企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范文

1、企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范文企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范文企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范文資料僅供參考文件編號(hào)：2022年4月企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范文版本號(hào)： A修改號(hào)： 1頁(yè) 次： 1.0 審 核： 批 準(zhǔn): 發(fā)布日期： 企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同書第一章總則第一條 訂立合同雙方：甲方：（以下稱出租方）：_地址：_法定代表人：_乙方：（以下稱承租方）：_住址：_第二條 為增強(qiáng)企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對(duì)山東味享食品有限公司進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)，出租方和承租方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。第三條 承租方租賃經(jīng)營(yíng)山東味享食品有限公司，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然有限責(zé)任

2、公司。第四條 承租方租賃經(jīng)營(yíng)后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營(yíng)。第五條 承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條 承租方租賃經(jīng)營(yíng)后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。第二章 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第七條 租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)年，即_年_月_日起，至_年_月_日止。前期試營(yíng)業(yè)期不作為租賃期。第八條 山東味享食品有限公司經(jīng)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 餐車39臺(tái)。第九條 本合同租金定為每年_元，承租方必須于每年的 月 日前交納。第十條 山東味享食品有限公司租賃經(jīng)營(yíng)前（即年月 日前）的債權(quán)債務(wù)

3、及遺留虧損等由原味享公司負(fù)責(zé)，與承租人無(wú)關(guān)；租賃經(jīng)營(yíng)后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。第十一條 承租人承租后用個(gè)人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給出租人。第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條 承租人的權(quán)利1承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。2承租人對(duì)味享公司的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。3承租人對(duì)味享公司經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎(jiǎng)懲、招用和辭退工人的權(quán)利。4自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。5本公司納稅后剩余的利潤(rùn)，由承租人自主支配權(quán)。6承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證等有效資格證。7承租方有權(quán)使用出

4、租方的公章、合同章等財(cái)務(wù)憑證。8.有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備和資產(chǎn)。 第十三條 承租人的義務(wù)1承租人必須按合同約定繳納租金。2承租方不經(jīng)出租方的同意不得將公司轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的39臺(tái)餐車不受損失。3承租人要自覺(jué)保證依法經(jīng)營(yíng)。第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條 出租人的權(quán)利1有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。2有權(quán)監(jiān)督39臺(tái)餐車不受損害。第十五條 出租人的義務(wù)1根據(jù)承租人的請(qǐng)求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。2不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。4、負(fù)責(zé)處理承租前公司的債務(wù)問(wèn)題，承諾不因

5、承租前債務(wù)問(wèn)題影響承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五章 合同的變更、解除和終止第十六條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第十七條 合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生重大變化時(shí)，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第十八條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條 由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十條 租賃期滿，

6、合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本公司的39臺(tái)餐車交出租人審核，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。第二十一條 租賃期滿后，本公司仍繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章 違約責(zé)任第二十二條 租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任， 按照中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)條款處理。第二十三條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金_%的違約金。第二十四條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第七章 附則第二十五條 本合同由出租方代表、承租方

7、代表簽字或蓋章后生效。甲方：（以下稱出租方）：_乙方：（以下稱承租方）：_蓋章蓋章年日月篇二：公司、企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同范本租 賃 合 同出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。第一條 1.租賃房屋（場(chǎng)所）坐落在市 區(qū)路 號(hào) ，名稱是 ，該商鋪用于經(jīng)營(yíng)用途。2.承租面積為 平方米,承租面積按商鋪的建筑面積計(jì)算。若乙方對(duì)上述承租面積有異議，雙方可在商鋪現(xiàn)場(chǎng)直接測(cè)定，如達(dá)不成一致意見(jiàn)，雙方可另行共同委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪，測(cè)繪費(fèi)用由提出異議方承擔(dān)，承租面積最終以測(cè)繪

8、機(jī)構(gòu)的測(cè)定數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3. 本合同租賃物還包括附屬的設(shè)備設(shè)施：合格的消防設(shè)施、正常使用的供水供電系統(tǒng)、 光纖（免費(fèi)提供管井至乙方租賃區(qū)域）、有線電視線路和電話線路（接駁至乙方租賃區(qū)域）合格并正常使用的自動(dòng)扶梯（共用）、合格并正常使用的貨梯（共用）、合格并正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng)。第二條1 該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：房地產(chǎn)權(quán)證房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證【證書編號(hào)：】。2甲方保證其為租賃場(chǎng)地房屋的合法所有權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地房屋進(jìn)行出租。甲方須向乙方出示土地使用權(quán)證（或房地產(chǎn)權(quán)證）等證明其有出租權(quán)的相關(guān)文件，并提供復(fù)印件作為本合同的附件。乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)需提

9、供土地使用權(quán)證等證明文件的，甲方須給予配合并及時(shí)提供。甲方資料每逾期一日提供，免租期相應(yīng)順延一日。至本合同無(wú)法履行的，乙方可單方解除合同。甲方除應(yīng)雙倍返還乙方已付的費(fèi)用外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方損失。3.本合同簽署時(shí)，租賃場(chǎng)地及房物若存在抵押、擔(dān)保，或者并司法、行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等情形的，甲方須明確告知乙方，告知方式為在本合同補(bǔ)充條款寫明。租賃期間，發(fā)生前述情形的，甲方須書面告知乙方。4.因權(quán)屬瑕疵造成本合同無(wú)法履行或者給乙方造成損失的，視為甲方違約，甲方須承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。5甲方交屋時(shí)，保證該址無(wú)其他營(yíng)業(yè)登記。第三條 租賃期限：1。甲方應(yīng)于 年 月 日前將符合合同項(xiàng)下交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物交

10、付給乙方，具體以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認(rèn)書為準(zhǔn)2.房屋租賃期自 年 月 日起至年 月 日止，共計(jì) 年月，自交付房屋后起算日（非乙方原因?qū)е卵b修工期延長(zhǎng)的該裝修免租期還相應(yīng)順延）為免租裝修期（免付租金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金以及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用）。若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方依然只需于起租日開(kāi)始向甲方支付租金。3.如在租賃期內(nèi)，甲方正式對(duì)外宣布的開(kāi)業(yè)日，甲方的開(kāi)業(yè)商鋪未達(dá)到租賃面積的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。若甲方的整體招商及經(jīng)營(yíng)情況對(duì)乙方有極大的影響，連續(xù)三個(gè)月或是累計(jì)六個(gè)月低于70%的，雙方需協(xié)商協(xié)商重新確

11、定租賃費(fèi)用，如達(dá)不成一致，乙方有權(quán)解除本合同。甲方如不認(rèn)可一方提出的空臵數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)提供證據(jù)證明，否則，視為認(rèn)可乙方提出的空臵事實(shí)。4. 租賃期限內(nèi)租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，不影響本合同效力。在租賃期間，甲方如將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，須征求乙方的同意（乙方在此明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)），甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的甲方，享有本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方承擔(dān)的義務(wù)。第四條 租金及支付方式租賃場(chǎng)地單位租金按每平方米每月 元計(jì)算，月租為￥_元（大寫：人民幣_(tái)元整）。租賃期間，甲方不得以任何理由單方面上調(diào)租金。 月租金總包括不限于物

12、業(yè)管理費(fèi)及推廣宣傳費(fèi)、停車場(chǎng)費(fèi)、設(shè)施費(fèi)用、房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶費(fèi)以及所有相關(guān)雜費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。由于甲方出租房屋和收取租金而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由甲方自行承擔(dān)。乙方每月_日前向甲方支付當(dāng)月租金。，金額為￥_元（大寫：人民幣_(tái)元整）。甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金后2個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票，若甲方未能按合同規(guī)定提供發(fā)票，則乙方有權(quán)順延之后各月租金支付時(shí)間，直至甲方提供發(fā)票時(shí)止。第五條 定金（或押金）乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付 元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。甲方應(yīng)在收到乙方上述租賃保證金的同時(shí)向乙方開(kāi)具收款收據(jù)。本合同租賃期限屆滿或因其他原因提前終止的，三日

13、之內(nèi)退回乙方，逾期退還，甲方還應(yīng)按同期貸款利息支付乙方滯納金；乙方由權(quán)主張期根據(jù)本合同應(yīng)付的費(fèi)用，從該保證金直接抵扣。第六條 其他費(fèi)用甲方應(yīng)負(fù)責(zé)一切按國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)(包括但不限于土地使用費(fèi)等) ，乙方按該物業(yè)實(shí)際耗電量（以獨(dú)立電表顯示為準(zhǔn)）及電力部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳付電費(fèi)，乙方按租賃物業(yè)實(shí)際耗水量（以獨(dú)立水表顯示為準(zhǔn)）及自來(lái)水公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳付水費(fèi)。除以上費(fèi)用外，另外涉及其他配套設(shè)施如寬帶、有線電視等相關(guān)費(fèi)用，乙方自理。由甲方代收代付的款項(xiàng)，甲方出具稅務(wù)專用收據(jù)第七條 甲方維修責(zé)任除甲、乙雙方在本合同中另有約定外，該房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任均由甲方承擔(dān)。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責(zé)任

14、的，乙方有權(quán)另行委托他人代為維修或保養(yǎng)，但一切相關(guān)的費(fèi)用以及乙方因此遭受的損失均應(yīng)由甲方承擔(dān)。第八條消防甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的消防法規(guī)的要求，滿足一次建筑消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并取得消防審核意見(jiàn)書、消防驗(yàn)收合格證及第三方檢測(cè)報(bào)告。若由于建筑物主體或甲方主系統(tǒng)原因?qū)е乱曳较蓝窝b修報(bào)驗(yàn)無(wú)法通過(guò)的，由甲方負(fù)責(zé)整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方無(wú)法在乙方開(kāi)業(yè)前一個(gè)月整改到位，或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未通過(guò)消防驗(yàn)收致使乙方消防二次報(bào)驗(yàn)無(wú)法通過(guò)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方所有的損失（包括但不限于開(kāi)業(yè)延遲、行政處罰等）；如乙方未提出解除合同，亦不妨礙其要求甲方賠償實(shí)際損失。乙方在裝修、消防報(bào)審

15、或日常經(jīng)營(yíng)期間，甲方應(yīng)確保消防設(shè)施器材符合上述標(biāo)準(zhǔn)以及與乙方商鋪內(nèi)消防設(shè)備相連的主系統(tǒng)能正常運(yùn)行的，甲方均須按上述標(biāo)準(zhǔn)在乙方及時(shí)報(bào)修后的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充，否則，乙方可在書面通知甲方后墊資進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。乙方墊付的費(fèi)用由甲方另行支付給乙方，但乙方須提供費(fèi)用清單和票據(jù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商場(chǎng)裝修和開(kāi)業(yè)（使用）消防驗(yàn)收工作，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)的手續(xù)材料。甲方消防驗(yàn)收和年檢需要乙方配合的，乙方應(yīng)積極配合。租賃期內(nèi)，消防部門如對(duì)租賃物內(nèi)甲方提供的消防設(shè)備設(shè)施提出整改要求，甲方需按消防部門的要求進(jìn)行整改；如因乙方自行增加的消防設(shè)施被消防部門要求整改的，由乙方進(jìn)行整改。任何一方不按時(shí)進(jìn)行整改的，

16、另一方均有權(quán)墊資進(jìn)行整改，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)提供消防設(shè)施器材的維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（但乙方原因使用不當(dāng)或不合理使用的除外），乙方裝修添臵的消防器材的維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條 水電1甲方確保租賃物有正式的供電供水服務(wù)，確保租賃物獲得供電部門提供的kw的正式用電功率并設(shè)臵開(kāi)關(guān)和配電箱。甲方確保租賃物總進(jìn)水口直徑不少于 cm，水壓正常，確保水電能滿足乙方商鋪的需要。租賃物層配電箱前供電設(shè)施和供水計(jì)量表前的供水設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)。2甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前按乙方要求將電源接至租賃區(qū)域提供給乙方獨(dú)立使用的配電柜內(nèi)，進(jìn)行配電柜的電量配臵。甲方確保乙方可以

17、獨(dú)立控制租賃物的總電源，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國(guó)家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的電量提供要求，并處于正常完好的使用狀態(tài)。甲方負(fù)責(zé)在租賃物交付前為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水電表，乙方按該水電表的計(jì)量數(shù)字向甲方交納水電費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前將供水管道接到租賃物提供一個(gè)接駁點(diǎn)（具體接駁點(diǎn)位臵雙方另行協(xié)商），確保交付乙方使用時(shí)處于完好狀態(tài)，確保上下水管道的暢通，污水處理等設(shè)備的設(shè)臵符合環(huán)保部門的相關(guān)要求。第十條附屬設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)保證貨梯的完好且能正常使用，自動(dòng)手扶梯在乙方開(kāi)業(yè)時(shí)能正常使用，并通過(guò)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗(yàn)收。甲方應(yīng)提供有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明和當(dāng)年度的年檢證明。2甲方確保租賃

18、物有可正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng)，甲方負(fù)責(zé)該系統(tǒng)的維保責(zé)任，確保該系統(tǒng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，能滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要。3.租賃期間，甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維保，空調(diào)末端的維保由乙方負(fù)責(zé)。第十一條 物業(yè)服務(wù)1甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)與乙方另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)租賃物的物業(yè)服務(wù)事宜進(jìn)行明確。甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)公司履行本合同及物業(yè)服務(wù)合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方確保租賃物系合法建筑物，沒(méi)有被查封、凍結(jié)，產(chǎn)權(quán)清晰沒(méi)有爭(zhēng)議。共有權(quán)人(如有)同意出租。甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)備設(shè)施全部的、合法的、沒(méi)有任何異議的出租權(quán)利，如由于該產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議影響乙方正常營(yíng)業(yè)

19、的，則乙方有權(quán)在書面通知甲方后，有權(quán)暫停支付租金。如乙方恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)后需立即支付租金。房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；根據(jù)中華人民共和國(guó)消防法的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求；在承租期內(nèi)，甲方不得以任何理由對(duì)乙方租賃物內(nèi)停水、停電、停中央空調(diào)等措施，否則甲方應(yīng)賠償乙方停業(yè)期間的直接損失。甲方確保不堵塞租賃物的所有入口、公共通道，以及該物業(yè)所有的公共設(shè)施，包括自動(dòng)扶梯、客貨梯等在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)始終處于便捷、通暢的使用狀態(tài)。租賃期限內(nèi)，甲方確保租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、樓梯、樓板和墻體的承重，樓板屋面和墻體的防水性，線路的安全性等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則，由于上述原

20、因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設(shè)施進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，并保證其始終處于正常運(yùn)作狀態(tài)。5乙方有權(quán)在租賃房屋外墻等適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)懸掛廣告物及安裝室外機(jī)。且甲方應(yīng)協(xié)助乙方取得租賃屋外墻及其他適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)懸掛廣告物及安裝室外機(jī)全部所需審核，批準(zhǔn)。6如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方；7甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償；8. 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)或自行經(jīng)營(yíng)與乙方經(jīng)營(yíng)范圍相近或業(yè)態(tài)相同性質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，如違約應(yīng)向乙方賠償十倍的合同保證金的違約金。9租賃期間，甲

21、方篇三：公司承包經(jīng)營(yíng)合同范本1公司承包經(jīng)營(yíng)合同范本1訂立合同雙方:發(fā)包方:承包方:發(fā)包方與承包方經(jīng)協(xié)商一致，且經(jīng)發(fā)包方股東會(huì)批準(zhǔn)，現(xiàn)將公司經(jīng)營(yíng)權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營(yíng)，訂立本合同。第一章 總 則第一條 承包經(jīng)營(yíng)期間,公司獨(dú)立核算、依法納稅,自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧.財(cái)政,稅收渠道不變.第二條 承包經(jīng)營(yíng)期間,承包方必須在本公司的法定經(jīng)營(yíng)范圍 內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（以本公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 為準(zhǔn)）。第二章 承包的期限,方式和主要指標(biāo)第三條 承包經(jīng)營(yíng)的期限為_(kāi)年,即從_年_月_日起至_年_月_日止.第四條 承包經(jīng)營(yíng)的方式為:發(fā)包方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)將公司經(jīng)營(yíng)權(quán)提供給承包方，承包方為此支付給發(fā)包方人民幣

22、二千元。該筆款項(xiàng)于_之前付清。第三章承包方的權(quán)利與義務(wù)承包方的權(quán)利第五條承包經(jīng)營(yíng)期間,承包方指派的代理人(僅限一人)作為公司的法定代表人,行使總經(jīng)理 的職權(quán)。第六條 承包方在承包期間,對(duì)本公司享有自主、獨(dú)立的的經(jīng)營(yíng)權(quán)。具體權(quán)利如下:有權(quán)聘任副總經(jīng)理和各部門經(jīng)理,組成本公司的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),并報(bào)股東會(huì)備案,承包期滿或合同解除后,該領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)即告解體.有權(quán)決定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎(jiǎng)懲。有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備和資產(chǎn)。第七條 承包方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定,取得其應(yīng)得的合法收入.第八條 承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、合同章、支票、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。 承包方的義務(wù)第九條 承包方在

23、承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下:必須依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅,費(fèi)等.2在承包期間,應(yīng)保證公司各項(xiàng)資產(chǎn)的完好（合理?yè)p耗除外）,.第十條 承包方必須全面履行本合同中應(yīng)由承包方履行的全部條款.第四章 發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)第十一條 發(fā)包方的權(quán)利如下:1有權(quán)維護(hù)公司利益不受損害。2有權(quán)監(jiān)督本公司的經(jīng)營(yíng)范圍。3對(duì)本公司有財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)。第十二條發(fā)包方的義務(wù)如下:1不得以任何形式干涉承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益。3必須全面履行合同中應(yīng)由發(fā)包方履行的全部條款。第五章承包方的收入第十三條 承包方的收入計(jì)算方法：承包方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)的所有利潤(rùn)均由承包方享有。第六章 合同的變更,解除或終止第十四條 本合同生效后即具有法律約束力,發(fā)包、承包雙方均不得隨意變更或解除.本合同需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議,在新的書面協(xié)議未達(dá)成之前,本合同仍然有效。第十五條 本合同履行期間,如國(guó)家有關(guān)