寫字樓項目銷售代理合同

1、Word 寫字樓項目銷售代理合同 甲方：_ 乙方：_ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)中國民法典 的有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條合作方式和范圍 甲方指定乙方為在_(地區(qū))的銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_興建的_項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_平方米。 其次條合作期限 本合同代理期限為_個月 ，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對看法，本合同代理期自動延長_個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 在本合同有

2、效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。 第三條費用負(fù)擔(dān) 本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣揚材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。 詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 第四條銷售價格 銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場銷售狀況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)敏捷浮動。 甲方所供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的 。 第五條代理傭金及支付 乙方的代理傭金為所售的_項目價目表成交額的_%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙

3、雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 甲方同意按下列方式支付代理傭金：_ 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。 甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲 3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。 乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。 乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲 5天將房款匯入甲方指定銀行;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙

4、方五五分成。 第六條甲方的責(zé)任 甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料：_ (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行; (2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。 (3)關(guān) 代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：形狀圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等; (4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際

5、使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方; (5)甲方正式托付乙方為_項目銷售(的)代理的托付書; 以上文件和資料，甲方應(yīng) 本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購買的_的實際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。 甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方的銷售，負(fù)責(zé)供應(yīng)看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。 甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。 第七條乙方的責(zé)任 在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：_ (1)制定推廣方案書(包括市場定位、銷售對象、銷售方案、廣告宣揚等等); (2)依據(jù)市場推廣方案，制定銷售方案，支配時間表; (3)根據(jù)甲乙雙方議定的條件，在托付期內(nèi)，進(jìn)行廣

6、告宣揚、策劃; (4)派送宣揚資料、售樓書; (5)在甲方的幫助下，支配客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及狀況; (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動; (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金; (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。 乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的_項目的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。 乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。 第八條合同的終止和變更 在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。 經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律