某四季花城室內(nèi)樓梯欄桿、陽臺欄桿合同

1、廣州某某四季花城二期7、9組團(tuán)室內(nèi)樓梯欄桿、陽臺欄桿工程施工 合同目錄定義合同文件內(nèi)容及解釋次序工程內(nèi)容和承包范圍合同價款、支付、結(jié)算雙方的人員、設(shè)備甲方責(zé)任乙方責(zé)任工期質(zhì)量與檢驗現(xiàn)場管理材料設(shè)備工程變更工程竣工驗收與結(jié)算工程保修與最后驗收轉(zhuǎn)讓與分包與總包單位的配合銷售配合專利技術(shù)及特殊工藝不可抗力保險違約、爭議及訴訟合同解除合同生效與終止合同份數(shù)25合同附件發(fā)包方（以下簡稱甲方） ：佛山市某某房地產(chǎn)有限公司承包方（以下簡稱乙方） ： 廣州市某某錦成建設(shè)發(fā)展有限公司為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照

2、中華人民共和國合同法及佛山市的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同。定義1.1.甲方：佛山市 X 某某公司1.2.乙方：廣州市番禹錦成某某公司1.3.總包單位：1.4.設(shè)計單位：1.5.工程質(zhì)量監(jiān)督單位（以下簡稱質(zhì)檢單位）：1.6.安監(jiān)單位 :1.7.監(jiān)理單位：深圳現(xiàn)代建設(shè)監(jiān)理公司1.8.本工程：廣州 XX四季花城二期 7、9#組團(tuán)陽臺欄桿、室內(nèi)樓梯欄桿工程本合同：廣州 XX四季花城二期 7、9#組團(tuán)陽臺欄桿、室內(nèi)樓梯欄桿工程施工合同 1.9. 合同價款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。1.10.圖紙：由甲方提供或由乙

3、方提供并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料） 。1.11.書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。1.12.通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。合同文件內(nèi)容及解釋次序構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：1）合同簽訂后雙方約定的其他協(xié)議、會議紀(jì)要等文件2）本合同及工程造價計算書或清單3）招標(biāo)文件、招標(biāo)會議記錄4）中標(biāo)函5）

4、乙方投標(biāo)書、承諾函件6）圖紙7）現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范工程內(nèi)容和承包范圍工程概況工程名稱：廣州 XX四季花城二期 7、9#組團(tuán)陽臺欄桿、室內(nèi)樓梯欄桿工程地點：佛山南海黃岐潯峰洲路八號承包范圍：根據(jù)甲方提供的相關(guān)招標(biāo)圖紙進(jìn)行廣州 XX四季花城二期 7、9#組團(tuán)陽臺欄桿、室內(nèi)樓梯欄桿，合同價款已包括產(chǎn)品的加工制作、運輸、堆放、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、安裝、現(xiàn)場配合驗收、合同總價 2%的總包配合費、因質(zhì)量問題引起的維修和更換、技術(shù)指導(dǎo)等?？偘浜腺M由甲方從中標(biāo)單位合同款中扣出，直接支付給總包。中標(biāo)單位施工用水用電費用已包含在總包配合費中，總包提供井架等垂直運輸，不需另交費。合同價款與支付4.1.合同總價暫定

5、為： ￥ 452140.86 元，大寫人民幣 肆拾伍萬貳仟壹佰肆拾元八角六分4.2.工程承包方式及計價依據(jù)：本工程采用綜合單價包干，工程量按實結(jié)算。4.2.1.合同價款是由乙方按照招標(biāo)文件、承包范圍、本合同條款、現(xiàn)場條件、施工組織設(shè)計等投標(biāo)報價并經(jīng)甲方確認(rèn)的暫定價。經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的投標(biāo)報價的單價不得調(diào)整，并且適用于此后工程的變更。4.2.2.乙方在簽訂本合同前對本工程的全部施工圖紙、技術(shù)說明、招標(biāo)文件、合同條件、工程所在地周圍環(huán)境、交通道路等情況應(yīng)認(rèn)為均已詳細(xì)研究明了，投標(biāo)報價中已按招標(biāo)文件和合同條款及施工組織設(shè)計中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求、工期等要求充分考慮了人工、材料、各種材料損

6、耗、機(jī)械、包裝運輸、施工技術(shù)、成品保護(hù)、檢驗、調(diào)試、驗收、樣品、管理、利潤、建安營業(yè)稅及附加的其它稅金、費用等因素，保證投標(biāo)報價準(zhǔn)確無誤，如有錯漏，概由乙方負(fù)責(zé)。4.2.3.按國家及地方政府規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在本工程造價內(nèi)，由乙方向稅收等部門繳納。4.2.4.根據(jù)現(xiàn)場的實際情況，若欄桿、鐵花及院門等的尺寸與招標(biāo)圖紙存在差異，則欄桿按照實際供貨的長度套用合同綜合單價進(jìn)行計價，若欄桿高度變化在5cm之內(nèi)，則單價不作任何調(diào)整。 超過 5cm時，按照最接近高度的欄桿按重量折算后的單價反算進(jìn)行結(jié)算；發(fā)生變更、簽證時，如果清單中有相同或者相似的單價，套用清單單價，如果清單中沒有相同單

7、價或相似的單價，土建工程按2003年廣東省建筑工程綜合定額和 2003廣東省裝修工程綜合定額、材料價參照招標(biāo)文件中甲方指定的材料價格及施工期間廣州地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格、當(dāng)?shù)卣钚挛募P(guān)于人工費用規(guī)定，取費方法按直接費加編制；安裝工程按2002年廣東省安裝綜合價格（定額）、材料價參照招標(biāo)文件中甲方指定的材料價格及施工期間廣州地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價格、當(dāng)?shù)卣钚挛募P(guān)于人工費用規(guī)定，取費方法按直接費加編制。本工程油漆為招標(biāo)單位指定材料，其中紫荊花及菊花牌油漆由投標(biāo)單位根據(jù)市場價格自行購買，考慮綜合報價；對于ICI 油漆，由招標(biāo)單位指定供應(yīng)商，并簽訂三方合同，由招標(biāo)單位從每月的工程進(jìn)度款中直

8、接扣除當(dāng)期領(lǐng)用的材料費劃撥至供應(yīng)商帳戶， ICI 油漆價格暫按下表執(zhí)行， 結(jié)算時若實際價格發(fā)生變動，則只增減材料價差引起的變動，其余費率不予調(diào)整。序號體系產(chǎn)品名稱價格干膜厚度（元 /桶）微米1底漆 (一遍)迪威耳環(huán)氧底漆 D201208元( 桶/5L)752面漆 (兩遍)ICI 多樂士 A388817元 ( 桶 /18L)80聚氨脂面漆3稀釋劑T-1061元 ( 桶/4L)4.3.合同價款調(diào)整4.3.1.單價調(diào)整：單價包干，結(jié)算時單價不得調(diào)整。4.3.2.工程量調(diào)整：工程量按實際發(fā)生量結(jié)算。4.4.工程款支付4.4.1.本工程預(yù)付款：無預(yù)付款。4.4.2.工程進(jìn)度款按月 /形象進(jìn)度支付按月支付

9、方式：每月支八留二，乙方應(yīng)在每月 25日前上報當(dāng)月完成工程（包括已完工并且其補(bǔ)充預(yù)算已經(jīng)審核的工程變更）進(jìn)度款申報表，監(jiān)理在 5個工作日內(nèi)審核完畢并報甲方，甲方應(yīng)在 7個工作日內(nèi)審定并支付。進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報送工程進(jìn)度報表時附 XX 地產(chǎn)分部分項工程及關(guān)鍵工序質(zhì)量驗收單，若所報工程的質(zhì)量達(dá)不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。每期進(jìn)度款暫扣 20%，同時扣除甲方代付款、違約金、罰款；工程款累計支付達(dá)合同價款及已審定的補(bǔ)充預(yù)算總額的 80%，即停止支付。ICI 油漆材料款由甲方直接從撥付給乙方的當(dāng)期工程進(jìn)度款項內(nèi)直接扣除劃撥至ICI 油漆供應(yīng)商帳戶，扣除額為當(dāng)期乙方實際領(lǐng)用的材料款。

10、各種對乙方的違約金、罰款及合同規(guī)定應(yīng)扣款項在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除。工程通過竣工驗收后雙方辦理結(jié)算， 雙方確認(rèn)結(jié)算金額后 15個工作日內(nèi)支付至結(jié)算款的 95%（扣除相應(yīng)款項），留 5%余款作為保修金按合同第 14條執(zhí)行。雙方的人員設(shè)備工程5.1.甲方5.1.1.甲方駐工地總代表為張宏斌先生，甲方的所有文件經(jīng)甲方工地總代表簽署并加蓋甲方項目經(jīng)理部公章后方有效。5.1.2.甲方委托深圳現(xiàn)代監(jiān)理對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為宮恩利 先生，監(jiān)理行使職權(quán)范圍由甲方另行以書面形式通知給乙方，乙方必須遵守。5.2.乙方5.2.1.乙方必須按本合同組織施工，乙方項目部以下管理人員在所轄工程或分項工程施工期

11、間（包括準(zhǔn)備和收尾階段） ，均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如需對人員安排、機(jī)械設(shè)備、 施工方案等進(jìn)行變更， 必須提前一周以書面形式上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人） ，需支付違約金0.1 萬元，其中如項目經(jīng)理與投標(biāo)承諾不符，則乙方須向甲方支付違約金0.5萬元。5.2.2.本工程乙方駐工地項目經(jīng)理為楊忠平先生，其它管理人員名單見附件。5.2.3.乙方項目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、 通知，均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方公章后遞交甲方。5.2.4.乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每

12、周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前 4 小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席， 否則乙方向甲方支付違約金 200 元/ 人次。乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。以下甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24 小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500 元；同時，乙方應(yīng)在48 小時內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）

13、；與本合同規(guī)定名冊不符者；與本工程施工無關(guān)的人員等。甲方責(zé)任6.1.施工準(zhǔn)備6.1.1.組織有甲方、乙方、設(shè)計單位、監(jiān)理單位以及承包單位參加的圖紙會審。6.2.施工期間6.2.1.監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。6.2.2.根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整。6.2.3.如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。6.2.4.協(xié)調(diào)乙方與總包及其他承建單位的關(guān)系。乙方責(zé)任7.1.遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理和總承包的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更

14、單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工。7.2.從總包方指定的水電接駁點接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。7.3.每月 25 日前向甲方、監(jiān)理和總包單位書面報送下月施工計劃和本月完成工程月報，下月施工計劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。否則甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時間。7.4.每周例會前一天向甲方、監(jiān)理和總包單位報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間） 。7.5.在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。7.6.按合同約定

15、內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，參加相關(guān)工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。7.7.遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理、總包單位，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，否則由此發(fā)生的費用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。7.8.已完工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費負(fù)責(zé)修復(fù)。7.9.合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要

16、約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用 (另加 15 %的管理費 )從乙方當(dāng)期工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。7.10.凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。7.11.乙方在生產(chǎn)加工或施工過程中，甲方將隨機(jī)抽查，乙方需無條件配合，一旦發(fā)生乙方不按合同要求執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方無條件返工或退貨。7.12.在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，均會給甲方的社會形象造成損失，每次由乙方向甲方支付5

17、 萬元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除 。合同工期8.1. 工期要求：乙方應(yīng)在得到甲方通知二天內(nèi)完成施工圖紙的復(fù)核并開始備料，進(jìn)行現(xiàn)場欄桿尺寸復(fù)核，提前做好欄桿制作，并于指定時間內(nèi)進(jìn)場安裝。8.2. 進(jìn)度計劃：乙方應(yīng)于合同簽訂后5 日內(nèi)向甲方、監(jiān)理、總包方提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計，甲方、監(jiān)理、總包方在提交后的 5 個工作日內(nèi)未予以書面形式確認(rèn)或提出修改意見，視為同意。乙方的施工進(jìn)度應(yīng)符合總包的進(jìn)度要求.與相關(guān)承包商配合的時間要求。如乙方未能如期完成 8.1. 、中規(guī)定的內(nèi)容，須向甲方支付違約金每項每天 0.2 萬元，甲方在當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除，罰款累計最多不超過工程總價的 30；如階段工期

18、拖延，但總工期未拖延，則除因影響甲方銷售安排以外的已扣除的階段工期違約金可返還。乙方必須按甲方、監(jiān)理、總包方確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理、總包方的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、總包方的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款。8.3. 開工及延期開工乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前7 天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由。因甲方原因不能按照本合同約定的開工日期開工，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期。甲方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)對

19、經(jīng)甲方認(rèn)可及核實的部分工人及施工設(shè)備的停工給予補(bǔ)償，工期相應(yīng)順延。8.4. 暫停施工甲方認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面處理意見。 乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工， 并妥善保護(hù)已完工程。乙方實施甲方作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，甲方應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后 48 小時內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，不承擔(dān)乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。8.5. 工期延誤因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按

20、乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：甲方未在開工前 3 天提供施工場地、進(jìn)場通道、施工用水用電接駁點；甲方、監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；甲方供應(yīng)的材料設(shè)備未按雙方約定的時間進(jìn)場或交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需更換的；設(shè)計變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過工程總價的10；不可抗力；條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。乙方在 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后 14 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。8.6. 工程竣工乙方必須按照本合同約定的竣

21、工日期或甲方同意順延的工期竣工。否則每拖延一天，向甲方支付違約金 1 萬元及由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費用。質(zhì)量與檢驗9.1.工程質(zhì)量乙方生產(chǎn)和施工質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)油漆、鋼欄桿等的設(shè)計、施工及驗收規(guī)范；定標(biāo)后安裝施工前必須提交欄桿施工工藝樣板給甲方審批；并符合附件二鋼制欄桿工程投標(biāo)技術(shù)及質(zhì)量要求中的規(guī)定。9.2.檢查和返工9.2.1.乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。9.2.2.工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方、監(jiān)理、總包方的要求

22、拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。9.3.隱蔽工程和中間驗收9.3.1.工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。9.3.2.甲方、監(jiān)理、總包方不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過 48小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求或不進(jìn)行驗收，乙方可自行組織驗

23、收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。9.3.3.經(jīng)監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字， 視為監(jiān)理已經(jīng)認(rèn)可驗收記錄， 乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。9.3.4.對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金 1000元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序主要包括：9.3.5.為維修方便，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。9.3.6

24、.為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。9.4.當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延?，F(xiàn)場管理10.1.安全施工與檢查乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造

25、成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。10.2.安全防護(hù)乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時， 施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實施。實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù)，并提前 14天書面通知監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實施，該項費用已包含在合同價款

26、中。10.3.事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。甲方乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理，或參照爭議解決條款。10.4.文明施工乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方和總包方的現(xiàn)場管理規(guī)定。乙方現(xiàn)場辦公室應(yīng)配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦( 可上網(wǎng) ) 、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。乙方全體現(xiàn)場施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，全部施工人員應(yīng)佩帶工作牌。施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個樓層的多余材

27、料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物， 否則，乙方每次向甲方支付違約金 1000 元；以上物品在不需用時應(yīng)按甲方要求清理出工地。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。10.5.現(xiàn)場用水用電管理：乙方交付總包單位的配合管理費中已包含了乙方現(xiàn)場正常施工的水電費用。乙方的生活用水用電由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按總包方要求提供用水用電計劃，配置必要的計量裝置。材料設(shè)備11.1.乙方材料設(shè)備進(jìn)場必須經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收通過方可進(jìn)入乙方工地倉庫，否則不予支付進(jìn)度款。工程變更12.1.甲方有

28、權(quán)對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工, 不得拒絕。設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)并加蓋甲方公章后，乙方才能按圖進(jìn)行施工。 12.2. 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知甲方和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或甲方）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實施。12.3.乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時糾正圖紙錯誤，甲方可根據(jù)實際情況酌情予以獎勵。12.4.因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。12.5.因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計變更而發(fā)生的費用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。12.6.如圖紙（或施工方案）由乙方進(jìn)行設(shè)

29、計，因設(shè)計質(zhì)量問題引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。12.7.甲方提出的對已完成的分項工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報甲方確認(rèn)；對于有可能重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)，屬乙方拆除時未采取保護(hù)措施或拆除后保護(hù)不當(dāng)?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。12.8.合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。12.9.關(guān)于變更的經(jīng)濟(jì)條款見關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議。工程竣工驗收與結(jié)算13.1.竣工驗收工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、 竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗收。初驗合格后，甲方

30、與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有設(shè)計單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應(yīng)在竣工驗收后5天內(nèi)提出整改意見，乙方按意見整改。13.1.3竣工驗收通過之日為實際竣工日期。13.1.4工程竣工驗收必須達(dá)到合同約定的基本質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按附件二鋼制欄桿工程投標(biāo)技術(shù)及質(zhì)量要求中的規(guī)定，否則，乙方向甲方支付合同價款1 %的違約金，同時乙方必須按甲方要求整改。13.1.5乙方在竣工驗收后 10天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙二套及相應(yīng)的電子磁盤資料（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實的反映實際施工情況）。另外，乙方應(yīng)及時配合總承包方向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料

31、由甲方負(fù)責(zé)及時提供給乙方，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。13.1.6因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。13.2.工程移交根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，造成的費用和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔(dān)。工程竣工驗收并達(dá)到合同驗收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。13.3.竣工結(jié)算及其支付和保修金在通過工程

32、竣工驗收和配合甲方全面工程驗收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)（含全部應(yīng)交城建檔案館的資料，且經(jīng)市城建檔案館驗收合格后），甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報資料或此后提供的補(bǔ)充資料后 60 天內(nèi)進(jìn)行核實， 給予確認(rèn)或者提出修改意見。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書。 10天內(nèi)支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、違約金、罰款及本合同規(guī)定的其他款項后的工程總價余款，留工程總價5%作為保修金。工程總價為按照 4.2.、4.3條款確定的合同價款及其調(diào)整以及合同規(guī)定的其他款項的調(diào)整后的總和。乙方上報的結(jié)算額，不得高出最終審定的結(jié)算額的 5%，否則，甲方收取超

33、出部分的10的違約金，并在結(jié)算工程總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。結(jié)算額合同價款 +材料價差 +設(shè)計變更 +現(xiàn)場簽證 +增加項目 - 減少項目 +獎勵 - 罰款工程保修與最后驗收保修期三年，若保修期滿二年后返還保修金 50%，余款待保修期滿支付。詳見合同附件一工程質(zhì)量保修協(xié)議書。轉(zhuǎn)讓與分包15.1.轉(zhuǎn)讓乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。 15.2. 乙方分包分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項目，如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，甲方有權(quán)中止該分包合同，同時由乙方向甲方支付

34、該分包工程價款 15%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。乙方應(yīng)在開工后 20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程 （包括三方施工合同工程）、甲方分包工程的進(jìn)退場時間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。與總包單位的配合16.1.乙方必須服從總包方的管理，并向總包方支付合同價（不含設(shè)備費）的2%作為乙方的配合管理費 (合同總價已經(jīng)包含此費用 )，甲方代扣代繳。 總包方為此提供的服務(wù)及管理如下：16.2.提供工地內(nèi)垂直

35、運輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等）。16.3.提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間，負(fù)責(zé)分配乙方的施工、辦公、倉儲等用途的場地。乙方自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施16.4.提供施工用照明用電、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。從配電箱引出的分電箱由乙方自行解決。生活用水電費由乙方自行負(fù)責(zé)。16.5.提供標(biāo)高、定位點線等。16.6.乙方設(shè)置于現(xiàn)場已有的起重機(jī)械或人貨電梯，各指定分包人可以在乙方的協(xié)調(diào)下無償使用。但地面或樓面的水平運輸由各分包方自行解決。為工程設(shè)備的安裝就位，如乙方現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備無法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由各分包人自行承擔(dān)，或者由其

36、再委托乙方。16.7.乙方負(fù)責(zé)將自己的施工垃圾運到總包方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，總包方負(fù)責(zé)清運指定堆放點的垃圾，總包方設(shè)立專業(yè)作業(yè)隊進(jìn)行每天完工后的清場工作，如發(fā)現(xiàn)乙方的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則總包方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、 機(jī)械費將在乙方工程款中扣除。 情節(jié)嚴(yán)重的在例會中通報批評，甚至罰款。16.8.總包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用。16.9.總包方主持每周 13次的指定分包工程例會， 每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾。乙方應(yīng)提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運等要求。16

37、.10. 乙方應(yīng)在施工期間，對陸續(xù)完成的工程負(fù)有實施產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任，如對其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實后照價賠償。16.11. 乙方應(yīng)在進(jìn)場前對已完成的工程及場地進(jìn)行檢查、接收。16.12. 乙方應(yīng)向總包方提供施工組織計劃與進(jìn)度計劃，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。16.13. 乙方在各分項施工前須與總包方聯(lián)系，提供或了解其在分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在每次隱蔽工程之前（如澆注混凝土），配合總包單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔(dān)。16.14. 與總包方核對相關(guān)的工程圖紙，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。16.15. 乙方應(yīng)服從

38、總包方對現(xiàn)場安全和文明施工的統(tǒng)一管理。銷售配合因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時間完成以下工作（銷售配合時間由甲方另行提前通知）：17.1.甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。17.2.為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。17.3.乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金1萬元。專利技術(shù)及特殊工藝18.1.甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用費用；乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，應(yīng)

39、取得現(xiàn)場甲方總代表的認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用。18.2.工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗，工程施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的施工總結(jié)報告。18.3.甲方要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程費用和工期的增減甲方將對合同價款和工期進(jìn)行調(diào)整。18.4.乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝新工藝、新技術(shù)、新材料，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意實施，由此引起的工程費用的增加有乙方承擔(dān)，引起工程費用減少由甲乙雙方各分 50，縮短或延長的工期由乙方負(fù)擔(dān)。18.5.擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力19.1.不可抗力

40、包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害：烈度為 5 級以上的地震；8 級以上持續(xù) 24小時的大風(fēng)；持續(xù)降雨 24小時且降雨量 / 下雪為 150mm以上；40 度 及以上持續(xù) 24小時的高溫； 5度 及以下持續(xù) 24小時的低溫。19.2.不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后 48小時內(nèi)乙方向監(jiān)理通報受害情況和損失情況， 及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔 7天向監(jiān)理報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后 14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清

41、理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。19.3.因不可抗力事件導(dǎo)致的費用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：19.4.工程本身（乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費用，由甲方承擔(dān)；19.5.甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；19.6.乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；19.7.停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔(dān)；19.8.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。保險20.1.甲方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場甲方人員的生命財產(chǎn)的

42、保險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成乙方承擔(dān)的工程出險時，應(yīng)及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠。20.2.乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費用，費用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費、補(bǔ)償費用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。違約、爭議及訴訟21.1. 違約當(dāng)發(fā)生下列情況時：甲方無合理理由而不按時支付工程預(yù)付款；甲方無合理理由而不按時支付工程進(jìn)度款；甲方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價款；甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。甲方承擔(dān)違

43、約責(zé)任， 賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失， 順延延誤的工期。 甲方賠償乙方損失的計算方法或者甲方應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法按本合同約定，未約定的，雙方協(xié)商。當(dāng)發(fā)生下列情況時：乙方原因不能按照協(xié)議書約定的工期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工；因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。乙方承擔(dān)違約責(zé)任， 賠償因其違約給甲方造成的損失， 賠償方式按合同約定， 未有約定的，雙方協(xié)商。一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如果乙方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件， 并

44、經(jīng)書面要求改正后， 15天內(nèi)仍無實質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付給乙方的任何款項中扣款補(bǔ)償。因乙方原因解除合同時，甲方將對乙方處以合同價款 10%的違約金，且甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求向乙方索賠的權(quán)利。21.2. 爭議、訴訟甲方乙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方通過法律途徑解決。發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止

45、施工；調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；）法院要求停止施工。合同解除22.1. 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。22.2. 當(dāng)乙方將起承包的全部或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。22.3. 因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。22.4. 甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程項目不存在時，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。22.5. 一方依照 24.2 、24.3 、24.4 約定提出要求解除合同時，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的

46、約定處理。22.6. 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。22.7. 除根據(jù) 23.4 款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費用和損失。22.8. 根據(jù) 23.4 款解除合同的，甲方支付乙方7天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費用，解約補(bǔ)償費用按照當(dāng)?shù)?/p>

47、政府有關(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接支出、費用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價收購。合同生效與終止23.1. 本合同自雙方簽訂之日起生效。23.2. 除正常質(zhì)量保修外， 甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。23.3. 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同份數(shù)本合同一式六 份，甲方保留四份 , 乙方保留二 份。合同附件附件一工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件二附件三附件四關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議鋼制欄桿工程招標(biāo)技術(shù)

48、及質(zhì)量要求招標(biāo)答疑紀(jì)要發(fā)包方（公章）：承包方（公章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：2004 年月日2004年月日合同附件一工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲方（全稱）：佛山市 X某某公司乙方（全稱）：廣州市番禹錦成某某公司甲方、乙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對廣州 XX四季花城二期 7、9#組團(tuán)陽臺欄桿、室內(nèi)樓梯欄桿工程簽定工程質(zhì)量保修書。工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.1.乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.2.凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問

49、題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失， 均屬于乙方保修責(zé)任范圍； 不屬于乙方責(zé)任， 但是經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應(yīng)配合維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗收，完善整改意見并正式移交甲方，雙方在移交書上簽字之日起計算，保修期限為：欄桿保修期為三年，自工程通過竣工驗收后起計。質(zhì)量保修責(zé)任3.1.保修期的頭六個月內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任，做到服務(wù)周到，隨叫隨到，此后應(yīng)在甲方通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。3.2.發(fā)生緊急搶修事故的

50、，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3.3. 乙方未能及時進(jìn)場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復(fù)費用及賠償費用及甲方加收管理費( 修復(fù)及賠償費的 15)可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3.4.乙方的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費用及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，乙方應(yīng)在甲方通知有關(guān)費用的 3天內(nèi)向甲方支付， 否則甲方加 15的違約金從保修金中扣除，并要求乙方補(bǔ)充保修金。3.5.乙方每次維修完畢，應(yīng)負(fù)

51、責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗收簽字，所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由乙方保修。3.6.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。3.7.質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。4.質(zhì)量保修金的支付保修期滿兩年，支付 50%保修款，同時扣除相應(yīng)責(zé)任款和罰款，持續(xù)3年或上款規(guī)定的保修期順延到期日且監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及甲方對工程質(zhì)量無異議后 14天內(nèi)即與乙方辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款一次支付乙方。保修金結(jié)算后，乙方仍應(yīng)繼

52、續(xù)完成 2.款規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作。 保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：本工程質(zhì)量保修書一式六分，甲方四份，乙方二份，由施工合同甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日合同附件二關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議甲方：佛山市 X 某某公司乙方：廣州市番禹錦成某某公司甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商于年月日簽訂了廣州 XX四季花城二期 7、9#組團(tuán)陽臺欄桿、室內(nèi)樓梯欄桿工程合同，為了規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證（以下簡稱“變更”“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提

53、高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時地支付乙方變更簽證的價款。關(guān)于變更、簽證辦理的約定2.1. 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的（要求甲方結(jié)算價款）變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予認(rèn)可。2.2. 甲乙雙方指定的有效印章式樣如下：（甲方印章式樣）（乙方印章式樣）合同執(zhí)行的過程中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予計取相關(guān)費用，乙方可以不予接受。關(guān)于變更、簽

54、證計價的約定3.1.雙方核對變更、簽證的價款時，乙方負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單做一份完整預(yù)（結(jié)）算書，提交甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的預(yù)（結(jié)）算書。3.2.當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，乙方要及時督促監(jiān)理人員和甲方工地代表簽字確認(rèn)，對于隱蔽工程的簽證， 必須在覆蓋前完成驗收手續(xù)、 工程量的確認(rèn)和費用的報送，否則甲方可以不計價款， 對于其他簽證， 監(jiān)理人員和甲方工地代表必須在完工后 5 日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則甲方可以不予審核費用。3.3.甲方對工程進(jìn)行變更引起合同價款調(diào)整，乙方應(yīng)在接到甲方聯(lián)系單、設(shè)計變更單或簽證單15 天內(nèi)編制補(bǔ)充預(yù)算并報監(jiān)理及甲方( 補(bǔ)充預(yù)算必須

55、含詳細(xì)工程量計算書及價款 , 否則視為無效 ) ，如導(dǎo)致合同價款調(diào)增， 逾期上報視為乙方放棄補(bǔ)償要求； 如導(dǎo)致合同價款調(diào)減，甲方有權(quán)從合同價款中扣除相應(yīng)調(diào)減價款。3.4.甲方一般應(yīng)在變更工程施工完成后30 天內(nèi)或接到補(bǔ)充預(yù)算15 天內(nèi)將上報的補(bǔ)充預(yù)算審核完畢。乙方在上報進(jìn)度款申請時， 應(yīng)將上月已審批并且完工經(jīng)檢驗合格部分的補(bǔ)充預(yù)算一起上報， 補(bǔ)充預(yù)算價款隨進(jìn)度款一起支付給乙方 （支付比例同工程進(jìn)度款支付方式）。3.5.補(bǔ)充預(yù)算的計價原則：按照合同報價清單的單價和定額規(guī)定的工程量有關(guān)的計算規(guī)則計算，缺項部分套用相應(yīng)定額計算（取費標(biāo)準(zhǔn)及材料設(shè)備價格按照合同規(guī)定執(zhí)行），沒有相應(yīng)定額的雙方協(xié)商確定。3

56、.6.預(yù)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，乙方上報的補(bǔ)充預(yù)算額，不得高出甲方審定后的額的 5%，否則，甲方收取超出部分的10的違約金，在結(jié)算工程總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。3.7.甲方核定變更、簽證事項的價格后，應(yīng)在預(yù)算書上注明最終審定價格結(jié)算時不再調(diào)整；乙方如有爭議按照主合同處理爭議的原則執(zhí)行， 但不得以此理由拒不執(zhí)行有關(guān)的設(shè)計變更，否則視為違約。3.8.關(guān)于臨時用工的簽證事項，雙方應(yīng)在簽證通知單上協(xié)商確定以下內(nèi)容：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的人工單價按合同規(guī)定（是綜合單價，已含管理費和利潤）。3.9.每月 10 日前，甲、乙方應(yīng)就截止上月末尚未確定最終審定價

57、的變更、簽證的費用預(yù)算書，進(jìn)行綜合性核對和價格商談，并形成核對與商談記錄清單。3.10. 現(xiàn)場簽證單統(tǒng)一使用 XX地產(chǎn)制定的現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證單格式并統(tǒng)一編號， 此單由施工單位填寫，甲方及監(jiān)理審核除簽名以外， 還須注明詳細(xì)的審核意見并加蓋甲方、 乙方、監(jiān)理的公章，違反本要求的簽證單無效。3.11.辦理簽證時，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式兩份，甲乙雙方各持一份。其他本協(xié)議與雙方簽定的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本協(xié)議有矛盾時，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(蓋章):簽字：時間：乙方 ( 蓋章):簽字：時間：附件三鋼制欄桿工程招標(biāo)技術(shù)及質(zhì)量要求一、依據(jù)1.1 除另有注明外，

58、本工程須符合設(shè)計、圖紙和相關(guān)國家、地方及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，主要包括但不限于：工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文2002 年版建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （ GB50300-2001）建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范 （GB50210-2001）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 （GB50327-2001）木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50206-2002）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （GB50205-2001）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB 50325 一 2001）廣東省安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程結(jié)構(gòu)要求及裝飾要求詳附件圖紙1.2 若承包商對以下要求有任何疑義，應(yīng)在截標(biāo)前向招標(biāo)單位提出，由XX 地產(chǎn)做最終決定

59、，否則視為接受。二、材料、設(shè)備及配件要求3.1 鋼材欄桿鋼材應(yīng)選用國標(biāo)碳素鋼 Q235A，產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)的國家規(guī)范，并需提供出廠合格證和檢驗報告。3.2 油漆A、室外欄桿：（包括陽臺欄桿、室外園建欄桿等受陽光直射的部位）室外欄桿的金屬生鐵表面應(yīng)進(jìn)行熱浸鍍鋅處理，鋅層厚度為100 m。鍍鋅層底漆：選用與鋅層粘結(jié)力強(qiáng)的環(huán)氧類底漆。 ( 采用 ICI 迪威耳環(huán)氧底漆 D201 底漆，干膜厚度 75m，性能及施工指標(biāo)以廠家公布為準(zhǔn)） 。面漆：起到保護(hù)底漆及中間漆， 表現(xiàn)面層質(zhì)感作用。（采用 ICI A388聚氨酯面漆，干膜厚度 80m，性能及施工指標(biāo)以廠家公布為準(zhǔn)， 面漆顏色以設(shè)計師指定為準(zhǔn)）油漆

60、施工期間由 ICI 公司技術(shù)人員作顧問指導(dǎo)。ICI 公司聯(lián)系人電話：336 ，B、室內(nèi)樓梯欄桿 :（適用于室內(nèi)非陽光直射部分鋼制欄桿）金屬生鐵表面除銹采用噴砂處理，達(dá)Sa2.5 級。底漆：選用紫荊花牌環(huán)氧樹脂底漆一遍，干膜厚度60 m。面漆：菊花牌聚氨酯面漆兩遍，干膜厚度60 m；所有欄桿木扶手均刷一遍“湯姆遜”水封涂料一遍。3.3 連接件連接螺栓的材質(zhì)均為不銹鋼，外露不銹鋼螺栓應(yīng)帶圓形蓋帽。膨脹螺栓應(yīng)采用M10不銹鋼膨脹螺栓，樣式見下圖。長度有7cm或具體選用根據(jù)現(xiàn)場情況確定，不銹鋼膨脹螺栓入混凝土層深度應(yīng)大于砂漿層厚度和外墻面磚厚度） 。11cm兩種，3cm（不