某市農(nóng)貿市場建設項目可行性研究報告

徐州市XX區(qū)XX農(nóng)貿市場項目可行性研究報告XX徐州市工程咨詢中心中心負責人：項目編制人：項目復核人：項目審核人：項目審定人：XXXX辦事處項目可行性研究報告徐州XX市工程咨詢中心徐州XX市工程咨詢中心PAGE4目 錄第一章 項目總論 1第一節(jié) 項目概況 1第二節(jié) 建設單位概況 2第三節(jié) 項目研究依據(jù)和范圍 3第四節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標 4第二章 項目提出的背景及必要性 6第一節(jié) 項目提出的背景 6第二節(jié) 項目建設的必要性 8第三章 建設條件 10第一節(jié) 擬建地址及土地條件 10第二節(jié) 交通條件 10第三節(jié) 自然條件 10第四節(jié) 市政管網(wǎng)配套條件 12第五節(jié) 周邊環(huán)境條件 12第四章 項目建設目標、規(guī)模及內容 13第一節(jié) 項目建設目標及建設規(guī)模 13第二節(jié) 項目建設內容 13第五章 建設方案 第一節(jié) 總平面布局 15第二節(jié) 建筑設計 15第三節(jié) 結構設計 16第四節(jié) 電氣設計 18第五節(jié) 弱電設計 20第六節(jié) 給排水設計 21第七節(jié) 消防設計 22第八節(jié) 通風系統(tǒng) 24第六章 環(huán)境保護 第一節(jié) 設計依據(jù) 25第二節(jié) 編制原則 25第三節(jié) 環(huán)境影響因素分析 26第四節(jié) 環(huán)境影響保護措施 29第七章 安全衛(wèi)生 第一節(jié) 設計依據(jù) 第二節(jié) 不安全及不衛(wèi)生因素分析 38第三節(jié) 安全與衛(wèi)生防范措施 39第八章 節(jié)能 42第一節(jié) 節(jié)能標準和規(guī)范 42第二節(jié) 主要原輔材料及能耗平衡 42第三節(jié) 節(jié)能措施 45第九章 項目管理及實施進度 48第一節(jié) 項目管理 48第二節(jié) 項目實施進度計劃 51第十章 投資估算及資金籌措 51第一節(jié) 投資估算 51第二節(jié) 資金籌措 54第十一章 財務評價 55第一節(jié) 評價說明 55第二節(jié) 財務效益與費用估算 55第三節(jié) 盈利能力分析 58第十二章 工程招投標 60第一節(jié)編制依據(jù) 60第二節(jié) 招標的基本情況 61第三節(jié) 招標初步方案 62第十二章 結論與建議 63第一節(jié) 結論 63第二節(jié) 建議 63附相關附件XX農(nóng)貿市場項目項目可行性研究報告XX農(nóng)貿市場項目項目可行性研究報告項目編號：ZX1-10-03-Z2-徐州市XX工程咨詢中心徐州市XX工程咨詢中心- PAGE9 -第一章 項目總論一、項目名稱

第一節(jié) 項目概況XX區(qū)XX農(nóng)貿市場項目二、建設地點徐州市XX區(qū)XX公路南側（詳見后附圖1，2）三、建設規(guī)?？傆玫孛娣e20.55畝，總建筑面積30000平方米四、建設內容16層臨街市場綜合樓，13廳；配套設施建設：消防系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)等。四、項目總投資4891.46萬元五、建設期12個月六、建設單位徐州市XX區(qū)XX辦事處七、項目聯(lián)系人及聯(lián)系電話一、名稱

第二節(jié) 建設單位概況徐州市XX區(qū)XX辦事處二、概況XX區(qū)XX街道辦事處位于徐州西部東靠三環(huán)西路西通河南、安徽，北臨故黃河，310311 國道及徐州西繞城高速穿境而過，交通便利，信息廣闊、資源豐富，區(qū)位優(yōu)勢明顯，素有徐州“西大門稱號。辦事處下轄4個行政村個社區(qū)居委會，是典型的城鄉(xiāng)結合部。人口5.2萬，面積12.5平方公里。轄區(qū)內有多家省部屬大中型企事業(yè)單位各類工業(yè)企業(yè)400余家個體經(jīng)營業(yè)主1300余家年一般預算收入達 1635 萬元。僅擬建農(nóng)貿市場所在的臥牛村截止2010年2月28日資產(chǎn)總額超過1.2億元，年總收入超過1210余萬元。XX區(qū)XX律責任的能力。承辦單位對項目的策劃、資金籌措、工程實施、債務償還實行全過程負責。該單位人員素質、項目經(jīng)營管理能力，滿[1999]16辦公廳關于加強基礎設施工程質量管理的通知》和徐政發(fā)[1999]162號《徐州市人民政府關于加強基礎設施工程質量管理的通知》中有關對建設項目法人責任制的要求。一、研究依據(jù)

第三節(jié) 項目研究依據(jù)和范圍1、徐州市城市總體規(guī)劃（2007-2020年）;2、《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版；366字[2010]3號；4、徐州市規(guī)劃局《關于徐州市XX區(qū)XX農(nóng)貿市場建設項目選址意見書》選字第320300201001043號；5XXXX委員會XX[2010]128號；6、徐州市國土資源局徐土國用（）字第號；XX農(nóng)貿市場項目項目可行性研究報告項目編號：XX農(nóng)貿市場項目項目可行性研究報告項目編號：ZX1-10-03-Z2-7、徐州市商貿局《關于確認列入 2010 年度城建重點工程的農(nóng)貿市場的通知》XX貿發(fā)[2010]6號；8XX區(qū)XX街道辦事處與我中心簽訂的項目編制委托任務書；9、XX區(qū)XX街道辦事處提供的有關資料和數(shù)據(jù)。二、研究范圍主要從以下幾點對項目進行分析論證：1、項目提出的背景及必要性；2、項目建設條件；3、項目建設規(guī)模及內容；4、項目建設方案;5、環(huán)境保護及安全衛(wèi)生；6、項目節(jié)能7、項目實施進度計劃；8、投資估算及資金籌措；9、工程招投標。第四節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標本項目經(jīng)初步測算，主要技術經(jīng)濟指標如表1-1所示：表1-1 項目主要技術經(jīng)濟指標表序號序號指標名稱數(shù)值單位備注1總用地面積20.55平方米2總建筑面積30000平方米3層數(shù)3、6層4建設期12月5總投資4891.46萬元第二章 項目提出的背景及必要性第一節(jié) 項目提出的背景《中共中央 國務院關于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進一步夯實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎的若干意見（中發(fā)[2010]1號提出實施新一輪籃子工程建設。健全農(nóng)產(chǎn)品市場體系。支持重點農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設和升級改造，落實農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場用地等扶持政策，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品大市場大流通。加大力度建設糧棉油糖等大宗農(nóng)產(chǎn)品倉儲設施，完善鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系，支持大型涉農(nóng)企業(yè)投資建設農(nóng)產(chǎn)品物流設施。完善全國鮮活農(nóng)產(chǎn)品綠色通道政策?！渡虅詹筷P于貫徹落實 2010 年中央 1 號文件的意見》商建發(fā)【2010】號74號提出，加快構建農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通體系。支持大型鮮活農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設和升級改造，完善冷鏈系統(tǒng)、質量安全可追溯系統(tǒng)、分揀包裝及加工配送等設施，支持縣鄉(xiāng)農(nóng)貿市場經(jīng)營設施進行標準化改造。加快農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場立法進程，完善農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)劃布局。農(nóng)貿市場是市場體系的基礎，農(nóng)副產(chǎn)品交換的場所。隨著農(nóng)產(chǎn)XX農(nóng)貿市場項目項目可行性研究報告XX農(nóng)貿市場項目項目可行性研究報告項目編號：ZX1-10-03-Z2-基本形成了以市場為中心，城鄉(xiāng)農(nóng)貿市場為基礎，直銷配送和連銷超市為補充，產(chǎn)區(qū)、銷區(qū)、集散地市場相結合的農(nóng)產(chǎn)品市場體系，XX設仍然滯后，不能完全適應農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的需要，無法滿足周圍居民的生活需要。主要表現(xiàn)在：現(xiàn)有農(nóng)貿市場過于分散，容量太小，產(chǎn)地批發(fā)市場建設相對滯后，批發(fā)市場建設缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，功能不完善，加之沒有很好的管理服務體系，農(nóng)產(chǎn)品儲藏、加工、運銷能力嚴重不足，農(nóng)產(chǎn)品流通的中介組織發(fā)展滯后，流通的組織化程度較低，這些因素制約了市場發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品流通。在 XX 辦事處轄區(qū)內建設新的農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場有利于調整該區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，特別有利于促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的調整優(yōu)化并帶動鄰近區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構的優(yōu)化升級，解決農(nóng)產(chǎn)品“賣難”問題，增加農(nóng)民收入，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高流通效率，有利于擴大城鄉(xiāng)居民就業(yè)，保證城市農(nóng)產(chǎn)品供應，加快農(nóng)民奔小康的步伐為了徹底解決農(nóng)副產(chǎn)品市場經(jīng)營問題，方便居民生活、穩(wěn)定市區(qū)XX辦事處決定在XXXX20.5530000平方米。為做好項目的前期論證工作，XX區(qū)XX辦事處現(xiàn)委托我中心編制該項目可行性研究報告。第二節(jié) 項目建設的必要性一、促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和增加農(nóng)民群眾收入的需要培育和建設農(nóng)貿市場是完善農(nóng)村服務體系，促進地方區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和增加農(nóng)民群眾收入的重要渠道，對于促進農(nóng)副產(chǎn)品交換，加快物資流轉具有重要作用。建設一個規(guī)模適當、結構合理、功能齊備、管理規(guī)范的農(nóng)貿市場能夠為農(nóng)民群眾提供一個良好的交易平臺和環(huán)境，同時，也是加快建立現(xiàn)代流通網(wǎng)絡建設的重要內容之一。二、進一步發(fā)揮“菜籃子”作用，方便當?shù)厝罕娙粘Ｉ?000建了安馨小區(qū)、天能小區(qū)、華辰小區(qū)等居民區(qū)，加上原有的居住居5.2綜上所述，本項目建設符合徐州市整體發(fā)展規(guī)劃。項目的實施好的社會效益，因此，項目建設是十分必要的。.徐州市XX工程咨詢中心徐州市XX工程咨詢中心- PAGE50 -第三章 建設條件第一節(jié) 擬建地址及土地條件本項目建設地址位于XXXX土地使用權歸XX本項目用地面積約20.55畝，擬建場地呈長方形，地勢平坦，建設條件良好。場地現(xiàn)為空地，便于施工，適宜項目建設。第二節(jié) 交通條件擬建市場交通條件較為優(yōu)越，北側緊靠XX公路，距離西三環(huán)僅500米左右，8路公共汽車、從徐州發(fā)往肖縣、碭山、商丘等地的汽車都經(jīng)過此處，人流、物流暢通，交通便捷。一、地質地貌條件

第三節(jié) 自然條件項目區(qū)域位于徐州西部，該區(qū)域位于華北地臺、魯西臺背斜、徐淮斷褶束中部大黃山復式向斜核部偏東南位置。區(qū)域上構造形跡主要有東西向構造、徐州弧形構造及新華夏系構造。底層結構為第四系土體-基巖雙層結構，上覆第四系土體厚度較薄，沉積時代主要為第四紀晚更新世--類建筑地基，地下水條件簡單，無不良地質現(xiàn)象，地質條件良好。根據(jù)地質災害危險評估報告的評估級別為二級。本項目建設場地地勢平坦，適宜項目建設。根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖GB18306-200170.10g。二、氣候條件本項目位于徐州市區(qū)西部。徐州市位居中緯度地帶，氣候特點是：四季分明、光照充足、雨量適中、雨熱同期。四季之中春、秋冬季寒潮頻襲。主要氣象災害有旱、澇、風、冰、霜、雹等。年平均氣溫月平均最高溫度14.2℃27℃月平均最低溫度-0.8℃極端最高溫度40.6℃極端最低溫度-22.6℃年平均降水量796.7mm一次最大降水量259mm最大凍土深度240mm最大積雪厚度 250mm主導風向 ENE（頻率水位（黃海高程）地面海拔高程 33.2-33.7m歷史最高水位 33.61m第四節(jié) 市政管網(wǎng)配套條件擬建場地位于徐州市區(qū)西部XX公路南側,與原徐州環(huán)宇焦化廠電、通信、光纜等公用設施的管道、線引至擬建場地內，所需條件即有保障。第五節(jié) 周邊環(huán)境條件XX區(qū)XXXXXX派出所，項目周圍有天能小區(qū)、臥牛礦宿舍、安馨小區(qū)等，項目的實施有利于改善附近居民購物條件，完善公共服務設施，對構建和諧社會，營造宜居社區(qū)和活力社區(qū)具有積極的社會意義。第四章 項目建設目標、規(guī)模及內容第一節(jié) 項目建設目標及建設規(guī)模根據(jù)徐政發(fā)[2010]12010城建重點工程計劃〉的通知》精神，XXXX街道辦事處擬在XX農(nóng)貿市場，實施民生工程建設。根據(jù)徐州市商貿局文件貿發(fā)[2010]6號、徐州市發(fā)展和改（徐發(fā)改行政許可服務審字[2010]3號XX區(qū)人民政府決定由XX使之能夠滿足區(qū)域功能要求。本次實施的XX農(nóng)貿市場占地面積畝（2，其中臨街市場綜合樓12000m2，市場交易亭內商鋪面積18000m2，預計總投資4891.46元。一、土建工程

第二節(jié) 項目建設內容新建1棟6層臨街市場綜合樓，1棟3層市場交易廳，建筑總面30000平方米；二、配套工程給排水工程、消防工程、供配電工程、電氣工程等；三、室外工程道路、綠化、亮化等。第五章 建設方案第一節(jié) 總平面布局XX置一棟6層臨街市場綜合樓，南部布置1棟3建設地下室，主要作為蔬菜果品冷藏室用。XXXX東西各布置兩個次出入口，南面為規(guī)劃停車場，東側為規(guī)劃道路。沿擬建建筑物周圍設有消防通道，樓體周邊區(qū)域擬進行綠化布置，以滿足美化市場環(huán)境的要求?？偲矫娌贾檬疽鈭D詳見附圖2。第二節(jié) 建筑設計藏室及各種市場管理辦公等相關設施用房。整個市場呈立體化布置，臨街市場綜合樓整體功能分布如下：一層、二層作為銷售各種蔬菜和水果用房；三層、四層作為超市用房；五層、六層作為市場管理辦公、治安、檢測等用房。市場交易廳一至三層作為銷售各種蔬菜、水果、熟食和畜禽、水產(chǎn)等用房。地下部分作為蔬菜果品冷藏室及其它使用，應注意通風透氣、防凍等方面的設計，以便水果和蔬菜的保鮮。市場按蔬菜、果品、糧油、干貨調味品、水產(chǎn)品、禽蛋、畜禽肉、豆制品、熟食、副食品、百貨等商品大類科學分區(qū)，合理布局各檔口。生熟、干濕、鮮活經(jīng)營區(qū)之間有通道分隔。市場活禽經(jīng)營區(qū)實行封閉或半封閉，且每一活禽檔口的存放、宰殺、銷售三區(qū)域有適當分離。存放活禽應使用籠子，籠底設置接載糞便的設施；設有隔離的集中宰殺場所，配備照明、通風、加熱及上下水等設施設備。建筑功能分區(qū)明確，建筑立面造型有特色，建筑造型要求體現(xiàn)農(nóng)貿市場的建筑特點，建筑物的底層、主要出入口門廳和頂部應作重點處理，建筑立面上要細部處理，同時本項目建筑物按二級耐火等級選擇建筑耐火材料，做好建筑防火設計。一、設計依據(jù)

第三節(jié) 結構設計1、本工程結構設計依據(jù)國家有關規(guī)范、規(guī)程進行。有關規(guī)范和規(guī)程（含各規(guī)范的最新局部修訂）如下：《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009—2001《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010－2002《砌體結構沒計規(guī)范》GB50003－2001《建筑抗震設計規(guī)范》GS50011－2001《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007－2002《建筑樁基技術規(guī)范》JGJ94－20082、依據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖年編制震設防烈度七度遠震區(qū)。3、年主導風向為東風，其次為東北風，平均風速為3.2m/s，最大風速為24m/s，基本風壓值W0＝0.35KN/m2，基本雪壓值S0＝0.30KN/m2。4、項目設計使用均布活荷載標準值如下：衛(wèi)生間 2.0kN/走廊、樓梯 1.5kN/m2挑出陽臺 2.5kN/m2上人屋面 2.0kN/m2二、結構選型本項目采用混凝土框架結構，現(xiàn)澆鋼筋混凝土，外填充墻采用空心磚，內墻采用輕質隔墻（ALC 板材）或加氣混凝土砌塊，或膏砌塊，以減輕建筑物自重，降低綜合造價。三、基礎設計在做基礎設計時按考慮地震荷載組合與不考慮地震荷載組合分別復核基礎及地基強度及變形，按其不利組合進行基礎設計?？筛鶕?jù)地質勘探結果，本著經(jīng)濟、安全的原則，選擇采用適宜的基礎形式（待地質勘探后，由建筑設計部門確定）。一、設計依據(jù)

第四節(jié) 電氣設計電氣設計應按照國家標準現(xiàn)行的有關規(guī)程、規(guī)范進行：《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JG16－2008）《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50052－95）《低壓配電設計規(guī)范》（GB50054－95）《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB50057－94）2000年版（GB50116－98）2001業(yè)主提供的設計要求及其它專業(yè)提供的設計資料。二、供電電源采用城市供電網(wǎng)供電，由 XX 變電所引出電纜至本市場的配柜。三、供配電系統(tǒng)本工程中消防水泵、防排煙風機及正壓風機等消防設施電源為二級負荷，用戶用電為三級負荷。市場應統(tǒng)一合理布線，宜穿管暗敷，并配備漏電防護裝置。防護罩應為防爆型制品。低壓配電線路采用樹干式與放射式相結合的配電方式，電源380/220V電源插座線路各自由分配電箱引出一路，相互獨立。導線采用銅芯塑料線穿PC接地系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)。載末端自動切換。四、照明設計市場應統(tǒng)一配備照明燈，室內市場應設置應急燈。交易廳內照度應不低于100Lx，專間內照度應不低于200Lx。市場內照明以熒光燈為主，燈具均可自帶補償電容器。五、防雷設計本項目防雷接地系統(tǒng)采用TN－S型接地保護，采用聯(lián)合接地形式，接地綜合電阻不大于1歐姆。一、設計依據(jù)

第五節(jié) 弱電設計《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ16-2008）《智能建筑設計標準》（GB／T50314-2000）《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50116-98）2001版各工種提供的技術資料二、設計內容弱電設計主要包括：通訊系統(tǒng)、火災自動報警、綜合布線系統(tǒng)。1、電話通訊系統(tǒng)由市政通訊網(wǎng)引入的電話中繼電纜交接箱內進行交接，根據(jù)自12、綜合布線系統(tǒng)為滿足市場對語音，數(shù)據(jù)及多媒體圖像的傳輸與通信的要求，將通信線路和計算機網(wǎng)絡線路納入綜合布線系統(tǒng)，新建實施結構化綜合布線(SCS)系統(tǒng)，并可支持以太網(wǎng)等高速多媒體網(wǎng)絡技術應用。與電話通訊系統(tǒng)一樣，UTP線纜經(jīng)信息箱再敷設至終端插座。3、火災自動報警系統(tǒng)本工程為一類建筑、二級防火等級，采用控制中心報警系統(tǒng)。一、設計依據(jù)

第六節(jié) 給排水設計《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015-2003）《室外給水設計規(guī)范》（GB50013-2006）《室外排水設計規(guī)范》（GB50014-2006）《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）建設單位提供的有關資料二、給水系統(tǒng)1、水源采用城市自來水，結合城市市政管網(wǎng)，合理進行給排水系統(tǒng)設計及材料的選用，并考慮衛(wèi)生防疫、環(huán)保設計等。2、給水系統(tǒng)市場內應配備合理的供水系統(tǒng)，水產(chǎn)品供水應到檔口，畜禽肉類供水應到畜禽肉經(jīng)營區(qū)，宰殺間、現(xiàn)場食品加工間等應供水到專間。市場內應設置供消費者使用的自來水供水點。三、排水系統(tǒng)市場內部排污管道（溝）應單獨設置，自成系統(tǒng)，不與連體建筑污水管道共用。排污管道（溝）應盡量采用直排式，減少彎道且應有合理坡度。當?shù)赜泄参鬯欧畔到y(tǒng)的，市場排污管道應與其聯(lián)通。市場柜臺外側或內則應設置排水槽（槽寬宜為8-12cm，深度宜為 3-5cm，底部應呈弧形）或明溝（斷面尺寸不小于 10×10cm）并加蓋隔柵蓋板，宰殺間、現(xiàn)場食品加工間內應設置下水管道。水產(chǎn)畜禽肉類污水排放口應設隔離過濾設施。市場內應配備清潔墻面地面和設施設備的沖洗裝置。工程排水管網(wǎng)按雨污分流制實施，單獨敷設污水管。保證建成區(qū)內污水全部進入市政污水管。衛(wèi)生間內污水、糞便由排水主管道排至室外，經(jīng)化糞池無害化處理符合排放標準后，再排入市場內的排水管網(wǎng)。屋面雨水經(jīng)落水管直接排入市場內的排水管網(wǎng)。一、設計依據(jù)

第七節(jié) 消防設計《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016－2006）《鹵代烷1211滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》GBJ110-87《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB50140-2005）《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》（GB50222-95）2001年修訂版二、消防設計1、建筑消防設計擬建建筑與校內其它建筑之間道路寬度應滿足消防間距。擬建建筑內部應設疏散樓梯，合理布置，最遠疏散間距控制在規(guī)范要求之內。建筑內的建筑材料按其耐火等級采用相應的防火標準的材料。2、消火栓給水系統(tǒng)消防用水量15L/S，火災延續(xù)時間按2目的消防要求。室外消火栓系統(tǒng)沿本工程四周道路布置環(huán)狀室外給水管道，管徑DN150，并在120m消防用水。室內消火栓系統(tǒng)室內消火栓系統(tǒng)由消防水池、消火栓系統(tǒng)加壓水泵、屋頂高位消防水箱及管網(wǎng)組成。在建筑的各層公共部位均布置室內消火栓，并保證任何一處均有兩支水槍同時到達。3、滅火器配置按規(guī)范要求建筑的各層適當部位設置磷酸銨鹽手提式滅火器。第八節(jié) 通風系統(tǒng)室內市場應達到良好的通風條件，可配置低噪音抽送風機，宜按建筑面積1000m2安裝不低于2KW，1000m2以上每增加100m2相應增加功率300W的標準配置。宰殺間、現(xiàn)場食品加工間內應配備獨立的通風換氣裝置。第六章 環(huán)境保護第一節(jié) 設計依據(jù)根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護法等的有關法規(guī)，在項目實施過程中排出的污染物應采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的標準，本項目設計時要按照清除污染，保護環(huán)境的原則進行設計，采取一系列控制污染源的措施。項目按以下標準進行監(jiān)測管理：（1989年12月26日第二十二號國家主席令；（國務院（98）253號令（GB16297-1996；（0（GB8978-1996；2（GB3095-1996；（GB3096-2008。第二節(jié) 編制原則一、環(huán)境保護是我國的一項基本國策，提高環(huán)保意識，強化環(huán)保措施，治理“三廢”達標排放，是對保護生態(tài)環(huán)境的基本要求。二、項目建設必須嚴格執(zhí)行關于防止污染及其它公害的設計施工與主體工程應同時設計、同時施工、同時使用的“三同時”制度。第三節(jié) 環(huán)境影響因素分析一、施工過程中的環(huán)境影響分析本項目在建設期間，各項施工活動不可避免地對周圍環(huán)境產(chǎn)生不同程度的影響。主要包括廢氣、粉塵、噪聲、固體廢棄物、廢水等對周圍環(huán)境的影響，而且以粉塵和施工噪聲的影響尤為突出。1、廢氣及揚塵本工程建設過程中，大氣污染物主要有粉塵和揚塵。粉塵污染主要來源于土方的挖掘、堆放、清運、土方回填和場地平整等過程產(chǎn)生的粉塵；建筑材料如水泥、白灰、砂子等在裝卸、運輸、堆放等過程中，因風力作用而產(chǎn)生的揚塵污染；運輸車輛往來將造成地面揚塵。施工垃圾在其堆放和清運過程中將會產(chǎn)生揚塵。2、廢水施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的糞便污水、浴室污水，主要的污染物是CODcrBOD5和石油類等。各種車輛沖洗水等，其中主要是工程養(yǎng)護排水。3、噪聲6-1所示。6-1施工機械設備噪聲表施工設備名稱距設備10m處平均聲級（dB(A)）打樁機105挖掘機82推土機76起重機82壓路機82卡車85電鋸84由上表可以看出，現(xiàn)場施工機械噪聲較高，而且實際施工過程中，往往是多種機械同時工作，各種噪聲源輻射的相互疊加，噪聲級將更高，輻射范圍亦更大。4、固體廢棄物施工期固體廢棄物主要包括施工產(chǎn)生的建筑垃圾及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。建筑垃圾主要有開挖土地產(chǎn)生的土方、建材損耗產(chǎn)生的垃圾、裝修產(chǎn)生的建筑垃圾等，包括砂土、石塊、水泥、碎木包裝袋、塑料袋及瓶罐等。5、生態(tài)環(huán)境影響本項目施工過程中會造成土地裸露，可能會造成不同程度的土壤侵蝕、水土流失現(xiàn)象。項目施工過程中開挖、移動土石方，損壞了原有的生態(tài)環(huán)境及水土保持設施，從而加重了水土流失。據(jù)有關資料，施工期土壤侵蝕量約是自然流失量的 5 倍，恢復期約為自流失量的2.5倍。強降水季節(jié)，水土流失現(xiàn)象還將加劇。在施工期間還將臨時占用一部分土地，如施工材料的堆放、取土場及棄土臨時堆放場等。這些臨時占地的地表植被將被清除或破壞，對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生影響。二、運營過程中的環(huán)境影響項目營運期的環(huán)境影響因素主要包括以下幾個方面：1、廢水：市場辦公人員的生活污水和經(jīng)營業(yè)主、管理人員、顧客產(chǎn)生的生活污水；殺雞、殺魚等沖洗水。2、固廢：經(jīng)營業(yè)主及管理人員、顧客產(chǎn)生的生活垃圾及居民的生活垃圾；經(jīng)營活動中產(chǎn)生的固體廢物，如殺雞、殺魚產(chǎn)生的廢棄物；爛菜葉、壞水果、廢棄包裝物等。3、噪聲：人群活動噪聲、小型車輛、風機噪聲以及待賣待宰家禽的鳴叫噪聲等。4、廢氣：宰雞殺魚產(chǎn)生的惡臭氣體、小型機動車排放的尾氣及地面停車場的汽車尾氣。第四節(jié) 環(huán)境影響保護措施一、施工期環(huán)境保護措施1、環(huán)境空氣影響防治措施項目施工期間，為減輕其對環(huán)境空氣的影響，縮小污染影響范圍，必須采取合理可行的控制措施，其主要措施有：施工前必須制定和實施揚塵污染防治措施的施工方案；地周圍應設置不低于1.8米的圍欄或屏障，以縮小施工揚塵擴散范圍；工地內應當設置相應的車輛沖洗設施。運輸車輛不能攜帶泥土出工地，出入口通道兩側應當保持清潔；合理安排施工現(xiàn)場，運輸車輛裝載不得超出車廂板高度，并采取遮蓋、密閉措施確保沿途不拋灑、散落。并指定專人對附近的運輸?shù)缆范ㄆ趪娝?，使其保持一定的濕度，防止道路揚塵；應設專門庫房存放，減少搬運環(huán)節(jié)；開挖的土方及建筑垃圾及時進行利用，不得長期堆放，對以減少揚塵量；合理安排工期，加快施工速度，減少施工時間；5的施工作業(yè)，并對堆放的砂石等建筑材料進行遮蓋；采用商品混凝土；攪拌時要有噴霧降塵措施。2、廢水防治措施在施工中廢水量均不大，但如果不經(jīng)處理或處理不當，同樣會危害環(huán)境，因此施工期廢水不應隨意直排。施工期生活污水排入城市污水管網(wǎng)；施工廢水應分類收集，建造集水池、沉砂池、排水溝等水處理設施，按其不同的性質作相應處理達標后排入市政污水管達標后再排入市政污水管網(wǎng)。3、固體廢棄物防治措施下雨時易造成沖刷、淋溶，導致水環(huán)境污染。施工中生活垃圾如不及時清運處理，則會腐爛變質、滋生蚊蟲蒼蠅，產(chǎn)生惡臭，傳染疾病，從而對周圍環(huán)境和作業(yè)人員的健康帶來不利影響。固體廢物中的砂土、石塊、水泥等可用于填路材料，廢金屬、鋼筋、鐵絲等可以回收利用，其他的統(tǒng)一收集后由市政環(huán)衛(wèi)部門及時清運，做到日積日清。為減輕建設項目施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾和工程渣土對外環(huán)境的不良影響，建設單位和施工單位必須嚴格按照《徐州市城市建筑垃圾和工程渣土管理辦法（徐州市人民政府令第 88 號）的要求行處理。具體要求為：作業(yè)中產(chǎn)生的渣土及時清運，做到日積日清；渣土運輸車輛離場前要沖洗車體，不得帶泥上路；密閉或者加蓋氈布等防范措施；施工中產(chǎn)生的泥漿及其它渾濁廢棄物的外運時要使用專用車輛運輸。運輸渣土的行駛路線和時間，施工單位要有關部門提出申請，并按照規(guī)定的路線和時間行駛，將建筑垃圾傾倒于指定的棄置場；運輸過程中不得超載、撒漏。到日產(chǎn)日清。4、噪聲防治措施施工過程中各種車輛和施工機械的運行，會使工地及周圍地區(qū)噪聲級增加。為了減輕本工程施工噪聲的環(huán)境影響，建議采取以下控制措施：加強施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，嚴格按照施工噪12:0014:0022:0禁止施工作業(yè)，考試時間應合理安排施工作業(yè)；樁基施工中宜采用靜壓預制樁，可有效地避免樁基施工的高噪聲污染；60dB(A)50dB(A)的要求；以液壓工具代替氣壓工具；在高噪聲設備周圍設置掩蔽物；壓縮工區(qū)汽車數(shù)量和行車密度，控制汽車鳴笛；護耳塞。5、生態(tài)環(huán)境影響防治措施根據(jù)有關加強水土保持的法律、法規(guī)及相關標準和技術規(guī)范，本項目應采取相應的水土保持措施。要考慮安全可行，盡量減少土地開挖面積，少破壞現(xiàn)有的水土保持設施。具體建議如下：量流失，土石方堆坡面要保持平整，注意坡面密實，減少因受雨水沖刷而造成土壤流失；保持排水系統(tǒng)暢通；建設項目本身有較多的綠化設施，項目完成后要對水土保持工程及綠化設施進行經(jīng)常性的維護保養(yǎng)。綜上所述，施工期間會對環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，但只要施工單制定環(huán)保規(guī)章制度，嚴格實施施工期環(huán)境監(jiān)理，就可以把其影響控制在最小程度，不會產(chǎn)生明顯的影響。二、營運期環(huán)保措施1、水環(huán)境影響防治措施建設項目實行雨污分流，建筑物屋面為有組織排水，屋面雨水經(jīng)落水管排至室外排水管網(wǎng)，收集后作為綠化帶景觀補水，多余排入市政排水管網(wǎng)。生活污水經(jīng)化糞池進行預處理，沖洗廢水經(jīng)隔油池進行預處理，然后通過XX公路污水城市管網(wǎng)接入徐州西區(qū)污水處理廠進行處理。經(jīng)污水處理廠處理后的尾水對周圍地表水影響較小。（GB8978—1996）中的三級標準及徐州西區(qū)污水處理廠的接管要求，項目少量廢水經(jīng)該污水處理廠處理后排入故黃河，對地表水水質影響較小。2、聲環(huán)境質量影響防護措施本項目的噪聲源主要有人群活動噪聲、家禽鳴叫聲、小型機動車產(chǎn)生的噪聲等，擬采取的噪音防治措施有：合理布局市場總平面布置時，對高噪聲攤位盡量布置在遠離居民區(qū)的一側或與居民區(qū)間增加實體墻，以達隔音作用。加強交通管制，防止交通擁堵，減少機動車的鳴笛；聲。采用隔音措施減緩對周圍居民區(qū)的影響。禽，按銷量分批進貨。綠化必須精心維護，市場管理人員要對業(yè)主進行管理，防止毀綠事件的發(fā)生。3、固體廢物影響防治措施本項目固廢主要為市場攤位人員產(chǎn)生的生活垃圾，經(jīng)營活動中產(chǎn)生的固體廢物垃圾、配套辦公用房及商業(yè)活動等產(chǎn)生的垃圾。規(guī)劃設計時，分區(qū)設置固定垃圾分類收集箱。生活垃圾應做到垃圾袋裝化、存放封閉化，做到日產(chǎn)日清。建議農(nóng)貿市場垃圾收集點設置應與附近住宅、醫(yī)院保持一定距離，方便運輸，做好隔離及衛(wèi)生防護措施，由環(huán)衛(wèi)部門及時清運。只要嚴格按照環(huán)衛(wèi)部門的有關規(guī)定執(zhí)行，本項目固廢對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生明顯的影響。4、環(huán)境空氣影響分析與防治措施該項目大氣污染源主要來自家禽、魚等待宰和屠宰過程中產(chǎn)生的惡臭、小型運輸機動車排放的尾氣。由于農(nóng)貿市場進出車輛多以人力車為主，部分小型機動車陸續(xù)進出所排尾氣量較小，該地地形開闊，通風良好，對環(huán)境影響較小。場界內最好能建設5-10m的綠化隔離帶，盡量降低惡臭對外環(huán)境的影響；腸內容物、碎肉和碎骨等廢棄物；禽糞便、胃腸內容物及其它廢棄物盡量密閉存放。加強通風次數(shù)，盡量降低惡臭氣體濃度；械損壞的不透水材料，其表面應防滑；1.5%-3%，并設排水溝，上鋪鐵篦子，以便于清洗地面及排水；適當使用除臭劑；污水沉淀池加蓋。該項目在采取以上環(huán)保措施后，市場內的臭氣強度等級可降至1-2級，不會產(chǎn)生惡臭氣體擾民問題。5、城市生態(tài)環(huán)境影響防治措施項目建設過程中不會對城市氣候、城市土壤、城市動物群落等指標有明顯的影響。第七章 安全衛(wèi)Th第一節(jié) 設計依據(jù)一、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》；（工程）3令199610月；三、其它有關標準和規(guī)范。第二節(jié) 不安全及不衛(wèi)Th因素分析本項目建設施工存在如下不安全和不衛(wèi)生因素：一、機械傷害、撞傷、摔傷項目施工過程中，建筑機械對施工者可能造成的人身傷害。運輸車輛也可能撞傷施工人員或行人等。高空作業(yè)時可能造成施工人員的摔傷。設備安全操作規(guī)程不完善或設備操作人員沒有嚴格按照操作規(guī)程進行操作，則有可能發(fā)生安全事故，對操作人員或其他施工人員造成人身傷害。二、觸電項目施工中，電氣設備發(fā)生故障或電器安裝不規(guī)范，缺少接地或接零，或接地接零損壞失效，或操作人員違章操作，會發(fā)生觸電傷害事故。三、失火施工期間原材料的堆放場所，施工者或其他人員如有抽煙等燃火活動，可能造成失火。四、揚塵響施工進度。一、安全措施

第三節(jié) 安全與衛(wèi)Th防范措施1、安全教育增強其安全意識和自我保護意識。對電工、電焊工等要求持證上崗的工種堅持持證上崗制度，嚴禁違規(guī)操作。2、防機械傷害在項目建設過程中，按照有關規(guī)定保護施工者的人身安全，做到安全生產(chǎn)。編制和執(zhí)行各種有關施工安全的政策大綱，以及各方面應負的責任。對生產(chǎn)人員進行安全培訓，事故和偶發(fā)事件報告。工地設置生產(chǎn)須知和安全警示牌；頒發(fā)和使用安全設備，進入工地須戴安全帽，穿安全鞋等；制訂安全工作設施，如腳手架、殼子板和開挖支撐等；運輸車輛等機械設備必須按規(guī)定使用，堅持持證上崗制度，禁止違規(guī)操作；任命安全監(jiān)理和安全員，安全員須盡職盡責做好工地的安全巡視工作，遇到特殊情況，務必采取應急舉措；高空作業(yè)必須佩帶安全帶等安全保護設施。3、安全用電所有正常不帶電的電氣設備金屬外殼均采用接發(fā)或接零保護；36V380/220V低壓系統(tǒng)采用接零保護。4、防止火災在工地的適當位置放置滅火器等其他消防設備，加強對施工現(xiàn)場的管理和巡視，工地嚴禁抽煙。二、衛(wèi)生及防疫措施防揚塵：對施工人員發(fā)放口罩等防護器具；對砂石料堆通過加蓋帆布降低其起塵量；開挖的土方及建筑垃圾及時進行利用。對建工地適當位置應當設置相應的車輛沖洗設施等。做好施工期的衛(wèi)生工作，確保施工人員日常生活、飲食飲水的衛(wèi)生。任命工地衛(wèi)生員，加強衛(wèi)生管理工作。尤其是要采取有效的防疫措施，防范施工人員之間流行疾病的出現(xiàn)。第八章 節(jié)能第一節(jié) 節(jié)能標準和規(guī)范一、《中華人民共和國節(jié)約能源法》；（47號）;（76號（GB50189-2005；（JCJ26-95；（4（GB50176-93；（GB50034-2004；（GB/T50033-200。第二節(jié) 主要原輔材料及能耗平衡一、原輔材料本項目建設，主要使用鋼材、水泥、磚、碎石子、黃砂及其它建筑材料。二、建材供應分析本項目建設所需材料在徐州及周邊市場均有供應，公路、鐵路、水運均很便利。三、能源消耗分析1、所需能源本項目所需的能源主要有：電力、水。2、能耗分析按照農(nóng)貿市場能源消耗現(xiàn)狀，結合本項目情況，進行能源消耗定額及年消耗量的分析。根據(jù)同類項目能源消耗情況，水量消耗按照2m3/m2.力消耗按照20W/m2計算。水的折標煤系數(shù)為0.0857kgce/m3,3.3tce/104kWh3608-1。能源消耗指標分析表表8-1序號能源年消耗量折標煤（tce）比例1水60000m35.140.72%2電216kWh712.8099.28%合計717.94100%綜合能耗計算中，水按照《綜合能耗計算通則（GB/T2589-2008）（蘇發(fā)改工業(yè)發(fā)[2008]404號）規(guī)定的折標系數(shù)進行折算。根據(jù)上述分析，本工程年耗能低于3000噸標煤，不屬于高耗能項目。四、能源供應分析1、供水徐州市市區(qū)供水分地表水和地下水，地表水供水主要是從沿河取水口取微山湖水。市區(qū)地下水水量穩(wěn)定、水質可靠，成為城市供水多年來的主要供水水源，約占到整個城市供水總量的 80%。徐州市目前已形成多水源地供水體系和環(huán)狀管網(wǎng)格局，市區(qū)用水高峰期用水量為20萬噸日，目前全市共有劉灣、小山子、張集三個水廠供水能力達50萬噸/日，可完全滿足市區(qū)用水需求。本項目年用水量約6萬噸，采用城市自來水，由XX公路邊鋪設的市政給水管接至本工程，供水有保障。2、電力徐州市是華東地區(qū)重要的煤炭和電力生產(chǎn)基地，電力充足，在充分保證本地用電的同時，還有一半的電力輸送給其它地區(qū)，徐州的工業(yè)用電平均電價明顯低于南方地區(qū)。徐州市發(fā)電機組裝機容量720萬千瓦，2008年全市發(fā)電量342.44億千瓦時，全社會用電量149.91億千瓦時。本項目年用電量216萬千瓦時，采用城市供電網(wǎng)供電，由XX變電所引出電纜至本市場的配電柜，用電有保障。第三節(jié) 節(jié)能措施建筑用能占我國能源消費量的比例逐年上升，建筑節(jié)能已成為全社會節(jié)能的重點領域之一。目前建筑節(jié)能存在主要問題包括以下幾個方面：建筑用能效率低，單位建筑面積能耗高；新建建筑執(zhí)行為貫徹國家節(jié)能減排的要求，本項目主要從以下幾個方面進行節(jié)能設計。一、規(guī)劃節(jié)能平面形狀、外觀體型、層高、選用節(jié)能型建筑材料、保證建筑外維護結構的保溫隔熱等熱工特性及對建筑周圍環(huán)境進行綠化設計，設計要有利于施工和維護，全面應用節(jié)能技術措施，最大限度減少建筑物能耗量，獲得理想的節(jié)能效果。1、建筑朝向和平面形狀建筑的平面形狀，應在體積一定的情況下，采用外圍結構表面積小的建筑。2、合理規(guī)劃空間布局及控制體型系數(shù)依靠自然通風降溫的建筑，空間布局應比較開敞，開較大的窗口以利用自然通風。出于節(jié)能的考慮,在建筑設計時應盡量控制建筑物的體形系數(shù)。3、綠化對建筑物周圍地坪綠化進行統(tǒng)一設計，以美化環(huán)境。4需要取用水的，應當在可行性研究報告階段向水行政主管部門