有關(guān)2022房地產(chǎn)分銷代理合同范文3篇

Word——20—有關(guān)2022房地產(chǎn)分銷代理合同范文3篇分銷（渠道）對產(chǎn)品從生產(chǎn)者傳播給消費(fèi)者所必需完成的工作加以組織,其目的在于消退產(chǎn)品或服務(wù)與使用者之間的差距。那么房地產(chǎn)分銷（代理合同）又是怎樣的呢?以下是我整理的房地產(chǎn)分銷代理合同，歡迎參考閱讀。

房地產(chǎn)分銷代理合同（范文）1

甲方(被代理方)：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

郵編：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方代理銷售甲方開發(fā)的(以下稱該項目)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。

一、定義

1.1.代理銷售，是指乙方依照訂立的商品房代理銷售合同，乙方以房地產(chǎn)開發(fā)商的名義對外銷售該項目項下房屋，按本合同商定收取代理服務(wù)費(fèi)的行為。

1.2.銷售底價，是指本合同書中經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的《一房一價表》中的對外最低銷售價格。

1.3.銷售溢價，是指在代理過程中超出了原確認(rèn)的銷售價格，超出部分的銷售價格為溢價。

1.4.銷售成交總金額，□是指開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同中商定的房屋成交價格。

□是指開發(fā)商與客戶簽訂《認(rèn)購書》中商定的房屋成交價格。

二、代理銷售項目的概況

2.1.項目名稱：(暫定名)，本項目名稱變更并不影響本合同之效力。

2.2.項目地址：位于省市區(qū)路。

2.3.項目類型：□一般住宅□別墅□商業(yè)□寫字樓□其他。

2.4.乙方受托代理銷售該項目，代理范圍為_________________________，經(jīng)批準(zhǔn)的全部可售建筑面積共約平方米，其中可售住宅面積約平方米，可售商鋪面積約平方米。詳細(xì)詳見甲方供應(yīng)的價目表(即《一房一價表》)。

2.5.該項目應(yīng)取得土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售許可證等文件，甲方于簽署合同當(dāng)日備份至乙方。

三、合作方式及期限

3.1.代理方式為分銷代理銷售。雙方明確，甲方授權(quán)乙方為銷售代理商負(fù)責(zé)代理銷售該項目項下房屋。

3.2.代理銷售期限為：自年月日起至年月日止。

3.3.代理期限屆滿，雙方視詳細(xì)狀況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜，并以書面形式確認(rèn)。

四、聲明和保證

4.1.甲方向乙方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：

1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的力量;

2)甲方保證該項目及項下房屋合法產(chǎn)權(quán)且權(quán)屬清楚，具備合法的預(yù)售或銷售條件，且完成相應(yīng)上市預(yù)售或銷售之相應(yīng)手續(xù)，并應(yīng)乙方要求將相關(guān)證明文件于簽署合同當(dāng)日備份至乙方。

4.2.乙方向甲方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)：乙方(代理方)：地址：法定代表人：電話：傳真：郵編：

1)乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的力量;

2)乙方應(yīng)甲方要求將相關(guān)證明文件于簽署合同當(dāng)日備份至甲方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1.甲方權(quán)利：

1)有權(quán)確定該項目宣揚(yáng)口徑，審定對外發(fā)出的書面信息資料。

2)有權(quán)打算及調(diào)整該項目及項下房屋的單位售價。

3)有權(quán)打算商品房預(yù)售/銷售合同文本條款內(nèi)容和補(bǔ)充條款的內(nèi)容，并簽署該合同。

4)有權(quán)收取購房定金、購房首付款等購房款項。

5)有權(quán)指定貸款銀行。

6)有權(quán)監(jiān)督乙方整個代理銷售過程。

5.2.甲方義務(wù)：

1)制作物業(yè)模型、透視圖、樓書、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時使用，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。

2)供應(yīng)該項目的戶型平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各戶型銷售面積、商品房預(yù)售（合同范本）等相關(guān)文件及宣揚(yáng)資料。

3)供應(yīng)價目表(即《一房一價表》)。若銷售信息變動時，甲方應(yīng)準(zhǔn)時以書面形式通知乙方。

4)負(fù)責(zé)商品房預(yù)售/銷售合同的簽訂蓋章和合同登記、銀行按揭、產(chǎn)證辦理等工作，并委派財務(wù)人員負(fù)責(zé)收取定金、房款及開具（收據(jù)）或購房發(fā)票。

5)保證若客戶購買的房屋的實際狀況與其供應(yīng)的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問題，所發(fā)生的法律風(fēng)險、糾紛與賠償和其他責(zé)任應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)。

6)據(jù)實確認(rèn)乙方的代理銷售業(yè)績，并按本合同規(guī)定按時支付代理服務(wù)費(fèi)用。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

6.1.乙方權(quán)利：

1)本合同一經(jīng)生效，乙方即成為經(jīng)甲方授權(quán)的該項目的代理商，該項目項下房屋若勝利銷售，有權(quán)按本合同規(guī)定按時收取代理服務(wù)費(fèi)用。

2)處理該項目對外客戶聯(lián)絡(luò)和支配相關(guān)銷售業(yè)務(wù)，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)及甲方認(rèn)可的宣揚(yáng)口徑下對客戶進(jìn)行銷售推介工作。

6.2.乙方義務(wù)：

1)發(fā)布房源信息，查找合適的購房者，盡力促進(jìn)該項目銷售。

2)依據(jù)甲方的要求，樂觀斡旋，幫助甲方與購房者洽談，促成交易。

3)幫助甲方簽署該項目的認(rèn)購書、商品房預(yù)售/銷售合同等認(rèn)購文件，并幫助對（購房合同）條款向認(rèn)購者做出合理合法的解釋。

4)根據(jù)甲方供應(yīng)的該項目及項下房屋銷售信息進(jìn)行銷售。乙方不得私自收取購房者任何形式的定金或房款。

5)對所介紹客戶的成交價格及（其它）相關(guān)交易信息保密。

七、客戶確認(rèn)方式及有效期

7.1.客戶的確認(rèn)方式：

乙方推介或組織的客戶且已產(chǎn)生購買意向的(即與開發(fā)商簽訂認(rèn)購文件及交付定金)，應(yīng)由甲方授權(quán)代表、乙方授權(quán)代表、乙方客戶共同簽署《客戶確認(rèn)單》，即該客戶視為乙方推介勝利的客戶。

7.2.客戶的有效期：

本合同履行期內(nèi)已經(jīng)甲方確認(rèn)的乙方介紹之客戶依舊有效，若該客戶在履行期外最終成交購買該項目項下房屋的，甲方仍按本合同商定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。

八、代理服務(wù)費(fèi)及支付

8.1.雙方商定代理服務(wù)費(fèi)的計算方式如下(合同托付銷售期限內(nèi))：

乙方銷售完成標(biāo)準(zhǔn)為甲方與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，甲方應(yīng)依約向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。代理服務(wù)費(fèi)由現(xiàn)金獎及傭金兩部分組成，按套計算。

現(xiàn)金獎按每套房屋為________元計算。

傭金根據(jù)每套房屋的銷售成交總金額的____%計算，即傭金=該套房屋的銷售成交總金額×______%。

8.2.代理服務(wù)費(fèi)支付條件：

1)甲方與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付現(xiàn)金獎。

2)客戶采納一次性付款的，開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同后，當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付該套房屋的全額傭金。

3)客戶采納商業(yè)或組合貸款或分期付款的，開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同且首期房款(不低于貸款銀行發(fā)放貸款要求的首付比例)到達(dá)開發(fā)商賬戶后，當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付該套房屋的50%傭金;剩余50%傭金于客戶辦理完貸款手續(xù)并銀行放款至開發(fā)商賬戶后支付至乙方。

8.3.代理服務(wù)費(fèi)的支付方式

1)代理服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，即每月對上月內(nèi)代理銷售勝利的房屋根據(jù)8.1、8.2標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。

2)乙方每月5日前向甲方提交上月的結(jié)算清單，甲方在5個工作日內(nèi)對結(jié)算清單進(jìn)行審核，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后乙方供應(yīng)代理服務(wù)費(fèi)的發(fā)票;逾期不書面通知乙方的，視為對乙方供應(yīng)的結(jié)算清單已審核確認(rèn)。

3)甲方應(yīng)當(dāng)自收到發(fā)票之日起5個工作日內(nèi)將每期應(yīng)付的代理服務(wù)費(fèi)匯至乙方指定銀行賬戶。

4)甲、乙方各自根據(jù)國家的有關(guān)稅收規(guī)定負(fù)擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

九、客戶退房及購房違約的狀況

1)若客戶緣由導(dǎo)致認(rèn)購書、商品房預(yù)售/銷售合同等認(rèn)購文件終止或解除的，客戶的定金被甲方?jīng)]收或向甲方支付違約金的，甲方應(yīng)向乙方支付該違約金的50%作為代理服務(wù)費(fèi)，乙方不再收取其他費(fèi)用。

2)因甲方緣由導(dǎo)致認(rèn)購書、商品房預(yù)售/銷售合同等認(rèn)購文件終止或解除的，則視為乙方銷售勝利，甲方應(yīng)根據(jù)第八條商定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)，但是再次出售該套房屋的，乙方不再收取其他費(fèi)用。

3)因乙方緣由造成客戶終止或解除商品房預(yù)售/銷售合同，則乙方不得收取代理服務(wù)費(fèi)。

十、費(fèi)用和嘉獎

1)客戶看房的交通費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，甲方依據(jù)乙方供應(yīng)發(fā)票或憑據(jù)于產(chǎn)生后1個月內(nèi)支付至乙方賬戶。

2)其他費(fèi)用_____________________________________________________________________________

十一、合同的變更、終止、解除

1)雙方協(xié)商全都，可以變更本合同。本合同的變更應(yīng)當(dāng)實行書面形式。

2)合同期滿，本合同終止，但雙方應(yīng)履行相關(guān)義務(wù)。若需續(xù)約的，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

3)若乙方提前完成代理事項的，本合同自乙方完成代理事項并經(jīng)甲方確認(rèn)之日起終止。

4)雙方協(xié)商全都，可以解除本合同，并辦理書面解除手續(xù)。

5)本合同履行期間，若消失下列狀況，甲方可解除合同：

a.乙方代理銷售過程中存在嚴(yán)峻欺詐、隱瞞行為，足以影響甲方聲譽(yù)和形象的;

b.乙方代理銷售過程中非法向客戶收取本合同商定之外的款項，足以影響甲方聲譽(yù)和形象的。

6)本合同履行期間，若消失下列狀況，乙方可解除合同：

a.甲方不依約支付代理服務(wù)費(fèi)用的;

b.該項目及項下房屋權(quán)屬不清或質(zhì)量存在問題或不具備合法的預(yù)售或銷售條件的。

7)本合同終止或解除的，雙方應(yīng)在終止或解除之日起7日內(nèi)結(jié)清代理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用

十二、違約責(zé)任

1)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)向守約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

2)甲方應(yīng)按本合同商定向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，如逾期30日未支付，乙方有權(quán)向甲方要求支付應(yīng)付代理服務(wù)費(fèi)30%的違約金。

3)本合同執(zhí)行過程中，因一方違反本合同致使本合同提前終止，不免除違約一方的賠償責(zé)任。在本合同代理期內(nèi)，若任何方擅自提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨次翠N售物業(yè)銷售底價確定的總金額的_______支付合同違約金。

4)任何一方對于在遇到不行抗力且自身無過錯的條件下造成的延誤或不能履約均可免責(zé)，但必需實行一切補(bǔ)救（措施）以減小損失并應(yīng)向?qū)Ψ焦?yīng)證明。

十三、授權(quán)代表及通知

13.1.授權(quán)代表及其職責(zé)

1)甲、乙雙方確認(rèn)以下地址及授權(quán)代表作為聯(lián)系地址與收件人：

甲方授權(quán)代表：_______________________身份證件____________________________________

職務(wù)：_______________________________聯(lián)系電話____________________________________

在代理銷售過程中，凡需甲方簽字或蓋章確認(rèn)的任何文書，包括但不限于《客戶確認(rèn)書》、協(xié)議等乙方提交的文書，均由該授權(quán)代表協(xié)調(diào)、辦理、簽署。該授權(quán)代表簽署的文書對甲方具有法律效力。甲方變更授權(quán)代表應(yīng)書面通知乙方，否則視為未變更。

2)乙方授權(quán)代表：_______________________身份證件____________________________________

職務(wù)：_______________________________聯(lián)系電話____________________________________

在代理銷售過程中，凡需乙方簽字或蓋章確認(rèn)甲方提交的文書均由該授權(quán)代表協(xié)調(diào)、辦理、簽署。該授權(quán)代表簽署的文書對乙方具有法律效力。乙方變更授權(quán)代表應(yīng)書面通知甲方，否則視為未變更。

13.2.通知

任何方發(fā)生聯(lián)系地址變更都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時以掛號郵件方式通知對方，任何一方均應(yīng)樂觀履行義務(wù)，變更方不通知對方造成相應(yīng)后果的，變更方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。

向一方送達(dá)的任何文件或通告，如以掛號郵件的方式寄往一方上述地址或變更后的地址，在寄出5個工作日后，將視為已送達(dá)收件人;如以快遞的方式送達(dá)該等文件或通告，于投遞快遞當(dāng)日將視為已送達(dá)收件人，于對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以從前地址為準(zhǔn)。甲方向乙方發(fā)出的文件或通告，送至該地址也視為已經(jīng)送達(dá)。

十四、爭議解決及其他

因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院起訴。

本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，授權(quán)代表簽署的須經(jīng)公司追認(rèn)。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議所規(guī)定之內(nèi)容與本合同所規(guī)定之內(nèi)容相抵時，以補(bǔ)充協(xié)議所規(guī)定之內(nèi)容為準(zhǔn)。本合同正本一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，自雙方蓋章后生效。

十五、附件

下列文件應(yīng)被認(rèn)為是組成并理解和解釋為本代理合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件一《客戶確認(rèn)單》

附件二《一手傭金對賬單》

附件三《一房一價表》

附件四甲乙方權(quán)利證明文件及項目營業(yè)執(zhí)照、預(yù)售許可證

甲方：乙方：

20_年月日20_年月日簽訂于上海徐匯

房地產(chǎn)分銷代理合同范文2

甲方：________________________

地址：____________

郵編：________________________

電話：________________________

托付代表人：______________________

乙方：

地址：

郵編：

電話：

法定代表人：

甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中國民法通則》和《中國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方獨(dú)家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方托付乙方獨(dú)家代理銷售甲方在______市________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，產(chǎn)權(quán)號:______________，其他:______________，銷售面積共計________平方米(以下簡稱該房產(chǎn))。

其次條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對看法，本合同代理期自動延長____個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。否則視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中商定的中介費(fèi)。

4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)（買賣合同）或協(xié)議后,因甲方違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無法完成,甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)買賣雙方的中介費(fèi).

第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1、推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)。

第四條托付價格

1、該房產(chǎn)托付乙方銷售價格為________________，其中賣方的交易稅費(fèi)、中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_________方擔(dān)當(dāng).

2、乙方可視市場銷售狀況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上敏捷浮動，但浮動幅度原則上掌握在%內(nèi)。

3、甲方同意乙方視市場銷售狀況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下敏捷浮動%內(nèi)，超過該幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。

第五條中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)

1、乙方的中介費(fèi)為成交額的%,代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)每單元,乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價格時，超出部分歸乙方。

2、中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由甲方以人民幣形式支付。

3、甲方同意按下列方式支付中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：

甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)。甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于3天將中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)全部支付乙方，乙方在收取中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)后應(yīng)開具收據(jù)。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料：

(1)甲方的身份證復(fù)印件;

(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、房屋全部權(quán)證，以及按揭合同、按揭（保險）單等。

(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等;

(以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。)

(4)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)樂觀協(xié)作乙方的銷售。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：

(1)依據(jù)市場，制定推廣方案;

(2)在托付期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的（廣告）、宣揚(yáng)，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;

(3)派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣揚(yáng)資料;

(4)在甲方的幫助下，支配客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及狀況;

(5)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)分銷代理合同范文3

甲方：南通恒亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：常州尺度房地產(chǎn)（營銷策劃）有限公司

一、甲方托付乙方負(fù)責(zé)銷售的項目及位置：

項目:恒亞國際家居購物廣場(以下簡稱“該項目”)位置:啟東市王鮑鎮(zhèn)新港工業(yè)集中區(qū)

二、本合同托付的該項目的規(guī)模：

建筑用地約21.00畝,托付銷售建筑面積約2.8萬㎡.

三、合作期限：

1、本合同的合作期限自20_年10月28日至20_年4月27日止。期滿后，如雙方同意連續(xù)，需另訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、在本合同的有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議履行。

四、合同托付內(nèi)容：

甲方托付乙方就該項目作為__江蘇__區(qū)域(含南通及南通全部縣級城市)獨(dú)家銷售代理商,銷售該項目現(xiàn)有全部可銷售面積。

五、甲方的責(zé)任

1、保證本項目銷售的合法性，負(fù)責(zé)供應(yīng)項目相關(guān)資料。

2、甲方負(fù)責(zé)乙方到訪客戶的用餐，由甲方直接擔(dān)當(dāng)。(客戶用餐人數(shù)由乙方發(fā)車前報備甲方)

3、供應(yīng)銷售所需契約空白文本等，協(xié)作乙方銷售。

4、按本合同的商定向乙方支付銷售代理傭金。

六、乙方的責(zé)任

1、合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對甲方項目在江蘇區(qū)域內(nèi)進(jìn)行分銷的組織及對甲方原有江蘇區(qū)的分銷進(jìn)行統(tǒng)一管理和銷售發(fā)團(tuán)組織。

2、在合同期內(nèi)，乙方不得組織客戶參觀本項目后順道參觀其他項目，一旦被甲方悉知，甲方有權(quán)終止本合同的履行。

3、乙方負(fù)責(zé)督促客戶應(yīng)繳的各項費(fèi)用和必要的聯(lián)絡(luò)維護(hù)工作;負(fù)責(zé)收集整理按揭客戶的相關(guān)資料，確保所需資料齊全。

七、有關(guān)銷售的各項事宜雙方共同商定：

1代理傭金結(jié)算時間

甲乙雙方本著互惠共贏的精神，共同商定銷售價格根據(jù)甲方供應(yīng)的20_年9月25日制定的銷售價目表銷售，如乙方有特別狀況銷售的，需甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)簽字后方可銷售。

代理傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：

以乙方客戶繳納首付款到達(dá)甲方指定賬戶且簽《商品房買賣合同》后，作為乙方結(jié)算傭金的標(biāo)準(zhǔn)，甲方3天內(nèi)一次性結(jié)算乙方客戶到帳款部分的傭金，剩余傭金在客戶按揭資料齊全后的兩個月內(nèi)無論是否放貸均按期予以結(jié)算。(結(jié)算時將款項劃至乙方指定的帳戶，全國公私帳戶均可)。

2代理傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)

合同期內(nèi)：乙方累計簽約金額為20_萬元以下，則根據(jù)傭金基數(shù)12%結(jié)算.如乙方累計簽約金額為20_萬元以上，則根據(jù)傭金基數(shù)13%結(jié)算(根據(jù)累計簽約金額計算)。

3代理傭金稅金