建筑工程安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)算程序市公開課一等獎(jiǎng)省賽課獲獎(jiǎng)?wù)n件

第2章建筑工程安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算程序

2.1建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成關(guān)于建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成，我國(guó)要求應(yīng)按照建設(shè)部、財(cái)政部頒布建標(biāo)[]206號(hào)文《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》中內(nèi)容要求進(jìn)行各相關(guān)費(fèi)用計(jì)算。2.1.1關(guān)于《費(fèi)用項(xiàng)目組成》調(diào)整在總結(jié)建標(biāo)[1993]894號(hào)文《關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成若干要求》執(zhí)行情況基礎(chǔ)上，重新制訂和頒布了建標(biāo)[]206號(hào)文《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》,其調(diào)整主要內(nèi)容以下：·要求建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成；·為適應(yīng)建筑安裝工程招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)需要，將原其它直接費(fèi)、暫時(shí)設(shè)置費(fèi)和原直接費(fèi)中屬于工程非實(shí)體消花費(fèi)用合并為辦法費(fèi);建筑工程安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)算程序第1頁

·將原現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其它費(fèi)用合并為間接費(fèi)；·依據(jù)國(guó)家建立社會(huì)保障體系相關(guān)要求，在規(guī)費(fèi)中列出社會(huì)保障相關(guān)費(fèi)用；·將原其它直接費(fèi)項(xiàng)目下對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行普通判定、檢驗(yàn)所發(fā)生檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)列入材料費(fèi)；·將原計(jì)劃利潤(rùn)改為利潤(rùn)。2.1.2建筑安裝工程費(fèi)用1）建筑工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)用,詳見教材中(1)～(4)項(xiàng).2）安裝工程費(fèi)用安裝工程費(fèi)用,詳見教材中(1)～(2)項(xiàng).建筑工程安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)算程序第2頁2.1.3建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。詳見表2.1所表示。1）直接費(fèi)建筑安裝工程直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和辦法費(fèi)組成。（1）直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)是指施工過程中直接花費(fèi)并組成工程實(shí)體，以及有利于工程實(shí)體形成各項(xiàng)費(fèi)用。包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。①人工費(fèi)人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人開支各項(xiàng)費(fèi)用。其內(nèi)容包含基本工資、工資性補(bǔ)助、生產(chǎn)工人輔助工資、職員福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。計(jì)算公式以下：人工費(fèi)=Σ（日工資單價(jià)×工日消耗量）建筑工程安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)算程序第3頁②材料費(fèi)材料費(fèi)是指施工過程中花費(fèi)組成工程實(shí)體原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品費(fèi)用。其內(nèi)容包含材料原價(jià)（或供給價(jià)）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損花費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。計(jì)算公式以下： 材料費(fèi)=Σ（材料基價(jià)×材料消耗量）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)③施工機(jī)械使用費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生機(jī)械使用費(fèi)，以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。計(jì)算公式以下： 施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（機(jī)械臺(tái)班單價(jià)×施工機(jī)械臺(tái)班消耗量）（2）辦法費(fèi)辦法費(fèi)是指完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生在該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目標(biāo)費(fèi)用.其內(nèi)容以下：

建筑工程安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)算程序第4頁①環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)為到達(dá)環(huán)境保護(hù)部門要求所需要各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算公式以下：環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）②文明施工費(fèi)文明施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算公式以下： 文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）③安全施工費(fèi)安全施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算公式以下： 安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）建筑工程安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)算程序第5頁④暫時(shí)設(shè)施費(fèi)暫時(shí)設(shè)施費(fèi)是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)生活和生產(chǎn)用暫時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其它暫時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。其費(fèi)用包含暫時(shí)設(shè)施搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)和攤銷費(fèi)。計(jì)算跟隨以下:暫時(shí)設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）×（1+其它暫時(shí)設(shè)施所占百分比（%））⑤夜間施工增加費(fèi)夜間施工增加費(fèi)是指夜間施工所發(fā)生夜間補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷以及照明用電等費(fèi)用。

⑥二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)是指施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生二次搬運(yùn)費(fèi)用。計(jì)算公式以下： 二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)×二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）建筑工程安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)算程序第6頁⑦大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)止施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)止另一個(gè)施工地點(diǎn)所發(fā)生機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用，以及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需要人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需要輔助設(shè)施費(fèi)用。計(jì)算公式以下：

一次進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)×年平均安拆次數(shù)

大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)=———————————————————

年工作臺(tái)班⑧混凝土、鋼筋混凝土模板及支架混凝土、鋼筋混凝土模板及支架是指混凝土施工過程中需要各種鋼模板、木模板、支架等支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架攤銷或租賃費(fèi)用。計(jì)算公式以下：模板及支架費(fèi)=模板攤銷量×模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)費(fèi)建筑工程安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)算程序第7頁

⑨腳手架搭拆費(fèi)腳手架搭拆費(fèi)是指施工需要各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用，以及腳手架攤銷或租賃費(fèi)用。計(jì)算公式以下：

腳手架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷量×腳手架價(jià)格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)⑩已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)是指完工驗(yàn)收前對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。計(jì)算公式以下：

已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)⑾施工排水、降水費(fèi)施工排水、降水費(fèi)是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水辦法所發(fā)生各種費(fèi)用。計(jì)算公式以下：

排水降水費(fèi)=∑（排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)×排水降水周期）+排水降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)建筑工程安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)算程序第8頁2）間接費(fèi)間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。土建工程間接費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)是直接費(fèi)累計(jì)，其計(jì)算公式以下： 間接費(fèi)=直接費(fèi)累計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）安裝工程間接費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)是人工費(fèi)累計(jì)，其計(jì)算公式以下：間接費(fèi)=人工費(fèi)和計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（％）（1）規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是指政府和相關(guān)部門要求必須繳納費(fèi)用。其內(nèi)容以下：①工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)按要求繳納工程排污費(fèi)；②工程定額測(cè)定費(fèi)：是指按要求支付工程造價(jià)管理部門定額測(cè)定費(fèi)；建筑工程安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)算程序第9頁③社會(huì)保障費(fèi)，包含養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。④住房公積金：是指企業(yè)按照要求標(biāo)準(zhǔn)為職員繳納住房公積金；⑤危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法要求，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)建筑安裝施工人員支付意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。計(jì)算公式以下:以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)，規(guī)費(fèi)=直接費(fèi)累計(jì)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)，規(guī)費(fèi)=人工費(fèi)累計(jì)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率（2）企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)為組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需要費(fèi)用。其內(nèi)容包含：建筑工程安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)算程序第10頁①管理人員工資；②辦公費(fèi)；③差交通費(fèi)；④固定資產(chǎn)使用費(fèi)；⑤工具用具使用費(fèi)；⑥勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；⑦工會(huì)經(jīng)費(fèi)；⑧職員教育經(jīng)費(fèi)；⑨財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；⑩財(cái)務(wù)費(fèi)；⑾稅金；⑿其它.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)，計(jì)算公式以下:企業(yè)管理費(fèi)=直接費(fèi)累計(jì)×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)，計(jì)算公式以下:企業(yè)管理費(fèi)=人工費(fèi)累計(jì)×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率3）利潤(rùn)利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程取得盈利。計(jì)算公式詳見表2.3~表2.7所表示。4）稅金稅金是指國(guó)家稅法要求應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加等。稅金計(jì)算公式以下：稅金=（稅前造價(jià)+利潤(rùn)）×稅率（％）建筑工程安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)算程序第11頁2.2建筑安裝工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算程序

2.2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)建筑安裝工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，在建設(shè)部建標(biāo)[]206號(hào)文頒發(fā)以后，各地域都依據(jù)該文件要求重新對(duì)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，可詳見各地域相關(guān)要求。2.2.2計(jì)算程序建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算程序，依據(jù)建設(shè)部第107號(hào)令《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理方法》要求，其發(fā)包價(jià)與承包價(jià)計(jì)算方法，能夠采取工料單價(jià)法或綜合單價(jià)法，現(xiàn)兩種計(jì)價(jià)方法計(jì)價(jià)程序分述以下：1）工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法是以人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額消耗量及其對(duì)應(yīng)價(jià)格計(jì)算其直接費(fèi)。按其要求費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)分別計(jì)算出間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，然后將其相加即是工程發(fā)承包價(jià)。

建筑工程安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)算程序第12頁（1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)，其工程造價(jià)計(jì)算程序見表2.2所表示

表2.2工程造價(jià)計(jì)算程序表序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注1直接工程費(fèi)按預(yù)算表中基價(jià)計(jì)算2方法費(fèi)按要求標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3小計(jì)1+24間接費(fèi)3×間接費(fèi)費(fèi)率5利潤(rùn)(3+4)×利潤(rùn)率6稅金(3+4+5)×稅率7工程造價(jià)3+4+5+6

關(guān)于以”人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)”為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)和以”人工費(fèi)”為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí),其工程造價(jià)計(jì)算程序詳見教材中表2.3和表2.4所表示建筑工程安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)算程序第13頁2）綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序綜合單價(jià)是指分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)（即含定額單價(jià)、直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金單價(jià)），其綜合單價(jià)法是指將各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)合價(jià)，匯總后就為工程造價(jià)(即工程發(fā)承包價(jià))。綜合單價(jià)法工程造價(jià)計(jì)算程序詳見表2.5、表2.6、表2.7所表示.2.2.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算程序?qū)嵗罁?jù)國(guó)家建設(shè)部、財(cái)政部頒布建標(biāo)[]206號(hào)文《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》中內(nèi)容要求，各省、市、自治區(qū)政府主管部門都制訂了對(duì)應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算程序，現(xiàn)就××市所制訂費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用計(jì)算程序?yàn)槔?，分別介紹以下：建筑工程安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)算程序第14頁1)計(jì)費(fèi)實(shí)施“核定書”制度按照××市要求，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按工程類別不一樣而劃分，并對(duì)應(yīng)實(shí)施“建設(shè)工程類別費(fèi)用核定書”制度。包含勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)核定標(biāo)準(zhǔn)。建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程類別核定書申請(qǐng)表和建設(shè)工程類別費(fèi)用核定書，詳見表2.8、表2.9和表2.10所表示。2）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照××市要求，為簡(jiǎn)化計(jì)算，將“費(fèi)用定額”（即費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)）中其它直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)（含暫時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)），間接費(fèi)（含企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用，不含間接費(fèi)中勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)及其它費(fèi)用），合并列為綜合費(fèi)，并將各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算基數(shù)換算為“基價(jià)直接費(fèi)”進(jìn)行計(jì)算。建筑工程綜合費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)及工程稅金標(biāo)準(zhǔn)，詳見表2.11、表2.12、表2.13所表示。建筑工程安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)算程序第15頁3）工程造價(jià)計(jì)算程序按照“××市建設(shè)工程費(fèi)用定額”要求，土建工程是以基價(jià)直接費(fèi)作為計(jì)取費(fèi)用基礎(chǔ)，安裝工程、裝飾工程是以基價(jià)人工費(fèi)作為計(jì)取費(fèi)用基礎(chǔ)，其土建工程造價(jià)計(jì)算程序,詳見表2.14所表示.表2.4土建工程造價(jià)計(jì)算程序

序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算式1基價(jià)直接費(fèi)按基價(jià)表計(jì)算2綜合費(fèi)1×要求費(fèi)率3勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)1×要求費(fèi)率4利潤(rùn)1×要求費(fèi)率(換算后費(fèi)率)5允許按實(shí)計(jì)算費(fèi)用及材料價(jià)差按要求計(jì)算6定額編制管理費(fèi)和勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)(1+2+3+4+5)×要求費(fèi)率7稅金(1+2+3+4+5+6)×要求費(fèi)率8工程造價(jià)1+2+3+4+5+6+7建筑工程安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)算程序第16頁小結(jié)2

本章主要講述建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目組成、建筑安裝工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算程序，現(xiàn)就其基本關(guān)鍵點(diǎn)歸納以下：（1）建筑工程造價(jià)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金4個(gè)部分組成。①直接工程費(fèi)由直接費(fèi)、其它直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)組成。直接費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)；其它直接費(fèi)包含冬雨季及夜間施工增加費(fèi)、材料等二次或?qū)掖伟徇\(yùn)費(fèi)等；現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)包含暫時(shí)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)等.②間接費(fèi)由企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其它費(fèi)用組成。企業(yè)管理費(fèi)包含管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等；財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生各項(xiàng)費(fèi)用。建筑工程安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)算程序第17頁

③利潤(rùn)是指按要求應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)施工企業(yè)利潤(rùn)。④稅金是指按國(guó)家稅法要求