商品房買賣合同模板(六)

編號：GR-WR-12011商品房買賣合同模板（六）Afternegotiationandconsultation,bothpartiesjointlyrecognizeandabidebytheirresponsibilitiesandobligations,andelaboratetheagreedcommitmentresultswithinthespecifiedtime.甲 方：____________________乙 方：____________________簽訂時間：____________________本文檔下載后可任意修改YC精編合同范本 |MODELCONTRACT商品房買賣合同模板（六）備注:本合同書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認(rèn)、 共同遵守的責(zé)任與義務(wù)， 同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。賣方（下稱甲方）：________買方（下稱乙方）：________甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 等規(guī)定，已合法取得______地塊______平方米國有土地使用權(quán)， 土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項目名稱為_______，座落________，項目總平面見附件 1。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項目之商品房買賣，訂立本契約。第一條 標(biāo)的第1款 乙方向甲方購買上述商品房中 ______幢______單元______室房屋（下稱該房屋）；該房屋使用功能為 ______（住宅／辦公／商業(yè)）。該房屋主體建筑總層數(shù) _______層，其中______米以下_______層，______米以上_______層；屬框架框架／框剪／磚第2頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT混）結(jié)構(gòu)，層高 ______米。該房屋建筑面積 ______平方米，其中套內(nèi)建筑面積 ______平方米，公用分?jǐn)偯娣e ______平方米。計入上述共有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位詳見附件 2；雖未計入上述共有公用分?jǐn)偯娣e但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件 3。除附件 2、3所列項目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權(quán)利但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃設(shè)計用途使用該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途。與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見附件 4，該房屋的套型及分層平面位置見附件 5，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件 6。第2款 本契約所稱該房屋， 包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第3款甲方已申領(lǐng)______第______號《______市商品房預(yù)售許可證》，依法可以銷售該房屋。第二條價格第3頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT第1款 乙方購買該房屋以建筑面積計算， 單價為_____元／平方米，房款合計（大寫）_______元整（小寫：_______），幣種為人民幣。第2款乙方除上述房款外，對取得附件3所列項目的共有權(quán)不再另行支付價款。第三條 定金及其處理辦法第1款乙方應(yīng)于______年_____月_____日前向甲方支付定金（大寫_______元）（小寫：_______元），幣種為人民幣。第2款甲乙雙方履行契約時，定金按下列第______種方式處理：1．在乙方履行附件 7最后一次付款時，充抵房款。2．在空白時，甲方一次性返還乙方。第四條 付款方式及時間第1款乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。第2款 如乙方違反本契約附件 7的約定，乙方承擔(dān)下列第______種違約責(zé)任；但甲方解除本契約的除外：1．按照中國人民銀行同期貸款利息， 向甲方支付未付到第4頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT期房款逾期間的違約金。2．按照每萬分之五計算， 向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。3．__________________第3款 （以下適用于一次性付款）經(jīng)甲方催告后 30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式50％的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第 ______種方式處理：1．甲方于解除本契約后 15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的 3％向甲方支付賠償金。2．__________________（以下適用于分期付款）經(jīng)甲方催告后 30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款 20％的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第 1種方式處理：1．甲方于解除本契約后 15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還；乙方按總房款的 3％向甲方支付賠償金。2．__________________第5頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT（以下適用于其他付款方式）甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：．就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。2．如果選擇按揭的方式支付房款， 注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時的解決辦法和處理方式。第五條 （本條適用于預(yù)售商品房）預(yù)售款的專用第1款該房屋竣工前，《______》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開戶銀行監(jiān)管。第2款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力；乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在30天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第______種方式處理：1．甲方應(yīng)于本契約解除后 15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方；并按總房款的 3％向乙方支付賠償金。2． 。第六條 房屋交付時間第1款 甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋第6頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT交付乙方。第2款 甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔(dān)下列第______種違約責(zé)任；但乙方解除本契外：1．按照中國人民銀行同期貸款利息計算， 向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。2．按照每天萬分之五計算， 向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。3． 。第3款甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約， 并按下列第______種方式處理：1．甲方應(yīng)于本契約解除后 15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款 3％向乙方支付賠償金。2． 。第七條 （本條適用于分期建設(shè)、 分期驗收交付的項目）公共配套設(shè)施的交付時間第1款甲方應(yīng)按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用。第7頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT第2款 如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的， 甲方承擔(dān)下列第______種違約責(zé)任；但乙方解除本契約的除外：1．按照每天萬分之二計算， 向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。2． 。第3/r/