會所可行性報告

1、第第 頁共33頁L巴涪克岡牆碩跡品底責(zé)水晶吊燈裝怖品肚寶沙境幀恒1=1:PI伸d呈室宮廷享受極致奢華裝飾巧奪天工的工藝打造傳1=1:PI伸d呈室宮廷享受極致奢華裝飾巧奪天工的工藝打造傳世瑙寶出諸克風(fēng)格扇華蓉飾賞析gigi雕花裝飾.J燉精巧的布藝和裝飾藝術(shù)（五）KTV及BAR裝修風(fēng)格KTV：定位為又能HIGH又能唱的模式，并根據(jù)各樓層裝修特色定位房間特色。光采用高科技LED光源營造出多變的迷幻效果，增加空間的整體氛圍（如客人要對親朋好友表達(dá)一份心意，禮儀部門將會為客人營造最溫馨感人的氣氛，提供最佳服務(wù)。生日當(dāng)天能當(dāng)場做個生日蛋糕，如提前預(yù)定還可做摩絲蛋糕！廚房配備五星級西餐廳檔次的廚師，能做出全

2、昆明夜總會最好的小吃點(diǎn)心。）（六）過道、走廊、露臺設(shè)計(jì)構(gòu)思及參考圖片幡踐的空問休國的宦域在誼更址他右Edt綠比.空聞.怵閑魄檢的幡踐的空問休國的宦域在誼更址他右Edt綠比.空聞.怵閑魄檢的.呼戦空r的夕t罔空間:it5i光與酯的程化穿檢于時空的走廊欣然間跨入王者的處堂低調(diào)之間盡顯琶華通達(dá)也懸一種美更足一坤境界一、投資估算總面積6424.59平方米總建設(shè)成本費(fèi)用列項(xiàng)A、項(xiàng)目前期費(fèi)用（策劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙）：100元/平方米;B、項(xiàng)目裝修施工：2000元/平方米；C、家私（裝飾品）：1400元/平方米；D、設(shè)備（音響、燈光、兒童游樂器材等）：1000元/平方米E、廣告費(fèi)：200元/平方米；F、

3、不可估計(jì)及各項(xiàng)雜費(fèi)：50元/平方米；成本綜計(jì)30227695.5元二、投資資金籌措需投資資金：30227695.5萬本項(xiàng)目可每日銷售的收入為元，其中KTV元；餐廳元；足療元；美容元；日銷售收入為：元。年毛收入：90712188元；年行業(yè)利潤收入：36284875.2元年度成本：房租+稅金+工資+3年一次的裝修更新費(fèi)用+投資攤銷額（按6年分?jǐn)偅?1800000+5125238.622+10800000+3500000+5037949.2=26263187.83元年純利潤：10021687.578元。通過以上的分析和策略，我們發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目資金收回較快，而且，投資收益率略高于其它行業(yè)收益率，因此，雖然本項(xiàng)目具有較大的投資吸引力，但其潛在的風(fēng)險也不容忽視。但是，由于在會所的投資和開發(fā)中，不可預(yù)測的風(fēng)險較少，可控性較強(qiáng)，因此本項(xiàng)目的投資開發(fā)無論在市場上、操作上還是在財務(wù)上都是可行的。就本項(xiàng)目而言，市場的分析和會所的整體定位，以及會所投資經(jīng)濟(jì)分析是基于經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來定的，具有客觀性和一般