物業(yè)管理師物業(yè)經(jīng)營管理精講班第26講課堂練習(xí)

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔試卷名稱：物業(yè)經(jīng)營管理精講班第26講作業(yè)卷開始時間：-9 14:20:28結(jié)束時間：-9 14:20:52答題時間：150分鐘考生耗時：00:00:24試卷總分：30通過分?jǐn)?shù)：18考生姓名：考生成績：標(biāo)準(zhǔn)題得分：手工題得分：評分方式：自動通過考試：考試評語：詳 細(xì) 情 況一、單選題:1、按成本控制的時間不同，可分為事先控制、事中控制和事后控制，（）是成本控制的中心環(huán)節(jié)。 A、長期控制B、事先控制 C、事中控制D、事后控制 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：c本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：2、物業(yè)管理也具有周期性，即它會經(jīng)歷從（）“衰退”甚至“

2、消亡”的生命歷程。 A、起步、成長、成熟、 B、復(fù)蘇、成熟 C、起步、成長、 D、復(fù)蘇、起步、成長 A B C D 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a本題分?jǐn)?shù)： 1.00 分， 解析：二、多選題:3、一般而言，成本是指全部生產(chǎn)費(fèi)用，即企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的、以貨幣形式表現(xiàn)出來的各種物化勞動和活勞動的耗費(fèi)。它包括兩大部分（ ）。A、所耗費(fèi)的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移價值B、經(jīng)營費(fèi)用C、勞動或勞動力耗費(fèi)所創(chuàng)造的價值D、銷售費(fèi)用 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：4、據(jù)此可知，物業(yè)管理成本由以下（）部分構(gòu)成。 A營業(yè)成本 B、建造費(fèi)用 C、設(shè)計費(fèi)用D期間費(fèi)用或經(jīng)營管理費(fèi)用

3、 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, d本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：5、營業(yè)成本是企業(yè)在從事物業(yè)管理活動中發(fā)生的各項直接支出，它包括（ ）。 A、直接人工費(fèi) B、直接材料費(fèi) C、間接費(fèi)用D、建造費(fèi)用 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：6、按照成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)或內(nèi)容分類，通常可以將物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生的成本分為以下（）要素。 A、購材料 B、工資、職工福利費(fèi) C、折舊費(fèi) D、利息支出、稅金 E、其他支出 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d, e本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：7、按照與物業(yè)管理服務(wù)業(yè)

4、務(wù)量的關(guān)系劃分，可將成本分為（）。 A、機(jī)會成本B、固定成本 C、變動成本D、半固定或半變動成本 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：8、按照成本計算依據(jù)的不同，可以有以下（）一些成本的劃分(并非成本構(gòu)成項目)。 A、目標(biāo)成本 B、定額成本 C、計劃成本 D、實際成本 E、機(jī)會成本 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：9、辦公費(fèi)是物業(yè)管理企業(yè)開展正常工作所需要的有關(guān)費(fèi)用。主要包括（）。 A、交通費(fèi)、通信費(fèi)、低值易耗文具、辦公用品費(fèi) B、書報費(fèi)、宣傳廣告和市場推廣費(fèi) C、法律費(fèi)用 D

5、、節(jié)日裝飾費(fèi) E、辦公用房租金 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d, e本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：10、固定預(yù)算又稱靜態(tài)運(yùn)算，這種預(yù)算編制方法也稱為增量預(yù)算或減量預(yù)算編制法，其假設(shè)前提是()。 A、現(xiàn)有的業(yè)務(wù)活動是企業(yè)必需的 B、原有的各項開支都是合理的 C、物業(yè)管理公司領(lǐng)導(dǎo)同意的 D、增加費(fèi)用預(yù)算是值得的 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：11、物業(yè)管理成本控制具有三層含義即（）。 A、對目標(biāo)成本本身的控制； B、對目標(biāo)成本完成的控制和過程的監(jiān)督； C、在過程控制的基礎(chǔ)上，著眼于未來，為今后成本的降低

6、指明方向。 D、在過程控制的基礎(chǔ)上，著眼于目前。 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：12、按成本控制的時間不同，可分為（）。A、長期控制B、事先控制C、事中控制D、事后控制 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：13、成本的控制常常運(yùn)用不同的機(jī)制，據(jù)此可將成本的控制分為以下（）三大類。A、前饋性控制B、防護(hù)性控制 C、企業(yè)控制D、反饋性控制 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：14、有效的成本控制都應(yīng)遵循以下（）一些原則。 A全面控制原則 B講求經(jīng)濟(jì)效益原則 C責(zé)權(quán)利相結(jié)合原則 D例外管理原則 A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析：15、考核物業(yè)管理企業(yè)成本(費(fèi)用)控制中心業(yè)績的指標(biāo)有（）。 A、經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo) B、服務(wù)質(zhì)量指標(biāo) C、社會效益指標(biāo) D、成本指標(biāo) A B C D E 你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b本題分?jǐn)?shù)： 2.00 分， 解析