第1章-建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)說(shuō)課材料

1、、考試內(nèi)容1、九章、三大部分（合同的法律依據(jù)；合同的形成；各種類(lèi)型合同）2、重點(diǎn)章節(jié)：二、三、六、八二、考試形式考試設(shè)建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī) 、建設(shè)工程合同管理 、建設(shè)工程質(zhì) 量、投資、進(jìn)度控制、建設(shè)工程監(jiān)理案例分析 共 4 個(gè)科目。 其中，建設(shè)工程監(jiān)理案 例分析為主觀(guān)題，在試卷上作答；其余 3 科均為客觀(guān)題，在答題卡上作答。時(shí)間： 2013 年 5月 25、26 日考試分 4 個(gè)半天進(jìn)行，工程建設(shè)合同管理 、工程建設(shè)監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī) 的考試時(shí)間為 2 個(gè)小時(shí)；工程建設(shè)質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制的考試時(shí)間為 3 個(gè)小時(shí)； 工程建設(shè)監(jiān)理案例分析的考試時(shí)間為 4 個(gè)小時(shí)。三、本科目考試題型

2、：1、單項(xiàng)選擇題 （共 50題，每題 1分。每題的備選項(xiàng)中，只有 1 個(gè)最符合題意 ）2、多項(xiàng)選擇題 （共 30題，每題 2分。每題的備選項(xiàng)中，有 2 個(gè)或 2個(gè)以上符合題 意，至少有 1 個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分 ; 少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）滿(mǎn)分 110 分，合格線(xiàn)一般 60%四、沖刺班學(xué)習(xí)方法總體介紹、突出考點(diǎn)第一章 建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)考綱要求：了解：合同的公證與鑒證。熟悉：代理關(guān)系；建筑工程一切險(xiǎn)。掌握：合同法律關(guān)系；合同擔(dān)保?？键c(diǎn)：V 八、第一節(jié) 建設(shè)工程合同管理概述了解為主、無(wú)重要直接考點(diǎn)第二節(jié) 合同法律關(guān)系一、合同法律關(guān)系的構(gòu)成（一）合同法律關(guān)系的概念合同法律關(guān)系

3、包括合同法律關(guān)系的主體、客體和內(nèi)容三個(gè)要素。（二）合同法律關(guān)系的主體合同法律關(guān)系的主體，是參加合同法律關(guān)系，具有相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力，享有相應(yīng)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。合同法律關(guān)系的主體可以是自然人、法人、其他 組織。1、自然人：類(lèi)別、和公民區(qū)別。2、法人（1）概念法人是指按照法定程序成立，設(shè)有一定的組織機(jī)構(gòu)，擁有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)或獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管 理的財(cái)產(chǎn)，能以自己的名義在社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，并能在法院起訴和 應(yīng)訴的社會(huì)組織。（2）法人應(yīng)當(dāng)具備的四個(gè)條件依法成立一一程序合法有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)一一實(shí)體要件，也是承擔(dān)責(zé)任的基礎(chǔ)有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所 一一外在表現(xiàn)能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任一

4、一最本質(zhì)的條件3、其他組織其他組織是指依法成立， 但不具備法人資格，而能以自己的名義參與民事活動(dòng)的經(jīng) 營(yíng)實(shí)體或者法人的分支機(jī)構(gòu)等社會(huì)組織。如法人的分支機(jī)構(gòu)、不具備法人資格的聯(lián)營(yíng)體、 合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)等。注意分公司和子公司的區(qū)別。（三）合同法律關(guān)系的客體合同法律關(guān)系的客體，是指參加合同法律關(guān)系的主體享有的 權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共 同指向的對(duì)象。合同法律關(guān)系的客體主要包括 物、行為和智力成果。（四）合同法律關(guān)系的內(nèi)容合同法律關(guān)系的內(nèi)容是指合同約定的和法律規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。二、合同法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與消滅考點(diǎn)1:行為和事件的區(qū)別行為是指法律關(guān)系主體有意識(shí)的活動(dòng)，能夠引起法律關(guān)系發(fā)生變更和消滅的行

5、為, 包括作為和不作為兩種表現(xiàn)形式。事件是指不以合同法律關(guān)系主體的主觀(guān)意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的，能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的客觀(guān)現(xiàn)象。這些客觀(guān)事件的出現(xiàn)與否，是當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的。事件可分為自然事件和社會(huì)事件兩種。（行為和事件的根本區(qū)別在于是否是以合同法律關(guān)系主體的主觀(guān)意志為轉(zhuǎn)移而發(fā) 生的）考點(diǎn)2:代理關(guān)系（一）代理的概念和特征代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責(zé)任由被代理人承 擔(dān)的法律行為。代理具有以下特征（學(xué)員應(yīng)根據(jù)教材的內(nèi)容，理解下列特征是非常重要 的）:1代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為2代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)

6、獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志4 被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任（二）代理的種類(lèi)以代理權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)不同，可將代理分為委托代理、法定代理和指定代理。委托代理委托代理，是基于被代理人對(duì)代理人的委托授權(quán)行為 而產(chǎn)生的代理。在委托代理中，被代理人所作出的授權(quán)行為 屬于單方的法律行為，僅憑被代理人一方的意思表示，即可以發(fā)生授權(quán)的法律效力。被代理人有權(quán)隨時(shí)撤銷(xiāo)其授權(quán)委托。代理人也有權(quán)隨時(shí)辭去所 受委托。但代理人辭去委托時(shí)，不能給被代理人和善意第三人造成損失，否則應(yīng)負(fù)賠償 責(zé)任。在建設(shè)工程中涉及的代理主要是委托代理，如果授權(quán)范圍不明確，則應(yīng)當(dāng)由被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任， 代理人負(fù)連帶責(zé)任，代理人的連帶責(zé)任是在被代

7、理人無(wú)法承 擔(dān)責(zé)任的基礎(chǔ)上承擔(dān)的。法定代理法定代理是指根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。法定代理主要是為維護(hù)無(wú)行為能力或限制行為能力人的利益而設(shè)立的代理方式。指定代理指定代理，是根據(jù)人民法院和有關(guān)單位的指定 而產(chǎn)生的代理。指定代理只在沒(méi)有委 托代理人和法定代理人的情況下適用。在指定代理中，被指定的人稱(chēng)為指定代理人，依 法被指定為代理人的，如無(wú)特殊原因不得拒絕擔(dān)任代理人。（三）無(wú)權(quán)代理無(wú)權(quán)代理是指行為人沒(méi)有代理權(quán)而以他人名義進(jìn)行民事、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。無(wú)權(quán)代理包括以下幾種情況：（1）沒(méi)有代理權(quán)而為代理行為；（2）超越代理權(quán)限為代理行為；（3）代理權(quán)終止為代理行為。對(duì)于無(wú)權(quán)代理行為，“被代理人”可以根據(jù)無(wú)權(quán)

8、代理行為的后果對(duì)自己有利或不利 的原則，行使“追認(rèn)權(quán)”或“拒絕權(quán)”。行使追認(rèn)權(quán)后，將無(wú)權(quán)代理行為轉(zhuǎn)化為合法的代 理行為。但“本人知道他人以自己的名義實(shí)施民事行為不作否認(rèn)表示的，視為同意”。（四）代理關(guān)系的終止委托代理關(guān)系的終止（1）代理期間屆滿(mǎn)或者代理事項(xiàng)完成（2）被代理人取消委托或代理人辭去委托（3）代理人死亡或代理人失去民事行為能力（4）作為被代理人或者代理人的法人終止指定代理或法定代理關(guān)系的終止（1）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力（2）被代理人或代理人死亡（3）指定代理的人民法院或指定單位撤銷(xiāo)指定（4）監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅考點(diǎn)3:合同擔(dān)保一、合同擔(dān)保一）擔(dān)保的概念擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者

9、雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的 權(quán)利的法律制度。 擔(dān)保通常由當(dāng)事人雙方訂立擔(dān)保合同。 擔(dān)保合同是被擔(dān)保合同的從合 同，被擔(dān)保合同是主合同，主合同無(wú)效，從合同也無(wú)效。 但擔(dān)保合同另有約定的按照約 定。擔(dān)?；顒?dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。二)擔(dān)保方式 擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保方式： 保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金 。( 一 ) 保證1保證的概念和方式保證是指保證人和債權(quán)人約定， 當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)， 保證人按照約定履行債務(wù) 或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 保證法律關(guān)系至少有三方參加 ，即保證人、被保證人 ( 債務(wù)人 ) 和 債權(quán)人。注意兩者區(qū)別：保證的方式有兩種，即一般保證和連帶責(zé)任保證。

10、一般保證 是指當(dāng)事人在保證合同中約定， 債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)， 由保證人承擔(dān)責(zé) 任的保證。 一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁， 并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng) 制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。連帶責(zé)任保證 是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任 的保證。 連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的， 債權(quán) 人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。注意：在具體合同中，擔(dān)保方式由當(dāng)事人約定，如果當(dāng)事人沒(méi)有約定或者約定不明 確的，則按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。這是對(duì)債權(quán)人權(quán)利的有效保護(hù)。2保證人的資格 具

11、有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下 組織不能作為保證人：企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的，可 以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。國(guó)家機(jī)關(guān)。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除 外學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體3保證合同的內(nèi)容保證合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：被保證的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(3) 保證的方式；保證擔(dān)保的范圍；(5) 保證的期間；(6) 雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。4保證責(zé)任保證擔(dān)保的范圍包括 主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用 。保證 合同另有約定的，按照約

12、定。當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明確的，保 證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 一般保證的保證人未約定保證期間的， 保證期間為主債 務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起 6 個(gè)月。保證期間債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的， 應(yīng)當(dāng) 取得保證人的書(shū)面同意， 否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。 保證合同另有約定的按照約定。(二) 抵押1抵押的概念抵押是指 債務(wù)人或者第三人 向債權(quán)人 以不轉(zhuǎn)移占有的方式 提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵 押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。2抵押物 (學(xué)員應(yīng)區(qū)別可以抵押和不可以抵押的財(cái)產(chǎn))債務(wù)人或者第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。 由于抵押物是不轉(zhuǎn)移占有的， 因此能 夠成為抵

13、押物的財(cái)產(chǎn)必須具備一定的條件。抵押人所有的房屋和其他地上定著物；抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；抵押人依法有權(quán)處置的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地 使用權(quán)；依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(1) 土地所有權(quán)；(2) 耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；學(xué)校、 幼兒園、 醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、 社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、 醫(yī)療衛(wèi) 生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；依法不得抵

14、押的其他財(cái)產(chǎn)。3抵押的效力抵押擔(dān)保的范圍包括 主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用 。當(dāng) 事人也可以約定抵押擔(dān)保的范圍。4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)模?可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、 變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押 物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸 抵押人所有 ，不足部分由 債務(wù) 人清償。(三) 質(zhì)押1質(zhì)押的概念質(zhì)押，是指 債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有， 用以擔(dān)保債權(quán)履行 的擔(dān)保。質(zhì)權(quán)是一種約定的擔(dān)保物權(quán)，以 轉(zhuǎn)移占有 為特征。2質(zhì)押的分類(lèi) 質(zhì)押可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。動(dòng)

15、產(chǎn)質(zhì)押 是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有， 將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān) 保。能夠用作質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有限制。權(quán)利質(zhì)押 一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保。可以質(zhì)押的權(quán)利包括：(1) 匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；(2) 依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。( 四 ) 留置留置，是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有對(duì)方 (債務(wù)人 )的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同 約定期限履行債務(wù)時(shí)， 債權(quán)人有權(quán) 依照法律規(guī)定 留置該財(cái)產(chǎn)并享有處置該財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利（1 ）留置權(quán)以債權(quán)人合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)為前提；并且債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)到了履行期。

16、（2 ）由于留置是一種比較強(qiáng)烈的擔(dān)保方式，必須依法行使，不能通過(guò)合同約定產(chǎn)生留置權(quán)。依擔(dān)保法規(guī)定，能夠留置的財(cái)產(chǎn)僅限于動(dòng)產(chǎn)，且只有因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有可能實(shí)施留置。（五）定金定金，是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的 20%定金合同要采用書(shū)面形式， 并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。定金罰則：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還

17、定金。三、保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用銀行出具的保證稱(chēng)做保函，其他保證人出具的保證稱(chēng)做保證書(shū)。1、投標(biāo)保證金：保證內(nèi)容、保證期限2、履約保證：期限、延期處理3、預(yù)付款保證：保證有效期第四節(jié)工程保險(xiǎn)一、保險(xiǎn)概述（一）保險(xiǎn)的概念保險(xiǎn)，是指投保人根據(jù)合同的約定，向 保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的 可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險(xiǎn)金責(zé)任，或者當(dāng)被保險(xiǎn)人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為。（二）保險(xiǎn)合同的概念保險(xiǎn)合同是指投保人與保險(xiǎn)人約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。投保人是指與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同，并按照保險(xiǎn)合同負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)用義務(wù)的人；保險(xiǎn)人是

18、指與投保人訂立保險(xiǎn)合同，并承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金責(zé)任的保險(xiǎn)公司。保險(xiǎn)合同在履行中還會(huì)涉及被保險(xiǎn)人和受益人的概念。被保險(xiǎn)人是指其財(cái)產(chǎn)或者人 身受保險(xiǎn)合同的保障，享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人；受益人是指人身保險(xiǎn)合同中由被保險(xiǎn)人或者投保人指定的享有保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)的人。（三）保險(xiǎn)合同的分類(lèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同是以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)合同。人身保險(xiǎn)合同：人身保險(xiǎn)合同是指以人的壽命和身體為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)合同。二、建設(shè)工程涉及的主要險(xiǎn)種建設(shè)工程涉及的險(xiǎn)種很多， 但狹義的工程保險(xiǎn)則是針對(duì)工程的保險(xiǎn)，只有建筑工程切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）和安裝工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）。（一）建筑工程一切險(xiǎn)概述建筑工程一切

19、險(xiǎn)是承保各類(lèi)民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目，包括道路、橋梁、 水壩、港口等，在建造過(guò)程中因 自然災(zāi)害或意外事故 而引起的一切損失的險(xiǎn)種。建設(shè)工程一切險(xiǎn)往往還加保第三者責(zé)任險(xiǎn)。 第三者責(zé)任險(xiǎn)是指凡在工程期間的保險(xiǎn) 有效期內(nèi)因在工地上發(fā)生意外事故造成在工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損 失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。投保人與被保險(xiǎn)人建設(shè)工程施工合同（示范文本）規(guī)定，工程開(kāi)工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理 保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 因此，采用建設(shè)工程施工合同（示范文本）簽訂合同，應(yīng)當(dāng)由 發(fā)包人投保建設(shè)工程一切險(xiǎn)。建筑工程一切險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人則范圍較寬，所有在工程進(jìn)行期間， 對(duì)該項(xiàng)工程承擔(dān)一定風(fēng)

20、險(xiǎn)的有關(guān)各方（即具有可保利益的各方），均可作為被保險(xiǎn)人。如果被保險(xiǎn)人不止一 家，則各家接受賠償?shù)臋?quán)利以不超過(guò)其對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的的可保利益為限。被保險(xiǎn)人可以包括：（1）業(yè)主或工程所有人；（2）承包人或者分包人；（3）技術(shù)顧問(wèn)，包括業(yè)主聘用的建筑師、 工程師及其他專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。責(zé)任范圍保險(xiǎn)人對(duì)下列原因造成的損失和費(fèi)用負(fù)責(zé)賠償：（1）自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、 火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象；（2）意外事故，指不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無(wú)法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸除外責(zé)任5.第三者責(zé)任險(xiǎn)（保險(xiǎn)責(zé)任）建筑工程一切險(xiǎn)如果加保第三者責(zé)任險(xiǎn)，則保險(xiǎn)人對(duì)下列原因造成的損失和費(fèi)用, 負(fù)責(zé)賠償：（1）在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰 近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失；（2）被保險(xiǎn)人因上述原因而支付的訴訟費(fèi)用以及事先經(jīng)保險(xiǎn)人書(shū)面同意而支付的其他費(fèi)用。6賠償金額保險(xiǎn)人對(duì)每次事故引起的賠償金額以法院或政府有關(guān)部門(mén)根據(jù)現(xiàn)行法律裁定的應(yīng) 由被保險(xiǎn)人償付的金額為準(zhǔn)，但在任何情況下，均不得超過(guò)保險(xiǎn)單明細(xì)表中對(duì)應(yīng)列明的每次事故賠償限額。在保險(xiǎn)期限內(nèi)，保險(xiǎn)人經(jīng)濟(jì)賠償?shù)淖罡哔r償責(zé)任不得超