(模板)北京市房屋租賃合同

1、北京市房屋租賃合同(模版)出租人(甲方):身份證號:承租人(乙方):身份證號:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于(二)戶型房屋建筑面積平方米。(三)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有房屋所有權(quán)證。(四)甲方身份:房地產(chǎn)權(quán)利人第二條房屋租賃情況及登記備案(一)租賃用途:居住居住人數(shù)人,最多不超過人,且符合北京市居住房屋租賃管理辦法。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自 2017 年月日至 2018 年月日,共計年整。甲方應于 2018 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。(二)租賃期滿或合同解除后,甲

2、方有權(quán)收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應對房屋和附屬用品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的,應提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)月租金標準:人民幣(大寫每月(),租金總計:人民幣(大寫整()。(二)支付方式:現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬,租金支付周期:按季付款。(三)押金:人民幣(大寫)壹仟捌佰元整(1800)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中,

3、5、7、11、13 由甲方承擔,1、2、3、4、6、8、9、10、12 有乙方承擔;(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)衛(wèi)生費(9)上網(wǎng)費(10)車位費(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(12)房屋租賃稅費(13)自然損耗費(14)費用。第六條房屋維護及維修(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。第七條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解

4、除本合同。(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同1、甲方不具有出租該房屋的權(quán)利;2、延遲交付房屋達 15 日的;3、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;4、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋: 1、不按照約定支付租金達 15 日的,2、欠款各項費用達 1000 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當或不合理使用導致附屬用品、設(shè)備設(shè)施損壞并不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常

5、工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第八條違約責任(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一導致乙方解除合同或提前收回房屋的,應向乙方支付違約金,違約金以本合同第四條第三款約定的押金金額為準;給乙方造成損失的,支付的違約金不足以抵付損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。(二)乙方有第七條第四款約定的情形之一導致甲方解除合同或提前退租的,應向甲方支付違約金,違約金以本合同第四條第三款約定的押金金額為準;給甲方造成損失的,支付的違約金不足以抵付損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部 分。(三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方須提前退租的,應提前 30 日通知對方,并按月租金的 100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金。(四)甲方未按照約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,每逾期一日違約方應按照租金的 2 倍