營銷推廣分析：佛山南海萬達(dá)廣場

1、營銷推廣分析佛山南海萬達(dá)廣場策劃銷售部 2013年3月29日南海萬達(dá)概況南海萬達(dá)項目規(guī)劃南海萬達(dá)項目時間節(jié)點南海萬達(dá)營銷活動費用預(yù)估南海萬達(dá)形象導(dǎo)入期南海萬達(dá)商鋪推售期南海萬達(dá)SOHO推售期分析綱要營銷推廣分析佛山南海萬達(dá)廣場佛山南海萬達(dá)概況南海萬達(dá)廣場效果圖2012年5月，萬達(dá)首入佛山，底價億元奪得金融高新區(qū)商住，樓面地價3818元/?？傉嫉孛娣e：96960總建筑面積：698300產(chǎn)權(quán)年限：70年產(chǎn)權(quán)類型：大產(chǎn)權(quán)房開工時間：2012年06月竣工時間：2014年容積率：29層甲級寫字樓以及4層酒樓等6層的購物中心33層的SOHO公寓高達(dá)185米44層的寫字樓商業(yè)街和其上的7棟53層、高達(dá)165

2、米超高層住宅南海萬達(dá)廣場效果圖佛山南海萬達(dá)整體項目規(guī)劃規(guī)劃佛山南海萬達(dá)時間節(jié)點周期時間活動主題亮點費用估算（萬元）形象導(dǎo)入期8月31日萬達(dá)奠基典禮佛山市長劉悅倫、副市長宋德平到場109月8日萬達(dá)營銷中心開放國際巨星任達(dá)華親臨現(xiàn)場30商鋪推售期9月2223日古董名表鑒藏會209月30日香港小姐冠軍張明雅見面會港姐冠軍2510月18日商業(yè)產(chǎn)品說明會風(fēng)水大師麥玲玲3011月34日名酒品鑒會20公寓推售期2013年10日SOHO板房開放香港歌星許志安出席203月17日群星演唱會新聞發(fā)布泳兒到場73月23日群星演唱會陳慧琳，黃家強(qiáng)，羅大佑，林子祥，許志安，泳兒 等到場80合計242佛山南海萬達(dá)營銷活動費

3、用估算注：以上費用僅為市場預(yù)估值，非實際值。形象導(dǎo)入期約40萬元，商鋪推售期約95萬元，公寓推售期目前約107萬元。佛山南海萬達(dá)形象導(dǎo)入期8月9月導(dǎo)入概念：一座萬達(dá)廣場一個城市中心航母進(jìn)駐佛山商業(yè)未來揚帆起航中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)亞洲領(lǐng)先不動產(chǎn)運營商廣佛新地標(biāo)華南新旗艦8月31日上午，佛山南海萬達(dá)廣場舉行了“盛世萬達(dá)鉅獻(xiàn)佛山”大型奠基典禮活動。9月8日上午，位于佛山南海區(qū)萬達(dá)廣場營銷中心正式開放。國際巨星任達(dá)華親臨現(xiàn)場。8月登報2次，報紙包括佛山日報、珠江時報、南方都市報（佛山）9月每周四、五登報，包括佛山日報、珠江時報、南方都市報（佛山）、廣州日報（佛山）營銷事件5月8月10月2013年2月5

4、月形象導(dǎo)入期商鋪銷售期公寓銷售期8月31日上午，萬達(dá)進(jìn)入廣東佛山的首個項目南海萬達(dá)廣場舉行了奠基典禮。佛山市長劉悅倫、副市長宋德平、萬達(dá)集團(tuán)副總裁齊界出席了奠基典禮。形象導(dǎo)入期8月9月奠基典禮9月8日上午，位于佛山南海區(qū)萬達(dá)廣場營銷中心正式開放。國際巨星任達(dá)華親臨現(xiàn)場，與市民共同見證萬達(dá)廣場揭幕的精彩一刻。形象導(dǎo)入期8月9月營銷中心開放售樓部開放售樓部開放5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷售期公寓銷售期佛山南海萬達(dá)商鋪銷售期10月12月廣佛新地標(biāo)華南新旗艦萬達(dá)廣場驅(qū)動城市前行萬達(dá)耀佛山一舉定中心風(fēng)情步行街登記啟動中心之上,街鋪為王!中心之上鋪王登場銷售產(chǎn)品：推廣內(nèi)容：營銷事件：9

5、月22日-23日舉辦2012古董名表鑒藏巡禮9月30日香港小姐冠軍張名雅見面會10月18日商業(yè)步行街產(chǎn)品說明會，麥玲玲到場11月34日名酒品鑒會主要面積段：4080第一批約135套第二批約69套第三批約50套商鋪面積套數(shù)均價價格區(qū)間首層鋪40-80868500070000-100000二層鋪923500028000-40000合計-17853810-萬達(dá)廣場一線商場鋪只租不售。內(nèi)街商鋪總套數(shù)約300套，產(chǎn)品為建面50-100，目前對外口徑價格為6萬-10萬元/，商業(yè)部分2013年底開業(yè)。佛山南海萬達(dá)商鋪銷售情況南海萬達(dá)廣場將于9月22日-23日舉辦2012古董名表鑒藏巡禮，世界各大名品齊聚萬達(dá)

6、，推出為期兩天的古董名表展覽，絕對是一個尊貴高雅的享受。5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷售期公寓銷售期藏品展商鋪VIP認(rèn)籌啟動商鋪銷售期10月12月古董名表鑒藏會+商鋪VIP認(rèn)籌9月30號2012年新鮮出爐香港小姐冠軍張名雅華麗演繹，與您一起邂逅“佛山南海萬達(dá)廣場”。世界級千萬豪車保時捷卡宴加長版、勞斯萊斯幻影、蘭博基尼LP670超凡卓越，震撼登場。5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷售期公寓銷售期商鋪銷售期10月12月張明雅見面會+商鋪VIP認(rèn)籌張明雅張明雅商鋪VIP火熱認(rèn)籌中與你分享佛山南海萬達(dá)榮耀之作城市綜合體首批步行街鋪，時間：10月8日晚上19:00。地點

7、：保利洲際酒店二樓宴會廳。麥玲玲 到佛山南海萬達(dá)廣場產(chǎn)品說明會現(xiàn)場講解千燈湖片區(qū)的區(qū)位發(fā)展及2013年運情。形象導(dǎo)入期8月9月商鋪產(chǎn)品說明會5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷售期公寓銷售期說明會11月3、4日佛山南海萬達(dá)廣場邀你共品法國拉菲、上等雪茄，現(xiàn)場調(diào)酒師為嘉賓送上一杯極品雞尾酒，品鑒共享，更有活靈活現(xiàn)的人體雕塑與嘉賓互動留影?！皶r光雕琢 傳世臻品“，11月3、4日廣州最年輕紅酒品鑒師現(xiàn)身佛山南海萬達(dá)廣場傳授如何品味尊貴人生，調(diào)酒師現(xiàn)場表演花式調(diào)酒。5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷售期公寓銷售期商鋪銷售期10月12月名酒品鑒會9月8日營銷中心盛大開放萬達(dá)廣場

8、讓城市更繁華燈湖論劍城心崛起佛山南海萬達(dá)商鋪銷售期10月12月5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷售期公寓銷售期報廣全球商業(yè)的經(jīng)典范本廣佛新地標(biāo)華南新旗艦萬達(dá)廣場驅(qū)動城市前行佛山南海萬達(dá)商鋪銷售期10月12月5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷售期公寓銷售期報廣廣佛新地標(biāo)華南新旗艦開盤即清盤引爆全城萬達(dá)耀佛山一舉定中心佛山南海萬達(dá)商鋪銷售期10月12月5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷售期公寓銷售期報廣廣佛金核華南標(biāo)桿風(fēng)情步行街登記啟動風(fēng)情步行街火爆登記佛山南海萬達(dá)商鋪銷售期10月12月5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷售期公寓銷售期佛山南海

9、萬達(dá)SOHO公寓銷售期月月投資就跟萬達(dá)走銷售產(chǎn)品：推廣內(nèi)容：營銷事件：戶型戶數(shù)戶數(shù)比3640418%4648418%52581045%6468418%SOHO公寓，共3棟一共約1728套，預(yù)計銷售額達(dá)1517億元；第一批預(yù)計在4月中推出，共約576套，預(yù)計銷售額達(dá)5億元。平面戶型比例3月10日，SOHO樣板房開放，香港著名歌星許志安 出席；3月17日，群星大型演唱會新聞發(fā)布會；3月23日晚上七時，群星大型演唱會目前活動費用約107萬元，約占第一期銷售額的0.2%佛山南海萬達(dá)SOHO公寓產(chǎn)品情況戶型戶數(shù)戶數(shù)比3640417%4648417%52581050%6468417%平層方正，戶型劃分平整

10、實用，均以長方形設(shè)計為主，方正實用，可隨意打通滿足自住、辦公等不同需求；據(jù)現(xiàn)場了解，公寓售價為萬元/左右，帶裝修，認(rèn)籌2萬元，可享受開盤折。公寓平面圖佛山南海萬達(dá)SOHO公寓銷售期月月萬達(dá)SOHO目前僅開放C戶型和A、D戶型打通的兩個樣板房，其中打通的戶型面積103平米，分為會客區(qū)、總經(jīng)理辦公區(qū)、員工辦公區(qū)、茶水間、前臺等空間，辦公功能一應(yīng)俱全，管理費元/平/月。SOHO公寓銷售期月月公寓板房開放5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷售期公寓銷售期3月10日，許志安 跟你一起見證SOHO樣板房開放，周日上午10點，佛山南海萬達(dá)SOHO樣板房盛大開放，香港著名歌星許志安 出席現(xiàn)場。參與

11、方法： 1)必須關(guān)注佛山南海萬達(dá) 否則視為無效。 2)必須轉(zhuǎn)發(fā)本微博并造句“假如XXX，我就去萬達(dá)買SOHO”同時三位好友，否則視為無效。 3)本活動自微博發(fā)布之日始，于2013年3月19日24時止。(造句例子：假如我中了五百萬，我就去萬達(dá)買SOHO)微博營銷推廣線下活動活動時間：3月1419日佛山南海萬達(dá)SOHO公寓銷售期月月SOHO公寓銷售期月月群星演唱會新聞發(fā)布群星大型演唱會新聞發(fā)布會5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷售期公寓銷售期SOHO公寓銷售期月月群星演唱會群星演唱會2013年月23日晚上19點；嶺南明珠體育館；黃家強(qiáng)，羅大佑，林子祥，許志安，泳兒 參加2013萬達(dá)群

12、星大型演唱會SOHO認(rèn)籌客戶及萬達(dá)會員可獲贈演唱會門票5月8月10月2013年2月5月形象導(dǎo)入期商鋪銷售期公寓銷售期25年，從大連走向全國，從中國走向世界。70余城，116座萬達(dá)廣場，每一座都是城市中心。2012年，佛山南海萬達(dá)廣場四次開盤即清盤，以舉世聞名的“萬達(dá)速度”改寫廣佛商業(yè)高度。2013年，王牌投資產(chǎn)品蓄勢待發(fā)，萬達(dá)SOHO，再創(chuàng)廣佛財富傳奇！佛山南海萬達(dá)SOHO公寓銷售期月月宣傳單張推廣核心：投資跟萬達(dá)走推廣核心：千燈湖地鐵口精裝SOHO佛山南海萬達(dá)SOHO公寓銷售期月月佛山南海萬達(dá)廣場鋪天蓋地的廣告。千燈湖周圍的每個公交車站的所有廣告都被萬達(dá)的廣告所覆蓋。 佛山南海萬達(dá)SOHO公寓銷售期月月佛山南海萬達(dá)廣場戶外廣告已覆蓋在各地鐵、公交、戶外T牌、路旗上（南海桂城等）。推廣核心：投資跟萬達(dá)走佛山南海萬達(dá)SOHO公寓銷售期月月佛山南海萬達(dá)SOHO公寓銷售期月月網(wǎng)絡(luò)宣傳投資就跟萬達(dá)走投資就跟萬達(dá)走5月8月10月2013