租賃合同書格式(合同版本)

編號：WD-HT-0834租賃合同書格式（合同版本）-合同書一CONTRACTDOCUMENT甲方：乙方：日期：—合同系列文字均可修改一-合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同確保第三方接受本合同條款情況下，甲方應(yīng)給予認(rèn)可。六、合同期滿續(xù)租約定1.租賃期滿，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)，乙方要求續(xù)租的，在租賃期限屆滿前3個月書面知會甲方，甲方在重新組織招標(biāo)文本中，必須將以下條款做為招投標(biāo)條件：(1)、原租賃商家補償條款：①、裝修補償：按乙方裝修原值的40%計算;②、設(shè)備補償按乙方投入設(shè)備總造價的40%補償。(2)、投標(biāo)人注冊資金要求：投標(biāo)人(即承租人)注冊資本必須是原租賃商家注冊資本的5倍以上注冊資本。例：原租賃商家注冊資本在叁仟萬元,新承租人注冊資本必須是1億5仟萬。原租賃商家無需增加注冊資本。(3)、中標(biāo)后補償款的支付：中標(biāo)商家需要在其中標(biāo)之日起一日內(nèi)將本條第(1)款之補償款支付給原有商家或直接從投標(biāo)保證金中抵扣。假設(shè)甲方未組織招投標(biāo)或未有其他商家中標(biāo)，那么視為乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方另行簽定租賃合同，租賃條件等仍按本合同的約定履行。乙方未在上述期限前提出書面申請的，視為放棄優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。以上條款甲方假設(shè)未能執(zhí)行，應(yīng)視為違約行為，按本合同約定承當(dāng)違約責(zé)任，同時賠償由此給乙方成造成的損失。合同范本ICONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同2.本合同如提前終止、解除或?qū)脻M不再續(xù)簽合同之日起40天內(nèi)，甲方應(yīng)按當(dāng)時房產(chǎn)的實際狀態(tài)收回，除乙方獲得本條第1款補償外,乙方有權(quán)撤除及取回乙方自購的所有設(shè)施、設(shè)備之一局部或全部。以上40天不計算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已書面通知甲方接收房產(chǎn)，甲方拒絕接收的，自乙方書面通知甲方接房之日起，視為乙方已交還房屋。七、店招、寄包柜和廣告.店招：商場正主立面掛乙方的招牌，位置由甲方提供。.寄包柜：甲方同意乙方使用大門兩側(cè)（或一層公共通道）位置用于擺放寄包柜以方便顧客購物（具體位置詳見附件七附圖）。.場外鋪設(shè)廣告桿：甲方同意乙方在經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后場外可鋪設(shè)廣告桿，以做乙方店招或商品廣告之用。.甲方同意乙方在房產(chǎn)租賃范圍內(nèi)的附屬通道、樓梯、設(shè)施和租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻設(shè)立廣告牌（不能影響建筑外立面結(jié)構(gòu)及外裝修，以免影響大廈整體效果，甲方不收乙方使用區(qū)域內(nèi)費用，但設(shè)立廣告的一切相關(guān)費用由乙方承當(dāng)），經(jīng)營場地內(nèi)須按有關(guān)部門規(guī)定進(jìn)行裝飾布置業(yè)務(wù)。乙方按規(guī)定辦理相關(guān)的審批手續(xù)后可自行安排設(shè)計和租賃,甲方不得干涉。.以上相關(guān)費用已含在租金中。第10頁合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同八、甲方的保證及責(zé)任.甲方保證完全擁有租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后（見附件八），保證乙方租賃期內(nèi),在使用權(quán)上不存在法律上的障礙，對房產(chǎn)有絕對的使用權(quán)。保證租賃房產(chǎn)內(nèi)、外墻廣告位、停車位、附屬設(shè)施和設(shè)備等不存在與其他業(yè)主相鄰權(quán)及相關(guān)共有權(quán)方面的糾紛。.甲方交付時保證租賃房產(chǎn)抵押狀況為：（1）無抵押；（2）已設(shè)定抵押，提供抵押權(quán)人同意出租證明。.甲方保證在本合同生效后一日內(nèi)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記備案手續(xù)。因合同登記備案而產(chǎn)生的費用由甲方承當(dāng)。.甲方應(yīng)對房產(chǎn)土建結(jié)構(gòu)及其公共設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用，并到達(dá)國家規(guī)定的要求。甲方投資的在乙方租賃區(qū)內(nèi)的電梯、貨梯、空調(diào)、消防設(shè)施等經(jīng)甲乙雙方共同驗收后交由乙方統(tǒng)一管理，甲方須提供相關(guān)設(shè)備廠商的詳細(xì)資料及免費（或已付費）設(shè)備維保合同。.甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理進(jìn)場經(jīng)營、設(shè)計、裝修（含二次裝修）或改擴建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電（包括水、電增容）、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)，并及時向乙方提第11頁合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同供辦理報批所需的文件。.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備持續(xù)的、不間斷的、能滿足乙方滿負(fù)荷正常運轉(zhuǎn)要求的、如附件五所述的水、電、等各技術(shù)條件的供應(yīng)。如上述技術(shù)條件非因政府或行業(yè)部門原因或不可抗力而中斷,那么甲方應(yīng)在接到中斷通知的24小時內(nèi)迅速將其恢復(fù)并承當(dāng)由此給乙方造成的損失。如因乙方的原因，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。.甲方須確保乙方可根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時間，并確保乙方在其營業(yè)時間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用合同約定的通道、電梯、空調(diào)、員工更洗室等公共設(shè)施。上述因營業(yè)時間不同而導(dǎo)致的任何問題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。因以上原因造成的乙方被追訴或造成損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。.甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機組、室外制冷機組擺放場地（以上場地的租賃費用已含在租金中）等應(yīng)確保符合乙方正常使用要求，并經(jīng)有關(guān)職能部門設(shè)計審批,以不影響相鄰各方為前提，否那么在營業(yè)過程中假設(shè)因上述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴，（而乙方各項技術(shù)指標(biāo)均符合有關(guān)職能部門標(biāo)準(zhǔn)），那么甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。.乙方進(jìn)行工程可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前，甲方應(yīng)向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況等相關(guān)第12頁合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同資料。涉及與大樓水、電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時，甲方應(yīng)及時派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。.在本合同有效期內(nèi),甲方確需對出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴建的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。.在租賃期間，如甲方移交乙方使用的附屬設(shè)施、設(shè)備經(jīng)確認(rèn)繼續(xù)使用將可能導(dǎo)致人身或財產(chǎn)損害的或附屬設(shè)施、設(shè)備自然損耗、損壞和折舊期滿的，甲方應(yīng)及時予以出資更新。.由于甲方提供的租賃房產(chǎn)和附屬設(shè)施、設(shè)備的缺陷或損壞；或由于甲方或甲方雇員行為失職或疏忽,而使乙方人員（包括乙方客戶等）或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時，甲方應(yīng)對乙方負(fù)有完全的責(zé)任并賠償乙方遭受的實際損失。.在合同有效期內(nèi)，甲方如欲將租賃房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方應(yīng)提前一個月以書面形式通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，那么甲方應(yīng)保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解并同意繼續(xù)履行雙方在本合同下的全部權(quán)利和義務(wù)，否那么，甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。.甲方保證不將乙方承租房產(chǎn)同幢的其他局部出租或出售給與乙方經(jīng)營范圍相同或者類似的同業(yè)競爭對手進(jìn)行商業(yè)用途，同時保證第13頁合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同不自營或與他人共同經(jīng)營與乙方相同或類似的工程。九、乙方的保證及責(zé)任.乙方保證其商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，因乙方經(jīng)營所需向政府或稅務(wù)部門交納的一切稅費由乙方自行負(fù)責(zé)。.乙方保證按合同規(guī)定如期支付租金或其它根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費用。.乙方必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及公共的設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及公共設(shè)備、設(shè)施損壞，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)。合同終止時乙方須保證所承租的房屋及附屬設(shè)備、設(shè)施處于正常運行狀態(tài)，否那么應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。但因甲方原因或設(shè)備本身質(zhì)量及自然損耗、折舊原因除外。.如因乙方原因造成或發(fā)生事故影響到其他租戶的經(jīng)營并造成經(jīng)濟損失，其責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。.租賃范圍內(nèi)的場地由乙方自行管理使用。.乙方如有需要利用租賃房產(chǎn)大樓的相鄰公共場所、場地、進(jìn)行宣傳促銷活動應(yīng)事先知會甲方，并以不影響周邊住戶的正常生活秩序為前提。.乙方可按其標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計和裝修，該設(shè)計和裝修費用由乙方自行承當(dāng)。乙方進(jìn)行裝修布局，不得改變租賃房第14頁合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同產(chǎn)結(jié)構(gòu)，乙方的內(nèi)部裝修、改造及廣告、店標(biāo)設(shè)置應(yīng)提前將方案交甲方進(jìn)行備案，甲方在收到該方案后5個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，甲方不得無故拒絕該方案，除非能提供合理依據(jù)證明該方案將危及建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全、水泵、供水、供電、防水、通訊系統(tǒng)的正常運作。如甲方收到該方案5個工作日內(nèi)未作答復(fù)，那么視為甲方已同意此方案。假設(shè)乙方進(jìn)行裝修或改擴建需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)，那么應(yīng)事先征得甲方同意。十、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任(1)基于承租本房產(chǎn)對于乙方經(jīng)營的必要性及基于對甲方的信賴，甲方同意：在本合同訂立后租賃房產(chǎn)交付前，甲方不得以任何理由解除本房產(chǎn)租賃合同或以實際行動拒絕交付房產(chǎn)，如甲方有上述行為的，應(yīng)向乙方支付以壹年租賃費用為標(biāo)準(zhǔn)的違約金，該違約金的支付并不意味著乙方同意解除房產(chǎn)租賃合同，乙方仍有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同。(2)假設(shè)甲方未在年一月—日前完整合格交付租賃房產(chǎn)，每遲延一天應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三日的租金，同時相應(yīng)順延免租期及合同期限；假設(shè)在年一月一日仍未能完整交付租賃房產(chǎn)，那么除按萬租金減免外,每延遲一天相應(yīng)增加乙方一天的免租期,第15頁合同范本ICONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同同時相應(yīng)順延免租期及合同期限，或乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)返還合同履約保證金并另行支付乙方相當(dāng)于12個月租賃費用的違約金。以上缺乏以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。(3)因甲方的原因造本錢合同目的無法實現(xiàn)的,或?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷，乙方有權(quán)取回所有的設(shè)備、設(shè)施及要求返還合同履約保證金，同時乙方有權(quán)要求甲方另行支付12個月的租金作為補償金。以上缺乏以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。(4)除不可抗力因素及乙方原因外，甲方如不能履行本合同約定的保證及責(zé)任致使租賃房產(chǎn)及附屬場地、附屬設(shè)施、設(shè)備等不能正常使用，影響乙方正常營業(yè)，甲方應(yīng)免除乙方在受影響期間的租金及補償乙方經(jīng)濟損失(損失無法計算的那么按日租賃費用的10倍計算)，如連續(xù)超過20天，乙方可要求提前終止合同履行并要求甲方返還合同履約保證金并支付相當(dāng)于12個月租賃費用的違約金。缺乏以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。(5)本租賃房產(chǎn)阻礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的，或甲方不履行本合同約定的義務(wù)影響乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)暫停向甲方支付下期租賃費用直至甲方處理完畢相應(yīng)事宜或提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保為止。第16頁合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同2、乙方的違約責(zé)任(1)乙方拖欠租金，應(yīng)根據(jù)實際所欠金額按國家規(guī)定的同期銀行罰息支付滯納金。乙方根據(jù)合同的約定期限按時交付租金，甲方無正當(dāng)理由拒收的，乙方不承當(dāng)遲延繳納違約責(zé)任。經(jīng)甲方正式出函催收后，乙方無故拖欠租金單次超過30個工作日的,甲方有權(quán)單方解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付12個月的租金作為違約金。(2)合同生效后，租賃房產(chǎn)交付前與后除本條(5)款及本合同第五條第2款約定外，因乙方原因要求解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于當(dāng)年12個月租賃費用的經(jīng)濟損失。(3)合同終止或被解除后,乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)和附屬設(shè)施等交還甲方，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，假設(shè)乙方拒不修復(fù)的,甲方有權(quán)另請他人修復(fù)，費用從履約保證金中扣除。(4)未經(jīng)甲方同意,乙方超出分租比例將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出借的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求賠償相當(dāng)于12個月租賃費用的經(jīng)濟損失。(5)假設(shè)乙方(租賃當(dāng)?shù)?經(jīng)營滿一年后(從開業(yè)之日起算)出現(xiàn)連續(xù)3個月經(jīng)營虧損，并且認(rèn)為繼續(xù)經(jīng)營下去仍不能扭虧的情況下，乙方有權(quán)選擇單方終止合同，取回保證金及自購的所有設(shè)備及商品，結(jié)算租金。乙方同意支付給甲方相當(dāng)于3個月的租金作為補償,第17頁合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同雙方不承當(dāng)其他任何責(zé)任。3.本合同任何一方違反合同約定的義務(wù),合同已對違約責(zé)任作出明確約定的，違約方按合同約定承當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任；合同未對違約責(zé)任作出明確約定的，違約方應(yīng)繼續(xù)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。十一、通知及送達(dá)：任何一方就合同相關(guān)事宜發(fā)給另一方的任何通知等函件必須以中文書面形式進(jìn)行。假設(shè)以人手傳送，那么于送達(dá)時視為已接收。如以傳真形式進(jìn)行，那么以接受人確認(rèn)接到時視為已送達(dá)。甲方：指定收件人：確定通訊地址：：：乙方：指定收件人：確定通訊地址：：：一方假設(shè)指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方，怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)對其不利的法律后果。十二、合同提前終止.在本合同租賃期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議，可提前終止本合同。.假設(shè)發(fā)生地震，水災(zāi)，臺風(fēng)，戰(zhàn)爭等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用，那么甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或重建至交付狀態(tài)，在房產(chǎn)修第18頁合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同租賃合同書格式（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或

者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。合同編號：出租方（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：授權(quán)簽約代表：：：承租方（以下簡稱乙方）：地址:法定代表人：授權(quán)簽約代表：：：簽約地點：簽訂時間：（注：本合同簽訂時甲乙雙方需每頁加蓋騎縫印章）甲乙雙方本著"平等自愿、老實守信〃的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同復(fù)裝修期間，乙方免交租金及其它相關(guān)費用,待房產(chǎn)恢復(fù)使用后繼續(xù)計算租金和費用。假設(shè)不可抗力事件或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制的且非甲方或乙方原因?qū)е碌恼畯娭菩袨榘l(fā)生，致使房產(chǎn)周圍環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方在此營業(yè)的市場、環(huán)境基礎(chǔ)不復(fù)存在，合同不宜繼續(xù)履行，那么甲乙雙方均有權(quán)提前終止合同而無需承當(dāng)任何法律責(zé)任。合同如本款所述終止時,雙方應(yīng)按實際租用天數(shù)，即時結(jié)清租金及其它各項費用。當(dāng)不可抗力發(fā)生時，遭受事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后及時書面通知對方。.甲方確認(rèn)在本合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級行政機關(guān)或其它相關(guān)部門發(fā)出的收回房產(chǎn)、改變房屋用途、禁止進(jìn)入、房屋或土地征用或批租等的通知。在租賃期內(nèi)，除非發(fā)生市政規(guī)劃、土地批租，甲方不得以任何其它人為的、行政的決定為理由,要求提前終止合同履行，否那么甲方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。如有甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃、土地批租事件發(fā)生，那么甲方應(yīng)自收到通知后三天內(nèi),將該通知傳遞乙方，同時以盡量保全乙方在此經(jīng)營為原那么，協(xié)同乙方共同與相關(guān)單位或部門磋商，爭取因動遷、批租、市政或征用引起的任何對乙方經(jīng)營裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的補償,以上所得補償歸乙方所有。十三、合同生效及其它.甲、乙雙方特此同意并承諾，如果因一方未履行義務(wù)，而導(dǎo)致第19頁合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同或造成任何其它方產(chǎn)生經(jīng)濟損失、損害或傷害,致使遭損方針對另一方提出任何索賠、求償、要求支付費用或承當(dāng)法律責(zé)任，那么責(zé)任方應(yīng)對另一方予以全額補償。但另一方同時承諾，對遭損方針對其提出的任何賠償要求，另一方都將積極應(yīng)對,在合理、合法的前提下，盡可能減少該項責(zé)任。否那么，責(zé)任方有權(quán)對超出合理、合法賠償?shù)木植坑枰跃芙^。.共同承諾：甲、乙雙方確認(rèn)并承諾，其向?qū)Ψ教峁┑乃形募①Y料、證照均合法有效。雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同（特別是租金條款）內(nèi)容、以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息。.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議等均適用中華人民共和國法律。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，假設(shè)雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。.本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一局部。.本合同附件、附圖、附表、交接清單等均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。.本合同正本一式陸份,甲，乙雙方各執(zhí)叁份，自雙方法定代表第20頁合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同人或授權(quán)代表蓋章或簽字及雙方加蓋公司印章并在乙方支付定金后即為生效。甲乙雙方在此不可撤銷的聲明；對于甲乙雙方所簽屬的該合同的任一條款均充分的理解和認(rèn)識，不存在誤解和歧義。甲方：蓋章乙方：蓋章法人代表：簽（字）章法人代表：簽（字）章委托代理人：委托代理人：簽約日期：年一月一日您可以在此處填寫公司名稱或地址YOUCANFILLINTHECOMPANYNAMEORADDRESSHERE第21頁合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同就乙方租賃甲方房產(chǎn)作為商業(yè)經(jīng)營用途，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方或乙方的合作伙伴事宜，達(dá)成共識一致同意按以下條款簽訂本合同：一、租賃房產(chǎn)基本狀況：L甲方同意將位于中國省市路房產(chǎn)出租給乙方做為商業(yè)用途使用。該租賃房產(chǎn)系商業(yè)用房，所在地塊屬宗地號為范圍。產(chǎn)權(quán)證號：（）,土地使用權(quán)證號：（）；商場建筑面積約為平方米，使用面積為—平方米,其中地下一層約平方米、地面一層約平方米、地面二層約平方米、地面三層約平方米（以下簡稱房產(chǎn)）房產(chǎn)之詳細(xì)建筑位置、使用范圍以附件一《房產(chǎn)平面圖紅線圈定局部》為準(zhǔn)（具體結(jié)構(gòu)、數(shù)據(jù)以所附平面圖尺寸為準(zhǔn)，面積以房產(chǎn)證的建筑面積為準(zhǔn)）。2.租賃房產(chǎn)配套設(shè)施、設(shè)備及完整的房產(chǎn)技術(shù)條件：（1）租賃房產(chǎn)內(nèi)、外墻廣告位（詳見附件二招牌、廣告位置圖）,乙方享有合法使用權(quán)。（2）租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備包括：中央空調(diào)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊系統(tǒng)、平板電梯、貨梯、公共衛(wèi)生間等，詳見附件三《甲方移交乙方的設(shè)備、設(shè)施清單》和《公共設(shè)備、設(shè)施清單》。（3）甲方提供本樓宇地面的小車停車位（約輛）和摩托車、自行車停車位約平方米供乙方經(jīng)營使用（見附件四停車位方位示意圖）,合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同同時甲方須將本樓地下停車場給到由乙方管理和使用。(4)在乙方正式進(jìn)駐甲方房產(chǎn)前，甲方必須交付已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完整房產(chǎn)(詳見附件五要求)。二、租賃期限及房產(chǎn)交付：.租賃期限(1)除非甲乙雙方提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為年，從年一月一日至年一月一日止。(其中年_月一日至年一月一日為裝修租賃期,共個月)。(2)甲方同意年一月一日至年一月―日共個月為乙方裝修租賃期。在條件允許情況下，經(jīng)甲方書面同意,乙方可提前進(jìn)場施工，乙方無需承當(dāng)租賃期之前提前進(jìn)場施工期間的租金，但在此期間乙方施工實耗產(chǎn)生的水、電等費用由乙方承當(dāng)。如果乙方在裝修租賃期內(nèi)的裝修施工由于甲方原因或其他非因乙方原因受阻，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，同時因裝修施工受阻的時間，應(yīng)相應(yīng)順延裝修租賃期和租期。.租賃房產(chǎn)交付：甲方最遲應(yīng)于年一月一日前向乙方交付滿足如下條件房產(chǎn)：(1)甲方的出租權(quán)相關(guān)證明合法有效；合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同(2)租賃房產(chǎn)通過消防驗收及綜合竣工驗收；(4)本合同約定的設(shè)備設(shè)施及相關(guān)配套齊全；(5)已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完整房產(chǎn)；(6)租賃房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、司法查封措施等)。3、租賃房產(chǎn)交付時應(yīng)簽署《交接清單》及《接收確認(rèn)單》，由雙方授權(quán)代表書面簽字確認(rèn)。未有交接清單及接收確認(rèn)單,或交接、確認(rèn)單上乙方授權(quán)代表未簽字或簽署保存意見的，均視為甲方未交付租賃房產(chǎn)。乙方任何行為包括進(jìn)場裝修均不得被視為乙方認(rèn)可甲方已按照合同約定交付了租賃房產(chǎn)。甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定條件的，視為未交付。三、租賃房產(chǎn)的租金、水電、空調(diào)、物業(yè)管理費、稅費等1.本合同所定義的租金包括但不限于：該租賃物范圍的房租、租賃稅金、租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻等廣告位使用費、附屬設(shè)備設(shè)施使用費、維修保養(yǎng)費、年檢費、物業(yè)管理費(大樓、場地、設(shè)備、安保、衛(wèi)生等)以及地面、地下停車場使用費等費用。商場內(nèi)部的物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)。2、計租面積：為平方米(不含公攤面積)。合同范本|CONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同3.租金：甲乙雙方同意租賃房產(chǎn)在裝修租賃期間免收租金。裝修租賃期后的租金為每平方米每月人民幣元整，裝修租賃期結(jié)束后的第四年起每三年環(huán)比遞增5%；具體支付如下（以下金額單位均為幣種：人民幣）：第一年（年一月一日~年一月—日）年度總租金萬元；第二年（年一月一日~年一月—日）年度總租金萬元；第三年（年一月一日~年一月—日）年度總租金萬元；第四年到~第六年（年月一日~年—月—日）年度總租金為萬元；第七年到?第九年（年一月一日~年一月一日）年度總租金為萬元；第十年到~第十二年（年月日~年月—H）年度總租金為萬元；第十三年到?第十五年（年—月—日?年—月—H）年度總租金為萬元。注：上述租金系按簽訂合同時甲方提供的圖紙進(jìn)行估算的建筑面合同范本ICONTRACTTEMPLATE動產(chǎn)租賃合同積計算，具體的租金以按該租賃物的房產(chǎn)證的建筑面積（不含公攤面積）計算據(jù)實調(diào)整為準(zhǔn)。本條所列租金已考慮到甲方作為履行本合同義務(wù)而提供給乙方必要的及本合同和附件提供的房產(chǎn)技術(shù)投資和其他所有應(yīng)由甲方提供服務(wù)工程的費用，除政府有關(guān)部門要求乙方繳納的專項收費規(guī)定外，甲方將不再以任何名義向乙方另行收取本合同明確約定之外的其他任何費用。.水、電費：甲方負(fù)責(zé)為乙方租賃房產(chǎn)申請并設(shè)立獨立水、電計量表，并在乙方開業(yè)前辦理完過戶手續(xù)。乙方水、電須獨立開戶，費用由乙方直接與供電局和自來水廠結(jié)算。.中央空調(diào)、電動扶梯、貨梯等的電費：甲方為乙方提供獨立全新的中央空調(diào)、電動扶梯、貨梯等設(shè)施、設(shè)備，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,設(shè)備調(diào)試合格后在乙方租賃范圍內(nèi)的局部由乙方負(fù)責(zé)管理，甲方應(yīng)提供以上設(shè)備設(shè)施相應(yīng)的資料，在乙方租賃范圍內(nèi)的用電局部直接計入乙方的獨立電表。.安全和維護(hù)費：乙方自行承當(dāng)租賃范圍內(nèi)的保安、保潔、自購設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、消防安全、財產(chǎn)保險及顧客的第三者責(zé)任保險等工作。.物業(yè)管理費：租金中含有物業(yè)管理費,甲乙雙方應(yīng)就物業(yè)服務(wù)合同范本|