工程計量與價款結(jié)算培訓講義

第四節(jié)工程計量量與價款款結(jié)算工程計量量的重要要性工程計量量的程序序工程計量量的依據(jù)據(jù)工程計量量的方法法工程價款款的結(jié)算算建設(shè)工程程投資的的動態(tài)結(jié)結(jié)算工程計量量是項目目工程款款項支付付的前提提，通過過計量可可以控制制項目投投資的支支出工程計量量是約束束承包商商履行合合同義務(wù)務(wù)的手段段工程師通通過計量量可以及及時掌握握承包商商工作的的進展情情況一、工程程計量的的重要性性二、工程程計量的的程序1.施工合同同(示范文本本)約定的程程序承包人提提出計量量申請工程師予予以現(xiàn)場場計量計量結(jié)果果的確認認業(yè)主支付付2.建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)范規(guī)定定的程序序承包單位位統(tǒng)計工工程量，，填報工工程量清清單和工工程款支支付申請請表專業(yè)監(jiān)理理工程師師進行現(xiàn)現(xiàn)場計量量，按施施工合同同的約定定審核工工程量清清單和工工程款支支付申請請表，并并報總監(jiān)監(jiān)理工程程師審定定總監(jiān)理工工程師簽簽署工程程款支付付證書，，并報建建設(shè)單位位3.FIDIC施工合同同約定的的工程計計量程序序及時親自自或另派派合格代代表，協(xié)協(xié)助工程程師進行行測量提供工程程師要求求的任何何具體材材料三、工程程計量的的依據(jù)質(zhì)量合格格證書工程量清清單前言言和技術(shù)術(shù)規(guī)范設(shè)計圖紙紙四、工程程計量的的方法工程量清清單中的的全部項項目合同文件件中規(guī)定定的項目目工程變更更項目五、工程程價款的的結(jié)算1.工程價款款的主要要結(jié)算方方式按月結(jié)算算竣工后一一次結(jié)算算分段結(jié)算算結(jié)算雙方方約定的的其他結(jié)結(jié)算方式式工程價款款的結(jié)算算方式①按月月結(jié)算。。即先預(yù)預(yù)付工程程備料款款，在施施工過程程中按月月結(jié)算工工程進度度款，竣竣工后進進行竣工工結(jié)算。。②竣工工后一次次結(jié)算。。建設(shè)項項目或單單項工程程全部建建筑安裝裝工程建建設(shè)期在在12個月以內(nèi)內(nèi)，或者者工程承承包合同同價值在在100萬元以下下的，可可以實行行工程價價款每月月月中預(yù)預(yù)支，竣竣工后一一次結(jié)算算。③分段段結(jié)算。。即當年年開工，，當年不不能竣工工的單項項工程或或單位工工程按照照工程形形象進度度，劃分分不同階階段進行行結(jié)算。。分段結(jié)結(jié)算可以以按月預(yù)預(yù)支工程程款。④結(jié)算算雙方約約定的其其他結(jié)算算方式。。2.工程預(yù)付付款在合同條條件中約約定公式計算算法3.工程預(yù)付付款的扣扣回由發(fā)包人人和承包包人通過過洽商用用合同的的形式予予以確定定，采用用等比率率或等額額扣款的的方式從未施工工工程尚尚需的主主要材料料及構(gòu)件件的價值值相當于于工程預(yù)預(yù)付款數(shù)數(shù)額時扣扣起，從從每次中中間結(jié)算算工程價價款中，，按材料料及構(gòu)件件比重扣扣抵工程程價款，，至竣工工之前全全部扣清清工程預(yù)付付款的性性質(zhì)工程款的的支付可可分為三三個主要要過程：：即開工工前預(yù)付付，施工工過程中中作中間間結(jié)算，，辦理竣竣工驗收收手續(xù)后后進行竣竣工結(jié)算算。施工企業(yè)業(yè)承包工工程，一一般都實實行包工工包料，，這就需需要有一一定數(shù)量量的備料料周轉(zhuǎn)金金。在工工程承包包合同條條款中，，一般要要明文規(guī)規(guī)定發(fā)包包人在開開工前撥撥付給承承包人一一定限額額的工程程預(yù)付備備料款。。此預(yù)付付款構(gòu)成成施工企企業(yè)為該該承包工工程項目目儲備主主要材料料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需需的流動動資金。。因此也可可稱為預(yù)預(yù)付備料料款。預(yù)付時間間應(yīng)不遲遲于約定定的開工工日期前前7天。發(fā)包包人不按按約定預(yù)預(yù)付，承承包人在在約定預(yù)預(yù)付時間間7天后向發(fā)發(fā)包人發(fā)發(fā)出要求求預(yù)付的的通知，，發(fā)包人人收到通通知后仍仍不能按按要求預(yù)預(yù)付，承承包人可可在發(fā)出出通知后后7天停止施施工，發(fā)發(fā)包人應(yīng)應(yīng)從約定定應(yīng)付之之日起向向承包人人支付應(yīng)應(yīng)付款的的貸款利利息，并并承擔違違約責任任。工程預(yù)付付款僅用用于承包包人支付付施工開開始時與與本工程程有關(guān)的的動員費費用。如如承包人人濫用此此款，發(fā)發(fā)包人有有權(quán)立即即收回。。在承包包人向發(fā)發(fā)包人提提交金額額等于預(yù)預(yù)付款數(shù)數(shù)額(發(fā)包人認認可的銀銀行開出出)的銀行保保函后，，發(fā)包人人按規(guī)定定的金額額和規(guī)定定的時間間向承包包人支付付預(yù)付款款，在發(fā)發(fā)包人全全部扣回回預(yù)付款款之前，，該銀行行保函將將一直有有效。工程預(yù)付付款的計計算及撥撥付發(fā)包人撥撥付給承承包人的的預(yù)付備備料款屬屬于預(yù)支支性質(zhì)，，到了工工程實施施后，隨隨著工程程所需主主要材料料儲備的的逐步減減少，應(yīng)應(yīng)以抵充充工程價價款的方方式陸續(xù)續(xù)扣回。。即：當月實際際付款金金額=應(yīng)簽證的的工程款款—應(yīng)扣回的的預(yù)付款款關(guān)鍵問題題：1、從何時時開始起起扣？2、每次支支付工程程價款時時扣回多多少？工程預(yù)付付款的扣扣回從未施工工工程尚尚需的主主要材料料及構(gòu)件件的價值值相當于于備料款款數(shù)額時時起扣，，從每次次結(jié)算工工程價款款中，按按材料比比重扣抵抵工程價價款，竣竣工前全全部扣清清。起扣點計計算方式式P123…

kN123…

kPNMT123…

k式中：T——起扣點，即預(yù)付備料款開始扣回時的累計完成工作量金額；M——預(yù)付備料款限額；N——主要材料所占比重；P——承包工程價款總額。

起扣點計計算公式式當工程款款支付未未達到起起扣點時時，每月月按照應(yīng)應(yīng)簽證的的工程款款支付。。當工程款款支付達達到起扣扣點后，，從應(yīng)簽簽證的工工程款中中按材料料比重扣扣回預(yù)付付備料款款。起扣計算算時間選選擇：在承包人人完成金金額累計計達到合合同總價價的10%后，由承承包人開開始向發(fā)發(fā)包人還還款。每次扣款款額的規(guī)規(guī)定：發(fā)包人從從每次應(yīng)應(yīng)付給承承包人的的金額中中按約定定金額扣扣回工程程預(yù)付款款，發(fā)包包人至少少在合同同規(guī)定的的完工期期前三個個月將工工程預(yù)付付款的總總計金額額按逐次次分攤的的辦法扣扣回。特殊情況況處理：當發(fā)包人人一次付付給承包包人的余余額少于于規(guī)定扣扣回的金金額時，，其差額額應(yīng)轉(zhuǎn)入入下一次次支付中中作為債債務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。簡單計算算方式4.工程進度度款工程進度度款的計計算工程進度度款的計計算工程量的的計算單價的計計算方法法工料單價價綜合單價價可調(diào)工料料單價法法固定綜合合單價法法工程進度度款的支支付工程進度度款的支支付，一一般按當當月實際際完成工工程量進進行結(jié)算算，工程程竣工后后辦理竣竣工結(jié)算算。在工工程竣工工前，承承包人收收取的工工程預(yù)付付款和進進度款的的總額一一般不超超過合同同總額的的95%，其余5%尾款，在在工程竣竣工結(jié)算算時除保保修金外外一并清清算。5.工程保修修金的預(yù)預(yù)留當工程進進度款撥撥付累計計額達到到該建筑筑安裝工工程造價價的一定定比例（（一般為為95%－97%）時，停停止支付付，剩余余工程款款作為維維修金保修金的的扣留也也可以從從甲方向向乙方第第一次支支付工程程進度款款時開始始，在每每次乙方方應(yīng)得的的工程款款中扣留留投標書書附錄中中規(guī)定的的比例作作為保修修金，直直至保修修金總額額達到投投標書附附錄中規(guī)規(guī)定的限限額為止止6.工程竣工工結(jié)算注意有關(guān)關(guān)竣工結(jié)結(jié)算的幾幾個重要要時點，，及不同同時間段段內(nèi)雙方方的權(quán)利利與責任任?？⒐そY(jié)算算要有嚴嚴格的審審查，一一般從以以下幾個個方面入入手：①核對對合同條條款。首首先，應(yīng)應(yīng)核對竣竣工工程程內(nèi)容是是否符合合合同條條件要求求；其次次，對工工程竣工工結(jié)算進進行審核核。②檢查查隱蔽驗驗收紀錄錄。③落實實設(shè)計變變更簽證證。④按圖圖核實工工程數(shù)量量。⑤執(zhí)行行定額單單價。⑥防止止各種計計算誤差差。工程進度度款的支支付（中中間結(jié)算算）工程量測量與統(tǒng)計提交已完工程量報告工程師核實并確認建設(shè)單位認可并審批支付工程進度款支付款項項不僅包包括合同同中規(guī)定定的初始始收入，，還包括括由于合合同變更更、索賠賠、獎勵勵等原因因而形成成的追加加收入。。在進度款款支付時時，一般般應(yīng)預(yù)留留出一定定比例的的尾留款款作為質(zhì)質(zhì)量保修修費用，，又稱為為工程保保修金。。工程竣工工結(jié)算竣工結(jié)算工程價款=預(yù)算（或概算）或合同價款+施工過程中預(yù)算或合同價款調(diào)整數(shù)額-預(yù)付及已結(jié)算工程價款-保修金案例1背景：某建設(shè)項項目，其其建筑工工程承包包合同價價為800萬元。合合同規(guī)定定，預(yù)付付備料款款額度為為18%，竣工結(jié)結(jié)算時應(yīng)應(yīng)留5%尾款做保保證金。。該工程程主要材材料及結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件件金額占占工程價價款的60%；各月完完成工作作量情況況見下表表。月份23456合同價調(diào)整金額完成工作量金額（萬元）10015020020015050問題：1.計算該工工程的預(yù)預(yù)付備料料款和起起扣點？？2.計算按月月結(jié)算該該工程進進度款。。3.該工程竣竣工結(jié)算算總造價價為多少少？6月份應(yīng)付付尾款為為多少？？案例2背景：某施工單單位承包包某內(nèi)資資工程項項目，甲甲乙雙方方簽訂的的關(guān)于工工程價款款的合同同內(nèi)容有有：1.建筑安裝裝工程造造價660萬元，主主要材料料費占施施工產(chǎn)值值的比重重為60%；2.預(yù)付備料料款為建建筑安裝裝工程造造價的20%；3.工程進度度款逐月月計算；；4.工程保修修金為建建筑安裝裝工程造造價的5%，保修期期半年；；5.材料價差差調(diào)整按按規(guī)定進進行（按按有關(guān)規(guī)規(guī)定上半半年材料料價差上上調(diào)10%，在六月月份一次次調(diào)增））。工程各月月實際完完成產(chǎn)值值見下表表。月份23456完成工作量金額（萬元）55110165220110問題：1.該工程的的預(yù)付備備料款、、起扣點點為多少少？2.該工程2到5月，每月月?lián)芨豆すこ炭顬闉槎嗌?？？累計工工程款為為多少？?.6月份辦辦理竣竣工結(jié)結(jié)算，，該工工程結(jié)結(jié)算造造價為為多少少？甲甲方應(yīng)應(yīng)付尾尾款多多少？？案例3背景：某建設(shè)單位位與承包商商簽訂了某某建安合同同。承包施施工范圍包包括土建工工程和水、、電、通風風建筑設(shè)備備安裝工程程，合同總總價4800萬元。工期期為3年，第1年已完成合合同總價的的2600萬元，第2年應(yīng)完成合合同總價的的2200萬元。承包包合同規(guī)定定：1.建設(shè)單位應(yīng)應(yīng)向承包商商支付當年年合同價25%的預(yù)付備料料款。2.預(yù)付備料款款應(yīng)從未施施工工程尚尚需的主要要材料及構(gòu)構(gòu)件價值相相當于備料料款時起扣扣，每月以以抵充工程程款的方式式陸續(xù)收回回。主要材材料比重按按62.5%考慮；3.工程竣工驗驗收前，該該工程的結(jié)結(jié)算款不應(yīng)應(yīng)超過承包包合同總價價的95%，經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商，建設(shè)設(shè)單位從每每月承包商商的工程款款中，按5%比例扣留，，作為工程程款尾數(shù)，，待竣工驗驗收后進行行結(jié)算。4.當承包商每每月實際完完成的建安安工程量少少于計劃完完成工程量量的10%以上（含10%）時，建設(shè)設(shè)單位可按按5%的比例扣留留工程款。。5.除設(shè)計變更更和其他不不可抗力因因素外，合合同總價不不做調(diào)整；；6.由建設(shè)單位位直接提供供的材料和和設(shè)備應(yīng)在在發(fā)生當月月的工程款款中扣回其其費用。月份1~6789101112計劃完成工作量1100200200200190190120實際完成工作量1110180210205195180120業(yè)主供材價值90.5635.524.410.52110.55.5問題：1.預(yù)付備料款款多少？2.起扣點多少少？3.1~6月以及其他他各月建設(shè)設(shè)單位的常常駐現(xiàn)場工工程師應(yīng)簽簽證的工程程款是多少少？實際簽簽發(fā)的付款款憑證金額額是多少？？六、工程價價款價差調(diào)調(diào)整的主要要方法1.實際價格調(diào)調(diào)整法：對對鋼材、木木材和水泥泥等主材，，承包商按按實際價格格結(jié)算。地地方主管部部門要定期期發(fā)布最高高限價。2.調(diào)價文件計計算法。抽抽料補差3.工程造價指指數(shù)調(diào)整法法。調(diào)整價格=工程合同價價*竣工時時工程造價價指數(shù)/簽訂合同時時工程造價價指數(shù)4.調(diào)值公式法法（又稱動動態(tài)結(jié)算公公式法）P=P0（a0+a1*A/A0+a2*B/B0+a3*C/C0+a4*D/D0