智能建筑案例

智能建筑案例篇一：智能建筑隨著科技的發(fā)展和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，特別是互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，人類已逐漸被帶入信息社會(huì)，人們的生產(chǎn)生活方式也發(fā)生了日新月異的變化。國(guó)民經(jīng)濟(jì)信息化、信息的數(shù)字化和全球化、設(shè)備的智能化已成為知識(shí)經(jīng)濟(jì)重要特征。信息技術(shù)已逐漸滲透到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的各個(gè)領(lǐng)域，建筑業(yè)作為最具增長(zhǎng)性的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)必然會(huì)對(duì)其產(chǎn)生影響。智能化建筑有著其他類型建筑無法比擬的節(jié)能環(huán)保，高效智能等優(yōu)勢(shì)，但是，任何一種新興事物其自身都存在許多的不確定性，智能化建筑也不例外。信息技術(shù)的不斷發(fā)展，使人們的生產(chǎn)和生活方式發(fā)生了很大變化，作為人的居住和活動(dòng)的建筑物，以適應(yīng)一系列的變化，智能建筑的產(chǎn)生和發(fā)展就成為了一種必然趨勢(shì)。在信息社會(huì)中，人們對(duì)于現(xiàn)代化建筑這一概念的理解也在不斷地發(fā)生變化，傳統(tǒng)建筑所能夠提供的服務(wù)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)代社會(huì)生活和工作環(huán)境等各個(gè)方面的要求。在強(qiáng)調(diào)低碳經(jīng)濟(jì)的今天，人們賴以居住的建筑物也就被賦予了更多的關(guān)注。在各行各業(yè)爭(zhēng)相打出低碳旗幟之時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)更是身先士卒，對(duì)建筑物提出了一系列的節(jié)能減排和綠色環(huán)保的新理念，在這樣的時(shí)代背景之下，智能化建筑應(yīng)運(yùn)而生。智能化建筑作為一種建筑新理念，許多房地產(chǎn)商未來發(fā)展的一個(gè)重要的戰(zhàn)略方向。由于它自身的諸多優(yōu)勢(shì)，如優(yōu)美的環(huán)境，完備的基礎(chǔ)設(shè)施以及完善的智能化系統(tǒng)，極大地吸引了廣大消費(fèi)者的關(guān)注，理論上說市場(chǎng)前景相當(dāng)廣闊。然而，存在著一定程度的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)，因此對(duì)智能大廈的研究具有深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義，大致有以下四點(diǎn)：首先，本項(xiàng)目的研究有助于正確認(rèn)識(shí)智能大廈的潛在風(fēng)險(xiǎn)，有助于投資者在正確理解風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。其次，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行全面的研究，有助于科學(xué)合理的決策。建設(shè)智能建筑的目的是運(yùn)用現(xiàn)代高技術(shù)把有限的資源和有限的建筑空間進(jìn)行綜合開發(fā)利用，為人們提供舒適、安全、便捷的工作與生活環(huán)境，并有效節(jié)約施工作業(yè)成本，保護(hù)環(huán)境，減少資源消耗。建筑智能化系統(tǒng)工程在其早期發(fā)展中，因?yàn)榧夹g(shù)還不成熟，且規(guī)模較小，因而在建設(shè)過程中工程量不大，對(duì)整個(gè)工程的進(jìn)度、成本、質(zhì)量影響很小，所以智能化系統(tǒng)的工程管理并未被人們重視。1、 貪多求全，期望太高，但對(duì)建筑智能系統(tǒng)了解，投入使用后發(fā)現(xiàn)問題多。2、 與總包合作方式不合理，造成工程協(xié)調(diào)工作量增大，效率降低，工期延長(zhǎng)。3、 由于資金投入問題，不適當(dāng)?shù)貕旱驮谥悄芑到y(tǒng)上的投資，造成建筑物的檔次的下降。4、 沒有整體的概念和系統(tǒng)發(fā)展的考慮，使該方的招標(biāo)，側(cè)面設(shè)計(jì)，施工，邊修改，返工嚴(yán)重浪費(fèi)。5、 缺乏具有智能系統(tǒng)技術(shù)的人才，導(dǎo)致設(shè)計(jì)、施工、竣工等方面的建設(shè)不能很好，及時(shí)糾正質(zhì)量問題。6、 智能化系統(tǒng)建成后，對(duì)口常管理和持續(xù)維護(hù)重視不夠。政府的主要責(zé)任是促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展，政府主要是對(duì)建筑業(yè)的宏觀調(diào)控進(jìn)入建筑行業(yè)，通過制定相關(guān)法律法規(guī)、經(jīng)濟(jì)政策和服務(wù)、協(xié)調(diào)手段，引導(dǎo)和規(guī)范項(xiàng)目參與者行為，構(gòu)建行業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作和項(xiàng)目管理規(guī)則，協(xié)調(diào)發(fā)展產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；在針對(duì)智能化專業(yè)承包方面也應(yīng)通過專業(yè)機(jī)構(gòu)或委托行業(yè)協(xié)會(huì)制定行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及標(biāo)準(zhǔn)合同文本等，促進(jìn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化，提高產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，促進(jìn)國(guó)際市場(chǎng)一體化和一體化。建設(shè)部門應(yīng)采取措施規(guī)范行業(yè)行為，注冊(cè)、規(guī)范專業(yè)機(jī)構(gòu)和施工企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍，通過專業(yè)機(jī)構(gòu)和施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍，并對(duì)專業(yè)人員和企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)管理通過項(xiàng)目規(guī)劃審批、設(shè)計(jì)審批、施工、使用許可證制度、生產(chǎn)過程檢測(cè)、認(rèn)證系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量安全的關(guān)鍵控制。項(xiàng)目參與方的信息化建設(shè)問題比較突出，首先是信息化建設(shè)不高。在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)過程中，業(yè)主、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理工程師、承包商需要全面、準(zhǔn)確的掌握工程建設(shè)工程中各項(xiàng)指標(biāo)的控制狀況、中期計(jì)量與支付、工程質(zhì)量等信息。然而，在我國(guó)大部分的信息傳播模式中，主要是基于人工報(bào)告的基礎(chǔ)上，信息建設(shè)度不高，作為業(yè)主，政府部門了解項(xiàng)目信息，往往通過項(xiàng)目的月度報(bào)告，季度報(bào)告等。無法實(shí)時(shí)地了解工程的質(zhì)量毛工程費(fèi)用、進(jìn)度控制信息，控制方式只能事后處理。這不僅降低了項(xiàng)目部門的監(jiān)督管理能力，而且增加了項(xiàng)目信息傳遞的成本，阻礙了項(xiàng)目參與者的協(xié)調(diào)。增加了沖突的可能性擴(kuò)大的問題，甚至影響到項(xiàng)目的交付成果。1、 目前的功能要求由業(yè)主、設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)，而深化的設(shè)計(jì)和實(shí)施的智能化設(shè)計(jì)和具體實(shí)施的系統(tǒng)集成商要完成，一般不協(xié)調(diào)甚至不出線，這樣就完成了工程，系統(tǒng)運(yùn)行不能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。2、 在工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、管理、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，缺乏相應(yīng)的配套標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和技術(shù)法規(guī)。3、 技術(shù)產(chǎn)品方面，從智能化建筑技術(shù)的研究到智能建筑產(chǎn)品的開發(fā)，缺乏必要的引導(dǎo)、協(xié)調(diào)合支持。缺乏智能大廈的硬件和軟件產(chǎn)品具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4、 工程技術(shù)與產(chǎn)品評(píng)估、工程咨詢與管理等技術(shù)服務(wù)不足。5、 當(dāng)前“重建輕管”的現(xiàn)象相當(dāng)普遍。缺乏相應(yīng)的政策、管理規(guī)范和服務(wù)體系。物業(yè)管理人員的技術(shù)水平還沒有達(dá)到需要保護(hù)的智能系統(tǒng)的正常運(yùn)行6、 生態(tài)、節(jié)能和保護(hù)環(huán)境方面重視不夠。隨著智能大廈的快速發(fā)展，智能大廈工程已成為建設(shè)工程的重要組成部分，是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的延伸和擴(kuò)展，是對(duì)項(xiàng)目的先進(jìn)技術(shù)水平和投資方向的衡量，己起到重要的影響作用。不過在智能建筑工程中出現(xiàn)的以上問題，除了技術(shù)應(yīng)用水平不高，地區(qū)發(fā)展不平衡、技術(shù)產(chǎn)品尚不適應(yīng)市場(chǎng)需求等因素外，工程建設(shè)過程中的施工管理和工程質(zhì)量控制存在缺陷、缺乏有效的質(zhì)量檢測(cè)及評(píng)估的手段也是其中主要的原因之一?？尚行匝芯渴窃谕顿Y決策之前，對(duì)擬議項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，也是投資前期工作的重要內(nèi)容，是投資建設(shè)程序的重要環(huán)節(jié)。在投資項(xiàng)目管理中，可行性研究是指項(xiàng)目投資決策，調(diào)查、研究與擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)資料、分析、比較可能的投資建設(shè)方案，預(yù)測(cè)、評(píng)價(jià)項(xiàng)目建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，并在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目投資建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)上的盈利性和經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適用性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)的工作。技術(shù)方案論證運(yùn)用系統(tǒng)工程的觀點(diǎn)，智能建筑是將建筑物的結(jié)構(gòu)（建筑環(huán)境結(jié)構(gòu)）、系統(tǒng)（智能化系統(tǒng)）、服務(wù)（用戶需求服務(wù)）和管理（物業(yè)運(yùn)行管理）四個(gè)基本要素進(jìn)行優(yōu)化組合，以最優(yōu)的設(shè)計(jì)，給人們提供一個(gè)投資合理，具有高效、舒適、安全、便捷的生活工作環(huán)境的建筑空間。那么工程在驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)上的制定就有多種層次，其中最主要的是系統(tǒng)功能的驗(yàn)收。驗(yàn)收功能是驗(yàn)證功能的第一階段，這是保證未來使用、操作和管理的有效性的根本保證。正如我們之前所說的，智能系統(tǒng)的建設(shè)是利用好、好的管理，使系統(tǒng)的功能發(fā)揮其功能。也就是說，系統(tǒng)功能與原規(guī)劃和設(shè)計(jì)是一致的，是決定項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)，由施工項(xiàng)目和施工方提前進(jìn)行。在驗(yàn)收時(shí)，只需對(duì)照這驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，逐一確定系統(tǒng)功能是否已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。該系統(tǒng)功能的接受更多的是從定性的角度來衡量質(zhì)量的智能系統(tǒng)建設(shè)。項(xiàng)目管理要素間存在相互關(guān)聯(lián)的有四個(gè)要素，風(fēng)險(xiǎn)、時(shí)間、質(zhì)量、成本。對(duì)一個(gè)項(xiàng)目來說當(dāng)然最理想的情況就是“安全、快、好、省”?！鞍踩敝疙?xiàng)目實(shí)施的安全，“快”指時(shí)間短、“好”指質(zhì)量高，“省”指成本低。但是，這四者之間是相互關(guān)聯(lián)的，提高一個(gè)指標(biāo)的同時(shí)會(huì)降低另一個(gè)指標(biāo)，所以實(shí)際上這種理想的情況很難達(dá)到。在實(shí)際工作中，各種因素的選擇可以得到平衡，而最終方案對(duì)項(xiàng)目的影響是最小的。通常，工廠智能化項(xiàng)目在實(shí)施前工作范圍己經(jīng)確定，所以在實(shí)施中主要是對(duì)時(shí)間、質(zhì)量、成本、風(fēng)險(xiǎn)四個(gè)要素的管理和平衡，這四個(gè)要素貫穿項(xiàng)目管理的全過程，是過程管理的主要內(nèi)容。智能建筑企業(yè)是建筑業(yè)的一部分，是為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和人民生活提供智能建筑產(chǎn)品的物質(zhì)生產(chǎn)部門，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要地位。智能建筑企業(yè)的成本構(gòu)成及控制與一般的商業(yè)企業(yè)成本構(gòu)成與控制有其相同之處，但由于工程類企業(yè)所具備的特點(diǎn)，如：產(chǎn)品的大型性、生產(chǎn)的流動(dòng)性等，使得工程類企業(yè)的成本管理及成本控制方法上必然有其自身特點(diǎn)，很值得我們探究一番。建筑工程項(xiàng)目成本管理不能簡(jiǎn)單的理解為項(xiàng)目收入與支出的核算，而是對(duì)工程項(xiàng)目成本活動(dòng)全過程的管理，這個(gè)過程充滿不確定因素，是一項(xiàng)涉及質(zhì)量、安全、工期，特別是成本的各項(xiàng)管理的綜合管理。建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過程也是成本形成過程，因此，實(shí)施項(xiàng)目成本管理和成本控制，也應(yīng)進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目從投標(biāo)報(bào)價(jià)到施工和竣工驗(yàn)收的全過程。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的全生命周期曲線（見上圖4-2、4-3），我們可以清楚的看到，項(xiàng)目全生命周期包括：項(xiàng)目計(jì)劃階段、項(xiàng)目實(shí)施階段、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段、項(xiàng)目停止使用等，因此項(xiàng)目的成本控制也是全過程的成本控制，貫穿于項(xiàng)目計(jì)劃階段、項(xiàng)目實(shí)施階段、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段、項(xiàng)目停止使用等階段。從階段的總投入強(qiáng)度可以清楚地看到，總投資在絕大多數(shù)實(shí)施階段的項(xiàng)目，因此項(xiàng)目實(shí)施階段的成本控制，直接決定了項(xiàng)目的總成本，關(guān)系著項(xiàng)目的成功與否。對(duì)項(xiàng)目成本的控制可以分為事前控制、事中控制、事后控制三個(gè)階段；在前期控制階段，主要進(jìn)行了成本預(yù)測(cè)和成本計(jì)劃，并在控制階段，實(shí)施成本控制，項(xiàng)目的成本后的事件控制和分析。導(dǎo)致施工項(xiàng)目成本增減變動(dòng)的因素是多方面的，在進(jìn)行施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)時(shí)，一定要全面掌握影響項(xiàng)目成本變動(dòng)的各有關(guān)因素的性質(zhì)、力度和影響力方向，為降低施工項(xiàng)目成本挖掘潛力，為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本目標(biāo)指明路徑。工程質(zhì)量管理是保證和提高工程質(zhì)量，使用一套質(zhì)量管理體系、手段和方法的系統(tǒng)管理活動(dòng)。工程質(zhì)量好與壞，是一個(gè)根本性的問題。工程項(xiàng)目建設(shè)，投資大，建成及使用時(shí)期長(zhǎng)，只有合乎質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，才能投入生產(chǎn)和交付使用，發(fā)揮投資效益，結(jié)合專業(yè)技術(shù)、經(jīng)營(yíng)管理和數(shù)理統(tǒng)計(jì)，滿足社會(huì)需要。智能化工程進(jìn)度控制是指智能化工程項(xiàng)目施工各階段的工作內(nèi)容、工作程序、持續(xù)時(shí)間以及銜接關(guān)系。根據(jù)進(jìn)度總目標(biāo)及資源優(yōu)化配置的原則編制進(jìn)度計(jì)劃并付諸實(shí)施，并在進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施過程中經(jīng)常檢查實(shí)際進(jìn)度是否按計(jì)劃要求進(jìn)行，對(duì)出現(xiàn)的正負(fù)偏差情況進(jìn)行分析，采取補(bǔ)救措施或調(diào)整，修改原計(jì)劃后再付諸實(shí)施，如此循環(huán)，直到施工工程竣工驗(yàn)收交付使用。由于在工程實(shí)施過程中存在著許多影響進(jìn)度的因素，這些因素往往來自不同的部門和不同的時(shí)期，它們對(duì)施工工程進(jìn)度產(chǎn)生著復(fù)雜的影響。因此，進(jìn)度控制人員必須事先對(duì)影響施工工程進(jìn)度的各種因素進(jìn)行調(diào)查研究、預(yù)測(cè)它們可能對(duì)工程進(jìn)度的影響程度，確立合理的進(jìn)度控制目標(biāo)，編制可行的進(jìn)度計(jì)劃，使施工工程工作始終按計(jì)劃進(jìn)行。但是，不管進(jìn)展計(jì)劃有多好，畢竟它是一個(gè)主觀的假設(shè)，在其實(shí)施過程中，必然會(huì)出現(xiàn)突發(fā)事件，干擾因素和風(fēng)險(xiǎn)因素的作用，以及風(fēng)險(xiǎn)因素的作用，使人們難以執(zhí)行原定的進(jìn)度計(jì)劃。為此進(jìn)度管理或控制人員必須掌握一定的動(dòng)態(tài)控制原理，在計(jì)劃執(zhí)行過程中不斷檢查施工工程實(shí)際進(jìn)展情況，并將實(shí)際狀況與計(jì)劃安排進(jìn)行對(duì)比，從中得出偏離計(jì)劃的信息。根據(jù)分析的偏差及其原因，對(duì)原計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)，使項(xiàng)目正常進(jìn)行。如果采取措施后不能維持原計(jì)劃，則需要對(duì)原進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整或修正，再按新的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。這樣在進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行過程中不斷地進(jìn)行檢查和調(diào)整，以保證施工工程進(jìn)度得到有效的動(dòng)態(tài)控制。建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目有其獨(dú)立的總體目標(biāo)和要求，它是由多個(gè)參建單位共同參與合作的系統(tǒng)化工程項(xiàng)目，不同的企業(yè)分別承擔(dān)整個(gè)工程的不同階段的項(xiàng)目任務(wù)，相關(guān)負(fù)責(zé)人也不同，加上項(xiàng)目參與單位自身利益的目標(biāo)不一樣，這些原因都導(dǎo)致了嚴(yán)重和組織分割項(xiàng)目的目標(biāo)不一致，項(xiàng)目組織相關(guān)責(zé)任分散現(xiàn)象。網(wǎng)絡(luò)虛擬組織將全部參與項(xiàng)目的項(xiàng)目，以完成整個(gè)生命周期的綜合管理目標(biāo)，使每一個(gè)參與公司都滿意的目標(biāo)，并愿意實(shí)現(xiàn)企業(yè)的目標(biāo)，做到最好。從而，在確保該集成管理目標(biāo)完成的基礎(chǔ)上，達(dá)到各個(gè)參與企業(yè)均對(duì)目標(biāo)滿意且利潤(rùn)在最大程度上得到增加的良好局面。建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目實(shí)施的過程就是多個(gè)目標(biāo)協(xié)調(diào)一致的過程，它不僅包括橫向上，實(shí)現(xiàn)相同層次的多個(gè)建設(shè)目標(biāo)間達(dá)到相互協(xié)調(diào)；它也包括在縱向的方向，以促進(jìn)項(xiàng)目的總體目標(biāo)和目標(biāo)的協(xié)調(diào)?！绊?xiàng)目利益高于一切”被定義為集成管理目標(biāo)協(xié)調(diào)的基本原則。因此，設(shè)置和明確的項(xiàng)目集成管理目標(biāo)是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目管理的第一步。對(duì)于建筑智能系統(tǒng)工程項(xiàng)目，一般都是跨多個(gè)行業(yè)和專業(yè)，受到了大量的相互制約、空間和時(shí)間的作用，項(xiàng)目活動(dòng)的相互作用，從而，高復(fù)雜度和大型建設(shè)項(xiàng)目是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的主要特點(diǎn)，而整體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)也需要協(xié)調(diào)的企業(yè)單位實(shí)施數(shù)十萬。無論是建筑智能系統(tǒng)的總體目標(biāo)還是各個(gè)子項(xiàng)目的目標(biāo)，都涉及到三個(gè)方面的主要指標(biāo)：即項(xiàng)目質(zhì)量、項(xiàng)目成本和項(xiàng)目進(jìn)度；整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的總體目標(biāo)是項(xiàng)目目標(biāo)的各個(gè)階段的總和，建設(shè)項(xiàng)目的綜合管理是對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度、成本和質(zhì)量的控制，有效地推進(jìn)了各分項(xiàng)目的完成，完成了整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目和三個(gè)項(xiàng)目的整個(gè)施工項(xiàng)目的要求。根據(jù)建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目的參與程度較高，涉及面廣、協(xié)調(diào)和溝通的困難和特點(diǎn)，才能更有效地對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合管理，實(shí)現(xiàn)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的目標(biāo)和要求，在建筑智能化系統(tǒng)工程項(xiàng)目實(shí)施中建議采用智能化工程總承包模式。與之相關(guān)單位主要有5個(gè)。即建設(shè)方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工總承包以及子系統(tǒng)分包單位。單位之間的相互聯(lián)系的關(guān)系中，設(shè)計(jì)院與施工總承包之間更加注重配合，因此為配合關(guān)系；工程監(jiān)理公司的主要職責(zé)是監(jiān)督智能大廈項(xiàng)目監(jiān)理的全過程；建設(shè)方與設(shè)計(jì)完院、監(jiān)理公司以及施工總承包通過合同的方式建立合同關(guān)系；施工總承包與子系統(tǒng)分包方以及子系統(tǒng)分包方他們之間的關(guān)系，相對(duì)其它參建方而言屬于內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系?！爸悄芑こ炭偝邪钡哪Ｊ教卣髟谟诳偝邪揪哂蟹浅Ｐ酆竦膶?shí)力，他會(huì)對(duì)整個(gè)工程建設(shè)進(jìn)行全面的具體實(shí)施及技術(shù)服務(wù)、管理支撐，建設(shè)單位只與總承包公司簽訂工程合同。智能項(xiàng)目總承包模式的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)化項(xiàng)目管理，為虛擬組織的建設(shè)提供良好的條件，并通過一套信息技術(shù)管理系統(tǒng)來促進(jìn)各單位之間的溝通，總承包公司負(fù)責(zé)工程的實(shí)施，大大減少了設(shè)計(jì)變更和不必要的協(xié)調(diào)，減少了工作量。一般承包公司的另一個(gè)作用是保護(hù)早期的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，可以作為顧問的角色，在系統(tǒng)規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段起到作用，同時(shí)也為施工方分擔(dān)一部分工作的工作量更是為系統(tǒng)集成管理的實(shí)施創(chuàng)造了良好條件。以項(xiàng)目工程施工全程中出現(xiàn)的常見問題及其解決辦法為依據(jù)，進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)是十分必要的。根據(jù)智能系統(tǒng)工程項(xiàng)目施工過程，筆者總結(jié)如下：（1） 在各系統(tǒng)符合我行現(xiàn)今及未來拓展的需要的情況下，還應(yīng)加強(qiáng)在系統(tǒng)建設(shè)過程中逐步增加對(duì)智能化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)組成和各項(xiàng)內(nèi)容的了解，減少不必要的變更，避免施工中的浪費(fèi)（2） 在施工中，以系統(tǒng)所用技術(shù)及項(xiàng)目施工的特性為主要依據(jù)，促進(jìn)工程的分期進(jìn)行，減輕項(xiàng)目資金投入壓力，也降低系統(tǒng)的整體造價(jià)；（3） 為減少建設(shè)方及參建各方不必要的責(zé)任推脫扯皮、工期延誤等問題，應(yīng)采用合理的智能化管理模式，減少管理中的矛盾，提高管理效率；（4） 借助項(xiàng)目集成管理的方法對(duì)工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行有效管理，使項(xiàng)目可以按時(shí)按質(zhì)完成，盡可能降低投資施工成本；通過合同制度的規(guī)范，進(jìn)一步明確各單位的責(zé)任和義務(wù)，但對(duì)于某些具體問題，需要舉行會(huì)議討論，以便最終確定。本章以實(shí)際的項(xiàng)目工程為案例對(duì)智能化工程進(jìn)行了系統(tǒng)的分析。要實(shí)現(xiàn)智能系統(tǒng)的良好運(yùn)行效果和整個(gè)系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)，我們必須逐步認(rèn)識(shí)和接受。智能系統(tǒng)的硬件和軟件必須規(guī)范化、模塊化和系列化設(shè)計(jì)，系統(tǒng)設(shè)備的配置應(yīng)具有通用性強(qiáng)、開放性好、系統(tǒng)組態(tài)靈活、控制功能完善、數(shù)據(jù)處理方便、人機(jī)界面友好以及系統(tǒng)安裝、調(diào)試和維修簡(jiǎn)單化，系統(tǒng)運(yùn)行互為熱備份，容錯(cuò)可靠等。前端集成，系統(tǒng)集成將成為智能系統(tǒng)的發(fā)展方向。同時(shí)，在智能化建筑工程建設(shè)實(shí)施前期可行性研究中，不僅要考慮到投資到的直接成本，還應(yīng)該考慮到可以量化的效益，結(jié)合效益和成本組合的變化，并結(jié)合適當(dāng)?shù)臎Q策分析方法和財(cái)務(wù)分析指標(biāo)，才有可能對(duì)全部隱含投資進(jìn)行定量分析，為決策層了解長(zhǎng)期的投資預(yù)算以及投資的合理性問題提供完整的參考意見。由于時(shí)間有限以及本人知識(shí)面的局限性，本文還存在許多不足。比如對(duì)于智能建筑綜合布線系統(tǒng)進(jìn)行更全面、深入、有效的項(xiàng)目管理尚未探討；借助更專業(yè)的軟件或工具，對(duì)大規(guī)模的綜合布線系統(tǒng)進(jìn)行管理也是值得研究和關(guān)注的問題。所有這些，都有待于將來作者以及各個(gè)致力于該領(lǐng)域的專家學(xué)者、施工管理人員以及技術(shù)工作者，進(jìn)一步探討和研究。現(xiàn)代智能建筑是信息時(shí)代的產(chǎn)物，是隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)和現(xiàn)代控制技術(shù)的發(fā)展和相互滲透而發(fā)展起來的，概括來說，智能建筑就是以建筑為平臺(tái)，利用系統(tǒng)集成方法，將智能型計(jì)算機(jī)、通信及信息技術(shù)與建筑藝術(shù)有機(jī)結(jié)合，通過對(duì)設(shè)備的自動(dòng)監(jiān)控，對(duì)信息資源的管理和對(duì)使用者的信息服務(wù)及其與建筑的優(yōu)化組合，所獲得的投資合理，適合信息社會(huì)需要并且具有安全、高效、舒適、便利和靈活更具人情化的建筑物。它不但能為人們的生活和工作提供一個(gè)方便、舒適、安全、衛(wèi)生的環(huán)境，提高工作效率和生活情趣，還可以滿足不同用戶對(duì)不同建筑環(huán)境的要求。而綜合布線被稱為智能建筑的“神經(jīng)系統(tǒng)”，雖然目前綜合布線還是多數(shù)應(yīng)用在通信網(wǎng)絡(luò)方面，但它正在向傳統(tǒng)的弱電領(lǐng)域(如有線電視、視頻監(jiān)控、門禁等）快速滲透，這也是目前6類、7類線以及光纖等高帶寬線纜應(yīng)用快速增長(zhǎng)的原因之一。篇二：淺談智能建筑淺談智能建筑摘要：智能建筑是當(dāng)代科學(xué)技術(shù)發(fā)展的必然產(chǎn)物，尤其是本世紀(jì)末，信息科學(xué)技術(shù)及電子計(jì)算機(jī)的發(fā)展，成為智能建筑產(chǎn)生與發(fā)展的重要支柱。建筑業(yè)從未經(jīng)歷過象今天這樣的重大沖擊，可以預(yù)見智能建筑將成為建筑革命的先聲，成為21世紀(jì)的重要產(chǎn)業(yè)部門，并進(jìn)而帶動(dòng)其它行業(yè)的發(fā)展，乃至成為一個(gè)國(guó)家科學(xué)技術(shù)與文化發(fā)展水平的重要標(biāo)志。也是未來建筑的重要標(biāo)志隨著社會(huì)的進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)于建筑的需求和期望也在不斷提升，這種提升不只是體現(xiàn)在對(duì)建筑的面積，建筑物獨(dú)特的外形，建筑周圍的環(huán)境，建筑的質(zhì)量這些方面，而也越來越多的體現(xiàn)在對(duì)建筑居住使用的品質(zhì)上面。因此建筑的品質(zhì)提升顯得尤為重要，也可以說是未來建筑建設(shè)的發(fā)展方向。這種發(fā)展方向的體現(xiàn)就是“智能建筑”。關(guān)鍵詞：智能建筑信息化智能化人性化舒適智能建筑是在建筑這個(gè)平臺(tái)上，由三大子系統(tǒng)所構(gòu)成的。三大子系統(tǒng)是指通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化（信息網(wǎng)絡(luò)）系統(tǒng)、建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)，它們?cè)谝黄饦?gòu)成了整個(gè)智能建筑。智能建筑的組成：（1）智能建筑的通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。智能系統(tǒng)的通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是保證樓內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕A(chǔ)，它同時(shí)雨外部的通信網(wǎng)相連，與世界各地互通信息，通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是智能建筑的中樞，是把構(gòu)成智能建筑的三大子系統(tǒng)連接成為有機(jī)整體的核心。目前，通信系統(tǒng)主要包括：電話通信網(wǎng)，局域網(wǎng)以及廣域網(wǎng)、綜合業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)網(wǎng)、衛(wèi)星通信網(wǎng)等。（2） 智能建筑的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。它提供先進(jìn)的信息處理功能，具有決策支持系統(tǒng)，辦公自動(dòng)化系統(tǒng)包括公用信息處理系統(tǒng)和用戶專用信息處理系統(tǒng)。公用信息處理系統(tǒng)包括：公用數(shù)據(jù)庫、主計(jì)算機(jī)系統(tǒng)（如計(jì)算中心火中心的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)）以及會(huì)議電視系統(tǒng)等。用戶專業(yè)信息處理系統(tǒng)，例如，分布式辦公信息管理系統(tǒng)等，不同的用戶一般有自己的專業(yè)的系統(tǒng)。（3） 智能建筑的設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)。設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)是采用計(jì)算機(jī)及其網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，自動(dòng)控制技術(shù)和通信技術(shù)組成的高度自動(dòng)化的綜合管理系統(tǒng)，保證建筑物內(nèi)的舒適、安全的辦公環(huán)境，同時(shí)實(shí)現(xiàn)高效節(jié)能要求。設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)從功能上可以分為：物業(yè)管理，提供運(yùn)行管理和樓宇經(jīng)營(yíng)管理，包括大樓內(nèi)各種空間服務(wù)設(shè)施的預(yù)約、使用分配、調(diào)度及費(fèi)用管理；節(jié)能管理，包括空調(diào)供配電、照明、冷排水等系統(tǒng)的控制管理；安全防范，包括消防報(bào)警系統(tǒng)、防盜保安系統(tǒng)、出入管理系統(tǒng)等。（4） 智能建筑的綜合布線系統(tǒng)。一般綜合布線系統(tǒng)的特點(diǎn)是：將所有的語音、數(shù)據(jù)、視頻信號(hào)等的布線，經(jīng)過統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計(jì)，綜合在一套標(biāo)準(zhǔn)的布線系統(tǒng)系統(tǒng)中，將智能建筑的三大子系統(tǒng)有機(jī)的連接起來。綜合布線系統(tǒng)為智能建筑的系統(tǒng)集成提供了物理介質(zhì)。（5）智能建筑與建筑環(huán)境的關(guān)系。建筑環(huán)境是智能建筑的平臺(tái)，離開建筑，就無從談起智能建筑，建筑環(huán)境包括：建筑環(huán)境：開放的建筑空間、網(wǎng)絡(luò)布線方式、色彩合理組合、降低噪聲措施等?？照{(diào)環(huán)境：溫度、濕度、風(fēng)速等。照明環(huán)境：照明標(biāo)準(zhǔn)等。信息技術(shù)使人們的生產(chǎn)、生活等方式發(fā)生了巨大變化，表現(xiàn)在：（1） 電子商業(yè)的出現(xiàn)，包括網(wǎng)上信息服務(wù)、電子購(gòu)物、電子銀行（2） 管理工作的變化；（3） 制造業(yè)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)全球化。作為人居住和活動(dòng)場(chǎng)所的建筑物要適應(yīng)信息化帶來的變化，智能建筑的產(chǎn)生和發(fā)展是必然趨勢(shì)。智能建筑是通過配置建筑物內(nèi)的各個(gè)子系統(tǒng)，以綜合布線為基礎(chǔ)，以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為橋梁，全面實(shí)現(xiàn)對(duì)通信系統(tǒng)、建筑物內(nèi)各種設(shè)備（空調(diào)、共熱、給排水、變配電、照明、電梯、消防、公共安全等）的綜合管理。所有這些，從技術(shù)上也為智能建筑的產(chǎn)業(yè)起到技術(shù)上的支撐作用。20世紀(jì)科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的深刻變化。據(jù)日本對(duì)各職業(yè)的分類，就業(yè)人口從事第三產(chǎn)業(yè)的職業(yè)人數(shù)，1955年時(shí)，為100萬人，占就業(yè)總勞動(dòng)人數(shù)的26；1985年時(shí)，為2800萬人，占就業(yè)總勞動(dòng)人數(shù)的47.這表明一個(gè)從工業(yè)社會(huì)中脫胎而出的、新型的信息化時(shí)代的到來。信息資源成為社會(huì)生產(chǎn)的一種主要資源，成為人類生存和社會(huì)進(jìn)步的重要因素。信息產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值成為國(guó)民生產(chǎn)總值的主要部分，因而它是一個(gè)國(guó)家產(chǎn)業(yè)，甚至是全球性產(chǎn)業(yè)，帶有明顯的獨(dú)立和交融特性。1957年，在美國(guó)從事技術(shù)、管理、職員等辦公室工作的白領(lǐng)人員首次超過藍(lán)領(lǐng)人員。1974年到1984年，美國(guó)辦公室工作效率增加4，而同期工業(yè)增加100，農(nóng)業(yè)增加20.同時(shí)辦公費(fèi)用卻以15速度遞增。另一方面，白領(lǐng)階層的增加，人們對(duì)辦公環(huán)境的好壞也愈加重視。依賴于大量享有高薪的辦公人員提供服務(wù)而運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)，無法承受辦公費(fèi)用高漲而功率低的狀態(tài).這一矛盾必然要由適用于信息化社會(huì)的手段來處理。智能建筑的產(chǎn)生為解決這一問題展開了廣闊前景，尤其是其通信及辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，大大提高了辦公效率。80年代以后，由于高技術(shù)的沖擊，給一些發(fā)展中國(guó)家的經(jīng)濟(jì)帶來了活力，同時(shí)也面臨著基礎(chǔ)設(shè)施落后和獎(jiǎng)金匱乏等問題，這就出現(xiàn)了一些原來由政府投資的交通、通信等項(xiàng)目，向民間和國(guó)外開放，出現(xiàn)了“建筑一經(jīng)營(yíng)一轉(zhuǎn)讓”即所謂BOT方式。1984年美日通信和電信業(yè)開始改革并全面開放、大幅度自由化。尤其是90年代冷戰(zhàn)結(jié)束，大批高技術(shù)軍工企業(yè)實(shí)現(xiàn)“軍轉(zhuǎn)民”，使得信息技術(shù)市場(chǎng)上出現(xiàn)如火如荼的競(jìng)爭(zhēng)格局。所有這些都為信息社會(huì)的完善和智能建筑的出現(xiàn)創(chuàng)造了社會(huì)條件。在信息社會(huì)中，人們對(duì)于現(xiàn)代建筑的概念也在發(fā)生變化，傳統(tǒng)建筑提供的服務(wù)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)代社會(huì)和工作環(huán)境等方面的要求。智能大廈（IntelligentBuilding，以下簡(jiǎn)單稱IB）的出現(xiàn)，使得一幢幢樓就變成一個(gè)小社會(huì)，其內(nèi)部有眾多的小公司，各種商業(yè)的生活行為要求數(shù)以兆計(jì)的信息和控制指令進(jìn)出整座大廈°IB把建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理等基本要素以及它們之間內(nèi)在聯(lián)系進(jìn)行優(yōu)化組合，從而提供一個(gè)投資合理、高效、舒適、便利的環(huán)境.由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的信息化，“智能大廈”這一術(shù)語逐漸在建筑業(yè)流行起來，在國(guó)內(nèi)的樓宇建設(shè)中正流行一股“智能化”的熱潮。許多房地產(chǎn)商在廣告宣傳時(shí)，將其大名必冠以“智能化”或“5A甲級(jí)智能大廈”。但大廈的“智能化”并不僅僅是建設(shè)一個(gè)簡(jiǎn)單的綜合布線系統(tǒng)，更不是時(shí)髦的頭銜能隨便加在自己頭上。我們必須對(duì)智能大廈有一個(gè)全面、綜合、深入的認(rèn)識(shí)，這對(duì)于設(shè)計(jì)者、使用者乃至發(fā)展商都是非常重要的。智能建筑技術(shù)的發(fā)展非常迅速，它是由電子技術(shù)、通訊技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、傳感技術(shù)及多媒體技術(shù)等一系列最先進(jìn)技術(shù)飛速發(fā)展的結(jié)晶。特別是智能建筑系統(tǒng)工程，它作為弱電系統(tǒng)工程的延伸和發(fā)展，綜合性強(qiáng)，涉及的專業(yè)領(lǐng)域更廣，新的弱電系統(tǒng)不斷加盟到智能建筑技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)。建筑物使用功能現(xiàn)代化的需求和相關(guān)技術(shù)的不斷更新和進(jìn)步，共同促進(jìn)智能建筑弱電系統(tǒng)技術(shù)的快速發(fā)展。智能建筑弱電系統(tǒng)中的電子和微電設(shè)備較多，這些弱電系統(tǒng)的設(shè)備耐受電壓較低，如電子設(shè)備耐受電壓為5V，微電子設(shè)備耐受電壓只有1.5V，這些設(shè)備過電壓、過電流的能力差。信息系統(tǒng)設(shè)備（包括纜線）在遭受雷害和電磁干擾（如地電位升高、磁耦合、電耦合和電磁耦合等）時(shí)，必然會(huì)使信息系統(tǒng)中的設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)和布線將遭受感應(yīng)過電壓和電磁干擾的危害；各種高頻、超高頻的通信設(shè)施不斷涌現(xiàn)，相互間的電磁輻射和電磁干擾日益嚴(yán)重，大量的運(yùn)行和實(shí)踐證明，電磁干擾和諧波對(duì)智能化設(shè)備和布線系統(tǒng)危害的案例和教訓(xùn)也應(yīng)引起我們足夠的重視，不可掉以輕心。智能建筑需要不同行業(yè)的專家共同參與，除了業(yè)主之外，設(shè)計(jì)師、自動(dòng)化技術(shù)、信息技術(shù)、通信技術(shù)、人造智能技術(shù)及電氣技術(shù)眾多專家一起密切合作才能得以實(shí)現(xiàn)?！叭蹼娸^弱”正是指在智能建筑中，整體弱電系統(tǒng)工程是建筑電氣工程中較薄弱環(huán)節(jié)，無論是技術(shù)力量、人員素質(zhì)、設(shè)計(jì)與施工、智能化系統(tǒng)工程施工監(jiān)理等相對(duì)較弱。這對(duì)我國(guó)的智能建筑的迅速發(fā)展是很不利的。根據(jù)建筑的不同用途，建立綜合的計(jì)算機(jī)和通信設(shè)施基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)，采用先進(jìn)的傳感技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)，將那些分別安裝，互不關(guān)聯(lián)的電器設(shè)備進(jìn)行自動(dòng)控制管理，確保安全可靠運(yùn)行，這已成為現(xiàn)代化建筑不可缺少的組成部分。智能建筑是電子信息技術(shù)與建筑技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，伴隨著我國(guó)計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)的廣泛開展，計(jì)算機(jī)技術(shù)逐步進(jìn)入建筑已成為必然趨勢(shì)。【參考文獻(xiàn)】閻俊愛《智能建筑技術(shù)與設(shè)計(jì)》楊紹胤《智能建筑設(shè)計(jì)實(shí)例精選》篇三：智能建筑行業(yè)工作總結(jié)近年來，智能建筑以適應(yīng)時(shí)代發(fā)展潮流，符合人們追求安全、舒適、便捷需求的鮮明特點(diǎn)，在社會(huì)上廣受關(guān)注和歡迎。在其推廣應(yīng)用過程中，由于人們認(rèn)識(shí)上的誤差，工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的不足，也出現(xiàn)過一些曲折和發(fā)展不平衡的問題，影響了智能功能和效益的正常發(fā)揮。本文將通過作者幾年來從事智能建筑行業(yè)實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，提供一些處理問題的做法和觀點(diǎn)，供各位同行在今后的工作中參考借鑒。一、 切莫貪大求全，但求專、精、經(jīng)濟(jì)實(shí)用作為現(xiàn)代建筑不可缺少的配套專業(yè)，智能化系統(tǒng)工程同樣受到技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和時(shí)間等因素的制約，必須根據(jù)建筑物的專業(yè)特點(diǎn)與使用需求有機(jī)地緊密結(jié)合起來，綜合考慮其使用功能、管理和經(jīng)營(yíng)要求、工程投資能力等因素，分清主次，突出重點(diǎn)，保證主要功能，選擇適用的各個(gè)專業(yè)子系統(tǒng)、系統(tǒng)集成程度、標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)和經(jīng)濟(jì)規(guī)模。例如，智能型辦公大廈就要突顯其辦公自動(dòng)化、通信網(wǎng)絡(luò)化等方面功能定位；大型公共建筑(例如會(huì)展中心、圖書館)就要突出專業(yè)服務(wù)功能和業(yè)務(wù)管理設(shè)施等，技術(shù)環(huán)境和水平的提升。又如：視頻點(diǎn)播(VOD)系統(tǒng)在旅館、酒店行業(yè)較為常見和實(shí)用，而在其他服務(wù)行業(yè)卻并不盡然。在星級(jí)酒店旅館中，電子門鎖已得到普遍應(yīng)用，而其他場(chǎng)合只會(huì)設(shè)在某些特別重要機(jī)房和安全等級(jí)高的關(guān)鍵部位。工程設(shè)計(jì)上要因地而宜。前幾年，某些工程從商業(yè)利益出發(fā)，追求廣告效應(yīng)，片面地強(qiáng)調(diào)所謂nA功能，含大求全，什么功能都想要，而實(shí)際上缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，設(shè)計(jì)考慮不周、出現(xiàn)偏差，必備的相關(guān)設(shè)施和配套環(huán)境不能及時(shí)跟進(jìn)和提供，結(jié)果智能化系統(tǒng)成了擺設(shè)品，頭腦發(fā)達(dá)、四肢不靈，發(fā)揮不出應(yīng)有功能和作用，投資也得不到回報(bào)，這類例子并不少見。因此，應(yīng)從此類案例上吸取深刻教訓(xùn)，從實(shí)際需要出發(fā)，在工程設(shè)計(jì)一開始時(shí)，就全面地做好智能建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和配套工作。二、 跟蹤主流技術(shù)，走成熟、可靠、穩(wěn)健發(fā)展的技術(shù)路線智能技術(shù)發(fā)展日新月異，工程設(shè)計(jì)上應(yīng)注意當(dāng)前IT產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)和趨勢(shì)，緊跟智能建筑技術(shù)發(fā)展主流，同時(shí)要注意智能建筑工程與科研和開發(fā)工作極不相同。它通常只能一次性成功，工程現(xiàn)場(chǎng)不具備反復(fù)變動(dòng)、多次試驗(yàn)的條件和可能，而且受工程周期和進(jìn)度的限制、工程投資的約束則更為明顯。因此，在實(shí)際工作上，要慎重選用某些新技術(shù)，除非有穩(wěn)妥、可靠的保障措施。通常，要以采用可靠、成熟、穩(wěn)定的先進(jìn)技術(shù)為原則，選用經(jīng)過市場(chǎng)考驗(yàn)、實(shí)踐證明可靠和成功的產(chǎn)品及設(shè)備。一般情況下，已批量生產(chǎn)和投入使用的系列化品牌產(chǎn)品是設(shè)計(jì)上首選對(duì)象。同時(shí)，要考察產(chǎn)品兼容性、升級(jí)換代的可能性、技術(shù)上開放性、市場(chǎng)上技術(shù)支持度，以及廠商在當(dāng)?shù)丶夹g(shù)服務(wù)和支持的能力。十兆百兆千兆以太網(wǎng)組網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展過程，給了智能化工程一個(gè)有益啟示：穩(wěn)健地追求技術(shù)先進(jìn)性，對(duì)工程成功、系統(tǒng)具備生命力至關(guān)重要。三、 遵循因地而宜、實(shí)事求是、科學(xué)合理的原則每一系統(tǒng)和設(shè)備都有其適用范圍，功能和性能上的局限性，設(shè)備不是萬能的，貪圖所謂最好最新最全的觀念，是不切實(shí)際的看法。例如，某會(huì)展中心大型展廳配置公共業(yè)務(wù)廣播系統(tǒng)，是按照普通語言擴(kuò)音標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的，曾有某承包商為了提高造價(jià)，竟宣稱其能在大型展廳做到音樂廳、影劇院的音響效果，多次要求變更原設(shè)計(jì)，增加設(shè)備、更換檔次。這在建筑聲學(xué)等條件滿足不了，設(shè)備上也做不到，實(shí)際上也沒必要的要求，其結(jié)果當(dāng)然是被駁回。否則，不但產(chǎn)生不合理投資，還可能因原因、責(zé)任不明引起糾紛。又如，某一工程為了滿足局部現(xiàn)場(chǎng)教學(xué)轉(zhuǎn)播的業(yè)務(wù)需求，設(shè)計(jì)上不恰當(dāng)?shù)嘏c安保閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)合在一起，整個(gè)系統(tǒng)復(fù)雜化了、技術(shù)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)隨之提高了，圖象質(zhì)量還達(dá)不到規(guī)定要求，使用上既不靈活、也不方便。經(jīng)糾正，改為二者分開，另設(shè)一套專業(yè)電視錄播小型系統(tǒng)專用于電視教學(xué)轉(zhuǎn)播，既滿足使用要求，又簡(jiǎn)化系統(tǒng)、不增加造價(jià)，使投資更為合理。四、 重視系統(tǒng)可用性、穩(wěn)定性和可靠性問題建筑智能化系統(tǒng)使用壽命可能少則幾年、十幾年，多則幾十年，通常投入使用后要24小時(shí)不停機(jī)運(yùn)行，肩負(fù)著保障建筑物內(nèi)各類活動(dòng)、人身安全的任務(wù)。除要注意設(shè)備和系統(tǒng)選型外，對(duì)要求較高的場(chǎng)合，應(yīng)有其他的技術(shù)保障措施，例如：雙機(jī)熱備份、軟件備份、熱插拔硬盤或使用RAID、增加系統(tǒng)冗余量，增設(shè)UPS電源，采用強(qiáng)制散熱、快速恢復(fù)措施等。要求7times;24小時(shí)運(yùn)行的特殊系統(tǒng)，更應(yīng)強(qiáng)化可用性、應(yīng)急管理、安全保護(hù)等方面的保障措施。根據(jù)以往工程經(jīng)驗(yàn)，諸如消防報(bào)警系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等輸入、輸出控制點(diǎn)數(shù)，不宜超過其系統(tǒng)最大可用容量的80%；擴(kuò)音系統(tǒng)負(fù)載的實(shí)際消耗功率宜控制在額定輸出功率70%以下。應(yīng)注意采用設(shè)備廠商的設(shè)計(jì)推薦值。五、 妥善處理需求和成本關(guān)系，提升系統(tǒng)性價(jià)比工程上要考慮在滿足使用要求前提下，盡量簡(jiǎn)化系統(tǒng)、降低投資和運(yùn)營(yíng)成本，不同的控制組合組合方式不但關(guān)系到智能系統(tǒng)本身的投資，而且還會(huì)直接影響到被控機(jī)電設(shè)備的技術(shù)要求和設(shè)備費(fèi)用。以智能照明控制系統(tǒng)為例，宜多采用開關(guān)控制方式，少用無級(jí)調(diào)光控制做法。照明亮度和場(chǎng)景的變化與控制，可通過燈具布置上的變化、照明配電回路細(xì)分和增設(shè)來調(diào)配實(shí)現(xiàn)，同樣達(dá)到多級(jí)控制、多種變化的效果。這樣做不僅簡(jiǎn)化了系統(tǒng)復(fù)雜程度，也降低了照明燈具、光源的技術(shù)要求，又可大幅度降低投資多達(dá)3-5倍以上。因此，除必須進(jìn)行無級(jí)調(diào)光的特殊場(chǎng)合外，建議照明調(diào)節(jié)采用多級(jí)開關(guān)控制方式。六、 弱電線路設(shè)計(jì)也應(yīng)注意工作穩(wěn)定、可靠的問題在弱電系統(tǒng)線路設(shè)計(jì)上提倡采用較可靠聯(lián)接方式，例如采用環(huán)形總線接法、適當(dāng)增加回路或備用回路、限制單一回路設(shè)備接入數(shù)量等。某一大型工程消火栓系統(tǒng)，啟泵回路采用極少用的常閉觸點(diǎn)串接做法，分十多個(gè)回路，每個(gè)回路串接著數(shù)十個(gè)觸點(diǎn)。施工中發(fā)現(xiàn)任一常閉觸點(diǎn)的開路常會(huì)引起水泵誤動(dòng)作，每次要到現(xiàn)場(chǎng)去逐個(gè)查找、排除故障，時(shí)間長(zhǎng)達(dá)1-2小時(shí)，多次整改效果不好，后來只好全部返工改回較為可靠的常開觸點(diǎn)并接啟泵接線方式。該問題曾在圖紙會(huì)審時(shí)提出，未引起設(shè)計(jì)者重視，事后再返工非常麻煩。工程設(shè)計(jì)上應(yīng)注意，受產(chǎn)品質(zhì)量和現(xiàn)場(chǎng)條件的限制，同一回路串聯(lián)/并接多個(gè)觸點(diǎn)連鎖或聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的數(shù)量不宜過多。此外，主干回路上線管、線槽中電纜和導(dǎo)線的密度、分隔鋪設(shè)的要求也常會(huì)被忽略，結(jié)果造成施工困難，產(chǎn)生使用過熱，易相互干擾等隱患。對(duì)于長(zhǎng)距離（例如百米以上）多負(fù)載傳輸回路，像DC工作電源回路，設(shè)計(jì)時(shí)要核算線損引起的電壓降，提醒調(diào)試時(shí)檢查回路末端的工作電壓，這是設(shè)備工作不正常的常見原因之一。七、 某些系統(tǒng)應(yīng)適度超前，留有今后發(fā)展空間通信自動(dòng)化是智能建筑三大內(nèi)容之一，目前這方面的發(fā)展迅速、需求尤為急切，要有一定的超前考慮，提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與要求，加重其投資比例。綜合布線是智能建筑的神經(jīng)元，遍及建筑物各處，是各個(gè)行業(yè)通信網(wǎng)絡(luò)化的基礎(chǔ)，近來市場(chǎng)價(jià)格也降低不少、所占費(fèi)用比例不高。因此，建議建筑內(nèi)外各使用空間、墻體、地面都要充分考慮今后發(fā)展需要，多增設(shè)一些信息點(diǎn)，按照智能建筑標(biāo)準(zhǔn)要求適當(dāng)增加些系統(tǒng)余量，避免今后使用空間的用途一有變化，飛線、明線到處是，極不便利和雅觀。千兆網(wǎng)是今后發(fā)展必經(jīng)之路，適當(dāng)?shù)牟课灰紤]留有光纖信息點(diǎn)或增容管道，也可采用吹光纖技術(shù)進(jìn)行預(yù)留。此外，要求設(shè)有信息點(diǎn)位置的附近，一定要配套電源插座或配電設(shè)施。對(duì)某些分期實(shí)施的系統(tǒng)，預(yù)埋件、預(yù)留孔洞、預(yù)埋管線要提前設(shè)計(jì)留設(shè)，便于以后安裝施工。例如，在弱電出戶管道進(jìn)建筑的位置，應(yīng)適當(dāng)多留2-3根直徑100mm左右地下穿墻鋼管，以備以后增擴(kuò)，大型建筑物還適當(dāng)多留幾處。八、 要特別注意專業(yè)系統(tǒng)、設(shè)備之間接口的配套與落實(shí)這是某些工程智能化系統(tǒng)無法聯(lián)動(dòng)和正常運(yùn)轉(zhuǎn)的常見原因之一。設(shè)計(jì)上要明確提出與機(jī)電專業(yè)設(shè)備接口、控制/通信協(xié)議的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。以硬線直接聯(lián)接方式控制的設(shè)備主要規(guī)定與要求有：輸入、輸出觸點(diǎn)的工作電壓、驅(qū)動(dòng)電流、匹配阻抗；而與之相應(yīng)的，智能系統(tǒng)控制模塊在連接時(shí)，要注意輸出/輸入端口工作電壓應(yīng)相同，要核實(shí)其帶負(fù)載能力和容量大小是否足夠？同時(shí)應(yīng)注意與被控設(shè)備的電氣隔離或電氣共同問題。工程上常見到不相匹配時(shí)，輕者無法正常驅(qū)動(dòng)設(shè)備，重者引起設(shè)備毀壞，損失不可預(yù)測(cè)。利用標(biāo)準(zhǔn)通信和控制接口的系統(tǒng)、設(shè)備（如采用RS232C、RS485、LonWorks，BACnet等等