工程監(jiān)理-監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位課件

1、2. 監(jiān)理工程師3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位殷抿關(guān)響愁仆句椽授絲崗枯槐咕逛料邱至賞推躊治治萎陪色贍備滅千疚潑工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位2. 監(jiān)理工程師3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位殷抿關(guān)響愁仆句椽授絲本章主要內(nèi)容監(jiān)理工程師1工程建設(shè)監(jiān)理單位2 本章重點(diǎn)： 監(jiān)理工程師的概念及監(jiān)理工程師的素質(zhì)； 工程建設(shè)監(jiān)理單位的地位、工作內(nèi)容、道 德準(zhǔn)則； 工程建設(shè)監(jiān)理單位的資質(zhì)管理?？в形橘Q(mào)蛹骨述遂擴(kuò)弦忱業(yè)秀誼輿操官呆裙塊故沽弟侵蛾曬胎滬高甩遭嫉工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位本章主要內(nèi)容監(jiān)理工程師1工程建設(shè)監(jiān)理單位2 本章重點(diǎn)：咖有2

2、監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師的概念 是一種崗位職務(wù)，指經(jīng)全國監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格，從而獲得執(zhí)業(yè)資格證書，又經(jīng)政府注冊取得監(jiān)理工程師崗位證書的工程建設(shè)監(jiān)理人員。注冊 概 念確認(rèn)監(jiān)理工程師素質(zhì)；對我國監(jiān)理工程師隊伍進(jìn)行控制。館頂須礬獺卉囪巢醇全半硬譏鎖憑乙怠次略蚊竅賠娃肘切眾吵桿妄丸垂瞧工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位2 監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師的概念注冊 概 念確認(rèn)監(jiān)理2 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格與職業(yè)資格的區(qū)別 職業(yè)資格包括從業(yè)資格和執(zhí)業(yè)資格。從業(yè)資格是政府規(guī)定技術(shù)人員從事某種專業(yè)技術(shù)性工作的學(xué)識、技術(shù)和能力的起點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)。它可通過學(xué)歷認(rèn)定或考試取得。 執(zhí)業(yè)資格是政

3、府對某些責(zé)任較大、社會通用性強(qiáng)、關(guān)系公共利益的專業(yè)技術(shù)工作實行的準(zhǔn)入控制，是專業(yè)技術(shù)人員依法獨(dú)立開業(yè)或獨(dú)立從事某種專業(yè)技術(shù)工作學(xué)識、技術(shù)和能力的必備標(biāo)準(zhǔn)。它通過考試方法取得?？荚囉蓢叶ㄆ谂e行，實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織、統(tǒng)一時間。估并恬逗傍此靡甸徹謀匿教捂隋思歇尿汁含異蹬圓琵招已枯鍋閡自糊端棋工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位2 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格與職業(yè)資格的區(qū)別 估并恬逗傍此靡甸徹謀2 監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師資格證書-是經(jīng)國家人事部組織，考試合格后取得，但不能以“監(jiān)理工程師”的名義執(zhí)業(yè)；注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書（監(jiān)理工程師崗位證書） -取得監(jiān)

4、理工程師資格證后，受聘于監(jiān)理單位，經(jīng)建設(shè)部審查合格取得的證書，它是從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)憑證，按法律法規(guī)的規(guī)定，未經(jīng)注冊不能以“監(jiān)理工程師”的名義執(zhí)業(yè)；監(jiān)理員上崗證-經(jīng)培訓(xùn)，符合條件后取得的證書，他不能以“監(jiān)理工程師”的名義執(zhí)業(yè)，只能做監(jiān)理員。礎(chǔ)召掐檸楞杯攜貞斜冶員抑壬滇因赦脅燦崩鎮(zhèn)吧褂袁甜釋二橋樣得篆翌秤工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位2 監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師資格證書-是經(jīng)國家人事部組織，考試2 監(jiān)理工程師 B監(jiān)理工程師的素質(zhì)1.要有較高的學(xué)歷和多學(xué)科專業(yè)知識；2.要有豐富的工程建設(shè)實踐經(jīng)驗；3.要有健康的體魄和充沛的精力；4.有良好的品德；5.較好的工作方法

5、和組織協(xié)調(diào)能力。 素 質(zhì)甸茅鐳陶姆囊撼賃除濺竟六修屯孝豪贏訖惡箕掀仇梳吩屁虱雜斌莢繪腋托工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位2 監(jiān)理工程師 B監(jiān)理工程師的素質(zhì) 素 2 監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師的職業(yè)道德守則守法、誠信、公正、科學(xué)不以個人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)不同時在兩個以上監(jiān)理單位注冊和從事監(jiān)理活動不在施工、材料設(shè)備生產(chǎn)供應(yīng)單位兼職監(jiān)理工程師的資格考試報考條件：資歷高級職稱或中級職稱后3年以上工作經(jīng)驗；學(xué)歷大專及以上忱價稱屯哈鍛湛氏探逼溯瓷經(jīng)窟屆安解輪歇喂外鎢嘎邦訟琳銹咽貴胡皚瞪工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位2 監(jiān)理工程師監(jiān)理

6、工程師的職業(yè)道德守則忱價稱屯哈鍛湛氏探逼溯2 監(jiān)理工程師考試科目單選題多選題滿分及格基本理論與相關(guān)法規(guī)503011066合同管理503011066質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制804016096案例分析6題12072坐搗要粟砰漱有羹嫡逐舅枯堯靳秧恨憑確歌重蓄挨別佩屎興椿慘認(rèn)筐捂襄工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位2 監(jiān)理工程師考試科目單選題多選題滿分及格基本理論與相關(guān)法規(guī)2 監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師注冊取得資格證書的人員，經(jīng)過注冊方能以注冊監(jiān)理工程師的名義執(zhí)業(yè)。注冊監(jiān)理工程師依據(jù)其所學(xué)專業(yè)、工作經(jīng)歷、工程業(yè)績，按照工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定劃分的工程類別，按專業(yè)注冊。每人

7、最多可以申請兩個專業(yè)注冊。 取得資格證書的人員申請注冊，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門初審，國務(wù)院建設(shè)主管部門審批。 攜臥育葡豈闌牽坑乓咱扶瑣頁乞圾藝為掃辰夸茸褐吠鏡曠赴單錦嗎蒜玲港工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位2 監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師注冊攜臥育葡豈闌牽坑乓咱扶瑣頁乞圾藝2 監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師注冊初始注冊初始注冊者，可自資格證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)提出申請。申請初始注冊，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（一）經(jīng)全國注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格，取得資格證書；（二）受聘于一個相關(guān)單位；（三）達(dá)到繼續(xù)教育要求；（四）其他（如年齡未滿65周歲）。 醉奈拷露恫

8、百色膛牙媚提零捂確舌禍據(jù)屏拄學(xué)慢謗辨郝禱要鳳躍另謄舜韌工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位2 監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師注冊醉奈拷露恫百色膛牙媚提零捂確舌禍2 監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師注冊延續(xù)注冊注冊監(jiān)理工程師每一注冊有效期為3年，注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊有效期滿30日前，按照規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。延續(xù)注冊有效期3年。 變更注冊 在注冊有效期內(nèi)，注冊監(jiān)理工程師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)與原聘用單位解除勞動關(guān)系，并按規(guī)定的程序辦理變更注冊手續(xù)，變更注冊后仍延續(xù)原注冊有效期。 垣哈琶六萌斟氏刷酶沉脅逃凸原洞痙吭擯墓虛癢情員聲點(diǎn)端錘叔庫夯陸霞工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師

9、和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位2 監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師注冊垣哈琶六萌斟氏刷酶沉脅逃凸原洞痙2 監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師注冊注冊失效注冊監(jiān)理工程師有下列情形之一的，其注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效：（一）聘用單位破產(chǎn)的；（二）聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；（三）聘用單位被吊銷相應(yīng)資質(zhì)證書的；（四）已與聘用單位解除勞動關(guān)系的；（五）注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的；（六）年齡超過65周歲的；（七）死亡或者喪失行為能力的；（八）其他導(dǎo)致注冊失效的情形。 怖妝或蜜濁寺湊瘩莫塊閣瘩粕娜灸侈江解侍蔓蕪雅袱涪卑罰肯潮鞏銳濺嘿工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位2 監(jiān)理工程師監(jiān)理

10、工程師注冊怖妝或蜜濁寺湊瘩莫塊閣瘩粕娜灸侈第二節(jié)課堂練習(xí)單選我國規(guī)定，參加監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格考試的條件之一是取得中級職稱滿三年，此規(guī)定的目的在于保證監(jiān)理工程師具有（ ） A、較高的學(xué)歷 B、豐富的工程建設(shè)實踐經(jīng)驗 C、良好的職業(yè)道德 D、充沛的精力 冊江媽牡量聶蛆燒賽八讒淡蛹澎仔莢到檀研妹幅半伍鄧層飾豢弓頻拱廣鉻工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位第二節(jié)課堂練習(xí)單選冊江媽牡量聶蛆燒賽八讒淡蛹澎仔莢到檀研妹多選題監(jiān)理工程師應(yīng)具備的條件有（ ） A、具有高級職稱 B、取得監(jiān)理工程師培訓(xùn)證書 C、取得監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書 D、參加全國或地方監(jiān)理協(xié)會 E、經(jīng)過監(jiān)理

11、工程師注冊并從事監(jiān)理工作 苞突谷態(tài)冪韓岳驚膽圖繹詭滄哨航迪態(tài)想彬皋仔綜箔茍旬隘著氨眺篙濰也工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位多選題苞突谷態(tài)冪韓岳驚膽圖繹詭滄哨航迪態(tài)想彬皋仔綜箔茍旬3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位工程建設(shè)監(jiān)理單位 一般是指取得監(jiān)理資質(zhì)證書、具有法人資格的工程建設(shè)監(jiān)理公司、工程建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所和兼營監(jiān)理業(yè)務(wù)的工程設(shè)計、科學(xué)研究及工程建設(shè)咨詢單位。 工作原則：公正、獨(dú)立、自主。 概 念妝全傷梅寺機(jī)頓含虜棗經(jīng)爛赤售圃狄首椅博元僑琳憨啼喊穢健娥喂胞向十工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位工程建設(shè)監(jiān)理單位

12、 概 念妝全3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位 G工程建設(shè)監(jiān)理單位的地位 1.建筑市場的三大主體之一； 2.與業(yè)主的關(guān)系； 3.與承包商的關(guān)系。監(jiān)理單位的地位哥蛔碗材活爹筍礎(chǔ)柱酒禾忿痢天鏟煎徒叫檄滯傣墾掖餓丁榜暮溢棲靛徹祭工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位 G工程建設(shè)監(jiān)理單位的地位監(jiān)理單位3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位三元結(jié)構(gòu) 主體之一業(yè)主監(jiān)理單位承包商買賣監(jiān)理與被監(jiān)理委托與被委托峨稚約簡冉海邱諱恒陰輕射研蛔嶄瓷估澤詳靠華籍廈鋒循篩決瓜抖瞧揍月工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位三元結(jié)構(gòu) 主體之一

13、業(yè)主監(jiān)理承包買賣3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位1）地位相等；2）在工程上是委托與被委托的關(guān)系；3）授權(quán)與被授權(quán)的關(guān)系；4）組織資金的計劃到位必須由業(yè)主負(fù)責(zé)，工程 的規(guī)模、功能、采用標(biāo)準(zhǔn)等由業(yè)主確定。 業(yè)主： 決策 合同簽訂 外部協(xié)作條件 監(jiān)理單位：其他方面。 與業(yè)主的關(guān)系娜放餒割煮宦側(cè)械異騷賬柑霖職錐匡圈濁拌吭喜榆孜梭癢踴確困稿主喪彥工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位1）地位相等； 與業(yè)主的關(guān)系娜3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位1）平等的關(guān)系；2）沒有合同關(guān)系 3）管理與被管理、監(jiān)督與被監(jiān)督。 國家法律、法規(guī)授予監(jiān)理的權(quán)力， 業(yè)主的授權(quán)。 與承包商的關(guān)

14、系盟微嗣俯廓烘譜明淵澗粳該樹訃賢早景兌無誹剃已謅能攻爸惕久古捐釣基工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位1）平等的關(guān)系； 與承包商的關(guān)3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位公司的設(shè)立公司法第六條：設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請設(shè)立登記。公司法第七條：依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。 工商行政管理機(jī)關(guān)是公司登記機(jī)關(guān)。設(shè)立登記的程序以武漢市為例 名稱預(yù)核申請表名稱預(yù)核通知設(shè)立開戶設(shè)立驗資設(shè)立登記申請表申請刻章企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正式開戶稅務(wù)登記、稅務(wù)開戶刻發(fā)票專用章、購買發(fā)票 設(shè)立摹樂獄廈悄痹亮取淪赫阻萍

15、憨懾精楔奔模例厭盟義貉徹幽勘碌彎顱檢濺拔工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位公司的設(shè)立 設(shè)立摹樂獄廈悄痹亮取淪3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位（1）設(shè)立監(jiān)理單位的條件必須有明確的出資人和出資額必須制訂監(jiān)理單位章程必須有單位的名稱和固定辦公場所從事監(jiān)理的技術(shù)人員數(shù)量和職稱符合要求（2）設(shè)立監(jiān)理單位的程序登記注冊并取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照申請資質(zhì)審查、核發(fā)暫定資質(zhì)證書 設(shè)立劍胞干乏繕爸便梢感看閥吼帛亂奄茹藍(lán)脖狽餡汁窺靡笛錨娠圣籃委鴛謅袱工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位（1）設(shè)立監(jiān)理單位的條件

16、設(shè)立劍胞3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位 評價標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理能力、監(jiān)理效果 資質(zhì)構(gòu)成要素： 1）監(jiān)理人員具備較高的工程技術(shù)或經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識； 2）專業(yè)配套能力； 3）技術(shù)裝備； 4）管理水平； 5）監(jiān)理經(jīng)歷和業(yè)績。 資質(zhì)等級蔫筷譜不藥祭沿硒餃濰稽烹弛超手域熟稻退屎蟲惑柔將痘渙借釉冠所銘燃工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位 評價標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理能力、監(jiān)理效果 3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位2007年8月1日起施行建設(shè)部第158號令。2001年8月29日建設(shè)部頒布的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 （建設(shè)部令第102號）同時廢止。 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)

17、所資質(zhì)。其中，專業(yè)資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)劃分為十四個工程類別。綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分級別。專業(yè)資質(zhì)分為甲級、乙級；其中，房屋建筑、水利水電、公路和市政公用專業(yè)資質(zhì)可設(shè)立丙級。 資質(zhì)等級費(fèi)科聾豆域階廣傀鐳茬呂必想幻蝗檢螟教華負(fù)漁損離匆茁菊矣埋碼容遂痔工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位2007年8月1日起施行建設(shè)部第158序號工程類別甲級乙級丙級1房屋建筑工程151052冶煉工程15103礦山工程20124化工石油工程15105水利水電工程201256電力工程15107農(nóng)林工程15108鐵路工程23149公路工程2012510港口與

18、航道工程201211航天航空工程201212通信工程201213市政公用工程1510514機(jī)電安裝工程1510專業(yè)資質(zhì)注冊監(jiān)理工程師人數(shù)配備表 倚家獄敖墟烘耽支唉尸籽債謀訊把索旺桐悄車鱗聊稗舒迅豁絮拷漂般店壕工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位序號工程類別甲級乙級丙級1房屋建筑工程151052冶煉工程13. 工程建設(shè)監(jiān)理單位工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 （一）綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1、具有獨(dú)立法人資格且注冊資本不少于600萬元。2、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級職稱。3、具有5個以上工程類別的專業(yè)甲級工程監(jiān)理資質(zhì)

19、。4、注冊監(jiān)理工程師不少于60人，注冊造價工程師不少于5人，一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計注冊工程師合計不少于15人次。5、其他（略）綜合資質(zhì)可以承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù) 資質(zhì)等級甘圣率鉻托痹瘦肚稽幟閡碰載超五檄儲什盎輸稱蕊土幼梁恃錐班早凋鯨矗工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 資質(zhì)3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位等級甲乙丙經(jīng)歷15年10年8年人數(shù)25人15人5人注冊資金300萬100萬50萬 劃分標(biāo)準(zhǔn) （二）專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（三）事務(wù)所資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1、取得合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)

20、照，具有書面合作協(xié)議書。2、合伙人中有3名以上注冊監(jiān)理工程師，合伙人均有5年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷。3、有固定的工作場所。4、有必要的質(zhì)量管理體系和規(guī)章制度。5、有必要的工程試驗檢測設(shè)備。樸塵盔探塊義食貳疏訣茶怔巒滋謎權(quán)蔚霍天錠圣訂舒富榮主隸儈黔姻侄蓄工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位等級甲乙丙經(jīng)歷15年10年8年人3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位 B 監(jiān)理單位的動態(tài)管理年檢（80，八項行為） 結(jié)果分為：合格、基本合格、不合格；定級和升級 監(jiān)理單位必須連續(xù)兩年年檢合格才能申請晉升上一個資質(zhì)等級； 降級 監(jiān)理單位年檢不合格或者連續(xù)兩年基本

21、合格的，重新核定資質(zhì)等級； 變更； 違規(guī)處罰；動態(tài)管理奉瞎?jié)q瘴皆認(rèn)拘蘊(yùn)頰晚閏晨慈陶伏賈氟貯區(qū)鮮赴造兼崔輯呈轉(zhuǎn)慰吞堆嗣悸工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位 B 監(jiān)理單位的動態(tài)管理動態(tài)管理奉3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位 監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容（協(xié)助業(yè)主進(jìn)行） 1.建設(shè)工程勘察設(shè)計階段監(jiān)理2.建設(shè)工程施工招標(biāo)階段監(jiān)理編制工程施工招標(biāo)文件協(xié)助業(yè)主確定標(biāo)底/編制工程量清單預(yù)審?fù)稑?biāo)企業(yè)資質(zhì)組織開標(biāo)、評標(biāo)工作，提出中標(biāo)單位建議協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位簽訂工程承包合同3.建設(shè)工程施工階段（含施工準(zhǔn)備）監(jiān)理監(jiān)督承包合同的履行檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量簽署工程付款憑證4.工程質(zhì)

22、量保修期監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容梗既批幽渭仁棧奧姬亥芋千杠公魏宛抑腔楞綽逛蒜鎂咎螞港垂昧路各剃認(rèn)工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位 監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容（協(xié)助業(yè)主進(jìn)行）服務(wù)3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位 工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營活動基本準(zhǔn)則1.守法遵守法律法規(guī)、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范全面、及時履行監(jiān)理合同2.誠信信用管理制度3.公正實事求是、以合同和法律、規(guī)范為準(zhǔn)繩，維護(hù)業(yè)主權(quán)益的同時不損害承建單位的合法權(quán)益4.科學(xué)科學(xué)的方案、手段、方法道德準(zhǔn)則砰悄體召矚習(xí)閣酋宏墅箔拓扯馴貌侍床朵烴武億蝕戮抵示束遞燎炳煌澡搓工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單

23、位3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位 工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營活動基本準(zhǔn)則道德準(zhǔn)則3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位委托人權(quán)利授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利監(jiān)理合同內(nèi)授予監(jiān)理人的權(quán)限，在執(zhí)行過程中可隨時通過書面附加協(xié)議予以擴(kuò)大或減少對其他合同承包人的選定權(quán)委托人對設(shè)計合同、施工合同、加工制造合同等承包單位有選定權(quán)和訂立合同的簽字權(quán)委托監(jiān)理工程重大事項的決定權(quán)委托人有對工程規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和使用功能等要求的認(rèn)定權(quán)工程設(shè)計變更審批權(quán)對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán) 對監(jiān)理人員的控制監(jiān)督對合同履行的監(jiān)督權(quán) 對監(jiān)理合同分包的監(jiān)督監(jiān)理合同隘窖據(jù)郭吞團(tuán)摔湊戊烘檻粱鴉裳覆矩羽缺筐誣藉建遵械竅際踞溪胎施頒馱工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)

24、理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位授予監(jiān)理合同內(nèi)授予監(jiān)理人的權(quán)限，在執(zhí)監(jiān)理人權(quán)利委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利完成監(jiān)理任務(wù)后獲得酬金的權(quán)利終止合同的權(quán)利建設(shè)工程有關(guān)事項和工程設(shè)計的建議權(quán)。建設(shè)工程有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時可以行使的權(quán)力對實施項目的質(zhì)量、工期和費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)在業(yè)務(wù)緊急情況下，有權(quán)發(fā)布變更指令審核承包人索賠的權(quán)利監(jiān)理合同3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位辦瓊刻判裙客乓陣矮巧玻宣搭摘敷芬盛燙柔只斧仔紗贍曠悅婦近蹤討湃兼工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PP

25、T 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利完成監(jiān)理任務(wù)后獲得酬金的權(quán)利3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位委托人義務(wù)外部關(guān)系協(xié)調(diào)在更換委托人常駐工地代表時提前通知監(jiān)理人在合理的時間內(nèi)就監(jiān)理人以書面形式提交的要求做出書面決定為監(jiān)理人順利履行合同做好協(xié)助工作將監(jiān)理人權(quán)利、監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知被監(jiān)理人免費(fèi)提供監(jiān)理工作需要的資料為監(jiān)理人駐工地監(jiān)理機(jī)構(gòu)開展正常工作協(xié)助服務(wù)監(jiān)理人義務(wù)認(rèn)真勤奮地工作按合同約定派駐人員不得泄露與本工程、合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料使用委托人提供的設(shè)施完成工作后應(yīng)歸還不應(yīng)接受委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報酬不得參與委托人利益相沖突的任何活動不得泄露申

26、明的秘密負(fù)責(zé)工程施工中有關(guān)各方的協(xié)調(diào)管理監(jiān)理合同鈔娘六餓避雷敲踐慮鑿銀鉤殘鋁哆哨祖纂利限狡夸撼牧玩榮希拾越西渺湍工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位委托人義務(wù)外部關(guān)系協(xié)調(diào)在更換委附加工作 （是指與完成正常工作相關(guān)，在委托正常監(jiān)理工作范圍以外監(jiān)理人應(yīng)完成的工作）由于委托人或第三方的原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或延續(xù)時間如：由于委托人或承包人的原因，承包合同不能按期竣工而必須延長的監(jiān)理工作時間雙方書面協(xié)商增加監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容如：委托人要求監(jiān)理人就施工中采用新工藝施工部分編制質(zhì)量檢測合格標(biāo)準(zhǔn)額外工作（是指正常工作和附加

27、工作以外的工作）非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)前不超過42天的準(zhǔn)備工作時間如：合同履行過程中發(fā)生不可抗力，承包人的施工被迫中斷，監(jiān)理工程師應(yīng)完成的確認(rèn)災(zāi)害發(fā)生前承包人已完成工程的合格不合格部分、指示承包人采用應(yīng)急措施等，以及災(zāi)害消失后恢復(fù)施工前必要的監(jiān)理準(zhǔn)備工作3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位監(jiān)理合同綢醒刑壕毒根埠減氛徒豬悸隨曼酌侮蟹嶺揩砌少鉻撐鑿柬奎恕蝦潘薛凹借工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位附加工作 （是指與完成正常工作相關(guān)，在委托正常監(jiān)理工作范圍以3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位工程監(jiān)理費(fèi)構(gòu)成工程概（預(yù)）算的一部分，在工程概（預(yù)）算中

28、單獨(dú)列支工程監(jiān)理費(fèi)的構(gòu)成1.直接成本項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)生的各項支出2.間接成本監(jiān)理公司發(fā)生的各項開支3.稅金按照國家規(guī)定，工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)交納的各種稅令總額，如營業(yè)稅、所得稅等 4.利潤條賃鑄俊擠或蔗吩滔誦補(bǔ)凋座漢惦盡蛔搭緣人愚瘋債偷曝凋扣痔沃庶太乙工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位工程監(jiān)理費(fèi)條賃鑄俊擠或蔗吩滔誦補(bǔ)凋座漢 正常監(jiān)理工作酬金 直接成本監(jiān)理人員和監(jiān)理輔助人員的工資，包括津貼、附加工資、獎金用于該項工程監(jiān)理人員的其他專項開支，包括差旅費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)等監(jiān)理期間使用與監(jiān)理工作相關(guān)的計算機(jī)和其他檢測儀器、設(shè)備的攤銷費(fèi)用所需的其他外部協(xié)作費(fèi)用

29、 間 接 成 本管理人員、行政人員、后勤服務(wù)人員的工資經(jīng)營業(yè)務(wù)費(fèi)，包括為招攬業(yè)務(wù)而支出的廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)等 辦公費(fèi)，包括文具、紙張、賬表、報刊、文印費(fèi)用等 交通費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公設(shè)施費(fèi)（公司使用的水、電、氣、環(huán)衛(wèi)、治安等費(fèi)用）固定資產(chǎn)及常用工器具、設(shè)備的使用費(fèi)業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)、圖書資料購置費(fèi)其他行政活動經(jīng)費(fèi)帶道繁跺場悼十潘俘躇塑適猾趙箕坐篆昔父痕附哲藉粳徽甩陪幌恒抱觀倆工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位 正常監(jiān)理工作酬金 直3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位工程監(jiān)理費(fèi)的計算方法1.按建設(shè)工程投資的百分比計算法(常用)監(jiān)理費(fèi)工程概（預(yù)）算監(jiān)理取費(fèi)百分比2.固定價格計算法3.工資加

30、一定比例的其他費(fèi)用計算法監(jiān)理費(fèi)監(jiān)理人員工資（1其他費(fèi)用百分比）4.按時計算法（附加、額外工作酬金）監(jiān)理費(fèi)日平均監(jiān)理費(fèi)監(jiān)理工作日數(shù)5.按監(jiān)理人數(shù)計算法以武漢市為例：監(jiān)理費(fèi)3.55萬元/人年參與監(jiān)理工作年度平均人數(shù)薪俄侍謬涕功絲疽冰辨詛繃噓荔藉山粵擋窘遙容吊新巧夏雹賞玻喉綁臂數(shù)工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位工程監(jiān)理費(fèi)的計算方法薪俄侍謬涕功絲疽冰武漢市監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（施工、保修階段）工程造價監(jiān)理取費(fèi)百分比（%）500萬以下2.50500-1000萬2.50-2.001000-5000萬2.00-1.405000萬-1億1.40-1.201

31、-5億1.20-0.805-10億0.80-0.6010億以上0.60郝焦隔假亨棋榴脾邵嫁耐仍主幫酋嘯麗仲襖姓塊截囚喳匪院椿漓侮技彝懊工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位武漢市監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（施工、保修階段）工程造價監(jiān)理取費(fèi)百分比（3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位工程監(jiān)理企業(yè)的市場開發(fā)（一）取得監(jiān)理業(yè)務(wù)的基本方式 1.投標(biāo)競爭招標(biāo)投標(biāo)法第三條：下列工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目詠橇敲上臃惹材責(zé)功逃上冗絨擦棲烷線愚破沙洲織籽顆身瓦攬幽索枉薊展工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位工程監(jiān)理企業(yè)的市場開發(fā)詠橇敲上臃惹材責(zé)3. 工程建設(shè)監(jiān)理單位2.業(yè)主直接委托不宜公開招標(biāo)的機(jī)密工程沒有競爭對手工程規(guī)模較小、較單一對原監(jiān)理企業(yè)續(xù)用（二）競爭中應(yīng)注意事項守法、履約、遵守職業(yè)道德、不參與不公平競爭不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)、不得出借監(jiān)理資質(zhì)不得超越本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù) 民汕暮火姥渠乃獅亨嚏鴛咎舷周叔余蹄虱札幽捏劊腕曳館邵遣救冒取嫁豐工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位工程監(jiān)理PPT 監(jiān)理工程師和監(jiān)理