《珠海市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》

頭間及與其它碼頭間的距離不得小于300米。距離油、氣碼頭及其罐區(qū)500米范圍內(nèi)為陸上安全控制區(qū)。21.2。2消防站21。2.2.1消防站分為普通消防站和特勤消防站。其中普通消防站分為標(biāo)準(zhǔn)普通消防站和小型普通消防站,特勤消防站分為陸上特勤消防站和水上特勤消防站.用地類型與消防站服務(wù)范圍21.2。2。2普通消防站的布局應(yīng)以接到報(bào)警5分鐘內(nèi)消防隊(duì)可以到達(dá)責(zé)任區(qū)邊緣為準(zhǔn)則。消防站的責(zé)任區(qū)面積主城區(qū)控制在7。0平方公里以內(nèi)，其他地區(qū)控制在4?7平方公里。消防站服務(wù)范圍應(yīng)符合表21.2.2.2的規(guī)定。水上消防站的布局應(yīng)以消防船接到報(bào)警20分鐘內(nèi)到達(dá)責(zé)任區(qū)邊緣為準(zhǔn)則。用地類型與消防站服務(wù)范圍用地類型面積（km2/處）政府機(jī)關(guān)地區(qū)，化工、倉儲單位和高層建筑集中地區(qū)，商業(yè)中心區(qū)，重點(diǎn)文物建筑集中地區(qū)，三、四級耐火建筑和易燃建筑高度集中、人口密集、街道狹窄的地區(qū)，其它火災(zāi)危險(xiǎn)性大的地區(qū)4~5工廠企業(yè)、科研單位、大專院校和高層建筑多的地區(qū)5?6一、二級耐火建筑的居民區(qū)、工廠企業(yè)和三級耐火建筑較分散的地區(qū)6~7表21。2.2。221.2.2。3消防站應(yīng)設(shè)置在交通方便的責(zé)任區(qū)內(nèi)的適中位置和有利于消防車迅速出動的臨街地段，宜設(shè)在城市主干道或城市次干道沿線。21.2。2.4消防站主體建筑距離學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、影劇院和商場等人員密集的公共建筑及場所的主要疏散出口不應(yīng)小于50米。21.2.2.5責(zé)任區(qū)內(nèi)有生產(chǎn)和貯存易燃易爆物化學(xué)危險(xiǎn)品單位的，消防站應(yīng)設(shè)置在常年主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)或側(cè)風(fēng)方向，距上述單位距離不宜小于200米。21。2.2.6消防站車庫門應(yīng)朝向城市道路,至城市規(guī)劃道路紅線的距離宜為10?15米。21。2。2.7消防站設(shè)施建筑按抗震烈度提高一度設(shè)防，防火等級不得低于二級。消防站設(shè)施指標(biāo)應(yīng)符合表21.2.2。7的規(guī)定消防站設(shè)施指標(biāo)7序號項(xiàng)目名稱用地面積(m2)建筑面積(m2)其它1普通消防站2400?45004000?80001700?36002000?3000——2小型普通消防站400?1400350?1000——3陸上特勤消防站4000?52008000?100003000~4000—4水上特勤消防站10000?150003000~4000碼頭岸線長120?150m,消防船泊位2個。5直升機(jī)特勤消防站12000?150001500?2000——6消防培訓(xùn)基地20000~300004000?6000——7消防修理中隊(duì)8000~100004000?600021.2。3消防給水與消防通道21。2.3。1消防給水宜與生產(chǎn)及生活給水管道系統(tǒng)合并.如合并不經(jīng)濟(jì)或技術(shù)上不可能，可采用獨(dú)立的消防給水管道系統(tǒng)。21.2.3。2規(guī)劃消防給水管道、消防水池、水井和加水柱應(yīng)成系統(tǒng)，并應(yīng)充分利用江河、湖泊及水庫等天然水源作為消防備用水源。21.2。3。3消防給水管道及室外消火栓應(yīng)沿道路設(shè)置，消火栓間距不應(yīng)超過120米;道路寬度超過60米時，宜在道路兩邊設(shè)置消火栓,并宜靠近十字路口。21。2。3.4消防車通道規(guī)劃應(yīng)與城市道路規(guī)劃相結(jié)合.21.2。3。5城市街區(qū)內(nèi)消防通道道路中心線間距不宜超過160米。消防車道的寬度不應(yīng)小于4米，凈高不應(yīng)小于5米。消防車道應(yīng)滿足消防車登高面距建筑外墻大于5米、小于10米的要求，在消防車登高面與建筑之間不應(yīng)種植高度超過4米的喬木或其他影響消防車登高的植物。21。2。3.6建筑物總長度超過220米或沿街部分長度超過150米時，應(yīng)設(shè)置穿過建筑物的消防車道，其穿過建筑物門洞的凈寬不應(yīng)小于4米，凈高不應(yīng)小于5米。人行出入口間距不宜超過80米，當(dāng)建筑物長度超過80米時，應(yīng)在底層架設(shè)人行通道。21。2。3.7住宅區(qū)內(nèi)盡端式道路的長度不宜大于120米，并應(yīng)在盡端設(shè)置不小于12米X12米的回車場地;當(dāng)盡端路周圍為高層建筑時，回車場不應(yīng)小于18米X18米。21。2.3.8高層建筑的周圍應(yīng)設(shè)置環(huán)行消防車道.設(shè)置環(huán)行車道有困難時，可沿高層建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道。當(dāng)高層建筑的短邊長度超過24米時，宜設(shè)置進(jìn)入內(nèi)院或天井的消防車道.城市人民防空21.3。1人民防空實(shí)行長期準(zhǔn)備、重點(diǎn)建設(shè)及平戰(zhàn)結(jié)合的方針，貫徹與經(jīng)濟(jì)建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展及與城市建設(shè)相結(jié)合的原則。21。3。2珠海是國家一類重點(diǎn)設(shè)防城市，城市各類人防設(shè)施的戰(zhàn)術(shù)技術(shù)指標(biāo)均應(yīng)參照《人民防空工程戰(zhàn)術(shù)技術(shù)要求》及城市的重要目標(biāo)分布現(xiàn)狀和發(fā)展規(guī)劃來確定.21.3.3各類人民防空工程應(yīng)與易燃、易爆及有劇毒物質(zhì)的廠房和儲庫保持一定安全距離.指揮工程、中心醫(yī)院和急救醫(yī)院應(yīng)避開重點(diǎn)目標(biāo)區(qū)域設(shè)置，急救站及其它專業(yè)隊(duì)?wèi)?yīng)結(jié)合其分擔(dān)的保障區(qū)域來設(shè)置。21。3.4結(jié)合城市建設(shè)開發(fā)地下空間21.3。4.1黨、政、軍機(jī)關(guān)的辦公大樓修建附建式防空地下室.21.3。4.2人口稠密地區(qū)結(jié)合城市建設(shè)修建地下商業(yè)街等公共活動場所。21.3。4.3居住區(qū)按總建筑面積的2％修建地下空間作為人防設(shè)施。21.3。4。4新建十層（含）以上或者基礎(chǔ)埋深大于3米（含）以上的民用建筑，按照首層建筑面積修建6級（含）以上防空地下室。21。3。4。5新建除第4款規(guī)定和居民住宅以外的其它民用建筑,地面總建筑在2000平方米以上的，按照地面建筑面積的4%修建6級（含）以上防空地下室。21。3.4.6開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、保稅區(qū)和重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)除第4款規(guī)定和居民住宅以外的其它民用建筑按照一次性規(guī)劃地面總建筑面積的4%修建6級（含）以上防空地下室。21。3.4。7新建除第4款規(guī)定以外的人民防空重點(diǎn)城市的居民住宅樓，按照地面首層建筑面積修建6B級防空地下室。21。3.4。8人民防空重點(diǎn)城市危房翻新住宅項(xiàng)目,按照翻新住宅地面首層建筑修建6B級防空地下室。21。3。5住宅區(qū)人防工程住宅區(qū)防災(zāi)地下室的布局,在滿足戰(zhàn)時需求的前提下宜相對集中，并應(yīng)布置在交通方便且能滿足戰(zhàn)時和平時需要的適中地段。21.3。5。2人員掩蔽所的服務(wù)半徑不宜超過200米。使用面積標(biāo)準(zhǔn)為留城人員每人1平方米。防空地下室面積不能滿足需要時，可規(guī)劃預(yù)留位置，戰(zhàn)前增建.21.3.6重要的經(jīng)濟(jì)防護(hù)目標(biāo)，應(yīng)采取防護(hù)措施并制定戰(zhàn)時搶修方案。新建上述項(xiàng)目時，應(yīng)將其防護(hù)設(shè)施列入基本建設(shè)計(jì)劃，統(tǒng)一建設(shè)。經(jīng)濟(jì)防護(hù)重點(diǎn)目標(biāo)的分級標(biāo)準(zhǔn),按國家人民防空委員會制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.21.3。7應(yīng)結(jié)合平戰(zhàn)需要設(shè)置戰(zhàn)備物資倉庫，戰(zhàn)備物資倉庫應(yīng)設(shè)在地下或分散隱蔽的地點(diǎn)。21。3。8結(jié)合人防工程建設(shè)積極開發(fā)地下空間,將部分城市功能轉(zhuǎn)入地下，人防工程由地下人防工事向綠地、廣場地下空間利用拓展。人防工程建設(shè)以高層建筑、廣場、綠地、道路等地下空間開發(fā)為節(jié)點(diǎn)，合理組織地下與地上各類功能的連接，逐步形成網(wǎng)絡(luò)式的城市地下防空體系,更好的發(fā)揮其戰(zhàn)時機(jī)動防護(hù)功能。21。4城市防震減災(zāi)珠海市城市一般建設(shè)按照地震基本烈度VII度區(qū)設(shè)防，建立相應(yīng)的報(bào)警、防震體系。珠海市抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)按國家地震局頒布的《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》的有關(guān)規(guī)定。香洲區(qū)一般建設(shè)按照《珠海市地震小區(qū)劃》結(jié)果確定的抗震設(shè)防要求進(jìn)行抗震設(shè)防.21。4。3位于地震基本烈度VII度（含）以上分界線附近八公里范圍內(nèi)，或者位于地震動參數(shù)區(qū)劃圖峰值加速度分區(qū)界線兩側(cè)各四公里范圍內(nèi)修建重要建設(shè)工程時，設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由專業(yè)部門論證確定。供水、供電及燃?xì)獾戎匾こ淘O(shè)施應(yīng)多源供應(yīng)、網(wǎng)裝輸配。城市重要建設(shè)工程和可能發(fā)生嚴(yán)重次災(zāi)害的建設(shè)工程，必須進(jìn)行地震安全性評價，并根據(jù)地震安全性評價結(jié)果，確定抗震設(shè)防要求，進(jìn)行抗震設(shè)防.21。4.6在防震專業(yè)規(guī)劃中應(yīng)劃定城市避震通道、防災(zāi)據(jù)點(diǎn)以及避震疏散場地。21。5城市防潮、防洪、排洪21.5。1城市防潮、防洪準(zhǔn)則21。5.1.1城市防潮、防洪規(guī)劃,應(yīng)采取全面規(guī)劃、綜合治理、合理利用、蓄泄結(jié)合和以泄為主的方針,將工程防治措施與非工程防治措施結(jié)合。21.5。1。2防潮海堤選線宜符合原海岸線走向,注意保護(hù)海灘防浪植物。21。5.1.3城市建設(shè)區(qū)外的海堤堤身占用地和海堤背水坡腳以外30米屬海堤控制范圍；海堤安全保護(hù)范圍由控制范圍的外緣線向外延伸30米。21.5。1。4海堤背水坡一側(cè)控制范圍內(nèi)應(yīng)留有不小于4米的防潮搶險(xiǎn)通道.21。5。1。5有堤防的河道控制范圍包括兩岸堤防之間的水域、沙洲、灘地、行蓄洪區(qū)及防護(hù)堤地；無堤防的河道控制范圍包括水域、沙洲、灘地和現(xiàn)有河道兩側(cè)各25米寬的地域。21.5。2排洪渠規(guī)劃21.5。2。1城市排洪渠布置必須與建設(shè)區(qū)總體規(guī)劃密切配合、統(tǒng)一考慮。排洪渠應(yīng)盡量避開城市建設(shè)密集區(qū)。有條件的地區(qū)應(yīng)盡可能利用原有天然渠道，并鼓勵建設(shè)生態(tài)、景觀型排洪渠。21。5.2.2排洪渠設(shè)計(jì)應(yīng)與城市雨水管渠相協(xié)調(diào)，避免引起山洪雨水倒灌城區(qū)。渠底宜設(shè)計(jì)流槽，便于清淤疏通。21.5。2。3排洪渠管理范圍為渠內(nèi)頂邊向外不小于5~7米。排洪渠安全保護(hù)范圍為管理范圍的外緣線向外延伸5?15米.21.5。2.4排洪渠以明渠結(jié)構(gòu)形式為主,渠寬5米以上的渠道不得加蓋.其上部及其管理范圍內(nèi)不得興建建筑物、構(gòu)筑物。21.5。2.5城市防潮、防洪標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按表21.5。2.5執(zhí)行。珠海市防洪、防潮標(biāo)準(zhǔn)表21.5.2。5重現(xiàn)期（年）海潮河洪山洪10050?10020?50注：海潮按200年一遇潮水位校核。21。6城市防風(fēng)21.6。1城市建筑施工、室外廣告的設(shè)置和綠化樹種的選擇應(yīng)滿足抵御臺風(fēng)正面襲擊的要求。第六部分風(fēng)正面襲擊的要求。附錄TOC\o"1-5"\h\z建筑間距的計(jì)算A建筑高度的計(jì)算B房屋建筑面積計(jì)算規(guī)定C居住建筑面寬控制D沿路一般建筑高度控制E居住建筑間距圖示F珠海市主要道路建筑退讓道路紅線距離表G干道交叉口建筑紅線退讓范圍H名詞解釋I\o"CurrentDocument"本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明J附錄A建筑間距的計(jì)算A。0。1除另有規(guī)定外，建筑間距是指兩幢建筑的外墻面之間最小的垂直距離.A。0.2建筑物有每處不超過3米長（含3米）的凸出部分（如樓梯間），凸出距離不超過1米，且其累計(jì)總長度不超過同一面建筑外墻總長度的1/4者，其最小間距可忽略不計(jì)凸出部分。居住建筑陽臺累計(jì)總長度（突出于山墻面之外或轉(zhuǎn)彎到山墻面上的陽臺長度可不計(jì)）不超過同一建筑外墻總長度1/2的（含1/2），其最小間距仍以建筑外墻計(jì)算；超出1/2或突出距離超過一米的，應(yīng)以陽臺外緣計(jì)算建筑間距。附錄B建筑高度的計(jì)算B。0。1本規(guī)則僅適用于確定建筑間距、退讓用地紅線和后退道路時的建筑高度計(jì)算。其他規(guī)定對建筑高度有限制的（如機(jī)場、氣象臺、微波通道、安全保密、日照分析、視線分析等），按建筑物的最高點(diǎn)計(jì)算.0。2在計(jì)算建筑間距時,建筑高度按下列規(guī)定計(jì)算。B.0.2.1平屋面建筑：挑檐屋面自室外地面算至檐口頂,加上檐口挑出寬度（見圖一）；有女兒墻的屋面，自室外地面算至女兒墻頂（見圖二）。B.0。2。2坡屋面建筑：屋面坡度小于45度（含45度）的，自室外地面算至檐口頂加上檐口挑出寬度（見圖三）；坡度大于45度的，自室外地面算至屋脊頂（見圖四）。B.0。2.3水箱、樓梯間、電梯間、設(shè)備房等突出屋面的附屬設(shè)施，其高度在米以內(nèi),且水平面積之和不超過屋面建筑面積的1/8的,不計(jì)入建筑高度。建筑高度計(jì)算附圖平屋面挑檐屋面女兒墻屋面（圖一）He室外地面至檐口頂B檐口挑出高度（圖二）H=He+BH自室外地面算至女兒墻頂坡屋面屋面坡度小于45度屋面坡度大于45度（圖三）He室外地面至檐口頂B檐口挑出寬度（圖四）H=Hc+BH自室外地面算至屋脊頂附錄C房屋建筑面積計(jì)算規(guī)定c.o°i為了統(tǒng)一本市城市規(guī)劃工作中有關(guān)房屋建筑面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)國家的有關(guān)法律法規(guī)制定本規(guī)定。c.0.2本規(guī)定適用于本市城市規(guī)劃工作中在規(guī)劃編制、建筑設(shè)計(jì)、報(bào)建審批、竣工測量、規(guī)劃驗(yàn)收等階段涉及的建筑面積計(jì)算工作。0。3房屋建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2。2米以上（含2。2米，下同）的永久性建筑。C。0。4房屋外墻為非垂直墻面時，按距地（樓）面1.4米處的外墻水平投影計(jì)算建筑面積.非垂直的柱或非垂直的其他結(jié)構(gòu)外圍也按此原則計(jì)算。C。0。5房屋建筑面積有設(shè)計(jì)面積和竣工面積之分，設(shè)計(jì)面積的計(jì)算依據(jù)是建筑設(shè)計(jì)圖上的設(shè)計(jì)尺寸，竣工面積的計(jì)算依據(jù)是房屋竣工后測量的實(shí)物尺寸.C.0.6計(jì)算全部建筑面積的范圍：C.0.6°1除另有規(guī)定外，永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。C。0.6.2房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2。2米以上部位計(jì)算建筑面積。C.0。6。3穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部份，層高在2。2米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。C。0.6.4樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積，建筑物內(nèi)的多層手扶電梯按單層計(jì)算建筑面積。C。0.6。5房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2。2米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.2米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。C.0。6。6屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯,按各層水平投影面積計(jì)算.C。0。6.7與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。C。0。6.8房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。C.0.6.9地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，層高在2.2米以上的,按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計(jì)算.C。0。6。10有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。C.0.6°ll玻璃幕墻、石材幕墻或組合幕墻等作為房屋外墻的，按幕墻外圍水平投影面積計(jì)算.C。0。6.12屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。C.0.6.13依坡地建筑的房屋,利用吊腳做架空層,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2。2米以上部位的外圍水平面積計(jì)算。C。0.6。14有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。C。0.7計(jì)算一半建筑面積的范圍：C.0.7.1與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。C.0。7。2獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積一半計(jì)算。C。0。7.3未封閉的挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。C.0.7.4無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算。C.0。7.5有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計(jì)算.C。0.7.6有頂蓋的空中花園，按外圍水平投影面積的一半計(jì)算。C。0.7。7作居室使用的層高大于等于1。2米但小于2。2米的住宅建筑空間、按外圍水平投影面積的一半計(jì)算.C.0。8不計(jì)算建筑面積的范圍：C。0.8。1層高小于2。2米以下的技術(shù)層和層高小于2.2米的地下室和半地下室.C.0。8.2突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨蓬等.C.0.8。3房屋之間無上蓋的架空通廊.C。0.8。4房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池。C.0.8.5建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。C。0.8.6騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部份。C.0.8.7獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。C.0。8。8與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。Co0。9計(jì)算建筑面積的特殊規(guī)定C。0.9。1層高即上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。標(biāo)準(zhǔn)層層高:2.8－3.3米（含3.3米）。若設(shè)計(jì)層高小于2.8米，不予審批；若層高大于3.3，小于等于4.4米，其建筑面積按該層外圍水平投影面積的1.5倍計(jì)算；住宅層高超過4。4米的，按該層外圍水平投影面積的2倍計(jì)算。低層住宅的客廳和躍層（含復(fù)式）住宅的客廳層高不受該條限制。C。0.9.2建筑面積小于150平方米的商業(yè)建筑，層高不宜超過4。5米.對于建筑面積小于150平方米，且層高超過4。5米的商業(yè)建筑，按外圍水平投影面積的2倍計(jì)算.C.0.9。3工業(yè)廠房層高超過8米，按外圍水平投影面積的2倍計(jì)算并計(jì)入容積率。C。0。10陽臺建筑面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：Co0.10.1建筑物陽臺按其水平投影面積的一半計(jì)算面積。C.0°10.2陽臺應(yīng)視其有無開敞面而判定，若有開敞面按其水平投影面積的一半計(jì)算；若無開敞面應(yīng)視為房間或過道,是住宅套內(nèi)使用的居室或水平交通空間，應(yīng)計(jì)算全部建筑面積.C。0.10.3有頂蓋的陽臺，無論其上蓋高度為幾個自然層高度，均按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)或圍護(hù)物外圍水平投影面積的一半計(jì)算；C。0.10。4套型建筑面積小于90平方米的戶型每戶住宅陽臺的水平投影總面積占每套建筑面積的比例不得大于18%。套型建筑面積大于等于90平方米的戶型住宅陽臺的水平投影總面積占每套建筑面積的比例大于18％的部分按投影面積計(jì)算建筑面積。C.0°10.5建筑物外墻不得設(shè)置無使用功能的花架和水平鏤空樓板.C.0°11架空層在同時滿足以下條件時，其建筑面積不計(jì)入地塊容積率：C。0。11。1以柱、剪力墻落地，視線通透、空間開敞；C。0.11。2無特定功能，只作為公共休閑、通道、綠化等非經(jīng)營性公共開敞空間使用.C。0.11。3層高不得低于3米；C.0.11.4連續(xù)公共開放空間不小于150平方米、且面積不宜少于整層面積的1/2。C.0°11。5但電梯井、門廳、過道等圍合部分應(yīng)計(jì)入容積率。C.0.12別墅、酒店、商業(yè)、辦公等建筑的架空活動層,若不是供公共使用而僅為私家或本項(xiàng)目使用的，不能定義為架空層，只能定義為陽臺或架空活動平臺等，并按投影面積的一半計(jì)算容積率。C.0.13建筑物地上樓層架空用于停放機(jī)動車的，按照地上停車庫標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算建筑面積,并計(jì)入容積率.C。0.14地下室（室外地面以上部分的高度在0。75米以下）的建筑面積不計(jì)入容積率.經(jīng)營性用地內(nèi)建筑物附屬半地下車庫（室外地面以上部分的高度小于1.5米）的建筑面積不計(jì)入容積率。Co0.15利用建筑物架空層作公共開放空間或建筑物沿街地面首層開辟騎樓，當(dāng)所提供的連續(xù)公共開放空間或騎樓面積不小于150平方米時，增加的建筑面積不計(jì)入容積率。C。0。16建筑面積以平方米為計(jì)量單位，計(jì)算結(jié)果保留到小數(shù)點(diǎn)后2位。

附錄D居住建筑面寬控制附錄E沿路一般建筑高度控制56.30HW1。5（W+S）附錄G：珠海市主要道路建筑退讓道路紅線距離表建筑退讓快速路（含高速路）紅線距離表1編號道路名稱道路起止點(diǎn)快速路主道紅線寬度咪）輔道紅線總寬度（左側(cè)輔道+右側(cè)輔道）（米）原路邊用地退讓建筑紅線距離（含20米車道）（米）現(xiàn)路邊（主道+輔道后）用地退讓建筑紅線距離（米）1珠海大道前山大橋一珠港6080202金鳳路（鳳凰山隧道以北段）港灣路-鳳凰山隧道45403515金鳳路（鳳凰山隧道以南段）鳳凰山隧道-明珠北路604035153105國道（梅華路以北段）中珠交界一梅華路424035154港灣路京珠高速-梅華路452435155翠屏路梅華路一前山河602435156三臺石路（梅華路以北段）中珠交界一梅華路36243515三臺石路（梅華路以南段）梅華路一港昌路452435157板障山車快速路梅華路-九洲大道21—362435158梅華路三臺石路一港灣路452435159九洲大道情侶路-前山大橋5024351510沿江快速（A4）翠屏路-珠海大道6040351511港珠澳大橋珠海側(cè)接線（B2）拱北一太澳高速50-6040351512珠港大道（A8）進(jìn)港路-江珠交界6040351513連港大道江珠高速一高欄島6040351514機(jī)場北路（A6）粵西沿海高速-珠海機(jī)場6040351515雙林大道珠峰大道（B4）-B16040351516金唐路港灣路一那洲5040351517機(jī)場東路珠海大道（B3）-B16040351518B6珠港大道（A8）—沿江快速（A4）6040351519海唐路（B4）珠港大道（A8）-沿江快速60403515

(A4)20金海大道珠港大道A8）—蓮花大橋6040351521南琴路橫琴大橋北引橋一太澳高速550—60403515中心城區(qū)退讓主干路紅線距離表2注：（1）珠海大道道路紅線寬度為140米，兩側(cè)退讓建筑紅線距離為20中心城區(qū)退讓主干路紅線距離表2（2）江珠高速（A5）、太澳高速（A3）、粵西沿海高速（B5）等高速公路，在原有高速公路道路控制寬度的基礎(chǔ)上兩側(cè)預(yù)留的輔道寬度不小于20米,建筑紅線退讓距離不小于20米.（3）上表為多層建筑紅線退讓距離，高層建筑紅線退讓距離增加5米。（4）以上的快速路（含高速路）是根據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃列出作參考，由于規(guī)劃是動態(tài)的，將來隨著規(guī)劃的修改調(diào)整，快速路（含高速路）將根據(jù)最新的規(guī)劃確定。編號道路名稱道路起止點(diǎn)道路功能道路斷面道路紅線寬度（米）道路紅線退讓距離（米）1迎賓大道梅華路一昌盛路組團(tuán)聯(lián)系雙向6車道50—70202海濱路人民路-九洲大道組團(tuán)聯(lián)系雙向4車道30—34203水灣路九洲大道一情侶路組團(tuán)聯(lián)系雙向4車道32204情侶南路情侶中路-昌盛路組團(tuán)聯(lián)系、旅游雙向4車道52205情侶中路港灣路一情侶南路組團(tuán)聯(lián)系、旅游雙向4車道24—80206人民路翠屏路一海濱路組團(tuán)聯(lián)系雙向6車道31.5—50207翠微一檸溪路-紫荊路翠屏路-人民路—梅華路組團(tuán)聯(lián)系雙向6車道34-36208粵海路明珠路一情侶路組團(tuán)聯(lián)系雙向4車道30-36209昌盛路情侶路一南灣大道組團(tuán)聯(lián)系雙向6車道36—502010吉檸路檸溪路-石花路組團(tuán)聯(lián)系雙向4車道222011港昌路粵海路-昌盛路組團(tuán)聯(lián)系雙向4車道36-4020

12明珠路梅華路-粵海路組團(tuán)聯(lián)系雙向6車道42—4520注：（1）吉檸路道路紅線寬度為22米，道路退讓紅線為20米.（2）上表為多層建筑紅線退讓距離,高層建筑紅線退讓距離增加5米。南灣城區(qū)退讓主干路紅線距離表3（3）南灣城區(qū)退讓主干路紅線距離表3編號道路名稱道路起止點(diǎn)道路功能道路斷面道路紅線寬度（米）道路紅線退讓距離（米）1南灣大道翠屏路一橫琴大橋北引橋組團(tuán)聯(lián)系雙向6車道36—48202昌盛路南灣大道一昌盛大橋組團(tuán)聯(lián)系雙向6車道50203洪屏二路南琴路一沿河路組團(tuán)聯(lián)系雙向6車道60204港西路規(guī)劃將軍山隧道南出口一沿河路組團(tuán)聯(lián)系雙向6車道36205翠屏路（前山河以南段）前山河一沿江快速（A4）組團(tuán)聯(lián)系雙向6車道5020唐家灣城區(qū)退讓主干路紅線距離表4注:（1）上表為多層建筑紅線退讓距離，高層建筑紅線退讓距離增加5唐家灣城區(qū)退讓主干路紅線距離表42）為了保障南屏和紅灣地區(qū)西側(cè)城市用地的開發(fā)，以及緩解城市南區(qū)南北交通的聯(lián)系，規(guī)劃南洪路與廣珠西線高速公路在翠屏路以南采取共線布局（南洪路在廣珠西線高速公路的東側(cè)），兩條道路共用一個交通走廊。3）以上的主干路是根據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃列出作參考,由于規(guī)劃是動態(tài)的，將來隨著規(guī)劃的修改調(diào)整，主干路將根據(jù)最新的規(guī)劃確定.編號道路名稱道路起止點(diǎn)道路功能道路斷面道路紅線寬度（米）道路紅線退讓距離（米）1金杯路金唐路-金星路組團(tuán)交通集散雙向6車道50352金星路港灣路-淇澳大橋組團(tuán)交通集散雙向6車道50203淇澳大橋引道淇澳環(huán)路-港灣路組團(tuán)聯(lián)系雙向4車道60204情侶北路港灣路-淇澳大橋組團(tuán)聯(lián)系、旅游雙向4車道36205金風(fēng)北路港灣路-金星路組團(tuán)交通集散雙向6車道5020

6金鼎北環(huán)路港灣路一金唐路組團(tuán)交通集散雙向6車道5020注：（1）上表為多層建筑紅線退讓距離，高層建筑紅線退讓距離增加5米。（2）以上的主干路是根據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃列出作參考,由于規(guī)劃是動態(tài)的，將來隨著規(guī)劃的修改調(diào)整，主干路將根據(jù)最新的規(guī)劃確定。斗門、金灣、高欄港區(qū)退讓主干路紅線距離表5編號道路名稱起終點(diǎn)道路功能道路斷面道路紅線寬度（米）道路紅線退讓距離（米）珠峰大道珠港大道（A8）-沿江快速（A4）組團(tuán)聯(lián)系雙向6車道1平東路（舊）珠峰大道一珠海大道組團(tuán)交通集散雙向4車道36152升平路珠港大道一平東路組團(tuán)交通集散雙向6車道50153湖心路珠海大道一-尖峰大橋組團(tuán)聯(lián)系雙向6車道50204白蕉路湖心路粵西沿海咼速組團(tuán)交通集散雙向6車道50205新井路井岸大橋一珠峰大道組團(tuán)交通集散雙向6車道50206連橋路井岸大橋-斗門大橋組團(tuán)聯(lián)系雙向6車道50207尖峰北路尖峰大橋一新井路組團(tuán)交通集散雙向6車道50208站前路白蕉路一火車站對外交通聯(lián)系雙向6車道50209進(jìn)港路珠海大道一南水路港區(qū)父通集散雙向6車道502010南水路珠海大道-進(jìn)港路組團(tuán)交通集散雙向6車道502011連島路進(jìn)港路一南水路（至三灶）組團(tuán)聯(lián)系雙向6車道502012原珠海大道西端珠海大道-進(jìn)港路組團(tuán)交通集散雙向6車道502013高欄中路進(jìn)港路-高欄環(huán)路港區(qū)交通組織雙向6車道502014金灣大道機(jī)場北路機(jī)場東路組團(tuán)交通集散雙向6車道601515環(huán)城路機(jī)場北路-機(jī)場東路組團(tuán)交通集散雙向6車道501516高爾夫路機(jī)場北路機(jī)場東路組團(tuán)交通集散雙向6車道5015

17越湖路金灣大道-金湖路組團(tuán)交通集散雙向6車道501518西城中路組團(tuán)交通集散雙向6車道5015注：（1）上表為多層建筑紅線退讓距離，高層建筑紅線退讓距離增加5米。中心城區(qū)退讓次干路紅線距離表6（2）中心城區(qū)退讓次干路紅線距離表6編號道路名稱道路功能道路斷面道路紅線寬度（米）道路紅線退讓距離（米）1鳳凰路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道36152銀樺路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道36—60153紅山路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道46154翠前路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道24-42155金雞路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道36-42156景灣路交通集散、旅游服務(wù)雙向2—4車道52157桂花路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道34158蘭埔路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道24159吉大路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道18-241510翠香路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道241511粵華路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道241512前山河?xùn)|路旅游觀光、用地服務(wù)雙向2車道601513石花一港二路情侶路-港昌路雙向4車道21-3420注：（1）白蓮路道路紅線寬度為18米，道路紅線退讓距離為15米。（2）上表為多層建筑紅線退讓距離，高層建筑紅線退讓距離增加5米。（3）以上的次干路是根據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃列出作參考，由于規(guī)劃是動態(tài)的，將來隨著規(guī)劃的修改調(diào)整，次干路將根據(jù)最新的規(guī)劃確定。南灣城區(qū)退讓次干路紅線距離表南灣城區(qū)退讓次干路紅線距離表7編號道路名稱道路功能道路斷面道路紅線寬度（米）道路紅線退讓距離（米）1屏北一路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道2415

2前山河西路旅游觀光、用地服務(wù)雙向4車道60153南泉路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道24154南屏次干道交通集散、用地服務(wù)雙向4車道36155香保路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道34156洪濱路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道3515唐家灣城區(qū)退讓次干路紅線距離表8注:（1）上表為多層建筑紅線退讓距離，高層建筑紅線退讓距離增加5唐家灣城區(qū)退讓次干路紅線距離表8（2）以上的次干路是根據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃列出作參考，由于規(guī)劃是動態(tài)的,將來隨著規(guī)劃的修改調(diào)整，次干路將根據(jù)最新的規(guī)劃確定.編號道路名稱道路功能道路斷面道路紅線寬度（米）道路紅線退讓距離（米）1賽車場路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道36152珍珠樂園西路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道24153金峰路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道34-36154華夏學(xué)校路交通聯(lián)系、用地服務(wù)雙向4車道24155留詩路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道36156金杯路南延長段交通聯(lián)系、用地服務(wù)雙向4車道36157淇澳東線交通集散、旅游服務(wù)雙向4車道5520注：（1）上表為多層建筑紅線退讓距離，高層建筑紅線退讓距離增加5米。（2）以上的次干路是根據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃列出作參考,由于規(guī)劃是動態(tài)的,將來隨著規(guī)劃的修改調(diào)整，次干路將根據(jù)最新的規(guī)劃確定。斗門、金灣、高欄港區(qū)退讓次干路紅線距離編號道路名稱道路功能道路斷面道路紅線寬度（米）道路紅線退讓距離（米）1金灣路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道50152三灶路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道50153青灣路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道36154虹暉一-藤山路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道36—50155藤山北路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道40156南翔路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道40157藤山東路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道36158中心路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道36159白楊路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道361510井蕉路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道361511南港路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道361512南水環(huán)路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道361513電廠環(huán)路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道361514高欄環(huán)路交通集散、用地服務(wù)雙向4車道3615注:（1）上表為多層建筑紅線退讓距離，高層建筑紅線退讓距離增加5米。（2）以上的次干路是根據(jù)現(xiàn)有規(guī)劃列出作參考，由于規(guī)劃是動態(tài)的,將來隨著規(guī)劃的修改調(diào)整，次干路將根據(jù)最新的規(guī)劃確定。附錄H干道交叉口建筑紅線退讓范圍（示意）（單位：米）附錄I名詞解釋1.0。1城市規(guī)劃urbanplanning對一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署、具體安排和實(shí)施管理。1.0。2城市設(shè)計(jì)urbandesign對城市體型和空間環(huán)境所作的整體構(gòu)思和安排,貫穿于城市規(guī)劃的全過程。I.0.3城市總體規(guī)劃masterplan對一定時期內(nèi)城市性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展規(guī)模、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和實(shí)施措施。I。0.4住宅區(qū)規(guī)劃residentialdistrietplanning對城市住宅區(qū)的住宅、公共設(shè)施、公共綠地、室外環(huán)境、道路交通和市政公用設(shè)施所進(jìn)行的綜合性具體安排。I。0。5居住小區(qū)residentialquarter城市中由城市道路或自然分界線所圍合,以居民基本生活活動不穿越城市主要交通線為原則，并設(shè)有與其居住人口規(guī)模相應(yīng)的、滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共設(shè)施的居住生活聚居地區(qū).I.0.6居住組團(tuán)residentialeluster城市中一般被居住小區(qū)道路分隔，設(shè)有與其居住人口規(guī)模相應(yīng)的、居民所需的基層公共設(shè)施的居住生活聚居地。I。0。7城市綠化urbanafforestation城市中栽種植物和利用自然條件以改善城市生態(tài)、保護(hù)環(huán)境、為居民提供游憩場地、和美化城市景觀的活動。1。0。8公共綠地publicgreenspace城市中向公眾開放的綠化用地，包括其范圍內(nèi)的水域。1.0。9公園park城市中具有一定的用地范圍和良好的綠化及一定配套設(shè)施、供群眾游憩的公共綠地。1.0。10綠帶greenbelt在城市組團(tuán)之間、城市周圍或相鄰城市之間設(shè)置的用以控制城市擴(kuò)展的綠色開敞空間。I.0.11容積率floorarearatio一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。I.0.12建筑密度buildingdensity一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占用地面積的比例。I.0.13道路紅線boundarylinesofroads規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線。I。0.14建筑紅線buildingline城市道路兩側(cè)控制沿街建筑物或構(gòu)筑物（如外墻、臺階等）靠臨街面的界線，又稱建筑控制線。I.0.15人口毛密度residentialdensity單位面積的居住用地上居住的人口數(shù)量。I.0.16人口凈密度netresidentialdensity單位面積的住宅用地上居住的人口數(shù)量.I。0.17綠地率greeninggrate城市一定地區(qū)內(nèi)各類綠化用地總面積占該地區(qū)總面積的比例.1.0。18建筑間距buildinginterval兩幢建筑的外墻面之間最小的垂直距離。I.0.19日照標(biāo)準(zhǔn)insolationstandard根據(jù)各地區(qū)的氣候條件和居住衛(wèi)生要求確定的，居住建筑正面向陽房間在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日獲得的日照量，是編制居住區(qū)規(guī)劃確定居住建筑間距的主要依據(jù).I。0。20城市給水watersupply由城市給水系統(tǒng)對城市生產(chǎn)、生活、消防和市政管理等所需用水進(jìn)行供給的給水方式。I.0。21城市用水waterconsumption城市生產(chǎn)、生活、消防和市政管理等活動所需用水的統(tǒng)稱。I.0.22給水工程watersupplyengineering為城市提供生產(chǎn)及生活等用水而興建的工程設(shè)施，包括原水的陬集、處理以及成品水輸配等項(xiàng)工程設(shè)施。I。0.23供水水源Watersources給水工程取用的原水水體。I.0.24水源保護(hù)protectionofwatersources保護(hù)城市給水水源不受污染的各種措施。I.0.25城市排水sewerage由城市排水系統(tǒng)收集、輸送、處理和排放城市污水和雨水的排水方式。I。0.26城市污水sewage排入城市排水系統(tǒng)中的生活污水、生產(chǎn)廢水、生產(chǎn)污水和徑流污水的統(tǒng)稱.I。0.27生活污水domesticsewage居民在工作和生活中排出的受一定污染的水。I。0.28城市污水系統(tǒng)seweragesystem城市污水的收集、輸送、處理和排放等工程設(shè)施以一定方式組成的總體。I。0.29分流制separatesystem用不同管渠分別收集和輸送城市污水和雨水的排水方式。I。0。30合流制combinedsystem用同一管渠收集和輸送城市污水和雨水的排水方式。I。0.31排水工程sewerageengineering為收集輸送、處理和排放城市污水和雨水而興建的各種工程設(shè)施。I.0.32污水處理sewagetreatment為使污水達(dá)到排入某一水體或再次使用的水質(zhì)要求而進(jìn)行凈化的過程。I。0.33高壓走廊（高壓架空線路走廊）hightensioncorridor指在計(jì)算導(dǎo)線最大風(fēng)偏和安全距離情況下，35kV及以上高壓架空電力線路兩邊導(dǎo)線向外側(cè)延伸一定距離所形成的兩條平行線之間的專用通道。I.0.34居民生活用氣gasforresidentialpurpose指城鎮(zhèn)居民住宅內(nèi)使用的燃?xì)狻。0.35商業(yè)用氣gasforcommerciala