(模板)北京市房屋租賃合同

1、北京市房屋租賃合同(模版)出租人(甲方):身份證號(hào):承租人(乙方):身份證號(hào):依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于(二)戶型房屋建筑面積平方米。(三)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有房屋所有權(quán)證。(四)甲方身份:房地產(chǎn)權(quán)利人第二條房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途:居住居住人數(shù)人,最多不超過人,且符合北京市居住房屋租賃管理辦法。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自 2017 年月日至 2018 年月日,共計(jì)年整。甲方應(yīng)于 2018 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。(二)租賃期滿或合同解除后,甲

2、方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬用品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)月租金標(biāo)準(zhǔn):人民幣(大寫每月(),租金總計(jì):人民幣(大寫整()。(二)支付方式:現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬,租金支付周期:按季付款。(三)押金:人民幣(大寫)壹仟捌佰元整(1800)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,

3、5、7、11、13 由甲方承擔(dān),1、2、3、4、6、8、9、10、12 有乙方承擔(dān);(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)衛(wèi)生費(fèi)(9)上網(wǎng)費(fèi)(10)車位費(fèi)(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(12)房屋租賃稅費(fèi)(13)自然損耗費(fèi)(14)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。第七條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解

4、除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同1、甲方不具有出租該房屋的權(quán)利;2、延遲交付房屋達(dá) 15 日的;3、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;4、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋: 1、不按照約定支付租金達(dá) 15 日的,2、欠款各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 1000 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬用品、設(shè)備設(shè)施損壞并不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常

5、工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第八條違約責(zé)任(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一導(dǎo)致乙方解除合同或提前收回房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金以本合同第四條第三款約定的押金金額為準(zhǔn);給乙方造成損失的,支付的違約金不足以抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。(二)乙方有第七條第四款約定的情形之一導(dǎo)致甲方解除合同或提前退租的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金以本合同第四條第三款約定的押金金額為準(zhǔn);給甲方造成損失的,支付的違約金不足以抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部 分。(三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方須提前退租的,應(yīng)提前 30 日通知對(duì)方,并按月租金的 100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(四)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,每逾期一日違約方應(yīng)按照租金的 2 倍