工程招投標(biāo)與合同管理：編制工程施工合同課件

1、工程招投標(biāo)與合同管理編制工程施工合同工程招投標(biāo)與合同管理編制工程施工合同學(xué)習(xí)目標(biāo)1、了解施工合同的概念和特點2、掌握施工合同示范文本的組成3、理解施工合同示范文本的專業(yè)名詞術(shù)語4、理解建設(shè)工程施工合同通用條款5、重點掌握施工合同中的實質(zhì)性條款學(xué)習(xí)目標(biāo)1、了解施工合同的概念和特點學(xué)習(xí)內(nèi)容7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.3 施工準(zhǔn)備階段的合同管理7.4 施工過程的合同管理7.5 竣工階段的合同管理學(xué)習(xí)內(nèi)容7.1 建設(shè)工程施工合同概述案例導(dǎo)入案例見教材P148案例名稱：施工合同失守簽約管理導(dǎo)致的巨額索賠案 波蘭A2高速公路是連接波蘭華沙和德國柏林，是打通波蘭和中西歐之間

2、的重要交通要道，為波蘭最高等級（A級）公路項目。案例導(dǎo)入案例見教材P148波蘭A2高速公路是連接波蘭華沙和德施工合同失守簽約管理導(dǎo)致的巨額索賠案這是一個大型中央建筑施工業(yè)企業(yè)疏于合同簽約管理所發(fā)生的典型案件。 2009年9月，波蘭A2高速公路開始招標(biāo)，中國海外工程有限公司（下稱中海外），與上海建工等中國公司組成的聯(lián)合體以4.4億美元的價格中標(biāo)A、C兩個標(biāo)段（約49公里），連波蘭政府預(yù)算的28億茲羅提（約合10億美元）的一半都不到。 施工合同失守簽約管理導(dǎo)致的巨額索賠案這是一個大型中央建筑施工施工合同失守簽約管理導(dǎo)致的巨額索賠案中海外在波蘭面臨的法律問題主要如下： （1）A2項目C標(biāo)段波蘭語合同

3、主體合同只有寥寥四頁A4紙，但至少有七份合同附件。招標(biāo)合同參考了國際工程招標(biāo)通用的菲迪克(FIDIC)條款，但雙方最終簽署的合同刪除了很多對承包商有利的條款。波蘭業(yè)主還在合同中增加了一些條款，用以限制承包商權(quán)利。（2）中海外曾向波蘭公路管理局提出，由于沙子、鋼材、瀝青等原材料價格大幅上漲，要求對中標(biāo)價格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但遭到公路管理局的拒絕，公路管理局的理由和依據(jù)就是這份合同以及波蘭公共采購法等相關(guān)法律規(guī)定。施工合同失守簽約管理導(dǎo)致的巨額索賠案中海外在波蘭面臨的法律問施工合同失守簽約管理導(dǎo)致的巨額索賠案中海外在波蘭面臨的法律問題主要如下： （3）語言障礙。波蘭的官方語言是波蘭語，中海外聯(lián)合體和公

4、路局公路管理局簽署的是波蘭語合同，而英文和中文版本只是簡單摘要。（4）菲迪克條款規(guī)定業(yè)主應(yīng)在開工前向承包商支付墊款作為啟動資金。但在中海外聯(lián)合體取得的合同中，關(guān)于工程款預(yù)付的菲迪克條款全部刪除，同時另外規(guī)定，工程師每個月根據(jù)項目進(jìn)度開具“臨時付款證明”(Interim Payment Certificate)，核定本月工程額，承包商則據(jù)此開具發(fā)票，公路管理局才付款。施工合同失守簽約管理導(dǎo)致的巨額索賠案中海外在波蘭面臨的法律問施工合同失守簽約管理導(dǎo)致的巨額索賠案中海外在波蘭面臨的法律問題主要如下： （5）由于啟動資金的捉襟見肘，中海外只好著力于“節(jié)流”。中海外原本聘請了一家當(dāng)?shù)氐姆墒聞?wù)所擔(dān)任顧

5、問，后來認(rèn)為價格太高服務(wù)太少而辭退，最后雇了一位要價不高、20多歲的波蘭女孩來做項目律師。翻譯也擇選擇便宜的用。（6）沒有關(guān)注環(huán)保成本，工程施工過程中，為遷移珍稀蛙類浪費了中海外大量的精力，事實上，基建和環(huán)保的沖突在歐洲國家司空見慣。（7）在合同的爭議部分，菲迪克合同文本中關(guān)于仲裁糾紛處理的條款全部被刪除，代之以“所有糾紛由波蘭法院審理，不能仲裁”。施工合同失守簽約管理導(dǎo)致的巨額索賠案中海外在波蘭面臨的法律問施工合同失守簽約管理導(dǎo)致的巨額索賠案案例分析：本案是大型施工中央企業(yè)全面失守工程合同的簽約審查和管理，企業(yè)法務(wù)能力根本不適應(yīng)“走出去”戰(zhàn)略的真實情況。承發(fā)包方的施工合同管理，尤其是合同的簽

6、約管理和履約管理的質(zhì)量務(wù)必引起高度重視。施工合同失守簽約管理導(dǎo)致的巨額索賠案案例分析：7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.1 建設(shè)工程施工合同的概念和特點建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人（建設(shè)單位、業(yè)主或總包單位）與承包人（施工單位）之間為完成商定的建設(shè)工程項目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)工程施工合同也稱為建筑安裝承包合同建筑：對工程進(jìn)行營造的行為安裝：與工程有關(guān)的線路、管道、設(shè)備等設(shè)施的裝配7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.1 建設(shè)工程施工合同的概7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.1 建設(shè)工程施工合同的概念和特點工程施工合同是建設(shè)工程的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依

7、據(jù)施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包人和承包人，雙方必須具備相應(yīng)資質(zhì)條件和履行施工合同的能力7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.1 建設(shè)工程施工合同的概7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.1 建設(shè)工程施工合同的概念和特點發(fā)包人：在協(xié)議書中約定具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人發(fā)包人可以是具備法人資格的國家機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、經(jīng)濟聯(lián)合體和社會團體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經(jīng)營戶或個人7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.1 建設(shè)工程施工合同的概7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.1 建設(shè)工程施工合同的概念和特點承包人：在協(xié)議書中約定、

8、被發(fā)包人接受具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人承包人必須具備有關(guān)部門核定的資質(zhì)等級并持有營業(yè)執(zhí)照等證明文件市政公用工程總承包資質(zhì)；環(huán)保工程專項承包資質(zhì)7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.1 建設(shè)工程施工合同的概建設(shè)工程施工合同脫胎于承攬合同法律特征：建設(shè)工程合同脫胎于承攬合同，應(yīng)當(dāng)符合承攬法律關(guān)系，定作人提供資金并提出定作要求，定作人享有任意解除權(quán)。承攬人完成加工制作，一般限于手藝、工藝等技術(shù)要求，通常不承擔(dān)加工承攬材料等的市場風(fēng)險。建設(shè)工程施工合同脫胎于承攬合同法律特征：建設(shè)工程合同脫胎于承7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.1 建設(shè)工程施工合同的概念和特點施工合

9、同的特點合同標(biāo)的物的特殊性施工合同標(biāo)的物是特定建筑產(chǎn)品，建筑產(chǎn)品具有固定性、單體性、施工生產(chǎn)具有流動性、單件性合同內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性履行期限長、標(biāo)的額大涉及的法律關(guān)系復(fù)雜7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.1 建設(shè)工程施工合同的概7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.1 建設(shè)工程施工合同的概念和特點施工合同的特點合同履行期限的長期性建設(shè)工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體積大、材料類型多、工作量大，工程生產(chǎn)周期長合同監(jiān)督的嚴(yán)格性合同主體監(jiān)督嚴(yán)格：法人、資質(zhì)合同訂立監(jiān)督嚴(yán)格：嚴(yán)格審批、書面形式訂立履行監(jiān)督嚴(yán)格：合同主管機關(guān)、建設(shè)主管部門等7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.1 建設(shè)工程施工合同的概7.1 建設(shè)工程施

10、工合同概述7.1.2 施工合同示范文本示范文本避免缺款少項防止顯失公平有利于合同監(jiān)督有利于裁判糾紛7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.2 施工合同示范文本示范7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.2 施工合同示范文本（GF-2013-0201）非強制性使用文本。合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)示范文本訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)適用于土木工程，包括公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路、管道的施工和設(shè)備安裝協(xié)議書通用條款專用條款7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.2 施工合同示范文本7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.2 施工合同示范文本協(xié)議

11、書總綱性文件，發(fā)包人與承包人就建設(shè)工程施工中最基本、最重要的事項協(xié)商一致而訂立的合同包括：工程概況、工程承包范圍、合同日期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價款、組成合同的文件、保修責(zé)任、合同價款支付期限和方式、合同生效等7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.2 施工合同示范文本7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.2 施工合同示范文本通用條款根據(jù)合同法 建筑法 建設(shè)工程施工合同管理辦法等法律法規(guī)對承發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)作出的具體規(guī)定作用：反復(fù)使用、避免漏項、便于管理和查閱。附件：承包人承攬項目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、工程質(zhì)量保修書7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.2 施工合同示范文本7.1 建設(shè)工程施工

12、合同概述7.1.2 施工合同示范文本專用條款專用條款：對“通用條款”的修改和補充編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號一致滿足具體工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款有橫道線的地方，對相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定；如則填寫“無”或劃“/”7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.2 施工合同示范文本7.1.4 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方發(fā)包人承包人轉(zhuǎn)包人、掛靠人是否屬于合同當(dāng)事人？7.1.4 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方發(fā)包人承包人轉(zhuǎn)包人、掛靠人7.1.4 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方承 包 人 發(fā) 包 人當(dāng)事人指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人指與發(fā)包人簽訂合

13、同協(xié)議書的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。7.1.4 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方承 包 人 發(fā) 包 人當(dāng)7.1.4 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方監(jiān)理人 設(shè)計人 分包人相關(guān)發(fā)包人代表總監(jiān)理工程師項目經(jīng)理單位人員7.1.4 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方監(jiān)理人 設(shè)計人 7.1.4 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方(1) 監(jiān)理人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托按照法律規(guī)定進(jìn)行工程監(jiān)督管理的法人或其他組織。注意：1、區(qū)分必須監(jiān)理項目和非強制監(jiān)理項目2、對于非強制監(jiān)理工程項目，發(fā)包人可以不委托監(jiān)理人，而自行進(jìn)行工程管理或者聘請工程管理人、工程造價咨詢?nèi)说龋贤P(guān)于監(jiān)理人的工作職責(zé)可以由發(fā)包人或其聘請的工程管理人、

14、工程造價咨詢?nèi)诵惺埂?.1.4 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方(1) 監(jiān)理人：是指在專7.1.4 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方監(jiān)理人是發(fā)包人的委托代理人，其權(quán)利來源于發(fā)包人的授權(quán)，監(jiān)理人不是施工合同當(dāng)事人。監(jiān)理人行使的職權(quán)，除了發(fā)包人授予外，還包括法律規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)。注意：（1）在法定必須監(jiān)理的項目中，監(jiān)理人是法定的參與主體，對于保證建設(shè)工程的質(zhì)量和安全具有重要意義（2）在發(fā)包人和承包人之間傳遞文件時均通過監(jiān)理人來實現(xiàn)，確定了監(jiān)理人“文件傳遞中心”合同地位。7.1.4 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方監(jiān)理人是發(fā)包人的委托代理人7.1.4 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方(2) 設(shè)計人：受發(fā)包人委托負(fù)責(zé)工程設(shè)計并具備相應(yīng)工程設(shè)

15、計資質(zhì)的法人或其他組織。注意：1、設(shè)計人是工程建設(shè)中不可缺少的參與主體2、具備相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)。7.1.4 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方(2) 設(shè)計人：受發(fā)包人委7.1.4 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方(3) 分包人：分包人是指按照法律規(guī)定和合同約定，分包部分工程或工作，并與承包人簽訂分包合同的具有相應(yīng)資質(zhì)的法人。注意：1、分包人包括專業(yè)分包人和勞務(wù)分包人2、分包應(yīng)符合法律的規(guī)定，分包人具有相應(yīng)資質(zhì)。3、除專業(yè)分包人可以將其分包工程中的勞務(wù)工作再行分包外，分包人不得再行分包7.1.4 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方(3) 分包人：分包人是指建設(shè)工程施工合同主要管理人員(1) 發(fā)包人代表：發(fā)包人代表是指由發(fā)包人任命

16、并派駐施工現(xiàn)場在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利的人。注意：1、授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)處理合同有關(guān)事宜。2、發(fā)包人代表在授權(quán)范圍內(nèi)的行為由發(fā)包人承擔(dān)法律責(zé)任。3、更換發(fā)包人代表應(yīng)提前7天書面通知承包人。建設(shè)工程施工合同主要管理人員(1) 發(fā)包人代表：發(fā)包人代表是建設(shè)工程施工合同主要管理人員(2) 項目經(jīng)理： 項目經(jīng)理是指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場，在承包人授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)合同履行，且按照法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的項目負(fù)責(zé)人。注意：1、合同當(dāng)事人所確認(rèn)的人選。2、經(jīng)承包人授權(quán)后代表承包人。3、承包人正式聘用的員工(勞動合同+社保)。建設(shè)工程施工合同主要管理人員(2) 項目經(jīng)理： 項目經(jīng)理是建設(shè)工程施工合同主要

17、管理人員(3) 總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB/T50319-20132.0.6 總監(jiān)理工程師 由工程監(jiān)理單位法定代表人書面任命，負(fù)責(zé)履行建設(shè)工程監(jiān)理合同、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。2.0.7 總監(jiān)理工程師代表 經(jīng)工程監(jiān)理單位法定代表人同意，由總監(jiān)理工程師書面授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)力，具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、3 年及以上工程實踐經(jīng)驗并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員。建設(shè)工程施工合同主要管理人員(3) 總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.5 合同文件及解釋順序合同協(xié)議書

18、中標(biāo)通知書投標(biāo)書及附件專用條款通用條款相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)文件圖紙工程量清單工程報價單或預(yù)算書7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.5 合同文件及解釋順序7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.5 合同文件及解釋順序合同履行中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分變更的協(xié)議或文件的效力高于其他合同文件，簽署在后的協(xié)議或文件高于簽署在前的協(xié)議或文件當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決，也可以請監(jiān)理工程師作出解釋，或按照有關(guān)爭議的約定處理工程報價單或預(yù)算書7.1 建設(shè)工程施工合同概述7.1.5 合同文件及解釋順序7.2 建設(shè)工程施工合同的

19、訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義務(wù)1、發(fā)包人的義務(wù)（1）付款：發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時地支付合同價款。7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義務(wù)1、發(fā)包人的義務(wù)（2）提供施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料 提供施工現(xiàn)場：最遲于開工日期7天前移交。 施工條件：施工用水、電力、通訊線路等，交通條件，施工現(xiàn)場周圍地下，并承擔(dān)相關(guān)費用。 基礎(chǔ)資料：施工現(xiàn)場及施工所必需的地下管線資料，對所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。 7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2

20、.1 明確當(dāng)事人雙方的義務(wù)1、發(fā)包人的義務(wù)（3）發(fā)包人應(yīng)遵守法律，并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。因發(fā)包人原因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義務(wù)1、發(fā)

21、包人的義務(wù)（4）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在至遲不得晚于第7.3.2項【開工通知】載明的開工日期前7天通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料。發(fā)包人應(yīng)對其提供的測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義務(wù)1、發(fā)包人的義務(wù)（5）發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供施工圖紙和發(fā)布指示，并組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底，專用條款內(nèi)需要約定具體時間。圖紙?zhí)讛?shù)提供時間7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的

22、義7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義務(wù)1、發(fā)包人的義務(wù)（6） 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時組織工程竣工驗收。發(fā)包人組織7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義務(wù)1、發(fā)包人的義務(wù)（7） 除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人要求提供資金來源證明的書面通知后28天內(nèi)，向承包人提供能夠按照合同約定支付合同價款的相應(yīng)資金來源證明。對于財政預(yù)算投資的工程，項目立項批復(fù)文件應(yīng)當(dāng)對此載明，故項目立項批復(fù)文件即為資金來源證明。對于自籌資金投資、銀行貸款投資、利用外資、證券市場籌措資金等工程，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)取

23、得資金來源方的投資文件或資金提供文件等。7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義務(wù)1、發(fā)包人的義務(wù)（8）發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。支付擔(dān)保可以采用銀行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，具體由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。支付擔(dān)保是指擔(dān)保人為發(fā)包人提供的，保證發(fā)包人按照合同約定支付工程款的擔(dān)保。支付擔(dān)保承包發(fā)包履約擔(dān)保7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義務(wù)1、發(fā)包人的義務(wù)（9）發(fā)包人應(yīng)與承包人、由發(fā)包人

24、直接發(fā)包的專業(yè)工程的承包人簽訂施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議作為專用合同條款的附件。7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義務(wù)1、發(fā)包人的義務(wù)（10）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作。雙方在專用條款中約定。雖然通用條款內(nèi)規(guī)定上述工作內(nèi)容屬于發(fā)包人的義務(wù)，但發(fā)包人可以將上述部分工作委托承包方辦理，具體內(nèi)容可以在專用條款內(nèi)約定，其費用由發(fā)包人承擔(dān)。 屬于合同約定的發(fā)包人義務(wù)，如果出現(xiàn)不按合同約定完成，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失時，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。7.2 建設(shè)工程

25、施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義 全國監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試真題1、某施工合同履行時，因施工現(xiàn)場尚不具備開工條件，已進(jìn)場的承包人不能按約定日期開工，則發(fā)包人( )。 A應(yīng)賠償承包人的損失，相應(yīng)順延工期 B應(yīng)賠償承包人的損失，但工期不予順延 C不賠償承包人的損失，但相應(yīng)順延工期 D不賠償承包人的損失，工期不予順延 全國監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試真題1、某施工合同履行時，2、某施工合同履行時，因施工現(xiàn)場尚不具備開工條件，已進(jìn)場的承包人不能按約定日期開工，則發(fā)包人( )。 A應(yīng)賠償承包人的損失，相應(yīng)順延工期 B應(yīng)賠償承包人的損失，但工期不予順延 C不賠償承包人的損失，但相應(yīng)順延工期 D不賠償

26、承包人的損失，工期不予順延 全國監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試真題2、某施工合同履行時，因施工現(xiàn)場尚不具備開工條件，已進(jìn)場的承7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義務(wù)2、承包人的義務(wù)（1）辦理法律規(guī)定應(yīng)由承包人辦理的許可和批準(zhǔn)，并將辦理結(jié)果書面報送發(fā)包人留存。（2）按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)；（3）按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護(hù)措施，辦理工傷保險，確保工程及人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全；7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義務(wù)2、承包人的義務(wù)（4）按合同約定的

27、工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)；7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義務(wù)2、承包人的義務(wù)（5）在進(jìn)行合同約定的各項工作時，不得侵害發(fā)包人與他人使用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義務(wù)2、承包人的義務(wù)（6）按照第6.

28、3款【環(huán)境保護(hù)】約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作；7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義務(wù)2、承包人的義務(wù)（7）按第6.1款【安全文明施工】約定采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失；7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義務(wù)2、承包人的義務(wù)（8）將發(fā)包人按合同約定支付的各項價款專用于合同工程，且應(yīng)及時支付其雇用人員工資，并及時向分包人支付合同價款；7.2 建設(shè)工

29、程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義務(wù)2、承包人的義務(wù)（9）按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔，并按專用合同條款約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時間等要求移交發(fā)包人；7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義務(wù)2、承包人的義務(wù)（10）應(yīng)履行的其他義務(wù)；其他義務(wù)不得違反法律的強制性規(guī)定，違法則合同約定條款無效，法律規(guī)定的一般性義務(wù)，則以合同約定為準(zhǔn)。 承包人不履行上述（1）（10）各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，應(yīng)對發(fā)包人的損失給予賠

30、償。7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.1 明確當(dāng)事人雙方的義7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.2 合同種類與價格調(diào)整1、合同種類單價合同、總價合同、其他價格形式合同（1）單價合同的含義是單價相對固定，僅在約定的范圍內(nèi)合同單價不作調(diào)整（2）總價合同則是指合同當(dāng)事人約定以施工圖、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn)行合同價格計算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同總價不作調(diào)整（3）其他價格形式合同，如成本加酬金與定額計價以及其他合同類型7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.2 合同種類與價格調(diào)整合同種類的選擇注意事項：第一，需要認(rèn)真選擇合同的種類。取決于項目的特點和相關(guān)規(guī)定。

31、2013版建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013）第7.1.3項的規(guī)定（非強制性條文）1、實行工程量清單計價的工程，應(yīng)采用單價合同；2、技術(shù)簡單、規(guī)模偏小、工期較短的項目，且施工圖設(shè)計已審查批準(zhǔn)的，可采用總價合同；3、緊急搶險、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜，可采用成本加酬金合同；第二，應(yīng)當(dāng)在專用合同條款中約定相應(yīng)單價合同或總價合同的風(fēng)險范圍。合同種類的選擇注意事項：延展閱讀：簽約合同價、合同價格、費用的含義 1. 簽約合同價與合同價格的區(qū)別投標(biāo)價、中標(biāo)價及簽約合同價原則上應(yīng)一致便于合同履行，如編制支付分解表，計算違約金。簽約合同價是指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定的總金額，包括安全

32、文明施工費、暫估價及暫列金額等。簽約合同價延展閱讀：簽約合同價、合同價格、費用的含義 1. 簽約延展閱讀：簽約合同價、合同價格、費用的含義 2. 合同價格合同履行過程中是動態(tài)變化權(quán)利義務(wù)清算價格，不僅指構(gòu)成工程實體的造價，還包括合同當(dāng)事人支付的違約金、賠償金等。合同價格是指發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定發(fā)生的價格變化。合同價格延展閱讀：簽約合同價、合同價格、費用的含義 2. 合同價格延展閱讀：簽約合同價、合同價格、費用的含義 3. 費用包括管理費和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M用不包括利潤工程成本是承包人為實施合同工程并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須消耗或使用的

33、人工、材料、工程設(shè)備、施工機械臺班及其管理等方面發(fā)生的費用和按規(guī)定繳納的規(guī)費和稅金。是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有必需的開支，包括管理費和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M用，但不包括利潤。費用延展閱讀：簽約合同價、合同價格、費用的含義 3. 費用是7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.2 合同種類與價格調(diào)整2、價格調(diào)整市場價格波動法律變化引起除專用合同條款另有約定外，市場價格波動超過合同當(dāng)事人約定的范圍，合同價格應(yīng)當(dāng)調(diào)整?；鶞?zhǔn)日期后，法律變化導(dǎo)致承包人在合同履行過程中所需要的費用調(diào)整。價格調(diào)整思考：承包人原因未按期竣工，是否調(diào)整？7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.2 合同種類與價格調(diào)整7.2 建設(shè)工

34、程施工合同的訂立7.2.2 合同種類與價格調(diào)整2、價格調(diào)整市場價格價格指數(shù)造價信息其他方式合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定選擇以上一種方式對合同價格進(jìn)行調(diào)整。實際價格調(diào)整法（國際慣例中稱為“票據(jù)法”）在工程價款調(diào)整中也普遍使用。7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.2 合同種類與價格調(diào)整 案例一：人工費調(diào)整糾紛 山西省某工程總合同額1700萬元，因為發(fā)包人原因造成推遲開工，投標(biāo)時投標(biāo)人人工費報價為18.22元/工日，當(dāng)時山西省人工費定額是25元/工日，項目開工時山西省建設(shè)管理部門公布的人工費價格是36元/工日，雙方同意對人工費進(jìn)行調(diào)價，承包人認(rèn)為人工費調(diào)整價格為：（36-18.22）元/工日

35、，發(fā)包人方認(rèn)為人工費調(diào)整價格為（36-25）元/工日，雙方對人工費調(diào)整的具體額度產(chǎn)生糾紛。 案例一：人工費調(diào)整糾紛 山西省某工程總合同額1700萬元 以山西省關(guān)于調(diào)整山西省建設(shè)工程計價依據(jù)中人工單價的通知為例。 案例一：人工費調(diào)整糾紛 以山西省關(guān)于調(diào)整山西省建設(shè)工程計價依據(jù)中人工單 1、首先明確人工費應(yīng)該調(diào)整。因為項目開工時山西省建設(shè)管理部門公布的人工費價格發(fā)生調(diào)整。此部分的費用由發(fā)包人承擔(dān)。 2、投標(biāo)報價時人工費定額是25元/工日，承包人投標(biāo)是18.22元/工日，人工費存在價差，那么就是說承包人愿意承擔(dān)這部分人工費價差的風(fēng)險，承擔(dān)的人工費風(fēng)險價格為（25-18.22）=6.78元/工日。項目

36、開工時，承包人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)那部分人工費的風(fēng)險，不能因人工費的上漲而改變，因此承包人還應(yīng)承擔(dān)人工費上漲6.78元/工日的風(fēng)險。項目開工時山西省建設(shè)管理部門公布的人工費價格是36元/工日，因此承包人應(yīng)承擔(dān)6.78（25-18.22）元/工日人工費上漲的風(fēng)險，而發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)11（36-25）元/工日人工費上漲的風(fēng)險。所以人工費應(yīng)按照發(fā)包人想法進(jìn)行調(diào)整。 案例一：人工費調(diào)整糾紛 1、首先明確人工費應(yīng)該調(diào)整。因為項目開工時山西省建設(shè)管 某工程合同中約定承包人承擔(dān)5%的某鋼材價格風(fēng)險。其預(yù)算用量為150t，承包人投標(biāo)報價為2800元/t ，同時期行業(yè)部門發(fā)布的鋼材價格單價為2850元/t。結(jié)算時該鋼材價格漲

37、至3100元/t。請計算該鋼材的結(jié)算價款。本題中基準(zhǔn)價格大于承包人投標(biāo)報價，當(dāng)鋼材價格在2850元及3100元之間波動時，鋼材價格不調(diào)整，一旦高于2992.5元，超過部分據(jù)實調(diào)整：結(jié)算時鋼材價格為2800+（3100-2992.5）=2907.5元/t該鋼材的最終結(jié)算價款為2907.5150=436,125元 案例二：材料費調(diào)整（低于） 某工程合同中約定承包人承擔(dān)5%的某鋼材價格風(fēng)險 某工程合同中約定承包人承擔(dān)5%的某鋼材價格風(fēng)險。其預(yù)算用量為150t，承包人投標(biāo)報價為2850元/t ，同時期行業(yè)部門發(fā)布的鋼材價格單價為2800元/t。結(jié)算時該鋼材價格跌至2600元/t。請計算該鋼材的結(jié)算價款

38、。本題中投標(biāo)報價大于基準(zhǔn)價格，當(dāng)鋼材價格在2660及2800之間波動時，鋼材價格不調(diào)整，一旦低于2640，超過部分據(jù)實調(diào)整：結(jié)算時鋼材價格為2850+（2600-2640）=2810元/t該鋼材的最終結(jié)算價款為2810150=421,500元 案例三：材料費調(diào)整（高于） 某工程合同中約定承包人承擔(dān)5%的某鋼材價格風(fēng)險 某工程合同中約定承包人承擔(dān)5%的某鋼材價格風(fēng)險。其預(yù)算用量為150t，承包人投標(biāo)報價為2800元/t ，同時期行業(yè)部門發(fā)布的鋼材價格單價為2800元/t。結(jié)算時該鋼材價格跌至2600元/t。請計算該鋼材的結(jié)算價款。本題中投標(biāo)報價等于基準(zhǔn)價格，當(dāng)鋼材價格在2660及2800之間波動

39、時，鋼材價格不調(diào)整，一旦低于2660，超過部分據(jù)實調(diào)整：結(jié)算時鋼材價格為2800+（2600-2660）=2760元/t該鋼材的最終結(jié)算價款為2760150=414,000元 案例四：材料費調(diào)整（等于） 某工程合同中約定承包人承擔(dān)5%的某鋼材價格風(fēng)險7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.3 工期和期限1、工期工期是指在合同協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同約定所作的期限變更。注意：1、約定計劃工期+變更工期2、工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.3 工期和期限7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.3 工期和期限1、工期天：除特別指明外，均指日歷天。合同中按天

40、計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算，期限最后一天的截止時間為當(dāng)天24:00時。開工日期：包括計劃開工日期和實際開工日期。計劃開工日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期；實際開工日期是指監(jiān)理人按照第7.3.2項【開工通知】約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中載明的開工日期?？⒐と掌冢喊ㄓ媱澘⒐と掌诤蛯嶋H竣工日期。計劃竣工日期是指合同協(xié)議書約定的竣工日期；實際竣工日期按照第13.2.3項【竣工日期】的約定確定。 7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.3 工期和期限7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.3 工期和期限2、期限 缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證

41、金的期限，自工程實際竣工日期起計算。 保修期：是指承包人按照合同約定對工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗收合格之日起計算?；鶞?zhǔn)日期：招標(biāo)發(fā)包的工程以投標(biāo)截止日前28天的日期為基準(zhǔn)日期，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前28天的日期為基準(zhǔn)日期?；鶞?zhǔn)日期是判定某種風(fēng)險是否屬于承包人的分界日期。 7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.3 工期和期限7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.4 保險的種類1、工程保險除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險或安裝工程一切險；發(fā)包人委托承包人投保的，因投保產(chǎn)生的保險費和其他相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。 根據(jù)保險法的規(guī)定，工程一切險歸于財產(chǎn)險范疇的險種，鑒于

42、發(fā)包人是工程的所有權(quán)人，從保險利益的歸屬出發(fā)，發(fā)包人有義務(wù)投保工程一切險。7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.4 保險的種類7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.4 保險的種類2、工傷保險發(fā)包人發(fā)包人應(yīng)依照法律規(guī)定參加工傷保險，并為在施工現(xiàn)場的全部員工辦理工傷保險，繳納工傷保險費，并要求監(jiān)理人及由發(fā)包人為履行合同聘請的第三方依法參加工傷保險。承包人承包人應(yīng)依照法律規(guī)定參加工傷保險，并為其履行合同的全部員工辦理工傷保險，繳納工傷保險費，并要求分包人及由承包人為履行合同聘請的第三方依法參加工傷保險。根據(jù)工傷保險條例的規(guī)定，為職工繳納工傷保險是用人單位的法定義務(wù)，是一種強制性的保險。7.2 建設(shè)工

43、程施工合同的訂立7.2.4 保險的種類發(fā)包人發(fā)7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.4 保險的種類3、其他保險除發(fā)包人和承包人可以為其施工現(xiàn)場的全部人員辦理意外傷害保險并支付保險費，包括其員工及為履行合同聘請的第三方的人員，具體事項由合同當(dāng)事人在專用合同條款約定。除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財產(chǎn)保險。 根據(jù)建筑法第48條規(guī)定，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參加工傷繳納工傷保險費。鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.4 保險的種類7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.5 爭議的解決1、和解和調(diào)解2、爭議評審3、仲裁和

44、訴訟7.2 建設(shè)工程施工合同的訂立7.2.5 爭議的解決7.3 施工準(zhǔn)備階段的合同管理7.3.1 圖樣和承包人文件1、提供圖樣和會審交底圖樣索賠：費用增加+（工期延誤）延誤發(fā)包人組織：圖樣會審設(shè)計交底交底免費：專用合同條款約定的數(shù)量提供發(fā)包人至遲不得晚于【開工通知】載明的開工日期前14天向承包人提供圖紙。7.3 施工準(zhǔn)備階段的合同管理7.3.1 圖樣和承包人文件圖7.3 施工準(zhǔn)備階段的合同管理7.3.1 圖樣和承包人文件2、圖紙的錯誤修改和補充圖紙錯誤承包人監(jiān)理人發(fā)包人解決 發(fā)包人：索賠成立責(zé)任發(fā)包人在收到監(jiān)理人的報送通知后，盡其努力且不懈怠地完成圖紙修改補充。7.3 施工準(zhǔn)備階段的合同管理7

45、.3.1 圖樣和承包人文件圖7.3 施工準(zhǔn)備階段的合同管理7.3.1 圖樣和承包人文件3、承包人文件027天監(jiān)理人的審查并不減輕或免除承包人根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任0103承包人監(jiān)理人發(fā)包人7.3 施工準(zhǔn)備階段的合同管理7.3.1 圖樣和承包人文件07.3 施工準(zhǔn)備階段的合同管理7.3.1 圖樣和承包人文件4、圖紙和承包人文件的保管 除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場另外保存一套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。7.3 施工準(zhǔn)備階段的合同管理7.3.1 圖樣和承包人文件 7.3 施工準(zhǔn)備階段的合同管理7.3.2 施工組織設(shè)計標(biāo)后施工組織設(shè)計：承包

46、人應(yīng)在開工前編制并向監(jiān)理人提交施工組織設(shè)計，施工組織設(shè)計未經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的，不得施工。思考：1、標(biāo)前施工組織設(shè)計不是合同文件的組成部分？2、施工組織設(shè)計作為造價計算依據(jù)的前提？7.3 施工準(zhǔn)備階段的合同管理7.3.2 施工組織設(shè)計7.3 施工準(zhǔn)備階段的合同管理7.3.2 施工組織設(shè)計1、內(nèi)容（1）施工方案； （2）施工現(xiàn)場平面布置圖（3）施工進(jìn)度計劃和保證措施 （4）勞動力及材料供應(yīng)計劃（5）施工機械設(shè)備的選用（6）質(zhì)量保證體系及措施（7）安全生產(chǎn)、文明施工措施（8）環(huán)境保護(hù)、成本控制措施（9）合同當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容7.3 施工準(zhǔn)備階段的合同管理7.3.2 施工組織設(shè)計7.3 施工準(zhǔn)備階段的合

47、同管理7.3.2 施工組織設(shè)計2、提交和修改除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在合同簽訂后14天內(nèi)，但至遲不得晚于開工日期前7天，向監(jiān)理人提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計，并由監(jiān)理人報送發(fā)包人。除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理人收到施工組織設(shè)計后7天內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見。7.3 施工準(zhǔn)備階段的合同管理7.3.2 施工組織設(shè)計7.3 施工準(zhǔn)備階段的合同管理7.3.3 施工準(zhǔn)備7.3.4 開工準(zhǔn)備與開工通知7.3.5 工程的分包7.3.6 工程預(yù)付款的支付7.3 施工準(zhǔn)備階段的合同管理7.3.3 施工準(zhǔn)備工程分包建筑法第28條：禁止1. 轉(zhuǎn)包2. 肢解分包建筑法第29條：禁止1. 主體結(jié)構(gòu)分

48、包2. 關(guān)鍵性工作分包工程分包建筑法第28條：禁止工程分包招標(biāo)投法實施條例第二十九條招標(biāo)人可以依法對工程以及與工程建設(shè)有關(guān)的貨物、服務(wù)全部或者部分實行總承包招標(biāo)。以暫估價形式包括在總承包范圍內(nèi)的工程、貨物、服務(wù)屬于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目范圍且達(dá)到國家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行招標(biāo)。工程分包不減輕或免除承包人的責(zé)任和義務(wù)，承包人和分包人就分包工程向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。工程分包招標(biāo)投法實施條例第二十九條招標(biāo)人可以依法對工程工程分包 除另有約定外，分包合同價款由承包人與分包人結(jié)算，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得向分包人支付分包工程價款。 生效法律文書要求發(fā)包人向分包人支付分包合同價款的，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)

49、付承包人工程款中扣除該部分款項。工程分包 除另有約定外，分包合同價款由承包人與分包人結(jié)工程預(yù)付款支付比例：建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法第三章第十二條（一）中支付額度的規(guī)定一致：包工包料工程的預(yù)付款的支付比例不得低于簽約合同價（扣除暫列金額）的10，不宜高于簽約合同價（扣除暫列金額）的30。工程預(yù)付款支付比例：工程預(yù)付款支付時間：但至遲應(yīng)在開工通知載明的開工日期7天前支付，發(fā)包人逾期支付預(yù)付款超過7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工。工程預(yù)付款支付時間：7.4 施工過程的合同管理7.4.1 工程材料與設(shè)備的管理誰采購 誰負(fù)責(zé)7.4 施工過程的合同管理7.4.1 工程材料與設(shè)備的管理誰7.4 施工過程的合同管理7.4.2 工程質(zhì)量的監(jiān)督管理誰采購 誰負(fù)責(zé)7.4 施工過程的合同管理7.4.2 工程質(zhì)量的監(jiān)督管理誰采 1. 計日工 延 展 閱 讀 需要采用計日工方式的，經(jīng)發(fā)包人同意后，由監(jiān)理人通知承包人以計日工計價方式實施相應(yīng)的工作。（1）工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量；