建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法及計(jì)價(jià)依據(jù)

1、建筑建筑第 第4頁(yè) /共 4頁(yè)第二章 建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法及計(jì)價(jià)依據(jù)、考綱要求工程計(jì)價(jià)方法及計(jì)價(jià)依據(jù)的分類；工程量清單計(jì)量及計(jì)價(jià)規(guī)范；建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量的編制；建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定；工程計(jì)價(jià)定額的編制；工程造價(jià)信息。、主要內(nèi)容第一節(jié) 工程計(jì)價(jià)方法一、工程計(jì)價(jià)基本原理工程計(jì)價(jià)的基本方法包括利用函數(shù)關(guān)系對(duì)擬建項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行類比匡算，以及采用分部組合計(jì)價(jià)法。當(dāng)采用分部組合計(jì)價(jià)方法時(shí)，工程計(jì)價(jià)的基本原理就在于項(xiàng)目的分解與組合，可以用公式表達(dá)如下：分部分項(xiàng)工程費(fèi)（或措施項(xiàng)目費(fèi) 基本構(gòu)造單元工程量（定額項(xiàng)目或清單項(xiàng)目） 相應(yīng)單價(jià)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)可分為工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià)兩

2、個(gè)環(huán)節(jié)。工程計(jì)量工作包括工程項(xiàng)目的劃分和工程量計(jì)算。工程計(jì)價(jià)包括工程單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算。（完全綜合單價(jià)和清單綜合單價(jià)（非完全綜合單價(jià)。二、工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)主要包括計(jì)價(jià)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)章規(guī)程、工程量清單計(jì)價(jià)和工程量計(jì)算規(guī)范、工程定額和相關(guān)造價(jià)信息。從目前我國(guó)現(xiàn)狀來看，工程定額主要用于在項(xiàng)目建設(shè)前期各階段對(duì)于建設(shè)投資的預(yù)測(cè)和估計(jì)，在工程建設(shè)交易階段，工程定額通常只能作為建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格形成的輔助依據(jù)。工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)主要適用于合同價(jià)格形成以及后續(xù)的合同價(jià)款管理階段。三、工程計(jì)價(jià)基本程序工程概預(yù)算編制的基本程序量，套用概預(yù)算定額單價(jià)（或單位估價(jià)表）確定直接費(fèi)，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確

3、定間接費(fèi)（業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)，再計(jì)算利潤(rùn)和稅金，經(jīng)匯總后即為工程概、預(yù)算價(jià)值。工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序施工組織設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范計(jì)施工組織設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范計(jì)算量工程量清單工程量清單計(jì)價(jià)和工程量計(jì)算規(guī)范確確確確招定定定定標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)計(jì)文目目目量件名編特單稱碼征位2-1 工程量清單編制程序招標(biāo)人招標(biāo)人依據(jù)：國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)定額資料；工程造價(jià)信息、資料和指數(shù)；建設(shè)項(xiàng)目特點(diǎn)等招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)人工程量依據(jù)：企業(yè)定額；工程造價(jià)信息、資料和指數(shù)、項(xiàng)目特點(diǎn)；國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)定額資料等發(fā)承包階段投標(biāo)報(bào)價(jià)承發(fā)包人依據(jù)：合同約定；建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施情況；相關(guān)法律法規(guī)等工程計(jì)量同價(jià)款調(diào)整施工階段承發(fā)包人工程結(jié)算2-2

4、工程量清單應(yīng)用程序綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用是隱含于已標(biāo)價(jià)工程量清單綜合單價(jià)中，用于化解發(fā)承包雙方在工程合同中約定內(nèi)容和范圍內(nèi)的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用。工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)，確定合同價(jià)，進(jìn)行工程計(jì)量與價(jià)款支付、合同價(jià)款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計(jì)價(jià)糾紛處理等活動(dòng)。四、工程定額體系工程定額是指在正常施工條件下完成規(guī)定計(jì)量單位的合格建筑安裝工程所消耗的人工、材料、施工機(jī)具臺(tái)班、工期天數(shù)及相關(guān)費(fèi)率等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工

5、程定額的分類定額和機(jī)具消耗定額三種。勞動(dòng)消耗定額。簡(jiǎn)稱勞動(dòng)定額（也稱為人工定額品所消耗的人工工日的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。勞動(dòng)定額的主要表現(xiàn)形式是時(shí)間定額，但同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。位合格的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。機(jī)械消耗定額的主要表現(xiàn)形式是機(jī)械時(shí)間定額，同時(shí)也以產(chǎn)量定額表現(xiàn)。施工儀器儀表消耗定額的表現(xiàn)形式與機(jī)械消耗定額類似。概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等五種。這些定額之間的關(guān)系如表2-1定額類施工定額定額類施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)別擴(kuò)大的分項(xiàng)工程施工過程或 分項(xiàng)工程或?qū)ο蠡驍U(kuò)大的結(jié)構(gòu)構(gòu)單位工程基本工序結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程單位工件編制施工預(yù) 編制施工圖 編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì) 編制初步設(shè)計(jì)用途編制投資估算算預(yù)算概算概算項(xiàng)目劃最細(xì)細(xì)較粗粗很粗分平質(zhì)平均先進(jìn)平均平均平均平均計(jì)價(jià)性定額按照專業(yè)劃分。定額可以分為建筑工程定額和安裝工程定額。工程定額的制定與