西海麗景制衣廠宿舍樓工程

1、PAGE PAGE 101 西海麗景景制衣廠廠宿舍樓樓建設(shè)工工程施工工合同發(fā)包人：王文平平、王海海巖、胡胡裕松 （以以下簡稱稱甲方）承包人：海南省省第二建建筑工程程公司（以下簡簡稱乙方）依照中中華人民民共和國國合同法法、中華人人民共和和國建筑筑法及及其他有有關(guān)法律律、行政政法規(guī)，遵循平平等、自自愿、公公平和誠誠實信用用的原則則，雙方方就西海海麗景制制衣廠宿宿舍樓工工程施工工事項協(xié)協(xié)商一致致，訂立立本合同同。一、工程程概況工程名稱稱：西海海麗景制制衣廠宿宿舍樓工工程工程地點點：?？诳谑懈咝滦聟^(qū)工程內(nèi)容容：續(xù)建建1棟，框架結(jié)結(jié)構(gòu)地上上12層層資金來源源：自籌籌承包形式式： 包包工包料料，包工期、包

2、質(zhì)量量、包安安全的施施工總承承包方式式。二、工程程承包范范圍承包范圍圍：按審定的的施工圖圖紙。本工程所所有材料料所用品品牌由承承包人自自選。承包范圍圍具體如下下：1、主體體工程。2、鋁合合金門窗窗工程（鋁合金金厚度為為1.22，玻璃璃為單層層玻璃厚厚度0.6）。3、外墻墻涂料。4、樓內(nèi)內(nèi)公共部部分裝修修及樓內(nèi)內(nèi)公共部部分照明明（按圖圖紙、若若變更另另計）。5、電氣氣安裝工工程（電電路入戶戶并安裝裝智能電電表）。6、給水水、排水水工程（水入戶戶并安裝裝水表）。7、上下下水池及及消防水水池。8、場地地清理及及原鋼筋筋除銹。9、入戶戶防盜門門及防火火門。10、屋屋面工程程。11、不不包含消消防工程程

3、，但配配合消防防分包企企業(yè)進行行管道預(yù)預(yù)埋。12、不不包含綠綠化及距距建筑物物兩米外其其他工程程。三、合同同工期開工日期期：竣工日期期：合同工期期總?cè)諝v歷天數(shù)1150天天（其中主主體工程程75天天，裝修工工程755天。）四、質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)：合格五、合同同價款工程價款款按每平平方米（建筑面面積）固固定單價價（大寫寫）：壹壹仟貳佰佰伍拾元元（人民民幣）（小寫）￥ 12250.00 元/每每建筑平平方米計計，實際際結(jié)算金金額按承承包人實實際最終測測繪部門門所測建建筑面積計算算，工作作內(nèi)容以以雙方確確認的預(yù)預(yù)算書為為準(zhǔn)。六、組成成合同的的文件組成本合合同的文文件包括括：1、本合合同協(xié)議議書2

4、、中標(biāo)標(biāo)通知書書3、投標(biāo)標(biāo)書及其其附件4、本合合同專用用條款5、本合合同通用用條款6、圖紙紙7、雙方方確認的的預(yù)算書書8、雙方方有關(guān)工工程的洽洽商、變變更等書書面協(xié)議議或文件件視為本本合同的的組成部部分。七、雙方方承諾1、承包包人向發(fā)發(fā)包人承承諾按照照合同約約定進行行施工、竣工并并在質(zhì)量量保修期期內(nèi)承擔(dān)擔(dān)工程質(zhì)質(zhì)量保修修責(zé)任。2、發(fā)包包人向承承包人承承諾按照照合同約約定的期期限和方方式支付付合同價價款及其其他應(yīng)當(dāng)當(dāng)支付的的款項。八、詞語語定義及及合同文文件1、合同同文件及及解釋順順序合同文件件組成及及解釋順順序：合合同文件件應(yīng)能相相互解釋釋，互為為說明。組成本本合同的的文件及及優(yōu)先解解釋順序序

5、如下：（1）本合合同協(xié)議議書、（2）中標(biāo)標(biāo)通知書書、（33）投標(biāo)標(biāo)書及其其附件、（4）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及及有關(guān)技技術(shù)文件件、（55）圖紙紙。2、語言言文字和和適用法法律、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)規(guī)范2.1本本合同除除使用漢漢語外，還使用用 / 語言文文字。2.2適適用法律律和法規(guī)規(guī)需要明示示的法律律、行政政法規(guī)：中華華人民共共和國合合同法、中中華人民民共和國國建筑法法。3適用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范范的名稱稱：現(xiàn)行行國家建建筑工程程施工規(guī)規(guī)范及施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范。發(fā)包人提提供標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范范的時間間：/國內(nèi)沒有有相應(yīng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范時的的約定：/ 4、圖紙紙發(fā)包人向向承包人人提供圖圖紙日期期和套數(shù)數(shù)：開工工

6、前144天內(nèi)提提供伍套套并于竣竣工前228天另另提供竣竣工圖所所需圖紙紙三套。發(fā)包人對對圖紙的的保密要要求：保保密使用國外外圖紙的的要求及及費用承承擔(dān)：無無存在九、雙方方一般權(quán)權(quán)利和義義務(wù)1、工程程師發(fā)包人派派駐的現(xiàn)現(xiàn)場代表表：姓名：王王海巖 職務(wù)：工程師師職權(quán)：代代表發(fā)包包人行使使職權(quán)2、實行行監(jiān)理的的，工程程師的職職權(quán)詳見見監(jiān)理合合同或由由發(fā)包人人書面明明確3、項目目經(jīng)理姓名：張張 汐 職務(wù)務(wù)：項目目經(jīng)理4、發(fā)包包人工作作發(fā)包人應(yīng)應(yīng)按約定定的時間間和要求求完成以以下工作作：（1）施施工場地地具備施施工條件件的要求求及完成成的時間間：目前前場地已已完成“三通一一平”條件（通電、通水、場地平平

7、整）。（2）將將施工所所需的水水、電、電訊線線路接至至施工場場地的時時間、地地點和供供應(yīng)要求求：總水水源、總總電源應(yīng)應(yīng)接至現(xiàn)現(xiàn)場范圍圍內(nèi)，開開工前114天內(nèi)完成成。（3）施施工場地地與公共共道路的的通道開開通時間間和要求求：開工工前14天內(nèi)開開通，路路寬不小小于5MM。（4）工工程地質(zhì)質(zhì)和地下下管線資資料的提提供時間間：開工工前7天天。（5）水水準(zhǔn)點與與座標(biāo)控控制點交交驗要求求：開工工前7天內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)場以書書面形式式交驗。（6）圖圖紙會審審和設(shè)計計交底時時間：開開工前77天。（7）協(xié)協(xié)調(diào)處理理施工場場地周圍圍地下管管線和鄰鄰近建筑筑物、構(gòu)構(gòu)筑物（含文物物保護建建筑）、古樹名名木的保保護工作作：發(fā)生

8、生時，雙雙方協(xié)商商處理。5、承包包人工作作承包人應(yīng)應(yīng)按約定定時間和和要求，完成以以下工作作：（1）需需要設(shè)計計資質(zhì)等等級和業(yè)業(yè)務(wù)范圍圍允許的的承包人人完成的的設(shè)計文文件提交交時間：無存在在。（2）應(yīng)應(yīng)提供計計劃、報報表的名名稱及完完成時間間：開工工前7天提提交總進進度計劃劃，每月月25日日提交當(dāng)當(dāng)月工程程量報表表及下月月進度計計劃。（3）承承擔(dān)施工工安全保保衛(wèi)工作作及非夜夜間施工工照明的的責(zé)任和和要求：由乙方方派專職職保安員員做好保保衛(wèi)工作作，提供供安全圍圍欄設(shè)施施并提供供和維修修非夜間間施工使使用的照照明。（4）向向發(fā)包人人提供的的辦公和和生活房房屋及設(shè)設(shè)施的要要求：在在現(xiàn)場臨臨時設(shè)施施中提

9、供供。（5）需需承包人人辦理的的有關(guān)施施工場地地交通、環(huán)衛(wèi)和和施工噪噪音管理理等手續(xù)續(xù)：建筑筑垃圾處處理及施施工噪音音管理手手續(xù)由承承包人辦辦理。（6）施施工場地地清潔衛(wèi)衛(wèi)生的要要求：按按有關(guān)規(guī)規(guī)定由承承包人做做好衛(wèi)生生工作。（7）由由承包人人全面代代理發(fā)包包人辦理理的施工工所需證證件、批批件的名名稱：開開工前77天內(nèi)辦辦理好建建筑施工工許可證證，費用由由承包人承承擔(dān)（但但因承包包人承包包工程之之前的已已完工程程的引發(fā)發(fā)的額外外費用發(fā)發(fā)包人承承擔(dān)）。十、施工工組織設(shè)設(shè)計和工工期1、進度度計劃1.1承承包人提提供施工工組織設(shè)設(shè)計（施施工方案案）和進進度計劃劃的時間間：開工工前3天提交施工工組織設(shè)

10、設(shè)計和總總進度計計劃，每每月255日提交交下月進進度計劃劃。工程師確確認的時時間：接接到計劃劃后3天天內(nèi)確認認。1.2 群體工工程中有有關(guān)進度度計劃的的要求：按工程程師確認認的總進進度計劃劃的安排排完成。2、工期期延誤1.1當(dāng)當(dāng)發(fā)生不不可抗力力導(dǎo)致工工期延誤誤：應(yīng)給給予承包包人工期期順延。1.2雙雙方約定定工期順順延的其其他情況況：政府府在重大大節(jié)假日日對環(huán)境境、交通通管制等等要求而而影響工工期。十一、質(zhì)質(zhì)量與驗驗收隱蔽工程程和中間間驗收雙方約定定中間驗驗收部位位：按圖圖紙和規(guī)規(guī)范要求求的部位位。十二、合合同價款款與支付付1、合同同價款及及調(diào)整工程價款款按每建建筑面積積平方米米固定價價格（大大

11、寫）： 壹仟仟貳佰伍伍拾 元元（人民民幣）（小寫）￥ 12250.00 元/每每建筑平平方米計計，實際際結(jié)算金金額按承承包人實實際最終終測繪部部門所測測建筑面面積計算算。2、工程程預(yù)付款款發(fā)包人向向承包人人預(yù)付工工程款的的時間和和金額或或占合同同價款總總額的比比例：無無預(yù)付款款3、工程程款（進進度款）支付3.1 工程主主體封頂頂后由承承包人向向發(fā)包人人提出書書面申請請，發(fā)包包人在接接到承包包人書面面申請后后，發(fā)包人人5個工工作日內(nèi)內(nèi)支付承承包人工工程款：叁佰萬元元整（￥3,0000,0000.00）。3.2鋁鋁合金門門窗工程程施工完完成后，由承包包人向發(fā)發(fā)包人提提出書面面申請，發(fā)包人人在接到到

12、承包人人書面申申請后，發(fā)包人人10個個工作日日內(nèi)支付付承包人人工程款款：伍佰萬元元整（￥5,0000,0000.00）。3.3 工程竣竣工后77個工作作日內(nèi)，發(fā)包人人應(yīng)按承承包人實實際竣工工建筑面面積計算算結(jié)算工工程款，除扣除除承包人人工程總總價的百百分之三三（3%）為質(zhì)質(zhì)保金外外，發(fā)包包人在結(jié)結(jié)算完成成后100個工作作日內(nèi)，將剩余余工程款款項支付付承包人人。3.4 本工程程質(zhì)保金金為工程程總價的的3%（不計息息）。工工程交付付使用壹壹年后114天內(nèi)內(nèi)，發(fā)包包人將保保修金返返還給承承包人。十三、材材料設(shè)備備供應(yīng)1、本工工程所有有材料所所用品牌牌由承包包人自選選，除本本合同特特別約定定外，承承包

13、人所所用材料料選定后后應(yīng)交由由發(fā)包人人確認。2、發(fā)包包人指定材料設(shè)設(shè)備（發(fā)包人人須保證證甲供材材料為合合格產(chǎn)品品）：2.1、本工程程鋁合金金工程采采用：鳳鋁牌鋁鋁合金2.2、本工程程鋼筋采采用： 符符合國家家標(biāo)準(zhǔn)的的鋼材2.3、本工程程混凝土土采用： 商品品混凝土土 2.4、本工程程水電管管材采用用： 聯(lián)聯(lián)塑牌管管材 十四、竣竣工驗收收與結(jié)算算1、竣工工驗收1.1承承包人提提供竣工工圖的約約定：竣竣工驗收收前7天內(nèi)提提交三份份。1.2中中間交工工工程的的范圍和和竣工時時間：無無2、竣工工結(jié)算工程竣工工驗收合合格后77個工作作日內(nèi)，承包人人將工程程竣工結(jié)結(jié)算報告告及結(jié)算算資料遞遞交發(fā)包包人審核核

14、，發(fā)包包人應(yīng)在在收到承承包人的的結(jié)算資資料后115天內(nèi)內(nèi)進行核核實并給給予確認認或提出出修改意意見。發(fā)包人收收到竣工工結(jié)算資資料288天內(nèi)無無正當(dāng)理理由不支支付工程程竣工結(jié)結(jié)算價款款，從第第29天天起按承承包人同同期向銀銀行貸款款利率支支付拖欠欠工程價價款的利利息，并并承擔(dān)違違約責(zé)任任。發(fā)包人收收到竣工工結(jié)算資資料288天內(nèi)不不支付工工程竣工工結(jié)算價價款，承承包人可可以催告告發(fā)包人人支付結(jié)結(jié)算價款款。發(fā)包包人在收收到在竣竣工結(jié)算算資料556天仍仍不支付付的，承承包人可可以與發(fā)發(fā)包人協(xié)協(xié)議將該該工程折折價，也也可以由由承包人人申請人人民法院院將該工工程依法法拍賣，承包人人就該工工程折價價或者拍拍

15、賣的價價款優(yōu)先先受償。工程竣工工驗收合合格后228天內(nèi)內(nèi)承包人人未能向向發(fā)包人人遞交竣竣工結(jié)算算報告及及完整的的結(jié)算資資料，造造成工程程竣工結(jié)結(jié)算不能能正常進進行或工工程竣工工結(jié)算價價款不能能及時支支付，發(fā)發(fā)包人要要求交付付工程的的，承包包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)交付；發(fā)包人人不要求求交付工工程的，承包人人承擔(dān)保保管責(zé)任任。十五、違違約、索索賠和爭爭議1、違約約1.1本本合同中中關(guān)于發(fā)發(fā)包人違違約的具具體責(zé)任任如下：發(fā)包人不不按合同同約定支支付工程程款（進進度款），雙方方又未達達成延期期付款協(xié)協(xié)議，導(dǎo)導(dǎo)致施工工無法進進行，承承包人可可停止施施工，由由發(fā)包人人承擔(dān)違違約責(zé)任任。發(fā)包包人違約約應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的違約約責(zé)任

16、：賠償造造成承包包人窩工工的損失失，包括人人員、機機械、周周轉(zhuǎn)材料料、管理理費用等等損失。1.2發(fā)發(fā)包人未未能按合合同向承承包人支支付工程程款時，發(fā)包人人違約應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的的違約責(zé)責(zé)任：發(fā)發(fā)包人支支付違約約金每天天為拖欠款款的萬分分之壹。1.3承承包人未未能依照照合同按按實完工工（不可可抗力除除外），承包人人違約應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的的違約責(zé)責(zé)任：工工期每延延誤一天天，承包包人支付違違約金人人民幣伍伍佰元。1.4本本合同中中關(guān)于承承包人違違約的具具體如下下：工程質(zhì)量量應(yīng)當(dāng)達達到協(xié)議議書約定定的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的評評定以國國家或行行業(yè)的質(zhì)質(zhì)量檢驗驗評定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為依依據(jù)。因因承包人人原因工工程質(zhì)量量達不到到約

17、定的的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，承承包人承承擔(dān)違約約責(zé)任。承包人人違約應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的的違約責(zé)責(zé)任：發(fā)發(fā)包方不不予驗收收，直至至承包方方返工到到工程質(zhì)質(zhì)量合格格，由此此發(fā)生的的費用由由承包方方承擔(dān)。2、爭議議本合同在在履行過過程中發(fā)發(fā)生的爭爭議，由由雙方當(dāng)當(dāng)事人協(xié)協(xié)商解決決，協(xié)商商不成的的，按下下列第（二）種種方式解解決：提交海口口仲裁委委員會或或其它仲仲裁委員員會仲裁裁；依法向人人民法院院起訴。十六、其其他1、工程程分包本工程發(fā)發(fā)包人同同意承包包人分包包的工程程：包括括消防工工程、電電梯安裝裝工程、建筑智智能化工工程，由總包包方按資資質(zhì)管理理規(guī)定審審核后報報業(yè)主備備案，由承包包方直接接與分包包方簽訂訂分包合合同

18、；同時分分包單位位應(yīng)按其其工程總總造價的的1%支付付承包人人作為總總包服務(wù)務(wù)費。2、不可可抗力雙方關(guān)于于不可抗抗力的約約定：由由不可抗抗力造成成工程的的相關(guān)損失失由發(fā)包包人負責(zé)責(zé)。3、工程程變更3.1施施工中發(fā)發(fā)包人需需對原工工程變更更，應(yīng)提提前144天以書書面形式式向承包包人發(fā)出出變更通通知。變變更超過過原設(shè)計計標(biāo)準(zhǔn)或或批準(zhǔn)的的建設(shè)規(guī)規(guī)模時，發(fā)包人人應(yīng)報規(guī)規(guī)劃管理理部門和和其他有有關(guān)部門門重新審審查批準(zhǔn)準(zhǔn)，并由由原設(shè)計計單位提提供變更更的相應(yīng)應(yīng)圖紙和和說明。承包人人按照工工程師發(fā)發(fā)出的變變更通知知及有關(guān)關(guān)要求，進行下下列需要要的變更更：（1）更更改工程程有關(guān)部部分的標(biāo)標(biāo)高、基基線、位位置和尺

19、尺寸；（2）增增減合同同中約定定的工程程量；（3）改改變有關(guān)關(guān)工程的的施工時時間和順順序；（4）其其他有關(guān)關(guān)工程變變更需要要的附加加工作。因變更導(dǎo)導(dǎo)致合同同價款的的增減及及造成的的承包人人損失，由發(fā)包包人承擔(dān)擔(dān)，延誤誤的工期期相應(yīng)順順延。3.2施施工中承承包人不不得對原原工程設(shè)設(shè)計進行行變更。因承包包人擅自自變更設(shè)設(shè)計發(fā)生生的費用用和由此此導(dǎo)致發(fā)發(fā)包人的的直接損損失，由由承包人人承擔(dān)，延誤的的工期不不予順延延。4、保險險本工程雙雙方約定定投保內(nèi)內(nèi)容如下下：（1）發(fā)發(fā)包人投投保內(nèi)容容：（11）自有有人員和和第三方方人員等等相關(guān)人人員的人人身意外外傷害保保險。（2）工工程保險險按相關(guān)關(guān)規(guī)定辦辦理。

20、發(fā)包人委委托承包包人辦理理的保險險事項：無 （2）承承包人投投保內(nèi)容容：團體體人身意意外傷害害保險。5、擔(dān)保保本工程雙雙方約定定擔(dān)保事事項如下下：發(fā)包人向向承包人人提供履履約擔(dān)保保，擔(dān)保保方式為為：/擔(dān)保合合同作為為本合同同附件。承包人向向發(fā)包人人提供履履約擔(dān)保保，擔(dān)保保方式為為：/擔(dān)保合合同作為為本合同同附件。雙方約定定的其他他擔(dān)保事事項：/6、合同同份數(shù)雙方約定定合同份份數(shù)：共共陸份，其中中正本貳貳份，副副本肆份，雙雙方各執(zhí)執(zhí)壹份正本本貳份副本本。7、補充充條款：7.1本本工程為為續(xù)建工工程，承承包人承承包工程程之前的的已完工工程的相相關(guān)手續(xù)續(xù)及檢測測由發(fā)包包人自行行辦理。7.2為為了確保

21、保本工程程的順利利進行，發(fā)包人人與承包包人之間間的往來來資料及及文函須須在七個個工作日日之內(nèi)進進行書面面回復(fù)，否則視視為默認認。十七、合合同生效效合同訂立立時間：20110年6月17日合同訂立立的地點點：?？诳谑斜竞贤p雙方約定定法定代代表人簽簽章并蓋蓋公章后后生效。 發(fā)包人：（簽名名并蓋章章） 承包包人：（公章） 住所：住住所：?？诳谑忻捞m蘭區(qū)大英英路811號法定代表表人：電話：電電話：08898-6677728830傳真：傳傳真：08898-6677652230開戶銀行行：開戶銀行：建行海?？诖笥⒂⑸街行袔ぬ枺簬ぬ枺?66001100331366050000557622郵政編碼碼：郵政

22、編編碼：55702203附件：工程質(zhì)量量保修書發(fā)包人：王文平平、王海海巖、胡胡玉松承包人：海南省省第二建建筑工程程公司為保證西西海麗景景制衣廠廠宿舍樓樓工程（工程名名稱）在在合理使使用期限限內(nèi)正常常使用，發(fā)包人人承包人人根據(jù)中華人人民共和和國建筑筑法、建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量管理理條例，參照照房屋屋建筑工工程質(zhì)量量保修辦辦法，經(jīng)協(xié)商商一致，簽訂本工程質(zhì)質(zhì)量保修修書。承承包人在在質(zhì)量保保修期內(nèi)內(nèi)按照有有關(guān)管理理規(guī)定及及雙方約約定承擔(dān)擔(dān)工程質(zhì)質(zhì)量保修修責(zé)任。一、工程程質(zhì)量保保修范圍圍和內(nèi)容容質(zhì)量保修修范圍包包括地基基基礎(chǔ)工工程、主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程、屋面防防水工工工程和雙雙方約定定的其他他土建工工程，以以及電氣氣管線、上下水水管線的的安裝工工程，供供熱、供供冷系統(tǒng)統(tǒng)工程等等項目。具體質(zhì)質(zhì)量保修修內(nèi)容雙雙方約定定如下： 土建建工程、屋面防防水工程程、衛(wèi)生生間防水水工程、房間與與外墻防防水、電電氣管線線、上下下水管線線等工程。二、質(zhì)量量保修期期按20000年建建設(shè)部房屋建建筑工程程質(zhì)量保保修辦法法規(guī)定定執(zhí)行，質(zhì)量保保修從工工程實際際竣工之之日算起起。分單單項竣工工驗收的的工程，按單項項工程分分別計算算質(zhì)量保保修期。雙方根據(jù)據(jù)國家有有關(guān)規(guī)定定，結(jié)合合具體工工程約定定質(zhì)量保保修如下下： 1、主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)為設(shè)計年年限年；屋面防防水工程程、有防防水要求求的衛(wèi)生