產(chǎn)權(quán)商鋪轉(zhuǎn)讓合同書

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)產(chǎn)權(quán)商鋪轉(zhuǎn)讓合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：地址： 郵政編碼：電話： 電子郵件：代理人： 身份證號碼：地址： 郵政編碼：電話： 電子郵件：乙方（受讓方）：法定代表人：委托代理人：地址： 郵政編碼：電話： 電子郵件： 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及桐鄉(xiāng)市有關(guān)房地產(chǎn)管理法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同1.1條所指的商鋪一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：轉(zhuǎn)讓商鋪1.1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的商鋪（以下簡稱“該商鋪”或“商鋪”坐落于 ，建筑面積 平方米。該商鋪的具體位置

2、、平面圖、設備及裝修標準以甲方與發(fā)展商簽訂的商品房買賣合同（合同編號： ）為準。上述商鋪已由甲方與發(fā)展商辦理完畢交接手續(xù)，乙方對此現(xiàn)狀予以認可并接受。1.2 甲方取得上述商鋪所有權(quán)及土地使用權(quán)后自愿轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該商鋪，甲方保證如其商鋪所有權(quán)及土地使用權(quán)發(fā)生權(quán)屬糾紛和債權(quán)、債務問題，均由甲方負責解決并承擔相關(guān)責任。第二條 轉(zhuǎn)讓價款及稅費2.1 該商鋪轉(zhuǎn)讓的單價為每建筑平方米人民幣 元整（元/），總價款為人民幣（大寫） 元整。契約約定面積與實測面積之間的面積差價款由甲乙雙方據(jù)實結(jié)算。2.2 甲乙雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔該商鋪交易過程中與產(chǎn)權(quán)過戶和登記時所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第三條 轉(zhuǎn)讓程

3、序及付款方式甲乙雙方共同簽署本轉(zhuǎn)讓合同書及同時簽署有關(guān)本項轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)委托書及其他相關(guān)文件，并提交產(chǎn)權(quán)過戶所需配套文件。甲乙雙方簽署相關(guān)文件、繳納轉(zhuǎn)讓稅費后委托各自代理人，辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。簽署本轉(zhuǎn)讓合同書后 年 月 日內(nèi)，乙方以現(xiàn)金方式作為首期款，即人民幣（大寫） 元支付給甲方。四方收到該商鋪首期款后 日內(nèi)，應辦理完商鋪過戶手續(xù)。同時雙方各自支付相關(guān)費用。雙方辦理完該商鋪過戶的一切手續(xù)后 日內(nèi)，乙方將剩余房款人民幣（大寫） 元支付給甲方。轉(zhuǎn)讓商鋪的占管及使用在完成本合同第3.5條手續(xù)之日起，甲方將該商鋪實際交付給乙方。以商鋪實際交付日為界，交付日之前商鋪的風險由甲方承擔，交付日及交付

4、之后商鋪的風險和責任由乙方承擔。在商鋪實際交付日后，乙方無論是否實際使用，均應當承擔該商鋪自交付日起的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。甲方的聲明和保證甲方已經(jīng)合理有效地履行了和發(fā)展商之間就商鋪入住交接手續(xù)，并且到本合同書簽署之日，不存在違反商鋪使用及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的行為。甲方擁有對于所轉(zhuǎn)讓商鋪的完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭議。如有抵押、按揭等手續(xù)不清時，概由甲方負責解決，與乙方無關(guān)。甲方為本項轉(zhuǎn)讓所出具的各項文件都是真實有效的，甲方保證將及時繳付為完成本項轉(zhuǎn)讓而需繳付的各項稅費等費用。乙方的聲明和保證乙方自愿購買該商鋪，其在本合同書中簽字的代表得到了有效的授權(quán)。乙方保證授受并履行甲方已簽署的有

5、關(guān)物業(yè)管理的所有文件規(guī)定。乙方將根據(jù)本合同書的約定和雙方的商定及時支付各期轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)稅費等費用。違約事項甲乙雙方任何一方不履行本合同書有關(guān)約定或違反其任何聲明和保證內(nèi)容的，均構(gòu)成該方的違約行為，需承擔相應的違約責任。若因甲方原因違反本合同第3.4條約定的，每逾期一日，應向乙方支付房價款萬分之 的違約金，本合同繼續(xù)履行。逾期超過 日的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方按照房價款的50%支付違約金。乙方若未按全合同約定支付各期房價款，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額萬分之 的違約金。逾期超過 日的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按照總房價款的50%支付違約金。如甲方未經(jīng)乙方同意，未按照本合同約定而擅自將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方之外的第三方，則甲方應向乙方承擔違約金，違約金為總購房款的50%，即人民幣（大寫） 元整。違約金不足以彌補乙方損失時，甲方須按照實際損失予以賠償。7.5 如甲方違反本合同第5.2條約定的，則甲方應以總房價款的20%即人民幣（大寫） 元整向乙方支付賠償金。第八條 法律適用及爭議的解決本合同書適用中華人民共和國法律，本合同書中的任何條款均應當依據(jù)中國法律解釋。與本合同書及本合同的履行有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方均應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民