾期天后，甲、乙雙方同意按以下方式處理。（一）甲方除應(yīng)支付

8、利息外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支 付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。（二）乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議,甲方除應(yīng)在接到書面通知 之日起一日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之 日起至解除協(xié)議之日止）外，還應(yīng)按已支付房款的%向乙方 支付違約金。假設(shè)甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失 超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方 據(jù)實(shí)賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本 協(xié)議原那么的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的 補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一局部。本協(xié)議及其 附件空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本協(xié)議由甲、乙（雙方簽定）（公證處公證）之日 起生效。甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各 自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行。第十四條本協(xié)議使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方 在旅行本協(xié)議過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,選合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同定以下一種方式解決：（不選定的劃除）（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議一式 份,甲、乙雙方各執(zhí)份,（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易