租房雙方合同

1、租房雙方合同租房雙方合同租房雙方合同租房雙方合同編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址： 電話：傳真: 郵編: 房屋租賃合同 出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋坐落于 區(qū)/苑 幢 室，房產(chǎn)證編號(hào)： 。該房屋為： 室 廳 衛(wèi) 建筑面積 平方米，裝修狀況： 。 該房屋用途為 。乙方保證：在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽６?、租?租賃期為 _ ，自_ _ 年 月 _ 日起至 _ 年 月 日止。 甲

2、方應(yīng)在本合同簽訂之日，將房屋交付乙方，以便乙方居住。 租期屆滿，乙方如要求續(xù)租，則享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 三、租金及傭金 租金每月為￥ 元，大寫人民幣：_ _元整，交房時(shí)支付第一期租金。 租金每_ 月支付一次。每下一期租金應(yīng)提前 日支付。 本租約有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。四、押金 本租約簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方繳付相當(dāng)于_ 個(gè)月租金的租賃押金，合計(jì)人民幣￥ 元整，大寫人民幣： 。租約期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期結(jié)束后十日內(nèi)（在乙方將全部水、電、煤氣費(fèi)和中央空調(diào)等雜費(fèi)及電話費(fèi)付清后）將押金退還（不計(jì)利息）。如因賬期原因，乙方承擔(dān)的全部水、電、煤氣費(fèi)和電話費(fèi)等雜費(fèi)無(wú)法在十日內(nèi)付清，甲方有權(quán)保留部分押

3、金并在上述項(xiàng)目付清后十日內(nèi)返回給乙方，但保留押金部分不應(yīng)超過上一賬期應(yīng)付額的二倍。 如在租賃期內(nèi)，因乙方原因而終止租約（不可抗力除外），押金不予退還。 甲方因乙方違反本合同的規(guī)定而受的損失，可在押金中扣抵合理數(shù)目，在甲方做出該種扣抵前，需通知乙方將被扣抵的金額和理由，乙方有權(quán)拒絕不合理或不公正的扣抵，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10天內(nèi)補(bǔ)足。 押金以人民幣支付，甲方收到押金后，向乙方開具收據(jù)。五、其他費(fèi)用 乙方在租賃期內(nèi)所用的水、電、煤氣由 _承擔(dān), 物業(yè)管理費(fèi)由 _承擔(dān)。開具租金發(fā)票稅費(fèi)由 _承擔(dān)。 乙方所用電話，按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，每月根據(jù)實(shí)際用量結(jié)算由_ 承擔(dān)。 乙方所用寬帶由甲方

4、協(xié)助安裝，安裝費(fèi)用由 承擔(dān)；使用費(fèi)由 _承擔(dān)。 乙方在租賃期內(nèi)所用的數(shù)字電視使用費(fèi)由 承擔(dān)；安裝費(fèi)用由 承擔(dān)。六、甲方的責(zé)任 本租約簽訂后，不論租期是否已開始，甲方均不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方有權(quán)拒絕。 提供安靜清潔的居住環(huán)境。如果該房屋中有有害氣體、噪音等影響到乙方正常生活,乙方有權(quán)終止本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方全額押金。 甲方應(yīng)督促管理公司向乙方提供足夠的服務(wù)，如自來(lái)水、煤氣、電的供應(yīng)及各種設(shè)備的正常運(yùn)行。 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋及設(shè)備的正常維修，并承擔(dān)維修房屋及設(shè)備的正常磨損而產(chǎn)生的費(fèi)用。 甲方應(yīng)對(duì)房屋的固定設(shè)施，包括該物業(yè)的或引入該物業(yè)的屋頂、管道設(shè)施、排污、纜線（包括

5、電力及電話）等進(jìn)行維護(hù)，使之處于完好、可租賃狀態(tài)；如果對(duì)上述各項(xiàng)造成的損壞不是由乙方的不慎、疏忽或不良行為造成的，則甲方在收到乙方發(fā)出的通知后迅速修理或修繕該損壞處。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)以及在提前向乙方通知后進(jìn)入該房屋進(jìn)行必要的維修或修繕工作。若七天內(nèi)甲方仍不能修繕或修繕無(wú)效，在無(wú)法居住的狀態(tài)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的住宿費(fèi)用，乙方有權(quán)以書面形式通知甲方終止本租賃合同，乙方已繳付的押金將如數(shù)歸還乙方。 若甲方違反此租約的條款并在乙方發(fā)出書面通知14天內(nèi)仍未改正，乙方有權(quán)終止此租約，收回押金，且有權(quán)進(jìn)一步向甲方要求索賠。 甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法權(quán)利出租此房屋予乙方。 甲

6、方違反、條約定或其他甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期限內(nèi)無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)返還乙方預(yù)繳的租金，雙倍返還乙方押金，并按本合同未履行部分所對(duì)應(yīng)租金的30%承擔(dān)違約金，上述違約金無(wú)法彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。 如在租賃期內(nèi)，出租房屋發(fā)生全部或部分的轉(zhuǎn)移、或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)履行本合同所有條款?？v使出租房屋已被轉(zhuǎn)移，如乙方于本合同下的權(quán)益受此等所有權(quán)人或第三者所影響或損害，甲方需負(fù)責(zé)補(bǔ)償乙方所有的損失、損害、支出及費(fèi)用。七、乙方責(zé)任 乙方應(yīng)按本租約第三、五條約定，按期交納租金及其他費(fèi)用，如出現(xiàn)遲延支付的情形，則甲方有權(quán)以乙方已付押金抵

7、付；若其已付押金不足抵付，則甲方有權(quán)按照條的約定要求乙方限期補(bǔ)足（押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)）；若超過限定期限30天，乙方仍未支付的，則甲方有權(quán)解除本租約。 本租約簽訂后，若乙方未按本租約的約定支付首期租金及押金超過十五日以上，甲方有權(quán)解除本租約，同時(shí)有權(quán)向乙方索取相當(dāng)于一個(gè)月租金金額的賠償金，而無(wú)須提前通知乙方。 在提前告知乙方的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)行不定期檢查。 乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，如因使用不當(dāng)而導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 甲方同意乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修。租賃期滿，乙方向甲方交還房屋時(shí)，附著在房屋上的裝修一并移交甲方。 由于乙方或與乙方有關(guān)系的官員、上司、雇員、客人、來(lái)訪者、雇傭

8、工人或被邀請(qǐng)者等的粗心、疏忽或故意而造成房屋的損壞或損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并允許甲方或其代理人在事先通知后進(jìn)入房屋，對(duì)房屋的損失或損害進(jìn)行彌補(bǔ)及修復(fù)，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 租賃期最后一個(gè)月內(nèi)，在甲方合理的預(yù)先通知下，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)有意租賃或購(gòu)買該房屋的客人視察房屋，但乙方已按第2。3條書面通知甲方將續(xù)租的除外。 租賃房屋過程中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的法律、細(xì)則、規(guī)章及法令的規(guī)定，并嚴(yán)格禁止乙方利用房屋進(jìn)行違犯法律或不道德的行為。八、房屋不能居住時(shí)其他條件房屋由于火災(zāi)、惡劣天氣、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他甲方不可抗拒因素，而不是因?yàn)橐曳街苯踊蜷g接的疏忽及故意行為造成房屋毀壞而不能被正常使用及居住時(shí)，乙方從該日起停止支付租金，直至房屋可再被使用及居住時(shí)為止，甲方根據(jù)自己的意愿及經(jīng)濟(jì)、實(shí)際意義等原因，沒有義務(wù)必須修繕復(fù)原房屋。若此情況發(fā)生，甲方應(yīng)書面通知乙方，并在作出上述通知的十天內(nèi)將押金及預(yù)付租金全部退還乙方。九、合同爭(zhēng)議的解決辦法本租約受中華人民共和國(guó)法律約束，如發(fā)生與本租約有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，