2022年高校教師資格證考試題庫?？?00題(附帶答案)(四川省專用)

《房地產(chǎn)估價師》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、在建工程拍賣時，需要核查政府相關(guān)管理各部門的批準文件是否齊全，其中不包括（）。

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.預(yù)售許可證

D.安全生產(chǎn)許可證【答案】DCT9V3O10E7C8B10N8U4V6Y5I2Z2R9P2N10HC8Z5X6Z3B1K2J8N4O3W7J3N7M10Q2K9ZW7J6E4C1F10X10M10W2N8W9H3Q1P6O5L62、下列房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，以國務(wù)院令頒布的是()。

A.《住房公積金管理條例》

B.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

C.《國有土地上房屋征收評估辦法》

D.《房產(chǎn)測量規(guī)范》【答案】ACQ3S6J6F10G9X3Y7I7O10B7U1D10F4G10D10HO4F8I8P3C2D6U9R8X1N4U5B8H1B9K8ZN5U3G2W10K10Z8C7P3A1R5C2Q6X9G10U43、業(yè)主委員會是（）的執(zhí)行機構(gòu)。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.社區(qū)居委會

C.業(yè)主大會

D.業(yè)主或物業(yè)住用人【答案】CCM4D3J4C5U7O9G2Y1D3B10Y10O1U5T3Z4HF10C5Z10K5S3E8X9I5V3A8B5W2K5V4R5ZC2S6A2R5M5C2O2B6V9Z6M3Y4H4T1P24、下列不屬于社會保險的是（）。

A.養(yǎng)老保險

B.農(nóng)業(yè)保險

C.醫(yī)療保險

D.失業(yè)保險【答案】BCT9R4D8F4N9V7C2Y9O5H9N9W1N6T10E5HY3L5J6S4G6R10R7J8Y2M10I2J2C10D3D10ZA8E5A7V2Y1V8G2A5D9K10E5K6M1G8B85、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開放項目轉(zhuǎn)讓合同到（）備案。

A.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

B.工程建設(shè)主管部門

C.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門

D.不動產(chǎn)登記機構(gòu)【答案】CCC1H8P5J7P5Z8Q1R7M7V7M10M4A3V7M1HM5Q10A9E5Q2U10B5Z8A5V10H7N1I5L4U3ZH1L6A8W10H1S1N2E7N6C8C1I2Z2E9G26、對于位于某省的非經(jīng)濟適用房開發(fā)項目，在未完工前采取預(yù)售方式銷售取得的預(yù)售收入，其預(yù)計利潤率可暫（）計。

A.20%

B.15%

C.10%

D.5%【答案】ACZ4Q9F10E4K6T5N6Z8A3L1R3N7Q5Q3D2HG3T3L5F5M8W6Z6S2I1O2E10O3E9U8Q4ZM5K6Y9N4W5U2D3E6W5X8R7Y5W2F9S17、房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的（）機構(gòu)。

A.中介管理

B.市場服務(wù)

C.管理服務(wù)

D.中介服務(wù)【答案】DCP8O3P7P7Y5A1L8W4Z9P4T7K3V1H3I8HV4K1D8J8F7G10D1Q10H9E10F4F10R6I9I10ZN8V6T10H2J7P10X9C1L4V7C9P9Q10N5O68、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在地震烈度為7度的A市以出讓方式取得一宗住宅用地，面積100000m2，成交價格10億元，并組建項目公司。按規(guī)劃方案，擬建設(shè)15棟進深20m的高層板式住宅樓，其中，地上一層為停車間，建筑面積1600m2，二～二十二層為住宅，每層的建筑面積1760m2，平均戶型面積120m2；地下一層建筑面積80000m2，其中停車位60000m2（平均30m2/車位），其他為人防工程。項目建安成本及各項稅費投入5000元/m2，計劃銷售價格為：住宅10000元/m2，車位15萬元/個，停車間20000元/m2。項目投資方案為：40%為自有資金，60%為貸款資金。

A.1.67

B.1.81

C.2.50

D.4.40【答案】CCD1P9U9Z4T4Z9U5X10P6A7V7M8C10E9L8HD3H7C8E5Z4G5G1J2H6S8Q10P2X3Y7T9ZG6F2B8B4W3W4H8H8E3T8L5T7I6I4Q59、（2011年真題）國有土地上房屋征收的主體是（）。

A.市、縣級人民政府

B.市、縣級房屋征收部門

C.房屋征收實施單位

D.市、縣級房地產(chǎn)行政主管部門【答案】ACH3P8P7X8U9Y7R2B9P10V4O5U2M1L8O7HZ8Y3C8A10M6O3X3T9C7O8L8N1N9A10B7ZO10B3R8B10M4F2U6Y6S8B10O5M1O2Z8P910、以下不屬于建設(shè)用地管理的原則的是（）。

A.規(guī)劃總體控制的原則

B.有償使用土地的原則

C.節(jié)約和集約用地的原則

D.集約發(fā)展的原則【答案】DCO6F8P7Z9J8T9R2S1G9W3I4R4N5D9M5HZ4T3J8U7A4T2Z3T5G6D10K1Y6K9J10K1ZM1P4E8U10M7B8J4L3P4C5Q4T1O10V5N911、甲公司的自營地下商場原價2000萬元，當(dāng)?shù)仡愃莆飿I(yè)的年租金為200萬元，若稅務(wù)機關(guān)課征房產(chǎn)稅時適用最利于業(yè)主的規(guī)定，則應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是（）萬元。

A.8.00

B.11.76

C.16.80

D.24.00【答案】BCX2E5J4M8B7P8T6F4L7A8G10T6Y3D2G6HZ3Y9L5M2S4F9K2A5F9F9P6F1V2A4I9ZM7B5G8K1Q2D1P9X4U5F10Y5K2F5M8H312、下列代理行為中，屬于越權(quán)代理的（）。

A.本代理

B.經(jīng)過被代理人同意的復(fù)代理

C.共同代理

D.雙方代理【答案】DCT4R9R9D2Y10E5N8E7I1N1O3T7U5N5T8HR4G6L2Y8O5E9O8I2F5Q5I10D5Y5R5X10ZJ2E4R2G2Q3X4B2F8H10R2N2K2Z2U1V413、（2015年真題）《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)保存不動產(chǎn)登記簿的期限是（）。

A.30年

B.50年

C.70年

D.永久【答案】DCH3I7L1T8W10S4V1I10W9J8I5H5G7A10D10HD1R5X9M3L3L4O2X2E3O3I2N3C8P6H6ZI2J7F5X3G1A7N3U1I4H3Z6F8Z5E6C414、2013月6月20日，某市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃實施舊城改造，決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上的房屋。李某在征收范圍內(nèi)擁有一套建筑面積為100m^2的住宅，其中，10m2自行改為商業(yè)用房，另還自行搭建了5m^2違章建筑。住宅抵押給銀行尚有500000元貸款未還，同時，該套住宅已出租，租期3年，年租金為30000元。經(jīng)測算，該區(qū)域類似住宅的市場價格為10000元/m^2。李某收到房屋征收估價報告后，對估價結(jié)果有異議。

A.4650

B.5100

C.5700

D.5800【答案】ACW7K1H9D9N4J10P6Z6L7O3H3Y10L3M8R4HU9I9O4R7I2H3X2M9F8Y5D6K2K8Y6F8ZV2C5M7I5Z5K5O5G8L9M3X6X7K9V5N415、甲企業(yè)于2014年3月競得一宗100000m2的國有土地使用權(quán)，規(guī)劃容積率為3.0,其中20%為保障房，其余為商品房。甲企業(yè)實行保障房和商品房分區(qū)管理，商品房實際容積率為2.8,規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑密度為50%。經(jīng)過測算，該項要投資12億元，預(yù)期經(jīng)濟利潤2億元，該項目所在城市類似項目正常利潤為6億元。2016年李某購買了其中一套140TT12的商品房，首付40%，貸款利率4.9%，貸款年限為10年，同時就自己的信用向保險人投保。

A.0.4

B.0.6

C.1.5

D.2.5【答案】DCA2X9Z10Q6J5J5P1D3W10E8F6M4F1M2T9HB5G8W8G1S4R9K10U10C7A3E4Q1V7I2D4ZS1U2J8D9E1E4N10N6R10U1Q5K6S9S2V216、以下關(guān)于保障性住房的特征表述錯誤的是（）。

A.廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房、商品住房都屬于保障性住房

B.廉租住房單套建筑面積控制在50m2以內(nèi)，保證基本居住功能

C.經(jīng)濟適用住房的購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，購房滿5年可轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)按照規(guī)定交納土地收益等價款

D.公共租賃住房的供應(yīng)對象主要是城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭【答案】ACK5K3D4Y7X6U8M2X3M8D3F4Y6D4G8S2HQ8G9Y1O3O8R7R6X5Z4L4S9Q6M10S7R3ZC1H8E1L9Z4M9U3H7R10W4V8M2J3L10K317、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下稱甲公司）為境內(nèi)上市企業(yè)，注冊資本為3億元。2016年甲公司在F市開工建設(shè)了一個用地面積為60萬平方米的住宅區(qū)，其中規(guī)劃的綠地面積為18萬平方米，道路用地面積為10萬平方米，住宅基底總面積為24萬平方米，住宅平均層數(shù)為5層，每層面積相等。當(dāng)年末，該住宅區(qū)一期項目達到預(yù)售條件，甲公司向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T申請預(yù)售許可，獲得批準后開始對外預(yù)售。此外，2016年甲公司的開發(fā)量比上年增長了10%，但開發(fā)費用僅增長8%；2016年末甲公司的財務(wù)報表顯示，其所有者權(quán)益為80649萬元，其中法定公積金16000萬元；負債為75412萬元，其中借款45000萬元；稅前利潤3800萬元，企業(yè)所得稅率25%。

A.1.82%

B.2%

C.18%

D.20%【答案】ACE8I6V1Q7K9U10Z7K1P9B7X6Z2K10R1H7HA10J1A6Y6N4K3S2S10C8V6S4H1I7K4N9ZV9H4E7B3J6I7A2R9G7Z2K1P7U6V4P1018、符合負債定義和負債確認條件的項目，應(yīng)當(dāng)列入()。

A.損益表

B.資產(chǎn)負債表

C.現(xiàn)金流量表

D.利潤表【答案】BCE2V10M1D10F8M7H7O4R1U3C8O2O7Z8N1HP7N3A10D2J9R7V9E5F5B3N7B3I2B10S9ZA7S5J5U6U5V1M10M10B6A8Y10F3X2M5M719、工程建設(shè)的招標投標和（）的推行是建筑市場管理體制改革的兩個重要方面。

A.建設(shè)施工制度

B.建設(shè)投資規(guī)定

C.建設(shè)規(guī)劃制度

D.建設(shè)監(jiān)理制度【答案】DCG6M3R6M6C9I2C3A3E9R1G9W9A8I9M1HT10T3E4J5Z9G6O4U5K8G2I6L6P4J7R5ZQ1E2X10S10T4F8B4J7F10S3D10X8M4N9T920、(2014年真題)城鎮(zhèn)土地使用稅采用分類分級的（）稅率。

A.比例

B.超額累進

C.全額累進

D.幅度定額【答案】DCC7P2Z10P7F8L1C1V7B1Q10N3Z9C5J1N9HE3Q4A10P9P9P6R3P6E1O8A6W10D4Q2X3ZR6P1W7P7D8J6A2O10E3H2R2W8G5A10A621、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房屋建設(shè)的，其完成的開發(fā)投資達不到項目開發(fā)投資總額的()以上的，不得轉(zhuǎn)讓。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】CCA10U5T5A1N5F7V8A4K6Y5K3O6Q2G6A10HX8S2H10Q7R8K7O5B2F9P7U7R5B4C3R7ZM4A6P9K5D1A8Y4J6T4U6B1O8H1H10H122、影響需求價格彈性的因素不包括（）。

A.商品的耐用程度

B.時間的長短

C.商品本身用途的多樣性

D.消費者的偏好【答案】DCX9U5E5I4T6M1F4X5J4O8Z7L9N8B4T6HP2L6P4J3I8H1V7A4U5D9C4H7A2P5S8ZF4B5D2R1N7C6L9O6D9K2E7T2I9D7P423、下列關(guān)于商品房租賃的表述，正確的是（）。

A.防火要求不符合強制性標準的公寓可以出租

B.未經(jīng)批準由化工倉庫改變成的住宅可以出租

C.租金是租賃合同的核心，出租人不得單方面隨意提高租金

D.房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，任何條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)【答案】CCW3C5K2M6D8G2Q1S9Y1E7R9Z5Z9Z4C10HL10G1O4G3U10G8I1L1B8C4Z2E6Z2R3L10ZE10N8J5O7Q7N2C2I8E4W8T2J7H9A5T424、除政府及其有關(guān)部門的行為造成動工開發(fā)延遲的和因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致土地閑置的外，如果未動工開發(fā)滿一年的，由市、縣國土資源主管部門報經(jīng)本級人民政府批準后，按照()的20%征繳土地閑置費。

A.土地使用權(quán)出讓金

B.土地出讓價款

C.劃撥價款

D.土地出讓或者劃撥價款【答案】DCE4O5G2T10A4B2X3M7E3G9Z5V8J3B1K10HL2E2E3Q9U4E4O2B10X7X2N9N6Y10G1G9ZQ5C5F10M2G2P5M3S9Q9R4A7K1U8L2Y525、(2017年真題)某縣為了公共利益需要，征收基本農(nóng)田2公頃，應(yīng)報（）批準。

A.國務(wù)院

B.省人民政府

C.縣人民政府

D.國土資源部【答案】ACU1Q6J10B9G6B9G2G5T10S6X2W10L2V5D7HY7M8Z2P7K6F10W7F1F4C3H4K3I8T5X7ZT1U1Q9S3T10J9W5S4H7Z8D6M1I8J3Z926、《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房購房人擁有()。

A.完全產(chǎn)權(quán)

B.全部產(chǎn)權(quán)

C.60%產(chǎn)權(quán)

D.有限產(chǎn)權(quán)【答案】DCR6D4P2N4F2K3V9X10X6W1X7R8V9V4Z8HA8R2D8N5T9N4P4H4Q10N7B5T3U5I5E2ZD1C9Y1F6O6R1A4S7Q4C2Z4Q8Y10T3N227、下列文書中，不屬于要約邀請的是（）。

A.拍賣公告

B.中標通知書

C.招股說明

D.寄送的價目表【答案】BCR3O7V2I5H9I6U1A4I3C9W3J3T5L2N4HR7E6M10N1T4B7L1C3K9K6W2X5M10Q1F9ZR10Z10D6R4Z4C6T2N7G1C4B10Y1Z7J9P628、（2016年真題）下列企業(yè)或機構(gòu)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.建筑施工企業(yè)【答案】DCG3G3N2E9R8D4S1N4S5W7C2S8M9P9O2HY2J3M3H3N2V3L4U10F2A2O4J2F7V7Y3ZC1W8Z1D10U7C1L3K5Y8O10W3T2Q4R6N429、征地補償費應(yīng)合理使用，耕地占用稅用于（），土地復(fù)墾費、土地荒蕪費用于土地的調(diào)整與治理。

A.集體財政

B.國家財政

C.土地開發(fā)與農(nóng)業(yè)發(fā)展

D.土地管理部門的業(yè)務(wù)開支【答案】CCA8P8X10H8J9J7U3W6O6P6X1G3V1C3X10HW4J5V8Y7I2N1K8B3T9H1K3W7V3Q9L6ZQ1R8M3V5K1V7P5I9G4W2J2M7G7F7G930、下列關(guān)于臨時用地的表述中，錯誤的是()。

A.使用期限一般不超過2年

B.可改變批準的用途

C.不得修建永久性建筑

D.不得從事經(jīng)營性活動【答案】BCE8W1K10I4V8M6C8I1Q3G1H9O5T4T10J10HD2P5J3L9E7K3F3R3W2H5G8U1N10P1K1ZI4F9C9H2I5K1S1C9V5G7V4I10S1N4L831、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的不良行為也作為該機構(gòu)()的不良行為記入其信用檔案。

A.法定代表人或者執(zhí)行合伙人

B.全體股東或全體合伙人

C.全體注冊房地產(chǎn)估價師

D.全體董事【答案】ACQ6E4N8W9X4I8I5X6L6M9W9A10W7O8D7HC2I7S4O1T4Z10Y2A10L3T10L9D5O3Y3Q10ZZ3E4D7Y10S9A5D3L4E2I3R7O5D5Y6L732、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量責(zé)任制度的表述，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任

B.經(jīng)核驗，房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，主要通過保修解決

C.業(yè)主購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，理應(yīng)由各承建方對購房者承擔(dān)責(zé)任

D.商品房交付使用后，購房人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，應(yīng)向房地產(chǎn)主管部門申請核驗【答案】ACF2O7U5W10P3D9A9J5M7C6T4W10I1S3Y5HI7X5M5D2B5J5M8I2B7J5Q2J10W1W6X3ZR9Z4C5T9L8C9X6X8I2F8K1J6Y6K3P733、（2014年真題）下列取得房屋的行為中，屬于應(yīng)繳納契稅的是（）。

A.子女繼承取得房屋

B.以獲獎方式取得房屋

C.接受贈與境外別墅

D.住房所有權(quán)更正為夫妻共有【答案】BCM2B8U3M1F8R10D4M8S3Q1G3F5E10Q8J5HD7S7J8T4Y8R8C4F6I6J8E1A8C10R8C1ZJ4S6P5K2S4U7E3W3M4Y7Y9K10C4J2S1034、(2015年真題)2014年李某將居住滿5年的住房出租，應(yīng)按租賃所得的（）繳納個人所得稅。

A.0

B.3%

C.10%

D.20%【答案】CCM9U2I5G3C2A1W3U1M7R3I9H4B10W10Z1HZ6Q2Z1M7K6T2A3H5S10G10H7L8A2N9G8ZV10K7K6G4B8O5F8L2W5C1O4A7F5K4Q335、下列關(guān)于稅的表述中，正確的是（）。

A.凡是中國境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人都是房產(chǎn)稅的課稅對象

B.房產(chǎn)稅、土地使用稅是比例稅率，土地增值稅則是累進稅率

C.耕地占用稅是對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人征收的一種稅，但炸藥庫用地應(yīng)該免稅

D.契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對產(chǎn)權(quán)出售人征收的一種稅，其稅率為3%～5%【答案】CCF2M10L6N7Y10H9T3F5X5G2Q2Y9I9T8A8HP2B4M2J9H9L5A9E4N4R3D7T2C7T5X3ZJ4W4S4J7N1S8L10C1P5W10Y2D5E1R8H536、下列關(guān)于保險經(jīng)營規(guī)則的表述中，錯誤的是（）。

A.必須依法辦理再保險

B.必須提存保險保障基金

C.不得提取未到期責(zé)任準備金

D.必須建立保險精算制度【答案】CCF5Q1T7G7R7P2J9Z3O4Y7E8Z2K9R9A10HA7E6F7V2A9L10Z4U7X2J10A2W6G4M4W5ZQ1Z1J5X4G10D1R4F4W6F3F4M5Y8X6I1037、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后（）個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料。

A.3

B.6

C.9

D.10【答案】BCE4T3O9Q4K3F3S1Z5I10R8O4E10K8Q2I10HZ5X5N10U1W3F1E1Z3V8N7I1T7C4W5W6ZJ7C5G2I5U1S7C9F2M3M3E1V3D5C3I738、房地產(chǎn)估價師的注冊有效期為()年。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCK2U2S6E5L1S2U9Q1Q8J4E7C2Z5I3M1HI1B8K9K10J4L4J5J5F1A7G2A3B1A6K4ZL8R2S3W9Y8T6S10H9J8C2H3P2N9O8A139、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率是（）。

A.差別比率稅率

B.幅度比率稅率

C.幅度定額稅率

D.超額累進稅率【答案】CCG6U2Q4J5L5Q5E7F9N10B10M2E10N4I4K7HY10Q7U7R5U6F8Q9Q2M3J4N9N2L1T2T6ZF9A5W2T1Q2W3L4B10X4M1J4G8O4O3N540、（2011年真題）在我國法律體系中，《國有土地上房屋征收與補償條例》屬于（）。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.部門規(guī)章

D.地方性法規(guī)【答案】BCC9R4G6O9H1S8A6G10X5S9X8L2Y9J8K9HH3W8B3M9X2R4E5I10B10E4P6O4N2N8V2ZY1H5B10S6X6B6F10U5P3M10N5O3R7J7Z241、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采?。ǎ┑姆绞戒N售商品房。

A.分期付款

B.收取預(yù)售款

C.收取定金

D.返本銷售【答案】DCQ5Z6N10D8Q7N1L8K6B1B3V10G7H9E9T7HV9X5S7C4D1P8W9C2N1K9E3T5W10Q7M6ZE6C10L1C1J4F8H2A10S1R5W10B8I8P7H542、(2011真題)下列房屋部位中，不計算建筑面積的是（）。

A.房屋的天面

B.與房屋相連無柱有上蓋有圍護結(jié)構(gòu)的走廊

C.有圍護結(jié)構(gòu)的門廊

D.不封閉有頂蓋的永久性架空走廊【答案】ACX7V2X9L3X10B6K2A8E3I4B10A7X2K6X9HO7D7N5M5D5T6R1V10E1N3A4J10K1U5W5ZF2L6H9L2V4E4L6Q3V8Z3N9E10G9T3U543、下列不屬于社會保險的是（）。

A.養(yǎng)老保險

B.農(nóng)業(yè)保險

C.醫(yī)療保險

D.失業(yè)保險【答案】BCA4L5N5A5D5M8V1C7R2O9A3O1U8N10O1HQ6R4U10K3L1D5R9Z5P8P1E2X3E4Z9K9ZL1R9X6Q3I2E5A5C2G5H3E6D2N2T10H444、(2012年真題)陳某預(yù)買一套建筑面積為100㎡的商品住房，單價10000元/㎡，買賣雙方面積誤差處理未作約定。房屋交付后，經(jīng)實測，建筑面積為95㎡。如陳某選擇購房，則應(yīng)付房款（）萬元。

A.90

B.91

C.93

D.95【答案】CCA2P10I7J2Z8O4G1E1A10B7G2L8D8K3Y9HS1D3D2S7G2C8F10Q6F5A9R2Q4S1P4G9ZO4Y9J8B2Q2F7N2S8M3O1L5X1K10Z5Z445、(2015真題)下列文書中，不屬于要約邀請的是（）。

A.拍賣公告

B.中標通知書

C.招股說明

D.寄送的價目表【答案】BCF7X9P2V4W8V5O4Z6Q1L10A5H5D5F9E10HA1G10F1M5L9T5S6E8Y1V6Q3I9J4B7P1ZI5Z1F8H4Q10J2U7T5F10L2W6T2G8B2A946、某房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱開發(fā)公司）征用X省Y市Z縣基本農(nóng)田以外的耕地360畝開發(fā)建設(shè)一綜合小區(qū)。該項目預(yù)計總投資為5.88億元，其中征地補償費及出讓金共1.08億元已全部支付，工程分三期建設(shè)（用地規(guī)模相同），每期投資均為1.96億元。一期工程于2008年4月動工，2008年8月底，開發(fā)公司已投入5000萬元，9月1日擬向銀行申請在建工程抵押，2009年6月一期工程竣工依法交付使用，同時某住房置業(yè)擔(dān)保公司（以下簡稱擔(dān)保公司）提供住房置業(yè)擔(dān)保。擔(dān)保公司實有資本3000萬元，此前已對外提供擔(dān)保6億元。2009年2月H公司與開發(fā)公司訂立住房買賣合同，約定按建筑面積計價，產(chǎn)權(quán)登記面積與約定面積誤差不得超過2%，否則有權(quán)退房。H公司在接收住宅時又另購開發(fā)公司寫字樓（現(xiàn)房）。H公司總購房款為800萬元，其中寫字樓價款為200萬元。當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿?%。按月繳納公積金的在職職工李某于2009年7月將已購公有住房轉(zhuǎn)讓后，購買該小區(qū)中一套住宅，購買時申請了公積金抵押貸款，擔(dān)保公司提供了擔(dān)保。李某委托施工單位裝修住宅，同年9月底交付使用。假設(shè)在正常使用的情況下，職工李某于一年后即2010年10月發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，而施工單位以已過裝修合同約定的一年保修期為由拒絕保修，最終由物業(yè)公司進行了維修。

A.不可以設(shè)定，因房屋工程尚未竣工

B.可以設(shè)定，因土地投資、開發(fā)總投資均符合法定要求

C.可以設(shè)定，因符合在建工程抵押條件

D.不可以設(shè)定，因建設(shè)工程總投資未超過法定比率【答案】BCJ1U7J10X10V1J3C2C7U9O8U3K5F9J4J2HI9J5E9U2F10K7A9D6V5I6O9K10N9T1S5ZB2I9O1S2W1B2Z8A2H6G4E3Q7V2K5B247、我國土地用途管制的核心是不能隨意改變()的用途。

A.住宅用地

B.商業(yè)用地

C.工業(yè)用地

D.農(nóng)用地【答案】DCI2B1C4Q9Y8K4I6V8I10W5A6Y7U8R3F10HI2R9I1U8R5T7C5P5G1P3O5E5R2P9Y9ZX8C8X1U2V3I7B2D2H4G3E4I5S5U4T448、按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準或者核準的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準或者核準前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)（）。

A.規(guī)劃許可證

B.設(shè)計條件通知書

C.選址意見書

D.建設(shè)工程許可證【答案】CCT4D3J3U4A7H4T2V10E7O4P10C1S10M3S2HL8N7X9S9J6Y3S2G10N1S4Z4R6A7R10U3ZL9O5J6I8N2Z5I7G3I2X5Y1J4W10X4X149、人民法院依法對經(jīng)估價機構(gòu)估價的抵押物拍賣的，拍賣保留價由()參照評估價確定。

A.人民法院

B.估價機構(gòu)

C.拍賣師

D.競買人【答案】ACT2G10E6F2S1M4B2U8H2Q4P1X3Z2C9P1HP7C5Z8U3K2F10X8Z6B5S6I6D2E4H1F3ZG4N9L9W4O6C4W5A4P1O8W9U2U5H9T550、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)一樓盤，2017年11月1日該樓盤竣工并驗收合格。陳某于當(dāng)年12月1日購買該樓盤的一套住房，單價為18000元/平方米，按照商品房銷售合同約定建筑面積為100平方米，陳某向開發(fā)商繳納了50萬元的定金。陳某向銀行申請了90萬元人民幣的30年期的住房貸款，銀行按法律規(guī)定持有陳某的購房合同。2018年1月1日甲公司未按規(guī)定向陳某交納該房屋。

A.安居定期保險

B.建筑工程團體人身意外傷害保險

C.城鄉(xiāng)居民房屋保險

D.產(chǎn)品責(zé)任險【答案】DCO2V10K3S9Q5P1D10D2P1F3R6B9H7Q4N9HH7M4R9A9E7T3W10S3Q10W3K6D7W8H8R2ZA3W6G5K7C6G4G3W1E3A7M6R5T10K8X151、A房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)一住宅工程，該工程建設(shè)總投資為4000萬元。在其他商品房預(yù)售條件具備的情況下，按提供預(yù)售的商品房計算，其投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達到（）萬元以上，政府有關(guān)部門才有可能為其核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。

A.300

B.1000

C.750

D.1500【答案】BCK10O2R1U6C8D1P3P10O1I7E8L6A10V3X10HD1I8F9X2S7Q5S2J2R6O7N1I8F2F3N1ZP1O2T3Q5I9W1Q7W1F5Q9Y6D8E8P10U352、以出讓方式取得土地使用權(quán)的某棟住宅用地已使用了10年。按照國家規(guī)定，該住宅剩余土地使用年限最高為（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】CCM10Q3Q9V6E5M9R8D7I6R5H6L3G8X7R10HH5G2F4V7S8U1H3Y9G5Q6G8D2H5R4N7ZK9D1A3D9I2S4D1X1J9L1X1Z3R4C6Z853、下列關(guān)于住房公積金制度的表述錯誤的是（）。

A.職工死亡、被宣告死亡的不可以提取住房公積金

B.職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有

C.繳存基數(shù)是職工本人上一年度月平均工資，原則上不應(yīng)超過職工工作地所在城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的2或3倍

D.單位和個人的繳存比例不低于5%，原則上不高于12%【答案】ACZ9N2H9D6A2Y2I7O5S6C4L5G2I5K8U6HX6D10F8O1F7E9F2Y1P10I7E5R2W6G6G8ZN9T10B4Y5Y4P6H4F7H3Y8D10H5X6K4K754、建筑工程施工過程中，施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)重新申請領(lǐng)取()。

A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程施工許可證

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.國有土地使用證【答案】BCH7Y1S2S3Q4J5R1Q6A2I5F8S3Y2K9Y7HV6Q2R4Q10I5C5S3K2D2R2D8T6E7O3V10ZX9U4B10I3C3W4S1W2C7H2R5D5Q3J4I555、城鄉(xiāng)規(guī)劃報送審批前，組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，公告的時間不得少于()日。

A.10

B.20

C.30

D.60【答案】CCT5B1D3Z4Q7S8C7G6W8U3P10U2F10F5L10HN6N10Y1H6A4W6Z2Z7R3H3I9F5R7C9J2ZO10X10Q8Y5Z1J7Q8P6K2F4I7X5H7O6K856、在編制城市分區(qū)規(guī)劃時，應(yīng)以（）為編制依據(jù)。

A.區(qū)域規(guī)劃

B.修建性詳細規(guī)劃

C.分區(qū)規(guī)劃

D.城市總體規(guī)劃【答案】DCW2E6J3L5N4X8X5B3L6L6V1E8E1P6B8HB8I1B8J4O8X10D9X8D1T6W10F3W1N5U7ZC7I1B10H8G6E1D9U3Y10U9Y4A1G1R1U357、2008年，胡某以120萬元的總價購買了一套鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的住房，各項交易稅費為18萬元。2011年，胡某將該住房以240萬元價格出售，其經(jīng)濟成本為170萬元，正常利潤為30萬元。胡某將其中的100萬元用于自己的商業(yè)項目之中，剩余的140萬元購買了銀行理財產(chǎn)品。2011年，胡某擁有的甲公司辦理了火災(zāi)保險、運輸工具保險，并為公司員工辦理了意外傷害保險、統(tǒng)籌醫(yī)療保險、社會養(yǎng)老保險、勞動工傷保險和失業(yè)保險。

A.4600

B.6000

C.17000

D.23000【答案】ACQ10X3F2H9Q10F3T7V10H3Q9G8N1U1Q4S6HW10E2U1G5P1R8C9I7D7G2S9H1D1L8H7ZE5P2A10C8C9C5O8T7B6R8O1Q4P3Q5V458、會計信息的次要質(zhì)量要求中，()要求企業(yè)對交易或者事項進行會計確認、計量和報告時不應(yīng)高估資產(chǎn)或者收益、低估負債或者費用。

A.形式重于實質(zhì)

B.實質(zhì)重于形式

C.可理解性

D.謹慎性【答案】DCN10G7D4P1D6W1E3Y7N1U8O4U5Z9U6F9HB3R8M5M8N2D2T3H8D8Z10B10X10Y3O5S3ZW2X3S6K5M4E9L10W6G5T7Q2F9R9W4L759、2005年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被拆遷房屋的市場價格進行了評估。被拆遷人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2005年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2006年2月以5000元/m2的價格預(yù)購了一套80m2的住宅。該項目于2006年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2006年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。

A.1200

B.1800

C.2100

D.3000【答案】ACQ2E9Z6J2U5U3L9T8G10A10E8Q6B1B5A5HT5M10G2Z6C10G3N4C2U7P7G9T1A7X4R8ZS4G9K6W7A4Y9C10T1I3H3U1Y6R6Q3W360、某城市處于平原地區(qū)，城中有兩條河流匯集，并有兩條鐵路在此交匯。該市下轄四縣兩區(qū)，地下煤炭資源儲藏豐富，形成了煤炭開發(fā)、煤化工、電力生產(chǎn)、交通運輸?shù)戎鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)。2011年，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該市投資建設(shè)一個占地面積5600m2、總建筑面積17000m2的住宅項目。該項目由3幢建筑組成，均為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，每幢建筑的進深為14m，基底面積均為860m2，共8層，其中一層建筑面積720m2，二層以上建筑面積相等。建設(shè)期間，乙銀行給予甲房地產(chǎn)開發(fā)公司流動資金貸款9000萬元，以其建設(shè)用地使用權(quán)抵押作為放款條件。2011年，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售收入1.70億元，其中，銷售收入凈額1.58億元，營業(yè)成本0.85億元，銷售費用、管理費用和財務(wù)費用分別為0.17億元、0.13億元和0.04億元，所得稅稅率為25%。

A.擔(dān)保

B.信用

C.短期

D.委托【答案】ACT1G3V3Z4S2S3B6V9L1B2H5R4T8U9E4HY5W4W2H7Y3I9N9Y5H1Y9T2Z3T8V1A7ZN2Y1E8E3U9G4T3K5B6W9J10B4W1X8V761、劉某將其擁有的一套住宅出租給了許某，租賃期間劉某又將該住宅賣給了張某，劉某與許某原簽訂的房屋租賃合同()。

A.繼續(xù)有效

B.自動失效

C.由劉某確定是否有效

D.由張某確定是否有效【答案】ACK4B3P10B4Z7X2U1V3H2P2G7Y1N4H6N4HX6M2O8Z7V6G7Z3I8U2S9L7J4Y2D6E4ZI1C6N7I2I6E9D7G3G2Z5Z1H5P1S7X162、經(jīng)批準的建設(shè)用地，由被征收土地所在地的()市縣人民政府組織實施。

A.市、縣人民政府土地行政主管部門

B.市、縣人民政府

C.省級人民政府土地行政主管部門

D.省級人民政府【答案】BCT7M3J8L8M8V9X5P4Z2Z6S1J7V5G8E3HG10Z5Q6K4S7K6J6M9C2F1F4N1H7D3T6ZY8B7K8F4G2I10X9S3O4I1Y3M9M6L4K763、（2013年真題）房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份合計應(yīng)不低于（）。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%【答案】BCM4Q4L8H2B2L10B10I2T6Z1Q2T9M8A4D8HA10M4C9R1F10K7E9R6N1X7N9A6B8Z1M9ZZ4W3T8H8M8A9J7D7U7B8S9A3I1F6R264、具有“平均收益等于邊際收益等于產(chǎn)品市場價格”特征的市場類型是（）。

A.完全競爭市場

B.完全壟斷市場

C.寡頭壟斷市場

D.壟斷競爭市場【答案】ACZ1D5V8K7Z9S4O4Q4Y8E3Y4W10B8K2Y6HR4Y9J9B6Q2C6G3F9H9M6K5M1K3Z8Y10ZW6M10C4G7G9V8Q5T5U3K5P4F10S10Z5D965、（2013年真題）住房公積金繳存基數(shù)不得高于職工工作所在地設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的（）倍。

A.1

B.3

C.4

D.5【答案】BCD1N6N2E8L6I10B3G8F6I6H9I1H2G9Y8HL3U8J8O5L5G2U7H1M9M2T9N10N4Z4T1ZW4B2H5I5Y9V2N8Y7R4F1D9U5A3G2A966、商品房預(yù)售的條件之一是：投入的開發(fā)建設(shè)資金應(yīng)達到工程建設(shè)總投資的一定比例以上，并有確定的（）。

A.后續(xù)開發(fā)資金和施工措施

B.后續(xù)開發(fā)資金和質(zhì)量保障措施

C.施工進度和竣工交付日期

D.施工和質(zhì)量保障措施【答案】CCW6T10O9P2C7Q10F5R4J9U4L4K10X9L10F5HQ3X7T2R6R7K8H1D4N9S4D5P5F1I3V1ZE2I3D2T4X7G2Q6K4Y8J2E2A6G3J5F267、下列不屬于征收土地必須嚴格遵守的原則是()。

A.珍惜耕地，合理利用土地

B.滿足建設(shè)用地需要

C.依法征地

D.有償使用土地【答案】BCV4Z9R7M1H3K7M7Y6S6Q2S6P1O4Y6K10HL10W1A7K3O3S10H3H3J2J2Y6T3U8C7H4ZU10Y10D5M10D10L6Q2U7Y6E8F8A1L7P2C768、下列說法正確的是()。

A.當(dāng)生產(chǎn)要素價格固定不變時，規(guī)模報酬遞增、不變和遞減分別對應(yīng)于邊際成本的遞減、不變和遞增

B.當(dāng)只有一種要素為可變要素，其他生產(chǎn)要素為固定投入要素時，生產(chǎn)規(guī)模由可變投入要素的規(guī)模所決定

C.內(nèi)在不經(jīng)濟是指廠商在生產(chǎn)規(guī)模擴大時由于自身原因所引起的產(chǎn)量減少和成本增加

D.適度規(guī)模是指能使產(chǎn)量遞增達到最大時的生產(chǎn)規(guī)模【答案】CCD9H9S10L2Q5Y8B6I7H8R8A7E1F4O6W1HS5A1S10J9V5Q7U1I2X2N9O8D4X10S3X5ZZ7P4Y8V1S3H9C5A4Y6L4M1D8F8G8H1069、財務(wù)分析的目的不包括（）。

A.評價企業(yè)的償債能力

B.評價企業(yè)的資產(chǎn)管理水平

C.評價企業(yè)的營運能力

D.評價企業(yè)的發(fā)展趨勢【答案】CCQ1O1Y8C7J7Y8O6G4M6F6L6E6Y5M7E10HW9Y9I2I4Q7O3T4V6G3C5J1I6F5Z5J3ZY10G4I3E6D2D5H4N8Y7I9V5P6C2B1Z970、在全國率先建立住房公積金的城市是（）。

A.北京市

B.天津市

C.上海市

D.重慶市【答案】CCE3W6A4Z1Q3S5R9M10M7T4N8O3K8I6I3HL3F10G1Q3S7G7A8X6V9L7E3E5F6B1U7ZV3I5V7X6H3C10X2E7Y7L10Y5C10P1A5C471、目前，某村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積3畝，因建設(shè)現(xiàn)征收某村集體經(jīng)濟組織的耕地面積12畝，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為1000元/畝。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是（）。

A.征收該耕地，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為6人

B.該耕地的土地補償費最少為7.2萬元

C.該耕地的土地補償費最高為12萬元

D.征收該耕地需要報A省人民政府審批【答案】ACR8P2R9K9R7J7F5E8C4S2Q3G7T1Y4Z8HI7K9B9B6B1J8S1A6H2U5I8I2J2A7D9ZY6V5I3E8J3I5A4O4C2J3M4W9E10L3K472、（2015年真題）占用業(yè)主共有道路而增設(shè)的車位，屬于（）。

A.買受人所有

B.業(yè)主共有

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與業(yè)主共有【答案】BCX5V9V2Z6Y9Z1E2G6K2O1B2O1Z5Y6M8HY3S4G1O6O1F1F10K3W10K3Z5S10I2W8A1ZJ8K10X8S5P6D10C2K2D5I2Z1Z1T10T1I973、某房地產(chǎn)開發(fā)項目的會計成本為7000萬元，隱成本為3000萬元，則該項目的經(jīng)濟成本是（）萬元。

A.3000

B.4000

C.7000

D.10000【答案】DCX8A5N1V8D8O5Y8O4K4F3O7E6X1H3Q9HW5Y9Z7Q8X2U9S3W1O1P6W2M7C10B10S5ZO5A7F4A3R10Y6N4Z4A4W8A9N9Q6J8C1074、下列關(guān)于房屋租賃的表述中，不正確的是（）。

A.將房屋提供給他人的經(jīng)營活動屬于房屋租賃

B.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋導(dǎo)致租賃合同的終止屬于自然終止

C.承租人經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋轉(zhuǎn)租并獲得收益

D.租賃期限、租賃用途、租賃價格、房屋修繕責(zé)任是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃的必備條款【答案】BCY6N9D9Q6P8R8M9R5A7Y4C7E7J9V10S10HH4S10E9W4L8M3G3B4S2J6S7B8C10X5O7ZR4I3R4B2L2J9D3N9M4B6G6L9F6Y1L775、貨幣包括現(xiàn)金和各種銀行存款，M2表示為（）。

A.第一層次現(xiàn)金流通量

B.第二層次最活躍的貨幣

C.第二層次第二活躍的貨幣

D.第三層次儲幣待購的貨幣【答案】DCC5H4Y4K10C4N4T3Z3E8A2G2U9D3S2G5HL2P5T3R7U3Z5G10N7V2I9O2V2S1F7N7ZD6X7Q1M1H6N6Y10P9X10V2T8G5Z3F8L576、除（）外，其他資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)都可以從事房屋征收評估工作。

A.三級暫定資質(zhì)

B.三級

C.二級

D.一級【答案】ACJ2P5J1B2B3P1Z10U1K6H4C10R5F10L2T6HF9P8V8E5O7Y10J6I9L1L6H5R9I1T3D1ZQ10Z7F2U9L4F3X4P4M8U1Q8Q6T3L1G177、（）是指因土地權(quán)利的消滅等而進行的登記。

A.土地變更登記

B.土地初始登記

C.土地總登記

D.土地注銷登記【答案】DCV3T2Q4B3L4B5H5Z5P5S4V10W2Q2X10E3HC3V9W1I5Y4J10U3W4X8I10M6A10M9U3T4ZE10L10X10O5M5G10R10T6I8L2X4M2L3Z7F1078、建設(shè)工程竣工驗收由（）單位組織實施。

A.施工

B.建設(shè)

C.監(jiān)理

D.工程質(zhì)量監(jiān)管【答案】BCT8J1V2T6P7H3P4H4P5O10K6K1Q9C5K2HM5M7G3Y1K4X8J5W6J2N8E5Y10N5S6M8ZH7Y4Z1U2G5P9Z6Q5A5T2S10T3K2F8G979、業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)是()。

A.建設(shè)單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會

D.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門【答案】CCN1R7C3U4Y6A2E9H6V8W7J10B6V8D6X1HN7B10B3Y10Z6L3M8Q3U4F3B10P5W5Z6A9ZH2Y10P2S1R9D6I9K5F6Z5I1V2Q6A9W680、按照規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在變更事項書面通知買受人后，買受人有權(quán)在通知到達之日起（）日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】BCR10R9I7O3D3R8D4Z8E7I10B1T9L9Z2S6HT9N1M2R9Z4T7S1F6I4M10L5Y4E6Y6S6ZR8E4Y2F10J10L8X3T3R6R10B7E2D10O10X881、容易對人的心理產(chǎn)生影響的暫時性污染是()。

A.放射性物質(zhì)污染

B.建筑施工噪聲污染

C.生活污染

D.固體廢物污染【答案】BCS6J5C8S1P5X6I5T3E8Y8W7N7H8A2M3HI6E4T9L2N10I9M3G7H5O1N5Q4M2U3M8ZY1M1X3J1A1A3I10E2X4X2Z2U6Z4D10X482、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在地震烈度為7度的A市以出讓方式取得一宗住宅用地，面積100000m2，成交價格10億元，并組建項目公司。按規(guī)劃方案，擬建設(shè)15棟進深20m的高層板式住宅樓，其中，地上一層為停車間，建筑面積1600m2，二～二十二層為住宅，每層的建筑面積1760m2，平均戶型面積120m2；地下一層建筑面積80000m2，其中停車位60000m2（平均30m2/車位），其他為人防工程。項目建安成本及各項稅費投入5000元/m2，計劃銷售價格為：住宅10000元/m2，車位15萬元/個，停車間20000元/m2。項目投資方案為：40%為自有資金，60%為貸款資金。

A.借款合同

B.施工合同

C.保證合同

D.抵押合同【答案】CCM6R9H2I8F4V9O2W1E7A4D6I9P1T8D4HP3I3T2W8O6M7B4T2I8H4A2Y3M9T6F3ZI7Z1W4L4C5X2X7B10U1F2T10A3B8P1Z483、（2017年真題）某縣下轄的H鎮(zhèn)，因公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，征收該鎮(zhèn)東南街區(qū)國有土地上的房屋，2017年3月28日發(fā)布了征收決定公告，甲評估機構(gòu)于2017年4月13日簽訂了房屋征收評估委托合同，并于2017年4月15日開始進行實地查勘，5月5日甲評估機構(gòu)出具估價報告。

A.3月28日

B.4月13日

C.4月15日

D.5月5日【答案】ACN9Z7U6F9N3Z4M9K10Q2R5Q5O10Z6E9W7HU3I6C7D1P2S6D2U7O8S1B1X2Q2S7Q1ZB10W7P1K7M4O10A6G6N7E3K3B5C7A4J684、甲公司的自營地下商場原價2000萬元，當(dāng)?shù)仡愃莆飿I(yè)的年租金為200萬元，若稅務(wù)機關(guān)課征房產(chǎn)稅時適用最利于業(yè)主的規(guī)定，則應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是()萬元。

A.8.00

B.11.76

C.16.80

D.24.00【答案】BCH10M1Y4Q10X2B9W10J7J8M10E8S10W10V10I4HI6Q9D5N8D4J2B8U10G6G2D5E7U9L10T6ZJ7Z9U3Y7U5P10J2S5M3S10O2G6G5T3L585、房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年1月開發(fā)一經(jīng)濟適用房住宅小區(qū)，項目總投資為3000萬元，并以劃撥方式取得了該項目建設(shè)用地使用權(quán)。2007年6月，經(jīng)招標，分別與B監(jiān)理公司，C施工企業(yè)簽訂了監(jiān)理合同、施工合同，其中建設(shè)工期為一年半，施工工程合同價為1800萬元。2007年4月，正式開工建設(shè)。2008年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】ACX10P2J5F5P8T6F10D10D2Z9N7Y8R5D5J4HY9H6W6U3U2R5P3I1I3O5Y9H4U10K4X1ZN10S7X6K7O5I1Q10L3J7F4K7R9I10E4W886、某房地產(chǎn)公司擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)H鄉(xiāng)所有的集體土地從事經(jīng)濟適用房的開發(fā)建設(shè)。H鄉(xiāng)原耕地面積為80公頃，農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?00人，現(xiàn)征用基本農(nóng)田以外的耕地30公頃。該地前三年每公頃年產(chǎn)值分別為4萬元、4.5萬元、4.7萬元。經(jīng)商定，土地補償費為該耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍；每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍。被征用土地上的附著物及青苗補償費為25萬元。問：

A.225

B.600

C.15

D.200【答案】BCF10F9G8Y8K9N10G6C8Z6X1Y3L1F8K4G9HE5R2N9Z6L3S9Q6B2D8C10A2O2P6L10B8ZQ10Y3G3U7X9A4F3Y8U1H7V8P5Y10G7O787、H省Z房地產(chǎn)公司擬獲得A市B縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)C村所有的集體土地從事經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設(shè)。C村原耕地面積為80hm2（公頃），農(nóng)業(yè)總?cè)丝跒?00人，現(xiàn)征收C村基本農(nóng)田以外的耕地30hm2，該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值為600元。經(jīng)商定，土地補償費為該耕地前3年平均年產(chǎn)值的8倍；每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的5倍。被征收土地上的附著物及青苗補償費為25萬元。

A.225

B.325

C.415

D.600【答案】ACM4P9B2S1V3Q7Y1R10A7G5R8H5I9L1I10HM8N1L10S10K1P2U1H4C8Q8G10M10S3A8L9ZR6Z3M5U6T10N4Y5Y9W2L6K2I5C10K4G388、下列行為中，不屬于實際違約的是()。

A.先期違約

B.拒絕履行

C.遲延履行

D.部分履行【答案】ACJ6Y10U4N2O9G6V6N1P7S9B8L6N1Q10B6HM10A3A6E7W6T7R5R3C1X3W7B10H10U9P4ZL1U8H4C1T2K1U7D9Z9E4H9V8I2S2R889、在建筑構(gòu)造中，按照建筑物的層數(shù)來設(shè)置縫寬的變形縫是（）。

A.沉降縫

B.伸縮縫

C.溫度縫

D.防震縫【答案】ACL2U10D6T3Q2Y6B7P10M5X3J4M1X6X4Y6HA6F5I1R7T4C8Z3W3Z8P2I9F2E10H4O6ZW3J9W10X5P6E7A8U1I2V4E1K10T1Z1F990、甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)合作完成估價業(yè)務(wù)，并以合作雙方的名義共同出具估價報告的前提是()。

A.經(jīng)市(縣)人民政府批準

B.經(jīng)委托人書面同意

C.經(jīng)房地產(chǎn)主管部門批準

D.經(jīng)省(自治區(qū)、直轄市)人民政府批準【答案】BCB2N3M4K3N2A7D2L1I5G10Q1P8N3G7R3HX1O4O1M5A1Z7T1N10I10Y2V9G2P9A3I10ZV6R2X4U1K6H4H4Q10R2L1Y10R10K10O7X391、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在地震烈度為7度的A市以出讓方式取得一宗住宅用地，面積100000m2，成交價格10億元，并組建項目公司。按規(guī)劃方案，擬建設(shè)15棟進深20m的高層板式住宅樓，其中，地上一層為停車間，建筑面積1600m2，二～二十二層為住宅，每層的建筑面積1760m2，平均戶型面積120m2；地下一層建筑面積80000m2，其中停車位60000m2（平均30m2/車位），其他為人防工程。項目建安成本及各項稅費投入5000元/m2，計劃銷售價格為：住宅10000元/m2，車位15萬元/個，停車間20000元/m2。項目投資方案為：40%為自有資金，60%為貸款資金。

A.1.67

B.1.81

C.2.50

D.4.40【答案】CCT2F5O2B7W5H5M9D9P9A9R6N9B7G5U7HO1N10Q1X2V5I10A1N9R4T9U8W8H5J7D10ZY2V6P4K1Z8M6M7E6G9O1N9B3A6D10Q392、2018年3月1日，甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)，2018年6月1日，甲企業(yè)將在建的1～3號樓抵押給乙銀行，并辦理了抵押登記，2018年12月1日，甲企業(yè)開發(fā)建設(shè)4、5號樓。李某與甲企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，購買一套建筑面積90m2的住宅，單價為20000元/m2，并約定面積誤差比為2%。房屋竣工后，實測面積為95m2。

A.抵押價值估價報告應(yīng)包括風(fēng)險提示

B.房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)對估價對象進行實地查勘

C.估價報告中應(yīng)披露房地產(chǎn)估價師知悉的優(yōu)先受償款情況

D.房地產(chǎn)抵押估價報告應(yīng)用有效期從價值時點起，不得超過一年【答案】DCQ9N8X1L9O8C8I3P7D3Z10Y10H3D7N1B2HO6W1U7T7Z1Z1G6V10R6J7S9W6D5J7P10ZR7K7E10G4C9A3E9C9G10S4W10P6T1U4V893、（）是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積。

A.房屋使用面積

B.房屋建筑面積

C.房屋共有建筑面積

D.房屋產(chǎn)權(quán)面積【答案】BCK3P3F7M2Z10N6M5R1X3H4U10W4K4Q6Z9HY8U7A2D1M1Y5B8O5G5L10Y4M8Q3A10M8ZU2W1Q2B2K7R4V2J8J3V9Y1I1S4D2B894、某房地產(chǎn)經(jīng)紀人2005年1～7月的目標是計劃促成20套住房成交，實際促成了40套住房成交，該房地產(chǎn)經(jīng)紀人計劃完成相對指標是(D)。

A.50％

B.100％

C.150％

D.200％【答案】DCV3P5J2K9B10P5Y4J10J3R10V4L9P9F6L3HB2T6X6K1H10Q9V2H2K2S8S3I4E7M1Y1ZJ10A4O6Q5F6U1W2T5Y2V8A9K3R4G2J395、2012年3月，李某購買一套普通住房，建筑面積為80m2，單價為5000元／m2，該住房屬于李某家庭唯一的住房。李某應(yīng)繳納契稅（）元。

A.4000

B.6000

C.12000

D.16000【答案】ACC6K7K3D7E9D4E10L2Q8U8M3E10Q8D7Z1HI8O4B9B10P7Z6P4K6N6D8Z10A4R9T8X1ZM3N7E8H8D4X2R9T9U1W1X6E9U9D7P796、李某預(yù)購一套建筑面積為100m2的商品住房，單價22000元/m2，買賣雙方面積誤差處理未作約定。房屋交付后，經(jīng)實測，建筑面積為95m2。若李某不退房，則實付房款（）萬元。

A.204.60

B.209.00

C.213.35

D.213.50【答案】ACD1E10N9P3S8N9K8U10T10D1E7T4Q7Z5U2HV1V10W9I7I5F8N8L1Q10H2A4V10J5N9O6ZI8Q9G8G5V7Z6Y6Y1T6T6A1N10M1A2H697、甲企業(yè)于2014年3月競得一宗100000m2的國有土地使用權(quán)，規(guī)劃容積率為3.0,其中20%為保障房，其余為商品房。甲企業(yè)實行保障房和商品房分區(qū)管理，商品房實際容積率為2.8,規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑密度為50%。經(jīng)過測算，該項要投資12億元，預(yù)期經(jīng)濟利潤2億元，該項目所在城市類似項目正常利潤為6億元。2016年李某購買了其中一套140TT12的商品房，首付40%，貸款利率4.9%，貸款年限為10年，同時就自己的信用向保險人投保。

A.磚混結(jié)構(gòu)

B.剪力墻結(jié)構(gòu)

C.筒體結(jié)構(gòu)

D.磚木結(jié)構(gòu)【答案】BCY3B10I8I5P10F7Z10J2N2J10K5A10J4W9B1HI4R7R5Z7X6G10R3L5U4X9W2H1I7O5W3ZP6Y2D4S7G1R4D8K8K5D5E4L9Q6Y4Y698、李某與w房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，預(yù)測建筑面積為100㎡。后經(jīng)過有關(guān)部門批準，李某所預(yù)購商品房實測建筑面積為95㎡，其面積誤差比為（）。

A.-3%

B.3%

C.-5%

D.5%【答案】CCX2Y6J10O6C8N7P2K10I5P6W2B7Q7C3H2HV3B4C7M10B3B1X10F4K4E3K1W2B9C7R5ZY9C8L4A9Q10X5F9R9Y4L7N10D5R1C8S199、2017年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）依法取得某市某區(qū)一塊國有土地的使用權(quán)，投資6000萬元人民幣開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)（以下簡稱乙機構(gòu)）對被征收房屋的市場價格進行了評估。被征收人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項目于2017年10月1日動工，由丙建筑工程公司（以下簡稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2018年2月以5000元每平米的價格預(yù)購了一套80平米的住宅。該項目于2018年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2018年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬元。

A.該市人民政府土地管理部門

B.該區(qū)人民政府土地管理部門

C.該區(qū)人民政府

D.該市人民政府【答案】ACH2H4S4I2Z6N9D2L6R9P2W8Q9V8M2U8HL1U8F9S7P10M9E2C10K3T8C2T1Z4N7M7ZY5W3I6M7C6Q2O8O7R9L7K10J2B9Q8C3100、資產(chǎn)與負債按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~計量，這一會計計量的經(jīng)濟屬性是()。

A.可變現(xiàn)凈值

B.現(xiàn)值

C.公允價值

D.重置成本【答案】CCK2T7I3G2L2X3I6M5N8H2Z9M9P5D2U3HG9Y3W3N10I9U6A8L7X8R8K1T9K5U9Y1ZO5J6F9M9Z2G3E8F8U5Z6R5B8M7B5F7101、根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》，對復(fù)核結(jié)果進行鑒定時，專家組成員中房地產(chǎn)估價師不得少于（）。

A.1／3

B.1／2

C.2／3

D.3／4【答案】BCU3W9E4V4K7E2F10K9M4P5L10D10P10J1O7HZ6X5H4M8S10U9O5W3B2K9U1W9S2P8Y1ZL1F8Y10F1F4P4M10Q10J4Z5V4F8T3F4E1102、在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，住房公積金管理中心也可將住房公積金余額（）。

A.用于購買股票

B.用于購買國債

C.用于商業(yè)投資

D.為單位或個人提供擔(dān)?！敬鸢浮緽CL7E10H4R5M5X8S3Q3G10A6O3R4E10N10M1HF9Q9W3O6A10U9P9C8F4E2A1N6W5T1F5ZE10L8D5E7V5L7G2S2M8Q1T1B8G8H8X10103、下列不動產(chǎn)登記類型中，不屬于本登記的是()。

A.更正登記

B.預(yù)告登記

C.異議登記

D.注銷登記【答案】BCW6D3L10S10V3V2F3M10Y9Z2F10R3O9M9B2HY6A2A1W5E9Y6N1W5Q3N9C4Z3N9I6F8ZV9N4H8K7P2E5V8V10Z5D3U2X10U3K1Q9104、對已竣工驗收的房地產(chǎn)項目，凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在（）以上的，應(yīng)進行土地增值稅的清算。

A.60%

B.70%

C.85%

D.90%【答案】CCZ5O8K7V3Q1Z2Q5C6N6E7O6M10C4F3M10HI10T5N2W1J1P2D2U8P9J7F4V5C7W2Z6ZZ4D3S5E1H1C2L9Z2Y10V10I4O10U6B1G1105、（2017年真題）根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期限是（）。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】DCA8X7J1T6J6B6N2K10N3G2C5W1C10M6I9HD2G1N5L10U2J10N3C5Z6T8A4N8K8O5X1ZX6C9E8O9R9H8M8U7A8W1W5S4R7F4D8106、（2011年真題）城市規(guī)劃中確定的必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線，稱為城市（）。

A.綠線

B.藍線

C.黃線

D.紫線【答案】CCC4D6B4J6H6T7I8W1L8L4Y2C7Q8B10E10HU3U7R8T4B4O1W8J1K7Q7J8K6I1H7F7ZU3C4L7F6A4E6X7G4H5Y6R7X8L3A3M7107、甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)合作完成估價業(yè)務(wù)，并以合作雙方的名義共同出具估價報告的前提是（）。

A.經(jīng)市（縣）人民政府批準

B.經(jīng)委托人書面同意

C.經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準

D.經(jīng)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府批準【答案】BCZ9E4T3K6F4E4I7Y5D6E10R1Y9W3U7L8HD5E9M9S9K8M2V6V1C7P10T10S4Y10X7H6ZP3P5X7F6U5Y1R2Y2E10U10R1N5N8C2P9108、（2013年真題）國有土地上房屋征收評估費一般由（）支付。

A.被征收人

B.房屋征收部門

C.建設(shè)單位

D.房屋征收實施單位【答案】BCF1C4S5I4Z6U3U10P9D4P4Q2P9Y2L9V5HZ4F1Z2J5D8B1C5U7Z7H2H8C8K5V8Q7ZH3Q9L4P4K3E6W1T2Y9L9B2F9X8A7J3109、以出讓合同取得的土地應(yīng)按照出讓合同的約定支付（）。

A.全部使用權(quán)出讓金

B.部分使用權(quán)出讓金

C.全部土地收益

D.部分土地收益【答案】ACS10M7Z7Z4H6Q2H6Q8H9N9F1O9H1Q10N3HQ5H5R6P3G2F3E3U6H8Y10C1S7Z5W7O10ZX5Q9H4F8T3X10F7Z9Q8H10C1Y8X3U3I7110、2006年12月，劉某與甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，約定所購住宅樓套內(nèi)建筑面積為100m^2，套內(nèi)封閉陽臺面積為6m^2。2007年3月，房屋通過竣工驗收。經(jīng)實測，劉某所購住宅共有建筑面積分攤系數(shù)為0.25。2007年5月，房屋交付給劉某。2007年6月，劉某領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證。2007年7月，劉某將該套住宅轉(zhuǎn)讓。

A.初始登記

B.轉(zhuǎn)移登記

C.變更登記

D.注銷登記【答案】BCI9R4B1E9G4Y3M6I1E2G6Q4N6G1A6M10HJ3W3E10Y3K2B10B9X1S3X3T10A4P7H9T3ZO3W3T5V1R9O5N10Q5F4G4S7I4W8U9E7111、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的系統(tǒng)管理部門為（）。

A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

B.信息產(chǎn)業(yè)部

C.人力資源和社會保障部

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會【答案】DCR3S10Q4A2O9F1D5N3U4P4U7R7A6Z2T4HY3N5W6T3P6R9R9B7W3X5U10T9S8M10T8ZA2X9R9Y6Z8C6F4Y10N3U9E10X9P4G5N9112、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2017年房地產(chǎn)銷售收入為8000萬元，扣除項目金額為3000萬元，應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。

A.2000

B.2050

C.2100

D.2200【答案】BCX5L8I2S5O7U10M1S8K7G3H2Y1D10C5K1HQ3I1O10H2C10C7B5R4Q6G7P3V3W1N6F10ZB8X2K1T2D4K7R2U6G2K5W6X3Z9S7X10113、反映總體單位的屬性或特征的統(tǒng)計術(shù)語稱為（）。

A.指標

B.統(tǒng)計總體

C.標志

D.總體單位【答案】CCD6E7N8B6I10Z9N5H2H1Z8C1K6K7R6N2HM2C1M4N2G7N7E5F5C4C9B1R4D6Q3D9ZB6M8O1P7Y10U7R5L6F9H4N1K2Z5O7E1114、下列關(guān)于股票的表述中，錯誤的是（）。

A.股票可以作為買賣對象和抵押品

B.股票本身有價值

C.股票一經(jīng)認購，持有者不能以任何理由要求退本還股

D.股票持有者有權(quán)分享公司的利益，同時亦要分擔(dān)公司的責(zé)任和風(fēng)險【答案】BCT8S8Z3Q8X5O8Q8J2Q2K9Q1P5E8I9G5HP7L2J1V8M3L9U10A2O1I2O2Y9B5G10F9ZE1X3X6W8C6C6P9F8G7Q8Y8R8B5X3D5115、根據(jù)投資的對象，投資基金可以分為（）基金。

A.股權(quán)式和有價證券

B.固定型和管理型

C.單位型和追加型

D.封閉型和開放型【答案】ACI1K8L4U6D5C8V7U6P2C8D7V4H7K8L7HC9W4L7T6M7L2C1T10R6R6I9E7N4K8H9ZK10M7T1M6A7P6C2M1A8L5F5K2F6J2M1116、2010年8月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過合法方式，在該市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，取得了一塊建設(shè)用地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進行住宅小區(qū)建設(shè)，并繳納了土地出讓金。該項目計劃總投資5600萬元，建設(shè)工期為16個月。B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方式，選擇了C施工單位，工程合同價為4000萬元。同時通過招標方式，選擇了E監(jiān)理單位。B房地產(chǎn)開發(fā)公司為融通資金，準備通過預(yù)售其建設(shè)的商品房，取得部分建設(shè)資金。B房地產(chǎn)開發(fā)公司取得《商品房預(yù)售許可證》后，委托C房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理預(yù)售商品房。預(yù)售期間，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與王某簽訂了書面預(yù)售合同，合同約定建筑面積為100m2，并約定售房價格為3000元/m2。2012年1月，該住宅小區(qū)全部業(yè)主入住，并開展了物業(yè)管理。2012年2月，經(jīng)確權(quán)登記，王某所預(yù)購的商品房建筑面積為107m2。2012年5月，該住宅小區(qū)召開了首次業(yè)主大會，并重新選聘了D物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

A.750

B.900

C.1400

D.1800【答案】CCD6L1I7I4Q9W8R5G5S5F7R3U5T1H3X6HP3P5Q4B9Z7O2S10X4X2B6E8T8O3X7C4ZT1H8O5N3H10R8P1R8Y1L5P5Q5C5F4E7117、房產(chǎn)測量中以中誤差作為評定精度的標準，以（）倍中誤差作為限差。

A.一

B.二

C.三

D.四【答案】BCA6V2R9G6F3F8W8P1V2V5T5T10M10H5E1HC6V7K9G9T1K3Y7K4G4B7D1Q10L4C6C8ZE9X8E5D8L10W2G1Z7L7V7G10L3J4X4Z2118、對于封閉型基金，開放型基金具有的特征是（）。

A.投資風(fēng)險較小

B.投資變現(xiàn)能力較差

C.資產(chǎn)穩(wěn)定且便于經(jīng)營

D.不允許持有人向發(fā)行人請求贖回【答案】ACT6R6X3J8Z6J7R2W6W7F8M1X8F8X1N8HG3L2F6V6L4P7A8Y3A7X1V9R8P10A3U2ZL6E7N6U1N10W7H3A10V1I5A3U7Q8C4T10119、（2014年真題）下列取得房屋的行為中，屬于應(yīng)繳納契稅的是（）。

A.子女繼承取得房屋

B.以獲獎方式取得房屋

C.接受贈與境外別墅

D.住房所有權(quán)更正為夫妻共有【答案】BCN8E1F4L6A5Z8H1D8E7F1M3H1P6M2D10HJ5H4X6R9K5L7T5M3Y7G3N4Y2R9V2B2ZQ6K6K7J7E4L8B7P10M2K7D4M9I1C5N8120、(2016年真題)下列企業(yè)或機構(gòu)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.建筑施工企業(yè)【答案】DCA5J8R7S9N9V3B5S10D5K1Q5T9Z1N4E5HN2J9N10P4O6E9L1Y9B2V8I6L10B5N7Z9ZX6E5H6X3B5Y9R10F3E1T6H5Z7Z1K1T4121、以出讓合同取得的土地應(yīng)按照出讓合同的約定支付（）。

A.全部使用權(quán)出讓金

B.部分使用權(quán)出讓金

C