建筑工程施工技術(shù)操作細(xì)則

28/28施工技術(shù)操作細(xì)則第一部分土建及室外工程屋面工程屋面施工做法：

A.上人屋面

現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板→1：2.5水泥砂漿找坡1％并壓平（最薄處20厚）→1.5厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度250，卷起250；→4厚APP防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平→1:3:8陶粒混凝土找坡4％并壓平（最薄處20厚）→25厚阻燃擠塑聚苯乙烯板FM250型→40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋HYPERLINKmailto:?4@150?4@150雙向，設(shè)分格縫≤3000×3000（鋼筋必須斷開），縫內(nèi)嵌PVC防水油膏。

B.不上人屋面

現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板→1：2.5水泥砂漿找坡1％并壓平（最薄處20厚）→1.5厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度250，卷起250；→3厚APP防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平→1:3:8陶粒混凝土找坡4％并壓平（最薄處20厚）→25厚阻燃擠塑聚苯乙烯板FM250型→無紡布隔離層→卵石壓重。

保溫層應(yīng)在女兒墻根部內(nèi)側(cè)留置30mm的通長縫隙。屋面天溝：現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板→C15細(xì)石混凝土找坡→20厚1:2水泥沙漿摻5%防水劑→APP防水卷材沿女兒墻翻高250→離子反光漆兩度。各類屋面找平層應(yīng)均設(shè)置間距小于6m、寬度為2屋面面層細(xì)石混凝土找平層分格縫必須事先嵌填木格條分割，待混凝土終凝前取出。鋼筋應(yīng)分倉綁扎，置于細(xì)石砼中間。APP卷材粘貼采取滿貼熱作法。卷材短邊，長邊搭接寬度均為80mm，短邊搭接縫應(yīng)錯開。施工前要彈出控制線，嚴(yán)格控制相鄰卷材邊縫順直以及搭接寬度一致。施工時卷材應(yīng)從屋面由西向東方向鋪貼，從檐口處向屋脊處鋪貼；從水落口處向兩邊“分水嶺”處鋪貼。屋面防水材料及保溫材料必須具有出廠合格證與準(zhǔn)用證，在使用前應(yīng)進(jìn)行檢驗復(fù)試合格后方能使用。對穿過屋面板的管道四周，需用C20細(xì)石混凝土澆罐密實。伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成30mm×30mm圓錐臺，管道及找平層間應(yīng)留下10mm×10mm凹槽，并嵌填防水油膏封堵。防水層在管道收頭處用鍍鋅鐵箍箍緊，高度不小于250m，同一屋面高度一致，并用防水硅膠封嚴(yán)。屋面垂直水落口杯標(biāo)高比找平層低10～15mm，水落口周圍使用細(xì)石砼做成半徑為500mm，坡度＞5％的杯形坡。水落口杯及基層接觸處應(yīng)留20×20凹槽，凹槽內(nèi)嵌填防水油膏。水落口應(yīng)用套板做成盤子形，卷材鋪貼時也需用套板成形做成水落口外形，做到所有水落口外形尺寸一致，卷材粘鋪順圓、服貼。垂直水落口應(yīng)蓋鐘罩形落水帽。女兒墻上橫向水落口進(jìn)深方向應(yīng)做成大喇叭口，洞口外形尺寸大小一致，并用專用模具成形，洞口周邊（底邊除外）粉刷成45度斜截面（10mm×10mm）。屋面基層及突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形墻等）的連接處以及基層的轉(zhuǎn)角處（水落口、天溝、屋脊等）均應(yīng)做半徑為150mm屋面排氣管采用PVC塑料管組合成“T”字形。排氣管設(shè)置在結(jié)構(gòu)層上，穿過保溫層的管壁應(yīng)打排氣孔。排氣管口高出屋面300mm。埋設(shè)時確保其垂直度，根據(jù)水平標(biāo)高保持各排氣管高度一致，拉麻線控制相鄰排氣管間距一致，前后、左右呈一直線。屋面磚墻泛水處理。磚墻上留20×60mm凹槽，凹槽距屋面高度≥250mm。凹槽內(nèi)卷材端頭用水泥釘固定，每幅卷材至少有兩點固定，收頭處采用防水油膏封閉。凹槽上口增加2mm厚鋁合金壓條，其上口再用防水硅膠封閉。鋁合金壓條用塑料膨脹螺絲固定（不允許打射釘），間距不大于500女兒墻壓頂施工前，須在墻上彈出水平控制線，由此控制壓頂?shù)乃骄€，壓頂粉刷時應(yīng)用套板保證寬度一致。壓頂面排水向內(nèi)，坡度一致，排水坡度≥6%。壓頂面要油得光亮，無鐵板印。所有陰角、陽角都要同一的專用工具將其抽直、抽挺。女兒墻壓頂檐口底部設(shè)置10mm×10mm滴水槽，滴水槽沿檐口外檔縮進(jìn)20mm。穿屋面（含樓地面）管的窩嵌做法：

a.鑿除洞口四壁松動石子、浮漿，清除垃圾與灰塵，支底模必須從下向上支撐，充分灑水濕潤。

b.管子外壁與預(yù)留洞壁刷一度摻107膠水水泥漿，然后分兩次澆搗C20細(xì)石砼（摻10%UEA），細(xì)石砼比洞口低20mm左右，其表面須壓實、抽平、打毛。窩洞后掛牌明示：24小時內(nèi)不得碰動。

c.滲漏檢驗：在管洞處用紙巾灰圍成φ250蓄水圈，高30mm寬30mm，不得有裂縫。隔天放滿水，盛水24小時，觀察洞底平頂與立管四周是否有滲漏水現(xiàn)象，如有，找出原因、修補(bǔ)好，重新盛水24小時，直至不滲漏為止。

d.隔1—2天，刷兩度851防水涂料（厚1—1.5mm）。

e.用1：2水泥砂漿（摻10%UEA）嵌實抹平洞口。

f.以上做法須有專人操作及專人負(fù)責(zé)。屋面伸縮縫處做鋁合金蓋板。材料及施工方案須經(jīng)監(jiān)理、甲方認(rèn)可，做法統(tǒng)一。煙道出屋面風(fēng)帽四周擋風(fēng)板用TK板并用鋁合金條子封邊。樓梯間上屋面處的外開門上部須設(shè)雨蓬。屋面保溫層施工時須注意天氣變化，雨天與雨天過后未達(dá)到施工要求時嚴(yán)禁施工。屋面盛水試驗：在下列階段須做24小時盛水試驗，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工：

a.屋面結(jié)構(gòu)完成后。

b.APP卷材完成后。

d.離子反光漆兩度完成后（即整個屋面施工完成后）。外墻工程混合結(jié)構(gòu)外（內(nèi)）墻在每個樓層1400mm砌筑高度以下部位應(yīng)同時砌筑，上部可用踏步塞頭砌筑，但其長度不應(yīng)小于高度的2/3。）多、高層框架填充墻應(yīng)按“施工規(guī)范”規(guī)定在框架柱上設(shè)置拉結(jié)筋，沿墻高每500MM設(shè)2Φ6拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)不宜小于1M。預(yù)留伸出的拉結(jié)鋼筋不得在施工中任意反復(fù)彎折，如有歪斜、彎曲，在澆灌砼之前，應(yīng)校正到準(zhǔn)確位置并綁扎牢固。混凝土小型空心砌塊填充墻，必須嚴(yán)格按照設(shè)計提供的小型空心砌塊框架填充墻構(gòu)造圖集有關(guān)規(guī)定施工。多、高層室內(nèi)頂棚以及高層剪力墻、框架梁、框架柱，在粉刷之前采用界面劑（JCTA-400）處理，防止粉刷層起殼。外墻面分格條采用專用塑料條規(guī)格20×7mm，施工后不取出來，永久放在外墻粉刷層內(nèi)。外墻分格條塢嵌前，必須按設(shè)計圖紙要求進(jìn)行彈線控制，確保其水平度。外墻粉刷做法如下：8—10厚1：3水泥砂漿打底→8—10厚1：1：4第二糙整平→嵌引條線后做1：1：4面層（摻10%UEA），厚6mm→罩面為兩度水洗過篩細(xì)砂水泥漿批嵌（摻3—5%107膠），厚2mm。要求：

a.外墻細(xì)砂批嵌罩面，必須嚴(yán)格實行技術(shù)交底，樣板引路制度。在開始大面積施工前必須做出樣板示范，統(tǒng)一操作要求，明確質(zhì)量目標(biāo)。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)督促施工單位落實技術(shù)交底工作，參及樣板示范工程（工序）的驗收，避免返工。

b.用木蟹打平后再豎向抽順，不能用鐵板光，可根據(jù)實際情況用鐵板輕壓毛峰。

c.做成細(xì)毛面，平整、粗細(xì)均勻、絲柳一致，不能有接槎痕跡與明顯木蟹印痕。觀感為細(xì)毛面，表面無裂縫、無浮砂。外墻花飾粉刷必須做套板，確保線條清晰、順直、頭角挺拔。所有窗盤、窗套、陽臺板、空調(diào)板、雨蓬等必須上下對齊、左右水平呈一直線，進(jìn)出墻面距離要一致。施工時應(yīng)拉通長鋼絲或麻線進(jìn)行直線控制。

陽臺、雨蓬、空調(diào)板的底部外口粉出50mm寬8—10mm厚的雙滴水線。外窗盤向窗洞兩邊伸出的長度應(yīng)一致，且做成比窗盤面高出15mm的擋水凸肩。

在窗臺處澆筑厚度不小于60MM的現(xiàn)澆密實砼窗盤，縱向可設(shè)置鋼筋，兩端伸入墻內(nèi)長度≥60MM。窗盤必須粉出20mm高差的排水坡，并不得將抹灰粉到窗框下檻的下口以上（俗稱咬樘子），必須從下口座進(jìn)2～3mm，抽出20mm的圓弧。窗盤滴水線做成雙滴水，采用專用的10×10mm塑料條，窗盤外口邊至條子邊為外墻補(bǔ)支模洞應(yīng)由專人負(fù)責(zé)施工，專人檢查，做好隱蔽驗收，每道工序均須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員驗收認(rèn)可方可進(jìn)行下道工序施工，總監(jiān)及甲方代表須抽查部分洞口補(bǔ)洞施工過程。

a.磚墻支模洞：里面一半（即120mm）用半磚鑲補(bǔ)，外面一半澆灌C20細(xì)石砼。鑲補(bǔ)磚必須濕潤，磚四側(cè)滿刮1：3水泥砂漿，磚鑲?cè)牒?，四周必須?yán)密勾縫嵌實。C20細(xì)石砼塌落度為60～80mm，邊灌邊搗實，澆搗前應(yīng)灑水濕潤。細(xì)石砼面凹進(jìn)磚墻10—15mm，待細(xì)石砼有一定強(qiáng)度后再用1：2水泥砂漿抹平墻面，表面須壓實搓毛。

b.砼墻支模洞：先用沖擊錘擴(kuò)孔，將塑料管打掉并擴(kuò)深50mm。支模洞外口用木塞堵塞50小高層所有混凝土墻、粘土空心磚墻、輕質(zhì)砌塊相接處粉刷前應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)片，鋼絲網(wǎng)用間距200×200的木針固定，鋼絲網(wǎng)片及墻縫兩邊搭接寬度為150mm外墻淋水試驗：

a.主體結(jié)構(gòu)完成后，在三層與六層高度設(shè)dn15壓力噴水管，每個噴淋面噴水持續(xù)時間不少1小時，檢查有無滲水現(xiàn)象，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序施工。

b.在外粉刷完成后，用消防栓噴水，每個沖淋面持續(xù)時間不少于1小時，到房間逐一檢查有無滲水現(xiàn)象，其結(jié)果亦須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗收認(rèn)可。

c.下大雨時，雨后及時到房間逐一檢查有無滲水現(xiàn)象，其結(jié)果亦須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗收認(rèn)可。公共部位梯段板、梁、平頂粉刷前應(yīng)彈出水平線確保平整度。墻面出豎頭、塌餅時要兼顧休息平臺的方正，以保證休息平臺的地磚不出現(xiàn)大小頭。上、下跑樓梯的踏步口應(yīng)在同一直線。踏步高度、寬度要彈線控制。樓梯的夾檔應(yīng)從上到下拉鋼絲控制，確保上下夾檔寬度一致。梯段板下口掛落線內(nèi)嵌專用10×10塑料滴水槽。梯段板陰、陽角用專用工具抽挺，并不得翹裂。樓梯平臺遇窗洞缺口處應(yīng)砌筑120厚擋水磚墻，踢腳線及之跟通。木扶手料采用柳安，彎頭采用樟木，用整料做彎頭。飾面做半混色，光亮通順。樓梯欄桿需從第一踏步起開始設(shè)置。樓梯平臺凈深不應(yīng)小于1.3米，并符合設(shè)計要求。內(nèi)粉刷施工基層處理：磚石、混凝土與輕質(zhì)墻體基層表面凹凸太多的部位事先要進(jìn)行剔平或用1：3水泥砂漿補(bǔ)齊。表面太光的要剔毛，或用界面處理劑薄薄抹一層，表面砂漿、污垢、油漆等均應(yīng)事先清除干凈，并灑水濕潤。高層住宅不同基層的材料如磚石、砼、輕質(zhì)砌塊等相接處應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)用間隔200×200木針固定，鋼絲網(wǎng)搭縫寬度從縫邊起每邊不得小于150mm內(nèi)粉刷：

a.廚房、衛(wèi)生間墻面：20mm厚1：2.5防水水泥砂漿刮兩糙槎毛平整→細(xì)砂水泥漿二道。

b.樓梯間墻面：20mm厚1：1：4混合砂漿刮兩糙→白水泥加107膠水批嵌兩度→苯稀酸內(nèi)墻涂料（設(shè)計定品牌）兩度。

c.內(nèi)墻面及平頂：

I)1：1：4混合砂漿20厚刮兩糙（頂棚15厚），要求：基本泛白后再進(jìn)行下道工序。

II)面層：批白水泥摻801膠水三遍。（內(nèi)粉刷前先做樣板，每平方米白水泥用量以甲方、監(jiān)理、施工單位現(xiàn)場實測為準(zhǔn)并會簽確認(rèn)，作為工程結(jié)算依據(jù)）。內(nèi)粉刷施工要求：

a.為確保墻面的平整度、垂直度，粉刷前均應(yīng)做好灰餅，并且沖好龍筋，由質(zhì)量員驗收合格后再行粉刷，粉刷時嚴(yán)格控制砂漿配合比與抹灰的厚度。

b.頂棚施工時先基層清潔，斬毛或用界面劑處理。粉刷前在墻面四周彈線出好水平，由水平線上量至頂棚標(biāo)高，根據(jù)標(biāo)高設(shè)置好頂棚底板的灰餅。頂棚粉刷宜薄不宜厚，且必須杜絕頂棚的起殼；第一糙粉刷后，二糙宜隔夜施工，注意收光時不能用力過大，避免明顯鐵板壓痕。

c.內(nèi)墻陽角及門窗洞處均做1：2水泥砂漿護(hù)角及粉刷，墻面護(hù)角高1800mm踢腳線：

a.踢腳做法：140mm高1：2水泥砂漿暗踢腳，厚度同所在墻面。

b.抹水泥踢腳線時，前一天應(yīng)將基層充分灑水濕潤，實施作業(yè)時必須將基層表面清理干凈，嚴(yán)格控制水泥砂漿水灰比（不大于0.55）。稠度應(yīng)控制在35mm左右，抹灰層過厚應(yīng)分層操作。踢腳線及地坪采用同一品牌、同一品種、同一標(biāo)號的水泥。確保踢腳線及地坪色澤一致。

c.內(nèi)墻抹灰高度應(yīng)加以控制，不要抹到踢腳板部位上。如在踢腳板部位上有混合砂漿，應(yīng)認(rèn)真將其清除干凈，再抹水泥踢腳板面層，以免踢腳板起殼。內(nèi)墻粉刷前先做樣板，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可之后，方可進(jìn)行全面內(nèi)粉刷施工。樓地面工程為保證每間房地面水泥顏色的一致，應(yīng)采用同一品牌同一品種同一標(biāo)號的水泥，水泥應(yīng)采用普通硅酸鹽水泥，其標(biāo)號不宜小于425號。地面細(xì)石砼為C20，砂為中粗砂，施工時嚴(yán)格控制塌落度，塌落度不宜大于30mm細(xì)石砼面層不得留置施工縫（除分格縫處當(dāng)施工縫）。樓地面細(xì)石砼采取隨搗隨抹的方法。當(dāng)面層表現(xiàn)出泌水時，可加干拌的水泥與砂進(jìn)行撒勻，其水泥及砂的體積比宜為1：2～1：2.5，并應(yīng)進(jìn)行抹平與壓光工作。不得撒純水泥操作，以免開裂、起殼。細(xì)石砼面層抹壓應(yīng)三次成活。第一遍在面層鋪設(shè)后，第二遍在水泥初凝后進(jìn)行，第三遍在水泥終凝前進(jìn)行。第三遍抹壓后不應(yīng)有抹痕，面層要光滑平整。面層抹壓后，一般情況下一晝夜后應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù)。灑水過早易起皮，過晚則易產(chǎn)生裂縫或起砂。養(yǎng)護(hù)時間常溫下一般不少于七晝夜。最好采取筑壩養(yǎng)護(hù)，放水30mm細(xì)石砼強(qiáng)度必須達(dá)到5Mpa以上時，才準(zhǔn)許在其上面行走或其他作業(yè)。廚房衛(wèi)生間樓地面管道孔在管道安裝后其空隙必須分層填補(bǔ)密實并做好滲水試驗。廚房衛(wèi)生間樓地面管道孔周邊上做200高C20細(xì)石混凝土擋水墻。門窗及洞口之間的縫隙超過30mm，應(yīng)灌細(xì)石混凝土不足30mm衛(wèi)生間防水地坪做法：現(xiàn)澆鋼筋砼樓板→1mm厚JS防水涂料在地漏、陰陽角、穿板豎管等部位局部加強(qiáng)，寬度250；→1.5厚JS防水涂料層→1:3水泥砂漿找坡1％坡向地漏，最薄處20厚。衛(wèi)生間樓地面管道孔在管道安裝后其空隙須先用干硬性細(xì)石砼填2/3樓板厚并搗實，待其凝固后再填其余1/3樓板厚度，細(xì)石砼及管道壁接觸處留10X10凹槽，凹槽內(nèi)用PVC防水油膏填封。JS防水涂料層及其加強(qiáng)層在墻角、豎管處上翻250高。衛(wèi)生間四周連系梁上作200高C20細(xì)石砼擋水墻。衛(wèi)生間盛水試驗：在下列階段須做24小時盛水試驗，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工：

a.現(xiàn)澆鋼筋砼樓板完成后；

b.JS防水涂料層完成后；

c.衛(wèi)生間地坪全部完成后。門窗（塑鋼門窗或鋁合金門窗）的安裝與保護(hù)對墻體洞口的要求：

a.門窗的洞口應(yīng)采用預(yù)留洞口法安裝，不得采用邊安裝邊砌洞口的做法，對多孔磚與砌塊磚的墻體還必須預(yù)埋好砼磚。

b.門窗及玻璃安裝應(yīng)在墻體濕作業(yè)完工且硬化的前提下進(jìn)行，當(dāng)需要在濕作業(yè)前進(jìn)行施工時，應(yīng)采取防護(hù)措施。

c.對于同一類型的門窗及其相鄰的上下、左右，洞口應(yīng)保持通線，洞口應(yīng)橫平豎直，洞的允許偏差應(yīng)在規(guī)范允許范圍內(nèi)。

d.安裝門窗時的溫度不宜低于5℃。

e.施工前的準(zhǔn)備工作：

a.門窗及其部件、配件等，在運輸保管與施工過程中，應(yīng)采取防止其損壞或變形的措施。

b.門窗的堆放地點應(yīng)潔凈、平整，以免砂石、灰塵等雜物進(jìn)入玻璃槽、排氣孔內(nèi)，不得堆放在露天，避免日曬雨淋，并不得及腐蝕物質(zhì)接觸，不應(yīng)直接接觸地面，下部應(yīng)用方木墊，且應(yīng)立放，立放的角度不應(yīng)小于70，并采取防傾倒措施。

c.溫度對塑鋼門窗的影響較大，所以它的貯存溫度不應(yīng)大于50℃，及熱源的距離不應(yīng)小于1m。門窗在現(xiàn)場的安放應(yīng)不超過二個月即行安裝。當(dāng)存放門窗的地方環(huán)境溫度低于0℃時，安裝前應(yīng)在室溫下放置24小時。

d.安裝用的主要機(jī)具與工具應(yīng)完備，材料應(yīng)齊全，量具應(yīng)定期檢驗，當(dāng)達(dá)不到要求時應(yīng)及時更換。

e.門窗安裝：

a.應(yīng)將不同規(guī)格與型號的門窗搬到相應(yīng)的洞口旁豎放，當(dāng)發(fā)現(xiàn)保護(hù)膜脫落時，應(yīng)補(bǔ)貼，并應(yīng)在框的上下邊劃好中線。

b.在窗洞口也劃好中線與水平標(biāo)高線，檢查上下邊的位置及其內(nèi)外的朝向，并確認(rèn)無誤后再行固定。

c.當(dāng)門窗裝入洞口時其上下框的中線應(yīng)及洞口中線對齊。上下的四角及橫框的對稱位置應(yīng)用木楔塞緊作臨時固定。然后按設(shè)計要求確定門窗在墻體厚度方向的位置，并調(diào)整好垂直度、水平度及直角。

d.門窗框及洞口之間的縫內(nèi)腔應(yīng)采用泡沫條填實，再用發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞，然后用水泥砂漿嵌實。

e.門鎖及執(zhí)手等五金配件應(yīng)安裝牢固，位置正確，開關(guān)靈活。

f.門窗安裝邊框及墻體洞口之間發(fā)泡劑充填、硅膠槽留置方式等應(yīng)符合JGJ103—96標(biāo)準(zhǔn)。門窗安裝后的成品保護(hù)：

a.門窗在安裝過程中及驗收前，采取可靠的保護(hù)措施不得污損。

b.已安裝的門窗框洞口不得作為運料通道。

c.嚴(yán)禁在門窗框上、扇上安裝腳手架，懸掛重物。外腳手架不得頂壓在門窗框上，并嚴(yán)禁蹬踩窗框、窗扇或窗撐。

d.應(yīng)防止利器劃傷門窗表面；應(yīng)防止電、熱與焊花燒傷或燙傷面層。

e.門窗框的上檻及兩側(cè)用膠帶紙、薄膜保護(hù)好，下檻用九夾板制成馬蹄形蓋板保護(hù)。門窗淋水試驗：

a.在外粉刷及塑鋼門窗安裝完成后，用消防水噴淋墻面，每個沖淋面持續(xù)時間不少于1個小時，到房間內(nèi)逐一檢查門窗有無滲水現(xiàn)象，其結(jié)果須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗收認(rèn)可。

b.下大雨時，雨后及時到房間逐一檢查門窗有無滲水現(xiàn)象，其結(jié)果亦須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗收認(rèn)可。內(nèi)門框不做，但必須按要求預(yù)埋木磚，并作出標(biāo)記。

油漆工程施工施工條件：

a.油漆工程應(yīng)在抹灰工程、地面工程、木裝飾工程、水暖電氣工程全部完成后方可施工，油漆工程應(yīng)保持周圍環(huán)境清潔。

b.一般油漆工程施工時的環(huán)境溫度不宜低于10℃，相對濕度不宜大于60%，遇大風(fēng)、雨霧等情況時，油漆工程不宜施工。

c.冬期施工室內(nèi)油漆工程時，應(yīng)在采暖條件下進(jìn)行，室溫保持均衡。

d.油漆干燥前應(yīng)防止塵土的沾污與熱空氣的侵襲。

e.油漆施工時應(yīng)將不涂油漆的部位遮蓋嚴(yán)密，以防污染。

f.基層處理：

a.在油漆時，構(gòu)件表面含水率不宜大于12%，砼與抹灰面的含水率不宜大于8%，金屬面基層表面不可有濕氣。

b.油漆工程涂抹膩子應(yīng)堅實牢固，不得有起皮與裂縫。

c.廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的油漆，應(yīng)使用具有防水性能的膩子，膩子干燥后應(yīng)打磨平整光滑，并清理干凈?；焐推幔?/p>

a.刷底油時，木料表面、門窗玻璃口四周內(nèi)需刷到刷均，不可遺漏。

b.木材表面的縫隙、毛刺、戧茬與脂囊修正后，應(yīng)用膩子填補(bǔ)，并用砂紙磨光，較大的脂囊應(yīng)用相同材料的木材用膠鉆嵌。

c.打磨砂紙要光滑，不能磨穿油底，不可損壞棱角。

d.涂刷油漆時應(yīng)橫平豎直，縱橫交錯，均勻一致。涂刷順序應(yīng)先上后下，先內(nèi)后外，先淺后深，按木紋方向理平、理直。

e.每遍油漆應(yīng)涂刷均勻，各層必須結(jié)合牢固，下一遍油漆應(yīng)待前一遍油漆干燥后進(jìn)行施工。金屬面油漆：

a.油漆施工前金屬表面的油污、銹斑、鱗皮、毛刺、塵土等必須清理干凈。

b.防銹油漆不得遺漏，且涂刷要均勻到位

c.防銹漆與第一遍油漆應(yīng)在設(shè)備管道安裝就位前涂刷，最后一遍應(yīng)在刷漿工程完成之后涂刷。

d.金屬表面除銹后應(yīng)在8小時內(nèi)（濕度大時為4小時）盡快刷漆，待底漆充分干燥后再刷后一道油漆，其間隔時間視具體條件而定，一般不應(yīng)少于36小時，第一遍與第二遍防銹漆間隔不能超過7天，當(dāng)?shù)诙榉冷P漆干燥后，應(yīng)盡快刷第一遍油漆。

室外明溝工程室外明溝施工時，先在明溝底部四周虛土夯實，然后澆搗100mm明溝要求離墻20mm明溝的幾何尺寸為里70mm外80mm中150mm，深度60雨水管接下處設(shè)13#伽俐，13#伽俐位置設(shè)月亮彎，月亮彎幾何尺寸為490490mm室外道路工程施工前應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙與水準(zhǔn)點的要求，每隔200-300m設(shè)一個臨時水準(zhǔn)點。道路中心樁樁距在直線段一般為20m，曲線段為路基施工前應(yīng)復(fù)驗溝槽回填質(zhì)量。如未達(dá)到規(guī)定要求，應(yīng)采取補(bǔ)救措施。挖土應(yīng)由邊到中，利于排水，分層循序進(jìn)行。挖土過程中應(yīng)保持一定的縱、橫坡度，以利排水。不得挖成坑塘，嚴(yán)禁掏空挖土。路基超挖，應(yīng)用合適的筑路材料填補(bǔ)壓實。路基土，不得使用腐殖土、生活垃圾、淤泥、凍土塊，也不得含草、樹根等雜物，超過100mm壓路機(jī)碾壓時，應(yīng)先輕后重、先穩(wěn)后震、先慢后快、先邊后中、先高后低以及輪跡要重疊，重疊寬度二輪壓路機(jī)為300mm土路基壓實后不得有松散、彈簧、翻漿及表面不平整現(xiàn)象。碎石基層宜采用8-10T壓路機(jī)，碾壓速度一般不超過30m/min，自路邊向路中，重疊寬度≮30立模應(yīng)在澆筑砼前一天支立完畢，澆筑砼前模板內(nèi)側(cè)應(yīng)涂布有效地隔離劑（脫模劑），路面制模時的坡度與道路側(cè)邊設(shè)置的落水伽俐應(yīng)對應(yīng)，以杜絕積水現(xiàn)象。路面砼澆搗時的塌落度應(yīng)控制在20—40mm以內(nèi)，面層必須隨搗隨光，且嚴(yán)格掌握收手時間進(jìn)行壓光與抽紋工作。砼抹面工作分二次進(jìn)行,抹面時嚴(yán)禁砼表面灑水或撒水泥,最后成型砼板表面宜有2-5寬度5m模板拆除根據(jù)氣溫,一般平均氣溫5°C,拆模時間為72小時；平均氣溫10°C,拆模時間為60小時；平均氣溫15°C,拆模時間為48小時；平均氣溫鋸縫縫寬一般為5-8mm，鋸縫時間自水泥砼成型后開始計算，一般平均氣溫5°C,,適宜鋸縫時間為4天；平均氣溫10°C,適宜鋸縫時間為3天；平均氣溫15°C,適宜鋸縫時間為2天；平均氣溫20°C伸縮縫用黑色建筑油膏嵌填，伸縮縫挺直成一線，寬窄一致。路面養(yǎng)護(hù)是道路施工的一個重要環(huán)節(jié)，路面澆搗后達(dá)到一定的強(qiáng)度應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，并覆蓋草袋，不得在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)上人或堆放材料。完成后的路面應(yīng)保持路面清潔，且有專人清掃，保持小區(qū)道路的整潔。道路側(cè)石施工時，根據(jù)道路的坡度，接通線施工。側(cè)石及路邊緣的伸縮縫應(yīng)大小一致，側(cè)石及側(cè)石之間的接縫必須平齊，縫寬為10mm彩色人行道鋪砌必須平整穩(wěn)定，縱橫縫順直，排列整齊，縫隙均勻，灌縫飽滿，不得有積水或翹動。室外停車位工程土基處理、碎石基層參見道路部分。植草磚按選定的樣式緊鄰鋪設(shè)，磚與磚的縫隙不宜超過3mm室外下水道工程嚴(yán)禁擾動槽底土壤，如發(fā)生超挖，嚴(yán)禁用土回填，可采用碎石回填夯實至標(biāo)高。槽底不得受水浸泡或受凍。管道鋪設(shè)時，管道必須墊穩(wěn)，管底坡度不得倒流水，縫寬應(yīng)均勻，管道內(nèi)不得有泥土、磚石、砂漿、木塊等雜物。承插口或企口多種接口應(yīng)平直，環(huán)形間隙應(yīng)均勻、灰口應(yīng)整齊、密實、飽滿、不得有裂縫、空鼓等現(xiàn)象。承插排水管與管件的承口應(yīng)及水流方向相反。檢查井井壁必須垂直、不得有通縫，必須保證灰漿飽滿、灰縫平整、抹面壓光，不得有裂縫、空鼓等現(xiàn)象。井框、井蓋必須完整無損、安裝平整、位置正確，井身尺寸安裝允許偏差20mm，井蓋高程允許偏差20mm，路面部分井蓋高程允許偏差3mm，井底高程D≤1000mm，允許偏差10mm。雨水進(jìn)水口連管必須順直、坡度一般為3-5%。污水管、雨污水合流管必須作閉水試驗。溝槽回填時，在管頂500mm內(nèi)，不得回填大于100mm的石塊、磚塊等雜物。溝槽回填時，槽內(nèi)應(yīng)無積水，不得回填淤泥、腐植土、凍土及有機(jī)物質(zhì)。溝槽回填應(yīng)分層夯實，每層鋪筑厚度為30mm。土方管理辦法甲方將場地交給乙方。雙方應(yīng)確定場地的平均標(biāo)高并共同簽字認(rèn)可。竣工后乙方應(yīng)將該場地恢復(fù)到雙方開工時確定的平均標(biāo)高（除非甲方有特殊的要求外，費用另計）?？⒐ず蟮膱龅兀曳接胸?zé)任將該場地內(nèi)平均標(biāo)高至－300mm主體工程完工后，室外管線工程、水、電、煤氣、電話等配套公司進(jìn)場施工留下的余土，乙方有義務(wù)清理出施工工地。費用根據(jù)管線的管徑、長度、窨井?dāng)?shù)量，按實結(jié)算。乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求將土方運到指定地點，以配合綠化用土。所有土方外運均需要得到萬科公司項目經(jīng)理部、設(shè)計部與預(yù)算部的認(rèn)可。零星土方工程的管理辦法

a.本條款所指的是主體工程基本完工后，室外環(huán)境、綠化、配套公司進(jìn)場施工所發(fā)生的零星土方工程。

b.零星土方工程簽證必須用圖紙來表示。

c.零星土方工程簽證必須重視時間性，對工程量的簽認(rèn)必須在施工的同時進(jìn)行，做到工程施工到哪里，簽證到哪里。簽證的時間應(yīng)在平面圖中注明，事后簽證的量在結(jié)算時不予認(rèn)可。

d.對由于主體施工單位原因引起的重復(fù)翻挖清理等所發(fā)生的量，主辦人在簽證中應(yīng)注明，結(jié)算完畢后，應(yīng)開出扣款單。室外配套施工要求所有出墻管左右各1M范圍內(nèi)不得有架子立桿支撐。基礎(chǔ)驗收后整挖路基，土方經(jīng)平衡后，多余土方一律清出項目紅線或駁至甲方指定位置，然后開挖管溝，鋪設(shè)下水道，鋪畢打墊層，做砼面層100mm道路要求在所有配套管線施工結(jié)束后按甲方要求時間內(nèi)完成，采用分批介入施工。相鄰綠化翻土按甲方要求時間完工。建筑小品要求在結(jié)構(gòu)封頂后一個月內(nèi)完成，或由甲方另定。施工現(xiàn)場的各類垃圾應(yīng)當(dāng)天清理，堆置在規(guī)定的位置，否則甲方有權(quán)指定專人代為清理，費用從工程款中加以扣除。有義務(wù)配合甲方根據(jù)銷售要求而作出的各種工序調(diào)整，并為各配套管線施工提供足夠的作業(yè)面。所有塔吊必須放在北側(cè)道路以北2m主體封頂后一周內(nèi)，建筑物北墻到道路以北2m內(nèi)必須撤除所有建材堆放，場地平整至0±000，以利綜合管線施工。乙方必須指派專職的“項目經(jīng)理”承擔(dān)其室外的配套工程（人力資源要求見通用條款中第14條），從事道路、下水道、建筑小品、景觀、綠化翻土、路燈等室外配套工程。由于萬科公司銷售的特殊性及景觀的提前介入，該專職經(jīng)理不得從事土建、安裝等其他工程。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符一次，甲方有權(quán)扣款2000-10000元。參加道路、下水道、小品、綠化翻土等配套的施工隊人員必須為專職的人員，不得從事其他土建、安裝工程，以影響配套工程的進(jìn)度，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符一次，甲方有權(quán)扣款500-1000元。在室外工程開工前需向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度表，并嚴(yán)格按其執(zhí)行，如不提交，將按“四、其他條款中的第6條第12點”執(zhí)行。施工單位應(yīng)義務(wù)為四大配套公司提供施工材料堆放場地，并保證不挪用、偷用其材料，違者按五倍償還。在四大配套公司施工過程中，施工單位應(yīng)從平整場地、管線定位等方面有義務(wù)大力支持各配套施工單位。四大配套公司施工結(jié)束的場地，施工單位不能進(jìn)大型車輛與挖機(jī)堆土機(jī)，如有破壞管線事件，施工單位負(fù)全責(zé)。施工單位人員及四大公司人員在施工中應(yīng)與平相處，如發(fā)生鬧事，應(yīng)及時通知甲方處理解決。如發(fā)生打人等事件，不論責(zé)任輕重，當(dāng)事人立即被除名，對工程負(fù)責(zé)人應(yīng)作出相應(yīng)處罰，同時甲方有權(quán)扣壓施工單位工程進(jìn)度款，以作出相應(yīng)的醫(yī)療賠償與人工賠償。在四大公司進(jìn)場之前，土建單位應(yīng)將場地平整回填到初始標(biāo)高，不得遺留大石塊、爛泥坑與建筑材料。開工前應(yīng)切實做好場地施工排水，無排水條件的應(yīng)現(xiàn)場做排水明溝，統(tǒng)一排水。室外窨井做好后必須立即蓋好窨井蓋，以免人掉入井中，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)一次罰款200元。第二部分電氣安裝工程電氣管路敷設(shè)專人按圖紙及有關(guān)規(guī)范要求對電氣管路的出口定位，座標(biāo)不差50mm，同層標(biāo)高不差5mm；開關(guān)離門邊200mm、同層不差5鋼管聯(lián)接，2寸以上用套筒焊實，2寸以下（含2寸）用絲扣連接露出二牙并油漆，用6－8mmPVC剛性塑料管采用套管連接，接頭處除污除油膠接面大，膠水質(zhì)量施工前實測不準(zhǔn)有粘性不足與過期結(jié)塊。埋管在砼中必須罩底筋中間，彎頭100－150mm處與水平間距1.5m處扎鋼絲固定，登高處用6mm鋼筋支撐；管進(jìn)箱盒應(yīng)順直，φ50及以下管徑鋼管用納子固定，絲口露出箱盒二牙、φ65及以上管徑鋼管用電焊點焊固定，露出箱盒3埋管在磚墻中，先彈一開槽線機(jī)器包槽（不準(zhǔn)手工強(qiáng)鑿），管子埋深距離大于15mm，在轉(zhuǎn)彎終端處100mm及間距約管路長于15m箱盒在砼中作二次施工，先預(yù)埋木盒，待土建粉刷前再行埋箱盒，以保證標(biāo)高、深淺、橫平豎直，座標(biāo)誤差不超過50mm、標(biāo)高誤差不超過5管內(nèi)穿線及柜箱搭頭線徑按圖紙標(biāo)定，為維修方便安全及三相均勻，線色標(biāo)相線為黃、綠、紅色，零線為藍(lán)色，PE線為黃綠雙色；多股線搭頭10平方以下，做羊眼圈搪錫，以上用鍍鋅銅接頭壓結(jié)搭頭。線進(jìn)箱柜宜放一定余量，一般進(jìn)線在左，出線在右，鐵管要用護(hù)圈。在開關(guān)、插座進(jìn)樁頭為一頭一線，不準(zhǔn)串接；多線并頭搪錫，做到飽滿光亮且用三點抱壓式專用壓接鉗連接.粗線搭頭墊片、彈簧墊片齊全，一樁最多二線且增彈簧墊片一片。線在箱柜內(nèi)綁成一體，排列橫平豎直、合理美觀，搭頭處無裸露、緊實無松動。管內(nèi)導(dǎo)線總面積不應(yīng)超過線管內(nèi)徑截面積的40%。箱柜安裝箱柜安裝橫平豎直，安裝牢固不晃，柜底邊及槽鋼無明顯縫隙，在潮濕處槽鋼下有100mm箱柜體、箱柜門、槽鋼皆要可靠接地，進(jìn)柜接地體明顯，接地線不串接，箱柜內(nèi)零排、接地排分開。進(jìn)箱柜管孔不準(zhǔn)氣電開孔，應(yīng)用孔刀機(jī)械開孔，直徑合適，切口整齊；2寸以下要用納子接頭。燈具、開關(guān)、插座安裝插座、開關(guān)按圖紙標(biāo)高要求安裝，箱盒內(nèi)清潔，如鐵制預(yù)埋盒則內(nèi)部須防銹，插座上地右相左零，開關(guān)向下為開，板面用兩只同類螺絲固定，螺眼用飾蓋封沒，板面橫平豎直，及墻面平整、清潔.燈罩口直徑大于250mm有接地標(biāo)志的燈具或安裝高度低于2.4m螺口燈具的相線必須接在中心觸點的端子上。單相三眼插座安裝、接線應(yīng)一致，右邊為相線。防雷接地、工作接地工作接地用40×40mm接地極為鍍鋅角鐵50×50×5mm，長度2500mm，二極間距5m，角鐵頂端離地0.7m，角鐵離墻3m利用樁頭主筋同柱頭主筋引至屋面，主筋每組點最少焊接二根，搭接倍數(shù)為鋼筋直徑的6倍以上焊二側(cè)，并用油漆作標(biāo)志.室外測試點用100×100×8mm鐵板預(yù)埋，40×4mm鍍鋅扁鐵引出向下作90°平彎，搭接倍數(shù)為扁鐵寬度的2倍以上焊三側(cè)，標(biāo)高離室外地坪500mm，扁鐵彎曲離墻面20mm，垂直向下屋面避雷帶材料規(guī)格嚴(yán)格控制在大于25×4mm引上主扁鐵及平敷體同寬，采用立彎，并明顯作接地標(biāo)志。避雷帶支撐在墻體中，寬墻距外邊150mm，高度為150mm，轉(zhuǎn)彎處支撐點距轉(zhuǎn)角250－300mm屋面最高金屬體必須及避雷帶連接，接點宜為二處。接地電阻測試作為隱蔽驗收，必須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可簽字，雨天不宜測試測試層為基礎(chǔ)一、四、六、九、十二層，阻值達(dá)設(shè)計要求，無要求為4。焊縫不絞肉、不夾碴、無焊瘤，鏟除焊粉碴，防銹漆二度，銀粉漆一度，油漆光澤平均.電梯安裝配合

施工單位應(yīng)全方位做好電梯安裝的配合工作，如：允許電梯公司在施工現(xiàn)場內(nèi)搭建臨時倉庫；進(jìn)行電梯設(shè)備吊裝；提供電梯安裝用水用電；為電梯安裝搭設(shè)腳手架；提供電梯安裝土建配合；安裝人員進(jìn)出方便；其他。具體配合費用見第五章第六條約定。產(chǎn)品保護(hù)材料、附件、設(shè)備在運輸過程中輕裝輕卸，入庫前經(jīng)工程監(jiān)理驗收合格，入庫后防潮、防火、防擊。管材、配電箱柜采用塑料粘膜、板箱封包，不使產(chǎn)品污染，碰損失竊。在工期允許情況下配合土建，對易損易污、保護(hù)困難的產(chǎn)品在粉刷后竣工調(diào)試前安裝。第三部分給排水安裝工程基本要求水電負(fù)責(zé)人與班組長應(yīng)進(jìn)行過“白玉蘭”工程施工，請?zhí)峤毁|(zhì)監(jiān)站或原甲方的書面證明。乙方水電安裝隊?wèi)?yīng)接受甲方水電工程師與甲方代表的考查。水電工程不得轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，每次按水電總造價的１％罰款，（注：如果施工人員及所提供的人員不符，即認(rèn)為是轉(zhuǎn)包）本項罰款將在當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。水、電安裝所用材料、設(shè)備一定要經(jīng)甲方水、電主管工程師認(rèn)可之后才能使用。工程竣工前，乙方必須用墨線彈出暗管（給水、電氣等）的走向及位置（左右誤差不超過10cm埋地管道安裝給水埋地管道敷設(shè)

a.室內(nèi)出地坪管待土建回土夯實后敷設(shè)在磚墩上。

b.在做好存水試壓試驗后經(jīng)業(yè)主監(jiān)理認(rèn)可簽證后再行復(fù)土。

c.對非UPVC管，如鐵管一律作防腐處理，并做好防堵保護(hù)處理。排水埋地管敷設(shè)

a.按圖施工據(jù)圖配合土建，預(yù)留墻洞，對墻洞的大小、位置、高低一定要自檢互檢復(fù)測。

b.首先按規(guī)范要求砌磚墩，待土建回土夯實后，我方敷設(shè)在磚墩上，敷設(shè)時嚴(yán)格按設(shè)計與規(guī)范要求坡度施工。一般坡度2%—5%。

c.排水隱蔽前灌水試驗，水高度不低于底層地面高度，滿水15分鐘后，再灌滿觀測5分鐘，液面不下降，驗收合格辦簽，復(fù)軟土，軟土的寬度為管徑的2.5倍，厚度高出管面100mm。

d.室內(nèi)總管及支管安裝土建結(jié)構(gòu)封頂及時彈出正確的500基準(zhǔn)線，做出墻面粉刷塌餅后再行機(jī)器刨槽，嚴(yán)禁手工強(qiáng)鑿，如敷設(shè)明管、待土建粉刷后再可施工。豎井內(nèi)安裝應(yīng)事前考慮好走向排列從系統(tǒng)分割、維修、保溫、美觀上考慮，支架間距按規(guī)范同徑一致，且審圖保證管道橫平豎直。暗支管的敷設(shè)要機(jī)器刨槽，深度為管外平、低于墻面10mm且在轉(zhuǎn)彎的100—150mm中間間隔結(jié)水管道管卡的安裝，同室的多根立管標(biāo)高應(yīng)一致。短管長度大于200mm以及在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥、末端的100冷熱水管道安裝應(yīng)橫平豎直，嚴(yán)格控制標(biāo)高，不得穿越臥室、貯藏室、配電間電器的柜箱之上，UPVC管遠(yuǎn)離熱源距灶邊400mm以上、距供暖管200如暗管在施工中特別注意接口的嚴(yán)密與牢固，并作好防腐再粉刷作好試壓試驗，業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可后簽證入檔，試驗壓力≥1.5倍工作壓力。冷熱水管的籠頭（出水口）應(yīng)平行安裝，間距符合規(guī)范要求，高差≤5mm，管道上熱下冷，籠頭左熱右冷。UPVC冷水粘接膠水尖施工前檢驗試驗，業(yè)主、監(jiān)理認(rèn)可后，試能粘接處無污無油，粘接面大，絲牙絞接露2—3牙。給水總管及層面支管的試壓，按總管階段先行后支管每層完每層試，以便及早發(fā)現(xiàn)及時處理。屋面給水管道的保溫應(yīng)粘貼或包扎緊密，表面平整，圓弧均勻，不得有明顯的縫隙、開裂、空鼓等現(xiàn)象?？⒐を炇諘r給水管道的試壓為工作壓力的1.5倍，10分鐘壓力下降小于0.5UPVC排水管道安裝管材管件須有合格證書，供貨商的供貨資質(zhì)由有關(guān)政府部門認(rèn)可，產(chǎn)品上有明顯的標(biāo)牌、名稱、規(guī)格、生產(chǎn)日期與檢驗代號。管材管件的顏色應(yīng)一致，光澤均勻，內(nèi)外壁光滑、平整、無氣泡、無裂縫凹陷，壁厚一致，厚度達(dá)產(chǎn)品規(guī)范要求，管材管件膠水應(yīng)同一廠家供應(yīng)。主管安裝程序：先吊垂線，定位墻帽支架，保證側(cè)面正面垂直，不準(zhǔn)用木質(zhì)或磚質(zhì)作填充物，支架墻帽不準(zhǔn)松動。伸縮節(jié)設(shè)置應(yīng)近水流匯合配件，在層高不大于4m橫支管配件至立管超2m時設(shè)伸縮節(jié)，伸縮節(jié)間距不得大于4m，支管的吊卡用羅體式的膨脹羅絲，嚴(yán)禁擊穿樓板，用吊梗以防滲防漏，橫支架坡度25‰—35管道敷設(shè)完畢對管道的橫平豎直、坡度、吊卡的力點、標(biāo)高、牢固度，出水口的標(biāo)高、間距，馬桶出口坐標(biāo)，地漏標(biāo)高、坐標(biāo)，配件的設(shè)置要求，作全數(shù)的自檢、互檢與專檢，然后用塑料膜作產(chǎn)品保護(hù)。為了保障出墻洞口的一致直線性，對空調(diào)洞、排氣洞、浴霸出口、風(fēng)口洞作二次施工，先木殼預(yù)埋后裝套管。底層與有衛(wèi)生器具的最高層排水立管必須設(shè)置檢查口。檢查口的朝向應(yīng)便于維修。暗裝立管在檢查口處的檢修門規(guī)格一般不宜小于300*300mm透氣管直接接出屋面時，管道四周應(yīng)進(jìn)行密封處理確保平頂不得有滲漏現(xiàn)象。排水立管及排水出戶管連接的轉(zhuǎn)彎處應(yīng)砌磚墩支撐牢固，不得敷設(shè)在松軟的回填土。室內(nèi)90°彎頭處應(yīng)有吊架或托架固定。煤氣管道安裝白鐵管絲口聯(lián)接應(yīng)用煤氣管專用粘膠劑，用新板牙套絲，絲口光滑無毛刺與缺牙，立管離墻面15－20mm穿越磚墻、梁等處時應(yīng)放套管，套管應(yīng)比管道外徑大二檔，套管的長度應(yīng)及磚墻、梁兩端飾面平齊。穿越樓板放套管，套管應(yīng)比管道外徑大二檔，下及平頂平齊、上出地坪80－100mm煤氣管坡度3‰－5‰，同徑坡集水，彎頭最低處設(shè)放水口，試壓10分鐘，少降、不降為好，業(yè)主、監(jiān)理、煤氣公司認(rèn)可簽證入檔。消防管道及箱安裝立管為Φ100用白鐵管絲口聯(lián)接，支管進(jìn)箱要作到不斜進(jìn)，橫管500mm內(nèi)設(shè)支架，出水口中心離地1.2m，箱橫平豎直、牢固不晃、距邊140mm、距后10過樓板設(shè)保護(hù)管，放大二檔。消防噴淋管道固定支架設(shè)置應(yīng)合理、牢固、不應(yīng)有晃動。在管道的三通、四通等位置應(yīng)有固定支架。吊架及噴頭的距離應(yīng)不小于300mm；距末端噴頭的距離不大于750第四部分施工管理對施工單位在ISO9002方面的要求為確保工程質(zhì)量，甲方原則要求及甲方合作的施工單位已通過ISO9002認(rèn)證，并嚴(yán)格按ISO9002二十要素執(zhí)行；當(dāng)甲方及監(jiān)理按ISO9002標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生指令時，乙方不能拒絕。如甲方及監(jiān)理認(rèn)為乙方的配合不積極主動，則在甲方下次招投標(biāo)中信譽(yù)考評時得低分。施工單位人力資源要求要求施工單位派駐萬科本工程項目經(jīng)理為“白玉蘭”獎項目正經(jīng)理。我們將根據(jù)回標(biāo)時提交項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員、水電安裝負(fù)責(zé)人、材料員、預(yù)算員等人的姓名、性別、年齡、身份證復(fù)印件、照片、學(xué)歷、職稱等有關(guān)資料，進(jìn)行核查。乙方駐本工程的項目部經(jīng)理、施工員及專業(yè)工程師等主要管理人員均須有工程師以上專業(yè)任職資格，其他技術(shù)人員助工以上且工作五年以上，特別優(yōu)秀者可不受此限制（但須提供足以證明其特別優(yōu)秀的材料）。請施工單位上報現(xiàn)場各工種班組長及主要技術(shù)工人與特殊崗位人員的姓名、年齡、性別、身份證復(fù)印件、照片、上崗證、學(xué)歷等有關(guān)資料，以備核查。要求乙方派駐本工程現(xiàn)場施工的各工種班組長曾是“白玉蘭”工程主要班組長，該班組所屬技術(shù)工人至少有三分之一進(jìn)駐新三區(qū)現(xiàn)場施工。經(jīng)核實若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場各工種班組長及其下屬技術(shù)工人不符上述要求，甲方代表有權(quán)將不符合要求的人員逐出現(xiàn)場。由此產(chǎn)生的后果乙方自負(fù)。乙方于本公司項目部的全體管理人員從工程開工到竣工均須在職在崗，項目經(jīng)理部人員以報交的施工組織設(shè)計中的人員為準(zhǔn)，若有個別調(diào)整，須報經(jīng)甲方批準(zhǔn)，否則發(fā)現(xiàn)項目經(jīng)理不符一次，扣乙方工程總造價的0.5%,發(fā)現(xiàn)其他管理人員不符一次，扣乙方2000－10000元。乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等責(zé)任而導(dǎo)致項目經(jīng)理被甲方驅(qū)逐，一次扣罰3萬元，項目部其他人員被驅(qū)逐或調(diào)職調(diào)崗者，每一人次扣除1萬元。乙方在施工過程中，凡需持證上崗操作的工人，被查實屬無證上崗者，每一名扣除0.5萬元。乙方施工人員被甲方驅(qū)逐的界定：

a.無證上崗者；

b.無法勝任工作者；

c.現(xiàn)場實際人員及投標(biāo)時所報名冊不符者；

d.不能積極配合甲方管理人員者；

e.高空拋倒建筑垃圾者；

f.隨地大小便者；

g.分部分項工程經(jīng)兩次仍不能滿足要求時，甲方有權(quán)對施工員、班組長實行驅(qū)逐；

h.其他甲方認(rèn)定應(yīng)予驅(qū)逐的情形。乙方同意隨時接受甲方組織的管理人員答辯及工人應(yīng)知應(yīng)會考試，并承擔(dān)相應(yīng)費用。施工單位內(nèi)部獎罰制度獎罰是對一次性完成合格工作的獎罰，不含返工合格內(nèi)容。按照甲、乙方合同約定，質(zhì)量為不滲不漏，使用功能良好，其他為優(yōu)良。對一次性完成工作不合格的工人，一經(jīng)查出應(yīng)罰：200元/次。未按要求時間完成合格品者罰：100元/次。當(dāng)天工作完成后即可列入獎罰內(nèi)容。甲方或監(jiān)理一旦查出問題，乙方質(zhì)檢員、班組長應(yīng)罰500元/次。當(dāng)月未出現(xiàn)工期、質(zhì)量問題的班組、工人應(yīng)獎：800元/班組。提出問題不予整改的工人應(yīng)予辭退。獎罰應(yīng)當(dāng)時完成。本獎罰應(yīng)掛牌宣傳。對違反文明標(biāo)化工地制度者亦應(yīng)按其工作未一次性達(dá)到合格計。如有補(bǔ)充請另附說明。項目經(jīng)理部財務(wù)處理要求施工單位總公司只能在本工程結(jié)算后方可提取利潤與管理費。施工單位應(yīng)為本項目設(shè)一專用帳戶并授權(quán)萬科公司工程、財務(wù)人員在必要時候檢查本工程專用帳戶內(nèi)資金使用情況。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資金被挪做他用，本工程甲方代表有權(quán)扣留進(jìn)度款，或改向施工單位確認(rèn)的供應(yīng)方付款，并免去下次合作機(jī)會。文明工地管理細(xì)則因本工程工期較緊，即將開工，全面開挖加上多家施工單位施工區(qū)域交錯，各項條件先天不足，故根據(jù)實際情況，現(xiàn)要求＋0.00以下工程做到施工道路明確，科學(xué)規(guī)劃開挖流程，合理調(diào)配各施工機(jī)械，各制作棚、堆場固定，保證安全，保質(zhì)保量，按時完成基礎(chǔ)工程。在基礎(chǔ)全部完成并通過驗收后，必須將設(shè)計道路先挖至設(shè)計墊層標(biāo)高以下，并立即鋪設(shè)雨、污水主干管（包括窨井），經(jīng)監(jiān)理驗收簽字后，鋪墊層澆100mm砼面層，作為道路預(yù)鋪及施工用道路。為加快施工進(jìn)度，保證在結(jié)構(gòu)封頂同時配套工程能提前介入施工，各施工單位必須保證按所給本工程配套工程計劃及施工圖來重新進(jìn)行場布，不影響配套工程的進(jìn)行。施工小區(qū)應(yīng)進(jìn)行封閉施工，在規(guī)定的施工范圍，做好不低于２m施工單位進(jìn)入已三通一平的施工場地后，首先在三天內(nèi)應(yīng)向甲方提交施工場布圖以及施工流程，并隨結(jié)構(gòu)、粉刷、裝飾等不同施工階段進(jìn)行場布，并提交甲方，經(jīng)甲方（三天）批準(zhǔn)后方可實施。甲方三天未批復(fù)即行生效，否則應(yīng)無條件按甲方批復(fù)的方案實施。施工工地必須建立“七牌一圖”，即施工單位及工地名稱牌；安全生產(chǎn)六大紀(jì)律宣傳牌及標(biāo)語；安全無重大事故計數(shù)牌；工地主要管理人員名單牌；施工總平面圖與立功競賽榜等宣傳牌。否則，甲方代為制作，費用由乙方支付并保管，以發(fā)票為結(jié)算依據(jù)。如遺失或損壞則由乙方負(fù)責(zé)重新制做。施工區(qū)域或危險區(qū)域有醒目的警示標(biāo)志,并采取安全保護(hù)措施。運輸車輛應(yīng)按指定路線行駛，裝載物時應(yīng)采取有效措施,做到不滴、不漏、不灑、不揚，對進(jìn)出工地的車輛須派專人及時進(jìn)行沖洗清掃，大門出入口需鋪設(shè)草包，防止污染交通道路。否則由甲方指定人員代為清理，費用從當(dāng)月工程款中扣除。施工過程中，教育施工人員認(rèn)真做好個人每天工作完成后的落手清工作，當(dāng)天做到工完料凈地清，并對建筑垃圾工作當(dāng)天及時清理運走，不準(zhǔn)在現(xiàn)場堆放，并在第一時間運到指定堆放地點。不得倒入河道與業(yè)主生活垃圾容器。嚴(yán)禁高空拋物。工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須先集中，通過井架運輸?shù)降孛?，放到指定地點，嚴(yán)禁向下拋灑揚塵。一旦發(fā)現(xiàn)，每次扣工程款500元，不再返還，以甲方或監(jiān)理提出即生效。在腳手架拆除期間內(nèi)