土地出租合同

土地出租合同出租方：佛山市高明區(qū)荷城街道興龍第三股份經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡稱甲方）承租方：，身份證號碼為，聯(lián)系電話;（以下簡稱乙方）本著平等互利、充分利用土地資源共同發(fā)展經(jīng)濟(jì)，甲乙雙方達(dá)成土地承包合約，為明確雙方權(quán)責(zé)，特訂立本合同，以資共同遵守。租賃土地位置、面積及性質(zhì)甲方將位于大湖頭（土名）的土地總面積共畝租給乙方使用，該土地是農(nóng)用土地，只能種植政府允許的三高農(nóng)業(yè)，不能用作工業(yè)用途，包括取土后回填。租賃年限承包期為3年，即由2021年1月1日起至2023年12月31日止，按新歷計(jì)算。承包款項(xiàng)及繳費(fèi)方式承包款為每年每畝1500元（大寫壹仟伍佰元整），每年總租金元（大寫），無遞增。合同保證金及支付方式本合同保證金為人民幣15000元（大寫壹萬伍千元），乙方必須在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬的方式一次性向甲方交付，租賃期滿后按合同要求交還土地，保證金返還給乙方，不計(jì)利息。租金支付方式以轉(zhuǎn)賬方式存入興龍第三股份經(jīng)濟(jì)合作社賬號，采取先付租金后使用的方式，分3年次支付完租金，每年10月30日前交付下一年的土地租金。乙方必須在簽訂合同之日起五日內(nèi)，向甲方交付第一年的租金和合同保證金。甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)土地原為蕉果地，蕉地清理費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，2020年10月至12月為免租開發(fā)期，甲方提供現(xiàn)有的土地給乙方使用，在租賃期內(nèi)乙方必須按合同規(guī)定種植符合政府政策范圍內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品，禁止種植桉樹，違反規(guī)定一切損失由乙方負(fù)責(zé)，不能改變土地的耕作性質(zhì)（包括取土回填）一切破壞農(nóng)用地和違建行為由乙方承擔(dān)負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。2，乙方必須按合同規(guī)定按時向甲方交付下一年的租金，承包期內(nèi)可自由合股，自由經(jīng)營。若乙方未按規(guī)定交納租金的，甲方可解除合同，并沒收合同保證金。乙方在合同期滿后，必須恢復(fù)菜田平整的現(xiàn)狀交還給甲方，合同期內(nèi)土地所改造的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方只提供證件協(xié)助乙方報(bào)裝水、電，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，乙方須承擔(dān)本合同的合同見證費(fèi)及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。違約責(zé)任如乙方無故終止合同，甲方?jīng)]收乙方的合同履約保證金。如甲方違約，甲方必須在10日內(nèi)向乙方退還履約保證金并在200日內(nèi)按共同委托的評估公司所評估的價值，以貨幣的形式補(bǔ)償乙方種的經(jīng)濟(jì)作物的損失。其他約定1、租賃期間，因國家征用土地或上級部門征用的，乙方必須無條件交出土地，并終止合同，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，青苗補(bǔ)償款及其他地上附著物補(bǔ)償款甲方占20％乙方占80％。甲方（不計(jì)息）10日內(nèi)退還乙方的履約保證金，乙方在收到青苗款后迅速撤離，超期撤場的每天罰款一仟元。2、滯納金計(jì)算：乙方必須按時交納土地承包款，逾期未交付承包款的每天加收2%的滯納金。乙方逾期一個月不交付承包金的，甲方有權(quán)終止合同并沒收保證金。3、承包期滿的處理：乙方應(yīng)在租賃期滿后五日內(nèi)將所租的土地退還回甲方重新發(fā)包，乙方在該地所建造的建筑物歸甲方所有，不得故意損壞；乙方必須在租期滿后五日內(nèi)撤離，超期撤場的每天罰款一仟元。4、若村需要清涌擴(kuò)路，乙方需無條件配合。看護(hù)房需按街道相關(guān)部門要求搭建，生活垃圾不能隨意亂倒亂放，需配合村中的人居環(huán)境、美麗田園工作。九、乙方在租期內(nèi)的一切費(fèi)用及因自然災(zāi)害造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。十、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，均具同