房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)合同書(shū)范本(2020版)

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)合同書(shū)STANDARDCONTRACTSAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________簽訂日期：____________________編號(hào)：YB-HT-033103合同書(shū)|YB-HT-033103服務(wù)合同房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)合同書(shū)范本(2020版)說(shuō)明：以下合同書(shū)內(nèi)容主要作用是：合同有效的約定了合同雙方的權(quán)利和義務(wù),對(duì)合同的履行有積極的作用,能夠較為有效的約束違約行為,能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利，可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用）。房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)合同書(shū)簽訂合同雙方：委托方：法定地址： 電話(huà)：傳真：受托方：法定地址： 電話(huà)：傳真：就甲方委托乙方全程策劃代理“ ***** ”項(xiàng)目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。明確雙方責(zé)任義務(wù)，保障雙方利益，特簽訂本合同 .供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行一、委托范圍及性質(zhì)(—)、全程營(yíng)銷(xiāo)代理性質(zhì)甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為 全程營(yíng)銷(xiāo)代理項(xiàng)目名稱(chēng)及位置該項(xiàng)目名稱(chēng)為“****** ”位于—— 全程營(yíng)銷(xiāo)代理期限及范圍1、全程策劃及代理銷(xiāo)售期限合同簽訂之日起 **個(gè)月。2、代理范圍：代理范圍為樓盤(pán)的總建面積的 **%，代理銷(xiāo)售的房號(hào)見(jiàn)附表，乙方代理銷(xiāo)售總面積_____平方米。第 2頁(yè)共9頁(yè)合同書(shū)|YB-HT-033103服務(wù)合同二、甲、乙雙方權(quán)責(zé)(一)甲方權(quán)責(zé)：確立本項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)負(fù)責(zé)人，以保證能及時(shí)解決營(yíng)銷(xiāo)代理中的各種問(wèn)題，使該項(xiàng)目高效率、規(guī)范化的運(yùn)作。向乙方提供本項(xiàng)目銷(xiāo)售代理過(guò)程所需的一切相關(guān)資料及法律文件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的各項(xiàng)責(zé)任。本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔(dān)銷(xiāo)售代理工作。協(xié)助乙方制定銷(xiāo)售方案，及時(shí)簽署乙方簽訂的銷(xiāo)售合同書(shū)(銷(xiāo)售合同書(shū)必須按甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)制訂)。乙方的營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行方案須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可實(shí)施。因甲方原因造成的索賠或其它法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。甲方需按時(shí)、按合同支付乙方代理費(fèi)用。以甲方為主，甲、乙雙方應(yīng)共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷(xiāo)售中執(zhí)行。以甲方為主，。甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格，由乙方制訂價(jià)格系統(tǒng)及策略，經(jīng)甲方認(rèn)可，并行文以供乙方執(zhí)行，乙方不得擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格。乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全盤(pán)除行銷(xiāo)外的宣傳推廣費(fèi)用，不低于_____萬(wàn)元人民幣。發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同：由于乙方及其工作人員的原因造成銷(xiāo)售工作出現(xiàn)重大失誤或給甲方造成重大損失的;第 3頁(yè)共9頁(yè)合同書(shū)|YB-HT-033103服務(wù)合同在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方給客戶(hù)提供了超出實(shí)際配套等標(biāo)準(zhǔn)的虛假承諾。甲方在售樓現(xiàn)場(chǎng)設(shè)銷(xiāo)控人員，負(fù)責(zé)所有款項(xiàng)的收付及合同保管工作。(二)乙方權(quán)責(zé)1、乙方應(yīng)向甲方提交營(yíng)銷(xiāo)、宣傳廣告等計(jì)劃，并得到甲方認(rèn)可，確保營(yíng)銷(xiāo)方案的有效性按計(jì)劃完成甲方委托的工作內(nèi)容。2、乙方需按雙方約定的工作要求安排專(zhuān)案小組， 以甲方名義簽署銷(xiāo)售合同，客戶(hù)購(gòu)房款直接交入甲方開(kāi)設(shè)的專(zhuān)用回款賬號(hào)，保證代理工作順利實(shí)施。3、銷(xiāo)售人員采取輪班制，并統(tǒng)一服裝、統(tǒng)一工牌、統(tǒng)一口徑，每天 8小時(shí)以上的時(shí)間內(nèi)設(shè)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)接待客戶(hù)，現(xiàn)場(chǎng)人員不得低于 7人。4、乙方在銷(xiāo)售期間，不得任意放盤(pán)，不得在未征得甲方同意向客戶(hù)做出任何超出雙方書(shū)面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書(shū)面通知為準(zhǔn) ;不得向客戶(hù)收取未經(jīng)甲方同意的任何費(fèi)用。該項(xiàng)目的銷(xiāo)售執(zhí)行價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定。5、銷(xiāo)售人員的工資、獎(jiǎng)金、交通、福利等一切費(fèi)用由乙方自行支付。6、銷(xiāo)售期間，乙方組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)管理銷(xiāo)控表，并分周報(bào)表、月報(bào)表、階段報(bào)表，按時(shí)向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷(xiāo)售活動(dòng)需按照甲方審批的正式方案執(zhí)行，如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)報(bào)經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。7、乙方應(yīng)在每月月末向甲方提供下月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、廣告要點(diǎn)、篇幅、排期。8、甲乙雙方分別指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目對(duì)接，銷(xiāo)售過(guò)程中任何舉措須通過(guò)工作聯(lián)系單方式通知對(duì)方 (經(jīng)負(fù)責(zé)人簽字)。9、每個(gè)銷(xiāo)售單位的代理責(zé)任在客戶(hù)交付首期購(gòu)房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭貸款合同簽訂后即告結(jié)束。第 4頁(yè)共9頁(yè)合同書(shū)|YB-HT-033103服務(wù)合同甲方不得在乙方營(yíng)銷(xiāo)代理的有效期內(nèi)另設(shè)銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)，否則成交銷(xiāo)售額均歸乙方，視為乙方結(jié)算業(yè)績(jī)。發(fā)生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或?qū)⒑贤砥谌蝿?wù)期限按以下拖延時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)：甲方不能提交售樓所需的全部文件資料;b)甲方的銷(xiāo)售條件發(fā)生變化;項(xiàng)目施工進(jìn)度無(wú)法保證銷(xiāo)售進(jìn)度，造成銷(xiāo)售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷檔等。三、全程營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)及結(jié)算方式(一)銷(xiāo)售任務(wù)，價(jià)格及周期1、該項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)為全盤(pán)總建面積的 **%，銷(xiāo)售金額為_(kāi)____，乙方銷(xiāo)售任務(wù)以上述金額為基礎(chǔ)。2、項(xiàng)目銷(xiāo)售周期為**個(gè)月，分*個(gè)階段，每階段*個(gè)月。各階段任務(wù)(按銷(xiāo)售金額)分解如下：第一階段;**%，銷(xiāo)售金額_____萬(wàn)元：第二階段：**%，銷(xiāo)售金額_____萬(wàn)元：第三階段：**%，銷(xiāo)售金頗_____萬(wàn)元;第四階段：**%，銷(xiāo)售金額_____萬(wàn)元;3、本項(xiàng)目全程均價(jià)保證不低于 元/平方米.4、甲方應(yīng)保證乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)所銷(xiāo)售項(xiàng)目的相關(guān)證件到位， 并經(jīng)乙方認(rèn)可，否則乙方銷(xiāo)售代理期限自動(dòng)順延。(二)營(yíng)銷(xiāo)代理取費(fèi)該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為銷(xiāo)售額的 **%。(三)結(jié)算方式代理費(fèi)用支付方式：在銷(xiāo)售過(guò)程中每個(gè)月第 2日為乙方銷(xiāo)售任務(wù)結(jié)算日，甲第 5頁(yè)共9頁(yè)合同書(shū)|YB-HT-033103服務(wù)合同方于當(dāng)日根據(jù)乙方在上月完成的銷(xiāo)售合同總額按照雙方約定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算代理費(fèi)款額，并在 2個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。(四)其他1、如乙方銷(xiāo)售執(zhí)行均價(jià)超過(guò) 元/平方米，則超出部分按 5：5分成，其結(jié)算與任務(wù)無(wú)關(guān)。2、如乙方提前或超額完成銷(xiāo)售代理任務(wù)， 甲方視情況給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。四、合同生效及其他1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。2、本合同執(zhí)行的過(guò)程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，不視為違約。3、雙方協(xié)商同意后對(duì)本合同的修改、擴(kuò)充等，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4、若客戶(hù)交清首期房款前毀約，所沒(méi)收的定金歸甲方所有 ;若客戶(hù)在交清首期房款 后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應(yīng)的代理費(fèi)。5、若乙方銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方委托銷(xiāo)售的銷(xiāo)售均價(jià)，須經(jīng)甲方同意。6、雙方協(xié)定同意本合同執(zhí)行期間，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等而導(dǎo)致所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)業(yè)主變更的，甲方在轉(zhuǎn)讓時(shí)向受讓產(chǎn)權(quán)方說(shuō)明本合同的有效性， 三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)及債權(quán)債務(wù)事宜簽訂協(xié)議， 如新產(chǎn)權(quán)方要求重新委托代理銷(xiāo)售時(shí)，乙方具有優(yōu)先代理權(quán)。7、在銷(xiāo)售執(zhí)行過(guò)程中，若甲方無(wú)正當(dāng)理由終止合同時(shí)，須支付乙方人民幣萬(wàn)元整作為對(duì)乙方的補(bǔ)償。8，雙方對(duì)合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或提供給第三者。第 6頁(yè)共9頁(yè)合同書(shū)|YB-HT-033103服務(wù)合同9，甲方自合同簽定之日起 2日內(nèi)提供該項(xiàng)目施工進(jìn)度衰，施工進(jìn)度表與本合同具有同等法律效力。10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，井簽署相關(guān)協(xié)議，作為合同附件。若對(duì)本合同執(zhí)行中產(chǎn)生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院解決。五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。甲方： 乙方：地址： 地址：甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表(簽字) 代表(簽字)簽約時(shí)間： 年月日產(chǎn)品銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)甲方： 地址：電話(huà)： 傳真：乙方： 地址：電話(huà)： 傳真：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，以自愿、平等互利為原則，就乙方經(jīng)銷(xiāo)甲方之 _____系列產(chǎn)品，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 ，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方是_____系列產(chǎn)品的供應(yīng)商，乙方是銷(xiāo)售商。2、銷(xiāo)售內(nèi)容：甲方生產(chǎn)的所有產(chǎn)品銷(xiāo)售權(quán)規(guī)乙方所有3、乙方盡最大努力銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品。甲方也應(yīng)保證供應(yīng)足夠的貨源。4、甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，如乙方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)換。5、貨物殘損、退換：乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷，導(dǎo)致影響銷(xiāo)售，乙方有權(quán)提出調(diào)換，甲方應(yīng)立即予以調(diào)換。第 7頁(yè)共9頁(yè)合同書(shū)|YB-HT-033103服務(wù)合同6、乙方應(yīng)完成任務(wù)：_____。試銷(xiāo)期除外。7、付款期限 ：甲方產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方必須在 _____日內(nèi)付清貨款 。8、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供全面的市場(chǎng)支持，與乙方一起培訓(xùn)銷(xiāo)售服務(wù)人員。9、產(chǎn)品定價(jià)：____此價(jià)格屬基礎(chǔ)定價(jià)，可以根據(jù)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況再作調(diào)整。10、甲方負(fù)責(zé)給乙方提供全面的市場(chǎng)支持， 配合乙方銷(xiāo)售策略，適時(shí)做好促銷(xiāo)，如安裝廣告牌，市場(chǎng)品償品等。11、甲方未經(jīng)乙方許可，不得擅自銷(xiāo)售產(chǎn)品，如未經(jīng)乙方同意簽字，甲方銷(xiāo)售出的產(chǎn)品，將抵充乙方銷(xiāo)售任務(wù)，且乙方將扣除同等金額的產(chǎn)品