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文檔簡介

1、 萬_ 仟_ 佰元整（含附屬設(shè)施 _ 拾_ _ _ _ 人; ( 一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù) ( 二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實 ;( 三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事 建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫 “五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā) 的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā) 這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款 ;開發(fā)商賣房后要 第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償?！?款購買二手房的流程

2、有哪些 ?為避免您在貸款購買二手房時走冤枉路。以下 步驟/方法 建筑面積 (平方米 )某 3 元 成交價或評估價 ( 高者)某 0. 05% 建筑面積 (平方米 )某 3 元 成交價或評估價 ( 高者)某 0. 05% 成交價或評估價 ( 高者)某 1% 成交價或評估價 ( 高者)某 1% 成交價 / 總面積某分?jǐn)偯娣e某 10%(10樓以下)成交價/ 總面積某分?jǐn)偯娣e某 20%(10樓以上) 8 、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價 (高者)某 5.5% ( 房產(chǎn)證或購買時契 ( 一)契稅 ( 二)城建稅 ( 三)個人所得稅 ( 四)土地出讓金 ( 六)合同印花稅 銷售收入減去購買房屋的價款后的差

3、額征收營業(yè)稅 ; 個人將購買超過 5 年(含 5 ( 八)工本費 一、何為“借名買房”“借名買房”，是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，并以他人名義 ( 一)事實購房人借用他人名義購房 ;( 二)事實購房人以他人名義登記房屋所有權(quán) ;( 三)事實購房人出資購買房屋 ; ( 一)如果登記購房人反悔，事實購房人若不能證明雙方之間的委托代理關(guān) ( 二)如果登記購房人有對外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn) ;( 三)如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，該房屋可能會因為繼承關(guān)系而被其他人繼 承;( 四)如果銀行最后查實實際購房人與借款人不是同一個人，銀行也可以依 ( 二)選好“借用之名”“借名買房”并非絕對不可，但一定要有事先防范其法律風(fēng)險的意識。顧 ( 三)簽訂好“借名協(xié)議” ( 四)發(fā)生爭議及時找專業(yè)人士“借名買房”雙方一旦發(fā)生爭議糾紛，建議您及時找專業(yè)人員咨詢：爭議 2. 上述位置的土地等全部的

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