2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師(初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì))考試題庫(kù)模考300題帶答案下載(海南省專用)

《初級(jí)經(jīng)濟(jì)師》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】DCW7X2X6T9W2U2K1HF7Y4P6C6A4B9K8ZQ7T10R9H3N9W5M52、房地產(chǎn)開發(fā)的四個(gè)階段中，不包括()。

A.后期工作階段

B.建設(shè)階段

C.投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析階段

D.租售階段【答案】ACE1U4P1X4J3Q9Y8HC4M8Q8X8A5M4K7ZJ8Z9W6D9K1F6B13、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)某工作進(jìn)度拖后，則受影響的工作一定是該工作的()。

A.平行工作

B.后續(xù)工作

C.先行工作

D.緊前工作【答案】BCQ7Y8F3N5I3I4H3HU10S2K5T1H1P9Q8ZV6R1Q8M3Z6J2R64、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】BCW3S10L3M2H10U9H1HH5I2R9V5K6P2S7ZH10X10F3Z8C3M3B85、取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員表示其知識(shí)和能力符合建造師執(zhí)業(yè)的要求，他在企業(yè)中的工作崗位（）。

A.是項(xiàng)目經(jīng)理

B.由企業(yè)視工作需要和安排而定

C.是監(jiān)理工程師

D.由政府主管部門認(rèn)定【答案】BCW5K3N4Y1Y9K10F10HO8J10S7O8V7A4T1ZL1U10Z8J9L9D3O66、環(huán)境污染源按（）可以分為固定污染源和移動(dòng)污染源。

A.污染物發(fā)生的類型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空間【答案】CCP9K2V9R4B6U9W2HQ9H6L8M3F9F7A9ZS6I7R3X8Q6R2A97、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四個(gè)施工過(guò)程。在施工中分三個(gè)施工段組織流水作業(yè)，各個(gè)施工過(guò)程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.全等節(jié)拍流水施工

B.成倍節(jié)拍流水施工

C.分別流水施工

D.固定節(jié)拍流水施工【答案】CCI1N1Z3P1B2Y4X7HS5W8C8Z5E10R3P4ZN7L7D5M6W10I8S28、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中，屬于房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅種是()。

A.耕地占用稅

B.房產(chǎn)稅

C.契稅

D.土地增值稅【答案】BCR9X6D7E9S1N5N9HX6F6B8U2M9S8H5ZC2V2S7R9F1L7Z69、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000【答案】ACN9D3R4O8K1D5E6HL6K3P10D9O9H5B9ZB3U3L6G4G3I9F610、下列保險(xiǎn)標(biāo)的中，屬于建筑工程保險(xiǎn)主要保險(xiǎn)項(xiàng)目的是()。

A.工程所有人提供的物料及項(xiàng)目

B.施工機(jī)具設(shè)備

C.工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物

D.永久性和臨時(shí)性工程及工地上的物料【答案】DCE4P4Y1R1D10G5C6HM3T6E2U8E9Y7F1ZC1I10U7L4Y10A6V311、（）是根據(jù)建設(shè)工程的要求，對(duì)建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境條件進(jìn)行分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的活動(dòng)。

A.建設(shè)工程勘察

B.建設(shè)工程設(shè)計(jì)

C.建設(shè)工程招標(biāo)

D.建設(shè)工程投標(biāo)【答案】BCV3T8Z3V4A3D1D3HE4M9S2O7P9B1L10ZN5H1B1M5K5C1R912、某建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為800萬(wàn)元，單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格為1300元，單位產(chǎn)品的材料費(fèi)用為320元，單位產(chǎn)品的變動(dòng)加工費(fèi)和稅金分別為115元和65元，則該建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)為()件。

A.7143

B.8163

C.6154

D.10000【答案】DCV5Y8J1O10G7O2V5HJ10R1N9Y9O9R10L5ZB4X4X3D9E1A9G313、下列各項(xiàng)中，不屬于不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的是()。

A.以出讓方式取得土地使用權(quán)，未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地

B.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利

C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的

D.共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的【答案】CCF9Y8S1E6H9P9O6HY4X3F7N2X3H1B10ZB6T6T3F4C2U5E814、下列單位或者個(gè)人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主大會(huì)

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人【答案】CCR1B10M9X4Z2M4R4HK6T2D10S5F7O10D3ZH4M10Q8S1E6A3Y1015、.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)不得()。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價(jià)

D.代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶【答案】CCZ9O5U5B7R10I1A5HD5Q5F3B8Y4S7U3ZV5O2D2O6Y1L5W416、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財(cái)產(chǎn)，依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，對(duì)出資者承擔(dān)資產(chǎn)保值增值的責(zé)任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的（）特征。

A.法人責(zé)任制

B.權(quán)責(zé)明確

C.政企分開

D.科學(xué)管理【答案】BCK5B7K7L9Z1B1S9HZ2N5C8R3D6G9H1ZI3W4V8D9K1S10O717、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，王某支付的月租金為0.25萬(wàn)元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。

A.10

B.50

C.90

D.100【答案】ACX2Q6Y7Q9S3C1U8HE9K9H7N10F1C9C3ZT10D3X8P6F4T1X518、鋼材、玻璃等的消耗定額應(yīng)采用（）制定。

A.理論計(jì)算法

B.試驗(yàn)法

C.統(tǒng)計(jì)法

D.觀測(cè)法【答案】ACY5V4X2M7Y8P2W10HI4S2X7Z3M9V3U4ZL10V7Y10U8R7N2K219、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最遲完成時(shí)間為第28天，其持續(xù)時(shí)間為6天。該工作有兩項(xiàng)緊前工作，它們的最早完成時(shí)間分別為第12天和第15天，則工作M的總時(shí)差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8【答案】CCX6Y5J6L2T2E9F4HH6B2H1M5B4Y9G7ZA10N4P4M9U10O10E320、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對(duì)其總投資額為5000萬(wàn)元人民幣的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCK2X4X1F7C1L8Q8HS1N6R2V1O7X9D9ZF7Y7W3M6L4P9J821、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量問題進(jìn)行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；④原有給水管道爆裂。

A.負(fù)責(zé)組織維修

B.只對(duì)保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責(zé)任后組織維修

D.只對(duì)施工不良的工程部位組織維修【答案】CCZ2J4E8S3V7Z3U3HC3A6H2L1F8O4K1ZV9G9B2S2W1B9L722、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是(）。

A.產(chǎn)品使用時(shí)間長(zhǎng)

B.產(chǎn)品耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性【答案】CCB8E10D9H10E5G6W9HX3D2H5E5J8R5O1ZS5R1M7Z7E2D8R123、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給特點(diǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.土地和房地產(chǎn)供給具有剛性

B.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)具有高度壟斷性

C.房地產(chǎn)供應(yīng)具有一定超前性

D.房地產(chǎn)供應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)較大【答案】CCH2G8Q4N1U1O3M1HE10A9N2R3D2G4W8ZU8Q5L1Y3Y10M7C1024、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是（）。

A.落實(shí)成本責(zé)任

B.重視工程索賠

C.優(yōu)化施工方案

D.改進(jìn)工藝流程【答案】ACO4N9G1H10D7B7D5HO3V4L5Q9H1P1Y1ZH4D1Z5Q5N6J6N1025、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元。根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬(wàn)元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬(wàn)元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACW8I7V5T2N9J3B10HQ6H10H2X4T8L5U2ZS6Z5G5B2P9L3C826、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是（）。

A.垂直運(yùn)輸

B.上下交叉作業(yè)

C.預(yù)應(yīng)力鋼筋的張拉

D.起重吊裝作業(yè)【答案】BCQ6I5K1G2Y10G4M9HM3G2X7W10U10X6W3ZF1Y1N1L6A5Z8L527、()是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主要指標(biāo)之一，是分析建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要數(shù)據(jù)。

A.建筑面積

B.建筑工程量

C.建筑技術(shù)

D.建筑的質(zhì)量【答案】ACG10B10R10A9T3I5Q2HM8C4Y5Q4U5E3M5ZY9X10V7Z5V3A3I928、下列各項(xiàng)業(yè)務(wù)中，應(yīng)征收契稅的是()。

A.運(yùn)動(dòng)員因成績(jī)突出獲得國(guó)家獎(jiǎng)勵(lì)的住房

B.企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)房屋權(quán)屬

C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

D.企業(yè)承包荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)【答案】ACM6R4I6X3D2Y2O5HG6Y5K7E3A8C9Q8ZS8K1J5K7M3X9I129、廉租住房的保障方式是（）和實(shí)物配租相結(jié)合。

A.貨幣補(bǔ)貼

B.住房補(bǔ)貼

C.購(gòu)房補(bǔ)貼

D.租房補(bǔ)貼【答案】ACT4F7O8C6E7I8B7HI8X1Y8C7F7J3H8ZS7S8T5R2O5G10C430、全面質(zhì)量管理的基本特點(diǎn)是（）。

A.全面性

B.科學(xué)性

C.動(dòng)態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過(guò)程，管理方法多樣化【答案】DCI2N1T2C9I3Z1I5HV9H10I2S4G4X5M5ZU9O9F9A1L10M4R131、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計(jì)劃的（）。

A.編制和優(yōu)化

B.編制和實(shí)施控制

C.實(shí)施和檢查

D.檢查和糾偏【答案】BCR10L10Z3G6D5C8B10HK5N9V4C4V5M5Y9ZW1X1F10R5B2W3N432、下列選項(xiàng)中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)征用的限制條件說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.征用的前提條件是緊急需要。

B.征用是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的。

C.征用應(yīng)符合法律規(guī)定的權(quán)限和程序。

D.使用后應(yīng)當(dāng)將征用財(cái)產(chǎn)返還被征用人，并且給予補(bǔ)償。【答案】BCD1S9D2E6H7S5G9HG3L4A8P8F7H10H9ZP7V4G2Z7D8E2R333、單位估價(jià)表是由（）構(gòu)成的單價(jià)表。

A.分部分項(xiàng)工程單價(jià)

B.綜合單價(jià)

C.機(jī)械臺(tái)班價(jià)格

D.人工價(jià)格【答案】ACI8E8G5C3R3E7P2HP8X4D2P2I3J1R3ZR3L8V8S1Y10J3Z934、利用歷史資料的平均數(shù)來(lái)測(cè)算未來(lái)值的方法是()。

A.德爾菲法

B.簡(jiǎn)單平均法

C.移動(dòng)平均法

D.加權(quán)移動(dòng)平均法【答案】BCY10Y5R3W6R1S9B1HN1D6N2P8J2Y9P10ZC3Q5L8U5T3T4M235、下列單位或者個(gè)人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主大會(huì)

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人【答案】CCX1C5Z3V1J10T8B3HQ2R1T2M7P2H8I3ZZ10I2Z1A2R9B3B736、王某因買房向銀行貸款50萬(wàn)元，按復(fù)利計(jì)算，年利率為6％，在10年后一次還清，則還款額為（）萬(wàn)元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27【答案】CCE10X1Q10C3V1O8S3HQ5F10S2D4N6D2F5ZU10E9U3B3J4R7Y1037、某分部工程已經(jīng)投人了人工、材料和機(jī)具等，但尚未全部完成設(shè)計(jì)要求，這項(xiàng)工程應(yīng)屬于（)

A.擬完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工【答案】BCR3I1G9N2K9G8Y9HM9X7W7B1T2Z4I5ZO4P5J9U1K7Z9S538、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.0.89

B.0.93

C.1.12

D.1.31【答案】CCU8Z1N1J4N9J8R1HJ9R3Q6A9Y2M3B1ZR7X2U1I8B4W1V939、已知某工程200m3需100個(gè)工日完成，其時(shí)間定額和產(chǎn)量定額分別為（）。

A.0.5工日/m3；2m3/工日

B.2工日/m3；0.5m3/工日

C.0-5m3/工日；2工日/m3

D.1.5m3/工日；2工日/m3【答案】ACD3D3Z9W6P7U7S8HT3M8M9R2N7Q6N5ZO2Y9P6W5F8I2N740、下列企業(yè)組織形式中，出資人必須以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)企業(yè)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的法人企業(yè)是（）。

A.合伙制企業(yè)

B.獨(dú)資企業(yè)

C.無(wú)限責(zé)任公司

D.股份有限公司【答案】CCW8D9W6R1V7E10U3HI9M4I4B8A2T5I3ZY10C5N6E8T2G9A441、在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，政府對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)的管理與調(diào)控一般通過(guò)()手段。

A.行政控制

B.嚴(yán)格的規(guī)劃控制

C.制定法律法規(guī)、政策等

D.各部門管制【答案】CCY7Z3L1N2W7F6R10HV6V4W10M5V4I3K7ZD3Z4K5W1D2K8J342、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，利潤(rùn)率按不高于()核定。

A.3％

B.5％

C.7％

D.10％【答案】ACY10Z1E6X5C3V9T1HX7R1X10M4L7X9P4ZN5Y9X10Z2Z8A3Q443、房地產(chǎn)征收的主體是（）。

A.國(guó)家

B.國(guó)務(wù)院

C.政府

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】ACF3Z2X6H10D2W1E9HU5U3A7L6V3V3M6ZK2Z10L7B7V5R5U444、公司的總經(jīng)理是（）。

A.公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)

B.可以對(duì)公司的董事進(jìn)行監(jiān)督

C.是公司日常經(jīng)營(yíng)管理的負(fù)責(zé)人

D.對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)作出決策【答案】CCS9T5Q10M3D4N3Q7HX7D2K9K4W4C2K2ZZ3N6Y4V1Z10L6L645、已知某竣工建筑工程項(xiàng)目人工費(fèi)成本資料如下：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000【答案】ACB3W10L3U10C5O9E6HY1B1S7H1U7M1G10ZA8P4O10B1F4P8S1046、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化，是指（）。

A.技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)化和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

B.技術(shù)定額標(biāo)準(zhǔn)化和消耗定額標(biāo)準(zhǔn)化

C.管理程序標(biāo)準(zhǔn)化和質(zhì)量成本標(biāo)準(zhǔn)化

D.材料消耗標(biāo)準(zhǔn)化和人工消耗標(biāo)準(zhǔn)化【答案】ACL1T9R2O2C3B7W5HL6J8K4A8P10D5O2ZV1T5W7Z8A10J10T847、臨時(shí)管理規(guī)約由()制定。

A.業(yè)主大會(huì)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.建設(shè)單位

D.居民委員會(huì)【答案】CCN1Q6T7S6R10J3X4HR3T9Y10D2F9J2A1ZV5Q9L9C2T9N2A748、關(guān)于物業(yè)管理臨時(shí)管理規(guī)約與管理規(guī)約差異的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A.效力大小不同

B.制定主體不同

C.生效方式不同

D.適用階段不同【答案】ACY7R3B9F1Z7L9E3HI4D3L6K3C9P8Q9ZI3Y2N7Z9R5I3S1049、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。

A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書

B.完成初步設(shè)計(jì)

C.確定項(xiàng)目的定義

D.組織工程招標(biāo)【答案】CCE4H3R9N7Y7Q4R9HS2Q2H9P6A4O9X3ZL9S9E6F3U5D3J850、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質(zhì)量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米【答案】BCC5H3O2F2W8W2T6HK4O5A10P9U7Y7D10ZW3M4D2J8G2W8G451、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時(shí)，制訂定額一般采用的方法是（）。

A.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

B.評(píng)估法

C.統(tǒng)計(jì)計(jì)算法

D.技術(shù)鑒定法【答案】ACS3P10E2H6G3T6J10HY10Y9H6H4T4T2L9ZV2M1G3C5R2G10U652、某施工隊(duì)，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工作8小時(shí)）完成鋪貼地面400m2，則該隊(duì)的產(chǎn)量定額是（）m2/工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.無(wú)法確定【答案】ACU4L4Q7B5F9S8J4HT3P1M6S3F10Y10H10ZU4M6B1W4J6E8R253、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120【答案】BCH6C10S7S4J4I3M8HR4M1W7K2B10A5B5ZT6S8S10E4S8U5C1054、采用按實(shí)計(jì)算分級(jí)編制方法編制工程項(xiàng)目成本計(jì)劃時(shí)，應(yīng)要求（）

A.施工企業(yè)先下達(dá)項(xiàng)目成本控制目標(biāo)

B.施工企業(yè)制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)

C.項(xiàng)目各成本責(zé)任部門先提出分管成本項(xiàng)目的降低成本計(jì)劃

D.項(xiàng)目各成本責(zé)任部門按項(xiàng)目成本計(jì)劃提出各自降低成本措施【答案】CCO3X7T10Y8E1N2X8HO2T10R10C4Y4E9D10ZW3Z9L6X10W4B1B855、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計(jì)任務(wù)書之前應(yīng)完成的是()。

A.動(dòng)拆遷

B.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究

C.指定投資計(jì)劃

D.選擇建筑師【答案】BCA10L8N5R6Z5M3X2HW9U8I2V4O2B6H1ZF5O4Y7F1C3R8M556、施工總承包管理模式下，分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是（）。

A.動(dòng)態(tài)控制

B.全面質(zhì)量管理

C.他人控制

D.持續(xù)改進(jìn)【答案】CCF6E8L5S9M4C10A8HX10N10A3O10T1C9M10ZY7L6I5H7L7T1X1057、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。

A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)

B.物業(yè)承接查驗(yàn)

C.業(yè)主人住

D.竣工驗(yàn)收【答案】DCD3Y10Z7I7H10Y1U8HK3T1Z10O4S4K9Y10ZF4U4S3R9M9O10U658、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營(yíng)施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.申請(qǐng)延期

B.申請(qǐng)換證

C.重新申領(lǐng)

D.重新申辦【答案】ACS3B3R9D7F4U2N10HH8Y10U4V4P4V2O5ZN8Q3P4V5I10Z1O1059、流水作業(yè)的組織方式通常被建設(shè)工程施工所釆用，是因其具有（）的特點(diǎn)。

A.單位時(shí)間內(nèi)所投入的資源量最少

B.可以實(shí)現(xiàn)工程總成本最低

C.施工現(xiàn)場(chǎng)的組織和管理工作簡(jiǎn)單

D.各專業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工【答案】DCI5M10C5V10H7F5V5HY7Q2Q6O9E8R3A4ZH2O2H3I6E5N4V160、施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計(jì)要求實(shí)施，使實(shí)際支出控制在（）之內(nèi)。

A.標(biāo)底

B.概算

C.合同價(jià)

D.施工預(yù)算【答案】CCX1J2M8E9G2O2C6HX9Y9I4F2K10P10Y7ZK5S7O10A8Y3C7A461、以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)進(jìn)入，依賴于（）。

A.政府的名冊(cè)管理

B.承包商資質(zhì)管理

C.承包商注冊(cè)管理

D.擔(dān)保和保險(xiǎn)制度【答案】DCA8D4B4N8S2L3R10HK1A2P6B8E10Z8K4ZV2O2R2M5J3B4V1062、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.輕微

B.一般

C.較大

D.重大【答案】CCQ7C7G7X4T7P9Z8HN5T4L6C8E3J5Z4ZI2K10R9N5X5Z3F263、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理中，工程量增減、索賠等事宜的處理，屬于()管理。

A.合同

B.進(jìn)度

C.費(fèi)用

D.質(zhì)量【答案】ACS6W10M1J7R9M7X10HE4Y1O2D1L10S4N9ZE7M4B1U3N1U5T564、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，利潤(rùn)率按不高于()核定。

A.3％

B.5％

C.7％

D.10％【答案】ACM10X6N5J1Y7Q2Q3HC8K4U3V1N4H6P7ZF3X5K2J1Z9D3R465、旅游、娛樂用地的建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限為()年。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】ACH7I1D8O5U2C9F6HK9K4R4A3V3E4P1ZR5I4R4X5E8J10M666、編制定額的根本原則是（）。

A.遵守粗而不漏、細(xì)而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則

D.符合國(guó)家頒布的法律、規(guī)范【答案】DCD3N5F5M1G7M9X7HK5P2S7G9O2N3J9ZL4S3S2N5B7S5M1067、征收基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的，需經(jīng)（）批準(zhǔn)。

A.國(guó)務(wù)院

B.省級(jí)人民政府

C.市級(jí)人民政府

D.縣級(jí)人民政府【答案】ACU2G6A3W6I10M1J1HV1N3L5M7W8G4N1ZT4T3R3R6R9X10E968、建設(shè)工程安全生產(chǎn)事故隱患排查治理的責(zé)任主體是（）。

A.建設(shè)單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.監(jiān)督機(jī)構(gòu)【答案】BCR1C10X9E7X8Z6I5HT5J1I5Y2M1E10E6ZT1R5I7N2O1A7E569、下列不屬于對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償內(nèi)容的是（）。

A.被征收土地使用權(quán)的補(bǔ)償

B.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

C.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償【答案】ACT7H5R5T10O9A8Y9HD3F1M2J5G5B3E5ZD5J8L6D10Y6P5W370、我國(guó)政府于（）年提出建立廉租住房制度的構(gòu)想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999【答案】CCK6X10C7E2W7L4J8HJ7P3L1W2H5W6N6ZS10D2I10L2U2M6W171、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。

A.建設(shè)單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.全體業(yè)主【答案】DCP9V3I10W3M10Z4R5HR4F10I8E9R1X5Z7ZY6G2T7R9O3N3T872、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.建設(shè)工程施工許可證

D.房屋所有權(quán)證【答案】ACG4G5O10Q8R8Z7Z8HJ4T3Z6W4M9B9B6ZG7Y10H7Q2G2C6M373、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

A.科學(xué)性

B.實(shí)用性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性【答案】BCG8A4Z4H9B2F3Z9HJ9J7L4I9G1A4R10ZP3D5N5G1X1Q7N174、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。

A.50年

B.70年

C.無(wú)限期

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限限制【答案】DCM1I8V8L3Z6H6K7HY1L1S6F9P3W1G4ZK9M7T3V10N8A10D675、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）批準(zhǔn)。

A.土地管理部門

B.縣級(jí)以上人民政府

C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門【答案】CCG6G6S10J10G3C2Z9HG8J10Q2C3A7J1T6ZV6M9Q9N8M3Y3Q676、下列選項(xiàng)中，不屬于住房公積金制度作用的是()。

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設(shè)單純依靠國(guó)家和單位投資的格局，為住房建設(shè)提供了長(zhǎng)期穩(wěn)定的資金來(lái)源，增加住房供給，提高職工居住質(zhì)量

B.促進(jìn)住房消費(fèi)的增長(zhǎng)，活躍住房消費(fèi)市場(chǎng)

C.基本上解決了我國(guó)城鎮(zhèn)居民的住房問題

D.推進(jìn)住房分配貨幣化進(jìn)程，提高職工買房的支付能力【答案】CCZ5O6F5N10A10T10P6HT4W10Y5Y10T1H10W8ZE10T4H8I2S2R1V477、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)與利潤(rùn)，下列說(shuō)法正確的是()。

A.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤(rùn)低

B.風(fēng)險(xiǎn)大，利潤(rùn)高

C.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)高

D.風(fēng)險(xiǎn)小，利潤(rùn)低【答案】BCJ2Z10O8A3H5D1U2HN6N9E1D7Y9G10X8ZX1S6H7E7P10O5X478、職工個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)（ ）年。

A.10

B.20

C.30

D.40【答案】CCW7C1E6A10Y10N4K7HT3Y6F10F10B2P7V9ZC8J5C7J8Y3G1S579、投標(biāo)人投標(biāo)書的核心內(nèi)容是（）。

A.施工組織的規(guī)模和資質(zhì)

B.質(zhì)量

C.報(bào)價(jià)

D.對(duì)招標(biāo)文件中有關(guān)合同條款的確認(rèn)【答案】CCU5P8F3M8B6D9E8HE6Y1O6A3L2Z9T2ZG7X8O7Q8C3N5Z680、在國(guó)際上，將（）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的管理，稱為項(xiàng)目開發(fā)管理。

A.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段

B.項(xiàng)目申請(qǐng)階段

C.項(xiàng)目實(shí)施階段

D.項(xiàng)目決策階段【答案】DCX6K7N9Q2N10C3Y2HE4C8L10L3E9H9J4ZR8X9U4B5S1T2I781、我國(guó)農(nóng)村住宅的所有制以()為主。

A.全民所有

B.農(nóng)民集體所有

C.村民共有

D.農(nóng)民私有【答案】DCZ10X4A1P1B7W1K4HA10A5M1M1Q6H3A9ZX4O9W5M1H7T1Y182、企業(yè)固定資產(chǎn)中小修理費(fèi)用的處理一般采用()方式。

A.預(yù)提費(fèi)用

B.直接計(jì)入當(dāng)期成本和有關(guān)費(fèi)用

C.待攤費(fèi)用

D.全部計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出【答案】BCH8X8R5E3Q3Z1T3HJ10C10V6D2R10H2Y4ZR6V7M1J4F6L7Q783、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。

A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)

B.物業(yè)承接查驗(yàn)

C.業(yè)主人住

D.竣工驗(yàn)收【答案】DCT7R1A3X3G7K4R1HW2V10Y8X8K3C3Z9ZN1W9Q7M4P7N7T184、下列不屬于對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償內(nèi)容的是（）。

A.被征收土地使用權(quán)的補(bǔ)償

B.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

C.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償【答案】ACY7Z2D1P7S5M5A1HE10Z8C2N1N3Y10L7ZJ3Z1T5N2B5Z3H285、集體土地征收需要經(jīng)歷的程序有申請(qǐng)、（）、批準(zhǔn)、公告和補(bǔ)償?shù)取?/p>

A.審批

B.考查

C.審查

D.備案【答案】CCQ10Q8C5S8K2G9H1HD6A10B8B8U10S10B10ZV1V3R2S10F2Q7E786、建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)及其他工程設(shè)計(jì)甲、乙級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申請(qǐng)。

A.企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

B.企業(yè)承包工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門

C.企業(yè)工商注冊(cè)所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門

D.企業(yè)承包工程所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門【答案】ACR4M1A10G1U7U8I7HF3P1N1Q6V6L1F5ZK2R4U10V4S7A4I387、列工程作業(yè)中，具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。

A.項(xiàng)目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)

B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務(wù)作業(yè)

C.建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)

D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)【答案】BCO10W7I10F9I6K10D3HK4U9O6H7R8T2F1ZX9O8O1Z2W5G4N588、教育費(fèi)附加稅率為()。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%【答案】BCQ3O5K6F8D7W2J9HP4Y5P10R5Z7U3N4ZS9M3Q6R9W10S7N889、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實(shí)際產(chǎn)量為1000件，實(shí)際耗用材料4000千克，該材料的實(shí)際單價(jià)為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCS5L10N9Q7O9J7X9HF6X8A6H1V9B6X7ZI6A7U3J4J6G6A390、在物業(yè)管理的早期介入階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要是從物業(yè)管理的角度對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提出（）。

A.合理的建議

B.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

C.市場(chǎng)定位論證報(bào)告

D.財(cái)務(wù)分析評(píng)價(jià)報(bào)告【答案】ACL1M7V5P10D4E4C5HH6A7U9R8M5R1L10ZW3F2G8R5V2N2L491、在預(yù)算定額人工消耗量指標(biāo)中，施工過(guò)程水電維修用工屬于（）。

A.輔助用工

B.人工幅度差用工

C.超運(yùn)距用工

D.基本用工【答案】BCR3P10H6X9G1P9O3HQ8W1J3A6W8E5Q6ZN4P10B9M3D3Y9H892、組織成倍節(jié)拍流水施工時(shí)，用最大公約數(shù)去除各施工過(guò)程的流水節(jié)拍，所得的商數(shù)應(yīng)是（）

A.搭接長(zhǎng)度

B.流水步距

C.各施工過(guò)程的專業(yè)隊(duì)數(shù)

D.流水節(jié)拍【答案】CCZ1P8S1D9T5Q5U5HL1W8U10H1V7O6G1ZB2C9P8U10R2S3M293、下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是（）。

A.主體不同

B.前提條件不同

C.適用對(duì)象不同

D.補(bǔ)償內(nèi)容不同【答案】ACJ4Z7A7S10U1G3N5HI7W9Y4H5G5P4D8ZQ3M1I9V3D6P6I1094、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及新建商品房等房地產(chǎn)首次交易市場(chǎng)，屬于（）。

A.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)

B.房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)

C.房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)

D.住房二級(jí)市場(chǎng)【答案】BCD5H6P6H8W3E8Y9HJ2A2W2M5R9H10Q4ZO5U5D2P9Z10Y10R995、建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證前，應(yīng)提供申報(bào)材料，辦理（）。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

B.工程質(zhì)量備案手續(xù)

C.工程項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)

D.工程項(xiàng)目備案手續(xù)【答案】ACT3Y8J10T6D9S2F7HT10M6H1K2L8P3N7ZC7T2B5U6C6C10V596、乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請(qǐng)抵押貸款，并到丁機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁【答案】ACG1M4H2W9W2X7A8HL10M5M1I10E9K4I10ZS10R4P7N1T4V10P1097、下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理目標(biāo)中，屬于約束性目標(biāo)的是()。

A.建設(shè)工期

B.銷售利潤(rùn)

C.投資回報(bào)率

D.自有資金利潤(rùn)率【答案】ACL1Q10S7Q6G6P5S6HO5U10B8R6S7M5P8ZE1S5V9J9A9N3H998、工程質(zhì)量不僅包括工程實(shí)物質(zhì)量，而且也包含（）。

A.管理質(zhì)量

B.工作質(zhì)量

C.控制程度

D.監(jiān)督檢查【答案】BCU7K4K2M1A10S1A7HW8H8B4N3L5Z10P7ZN8E1Q4B7J4B5K599、某動(dòng)遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計(jì)文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗(yàn)收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對(duì)以下四個(gè)質(zhì)量問題進(jìn)行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；④原有給水管道爆裂。

A.負(fù)責(zé)組織維修

B.只對(duì)保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責(zé)任后組織維修

D.只對(duì)施工不良的工程部位組織維修【答案】CCX6C10K1Y2J4L6H1HK9E1X3V3X5D10Z10ZM7E2T6D4J2U9Y5100、下列選項(xiàng)中，哪個(gè)是工程項(xiàng)目年度計(jì)劃中包括的主要內(nèi)容（）。

A.綜合進(jìn)度控制計(jì)劃表

B.設(shè)計(jì)工作進(jìn)度計(jì)劃表

C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

D.采購(gòu)工作進(jìn)度計(jì)劃表【答案】CCC6X6Y1Y8N4Q8H7HP8G9P7H8E3O9Q2ZP6K9Q2C3R7G5M5101、施工總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)（）。

A.總責(zé)

B.次要責(zé)任

C.連帶責(zé)任

D.主要責(zé)任【答案】ACM3B1V1F4N7P1I7HH5R4U6I10J6U7F2ZQ3E3T3V2L3V4Y4102、下列各項(xiàng)中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的項(xiàng)是（）。

A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)

B.嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話【答案】BCY1Q2T8L8S6E4L7HJ3I6P5C7E3S3B10ZL3F2B6Z8A1M2Z6103、在長(zhǎng)線工程投資規(guī)模大、回收期長(zhǎng)的情況下，業(yè)主或投資商可能要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是()。

A.決策錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)

B.責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

C.人為風(fēng)險(xiǎn)

D.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)【答案】DCG5Z10Z2X3T5S6O3HB7J8Q6I3V10Q1V9ZO2H10W1G9D3Z3V1104、建設(shè)單位在完成竣工驗(yàn)收后，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起（）天內(nèi)，向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

A.7

B.14

C.15

D.28【答案】CCH8Z8Y7T6P4A1M10HV1I5A9Q4A6D3T1ZZ8R5R10U2J6R1Q9105、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括()。

A.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)

B.管理細(xì)則規(guī)定

C.竣工驗(yàn)收

D.過(guò)程控制【答案】CCS6I2I1B10B3N6B8HH9P5K10A2P1K6V6ZX3S1U10F2I4N6N3106、控制工程成本首先應(yīng)根據(jù)需要制定相應(yīng)的工程（）。

A.成本核算規(guī)則

B.成本核算制度

C.成本控制標(biāo)準(zhǔn)

D.成本控制措施【答案】CCW1C7I10A5B7L2C1HL3R1F10F1Y4I8P4ZR3R1F2S10D8Q8B1107、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約了280元【答案】BCU7M10R4I8A10X9K2HY5S7C5T8Y9L5I2ZD2I2Y6J2W5S5V1108、下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不屬于按經(jīng)營(yíng)管理對(duì)象分類的是()。

A.專門從事內(nèi)資房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.專門從事地上建筑物開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C.專門從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的企業(yè)

D.進(jìn)行土地和地上建筑物綜合開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】ACS6Y5C4O6M5X5L6HK10S6R6D2E2U10O1ZC6T7C5N10V4Z5X6109、下列關(guān)于物業(yè)管理投標(biāo)的說(shuō)法不正確的是（）

A.物業(yè)管理投標(biāo)是對(duì)物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)。

B.物業(yè)管理投標(biāo)必須符合招標(biāo)條件。

C.物業(yè)管理投標(biāo)時(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.物業(yè)管理投標(biāo)中，投標(biāo)人可以先投標(biāo)再編制投標(biāo)文件。【答案】DCR5U2I8R6B9J9U3HS8I4O2S4M1B9G8ZF7Z3H10B8C2C3K6110、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)周期復(fù)蘇階段的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.市場(chǎng)的供過(guò)于求慢慢轉(zhuǎn)向供求平衡

B.自用性需求與投資投機(jī)需求并存

C.成交量和成交價(jià)均從底部回升，價(jià)先于量啟動(dòng)

D.房屋空置率逐漸下降【答案】CCO9L5Y4B8P7D5V2HA6Q1Y4R4A7W1S2ZD10N5D4K7N8E7G1111、臨時(shí)管理規(guī)約由()制定。

A.業(yè)主大會(huì)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.建設(shè)單位

D.居民委員會(huì)【答案】CCB8L4P8P9D5X2M10HI7Y3D4B9W10C4U6ZM5Q2C1W5A9L8R1112、工作E是某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的非關(guān)鍵工作，在該計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中，工作E的實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后，且拖后的時(shí)間超過(guò)了其自由時(shí)差，則工作E將影響()。

A.緊前工作的最遲開始時(shí)間

B.緊后工作的最早開始時(shí)間

C.緊后工作的最遲開始時(shí)間

D.緊后工作的最遲完成時(shí)間【答案】BCK9O8K10V10V3V1G9HG6S5A5E5B3U2Y9ZA3V9N6D8E10S10L10113、確定單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價(jià)的基礎(chǔ)是（）。

A.概算指標(biāo)

B.施工定額

C.概算定額

D.預(yù)算定額【答案】DCF6R3I6V8Y6Q3D6HG5W7I3B1H10E7D6ZD1D4X4U3A8Z2F5114、全面質(zhì)量管理的基本特點(diǎn)是（）。

A.全面性

B.科學(xué)性

C.動(dòng)態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過(guò)程，管理方法多樣化【答案】DCE6T6X1B7B4I9X5HL4X4P5J2D1B9H1ZQ9K5J9M10A8Y1A9115、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為5500萬(wàn)元，實(shí)際成本4680萬(wàn)元，其中變動(dòng)成本為3800萬(wàn)元，固定成本為880萬(wàn)元，根據(jù)分析今年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值6500萬(wàn)元，固定成本將增加60萬(wàn)元。

A.0.87

B.0.69

C.0.96

D.0.78【答案】BCE2W8Z1X9C9J5D4HJ6J3R1J1G4D10L8ZW4W9D8D2X3P8Y8116、廉租住房的保障方式是()。

A.貨幣配租和實(shí)物補(bǔ)貼

B.貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租

C.實(shí)物配租和增加房源

D.貨幣補(bǔ)貼和低價(jià)提供【答案】BCG4W6E7T10R7W6E10HL8F1J7F9L6Q1O8ZZ10K10Q5C4T4C4G2117、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.8萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元，根據(jù)今年的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬(wàn)元，可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬(wàn)元，試分析計(jì)算：(保留2位小數(shù)

A.82064.20萬(wàn)元

B.82064.29萬(wàn)元

C.82064萬(wàn)元

D.82065萬(wàn)元【答案】ACU4F3Y2B1Q4Q5Z5HS9U1B5G4W1D3B5ZK7Z7Q6C8D3H6B2118、下列指標(biāo)中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。

A.追加投資收益率

B.凈現(xiàn)值

C.差額凈現(xiàn)值

D.總投資收益率【答案】BCT1T4N2M9J4P9E1HM3E1R8W1H4J3Z8ZJ9V9A6T8V1T3I9119、一個(gè)抹灰小組12人，工作6小時(shí)（8小時(shí)工作制），完成抹灰54m2，計(jì)算其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9【答案】BCM2N9N9O6F6I7M5HF8R5T5U3T5Q8C3ZI7Q9G1D2B1L5I1120、建設(shè)項(xiàng)目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這里的約束條件不包括（）。

A.計(jì)劃的約束

B.進(jìn)度的約束

C.資源的約束

D.質(zhì)量的約束【答案】ACK2O4O2P5X9C10L6HR3Y1F3V3E5F5T9ZV6T5D3O8A5Y5F3121、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時(shí)，制訂定額一般采用的方法是（）。

A.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

B.評(píng)估法

C.統(tǒng)計(jì)計(jì)算法

D.技術(shù)鑒定法【答案】ACZ7Q3Y5B9V10Q8V3HR5O5F1P4V1J7H9ZA6P2Y4E7P9G10A6122、下列有關(guān)臨時(shí)管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是（）

A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護(hù)和管理的約定。

B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機(jī)關(guān)提起訴訟。

C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。

D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時(shí)管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴?！敬鸢浮緽CY2M10W10Z3Y7A9S4HL4U3U8F4R9C7B7ZP8D7L7T2D5R7C2123、下列單位或者個(gè)人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主大會(huì)

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人【答案】CCF6R8Y6D7G1Z6P9HP1C10U1J4V5K2Z3ZG1K9J8D10Y1W10S1124、關(guān)于稅種的構(gòu)成要素說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）

A.納稅人一定就是負(fù)稅人

B.計(jì)稅依據(jù)是指征稅對(duì)象的計(jì)量單位和征收標(biāo)準(zhǔn)

C.稅率與課稅對(duì)象額成正比關(guān)系，稅率越高，課稅額高

D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率【答案】ACL9Q5B3S10Z10G8H5HE10X1O10U8W4N4M4ZZ8N7Q2X5J10S2E1125、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500—2013，分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用（）計(jì)價(jià)。

A.綜合單價(jià)

B.工料單價(jià)法

C.平均單價(jià)法

D.不完全費(fèi)用單價(jià)法【答案】ACK6C7A9J9S9B3F6HJ2D5D2N8L7X8J8ZM2C6B6K5Q6O7H2126、可以抵押的房地產(chǎn)有（）。

A.建筑物和其他土地附著物

B.土地所有權(quán)

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)

D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房地【答案】ACS7M4U7X10S2X1F2HY2M8D3K10D7D3Q3ZX10E4L1F10F10O7R1127、對(duì)風(fēng)險(xiǎn)承受的正確理解是（）。.

A.風(fēng)險(xiǎn)承受都是不明智的選擇

B.如果承受費(fèi)用高于保險(xiǎn)費(fèi)，則選擇風(fēng)險(xiǎn)承受

C.在風(fēng)險(xiǎn)可以規(guī)避或轉(zhuǎn)移的情況下，風(fēng)險(xiǎn)承受也是一種選擇

D.如果投資機(jī)會(huì)很好，則不選擇風(fēng)險(xiǎn)承受【答案】CCY8O8H9X2C7F9J1HR5T2P9G9R8Z7I3ZF10X9O4C9H3U2C8128、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)周期復(fù)蘇階段的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.市場(chǎng)的供過(guò)于求慢慢轉(zhuǎn)向供求平衡

B.自用性需求與投資投機(jī)需求并存

C.成交量和成交價(jià)均從底部回升，價(jià)先于量啟動(dòng)

D.房屋空置率逐漸下降【答案】CCC1O3T7D6D4F9W4HL3R7L5O9S4E10J9ZC8H6C7T1L2M3I10129、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及新建商品房等房地產(chǎn)首次交易市場(chǎng)，屬于（）。

A.房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)

B.房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)

C.房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)

D.住房二級(jí)市場(chǎng)【答案】BCA1A4H2F5G7X6Z9HS4E7P3H1H2Y1L1ZU6O2W8N7E5A7T7130、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的()，并在19世紀(jì)末的美國(guó)得到快速發(fā)展。

A.新加坡

B.美國(guó)

C.英國(guó)

D.中國(guó)香港【答案】CCI3G1D7T9S3X2B1HE5T7D4O3T6P5G2ZW1K5W1B8U3L1Z10131、下列單位或者個(gè)人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主大會(huì)

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人【答案】CCZ10U3T2R5G8Y8V1HG8N4R4Z9I5K3F4ZA4A9X8H9C8Y8L5132、有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%【答案】DCH1O10F7J7C5K7R6HF3E7C5P4L5Q2O1ZZ4M4M6L10W1I5P7133、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費(fèi)4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤(rùn)7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120【答案】ACJ10P10H10H3A3D4M9HN5N10K3I10X3D10C8ZI9U10P1I7I1G1P2134、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括（）三個(gè)相互聯(lián)系又相互獨(dú)立的內(nèi)容。

A.安全法規(guī)、安全技術(shù)和職業(yè)衛(wèi)生

B.安全教育、安全計(jì)劃和安全認(rèn)證

C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生

D.安全教育、安全檢查和安全認(rèn)證【答案】ACD7R5D10J4Z7S1N6HN1V2I3W10U9Y8B10ZR10K1M5T3I5O1A7135、下列單位或者個(gè)人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主大會(huì)

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人【答案】CCD2X1G1J10F1C5G10HR9D3K8B8L10J4D1ZK6P4V9G4H9H5O9136、下列關(guān)于工程量清單的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.其他項(xiàng)目費(fèi)列項(xiàng)內(nèi)容主要包括利潤(rùn)和稅金

B.工程量清單是由投標(biāo)人編制并發(fā)出的

C.非國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目不得使用工程量清單計(jì)價(jià)

D.全部使用國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目必須采用工程量清單計(jì)價(jià)【答案】DCI7O1R2Q3I7D5G9HG3S6L3Z6D10C8A6ZA3G6R6P2V1V3U5137、下列工程建設(shè)有關(guān)參與方中，不屬于建筑市場(chǎng)交易主體的是（）。

A.發(fā)包工程的政府委托人

B.工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)

C.建筑市場(chǎng)監(jiān)管部門

D.建筑構(gòu)配件生產(chǎn)供應(yīng)商【答案】CCW8F4Y2C10H9R2O4HC2T5S5L7E7K7P9ZW3L1V10P1K5H7U8138、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)，承接查驗(yàn)的各項(xiàng)費(fèi)用和收支不包括()。

A.物業(yè)服務(wù)費(fèi)

B.停車費(fèi)

C.水電費(fèi)

D.裝飾裝修費(fèi)【答案】DCR5D8F9P2O8A7J5HH2H3U8Q3H9L6O8ZE1D10V2F4V5L1T4139、房地產(chǎn)征收的主體是（）。

A.國(guó)家

B.國(guó)務(wù)院

C.政府

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】ACD5N2T4X3L5P2I3HC10Y9Q6E6P10V2E4ZR5Y2G2W5C4S3Z6140、建筑工程預(yù)算定額是一種（）。

A.技術(shù)文件

B.經(jīng)濟(jì)文件

C.創(chuàng)業(yè)文件

D.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件【答案】DCY1Q7A1V2Z10G1W6HM1X5E4D5G1A1S3ZC8R3U4H9D2M10S3141、根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中，不計(jì)算建筑全面積的是（）。

A.結(jié)構(gòu)層高2.1m的管道層

B.結(jié)構(gòu)層高2.5m的地下室

C.結(jié)構(gòu)凈高2.1m的有頂蓋的采光井

D.結(jié)構(gòu)層高3m的門廳【答案】ACZ10T7E1H10E4P5J4HC9H8D3R5I1M6D5ZT10O9N3Z2W2Y9J10142、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。

A.能否上市

B.是否公開發(fā)行

C.利率的不同

D.有無(wú)特定的財(cái)產(chǎn)擔(dān)?！敬鸢浮緽CW6L1B8M1N4F1F3HV6S5B3Q6O3R6Q6ZZ9W4J6Y7X8H4S2143、某物業(yè)服務(wù)公司所管房屋的完好率為75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般損壞房10000平方米，危險(xiǎn)房5000平方米。那么，該物業(yè)管理所管房屋中嚴(yán)重?fù)p壞房為()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCP6Z10Z8N6Y7G7E9HJ7Q3B2G10D10O1G4ZG9S3O5U7C9W7Q4144、施工總承包企業(yè)的資質(zhì)總共設(shè)立（）個(gè)等級(jí)。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】CCZ1B10Q3B4G2O6E3HD6H3W5I6H1S7Y7ZG2W10E9R3N9G8I2145、按照服務(wù)的性質(zhì)和提供方式分類，下列物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中，不屬于物業(yè)管理公共服務(wù)的是()。

A.建筑物外墻清洗

B.小區(qū)路燈的維修和管理

C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗

D.物業(yè)檔案資料管理【答案】CCZ5I3N4X10M2Z7D7HI5D3V4P5L1E6D5ZH10K9Y5H8P4J3V3146、下列建筑物的組成部分中，應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積的是（）。

A.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間

B.建筑物內(nèi)的管道井

C.建筑物的門廳

D.建筑物內(nèi)的電梯井【答案】CCU5W4U4A7P3W9R6HK4H5Y10K2G8H10R5ZB6G1K4Y1G1W5L2147、下列關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金制度的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.住宅專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有

B.出售公有住房的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存

D.住宅專項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用【答案】DCY7W6P9Q3O1I3T1HM1W6U8K2V10P4R2ZL3L5Z5N1G9N7J8148、工程直接成本是指施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的()。

A.構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)支出

B.有助于工程形成的各項(xiàng)支出

C.構(gòu)成工程實(shí)體和部分有助于工程形成的各項(xiàng)支出

D.構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)支出【答案】DCR5E9I10W4V3M8S7HE1I8T9A4R8J9W5ZW3C5B4T1I10C1J3149、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）。

A.施工段數(shù)

B.施工過(guò)程數(shù)

C.搭接間距

D.技術(shù)間歇【答案】BCU5I2K8L2K3A6U4HA1U3Y8S5M1M1I5ZJ2L4H10G7V7P8T1150、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目必須露天作業(yè)，這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有（）特點(diǎn)。

A.開發(fā)項(xiàng)目位置固定

B.開發(fā)周期較長(zhǎng)

C.開發(fā)建設(shè)條件較差

D.開發(fā)活動(dòng)綜合性強(qiáng)【答案】CCI5V1Q4S10F3P5W6HY1A4M5Z2S9V10L2ZH2B2E7L4B9D9O8151、某些非營(yíng)利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無(wú)形效果，應(yīng)采用()方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟(jì)效益分析

D.成本效用分析【答案】DCZ6O3G2P10C10Q8J1HD3Z5J2T9J6L6G3ZD4S1T9M6V10C2Q5152、關(guān)于投標(biāo)人行為的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)約定一方為聯(lián)合體的主辦人

B.投標(biāo)人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中如有疑問，應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會(huì)前以書面形式向招標(biāo)人提出

C.投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通招標(biāo)

D.投標(biāo)人組成聯(lián)合體應(yīng)由約定的主辦人提交符合要求的資格預(yù)審文件【答案】DCP1P9U8E7H8C4R7HM3X10W7U1R2V3V7ZS8B1H6U8Z7J2O10153、（二）南北市政高架道路工程在施工過(guò)程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬(wàn)元。

A.立即

B.在摸清確切傷亡情況后

C.在3小時(shí)之內(nèi)

D.在控制險(xiǎn)情后【答案】ACW5M7P10R4A2Z4G1HH6J5T9U2Q2W5X7ZF9U9P2D5O9I9X9154、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬(wàn)平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過(guò)公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCS6F1T4K8F4Q7E4HI9I2Q8Q1V4Z8J10ZV2V6J5C6V2P8X9155、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

A.科學(xué)性

B.實(shí)用性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性【答案】BCJ3R1Z7F5Q6S2W6HX2X5H1I1N3W3B8ZK6J7P9O7I6U10P5156、我國(guó)香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和()。

A.經(jīng)紀(jì)人

B.銷售員

C.交易員

D.營(yíng)業(yè)員【答案】DCC10D1T10T1X3F6F2HO5P7Q8K3A5I1B7ZE7T10V1L10C4Y6A6157、兩限房的套型面積在（）平方米以下，供應(yīng)比例(包括經(jīng)濟(jì)適用房)占供應(yīng)量的（）以上。()

A.60；50％

B.90；70％

C.60；70％

D.90；50％【答案】BCM10E5M10Q1Y3S1S1HR6S2U7W7Y5C7R5ZC5T3L3E6A3G2M2158、工程質(zhì)量管理體系運(yùn)轉(zhuǎn)的基本形式是（）。

A.檢查與考核

B.審核與評(píng)估

C.PDCA循環(huán)

D.QCDS控制【答案】CCK3G8J10B10H8R4U7HP4Z6P5M10S6Z6X2ZE6W9U9J6E6O7M9159、一個(gè)抹灰小組12人，工作6小時(shí)（8小時(shí)工作制），完成抹灰54m2，計(jì)算其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9【答案】BCN8L7K1P10G10E7W7HB2S2B10W4R10P5W10ZT2H7A9R1W1D7T3160、施工定額、預(yù)算定額、概算定額是按（）來(lái)分類。

A.生產(chǎn)要素

B.編制程序及用途

C.主編單位及執(zhí)行范圍

D.專業(yè)費(fèi)用性質(zhì)【答案】BCM2D3E10I4G10P1X5HT10H3J4Y10Z10H5Z9ZL2G2C4B3T3W6U4161、我國(guó)香港地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和()。

A.經(jīng)紀(jì)人

B.銷售員

C.交易員

D.營(yíng)業(yè)員【答案】DCO10Y1U8B2B9K8I10HX1B4E5U7W7Z5P9ZK8D5S5E5I1C9V4162、國(guó)家依法征收不動(dòng)產(chǎn)的前提是為了（）的需要。

A.特定群體利益

B.地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展

C.公共利益

D.政府【答案】CCR4Z1A1U7I9R9S2HK2B2Q9D4L6B8B8ZD5W2M2H7J10Q4Y3163、編寫和報(bào)批項(xiàng)目建議書屬于（）的工作。

A.使用階段

B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段

C.決策階段

D.設(shè)計(jì)階段【答案】CCS6V4M3P8E2X6V10HX3T7I2J4U9S10F5ZG10A3N2Q8U5U4J3164、下列各項(xiàng)中，房屋租賃基本流程不包括()。

A.尋租人確定房源

B.租賃雙方簽訂書面租賃合同

C.房屋租賃當(dāng)事人在租賃合同簽訂后l5日內(nèi)，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案

D.出租人到房屋所在區(qū)、縣稅務(wù)部門繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及所得稅【答案】CCG8O9N8T3W4Y9F10HK7U9X7B6B8E7C4ZG6K5P6C3I7H9F8165、我國(guó)政府于（）年提出建立廉租住房制度的構(gòu)想。

A.1996

B.1997

C.1998

D.1999【答案】CCZ3Q8N9T6Z8W6J5HH6O8T5V10Q10Z3N7ZO5S6Y3Q9O3D8K3166、價(jià)值工程活動(dòng)的核心是（）。

A.對(duì)象選擇

B.功能評(píng)價(jià)

C.方案評(píng)價(jià)

D.功能分析【答案】DCX4E7I1O3Z10X2P7HP7L7I4T7E2K3A2ZR3Q7N6U10F10H1O5167、建筑市場(chǎng)是指（）。

A.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動(dòng)

B.建設(shè)主體之間進(jìn)行的各類交易交換活動(dòng)

C.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動(dòng)

D.建筑市場(chǎng)交易主體的總和【答案】CCK3C7W6K8Y9F8Z4HO9R7E1R7H7U1S9ZK6I4V5Q8U3Z9F6168、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國(guó)有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動(dòng)產(chǎn)。

A.政府

B.工廠

C.原來(lái)的產(chǎn)權(quán)人

D.甲開發(fā)企業(yè)【答案】DCV10J5K1V4M6Q9I3HD4P10B7G1A1F5P8ZH2Q3W5Z3B4E7Y2169、某工程人工費(fèi)結(jié)算收入為84萬(wàn)元，實(shí)際支出為91.7萬(wàn)元，則人工成本降低率為()。

A.7.69％

B.8.33％

C.7.69％

D.8.33％【答案】BCB8D3Q9E9B10P7P5HL5X10Z2Y1B9L7D6ZW5B8C2F3U2X3N10170、物業(yè)管理的本質(zhì)是()。

A.維修

B.服務(wù)

C.經(jīng)營(yíng)

D.管理【答案】BCE1X2P10J1Q6V4Z3HW5D5R10V5X5J9U5ZH4B3Q4S7X7E2C5171、我國(guó)城市市區(qū)土地屬于()所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于()所有。

A.工人、農(nóng)民

B.國(guó)家、農(nóng)民個(gè)人

C.國(guó)家、集體

D.集體、農(nóng)民個(gè)人【答案】CCJ7G2C8N9Y8A2I7HR3D9X7H8M6D3I7ZQ2T9X8Y9Q8H10W2172、工程建設(shè)監(jiān)理的程序中，編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃之后應(yīng)進(jìn)行的工作是（）。

A.按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理

B.參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見

C.建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料

D.按工程建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則【答案】DCJ1P4O2M9I2P1X8HC8B4F5Z8D8K1N1ZN8Q9B10B3Y2T9D4173、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學(xué)，包括（）三個(gè)相互聯(lián)系又相互獨(dú)立的內(nèi)容。

A.安全法規(guī)、安全技術(shù)和職業(yè)衛(wèi)生

B.安全教育、安全計(jì)劃和安全認(rèn)證

C.安全法規(guī)、安全控制和職業(yè)衛(wèi)生

D.安全教育、安全檢查和安全認(rèn)證【答案】ACN1E5Q6U10K6X10S5HA3S6R7N2U3N4Z2ZW4J6Z2V5A7B8W6174、施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生機(jī)械傷害事故的主要原因是（）。

A.缺少防護(hù)和保險(xiǎn)裝置

B.作業(yè)人員違章操作

C.不按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)和維修

D.機(jī)械故障【答案】ACB2Y4B6D4X10Q6B10HI2A3D3R5X9Z10V9ZJ7A5Y6N4E1E1X10175、物業(yè)管理最主要的特點(diǎn)是()。

A.社會(huì)化

B.市場(chǎng)化

C.專業(yè)化

D.制度化【答案】BCZ2W9E7N9Q6K1Z3HA2L9E4W2F3E4L1ZX2X8K8B3D3E3Q10176、國(guó)內(nèi)率先采取拍賣的方式出讓國(guó)有土地所有權(quán)的城市是()。

A.上海

B.深圳

C.北京

D.廣州【答案】BCJ1Y1Z10U6U6N8V3HL8A3W6Y5Z5X2D5ZC10A6Y3M5M5T7R6177、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年【答案】BCW9W8I9V10F9D10R10HI9Z5N7H2N1K8W6ZM4C8U8M1C8L3A3178、可以抵押的房地產(chǎn)有（）。

A.建筑物和其他土地附著物

B.土地所有權(quán)

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)

D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房地【答案】ACT4B7U4A4R8V4W7HF6E9M3N4W6A7Z8ZZ1V9T4M4V3G7D4179、建設(shè)單位在完成竣工驗(yàn)收后，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起（）天內(nèi)，向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

A.7

B.14

C.15

D.28【答案】CCU4Y10B1D8J10S3P8HC7R9Q1Q8Y8O5X3ZO6P1E2W10W9F10C10180、下列關(guān)于物業(yè)管理投標(biāo)的說(shuō)法不正確的是（）

A.物業(yè)管理投標(biāo)是對(duì)物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)。

B.物業(yè)管理投標(biāo)必須符合招標(biāo)條件。

C.物業(yè)管理投標(biāo)時(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.物業(yè)管理投標(biāo)中，投標(biāo)人可以先投標(biāo)再編制投標(biāo)文件?！敬鸢浮緿CB2K8E1H7A1S5E3HT2A1W5N5D8H1S9ZV1K3B6B3C5T1V9181、某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合同約定該批材料的價(jià)值為300萬(wàn)元，則這批材料應(yīng)作為企業(yè)的（）處理。

A.資本公積

B.盈余公積

C.未分配利潤(rùn)

D.實(shí)收資本【答案】DCT9Q8T7U5G2L4O9HS6A5W10H3K2M10L4ZH5M8V6F2N6F2V8182、住房公積金管理委員會(huì)履行的職責(zé)不包括()。

A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施

B.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃

D.負(fù)責(zé)收取住房公積金并進(jìn)行集中管理【答案】DCV8I3Z7T3E3V9V3HI3Y5D5V2R3C10N4ZY3W1G2R4M1G10Z2183、居民個(gè)體對(duì)房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產(chǎn)市場(chǎng)整體需求的（）。

A.區(qū)域性

B.連續(xù)性

C.層次性

D.多樣性【答案】BCA2Q1R4F8M5D1U5HP4F2D1B6U4Y5B5ZP10B6X3W6Z5V6R10184、下列各項(xiàng)中，不計(jì)算建筑面積的是（）。

A.封閉式陽(yáng)臺(tái)

B.獨(dú)立柱兩邊

C.舞臺(tái)燈光控制室

D.單層建筑物內(nèi)分隔的操作間【答案】DCL7Q8W7S3F4Q5H8HX5U7S10R7X7A2Q3ZS1P10F4Z10F8J2W1185、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。

A.基本功能與輔助功能

B.美學(xué)功能與使用功能

C.必要功能與不必要功能

D.過(guò)剩功能與不足功能【答案】CCT7X2F6Y2W2G6M2HM5O7J10J5P5H3C2ZV8I9V1W10I8E7E7186、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)，其本質(zhì)是提供()。

A.有償咨詢

B.無(wú)償咨詢

C.無(wú)償服務(wù)

D.有償服務(wù)【答案】DCT2I1F2V5Z7T9U8HJ1H9R7C2F5U2H10ZC2Q10J4T6Z1L5K2187、（）情況下，不能采用經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。

A.要求比較準(zhǔn)確的定額

B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

C.一些次要項(xiàng)目，沒有必要用其他方法

D.配合統(tǒng)計(jì)計(jì)算法或技術(shù)測(cè)定法一起編制定額【答案】ACM7Q4M7C8L2Q8R6HQ7O6H6I9J7Z5S10ZQ1W2Q6L6R3T9D8188、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種()業(yè)務(wù)。

A.上門

B.代理

C.專營(yíng)

D.壟斷【答案】BCT2O5K6L9I1V4A8HT5M2E5S2Q7V3G3ZJ7J9E3T8K9E3O3189、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，不屬于必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程是（）。

A.總投資額在3000萬(wàn)元以上的衛(wèi)生、社會(huì)福利項(xiàng)目

B.利用世界銀行貸款資金的項(xiàng)目

C.農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅

D.某大學(xué)體育場(chǎng)項(xiàng)目【答案】CCV10C7H1Z2X5K6E10HD6D4T10S5P7F7S6ZO10Y10E4D10X4J8V8190、土地用途管制的核心是()。

A.土地的國(guó)有化

B.土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值

C.土地管制過(guò)程中的多部門協(xié)作

D.不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途【答案】DCZ5E6W3V4J2T8B10HG10X3K3L7D2I3M6ZN4T4H1X7R10I9Y10191、工程項(xiàng)目部執(zhí)行的成本計(jì)劃應(yīng)（）。

A.由項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)下達(dá)

B.由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)下達(dá)

C.上報(bào)公司審查批準(zhǔn)后實(shí)施

D.上報(bào)監(jiān)理單位審查后實(shí)施【答案】CCI5X9H3Z10U3P3D10HD8Z5L2G10U7S10R9ZZ8H2L1A2L2C3N9192、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備及資金的（）標(biāo)準(zhǔn)。

A.數(shù)量

B.產(chǎn)量

C.工時(shí)

D.綜合【答案】ACK3N3H3Y2L6C6B10HX8P8E5B1A5L8U3ZP10F9I7X8Y4D6B7193、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)確定建設(shè)工程（）。

A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)

B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用

C.安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價(jià)

D.安全技術(shù)措施和專項(xiàng)施工方案計(jì)劃【答案】BCR2O6O6R10L6M6Q7HN1G4Z3X7J4H1B1ZE4E3F9H10B8R5B2194、工程成本核算的原則之一是（）。

A.收付實(shí)現(xiàn)制

B.權(quán)責(zé)發(fā)生制

C.計(jì)劃價(jià)格制

D.預(yù)算價(jià)格制【答案】BCD4M4O1X7H10W7Z8HY7M4F2T9V9V3Z7ZN1E3S5T1R6X1F5195、某施工企業(yè)，去年預(yù)算成本為4800萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為5500萬(wàn)元，實(shí)際成本4680萬(wàn)元，其中變動(dòng)成本為3800萬(wàn)元，