帝景時代整體預(yù)算計劃

1、“金世旗帝景景傳說”營銷費(fèi)用預(yù)預(yù)算計劃（假定開盤日為為8月1日）一期總建筑面積積 約28萬平方米米平均銷售價格 約約2100元/平方米一期總銷售額 約5.88億元元總 表 2006年年7月1月至至10月1日日總體營銷費(fèi)費(fèi)用預(yù)算 總總計：6699.05萬元元 費(fèi)用項(xiàng)目 策劃推廣代理費(fèi)費(fèi) 36萬元模型制作費(fèi) 40萬萬元看房車 1000萬元展示中心家具 40萬元展示中心內(nèi)部設(shè)設(shè)備 100萬元辦公用品 1萬萬元印刷宣傳品 5萬元電視廣告 105萬萬元報紙廣告 52.655萬元電臺廣告 17萬萬元戶外廣告 66萬元網(wǎng)絡(luò)廣告 8萬元樓宇廣告 25萬萬元3D演示光盤制制作費(fèi) 188萬元雜志 2.4萬元贈品

2、3萬元銷售提成 130萬萬元其他 100萬元分表一 2006年年7月1月至至8月1日營銷費(fèi)用用預(yù)算 總計：625.77萬元 涵蓋全程的的支出 策劃推廣代理費(fèi)費(fèi) 36萬元模型制作費(fèi) 40萬萬元看房車 1000萬元展示中心家具 40萬元元展示中心內(nèi)部設(shè)設(shè)備 10萬萬元3D演示盤制作作費(fèi) 18萬元戶外廣告 1.888萬元銷售提成 130萬元元合計： 3775.88萬元 涵蓋半年的的支出 印刷宣傳品 5萬元元電臺廣告 17萬萬元戶外廣告 64.12萬元辦公用品 1萬萬元贈品 3萬元其他 110萬元合計： 100.12萬元 涵蓋季度支支出項(xiàng)目 電視廣告 105萬萬元網(wǎng)絡(luò)廣告 8萬萬元樓宇廣告 12.5萬

3、萬元合計： 1225.5萬元 涵蓋當(dāng)月支支出項(xiàng)目 報紙廣告 223.4萬元元雜志 0.88萬元合計： 244.2萬元分表二 2006年年8月1月至至10月1日日營銷費(fèi)用預(yù)預(yù)算 總計： 43.355萬元報紙廣告 29.255萬元樓宇廣告 112.5萬元元雜志 1.66萬元合計： 43.335萬元媒界策略主力媒界種類和和作用 A 報紙時效性、受受眾覆蓋廣 B 電臺頻率重復(fù)復(fù)度高，受眾眾針對性相對對強(qiáng)一點(diǎn) C 雜志品位高，樹樹立長期、持持續(xù)品牌有利利 D 電視創(chuàng)意表現(xiàn)現(xiàn)空間較大，較較全面 E 戶外廣廣告路牌、燈燈箱等長期品品牌形象的維維持 F 網(wǎng)絡(luò)廣廣告新型媒體體，智識階層層受眾，國際際性受眾成為為

4、可能 G 物業(yè)雜雜志等特等刊刊物受眾素質(zhì)質(zhì)高，傳播針針對性強(qiáng)開盤前后階段性性策略A 導(dǎo)入期以主要報報紙為主，戶戶外廣告輔助助，上網(wǎng)絡(luò)B 預(yù)售期三種主要要媒體組合，報報紙（硬性廣廣告、軟性新新聞）、電臺臺、戶外廣告告C 旺銷期多重媒體體組合，雜志志、電視登場場，報紙軟、硬硬廣告繼續(xù)D 持銷期報紙廣告告頻率、版面面適度調(diào)整，雜雜志廣告、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)廣告持續(xù)續(xù)配合 E 強(qiáng)銷期期報紙廣告告為主的小版版面短、平、快快利益訴求，力力求立桿見影影，電視廣告告配合；繼續(xù)續(xù)上網(wǎng)，雜志志廣告調(diào)整頻頻率， F 形象持持續(xù)期報紙廣告告統(tǒng)一版面頻頻率版式，雜雜志廣告統(tǒng)一一版式版面頻頻率,進(jìn)行形形象持續(xù)穩(wěn)固固維護(hù)，為后后續(xù)持續(xù)

5、經(jīng)營營服務(wù)十一、媒介策略略主力媒界種類和和作用報 紙：時效性、受受眾覆蓋廣 主選本地貴貴陽都市報、貴貴陽商報，適適時選用貴貴陽日報貴貴陽晚報等等；根據(jù)需要要，選用中中國房地產(chǎn)導(dǎo)導(dǎo)報、 參考消息息、深圳圳商報等異異地報紙。電 視：創(chuàng)意表現(xiàn)現(xiàn)空間較大，較較全面； 主選本地貴貴州有限電視視臺、貴貴陽有限電視視臺（影視視頻道、綜合合頻道、經(jīng)濟(jì)濟(jì)頻道）； 根據(jù)需要可可選鳳凰衛(wèi)衛(wèi)視、中中央電視臺等等。電 臺：頻率重復(fù)復(fù)度高，受眾眾針對性相對對強(qiáng)一點(diǎn)；網(wǎng) 絡(luò) 廣告：新型媒體體，知識階層層受眾，國際際性受眾成為為可能；雜 志：品位高，樹樹立長期、持持續(xù)品牌有利利； 旅行家雜雜志等刊物受眾具國國際化傾向，素素質(zhì)

6、高，傳播播針對性強(qiáng)； 西西南航空、中中國旅游、世世界經(jīng)理人文文摘、建建筑學(xué)報、TTravell Chinna戶 外 廣告：路牌、燈燈箱、沿途導(dǎo)導(dǎo)示等長期品品牌形象的維維持； 車亭廣告告，從貴陽市至本本項(xiàng)目的主要要干道上； 公公交車廣告，環(huán)城巴士； 立柱廣告告，市中心廣廣場、繁華商商業(yè)街路口、項(xiàng)項(xiàng)目所處路端端等；階段性媒介策略略 以大大眾媒介報紙紙為主，適時時采用電視、專專業(yè)雜志等媒媒體，配以車車亭、公交車車、網(wǎng)絡(luò)等新新媒介，通過過“硬推軟拉”的方式達(dá)到到綜合廣告效效果最優(yōu)的立立體媒介策略略。A 期，內(nèi)內(nèi)部認(rèn)購期（33月上旬-55月中旬）以以報紙為主（軟軟性新聞可先先行），雜志志、電視、電電臺和

7、戶外廣廣告為輔，同同時考慮網(wǎng)絡(luò)絡(luò)推廣；B 期，公公開預(yù)購期（55月中旬-66月下旬）主主要媒體組合合，報紙（硬硬性、軟性新新聞）、電臺臺、電視形象象廣告，戶外外廣告（路牌牌、車亭）； C 期，內(nèi)內(nèi)部認(rèn)購期（77月上旬-99月下旬）報報紙廣告頻率率、版面適度度調(diào)整、雜志志廣告、電視視廣告、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)廣告組合宣宣傳；D 期，公公開預(yù)購期（110月上旬-12月下旬旬）報紙廣告告為主的小版版面短、平、快快利益訴求，力力求立桿見影影，電視廣告告由創(chuàng)意性的的形象 廣廣告轉(zhuǎn)為電視視廣告雜志；網(wǎng)絡(luò)廣告、雜雜志廣告、直直郵廣告突出出立體組合效效果；1、媒體廣告 60% 6000萬元1)、報紙 （500%） 3300萬元2)、影視廣告告（20%） 120萬萬元3)、戶外 （100%） 660萬元