租賃合同主體變更協(xié)議模板（有保證人）

1、PAGE 1主體變更協(xié)議 協(xié)議編號：甲方： 此處為原合同的甲方。此處為原合同的甲方。乙方： 此處為原合同的乙方。此處為原合同的乙方。丙方： 此處為合同主體變更方。請要求其提供相應(yīng)資質(zhì)文件。此處為合同主體變更方。請要求其提供相應(yīng)資質(zhì)文件。鑒于甲、乙各方于 年 月 日就乙方租賃甲方余姚五彩城 號商鋪事宜簽訂了余姚五彩城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（以下簡稱“原協(xié)議”）?，F(xiàn)乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整需要，經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙、丙三方達(dá)成如下協(xié)議：甲、乙、丙三方均同意自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，乙方將其在原協(xié)議項下的全部的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓予丙方享有和承擔(dān)。二、自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，原協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)由丙方繼續(xù)執(zhí)行。三、自本補(bǔ)充協(xié)議簽

2、訂之日起，乙方需作為丙方的保證人，對于丙方履行原協(xié)議，承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任與合同中的保證條款基本一致。：與合同中的保證條款基本一致。1、丙方無論因何種原因未按原協(xié)議商定履行義務(wù)，乙方都應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。（1）保證范圍為原協(xié)議項下的租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)、收銀系統(tǒng)租賃費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、違約金、損害賠償金及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。（2）保證方式為連帶責(zé)任保證。（3）保證期間為每筆主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。（4）甲方與丙方協(xié)議變更原協(xié)議中的條款，但未加重乙方的責(zé)任的，無須經(jīng)乙方同意，乙方仍應(yīng)繼續(xù)依照商定履行保證責(zé)任。（5）在原協(xié)議項下全部擔(dān)保義務(wù)履行完畢之前，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)移、隱

3、匿財產(chǎn)，或放棄、消極行使債權(quán)，或者以其他行為造成財產(chǎn)減少。（6）乙方履行了保證責(zé)任后，在不影響丙方今后償還債務(wù)能力的前提下，有權(quán)向丙方追償費(fèi)用。但如丙方同時面臨乙方的追償和甲方在本協(xié)議項下的任何支付要求的，乙方同意丙方優(yōu)先償付其對甲方的債務(wù)。（7）如丙方與乙方已經(jīng)或?qū)⒁捅緟f(xié)議項下的擔(dān)保義務(wù)簽訂反擔(dān)保協(xié)議的，則該反擔(dān)保協(xié)議不得在法律或事實(shí)上損害甲方在本保證條費(fèi)用下享受的任何權(quán)利。2、乙方承諾在本保證條費(fèi)用下的債務(wù)均為見索即付，即只要甲方向乙方提交列明原協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議識別特征、主債務(wù)金額及費(fèi)用明細(xì)的催款通知文書，乙方就應(yīng)當(dāng)在商定時限內(nèi)履行清償責(zé)任。3、當(dāng)乙方發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)要求丙方

4、追加擔(dān)保或變更乙方，丙方應(yīng)按甲方要求辦理，否則甲方有權(quán)提前終止原協(xié)議：（1）與乙方有牽連的重大違紀(jì)、違法或被索賠事件；（2）甲方認(rèn)為乙方承擔(dān)的各類債務(wù)、或有負(fù)債或向第三人提供的保證、抵（質(zhì)）押擔(dān)保影響了乙方的財務(wù)狀況、擔(dān)保能力；（3）乙方在與甲方的協(xié)議項下所發(fā)生的嚴(yán)重違約事件；（4）乙方經(jīng)營虧損或經(jīng)濟(jì)效益（收入）急劇下降；（5）乙方發(fā)生被兼并、破產(chǎn)、解散等情況；（6）其他嚴(yán)重影響乙方財務(wù)狀況或擔(dān)保能力的情況。4、乙方與丙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與甲方無關(guān)。四、通告如有任何通告，應(yīng)經(jīng)郵局以掛號郵件的方式寄往一方下列辦公地址或該方以掛號郵件方式通知對方更改的辦公地址，在寄出伍個工作日后，將被視為已送達(dá)

5、收件人；如以快遞的方式送達(dá)該等資料文件或通告，于投送快遞處當(dāng)天將被視為已送達(dá)收件人。在對方接到一方發(fā)出的變更其辦公地址的通知之前，該方辦公地址仍以先前辦公地址為準(zhǔn)。甲方辦公地址： 收件人： 電話： 乙方辦公地址： 收件人： 電話：丙方辦公地址： 收件人： 電話： 請?zhí)顚懲暾?請?zhí)顚懲暾?。五、原協(xié)議和相關(guān)協(xié)議的其它條款繼續(xù)有效，本協(xié)議作為原協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議，若原協(xié)議及本協(xié)議之前簽訂的相關(guān)協(xié)議與本協(xié)議有不同之處，以本協(xié)議的商定為準(zhǔn)。六、本協(xié)議在執(zhí)行過程中如有爭議，三方協(xié)商解決，協(xié)商不成向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、本協(xié)議壹式_陸_份，甲方執(zhí) 叁 份，乙、丙方各執(zhí) 壹 份， 壹 份作為政府部門備案（如需）根據(jù)實(shí)際需要可調(diào)整。，具有同等法律效力。根據(jù)實(shí)際需要可調(diào)整。八、本協(xié)議自甲、乙、丙三方蓋章后生效。（以下無正文）【簽署頁】甲方： 法定代表人或授權(quán)代表簽字：住所地：主要辦事機(jī)構(gòu)所在地： 聯(lián)系電話：傳真號碼：乙方： 法定代表人或