2022年土地登記代理人考試題庫自我評估300題(含有答案)(湖北省專用)

《土地登記代理人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、鄉(xiāng)村公益建設用地使用權的權利主體為（）。

A.農村集體經濟組織或其依法設立的公益性組織

B.集體經濟組織的成員

C.居委會

D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所【答案】ACS4K8X7D5T9A8M9HW2R1C7F3V1K3E5ZI6T10V4N5W10C6X62、沒收的對象為（）。

A.地主及官僚資本的土地

B.集體的土地

C.個人的土地

D.農民的土地【答案】ACE6I4U6S9U7N8E2HF6C3F2G6E7R10F2ZZ7J9I6P7I10P7X83、關于土地權屬爭議的內容，下列表述錯誤的是（）。

A.土地所有權爭議

B.土地他項權利爭議

C.土地使用權爭議

D.土地侵權糾紛【答案】DCP4Q7C6A10A2W7R5HJ10R6L7A9N7J10J8ZO1P5O5Z9D6V9L84、下列關于劃撥國有土地使用權的抵押的說法，不正確的是（）。

A.必須領有國有土地使用證

B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產權證明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人【答案】CCD1V5X3L5Y7S5F5HZ9Q4F1W9O1X4A9ZO2C8Y4F10A4M1Q35、甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂土地使用權轉讓合同后，在尚未辦理土地使用權變更登記手續(xù)的情況下，甲企業(yè)又與不知情的丙企業(yè)就同一宗土地簽訂了土地使用權轉讓合同，并依法辦理了土地使用權變更登記，則轉讓行為的效力是（）。

A.前者無效，后者有效

B.前者有效，后者無效

C.兩者均無效

D.前者無效，后者有效，且丙應承擔給乙造成的損失【答案】ACD4B1W5Q3B8J7Y4HY4L6T1M3H3H6F3ZC10T6W2X10M2R4X96、下列各項中可以設定質權的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不轉移占有的汽車

D.電腦【答案】DCB1U10N9E3I1S7N5HB10G2H10C3N3W5M1ZX8E5P4Q8X10P4N67、空間屬于客觀存在的自然資源，具有（）。

A.升值性

B.價值

C.使用價值

D.社會性【答案】CCV4J3A6E3D7T10Z10HB9C5N6B8V5F1M1ZD5U4K10L9N7L2Q58、通過掛牌方式出讓國有建設用地使用權，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應當為掛牌出讓結束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCS6Q7N4E5H8J2B4HA2T1Y4M6A1P10E4ZO6C1L2D10O8T8S49、下列情形中，不能提前終止租賃關系的是（）。

A.政府規(guī)劃調整，原租賃用地需變?yōu)閯潛苡玫氐?/p>

B.承租人擅自轉讓、轉租國有建設用地使用權的

C.承租人擅自改變土地用途的

D.承租人申請續(xù)期未獲批準的【答案】DCQ2W5G5V6I3Z3Q3HL8O3M10G8A5P9W2ZJ5L6H9Z5U2R4X610、（）是對土地所有權的錯誤理解。

A.土地所有權與自然資源所有權可以分開

B.集體土地所有權的性質在某些情況下可以改變

C.空間所有權包含在土地所有權范圍內

D.集體土地所有權主體只能是農村集體組織【答案】DCQ9I8P7J7J4B8P6HF9Y4H3T10T7F7Q10ZN3L5X6I5J1K2Q211、下列不屬于工業(yè)用地土地使用權獲取方式的是（）。

A.拍賣

B.劃撥

C.掛牌

D.招標【答案】BCO4G1P5G3H5F3U9HX4K7Q7M10O6U2M5ZD1L9O3B3U10P5I612、最高額土地抵押是為（）發(fā)生的債權提供擔保。

A.將來

B.現(xiàn)在

C.過去

D.過去和現(xiàn)在【答案】ACY7R5H9X2G2Y1F10HD5W1T1Y9Z6G9D9ZS8Y10F8W1X5U5M313、國家建設征用的土地的所有權屬于（）。

A.國家

B.集體

C.個人

D.單位【答案】BCZ8N8A10T3N6E4E10HZ6G10P5O3E6B5P3ZU4R6O10D9R4K8T814、有關以股權出質的說法中錯誤的是（）。

A.以股權出質的，當事人應當訂立書面合同

B.以上市公司的股權出質的，應當在證券登記結算機構辦理出質登記

C.以非上市公司的股權出質的，應到工商行政管理部門辦理出質登記

D.以股權出質的，質權自向證券登記機構辦理出質登記之日起生效【答案】DCB6T5N9I5P2Q6J7HK4Y2Q9X1S2V5D3ZE7K10M5A7S10L8M115、國有土地收益中的新增建設用地的土地有償使用費，（）上繳國家中央財政。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%【答案】BCE1X2G3M3C2W7L9HJ5R3A1X6V7J8G5ZR9B4S8U9X5E7P216、下列關于沒收的說法，正確的是（）。

A.對象具有不特定性

B.具有有償性

C.改變的是物的使用權

D.主要適用于對地主及官僚資本土地所有權的剝奪【答案】DCH8E1O9U7N4O7R5HE7I4F10P5G9V5M5ZI9M4I1B9C8U7T117、下列選項中不屬于對土地的處分行為的是（）。

A.將土地租給他人使用

B.與他人互換土地使用權

C.將土地使用權轉讓

D.在土地上種植果樹【答案】DCN2Z2U2Y8K10R8N9HE6A7U2K5E2Q6N1ZN9B1A5M6C3Q2Z918、土地使用權抵押登記效力采用（）原則。

A.登記生效主義

B.登記對抗主義

C.意思主義

D.合同成立即生效【答案】ACA7I6H9Q3Z10X9O1HX4V3E6M9L6O4O1ZL6Z7G5S8B4W8G1019、關于最高額抵押，下列說法錯誤的是（）。

A.最高額抵押是對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保

B.最高額抵押只適用于貸款合同

C.最高額抵押的主合同債權不得轉讓

D.具有擔保債權的不特定性的特點【答案】BCC1J3H1F5U2R2W5HN8L1V10M3W7Z8P4ZN1A1O1W3Y8V1Z820、（）是土地權屬爭議中當事人自行解決爭議的最基本的方式。

A.協(xié)商

B.政府處理

C.訴訟

D.仲裁【答案】ACM4M3Y1H2L8D10R10HW8J7X6S8N7D6J9ZI9Q10Y8M6Y3U2O1021、質權以_______為標的，用益物權以_______為其標的。（）

A.不動產；動產

B.動產或者權利；不動產

C.動產與不動產；動產

D.不動產；動產與不動產【答案】BCN3W8R7V4G9P2B2HB1P9P8W8Y3K3Q5ZH3L10L6V8V9L8D722、宅基地使用權的取得具有（）。

A.從屬性

B.不可分割性

C.社會性

D.無償性、福利性【答案】DCO7Y9E2L1P6B5Q7HF1W1F9N4B4E10F8ZT4O10V5H5C8C7X423、下列關于用益物權特征的說法不正確的是（）。

A.用益物權是一種自物權

B.用益物權是一種他物權

C.用益物權是以使用和收益為內容的限制物權

D.用益物權為獨立物權【答案】ACO8F3Q5V3Y10L3N7HB2X9T3Z1U9P2F3ZA2X8W2A9I9E4K524、在建國后解決土地權屬爭議的法律規(guī)范文件中，“六十條”是指（）。

A.《土地改革法》

B.《農村人民公社工作條例草案》

C.《國家建設征用土地條例》

D.《土地管理法》【答案】BCK4W3R3Q4N5I2U7HV9L8D8A2E1K5B5ZJ3Q10Z8K5F2N8R425、以下關于我國歷史上土地權利制度的表述，錯誤的是（）。

A.原始社會時實行土地共有制

B.奴隸社會時土地歸奴隸主和農奴主所有

C.封建社會時期土地私有制一直盛行，至明清時期達到頂峰

D.半封建半殖民地時土地制度特點是土地私有化更加集中，同時具有地主和殖民地的性質【答案】CCC9U5C2N9F2C8C4HA4T1R10A6W2X1K8ZC8O7K3N5V7W1G226、租賃的最長期限是（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年【答案】CCU6Y6F2Y2L3O10V9HB10G7U8Z7P10E5W2ZW7W4U7T5X6L10Q527、下列不屬于集體可以收回土地使用權的是（）。

A.擅自改變土地用途

B.長期閑置土地

C.不當使用土地，致使土地狀況嚴重惡化

D.將土地使用權轉包【答案】DCP9M6A10P10V6D2F5HQ9Z5Y7U3H5B9W3ZY5A1R10P3L3H3K628、下列不屬于日本的土地所有制形式的是（）。

A.國家所有

B.公共所有

C.集體所有

D.個人與法人所有【答案】CCI8R4Z2U10L3D1Z4HO5J7I8F3K7A7A4ZC4X2T4D9E10K4Y729、土地使用權能夠出租的，應當滿足（）條件。

A.已經按照土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地

B.土地使用權的使用期限超過二十年

C.土地使用權的使用期限超過四十年

D.土地使用權人必須是具有法人資格的組織【答案】ACB6Q3O3F5F7V8Q5HK10G1E6A5Y4D6J10ZX9F9A2M10W3Z5U730、在土地侵權糾紛中，當事人（）。

A.應適用行政程序

B.應適用司法程序

C.可以選擇行政程序或者司法程序

D.應先適用行政程序，如果對行政決定不服，則適用司法程序【答案】CCE10I1X4H4T4G7O6HO2Q8I2E4Z2H5E7ZX2M8B1N1F4E2R731、我國實行土地公有制，土地制度的主要特點為（）。

A.集體所有

B.不可交易性

C.所有權與使用權相分離

D.所有權與使用權相統(tǒng)一【答案】CCG5Q4U7H6U5E9N1HA3Y4S5I1V5O5R10ZR2D7H7J3R9U5J1032、沒收的對象為（）。

A.地主及官僚資本的土地

B.集體的土地

C.個人的土地

D.農民的土地【答案】ACL7E3G2E3U4X4N5HF7C2I4K7R2G6A8ZL1O3M7E2T8Z5N133、下列選項中無法體現(xiàn)用益物權作為一種獨立的財產權的是（）。

A.用益物權人在設定的范圍內獨立地支配標的物

B.能夠對于標的物進行法律上與事實上的處分

C.可以排除一般的人對于其行使用益物權的干涉

D.可以依據用益物權直接對抗物的所有權人對其權利的非法妨害【答案】BCT1Y6F8T5E2R9T7HN7O7Z7W8X2V9K9ZO5D3F2W9X10O1P834、國有土地使用權作價出資或入股時，應當（）。

A.由土地管理部門直接作為國有股份代表行使所有權

B.由土地管理部門委托的國有股權持股單位統(tǒng)一持股

C.由土地管理部門將土地使用權出讓后，將出讓金入股

D.由土地主管部門將土地使用權直接劃撥給入股企業(yè)【答案】BCQ7O1U1F4Y4O3D8HT1E4G4R5S8C9Q4ZF10F6Q3U5D9F8I335、土地抵押權的實現(xiàn)條件是（）。

A.債務履行期滿債權未受清償

B.債務履行期屆滿

C.債務未到期未受清償

D.債務履行期屆滿已受清償【答案】ACG4V1Q10A4E2T1A10HW5T6B3E10P10U3E4ZJ1W6P10W1O5D5O1036、除了憲法外，規(guī)定和調整我國土地權利的最基本的法律是（）。

A.《土地登記條例》

B.《民法通則》

C.《土地管理法》

D.《城市房地產管理法》【答案】BCN9B4J2L6N1S3H8HK9I6D1A1M10N3L1ZU6H8L4M6L2T3I437、關于土地確權與土地登記，下列選項中說法正確的是（）。

A.登記是土地權利變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段

B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例

C.廣義地看，確定土地權利歸屬是登記的過程

D.狹義地看，土地登記是土地確權的一個階段【答案】ACF3A2L7D4L3O9Z7HF8J2W4A8V8R8I2ZN8J1N5T5Y9D8L738、（）是對土地所有權的錯誤理解。

A.土地所有權與自然資源所有權可以分開

B.集體土地所有權的性質在某些情況下可以改變

C.空間所有權包含在土地所有權范圍內

D.集體土地所有權主體只能是農村集體組織【答案】DCR9U1R9H2Q2Z6T3HD2R5W3D4H7Q6C10ZZ6L10T1F9E1U1B539、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權確定給（）。

A.地面使用者

B.空中使用者

C.地下使用者

D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】ACI10L7E7Q4L8X8S2HX8A2M4W9Q3H4Y5ZV2B10U9H8A8Z3Y840、鴉片戰(zhàn)爭以后中國近代土地所有制發(fā)生了一些變化，不屬于其表現(xiàn)的是（）。

A.國有土地進一步私有化

B.地主階級構成發(fā)生變化，土地私有更集中

C.帝國主義在我國的占地具有殖民地的性質

D.土地由個人私有轉變?yōu)閲宜小敬鸢浮緿CG1S5T9B3K10K4I10HC5E10B6S5U10X8L4ZC9T8X2K8L1N3G341、（）是為了確定土地權利的歸屬、變更以及土地權利狀態(tài)有無負擔等，對土地上權利的確立、變更、轉移、消滅所作的記錄。

A.土地登記

B.土地轉讓

C.土地備案

D.土地變更【答案】ACU5E6L4V3W7E7Q4HK5P1F2Q6G3V7S4ZO6W9R9M6H4G4O1042、下列屬于我國臺灣地區(qū)土地權利制度的主要內容的是（）。

A.土地使用制度

B.地權限制

C.出租地下管線埋設權

D.有償使用土地制【答案】BCB9J9G5M4E6W5A10HH4T6O2K8N1F6W4ZT6A8M2Q4A5O5T243、地上附著物和青苗補償費歸（）所有。

A.土地征用人

B.土地所有權人

C.土地征收人

D.地上附著物和青苗的所有者【答案】DCH8V9F4Z4G5Q3T3HV1I6Z6E10H10R2S2ZM5N2J3Y10N1P9D1044、國土資源行政主管部門應當在收到申請書之日起（）個工作日內提出是否受理的意見。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCL7Q7C6H5Q4R7X5HK6A3S9J8Y7P10B8ZC4N7A8C8Y9V10I345、最高額土地抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人不得通過協(xié)議變更的是（）。

A.債權確定的期間

B.債權范圍

C.最高債權額

D.實際發(fā)生的債權【答案】DCK2K2J5L6V2E3L4HT4X6V5V6C6Z7Y10ZR7D8O10W3L6J3I946、國家所有的土地由（）代表國家行使。

A.國務院

B.國務院國有資產監(jiān)督管理機構

C.國土資源管理局

D.國家土地局【答案】ACV3F10R4J2U10E5T4HD8W6S3R1G7M7P1ZW7K4W8N9R4T4T347、關于土地侵權糾紛的處理方式，下列說法不正確的是（）。

A.可以由當事人協(xié)商解決，也可以直接申請國土資源行政主管部門進行行政調處

B.可以侵權人為被告提起民事訴訟

C.因土地侵權糾紛而起訴的，人民法院可以直接受理

D.侵犯國有土地所有權，無人使用的國有空地、荒地使用權按土地侵權糾紛處理【答案】DCU6E3A3Z4B5B2R5HG5S1N8L9N6R9Z10ZO8J8U9M4Y3E1Y648、在土地侵權糾紛中，當事人（）。

A.應適用行政程序

B.應適用司法程序

C.可以選擇行政程序或者司法程序

D.應先適用行政程序，如果對行政決定不服，則適用司法程序【答案】CCX2E3J1Z6Z7T6K9HF1W5X2E5A1J4Y1ZV6E1I7G6K3K9I249、以下說法錯誤的是（）。

A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊

B.縣級以上人民政府有權收回并重新確定經國家批準撤銷的軍事設施的使用權

C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權確定給鐵路單位

D.鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，為了合理利用土地，使用權可以再確定給所在地的農民集體【答案】DCJ4D7A8U1O1J7S3HR1C2Q10L2S4J6Z4ZU4Z3C7V4D4Z10Y850、以土地使用權設定抵押時，對地上建筑物，其他附著物的（）同時設定抵押權。

A.所有權

B.收益權

C.使用權

D.抵押權【答案】ACR5E3B9X7C6Q4Y4HI5B8R4W10N2X2O7ZL2M5J3I2B6G8D551、1962年甲村將30畝土地無償贈予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即棄耕，故當?shù)卣謱⒃撟诘剞D交當?shù)伛v軍使用，13年后部隊撤離時，此宗地轉由一國營農場使用至今。則該宗地的所有權應確定給（）

A.甲村

B.乙村

C.國營農場

D.國家【答案】DCS4K6A3R5P3T10S10HY1F5T2P5U2A7H9ZH9E9G1D8O3D7E1052、土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體所有的，由（）代表集體行使所有權

A.村集體經濟組織

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經濟組織

C.村民小組

D.村民委員會【答案】BCQ2F7R2M8K5N2I9HI1M7B1D2L10Y3V4ZE4A5N2X1L7K6V253、甲走在路上撿到一錢包，等了半天也沒見失主回來領取，于是帶到家中準備第二天交給公安機關。甲對該錢包的占有屬于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵權行為【答案】CCA6C3C7G9I8F3U6HB3O7F6D10T1X5I2ZR1G9W8U9T10M3G954、（）是保護土地權利人合法權益的前提和基礎。

A.土地確權

B.土地登記

C.土地政策

D.土地協(xié)議【答案】ACB8E1C10T5O7F2U5HK1H9S3B5Q9D6R3ZL8N4N5P10C3D2V855、空間權的概念出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法時期

B.十八世紀中葉

C.19世紀末20世紀初

D.20世紀中葉【答案】CCO10F3P2Z9M2Y4H4HG9S4P4Q8E4T1K8ZX10P6Q3J3G6M4P256、下列選項屬于劃撥國有土地使用權的特殊之處的是（）。

A.權利的交易不受限制

B.權利的主體性質

C.權利的客體性質

D.權利的無期限【答案】DCV3E4F1B4K8K7W7HY7O6P1U6Y7Q7W2ZY9Y2Q9V10G10J1L757、西方國家地權中的主要表現(xiàn)形式——抵押權是指（）。

A.占有他人之不動產，而為使用及收益之權

B.債權人對債務人或第三人提供的擔保物享有物權，但不轉移該物的占有，在債務人給付遲延時，債權人有權變賣抵押物以抵償債務

C.債務人或第三人不轉移占有而提供擔保之不動產，得就其賣給得價金受清償之權

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽種竹木為目的而使用其土地之權【答案】BCI3I1Z9N4L4E1K9HQ6I5X9A6H4P6J2ZA4N9H2V5U10N1I258、集體所有的土地（）直接用于房地產開發(fā)。

A.可以

B.不能

C.經過批準可以

D.根據雙方約定確定是否可以【答案】BCS6W2O8X3O10Z10V6HQ4V5R3Q9G6W2M7ZQ7Q8D5Q4R1Y6N159、下列不屬于國有土地租賃權人的權利的是（）。

A.承租土地使用權可以轉租、轉讓和抵押

B.國有土地租賃權人有優(yōu)先受讓權

C.承租土地提前收回，可以獲得合理補償

D.可以隨意隨時終止租約【答案】DCF7T10Y7U10P8R7Y8HT2X2O2Q8K5V10Y1ZK9D3A10Z4R10K6W260、（）是判斷土地權利變動生效的主要根據。

A.土地登記

B.土地占有

C.土地交付

D.土地合同【答案】ACI9S7T1O3V9O5X9HD3U7A8I10D9K1T2ZZ9D10J7G8C1B7R161、相對于登記對抗主義，成立要件主義具有其自身的優(yōu)點，關于其優(yōu)點，下列說法不正確的是（）。

A.有利于法律關系的明確

B.有利于保護交易安全

C.有利于管理和監(jiān)督

D.有利于增強靈活性【答案】DCQ9C10R1R1N9V7A4HB10I3Z9W3F4F7O9ZY2H1O2V10K7Z7X662、我國土地利用權體系的核心權利是（）。

A.國有土地所有權

B.集體土地所有權

C.土地使用權

D.土地租賃權【答案】CCP8H1X3C1R7K3I2HF5F3C10U4X1Q1R7ZG3C3O3C5Z5S7M163、下列各項不屬于土地權屬爭議產生原因的是（）。

A.行政建制變化

B.過去的土地開發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民

C.過去無償占用或“一平二調”

D.土地分配不公平【答案】DCP7O1L7H10L2X8F7HD3S5B6I2I10D6K6ZZ1T6N5Y6M10P7N164、（）主要反映靜態(tài)的財產關系。

A.債權

B.物權

C.財產權

D.人身權【答案】BCR5L8J10U10E6G2A2HX3E1Z3G7T6O7Y3ZM1H2O1I1B6N4W565、農民集體所有的土地，由（）向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請。

A.土地使用者

B.土地所有者

C.土地占有者

D.鄉(xiāng)政府【答案】BCE7O5S8S2G10Q8W6HD10T1U7F10W10J4I5ZX10O1E5J5A2W10R866、王某于2009年6月23日與某縣人民政府簽訂了建設用地使用權出讓合同，6月25日王某支付了600萬的價款，7月2日到登記機構進行了登記。則下列說法正確的是（）。

A.建設用地使用權自6月23日設立

B.建設用地使用權自6月25日設立

C.建設用地使用權自7月2日設立

D.建設用地使用權設立以雙方在合同中約定的期限為準【答案】CCU1F4S4M4Q7L3C2HH1Z3X9I7S7H4B8ZE8Y6R6X9O2E8G867、土地登記過程中，國家主管機關對相關材料進行（）。

A.實質審查

B.形式審查

C.一次性審查

D.多次審查【答案】ACV3Z9M7G2G2X1T4HD10M9O9W6F7I2F7ZC7N9D6G3S8J1G568、國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的，國有建設用地使用權應采?。ǎ┨幹?。

A.出讓和租賃的方式

B.作價出資的方式

C.授權經營的方式

D.入股的方式【答案】ACP10Y10G9Z7V6K8N8HP3B5O8B7B2F8M5ZA2M9A6M2B3Q9Q869、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.三十【答案】DCV3L1C10D2C3U10Q1HN6D4A3D7A3V6W8ZG7U4S2J7I9H9H670、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.二十【答案】CCR5Q5I5V3I6G9P2HG9O10K6G7B5Y3B2ZS9D7S7C9P3H7H571、集體“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。

A.荒山

B.荒丘

C.荒灘

D.荒巖【答案】DCZ9N9N9N9N6I9I5HP2E8E9H10N1E3E9ZB2S2F7O10O9Z3Z972、下列對物權的表述錯誤的是（）。

A.物權是一種財產權

B.物權是以一定的物為客體的財產權

C.物權是請求型財產權

D.物權可分為自物權和他物權【答案】CCT8I9Z3G9J10T4I2HZ7O9I6K8G1U3Z9ZS8Z1N8G2L5V2Q973、用益物權制度的核心在于取得物的（）。

A.使用價值

B.價值

C.交換價值

D.剩余價值【答案】ACV3B4H2U6F3V7Y9HR8J2T3P1L4A1R8ZN5R7F5C4W5B3S774、下列不屬于國有建設用地使用權終止的情形的是（）。

A.出讓國有建設用地使用權年限屆滿未申請續(xù)期

B.提前收回出讓國有建設用地使用權

C.土地滅失

D.國有建設用地續(xù)期申請獲得批準【答案】DCS1Y4Z5V10Q4R6H2HB5Q5N9A7U1X7M2ZR7V6Q9H7G3R2U975、下列選項關于建設用地使用權抵押的敘述，不正確的是（）。

A.建設用地使用權的抵押行為必須訂立書面合同

B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進行抵押登記，登記后，抵押權才正式設立

C.地上建筑物、其他附著物也隨建設用地使用權抵押

D.建設用地使用權抵押不經登記，不得對抗第三人【答案】DCC7W5G2U2I10M9H5HB4S5G3I2V4E6I2ZK4S10Z5U9C10M8Q876、土地抵押權人行使最高額土地抵押權的，應當在（）內行使。

A.主債權訴訟時效期間

B.主債權屆滿之日起6個月

C.抵押權行使期間屆滿之日起12個月

D.抵押權人知道或者應當知道抵押權實現(xiàn)事由之日起二年內【答案】ACE4J5B7Q8G5D2A3HA1S2K9V8U1O4K10ZP4W3B1G10B5I5R777、下列各項中，抵押權的實現(xiàn)方式不合法的是（）。

A.折價

B.拍賣

C.流押

D.變賣【答案】CCK5E2U10K6T4V4P10HL3S8Q2S3G5E7J8ZJ3V9N4G7T9B7G678、某年2月13日，某鄉(xiāng)政府將其所有的200畝果林發(fā)包給了張三，承包期限30年，每年承包費3000元，同日，張三預交了當年的承包費，鄉(xiāng)政府將果林交給張三，由其進行經營。不久，鄉(xiāng)政府改選，新鄉(xiāng)長上任后，便撕毀了與張三的承包合同，將果林包給了李四，李四也預交了承包費，雙方簽訂了承包經營合同。張三和李四發(fā)生糾紛，張三以鄉(xiāng)政府發(fā)生違約，侵害其承包經營權為由提起訴訟，請求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同。下列說法正確的是（）。

A.張三的承包經營權由于未登記，不能獲得土地承包經營權

B.在承包期內，作為發(fā)包人的鄉(xiāng)政府有權隨時收回土地

C.鄉(xiāng)政府擅自撕毀合同屬于違約行為，應當承擔違約責任

D.鄉(xiāng)政府的行為雖然違約，但張三只能要求損害賠償，不能要求繼續(xù)履行合同【答案】CCE1N4P7S7P6F9Y9HY10U2T4C8R10T6X5ZG1U4E5T3C6M6Z379、國家依法對土地實行征用以后，應當（）。

A.及時返還，并給予補償

B.及時返還，并給予賠償

C.導致土地受損的，國家給予賠償

D.未導致土地受損的，無須給予補償【答案】ACF5H6D3Z4M10S5H5HG6E7T8A7K4Y8L1ZY9J1V4B1D2B6R880、國有土地使用權受讓人基于土地使用權出讓合同而享有的土地交付請求權，與其依登記而取得的土地使用權分別屬于（）。

A.對世權和對人權

B.債權和物權

C.自物權和他物權

D.人身權和財產權【答案】BCS6K5L3E4W4W5M7HW6Q10S8E1X9Z10E4ZP7T9K4Y1W4T2D1081、立法宜規(guī)定空間使用權證書中明確記載空間使用權人享有的使用權的（）。

A.空間六至

B.期限

C.主體

D.用途【答案】ACG7Y6H6Y5Z6E4N1HB9E5P2H8W9E1B7ZR4S8X2I8M3G4M682、下列選項屬于劃撥國有土地使用權的特殊之處的是（）。

A.權利的交易不受限制

B.權利的主體性質

C.權利的客體性質

D.權利的無期限【答案】DCI6Z1E8T2R9X8O7HI8O1A1Q3V1K8J8ZF5C9P3H5G4G10E1083、以下關于我國歷史上土地權利制度的表述，錯誤的是（）。

A.原始社會時實行土地共有制

B.奴隸社會時土地歸奴隸主和農奴主所有

C.封建社會時期土地私有制一直盛行，至明清時期達到頂峰

D.半封建半殖民地時土地制度特點是土地私有化更加集中，同時具有地主和殖民地的性質【答案】CCU8P8L8B2A5C6E7HD5H9T6Z3B1O5Z6ZW5S6H1E2A6F10O884、有關以股權出質的說法中錯誤的是（）。

A.以股權出質的，當事人應當訂立書面合同

B.以上市公司的股權出質的，應當在證券登記結算機構辦理出質登記

C.以非上市公司的股權出質的，應到工商行政管理部門辦理出質登記

D.以股權出質的，質權自向證券登記機構辦理出質登記之日起生效【答案】DCL1K9Y3Y10U10K9X8HI8N2Q3E3S1W7Q4ZK5V1J9T8S6V8L185、土地抵押權的實現(xiàn)條件是（）。

A.債務履行期滿債權未受清償

B.債務履行期屆滿

C.債務未到期未受清償

D.債務履行期屆滿已受清償【答案】ACF6V8Y8N5V9U1X8HI2A10X2S2W9R5S2ZS7Y3T10K9A5P4W686、土地承包經營權的登記（）。

A.屬于法律的強行性規(guī)定

B.具有使得行為生效的效力

C.具有對抗善意第三人的效力

D.是獲得土地承包經營權的前提【答案】CCS8N2B1I6O4F6Q4HJ2Y5P7E4K2N8O9ZU5M5X5X2Q10G6E887、對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用建設用地的用地標準由（）規(guī)定。

A.國務院

B.省、自治區(qū)、直轄市

C.市

D.縣【答案】BCZ10J4X1U10U5X1D10HP8M3C1Z1A4D1T1ZP2A7J8R5T6A9K188、關于國家土地所有權性質的不可變更原則，說法不正確的是（）。

A.土地所有權的買賣、贈與、互易和以土地所有權作為投資，均屬非法

B.國家所有的土地可以由農民集體長期使用，但不能因此而改變土地所有權的性質

C.國家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉

D.已經征用過的土地，無論退還給集體還是撥給其他農民集體使用，其國有土地的性質都不得改變【答案】CCG8P1H10B4L8D1D1HQ5J3C3R2Q10S2A9ZP6A1N4H7J9U2M189、企業(yè)改制和破產后，關于其使用國有土地的情況，以下說法錯誤的是（）。

A.以出讓方式取得的土地使用權作為資產入股的，土地使用權確定給股份制企業(yè)

B.國家將土地使用權租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權確定給股份制企業(yè)

C.國家以土地使用權作價入股的，土地使用權確定給股份制企業(yè)

D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權，企業(yè)破產后，土地使用權不變【答案】DCS9P10G7U9O6Z10C3HD2R2Y1D3J8W4K10ZT8V3V8Y9O8W9G690、按照19世紀初期的民法觀念，所有權制度的價值觀念是（）。

A.個人主義和極端主義

B.個人主義和自由主義

C.極端主義和自由主義

D.群體主義和自由主義【答案】BCU2R7R8A1G8E3F1HJ4N5H9B9V5J9S4ZN9R4T1Y2K7V2Q991、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府（）。

A.無權干涉

B.可以收回該土地使用權

C.有優(yōu)先購買權

D.應當督促其按照市場價格轉讓【答案】CCD7M9U9U1O3Z3W8HV9F9I1N8U7F2I10ZB8V8Z4M2X10S2N992、下列對于劃撥國有土地使用權的“無償取得”的含義理解正確的是（）。

A.不繳納任何費用

B.不向土地所有者繳納土地使用權出讓金

C.如果該土地是通過征收方式獲得的集體土地，應當向集體支付補償費、安置費

D.如果該土地是通過行政劃撥方式獲得的其他單位正在使用的土地，應當向該用地單位支付補償費、安置費【答案】CCZ8O4T6I3W8I1E3HF6X8U7A10N10R4L10ZD5Z6M4Z4L6A1L493、我國國有土地所有權的實施堅持（）制度。

A.單一代表、分級行使

B.多級代表、分別負責

C.單一代表、統(tǒng)一行使

D.多級代表、統(tǒng)一負責【答案】ACL1R8Z2O4I6U6T7HG1O6D8O7S10U1G5ZG1P7B10Y2O10L5Q794、以下對土地所有權的理解中，錯誤的是（）。

A.土地所有權與自然資源所有權可以分開

B.集體土地所有權的性質在某些情況下可以改變

C.空間所有權包含在土地所有權范圍內

D.集體土地所有權具有絕對性【答案】DCU3Y6E7S4B10P2O8HZ4C3H1C1M10I10I4ZA3G9Q8Q6W2K8H995、國家或農民集體依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權利稱為（）。

A.土地所有權

B.土地使用權

C.土地抵押權

D.土地留置權【答案】ACS10L3Y10S3Y6R7P10HE10Y6R6X10H2I4Y7ZH4F1I2T8P7J2I696、住宅建設用地使用權期間屆滿的（）。

A.自動續(xù)期

B.在一個月之內申請續(xù)期

C.在兩個月之內申請續(xù)期

D.在三個月之內申請續(xù)期【答案】ACA8C7H10C4B8N5R3HJ8L6M10D10F3N8L8ZS10G1W5X3C6P9W497、下列關于土地的歸屬，說法正確的是（）。

A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有

B.農村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有

C.宅基地屬于農民個體所有

D.自留地、自留山屬于農民個體所有【答案】ACZ8L4J8W8T5U9X2HY10K6T2U8E5U3Y7ZR6Y3V6T5R1G1H498、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權發(fā)生爭議，訴諸法院，根據規(guī)定，該案件應當由（）的人民法院管轄。

A.A市

B.B市

C.C市

D.A.B或者C市【答案】CCF1W8N3I9M1Q1K2HG2T4N4Y2J6P6B4ZW7D3W6K6W10F7P899、下列不屬于國家可收回劃撥國有建設用地使用權的情況的是（）。

A.因公共利益需要使用土地的

B.為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的

C.公路、鐵路、機場、礦場等經核準報銷的

D.劃撥國有建設用地使用權的使用期限屆滿【答案】DCY3T9N1C1W2Q2W2HA9Z4M8T10V9K1L5ZY1O3P2V6I1C6Y3100、對于土地征收所獲得的土地補償費的用途，應當（）。

A.主要用于被征地農戶

B.主要由集體經濟組織使用

C.由村民會議討論決定

D.主要用于農村集體組織的公共設施建設【答案】ACU6K3E1T5T4D10B10HI4I2H8G8K6W7X7ZJ4Y3L10H8R3T2N4101、租賃的最長期限是（）。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年【答案】CCR10S9Y2N3R5R8H2HN3T2Y8Z1L3G3B8ZL4P1O7C5E5E5R5102、對有關權屬爭議的行政處理決定不服的，當事人要向人民法院起訴，訴訟的類型是（）。

A.民事訴訟

B.行政訴訟

C.侵權訴訟

D.違約訴訟【答案】BCA2L6A2Q2V9K2C7HN3C9F6Z1A9P2Z7ZK1D6G10E1J10W8O1103、按照19世紀初期的民法觀念，所有權制度的價值觀念是（）。

A.個人主義和極端主義

B.個人主義和自由主義

C.極端主義和自由主義

D.群體主義和自由主義【答案】BCN7E8P7X8C4W6Y1HY8I5B8S2G4Y9Z2ZW4E8F9T9M4S4W10104、以土地使用權設定抵押時，對地上建筑物，其他附著物的（）同時設定抵押權。

A.所有權

B.收益權

C.使用權

D.抵押權【答案】ACJ2D7E8T1Z3T10R7HH3V5Q10E5S1S1K1ZQ8I8U5H7H5L1F9105、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益事業(yè)用地經依法審批后，由（）撥付，用地申請人取得鄉(xiāng)村公益用地使用權。

A.農村集體經濟組織

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.縣級人民政府

D.縣級人民政府國土資源行政主管部門【答案】ACQ2H7A1N7I4X4Y9HI7V2P6N10L1V5E6ZP10T9R10I8I1V5V3106、我國國有土地所有權的實施堅持（）制度。

A.單一代表、分級行使

B.多級代表、分別負責

C.單一代表、統(tǒng)一行使

D.多級代表、統(tǒng)一負責【答案】ACP2I7D7I6X6X10W7HB3S8V6Y10F2P1P2ZT2U1M4W8W5I10W10107、征收耕地的安置補助費，按照（）計算。

A.需要安置的農業(yè)人口數(shù)

B.需要安置的家庭承包戶的戶數(shù)

C.被征收耕地的面積

D.被征收耕地的產值【答案】ACP3G1O2O5W7C8Y6HJ10C10A10R5A3B3P2ZS9L10V1B2J4F9I8108、按照19世紀初期的民法觀念，所有權制度的價值觀念是（）。

A.個人主義和極端主義

B.個人主義和自由主義

C.極端主義和自由主義

D.群體主義和自由主義【答案】BCQ6B8U2N8J6M8H3HB10F8T6Y5C7T8Z6ZZ10U7O1J3E9Z2X7109、和一般土地抵押相比，最高額抵押的優(yōu)越性主要表現(xiàn)在（）。

A.簡潔性

B.可預見性

C.未來擔保性

D.擔保債權連續(xù)性【答案】ACY8I3W2M8Q10E3P10HW1J10D3O8W5M8K1ZI4F7I7X6I7Y7O3110、在城市建成區(qū)內存在農村集體經濟組織，其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO用地，國家可依法將農民集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民，原土地由其繼續(xù)使用，則用地者對該幅土地享有（）國有土地使用權。

A.出讓

B.租賃

C.劃撥

D.城市私房用地【答案】CCB10Z6N8X3W1S10W3HP1W10G3N1Q8E5M9ZK2C7V9X8W7L7X4111、下列對國有建設用地使用權權能的理解，不正確的是（）。

A.國有建設用地具有較為完整的權能

B.國有建設用地不可以出租

C.國有建設用地可以轉讓

D.國有建設用地可以抵押【答案】BCZ3Z9F3I1Z1F1D9HE7K7H10S6O7Z8R2ZE5G1I2W4A3F2L8112、下列財產中，不能進行質押的是（）。

A.筆記本電腦

B.汽車

C.房屋

D.商標專用權【答案】CCQ3W8P7G2G3B7A1HZ7A7Y2F10T6K1M6ZW10O6S4G10Y3A7O2113、（）不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。

A.任何單位和個人

B.國家司法機關

C.中央人民政府

D.各級人民政府【答案】ACL4E7E3Y6V4Y8Q3HW6A1P7B5G9H10G6ZS1J4I4Y6I1B7F7114、下列說法正確的是（）。

A.債權人不可以以股權出質設立質權

B.出質人一定是債務人

C.質押合同自出質人交付質物時生效

D.質權自出質人交付質物時生效【答案】DCW6X1N4G9O6C9O6HH10I2V6M9R9M1L5ZJ7C6N1X7K2Q9W2115、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權發(fā)生爭議，訴諸法院，根據規(guī)定，該案件應當由（）的人民法院管轄。

A.A市

B.B市

C.C市

D.A.B或者C市【答案】CCA1V4H3G2Z5N8C4HN8X9F5G4U5N8F7ZO10W7A1M5W7K2K5116、（）是土地權屬爭議中當事人自行解決爭議的最基本的方式。

A.協(xié)商

B.政府處理

C.訴訟

D.仲裁【答案】ACY3M4C9G8N9S1N4HY9F6E7Q6I7A1L2ZV3Z10G9F1T4N3C4117、甲、乙結婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以市價出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權變更登記手續(xù)。對此，下列哪一選項是正確的?

A.買賣合同有效，房屋所有權未轉移

B.買賣合同有效，房屋所有權已轉移

C.買賣合同無效，房屋所有權已轉移

D.買賣合同無效，房屋所有權未轉移【答案】BCY2Y5V10U2N5M7Y10HR5W3S1H9L10O10K5ZJ8O9K8X9M7J4F10118、農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地歸（）所有。

A.國家

B.集體

C.個人

D.農民【答案】ACL2H6V1P7M10P6S8HF8Q7D3E10G4J5J1ZN10E6T7W10C8J3S2119、下列法律法規(guī)未涉及空間權內容的是（）。

A.《上海市規(guī)劃條例》

B.《土地管理法》

C.《防空法》

D.《物權法》【答案】BCG7R10L8W7N1B9N4HM2W7Y4S6J2S5O2ZC8X9U4R7V8W1I6120、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使用者，（）對土地依法享有收益權，并保有最終處分權。

A.農村集體經濟組織

B.土地使用者

C.土地轉讓者

D.國家【答案】DCL5C4Z8N1M7C3C10HS2P5H4O2V7P5S10ZP7M5A1T7M3L3J8121、下列關于用益物權是受限制物權的具體表現(xiàn)的說法中，不正確的是（）。

A.用益物權只是所有權能的一部分權能

B.用益物權具有一定的期限

C.用益物權人只能根據法律的規(guī)定正確行使權利

D.用益物權人應當保護和合理利用所有權人的動產或者不動產【答案】CCY3N7A4G8N3R2X8HC7Y1L10G3B2L5C4ZD2C3P5K2P1K4Y7122、關于出讓土地使用權的抵押，下列說法不正確的是（）。

A.出讓土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

B.地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內的土地也隨之抵押

C.應簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定

D.因處分抵押財產而取得土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權的，應當辦理抵押登記【答案】DCN7J8E4Z6W1G9B4HR2P10W7Q6C5E9O10ZR6F5S8V4S5X1Z1123、下列合同中，可以發(fā)生留置權的是（）。

A.合伙合同

B.買賣合同

C.行紀合同

D.抵押合同【答案】CCK2E6M2A9Y7W9X3HP6X5F3W6I10Y4O3ZH10V4A8O2L1N6B9124、根據現(xiàn)行法律規(guī)定，不動產物權公示的方法主要是（）。

A.效率

B.審查

C.土地登記程序

D.登記【答案】DCM9Z2F4L3Z3N8K4HR8Y8R10W6D9P2H1ZI8F1Y7K10E10N3F10125、收益權能是通過對財產的占有、使用、經營、轉讓而取得經濟效益。收益權能（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物權人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】DCY6T6M7I4P1X10J3HO5M2L8E1T5E6O1ZC1M5G8M10V2A1Q7126、征收權屬于（）。

A.私法意義上的權利

B.公法意義上的征收

C.私法意義上的征收

D.公法意義上的權力【答案】DCQ9F7K10W2J2D2Z7HH3K1A2E4D3W8G3ZL3K8B2X2V3M4V5127、在租賃期內，租賃國有建設用地使用權人對承租土地享有的權利不包括（）。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.處分權【答案】DCQ9F10I3D7Y6L10Q5HM8J1N6R2W5A1E6ZG7A1J3B10T6T2Q8128、關于土地所有權的客體，下列說法不正確的是（）。

A.土地具有立體空間性

B.分層次開發(fā)土地成為土地利用的新趨勢

C.土地所有權和地表、地下的資源是無法分開的

D.當事人只有通過設定建設用地使用權等用益物權的方式取得對土地及其上下空間的使用【答案】CCR10H2Q1D9F5K10X1HY2N10T6U10G2E6A6ZJ6T2S2H10O1C9Q2129、最高額土地抵押權所擔保債權額確定后將產生（）法律效果。

A.最高額土地抵押權轉變?yōu)橐话阃恋氐盅簷?/p>

B.確定被擔保債權的范圍

C.一旦債權到期或者出現(xiàn)當事人約定的可以實現(xiàn)土地抵押權的情形，土地抵押權可以就土地抵押財產優(yōu)先受償

D.最高額抵押權消滅【答案】ACZ1W10T4B4I7N9A6HB4T8W4J7U2A5C3ZW10I6Q3R5N10H3T10130、1952年以后建立的農村土地集體所有制的特點是（）。

A.“三級所有、隊為基礎”

B.“四級所有、家為基礎”

C.“二級所有、村為基礎”

D.“五級所有、人為基礎”【答案】ACY9R5G1Y7S5C9R6HA7H8V8H10N1Q2C4ZK9T1F1J7K6T4K10131、下列有關土地權屬爭議調解的說法中，錯誤的是（）。

A.調解應當符合自愿、合法的原則

B.調解達成協(xié)議的，應當制作調解書

C.為了社會公共利益的需要，國土資源行政管理部門也可以強制當事人達成調解協(xié)議

D.經調解不能達成協(xié)議的，國土資源行政管理部門應及時提出處理意見，報人民政府做出處理決定【答案】CCZ3O10E7N2R3G8Z9HX1J8I7Z2U10Q5E5ZT7O9F5F9Z10W10G10132、收益權能是通過對財產的占有、使用、經營、轉讓而取得經濟效益。收益權能（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物權人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使【答案】DCN8T6K1S1O7B10Q2HC6A9N3A7Q2J9U2ZY2H3N1Q3A10R10H2133、土地確權結果的（）決定了一經確權即可對抗各種不法侵害。

A.強制性

B.行政性

C.固定性

D.法定性和權威性【答案】DCH10V4W3P3R3Z8B3HM2B6P7L6W4B8Q6ZP6U8Y5M10R7R8S4134、下列土地權利中，（）不得抵押。

A.所有權

B.地役權

C.建設用地使用權

D.土地承包經營權【答案】ACO6C3M7J10E8G9U10HS10N7J5P6I10U2M7ZI5O4D9E4P8R6D8135、對國有土地所有權的代表有以下幾種說法，其中錯誤的是（）。

A.行使國家土地所有權的主體可以是多級的

B.國家土地所有權存在多個代表

C.國有土地使用權的劃撥是由市、縣級政府土管部門作為土地所有者代表實施的

D.國家直接以國有土地使用權對企業(yè)進行投資的，由國務院或地方政府土管部門委托國有企業(yè)或政府機構代表國家土地所有者行使投資者收益權【答案】BCG10I2X2E6X10C10L1HQ3M2L6K10Y7B6T7ZP9Z2K6D3N10L6M2136、因情況復雜，國土資源行政主管部門在規(guī)定時間內不能提出調查處理意見的，需要延長的，應當經（）批準

A.該國土資源行政主管部門的主要負責人

B.省級國土資源行政主管部門的主要負責人

C.同級人民政府的主要負責人

D.省級人民政府主要負責人【答案】ACZ5A7C7Z2M2D8X6HA7R6C2G2L5T1F4ZW5U5V2K1W4R8M3137、國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記的申請人為（）。

A.原使用該土地的國有企業(yè)

B.國有股權持股單位

C.上級國有獨資集團公司

D.改組后的新設企業(yè)【答案】DCF3E10S9V6H3M1P3HZ2R3Q2E7F4Y9M7ZW1H5D4P3S1E9C1138、所謂（），就是將物權變動的意思和內容向社會公眾顯示。

A.公示

B.公告

C.展示

D.交付【答案】ACJ7C2N3T1A7H2Z6HK6Y5M4Z8F3V2V1ZV9E7V5K1U8W8T8139、下列關于國家土地所有權的行使及其權利內容的說法，錯誤的是（）。

A.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使用者，國家對土地依法享有收益權，并保有最終處分權

B.國有土地所有者代表可依法通過出讓、租賃和劃撥等方式將國有土地使用權讓與土地使用者

C.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使處分權的權限劃分按《土地管理法》第四十四條的規(guī)定確定，不具審批權限或超越審批權限處分國有土地，其處分行為無效

D.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權，無須向上級人民政府及其職能部分上繳土地收益【答案】DCN2J9T8T8L2L7H2HG10I10H8M10F8C5Q1ZQ10O5G3M6U8A1U3140、下列不屬于國有土地有償使用的方式的是（）。

A.出讓

B.租賃

C.出資

D.劃撥【答案】DCR7I8E9F3O5S6M4HX10W7K1N9K10E3O8ZM6F1O5C10P6C8H3141、《物權法》第八條規(guī)定“其他相關法律對物權另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現(xiàn)了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則，但是有一個例外，該例外是（）。

A.土地管理法

B.擔保法

C.城市房地產法

D.農村土地承包經營法【答案】BCO1T8C9H1Q5G10E5HX1A7G5A4J6T5S6ZY1U10B3P3W4F3R7142、土地是地表上下一定幅度的空間及其中的自然物和經濟物所組成的（）。

A.自然—經濟綜合體

B.社會—經濟綜合體

C.自然—政治綜合體

D.社會—政治綜合體【答案】ACU1N10T4T5E2I2T10HJ8M10F7C10I9U8O6ZC1S2J7L1Z5Q7J1143、（）指對土地事實上的管領。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分【答案】ACI6D2F4Z10V7Z4I6HU7O10G6P3U4C3J2ZQ6A4X3V3L8Z1C9144、法律為了維護抵押權人的合法權利，保障抵押權的安全，賦予了抵押權人相應的權利以限制抵押人的處分權，下列選項中不屬于該權利的是（）。

A.限制權

B.追及權

C.對抵押物不法妨礙的排除權

D.對處分行為的同意權【答案】DCE5H1E10V7Y8U6N10HV4Y9X2C6Z7L7O3ZD7K8V2T2A6J7D4145、以下關于出租、出讓、劃撥土地使用權的說法中，正確的是（）。

A.出讓、出租土地使用權可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

B.劃撥土地使用權一般采用行政文件的形式

C.出讓、出租土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成不平等主體關系

D.劃撥土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系【答案】BCQ2N6W9T10S7Y8Q5HT5Q8Q6S5U9R8H3ZV7U8G10C4Q1X3X2146、集體土地所有者向非農業(yè)性用地者提供土地使用權須經（）。

A.人民政府審批

B.人民政府審核

C.人民政府劃撥

D.人民政府授權【答案】ACQ7I8Q9O7S5F2Q1HF3D6M10M5B5J4E5ZN6W5C3S5L3I7L7147、根據城市規(guī)劃，A市要建設大型公共設施，需要征收B村土地，相關部門將土地補償費和安置費交給了村委會進行分配，村委會召開村民會議討論補償費和安置費的分配方案，根據規(guī)定，該方案的通過需要經過村民會議（）成員通過。

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全體【答案】BCG10G7V9Q5G5R8C1HU3T4D3U1C3Y4T7ZP9R6J5Y5Y3D3Z9148、土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體所有的，由（）代表集體行使所有權

A.村集體經濟組織

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經濟組織

C.村民小組

D.村民委員會【答案】BCG6Y2A7L5Y1L3B8HL3V8A1L9A5F10F4ZO9V2P4Q4L10O2T8149、下列選項屬于劃撥國有土地使用權的特殊之處的是（）。

A.權利的交易不受限制

B.權利的主體性質

C.權利的客體性質

D.權利的無期限【答案】DCY8A2W3E7B1L2Z7HK2Q4V9R1J4N1X2ZF8U1F5B5R2X8Z6150、城市郊區(qū)和農村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于（）所有。

A.農民

B.政府

C.農民集體

D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)【答案】CCK7U10M4I1Y4Q4M7HK4N7Z2D8O1Q10Y9ZG3M5M2W8F5X7T6151、《關于〈中華人民共和國憲法修正案(草案)〉的說明》明確指出，征收主要是（）的改變。

A.所有權

B.使用權

C.轉讓權

D.收益權【答案】ACQ2H5G4H5L3N6C9HE5D3W8N4N2L9C10ZC7F7A4R6F3F1O4152、集體建設用地使用權的范圍包括（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權和鄉(xiāng)村公益建設用地使用權

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設用地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)建設用地使用權

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權和鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設用地使用權

D.鄉(xiāng)村公益建設用地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)建設用地使用權【答案】ACY7U10P3D1U3Z4D3HJ2O7Z2N4R2S1C6ZI10L2Q7T1U3X9P2153、無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府（）

A.不予補償

B.應當給予全額補償

C.應當給予適當補償

D.可以根據具體情況決定是否給予補償【答案】CCI8F10R3X5W2V3H1HI8G6M4R1L2C9Z10ZM3O9P2Q1H9R3M10154、國家所有的土地由（）代表國家行使。

A.國務院

B.國務院國有資產監(jiān)督管理機構

C.國土資源管理局

D.國家土地局【答案】ACV5S4U2I8V3A5D1HH4T5H6D7C8L9N2ZX5P4H6W5K4V2N3155、蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號房業(yè)主，入住后面臨下列法律問題，請根據相關事實予以解答。

A.蔣某等業(yè)主對地下停車場享有業(yè)主共有權

B.如小區(qū)其他業(yè)主出售車位，蔣某等無車位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權

C.開發(fā)商出租車位，應優(yōu)先滿足蔣某等無車位業(yè)主的需要

D.小區(qū)業(yè)主如出售房屋，其所購車位應一同轉讓【答案】CCA9D3T5T8S10C8Z10HK1X3Y10L4Z8A8O9ZU7U7Z9R5X1M1V4156、空間權依其性質可劃分為（）和空間使用權。

A.空間所有權

B.空間收益權

C.空間部分處分權

D.集體所有權【答案】ACW9I1V10W6N7N6Q9HL4G5I3E9H3Q8Q6ZP3W1M7T6X1S7H5157、關于質押與留置權，根據我國法律，下列說法正確的是（）。

A.兩者都可以以動產權利為標的

B.留置權是法定的，而質押是約定的

C.留置權與質押并存時，留置權優(yōu)先

D.留置權與質押并存時，效力相同【答案】BCM5X4F3D9H3N8Z6HH1M7Q8Q9V3Q7H2ZG10Y6H3E6U6M2W3158、集體土地使用權變更登記應提交的權屬證明文件不包括（）。

A.原《集體土地使用證》

B.集體土地使用權轉移協(xié)議

C.轉移協(xié)議批準文件

D.土地征用協(xié)議及批準文件【答案】DCH9E2F8R5H4A3C1HU7B6W10E4K4V7E5ZQ3B5K6I7S4Z7C8159、土地承包經營權人對其所承包的土地不享有（）。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.處分權【答案】DCK7E8N9G10T1R6M10HX5O8P10F7K4A4F3ZZ1D4S9K7C5Q1H2160、宅基地使用權的權利主體是（）。

A.自然人

B.集體經濟組織成員

C.事業(yè)單位

D.城鎮(zhèn)人員【答案】BCE8B10V7C1W9G9F7HI5D10S7H3M3B8V3ZM2B10S6J10X10S1U4161、市、縣人民政府土地管理部門未按照出讓合同約定提供出讓土地的，下列不屬于土地使用者權利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部門返還土地使用權出讓金

C.可以請求違約賠償

D.要求土地管理部門必須繼續(xù)履行原合同【答案】DCZ3O8M1I5D6G9Y4HD4N6K7E1L1A6B8ZB3A7Z4C10B8B7O9162、在土地最高額抵押存續(xù)期間，如果抵押人被宣告破產的，最高額抵押的債權額確定。此時，最高額土地抵押權人優(yōu)先于（）受償。

A.破產法施行后，破產人在破產法公布之日前所欠職工的工資

B.破產法施行后，破產人在破產法公布之日前所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險

C.破產人所欠稅款

D.破產法施行后，破產人在破產法公布之日前所欠的法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金【答案】CCS4R4R5Z7H4I3J4HJ6J9O7O5T3W1E8ZJ6X4Q2B10M10B6S3163、2009年5月10日，甲以自己的土地使用權為乙設定抵押，書面訂立了抵押合同，但未辦理抵押登記。6月10日，甲又以該土地使用權為債權人丙設定抵押，書面訂立了抵押合同，并辦理了抵押登記。則下列說法錯誤的是（）。

A.丙可對該房屋行使抵押權

B.甲與乙之間的抵押合同已生效

C.甲與乙之間的抵押合同是無效的，乙不得依據合同要求甲賠償自己的損失

D.乙可以要求甲賠償自己所遭受的損失【答案】CCI3N4A4W9V1H1F9HT1D6H2H6W3M6E6ZS9U10K4B9P4J3D2164、下列不屬于出讓國有建設用地使用權特征的是（）。

A.權利的取得是有償?shù)?/p>

B.是以土地所有權與土地使用權統(tǒng)一為基礎的

C.是一種相對完整的土地權利

D.是有期限的【答案】BCV4H5U2B1Z2I7E8HT7F7W8M2R8X7H9ZC3F8K4L6H6P8Q2165、國家建設征用的土地的所有權屬于（）。

A.國家

B.集體

C.個人

D.單位【答案】BCH2P10L10W7K2S4O2HC3G2M5A2K4X9Q7ZF1N9C9J7Q5B5R5166、國土資源行政主管部門應當在收到申請書之日起（）個工作日內提出是否受理的意見。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCY4Q8S2N1Z9R10C2HP6J3D6W10C10V8F2ZS10F2R4A4P6U6T1167、以下說法錯誤的是（）。

A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊

B.縣級以上人民政府有權收回并重新確定經國家批準撤銷的軍事設施的使用權

C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權確定給鐵路單位

D.鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，為了合理利用土地，使用權可以再確定給所在地的農民集體【答案】DCT8K6J7I4C1Q5A3HV6D6D8P1W4D8V4ZS4B6Y7B8D9X9X6168、下列有關土地權屬爭議調解的說法中，錯誤的是（）。

A.調解應當符合自愿、合法的原則

B.調解達成協(xié)議的，應當制作調解書

C.為了社會公共利益的需要，國土資源行政管理部門也可以強制當事人達成調解協(xié)議

D.經調解不能達成協(xié)議的，國土資源行政管理部門應及時提出處理意見，報人民政府做出處理決定【答案】CCB10S7T8K5B4M10I2HX1R6H5B3N9A4O10ZN4T1K3A9A8Z9G3169、根據《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對分得國有土地的農民，由市人民政府發(fā)給_______，對私有農改土地者發(fā)給_______，保障其土地所有權。（）

A.國有土地使用權證；國有土地使用權證

B.土地所有權證；土地所有權證

C.國有土地使用權證；土地所有權證

D.土地所有權證；國有土地使用權證【答案】CCJ2O9U10B6S10K10W2HQ4R4B4L7Y4J9Q5ZT8Z6A5T6O9F3K4170、宅基地使用權的取得具有（）。

A.從屬性

B.不可分割性

C.社會性

D.無償性、福利性【答案】DCD2N10M8Y1O7C3M9HV7H6B3W3T8S10L4ZS10R2H1Y4D1T7Z6171、對于土地征收所獲得的土地補償費的用途，應當（）。

A.主要用于被征地農戶

B.主要由集體經濟組織使用

C.由村民會議討論決定

D.主要用于農村集體組織的公共設施建設【答案】ACT4B10V10Z9N4T8Q6HN3Y1P4P2B10K4S2ZB10B5D3N4M4E6L1172、集體建設用地使用權主體（）。

A.是一般民事主體

B.是特殊民事主體

C.只能是集體經濟組織以內的人員

D.具有擴散性【答案】BCK2S1S3B3T10G4S8HS1D9C2X1Y10F1T3ZL1J1H10W2E7Z8W2173、空間屬于客觀存在的自然資源，具有（）。

A.升值性

B.價值

C.使用價值

D.社會性【答案】CCY1L1P3T7E7L1Z8HT9C9C7K1R4P8Z8ZP2M9N5Z6Z10J4E4174、下列關于國有土地使用權的最長期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】DCW1V1U3J6P3W3E5HR7B4O5A4J5Z7Q7ZT10R2B6R3C2E2C3175、原始社會的共有制主要存在于（）。

A.虞夏之前

B.商紂之前

C.周代初期

D.春秋戰(zhàn)國時期【答案】ACP9A8V3D9Y7V8O6HW7W9M8H6A6T5H4ZN1W9Q8T9H6G8X3176、土地抵押權人自（）時取得抵押權人的地位。

A.抵押合同簽訂

B.抵押合同登記

C.抵押人和抵押權人意思表示一致

D.抵押人將土地使用權證書交給抵押權人【答案】BCC6I5U7Z3Y3Q2K6HX4L9F9O9L9L2W8ZJ4M8H2E9Y6U10S7177、下列不屬于國有土地有償使用的方式的是（）。

A.出讓

B.租賃

C.出資

D.劃撥【答案】DCY4I9T5A5E4M8W1HM9G7F10V5X4U9N8ZQ2Y9Y10L10E2L5H8178、《國家建設征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個人的土地的措施稱為（）。

A.征收

B.征用

C.征購

D.劃撥【答案】CCQ3L4S8G7H7J3O9HZ3I5R2B2P8N3X4ZB1G7K7B4G8U5Q5179、對有關權屬爭議的行政處理決定不服的，當事人要向人民法院起訴，訴訟的類型是（）。

A.民事訴訟

B.行政訴訟

C.侵權訴訟

D.違約訴訟【答案】BCI7L1K1Y6G7S2D5HJ4I2P1O8W2Q2G2ZZ5Y8C2P3P5F7R2180、最高額土地抵押權所擔保債權額確定后將產生（）法律效果。

A.最高額土地抵押權轉變?yōu)橐话阃恋氐盅簷?/p>

B.確定被擔保債權的范圍

C.一旦債權到期或者出現(xiàn)當事人約定的可以實現(xiàn)土地抵押權的情形，土地抵押權可以就土地抵押財產優(yōu)先受償

D.最高額抵押權消滅【答案】ACG1K9G1A5I10N7Z1HQ6D1H5P1C5F10N9ZC3J5Z4U5M3F10T8181、關于我國土地所有權中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權只能在法律規(guī)定的范圍內、按照法律規(guī)定的方式進行交易

C.在土地所有權處于高度穩(wěn)定的情況下，為實現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權從土地所有權中分離出來

D.國家和農民集體以外的民事主體不能成為土地所有權人【答案】BCK8G10F5K5X3E7U4HB1Y4M9H1B3E5J7ZE4R7G6G2D2H3D3182、物權作為一個大陸法系民法上的概念，最早出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法

B.英國法

C.德國法

D.日本法【答案】ACU3J8K8X7J1K2O7HC5I2N7X6I1V1E6ZU6M7R3G2G7M8O2183、我國大陸立法對對空間權的態(tài)度是（）。

A.有專門的立法

B.《中華人民共和國防空法》中有所規(guī)定

C.尚未涉及

D.《物權法》專門規(guī)定了空間權【答案】BCL3G10D7P3B6W6O10HQ6A7R5B7O3L4E2ZA4J5I10N10S9N5W8184、在下列（）情形下，國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有建設用地使用權不得采取租賃國有土地的方式依法處置。

A.原國有企業(yè)破產或出售的

B.國有企業(yè)改造或改組為有限責任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團的

C.國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的

D.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的【答案】ACG9Q4R6C3Z4J3A9HT10Z7B4W5C6A4K4ZK10O4C6V3C10I5T6185、土地權利體系設置的宗旨是（）。

A.充分利用土地權利

B.保障經濟的可持續(xù)發(fā)展

C.土地使用形式

D.權利設置得當，嚴格執(zhí)法【答案】BCR9M9W7G