安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本-買賣合同-范文大全

1、安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本_買賣合同_范文大全安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本閱合同編號(hào) 甲方(出賣人)：本/法定代表)姓名國(guó)籍 照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))： 地址 郵政編碼 聯(lián)系電話 委托代理人 國(guó)籍 電話 地址 郵政編碼 乙買受)：本/法定代表)姓名國(guó)籍 照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))： 地址 郵政編碼 委托代理人 聯(lián)系電話 國(guó)籍 電話 地址 郵政編碼 根據(jù)國(guó)家和 省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況甲方房以下簡(jiǎn)稱該房坐落位于層套間房屋結(jié)構(gòu)，建筑面積平方其中實(shí)際建筑面平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ嫫椒?，房屋用途該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一該房

2、屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件;(房屋所有權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證房地產(chǎn)權(quán) 證號(hào)為 。第二條 房屋面積的特殊約定1(/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際 測(cè)定)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān) 實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)、 該房屋交付時(shí)， 房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的 不包 時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的 %( 包括 時(shí)，甲乙雙方同意按下述種方式處理：乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付退還給乙方，并利率付給利息。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得

3、方式。2土地使用權(quán)年限月 日至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為 該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙(必?zé)o)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價(jià)格(總建筑面/實(shí)際建筑面)計(jì)算，該房屋售價(jià)( )每平方元總金額( 幣) 元整。第五條 付款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 ( 幣) 元整，并應(yīng)于合同生效之日日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第種：現(xiàn);支; 匯第六條 交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收該房屋全部?jī)r(jià)款之日日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任、乙方如未按本

4、合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。2、逾期超過(guò) 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任。終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。乙方按累計(jì)應(yīng)付款向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限該房屋交給乙方使用乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息按本合同規(guī)定的交 付期限的第二

5、天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算;自第 個(gè)月起，月利息則利率計(jì)算。2、逾期超個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。甲方按乙方累計(jì)已付款向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退

6、房要求之起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款賠償乙方損失。第十條 保證在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納; 其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條 費(fèi)用交接時(shí)間水電煤氣物業(yè)供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期月 日。第十三條 聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有

7、能力履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條 保密甲乙雙方保證對(duì)在討論簽訂執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信 息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三 方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外保密 期限年。第十五條 通知、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有的通知和要求等，必須用書(shū)面

8、形式，可采用 書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第十六條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)甲乙任何一方需變更本合同的要求變更一方及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出 天內(nèi)) 簽訂書(shū)面變更協(xié)議該協(xié)議將成為合同不可分割的部分未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件任何一無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓同意，均屬無(wú)效。第十八條 爭(zhēng)議的處理1、本合同受中華

9、人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解 ;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列種方式解決：提仲裁委員會(huì)仲依法向人民法院起訴。第十九條 不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料聲 稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不

10、可能或不實(shí)際的一方有責(zé)任盡一切 合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即()為或法律規(guī)定等。第二十條 合同的解釋除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條 補(bǔ)充與附件第二十二條 合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一份，甲方、乙方份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲蓋)： 乙蓋)： 法定代表(簽)： 簽)： 委托代理(簽)： 簽)： 簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn) 日 年 月 日 附件一： 房屋平面(

11、與房地產(chǎn)權(quán)證記載的一)(附件二：合同補(bǔ)充協(xié)()關(guān)于安置房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)賣以下簡(jiǎn)稱甲)： 姓名身份證號(hào)地址： 聯(lián)系電話：共有人： 姓名身份證號(hào)地址：聯(lián)系電話：)： 姓名： 地址： 聯(lián)系電話：第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于 ;位于層 戶，房屋結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證登記面平方米，地室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為.第二條 價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整，大寫(xiě)： .第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 元整，大寫(xiě)： ， 日內(nèi)交付 萬(wàn)元(大寫(xiě) 余款 元大寫(xiě) )在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條 房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋

12、交付乙方。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止每逾期一天乙方按累計(jì)應(yīng)付款 的 %向甲方支付違約金。逾期超過(guò) 日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同， 追究乙方的違約責(zé)任。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外 % 同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶 登記手續(xù)如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)乙方有權(quán)解除合同甲方須在乙方

13、提出退房要求之日天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方并按已款的 賠償乙方損失。第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)無(wú)關(guān)。第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超日，乙每日按已付款%收取違約金。第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。有同等效力。甲方： 乙方： 年 月 日最新標(biāo)準(zhǔn)安置房買賣合同范本出賣人：聯(lián)系電話 買受人：身份證：聯(lián)系電話：根

14、據(jù)中華人民共和國(guó)合同法法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況。買受人自愿購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房位于淄川經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)眉ft小區(qū)號(hào) 單元 室，該商品房用途，建筑面積平方;輔房?jī)?chǔ)藏室車 單號(hào)合同約定建筑面積平方米最終面積以產(chǎn)登記面積為)第二條：面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的第三條：房屋計(jì)價(jià)方式及價(jià)款。該商品房按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方元，計(jì)元;輔房單價(jià)為平方元，計(jì)元。共計(jì)總房款為人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元(￥：)。水電無(wú)開(kāi)戶費(fèi)，暖氣開(kāi)戶費(fèi)以供暖部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)，望釀村村委負(fù)擔(dān)20%。除上述商品房?jī)r(jià)款外，甲方根據(jù)政府及有關(guān)部門(mén)的有關(guān)

15、規(guī)定代收下列費(fèi)用：1) ;2) ;3) ;第四條：付款方式及期限。乙方按下列種方式按期付款。一次性付款乙方在年月日前一次性付清該商品房的全部房款。共計(jì)人民幣拾 萬(wàn)仟佰拾元整(￥：)。其中 。分期付款年月日前支付總房款的 50%，共計(jì)人民元整。該商品房封頂時(shí)再支付總房款40%，共計(jì)人民元整。該商品房交付使用時(shí)再支付總房款10%，共計(jì)人民元整3.其他款項(xiàng)付款時(shí)間4.分期付款的時(shí)間(封頂、交付使用)界定以甲方的通知為準(zhǔn)。第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究滯納金。1.逾期超過(guò)十五天時(shí)，視為乙方單方解除本合同并自動(dòng)放棄購(gòu)房權(quán)，乙方按總房款的 10%向甲方支付違約金;甲方有權(quán)將該房屋另行出售。3.之第二天起至實(shí)際付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。第六條：交付期限。將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，交付日期可予以順延。;第七條：甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外第八條：交接。商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方屆時(shí)通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。方違約處理，可按本合同第六條的規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第九條：保修責(zé)任及期限。后交付使用。甲方在交房時(shí)需向乙方提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)甲方自商品房交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書(shū)承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的