個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同書

編號：_________________個(gè)人商店租借合同書甲方：____________________________乙方：____________________________簽署日期：_______年______月______日第1頁共4頁個(gè)人商店租借合同書出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房子出租給乙方。兩方依據(jù)國家有關(guān)、，經(jīng)磋商一致，訂立本合同，詳盡狀況以下：第一條房子坐落地點(diǎn)甲方出租的商店坐落地點(diǎn)：號，建筑面積平方米。第二條租借限時(shí)租期___年，自___年__月__日起至____年__月__日止。承租人有以下情況之一的，出租人能夠中斷合同，回收房子：承租人私自將房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，傷害公共利益的；承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并補(bǔ)償違約金元。合同期滿后，如出租方仍持續(xù)出租房子，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門市租金漲幅作適合調(diào)整。第三條租金和租金繳納限時(shí)：每年租金為為人民幣萬仟元整（￥元）。從第二年起，租金每年比上一年度增添元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，）。（或）為減少乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)兩方磋商，甲方贊同乙方租金分＿＿期付款，付款限時(shí)及金額商定以下：第一期：？租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。第二期：？租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。第三期：？租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。第四期：？租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。第五期：？租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。第六期：？租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。第2頁共4頁（或3.乙方每（__月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）乙方一定依據(jù)商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方賜予乙方7天的寬容期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每日按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租借時(shí)期房子修葺出租方將房子交給承租方后，承租方的裝飾及修葺，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝飾部分及房子架構(gòu)。第五條各項(xiàng)花費(fèi)的繳納物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理企業(yè)繳納；水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_____度，電表底數(shù)為_____度，此度數(shù)此后的花費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，直至合同期滿）。維修費(fèi)：租借時(shí)期，因?yàn)橐曳街率棺饨璺孔拥馁|(zhì)量或房子的內(nèi)部設(shè)備損毀，包含門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。使用該房子進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其余各項(xiàng)花費(fèi)均由乙方繳納，（此中包含乙方自已申問安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的花費(fèi)）。第六條出租方與承租方的更改：假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)全部者持續(xù)有效。承租人出賣房子，須在3個(gè)月前通知承租人，在同樣條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。租借時(shí)期，乙方如欲將租借房子轉(zhuǎn)租給第三方使用，一定預(yù)先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面贊同。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的自然乙方，享有原乙方的權(quán)益，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任若甲方在乙方?jīng)]有違犯本合同的狀況下提早排除合同或租給別人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)補(bǔ)償違約金元。若乙方在甲方?jīng)]有違犯本合同的狀況下提早排除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償違約金元。第3頁共4頁承租方違犯合同，私自將承租房子轉(zhuǎn)給別人使用的，應(yīng)支付違約金元。如所以造成承租房子破壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償。第八條免責(zé)條件若租借房子因不行抗力的自然災(zāi)禍致使損毀或造成承租人損失的，兩方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租借時(shí)期，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)禍致使不可以使用租借房子，乙方需立刻書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，兩方應(yīng)友善磋商解決，磋商不行時(shí)，任何一方均能夠向人院起訴。第十條本合同若有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙兩方共同磋商，作出增補(bǔ)規(guī)定，增補(bǔ)規(guī)定與本合同擁有同樣效勞。第十一條本合同兩方署名蓋印后奏效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求補(bǔ)償違約金元。本合同共＿＿＿頁，1式2份，甲、乙兩方各執(zhí)1份，均有同樣法律效勞。出租方（蓋?。海撸撸撸撸撸叱凶夥剑ㄉw?。海撸撸撸撸撸叻ǘù砣耍ㄊ鹈海撸撸撸撸撸叻ǘù砣耍ㄊ鹈海撸撸撸撸撸呗?lián)系電話