商鋪銷售答客問大綱

商鋪答問大綱第一分：關(guān)單位1項(xiàng)追開發(fā)？2項(xiàng)追承建？資質(zhì)如何3項(xiàng)追規(guī)劃計(jì)單？4項(xiàng)追代理司、商司？5項(xiàng)追物業(yè)理公？6項(xiàng)追運(yùn)營理公？第二分：區(qū)及配部7項(xiàng)目置在兒？8該區(qū)具有么樣明特征9該區(qū)有多人？10、其戶主是那幾路過？11、路主要道人流是多？12、項(xiàng)周邊幾公共車？別那些13、項(xiàng)周邊有些交規(guī)劃14、其邊主有些商，其營況如？15、周地區(qū)停位有少？要中在個(gè)區(qū)？停收價(jià)格多少？16、共多少停位？積是少停車通道度是少如何費(fèi)？第三分：項(xiàng)基本息17、其地使年多長自什時(shí)開始算？18、何動工竣、交進(jìn)度什時(shí)候?yàn)槭策@么？19、層是多，共和內(nèi)凈各多少20、其筑面是少？21、項(xiàng)共有少樓梯電梯位哪里幾個(gè)入口位在哪？主入在哪？22、主入口用么樣造型它有什樣的能？3

23、有個(gè)機(jī)車入口位置哪？24、相兩間鋪否有體隔？否可打通25、鋪交房準(zhǔn)什么公共分？26、其房率多？為么這低商鋪多少間面積多？開和進(jìn)是多？27、其鋪價(jià)是少？28、其有幾洗間，別位什位置29、其水功如處理第四分：項(xiàng)銷售分30、商是不產(chǎn)式商？31、什時(shí)候盤會不有內(nèi)認(rèn)？什時(shí)候32、投收益何如何營？33、目有哪優(yōu)政策34、付方式哪？辦按揭哪銀行一次付款否優(yōu)惠35、物管理司否可由業(yè)委會來選？營管公呢？36、物費(fèi)是少物業(yè)理不范亂收怎么？37、除物業(yè)之，還什么用38、公用電水?dāng)偸諛?biāo)準(zhǔn)是按店平方攤？39、業(yè)委員是可以換運(yùn)公？40、面不足么？41、開商如能時(shí)交，如解？產(chǎn)權(quán)何時(shí)好辦不怎辦？42、首和貸額多少年限久利率少？43、銀按揭利是否動的是可以前還？是收費(fèi)用44、辦按揭取么費(fèi)？需供些資？委他人定同需理哪些續(xù)？45、沒商鋪納認(rèn)籌誠意是可以？定是否以，如能退，否轉(zhuǎn)46、買人在份有何制？3

辦理款（銀按揭時(shí)否有齡上限制47、付定金后否可更名預(yù)期間是否以更？權(quán)登后，可更名48、商交房交些費(fèi)？第五分：項(xiàng)招商營分49、它租金平何，營狀如？50、其市場位何，要是售什么的消群體它的象定位何？51、它業(yè)態(tài)位52、它功能位主要對什樣消費(fèi)體？53、步街是么營的54、客在購其，能自營如出租運(yùn)營是多？55、客購買自，如制作是有經(jīng)限制56、項(xiàng)招商是對投客收招費(fèi)用57、項(xiàng)目前商度如？有些牌商？58