集體房屋租賃合同匯編9篇

1、第 集體房屋租賃合同匯編9篇集體房屋租賃合同1 甲方出租方：_ 身份證號：_ 地址：_ 乙方承租方：_ 身份證號：_ 地址：_ 經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的根底上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議： 一、租房地點：甲方同意把的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。 二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_所用，不得進行任何違法活動，否那么后果自負。 三、租期：自_年_月_日起至_年_月_日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。 四、租金：每月_元人民幣，租房保證金_元人民幣，相當于_個月租金。 五、付款方式： 1、乙方每個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時即時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前_

2、天將下期房款支付給甲方。 2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。根本費用：乙方承當以下在租賃時所發(fā)生費用：水費電費電話費煤氣費有線電視月租費物業(yè)管理費其他費用如有見補充各項 六、租房保證金：存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的根本費用：包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。 七、甲方義務： 1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設施均能正常使用； 2、室內(nèi)外正常維修由甲方負責； 3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否那么算作違約處理。 八、乙方義務： 1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、

3、保證金及其它費用。 2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的局部或全部轉(zhuǎn)租他人。 3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查、移交、如有損壞、短缺應照值或酌情賠償。 4、乙方如因使用不當損壞房屋及其設施的，以至發(fā)生人身傷亡時，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償，和自行負責。 九、違約處理： 1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止本合同，收回房屋，沒收剩余房款，如缺乏抵過甲方損失，乙方應予以賠償。 2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權(quán)終止合同，甲方退回剩余租金及保證金。 3、如甲方擅自提前終止本合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金。 4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按

4、一個月房租金向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金。否那么，沒收剩余房租金及保證金。 十、補充條款：明細清單水表計數(shù)度，電表總讀數(shù)度，峰度，谷度，煤氣表讀數(shù)_度，防盜門鑰匙_把，木門鑰匙_把。 十一、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟合同法的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 十二、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，貳份具有同等法律效力。 甲方公章：_ 乙方公章：_ 法定代表人簽字：_ 法定代表人簽字：_ _年_月_日 _年_月_日 集體房屋租賃合同2 甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 甲方同意將權(quán)屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大

5、道西面與廣 西農(nóng)業(yè)干部學校之間)的甲方商店所屬土地，填高至銀沙大道路面標高后出租給乙方，以作為其建設商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的樓房用地?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié) 商一致，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執(zhí)行。 一、出租方土地的位置、范圍、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面) ，其四至范圍南、西、北三面各為廣西農(nóng)業(yè)干部學校用地，東面為銀沙大道用地(詳 見附件紅線圖) 。該土地面積約為 畝(見紅線圖) 。 二、土地租用期限 租期定為貳拾貳年整(22 年整)，從本地塊撥地放樣日起計算租期，計 足 22 年，其中建設期貳年，建設期不計收租金(即只計收 20 年租金) 。 三、土地租賃用途及建設規(guī)模所租

6、土地限于正當商業(yè)用途。要求乙方租用該土地期間，在該土地上 建設鋼筋混凝土商用樓房(具體層數(shù)最終以有關部門批準建設的層數(shù)為準)， 并保證該建筑物有合法手續(xù)。 四、租金 該土地 22 年租期(只計收 20 年租金)的總租金共計人民幣陸萬伍仟 元整(￥65000 元)。 五、 乙方在本合同書生效取得該土地租賃使用權(quán)后，應及時以“南寧市五象嶺園藝場的名義向有關部門申請辦理樓房建設所需各項報批報建手續(xù)，甲方應向乙方提供有關辦證資料及有關證明文書等 材料，協(xié)助乙方辦理報批報建手續(xù)。報建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后 將其相關資料交付給甲方。 六、辦理報批報建手續(xù)費用全部由乙方全額承當。 七、水電拉接由乙方自

7、行解決并由乙方自行向相關方面繳交費用。甲方有協(xié)助乙方的義務。 八、乙方在租期所進行的合法經(jīng)營活動甲方不得干預，經(jīng)營活動所需資金甲方不參與投資，經(jīng)營所得收益甲方不參與分配，經(jīng)營期間所需的一 切稅費由乙方負責。 九、乙方租用甲方的土地并起建樓房進行合法商業(yè)經(jīng)營，期間如稅務部門需甲方交繳該場地及樓房的相關稅費的，由乙方全部支付。 1 十、乙方在 22 年租期屆滿時必須完好地按原狀將該土地及該土地上的 建筑物全部無償移交給甲方使用和處置。甲方在接收該土地及該土地上的 建筑物時無需向乙方支付任何費用。 十一、22 年租期屆滿后，假設乙方有意向甲方續(xù)租該土地和租用該樓房 的，在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)

8、先承租權(quán)。租期及租金由甲乙雙方另行議定。 十二、本租期內(nèi)假設遇國家征用該地塊的，其土地補償費全部歸甲方所有;地上附著物補償費按如下方法處理：前 12 年期(含貳年建設期)的補償 費 100%歸乙方，后 10 年期那么補償費由甲乙雙方各分享 50%;停業(yè)補償費 100%歸乙方所有;其它補償費由甲乙雙方按 50%分享。 十三、在 22 年租期內(nèi)，甲乙雙方應共同合作，努力將該土地辦好國有 土地使用證，辦證的合法手續(xù)所需費用由甲方負責。 十四、本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方都應嚴格遵守。假設乙方違約，側(cè)甲方有權(quán)處置該地上的所有附著物，所收的陸萬伍仟元租金不予退還。假設甲 方違約，那么甲方必須雙倍返還租金，并

9、雙倍賠償乙方在該土地上所有投資 費用，包括建筑費用及辦證和其它全部合法費用。 十五、來盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書均具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同書一并執(zhí)行。假設協(xié) 商不一致的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十六、本合同書一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，各份均具有同等法律效力。 十七、本合同書的簽訂地點在南寧市五象嶺園藝場。 十八、本合同書自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的 20 年租金共計陸萬伍仟元(￥65000 元)人民幣后立即生效。 甲方： 法人代表： 二 年 月 日 乙方： 代表： 二 年 月 日 集體房屋租賃合同3 甲方(出租方)

10、： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 住址： 乙方(承租方)： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 住址： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關法律、法規(guī)，甲方擬將位于三亞市月川村新市場旁整體八層房屋出租給乙方。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。 一、房屋座落位置： 位于三亞市月川村新市場旁，整體房屋為框架結(jié)構(gòu)的現(xiàn)房，總建筑面積約為：2700平方米，該整體八層房屋為甲方私人房屋，乙方曉八層樓房無房產(chǎn)證和土地證。(房屋結(jié)構(gòu)圖及水電安裝圖和電梯保修卡等復印件附后)。 二、租賃期限 租賃期限為捌年，自20某某年12月22日起至20某某年12月22日止，租期從乙方交清第壹年租金開始計算。 三、租金支

11、付方式及房屋的交付 1、本房屋共八層，租金按每年叁拾捌萬元整計算(此租金不包括乙方所生產(chǎn)的一切稅費)，乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。 2、乙方自簽訂本合同之時交押金伍萬捌仟元人民幣給甲方。在乙方未違約的前提下，合同期滿押金由甲方如數(shù)退還乙方。 3、第四年至第八年的租金以38萬為基數(shù)每年遞增5%(即第四年漲5%，第五年漲10%，第六年漲15%，第七年漲20%，第八年漲25%)，乙方于合同期內(nèi)的每年11月22日交付房租。(先交房租，后使用房屋，如到指定交租日，未按時交租，乙方所有押金甲方不予退還，作為甲方經(jīng)濟損失賠償費) 4、甲方自簽訂本合同之日起按整體房屋的現(xiàn)狀交付給乙方。 5、乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他

12、人，須經(jīng)甲方同意前方可生效，在不影響甲方利益的前提下，原那么上應同意乙方轉(zhuǎn)租，但不能和本合同條款發(fā)生沖突。 6、在租賃期間，未經(jīng)甲方同意乙方不得利用整體房屋墻面另行制作其他樓宇等戶外光該或擅自給其他方用于戶外廣告，否那么，視為乙方違約，甲方不退還已收取的押金;如造成甲方損失的，乙方將負責賠償由此造成的所有的損失。 四、房屋租賃用途 本整體八層樓房乙方承租后用于合法經(jīng)營。 五、雙方的權(quán)利義務 1、甲方保證所出租的商鋪及住房擁有完全的所有權(quán)，不存在第三方主張權(quán)利的瑕疵。如出現(xiàn)任何第三方主張本樓商鋪及住房的權(quán)利，乙方可解除本合同，并可要求賠償乙方為履行本合同所投入的資金，且支付投入的資金總和的50%

13、作為違約金。 2、承租期內(nèi)甲方不得任意干預乙方日常經(jīng)營，并不得將本整體房屋以任意方式抵押、轉(zhuǎn)讓、承包給他人。 3、租賃期間，甲方不得無故解除本合同，否那么，視為甲方違約，并賠償乙方為履行本合同所投入的資金，并支付投入的資金總和的50%作為違約金。 4、在承租期內(nèi)，國家允許經(jīng)營的行政審批所有手續(xù)和各種水電費用、稅收費用等所有的費用由乙方自行辦理和承當(甲方不能收取任何中間費，水電費用乙方在按時交納的前提下，水電部門成心拉閘、停水，甲方應及時協(xié)調(diào)解決)。 5、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租的話乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 6、租賃期間，乙方使用經(jīng)營中所發(fā)生的一切稅費與甲方無關，由乙方自行負擔，如需

14、交納房屋出租稅，甲方出示托管書，房屋出租稅金由乙方負責。 7、在租賃期間，所屬人員房屋里的防火、防盜平安責任由乙方負責，與甲方無關。 8、乙方在裝飾、裝修施工期內(nèi)，甲方有義務協(xié)助乙方順利完成裝修及其他撤除事宜，如遇有市綜合執(zhí)法局或其他政府部門干預的，甲方應出面協(xié)助乙方妥善解決。 9、租賃期滿后，乙方不再續(xù)租的，不得就該整體房屋所做的不可分割的裝修、裝飾或改建局部要求甲方補償裝飾、修改建局部的費用，甲方不做任何補償;對未形成不可分割的局部，由乙方自行撤除，恢復原狀。 10、對未經(jīng)甲方同意裝修、裝飾或改建的局部，甲方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。 11、租賃期間如遇不可抗拒的政府拆遷行為，甲方無條件

15、將剩余房屋租金及押金如數(shù)退還給乙方，并同意乙方自建的設施和自備的設備撤出。 六、其他 本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，股東劉培光同志一份，各份效力等同，自雙方簽訂合同之日起擁有同等法律效力。其他未盡事宜，雙方可再簽訂補充協(xié)議。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 集體房屋租賃合同4 出租房(以下簡稱甲方)：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_ 根據(jù)國家的法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠、共同開展的原那么，甲乙雙方約定將位于_市_區(qū)_村原有的_棟房屋改造后有償出租給乙方管理使用，經(jīng)甲乙雙方充分友好協(xié)商后一致達成如下

16、合同條款： 一、甲方將位于_市_區(qū)_村處原有的_棟房屋進行改造后(原有面積：_平方米，方案改造后每棟分_層，面積共_平方米，)出租給乙方管理使用。 二、租賃單價及租賃期限： 1、租賃單價為每平方米每月租金_元整，每年租金合計：_元整，小寫：_元整。 2、乙方需在合同簽訂后的兩個工作日內(nèi)預付第一年租金的百分之_，即_元(大寫：_元整)，該項預付款將在房屋改造完成后用作乙方應付的局部房屋租金。甲方需在合同簽訂之日起后的_個月內(nèi)將房屋改造完成，_個月后的第一日將房屋移交給乙方。 3、甲方免收一年租金。 三、租金支付方式及房屋的移交： 1、租金支付方式為_年一付制，即：甲乙雙方簽訂本合同之日后的_個月

17、后的第一天，由乙方一次性支付甲方當年(第一個_年)剩余房屋租金_元(大寫：_元整)，第二個半年房屋租金乙方須在當年(第一個_年)租金使用完的最后_個月內(nèi)向甲方提前_個月支付第二個_年的房租金，以此類推，如乙方不按期向甲方支付租金，視為乙方違約，甲方可單方終止本合同。 2、本合同簽訂后且乙方向甲方支付第一個_年的房屋租金后，甲方將房屋移交給乙方。 四、甲方將房屋移交給乙方后，乙方不得自行對房屋進行裝修改造，需要裝修改造的必須與甲方進行協(xié)商，否那么造成損壞和損失由乙方承當責任。 五、乙方應保證合法正當?shù)慕?jīng)營活動，不得違法亂紀，否那么甲方可單方終止本合同。 六、甲方應積極協(xié)助及配合乙方辦理相關的經(jīng)營

18、手續(xù)，不得干預乙方的正常經(jīng)營。 七、稅費及它項費用的分擔：甲乙雙方在租賃期間，由于房屋租賃產(chǎn)生的費用由甲方承當，由于辦理相關經(jīng)營手續(xù)及乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅(國稅)由乙方承當。 八、乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、治安費、物管費、電信費、排污等各項經(jīng)營性費用均由乙方承當，該類費用的收取按照甲方收取的費用標準為準，乙方不得以任何理由拒付。 九、乙方在經(jīng)營過程中應管理好自己的員工，并做好各項平安防范工作，如防火、防盜、防搶等以及聘用員工的日常工作平安，一旦發(fā)生任何平安事故由乙方自行負責。 十、乙方在經(jīng)營過程中因經(jīng)營不善或無力經(jīng)營，途中向甲方提出退租，甲方不予乙方作任何補償，所交納給

19、甲方的租金一概不予退還。 十一、合同的終止：在甲乙雙方的租賃期間，如受(自然災害、戰(zhàn)爭、政策性拆遷等)不可抗力因素的影響導致甲乙雙方無法履行本合同的，甲乙雙方互不承當違約責任，合同自然終止，但甲方須提前兩個月通知乙方。 十二、本合同協(xié)議期滿后，如乙方需要繼續(xù)租用甲方的房屋，甲乙雙方可協(xié)商繼續(xù)延用本合同，且乙方享有同等條件的優(yōu)先權(quán)。 十三、本合同未盡事宜甲乙雙方可重新訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議具有合同的同等效力。 十四、以上合同條款共_頁一式_份，甲乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字起生效，具有相應的法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日

20、 _年_月_日 集體房屋租賃合同5 出租單位：_以下簡稱甲方 承租單位人：_以下簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，出租方、承租方雙方在平等、自愿的根底上，就出租方將房屋租給承租方使用，出租房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條租賃房屋坐落在14103，間數(shù)3，建筑面積_，房屋質(zhì)量混磚。 第二條租賃期限從_年_月_日至_年_月_日。提示：租賃期限不得超過三年。超過三年的，超過局部無效。 第三條年租金大寫：_元正每月_元/平方合計租金大寫： 第四條租金的支付期限與方式：季度前 第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)

21、生費和物業(yè)管理費。 第六條租賃房屋的用途：_居住 第七條租賃房屋的維修：_出租人維修的范圍、時間及費用負擔：_承租人維修的范圍及費用負擔：_ 第八條出租人是/否允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：否租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：無 第九條出租人是/否允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋：否 第十條押金大寫_元。承租人在_前交給出租人。 第十一條合同解除的條件 有以下情形之一，出租人有權(quán)解除本合同： 1、承租人不交付或者不按約定交付租金達 2、承租人所欠各項費用達 3、未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的； 4、承租人違反本合同約定

22、，不承當維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的； 5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的； 6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人； 7、承租人在出租房屋進行違法活動的。 8、遇政府需要拆遷時。 有以下情形之一，承租人有權(quán)解除本合同： 1、出租人遲延交付出租房屋 2、出租人違反本合同約定，不承當維修責任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。 3、第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_年_月 第十三條違約責任： 出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。 承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。承租人違反合同，擅

23、自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。 第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_種方式解決： 依法向人民法院起訴。 第十五條其他約定事項： 本合同一式五份，雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)經(jīng)營管理、工程管理辦公室、鎮(zhèn)紀委備案一份。 甲方公章：_ 乙方公章：_ 法定代表人簽字：_ 法定代表人簽字：_ _年_月_日 _年_月_日 集體房屋租賃合同6 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關法律、法規(guī)，本著平等協(xié)

24、商、自愿、有償?shù)脑敲?，就甲方出租乙方的土地相關事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。 一、租賃土地根本情況 1、土地用途：畜牧養(yǎng)殖經(jīng)營工程 2、土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地。 3、土地面積： 東 至： 西 至： 南 至： 北 至： 土地面積約為 畝，最終以實際測量的為準(附件一：土地實況圖)。 二、出租期限 1、土地交付時間：自20某某年 月 日。 2、出租期限為 年，即自2023年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿，乙方需繼續(xù)承租，應提前3個月通知甲方，甲方承諾在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 三、出租價款及其支付方式 1、土地租賃價格每五年調(diào)整一次。即首五年自20某某年 月 日至20某某

25、年月 日每年每畝 元;20某某年至 月 日至20某某年 月 日每年每畝 元;20某某年至 月 日至20某某年 月 日每年每畝 元;20某某年 月 日至2023年 月 日每年每畝 元。(以上租賃費均已含村委會管理費用每年每畝 10元，實際金額以實際測量的畝數(shù)為最終的租金)。 2、支付方式： 乙方以現(xiàn)金向甲方交付租金; 乙方一年一付，第一筆租金自合同成立生效后30天內(nèi)支付當期的租金。之后每期從前一年租期截止日起30天內(nèi)支付當期的租金。 四、生效條件 本合同從甲方和承租土地上原擁有土地使用權(quán)的所有村民簽訂同意授權(quán)委托甲方與乙方簽訂本合同(附件二：授權(quán)委托書，供乙方留存?zhèn)浒?，并經(jīng)甲乙雙方代表簽字后生

26、效。 五、甲方的權(quán)利義務 1、甲方應當協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記等手續(xù)、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當?shù)卮迕竦年P系、不干預乙方合法的使用權(quán)。 2、甲方有權(quán)要求在出租期滿后收回土地使用權(quán)。 3、甲方承諾有權(quán)代理村民與乙方簽訂本合同，并已經(jīng)取得了三分之二以上村民代表的同意(附件三：村民委員會表決決議書)，同時征得了祖山鎮(zhèn)政府的同意，即對該土地享有出租權(quán)利。 4、乙方在開發(fā)中需要遷墳，甲方有義務協(xié)助村民遷出墳墓，費用由乙方承當，每座墳墓費用 元。 5、甲方同意乙方在所承租土地上打井取水。 6、甲乙雙方應共同現(xiàn)場核實土地實況，并繪制土地實況圖。 六、乙方的權(quán)利義務 1、乙方獲得土地使用權(quán)后，為了方便養(yǎng)殖，在

27、完備相關報批手續(xù)后，擁有自主經(jīng)營權(quán)利。 2、乙方在租賃期限內(nèi)必須遵守國家的法律法規(guī)，保護當?shù)丨h(huán)境，做好環(huán)評，并搞好衛(wèi)生防疫工作。因乙方的養(yǎng)殖污染而造成的直接損失由乙方負責承當。 3、乙方的運輸車輛在往返畜牧養(yǎng)殖公司至公路口時應享有無償通行權(quán)，甲方應當積極協(xié)助和提供方便，如有當?shù)卮迕窀深A，由甲方負責協(xié)調(diào)解決。 4、乙方不得將甲方的土地使用權(quán)作為抵押，如出現(xiàn)將甲方的土地使用權(quán)作為抵押情況，一律無效，因抵押所形成的法律責任，與甲方土地使用權(quán)無關。 5、合同簽訂后，乙方使用勞動力時，在同等條件下，優(yōu)先考慮安排甲方的當?shù)貏趧恿Α?七、其他約定 1、本建設工程須經(jīng)縣發(fā)改委批準立項，縣級商務、畜牧、國土、規(guī)

28、劃、建設、林業(yè)部門批準后，方可實施。 2、在租賃期限內(nèi)，如遇國家土地征用或上級政府對土地的規(guī)劃性調(diào)整情形，雙 方應予以服從和配合。此種情況下任何一方均不得追究對方的違約責任。有關部門因此而支付的土地補償費歸甲方支配和發(fā)放，但乙方在租賃土地上投資的建筑物、設施和設備所獲的補償費應歸乙方所有。 八、違約責任 1、甲方應當在 年 月 日和村民簽署授權(quán)委托書，保證乙方的權(quán)益不因甲方出租權(quán)瑕疵而遭受損害。如逾期超過 天，將承當合同總價的 %的違約金,并且乙方有權(quán)解除合同。 2、甲方應如實提供有關土地文件證明及村民身份證明，不得出具虛假證明。如有不實行為給乙方造成損失，甲方應退還租金，并賠償乙方因甲方違約

29、所造成的損失。 3、乙方應及時支付租金，如逾期不支付的，甲方有權(quán)要求其承當每天未支付局部 的違約金，如逾期未付滿60日的，甲方應書面通知要求其支付，自乙方收到書面通知后30天無回應的，甲方有權(quán)解除合同。 九、爭議解決 因本合同的訂立、生效、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下方式解決： 1、提請祖山鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。 2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字后生效，雙方可以將合同到祖山鎮(zhèn)政府進行簽證、祖山鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營管理機構(gòu)備案。 十一、其它條款 1、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議雙方

30、簽字后與本合同具有同等法律效力。 2、合同生效后，甲方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。 3、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，祖山鎮(zhèn)政府簽證機關、備案單位、公證機關各執(zhí)一份。 4、附件： 土地實況圖 授權(quán)委托書 村民委員會表決決議書 出租方(公章)： 法定代表人簽字： 簽字日期： 年 月 見證方(公章)： 簽字日期： 年 月 承租方(公章)： 法定代表人簽字： 日 簽字日期： 年 月 日 日 集體房屋租賃合同7 出租方(甲方)：身份證號： 承租方(乙方)：身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務

31、關系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條：甲方將自有的坐落于_的房屋兩棟，出租給乙方作_使用。 第二條：租賃期限 租賃期暫定為六年，甲方自_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。 乙方有如下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋并且凍結(jié)預交押金。 1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換的; 2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的; 3、拖欠租金_個月或空置_個月的。 租賃期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，租金另行商定。 第三條：租金支付 租

32、金以兩棟為整體計算，前兩年租金為33萬元/年，第三年起每年上浮5%;合同簽訂時，乙方須預交一個季度的租金計82500元給甲方作為履約押金，同時支付首月租金27500元，往后須在每月到期前5天內(nèi)一次性支付下月租金。履約押金在租賃期滿辦理退租手續(xù)后無息歸還：稅費、水費、電費、有線電視費、電話費、寬帶費、垃圾清運費等相關費用由乙方承當。 第四條：房屋修繕及維護 租賃期間，房屋由乙方進行裝修和維護，其所需費用由乙方自理，但其裝修方案須經(jīng)甲方同意且不能損壞、變更原房屋建筑結(jié)構(gòu);租賃期間，房屋設備及管線維護是乙方的義務，如出現(xiàn)問題，乙方須及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明)和門窗好，以保

33、障房屋平安正常使用;租賃期滿后，乙方支付完畢租金及相關費用后，乙方可撤除和搬走其購置的設施和用具，但不能撤除裝修的非活動性物件，以保持原建筑物的完整性。 第五條：租賃雙方變更 租賃期內(nèi)，甲方出售房屋時，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán);租賃期內(nèi)，如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，甲方須將租賃合同一并轉(zhuǎn)讓予新的房產(chǎn)所有者，并協(xié)助乙方與新的房產(chǎn)所有者簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否那么甲方須免收乙方半年租金;租賃期內(nèi)，如乙方需要與第三方互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求，乙方須協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同，新合同條

34、款約定須與原合同一致，否那么乙方須向甲方支付半年租金作為補償; 第六條：違約責任 1、乙方逾期交付租金的，除仍應補交欠租外，另按租金的_%以天數(shù)計算向甲方交付違約金; 2、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付，但相關政府部門委托代收的除外; 3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，同時按約定租金的_%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金; 4、乙方擅自對房屋進行修繕或者施工方案不合理而導致房屋結(jié)構(gòu)變更、損壞的，經(jīng)相關評估機構(gòu)進行評估后，乙方須向甲方賠償損失并且承當相關費用; 5、合同期滿后，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_%，以天數(shù)

35、計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 6、租賃期內(nèi)，雙方如有非正常退租違約情況，違約方須向?qū)Ψ街Ц栋肽曜饨鹱鳛橘r償。 第七條：免責條件 1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承當責任; 2、因政府征收、拆遷或其他原因，甲方須提前一個月書面告知乙方，甲乙雙方因此而造成的損失，互不承當責任; 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第八條：爭議解決方式 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁機構(gòu)提出申請，也可以向人民法院起訴解決。 第九條：其他約定事項 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商

36、，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力，自雙方簽名后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 集體房屋租賃合同8 出租方：_(以下簡稱甲方) 承租方：_(以下簡稱乙方) 為了提高土地的利用率，開展農(nóng)村經(jīng)濟，甲方將 地租給乙方，用于 。根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，?jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)達成以下協(xié)議，共同遵守： 一、土地的面積、位置 甲方自愿將_畝土地出租給乙方使用。土地方位東起_，西至_，北至_，南至_。 二、

37、土地的承租經(jīng)營期限 該地承租經(jīng)營期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后自動續(xù)租，租金另行協(xié)商。 三、 承租金及交付方式 1、該土地的承租金為每畝每年人民幣_元，承租金每年共計人民幣_元。 2、每年_月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。 四、甲乙雙方的權(quán)利和義務 (一)甲方的權(quán)利和義務 1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證乙方能夠正常合理利用土地。 2、按照協(xié)議約定收取承租金。在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。 3、甲方負責向政府有關部門辦理用地手續(xù)。 4、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。 5、 協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府及各部門、附近村委及村民之間的關系，以確保乙方工程的

38、如期開辦和正常經(jīng)營。 6、保證承租土地水、電、路的暢通。 7、在協(xié)議履行期內(nèi)，甲方不得重復出租該地塊。 8、協(xié)助乙方辦理工程的審批經(jīng)營手續(xù)。 (二)乙方的權(quán)利和義務 1、按照協(xié)議約定的期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益權(quán)和在承租土地上興建建筑物、構(gòu)筑物、購置設施設備等。并對上述財產(chǎn)享有所有權(quán)。 3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。 4、享有對公共設施的使用權(quán)。 5、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 五、土地的轉(zhuǎn)租 1、在租賃協(xié)議有效期內(nèi)，乙方可以將承租的土地全部或局部轉(zhuǎn)租給第三方。 2、轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應按承租協(xié)議的約定行使權(quán)利和承當義務;乙方與第三方按

39、轉(zhuǎn)租協(xié)議的約定行使權(quán)利和承當義務。甲方不得妨害第三方使用土地。 六、協(xié)議的變更和解除 1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議或正式協(xié)議前方可變更或解除本協(xié)議。 2、在土地租賃期間內(nèi)，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的剩余年限給予相應的賠償。 七、違約責任 1、在本協(xié)議履行期間，甲方不得將本協(xié)議約定土地收回或出租給第三方，否那么甲方支付給乙方違約金，違約金額為乙方投入財產(chǎn)的30%，并賠償損失。 2、甲方不得提高租金標準,并保證乙方對承租土地的正常利用，否那么甲方應按乙方已交租金和已投資額的兩倍支付賠償金，但經(jīng)雙方協(xié)調(diào)同意協(xié)調(diào)變更的除外。 八、爭議解決方法 本協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向協(xié)議簽訂所在地法院起訴。 九、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字簽章后生效。本合同一式_份，甲乙雙方各_份。 出租方：(蓋章)_ 承租方：(蓋章)_ 授權(quán)代表人：(簽字)_ 授權(quán)代表人簽字： 年_月_日 _年_月_日 簽訂地