房地產(chǎn)工程部部門及內(nèi)部工種崗位職責(zé)分工

1、工程部崗位職責(zé)一、工程部部門職責(zé)：1、配合策劃部、銷售部等部門進(jìn)行項目前期運作。2、全面負(fù)責(zé)工程開工前的預(yù)備及審查工作。招投標(biāo)工作。4、配合造價部對乙供材進(jìn)行規(guī)格審核和市場詢價、認(rèn)價工作。5、協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理、設(shè)計及相關(guān)單位之間的關(guān)系。6、負(fù)責(zé)對施工、監(jiān)理、設(shè)計單位的管理工作。管理工作。8、負(fù)責(zé)工程竣工驗收及移交工作。9、負(fù)責(zé)對工程管理過程中的文件、資料進(jìn)行管理工作。二、工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作。續(xù)的報批工作，提出合理化建議。3、全面負(fù)責(zé)項目總體施工及市政配套施工的過程管理。4、配合造價部完成工程的招投標(biāo)工作和項目成本控制工作。5、審核項目施工總體進(jìn)度計劃并在過程中監(jiān)督落

2、實。工計劃。7、規(guī)范建立工程施工管理程序并監(jiān)督執(zhí)行情況。8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織項目施工過程中重點、難點問題的解決。驗收及移交，監(jiān)督檢查工程和項目文件資料的管理。10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作.三、工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)：1、協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程項目的前期運作與開工預(yù)備工作。工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理化建議。3、全面負(fù)責(zé)項目施工及市政配套施工的過程管理.4、編制項目施工總體進(jìn)度計劃，并在過程中落實。工計劃.行日常的監(jiān)督檢查，督促建立單位按時提交監(jiān)理日、月報。調(diào)有序.7、負(fù)責(zé)現(xiàn)場的全面管理工作.8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。三、土建工程管理崗位職責(zé)：1、協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程項目的前期運作

3、與開工預(yù)備工作.議；負(fù)責(zé)對投標(biāo)單位進(jìn)行土建方面的現(xiàn)場答疑.文明施工的監(jiān)督，項目實施前熟悉技術(shù)規(guī)范、合同要求,審查施工圖紙。和發(fā)放；跟蹤處理圖紙會審中提出的問題.提交施工方案,并審查提出專業(yè)意見。保達(dá)到工期、質(zhì)量總目標(biāo).程質(zhì)量要求。保施工過程的可控。9、督促監(jiān)理方按時完成監(jiān)理月報。.負(fù)責(zé)土建工程的竣工驗收。時協(xié)調(diào)有序；13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。四、水暖管理崗位職責(zé):1、協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程項目的前期運作與開工預(yù)備工作。參加水暖工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作,提出合理化建議;負(fù)責(zé)對投標(biāo)單位進(jìn)行水暖方面的現(xiàn)場答疑。3、負(fù)責(zé)項目施工期間對總包單位的工期控制、質(zhì)量管理與安全工圖紙。和發(fā)放；跟蹤

4、處理圖紙會審中提出的問題。前提交施工方案，并審查提出專業(yè)意見.達(dá)到工期、質(zhì)量總目標(biāo)。程質(zhì)量要求.確保施工過程的可控。時協(xié)調(diào)有序。10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。五、電氣管理崗位職責(zé)：1、協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程項目的前期運作與開工預(yù)備工作。議；負(fù)責(zé)對投標(biāo)單位進(jìn)行電氣方面的現(xiàn)場答疑.3、負(fù)責(zé)項目施工期間對總包單位的工期控制、質(zhì)量管理與安全工圖紙。認(rèn)和發(fā)放；跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。前提交施工方案，并審查提出專業(yè)意見。保達(dá)到工期、質(zhì)量總目標(biāo).工程質(zhì)量要求。確保施工過程的可控。時協(xié)調(diào)有序。10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。六、園林管理崗位職責(zé)1、協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程項目的前期運作與開工預(yù)備工作。制;參

5、加景觀工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理化建議；負(fù)責(zé)對投標(biāo)單位進(jìn)行景觀方面的現(xiàn)場答疑.3、通過設(shè)計優(yōu)化合理控制成本,并實現(xiàn)預(yù)期的景觀設(shè)計效果.及時協(xié)調(diào)處理;負(fù)責(zé)景觀交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放;跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。施過程中進(jìn)行調(diào)整,確保項目總體進(jìn)度按計劃進(jìn)行。工工藝標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況，對工程的關(guān)鍵工序進(jìn)行質(zhì)量把關(guān).行日常的監(jiān)督檢查。中出現(xiàn)的各種問題。時協(xié)調(diào)有序。10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。七、設(shè)計管理崗位職責(zé)1、協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程項目的前期運作與開工預(yù)備工作。委托書,組織設(shè)計方案招標(biāo)工作,對方案設(shè)計優(yōu)化提供意見.（專業(yè)部分）的擬定；依據(jù)需要參加設(shè)計委托合同的談判。進(jìn)度、深度及

6、合理性，督導(dǎo)設(shè)計單位按要求完成設(shè)計。5、參加設(shè)計過程中對項目目標(biāo)成本、設(shè)計質(zhì)量、設(shè)計進(jìn)度的控目經(jīng)理。項目采納建筑新技術(shù)向公司提出建議.支護(hù)、結(jié)構(gòu)選型等重大技術(shù)問題，突發(fā)情況向項目經(jīng)理匯報。,針對設(shè)計中不合理的情形提出專業(yè)審查意見，并督促跟蹤設(shè)計修改,編寫設(shè)計質(zhì)量問題月報。合理性審查。10、設(shè)計變更管理。11、利用自身的行業(yè)背景和知識，在設(shè)計上有效的控制成本。12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。八、資料管理崗位職責(zé)：1、協(xié)助工程部經(jīng)理做好工程項目的前期運作與開工預(yù)備工作。檔、歸檔和移交工作的管理。管理工作，在收到工程圖紙并進(jìn)行登記后,向有關(guān)單位和人員簽 發(fā)，由收件方簽字確認(rèn).洽商簽證、會議紀(jì)要等資料,確保其完備性，要求各方嚴(yán)格執(zhí)行 接收手續(xù)，所接收到的文件，須經(jīng)各方簽字確認(rèn).與工程進(jìn)度同步，對施工過程的管理資料、技術(shù)資料、物資資料及驗收資料，按工