河源康禾鎮(zhèn)美麗鄉(xiāng)村項目規(guī)劃

漂亮鄉(xiāng)村萬綠湖中水，仙坑村上茶康禾鎮(zhèn)仙坑村漂亮鄉(xiāng)村策劃方案/6/09以茶文化開啟宜居、宜業(yè)、宜游新型鄉(xiāng)村新天地1/59目錄Contents項目背景分項解析總體規(guī)劃區(qū)位分析目錄Contents2/59農(nóng)村現(xiàn)實狀況政府在努力領(lǐng)導(dǎo)人“三農(nóng)”情懷返回菜單古時明月照今晨村里人家葉脈新秋水長天共一色韻味悠悠伴客情仙坑村第一章項目背景建設(shè)“漂亮鄉(xiāng)村”重大意義實施單位介紹——我們優(yōu)勢3/59“三農(nóng)”現(xiàn)實狀況第一章項目背景根目錄主目錄“農(nóng)民真苦，

農(nóng)村真窮，

農(nóng)業(yè)真危險”4/59“三農(nóng)”現(xiàn)實狀況第一章項目背景根目錄主目錄城市像歐洲農(nóng)村像非洲三農(nóng)主要性中國是一個擁有14億人口發(fā)展中農(nóng)業(yè)大國。農(nóng)業(yè)是賴以生存根本，沒有農(nóng)業(yè)就沒有些人類一切，更不會有當(dāng)代文明。而農(nóng)村承載著華夏傳統(tǒng)文化精華，是農(nóng)耕文明不可再生文化遺產(chǎn)，是維系華夏子孫文化認同紐帶，是繁榮發(fā)展民族文化根基?！稗r(nóng)業(yè)興，百業(yè)興；農(nóng)民富，則國富；農(nóng)村穩(wěn)定，則國穩(wěn)定。”5/59領(lǐng)導(dǎo)人“三農(nóng)”情懷第一章項目背景根目錄主目錄即使未來城鎮(zhèn)化到達70%以上，還有四五億人在農(nóng)村。農(nóng)村絕不能成為荒涼農(nóng)村、留守農(nóng)村、記憶中故園。要推進城鎮(zhèn)一體化發(fā)展?！叭魏螘r候不能忽略農(nóng)業(yè)、忘記農(nóng)民、冷淡農(nóng)村”，“讓農(nóng)業(yè)成為有奔頭產(chǎn)業(yè)”，“讓農(nóng)民成為體面職業(yè)”，“讓農(nóng)村成為安居樂業(yè)漂亮家園”！實現(xiàn)城鎮(zhèn)一體化，建設(shè)漂亮鄉(xiāng)村，是要給鄉(xiāng)親們造福，不要把錢花在無須要事情上。不能大拆大建，尤其是古村落要保護好。要讓居民“看得見山、望得見水、記得住鄉(xiāng)愁”。在我們這么一個有13億多人口大國，保障糧食安全一直是國計民生頭等大事。6/59政府在努力中央政策黨十八大提出了建設(shè)漂亮中國，實現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展建設(shè)目標(biāo)。要建設(shè)漂亮中國，建設(shè)漂亮鄉(xiāng)村是重中之重。習(xí)近平總書記提出應(yīng)堅持因地制宜改進農(nóng)村人居環(huán)境，人實際出發(fā)，統(tǒng)籌規(guī)劃，堅持農(nóng)民主體地位，突出農(nóng)村特色，弘揚傳統(tǒng)文化，有序推進農(nóng)村人居環(huán)境綜合整改，加緊漂亮鄉(xiāng)村建設(shè)。第一章項目背景地方政策河源市城鎮(zhèn)工作現(xiàn)場會制訂了河源目標(biāo)——打造名副其實嶺南健康休閑旅游名城、當(dāng)代生態(tài)山水園林城市！今年（），河源每個縣區(qū)最少新建成1個特色小鎮(zhèn)、2個漂亮鄉(xiāng)村！根目錄主目錄7/59相關(guān)政策性文件——中央文件第三章總體規(guī)劃主目錄根目錄把城鎮(zhèn)一體化、加緊城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐作為處理“三農(nóng)”問題根本路徑至中央一號文件連續(xù)十年聚焦“農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民”三農(nóng)問題。把處理好農(nóng)業(yè)問題作為重中之重，把城鎮(zhèn)發(fā)展一體化、加緊城鎮(zhèn)化建設(shè)步伐作為處理“三農(nóng)”問題根本路徑；統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，促進工業(yè)、信息、城鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)當(dāng)代化同時發(fā)展，強化當(dāng)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)支撐，推進新農(nóng)村建設(shè)?！蛾P(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)若干意見》年《關(guān)于主動發(fā)展當(dāng)代農(nóng)業(yè)扎實推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)若干意見》20《關(guān)于切實加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)深入促進農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收若干意見》20《關(guān)于促進農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民連續(xù)增收若干意見》20《關(guān)于加大統(tǒng)籌城鎮(zhèn)發(fā)展力度深入扎實農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)若干意見》20《關(guān)于加緊水利改革發(fā)展決定》20《關(guān)于加緊推進農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新連續(xù)增強農(nóng)產(chǎn)品供給保障能力若干意見》20《關(guān)于加緊發(fā)展當(dāng)代農(nóng)業(yè)深入增強農(nóng)村發(fā)展活力若干意見》20《關(guān)于全方面深化農(nóng)村改革加緊推進農(nóng)業(yè)當(dāng)代化若干意見》20《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加緊農(nóng)業(yè)當(dāng)代化建設(shè)若干意見》20《關(guān)于落實發(fā)展新理念加緊農(nóng)業(yè)當(dāng)代化實現(xiàn)全方面小康目標(biāo)若干意見》8/59相關(guān)政策性文件——河源政府文件第三章總體規(guī)劃主目錄根目錄《源城區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》加緊建設(shè)漂亮鄉(xiāng)村改進農(nóng)村生產(chǎn)生活條件健全脫貧攻堅制度健全社會力量參加扶貧開發(fā)增強農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力擴大茶葉等經(jīng)濟作物種值面積，建設(shè)特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地

加強人居環(huán)境整改，推進省級新農(nóng)村示范片建設(shè)以改進農(nóng)村人居環(huán)境為總抓手，產(chǎn)業(yè)、村莊、土地、公共服服和生態(tài)規(guī)劃“五規(guī)合一”，主動穩(wěn)妥推進新農(nóng)村建設(shè)。

健全社會力量參加扶貧機制，勉勵引導(dǎo)企業(yè)、社會組織、個人參加扶貧開發(fā)努力建設(shè)農(nóng)業(yè)專業(yè)鎮(zhèn)，打造“一鄉(xiāng)一業(yè)”、“一村一品”。堅持因地制宜發(fā)展當(dāng)代生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游業(yè)和當(dāng)代服務(wù)業(yè)，培育一批骨干民營企業(yè)，發(fā)展壯大民營經(jīng)濟。

推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展培育農(nóng)民新型合作組織，完善“企業(yè)+農(nóng)戶”傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)合作模式，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)專業(yè)化、標(biāo)準化、規(guī)模化和集約化。探索農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)合理轉(zhuǎn)讓、作價入肥肉、作價抵押有效路徑。9/59建設(shè)“漂亮鄉(xiāng)村”重大意義第一章項目背景根目錄主目錄農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)依然微弱，城鎮(zhèn)差距日益擴大，建設(shè)“漂亮鄉(xiāng)村”能夠縮小城鎮(zhèn)貧富差距。建設(shè)“漂亮鄉(xiāng)村”能夠助力去產(chǎn)能，能夠?qū)崿F(xiàn)農(nóng)民增收，擴大內(nèi)需，帶來經(jīng)濟增加。123是構(gòu)建社會主義友好社會，實現(xiàn)社會公平、公正，使經(jīng)濟社會發(fā)展結(jié)果由全體人民共享要求。是建設(shè)生態(tài)文明、促進農(nóng)村全方面發(fā)展有力舉措。已經(jīng)具備“以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)”條件，對推進城鎮(zhèn)發(fā)展一體化意義重大。45是億萬農(nóng)民中國夢。610/59實施單位介紹——我們優(yōu)勢第一章項目背景根目錄主目錄我們有印象羊城做背景，擁有導(dǎo)演、演員等演藝界資源、擁有眾多文化資源和旅游資源。我們擁有閩商金控等多家上市企業(yè)做支撐，充分資金鏈-資本運作交易平臺。123我們擁有高爾夫球潮汕公開賽聯(lián)盟，擁有眾多高端社團資源。我們擁有時助商城O2O銷售系統(tǒng)，完整產(chǎn)業(yè)鏈平臺，產(chǎn)、供、銷一條龍。我們有廣東省農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)協(xié)會做戰(zhàn)略聯(lián)合，擁有農(nóng)業(yè)大數(shù)據(jù)研究機構(gòu)，教授智庫和認證體系，享受零關(guān)稅服務(wù)，政策扶持補助資金，完整產(chǎn)業(yè)鏈平臺。45我們擁有自然醫(yī)學(xué)學(xué)會（籌），當(dāng)前擁上千名中醫(yī)民間高人。611/59項目區(qū)位康禾茶介紹區(qū)位情況返回菜單古時明月照今晨村里人家葉脈新秋水長天共一色韻味悠悠伴客情仙坑村第二章區(qū)位分析河源風(fēng)景名勝河源民俗12/59項目區(qū)位第二章區(qū)位分析根目錄主目錄項目位于河源市東源縣康禾鎮(zhèn)仙坑村地處,距縣城55公里，離河源站63公里，離紫金縣高望村56.1公里，河源東站（高鐵站）位于高望村內(nèi)，已于開工建設(shè)，預(yù)計年建成投用。項目位置仙坑村離東源縣X155直線距離200米，離省道S242旅程約20公里，離河源市G25長深高速公路最短旅程約18.7公里，離G205國道最短旅程44.5公里。13/59區(qū)位情況第二章區(qū)位分析根目錄主目錄仙坑村北接本鎮(zhèn)南山村、南接本鎮(zhèn)黎順村、東鄰葉潭鎮(zhèn)、西接黃田。有250年古建筑民居，風(fēng)景秀麗、民風(fēng)淳樸鐘靈毓秀、人杰地靈！八角樓，建于乾隆60年（1795年）歷時才建成。兩百多年古屋，有二層圍，內(nèi)圍四個角，外圍四個角，總八個角，所以稱為八角樓，當(dāng)?shù)厝私惺瘶?。仙坑村全景八角樓四角樓“榮封第”“貢元”屋四角樓“榮封第”建于清嘉慶年間18左右。也有200余年歷史。在八角樓旁邊，規(guī)模比八角樓大。“貢元”屋，即貢生。清時沒考上舉人但成績優(yōu)異授予“貢生”稱號。14/59康禾茶介紹第二章區(qū)位分析根目錄主目錄康禾茶是廣東河源縣康禾鎮(zhèn)名土特產(chǎn)，飲譽于東南亞，成為悠久之名?？岛滩铻槟纤呜暺分?，有一千多年歷史。清朝康熙至嘉慶期間，康禾茶作為朝廷貢品，歷時進貢4代皇帝。康禾茶味清香甘醇、回味無窮、提神醒腦、精力充沛康禾茶久負盛名，含有清熱解毒、理腎健胃、防病抗癌等功效15/59河源風(fēng)景名勝第二章區(qū)位分析根目錄主目錄萬綠湖蘇家圍客故鄉(xiāng)村河源博物館-恐龍化石丹霞第二-霍山陂頭巖洞黃龍巖畬族風(fēng)情旅游區(qū)蘇區(qū)革命遺址群佗城景區(qū)越王山景區(qū)16/59河源民俗第二章區(qū)位分析主目錄客家漢?。ㄍ饨瓚颍┎刹钁蛭璐号Ｏ慊瘕埶{大將軍出巡節(jié)客家山歌根目錄……打醮（當(dāng)?shù)亓?xí)俗）花朝戲17/59案例借鑒——國外成功模式規(guī)劃思緒案例借鑒——國內(nèi)十大創(chuàng)建模式返回菜單古時明月照今晨村里人家葉脈新秋水長天共一色韻味悠悠伴客情仙坑村第三章總體規(guī)劃規(guī)劃標(biāo)準規(guī)劃定位功效分區(qū)18/59案例借鑒——國外成功模式第一章項目背景根目錄主目錄韓國新農(nóng)村運動——發(fā)展農(nóng)村工業(yè)1970年韓國發(fā)起“新村運動”以改進生產(chǎn)、生活環(huán)境為重點。經(jīng)歷基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，農(nóng)民增收，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工工業(yè)，實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)當(dāng)代化，創(chuàng)造了發(fā)展中國家農(nóng)村建設(shè)跨越式、超常規(guī)發(fā)展成功模式。日本造村運動：發(fā)展一村一品1979年日本開始提倡地方依據(jù)本身條件和優(yōu)勢，發(fā)展特色拳頭產(chǎn)品。從毀滅城鎮(zhèn)差距開始，推進農(nóng)業(yè)環(huán)境整改，培育各具優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)基地，增加產(chǎn)品附加價值，開發(fā)農(nóng)產(chǎn)品市場，促進產(chǎn)品生產(chǎn)流通。歐盟鄉(xiāng)村發(fā)展策略——LEADER當(dāng)前歐盟農(nóng)村地域占了歐盟總面積快要90％。LEADER是“農(nóng)村地域發(fā)展行動聯(lián)合”法語簡稱。勉勵社會經(jīng)濟中每個參加者，在一個統(tǒng)一框架下生產(chǎn)和服務(wù)，以到達在當(dāng)?shù)赜蛴虬l(fā)展在社會，經(jīng)濟，環(huán)境方面最大值效益，從而改進農(nóng)村地域生活?？偨Y(jié)：反哺農(nóng)業(yè)，集體勞動；城鎮(zhèn)互補，協(xié)同發(fā)展19/59案例借鑒——國內(nèi)十大創(chuàng)建模式第一章項目背景根目錄主目錄1.產(chǎn)業(yè)發(fā)展型江蘇省張家港市南豐鎮(zhèn)永聯(lián)村2月24日，農(nóng)業(yè)部公布了中國“漂亮鄉(xiāng)村”十大創(chuàng)建模式2.生態(tài)保護型浙江省安吉縣山川鄉(xiāng)高家堂村3.城郊集約型模式上海市松江區(qū)泖港鎮(zhèn)4.社會綜治型吉林省扶余市弓棚子鎮(zhèn)廣發(fā)村5.文化傳承型河南省孟津縣平樂鎮(zhèn)平樂村6.漁業(yè)開發(fā)型廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)馮馬三村7.草原牧場型內(nèi)蒙古西烏珠穆沁旗浩勒圖高勒鎮(zhèn)腦干哈達嘎查8.環(huán)境整改型廣西恭城瑤族自治縣蓮花鎮(zhèn)紅巖村9.休閑旅游型貴州省興義市萬峰林街道10.高效農(nóng)業(yè)型福建省平和縣文峰鎮(zhèn)三坪村20/59規(guī)劃思緒第三章總體規(guī)劃主目錄根目錄居產(chǎn)村民居住生活環(huán)境塑造茶業(yè)農(nóng)業(yè)服務(wù)業(yè)商貿(mào)開發(fā)美環(huán)境行改造配設(shè)施擴就業(yè)增收益奔小康廣場生態(tài)水路景觀基礎(chǔ)設(shè)施綠地道路房屋改造農(nóng)活餐飲住宿商貿(mào)發(fā)展茶業(yè)發(fā)展茶葉種植文旅服務(wù)養(yǎng)生保健農(nóng)業(yè)發(fā)展游文體活動觀光旅游打造添活力顯文化強特色茶藝體驗戶外拓展開心農(nóng)場篝火晚會農(nóng)耕體驗休閑觀光民俗演出展覽以馬列主義、毛澤東思想、科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，深入落實習(xí)近平總書記系列主要講話精神，認真踐行“五大發(fā)展理念”，以《河源市創(chuàng)建“特色小鎮(zhèn)、漂亮鄉(xiāng)村”工作實施方案》為指導(dǎo)，結(jié)合當(dāng)代生態(tài)學(xué)、當(dāng)代農(nóng)業(yè)、建筑學(xué)、鄉(xiāng)村規(guī)劃學(xué)等科學(xué)知識，結(jié)合國內(nèi)、外成功經(jīng)驗及仙坑村詳細特色情況，將康禾鎮(zhèn)仙坑村規(guī)劃成為：21/59堅持規(guī)劃引導(dǎo)，突出特色。堅持以人為本，表達民主。堅持多元投入，整合資源，做強產(chǎn)業(yè)支撐123整合資源，統(tǒng)籌發(fā)展尊重自然美、重視個性美、構(gòu)建整體美整改農(nóng)村環(huán)境，改進居住條件456挖掘鄉(xiāng)村文化元素，保護村莊古樹，對村莊內(nèi)古民居、祠堂、牌坊等歷史遺存給予保護性修復(fù)。7規(guī)劃標(biāo)準第三章總體規(guī)劃主目錄根目錄22/59124主題定位以康禾茶為依靠，打造成為含有“濃重鄉(xiāng)土氣息、醇厚文化氣息”，深度體驗返璞生活、仙坑村游原生村。功效定位茶產(chǎn)業(yè)+當(dāng)代農(nóng)業(yè)+養(yǎng)生療養(yǎng)+旅游觀光+戶外拓展+商貿(mào)+居住目標(biāo)定位到達村容美、生態(tài)美、庭院美、身心美、生活美“五美”總體要求，開啟宜居、宜業(yè)、宜游新型鄉(xiāng)村新天地，實現(xiàn)人民幸福安康、安居落業(yè)共主義新農(nóng)村。規(guī)劃定位第三章總體規(guī)劃3形象定位茶文化+農(nóng)耕文化+鄉(xiāng)土文化+客家文化主目錄根目錄23/59功效分區(qū)第三章總體規(guī)劃村莊整改圍繞歷史建筑環(huán)境提升和故事挖掘，打造一個集鄉(xiāng)村風(fēng)情、民俗展示于一體功效設(shè)施齊全、村容整齊環(huán)境漂亮居住區(qū)。當(dāng)代農(nóng)業(yè)區(qū)挖掘農(nóng)耕文化，打造一個集農(nóng)業(yè)種植、采摘、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)耕體驗、展示、示范于一體當(dāng)代觀光農(nóng)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、智慧農(nóng)業(yè)功效區(qū)。中醫(yī)茶療養(yǎng)生基地以生態(tài)保護與鄉(xiāng)村改為前提，經(jīng)過理療及茶療產(chǎn)品開發(fā)和配套設(shè)施完善，把康禾中醫(yī)茶療養(yǎng)生基地開發(fā)建設(shè)成為集文化傳輸、休閑觀光、教育科研、療養(yǎng)度假于一體中醫(yī)茶療主題養(yǎng)生基地。茶產(chǎn)業(yè)區(qū)以康禾茶茶文化起源由來為設(shè)計主題，打造一個種茶、采茶、制茶、品茶、賞茶、科研、茶道演出、展覽、商貿(mào)于一體茶文化生態(tài)觀光功效區(qū)。

主目錄根目錄24/59茶產(chǎn)業(yè)區(qū)返回菜單古時明月照今晨村里人家葉脈新秋水長天共一色韻味悠悠伴客情仙坑村第四章分項解析當(dāng)代農(nóng)業(yè)區(qū)村莊整改中醫(yī)茶道養(yǎng)生園戶外拓展可連續(xù)發(fā)展25/59茶產(chǎn)業(yè)第四章分項解析中國是茶故鄉(xiāng)，是世界上最早發(fā)覺、栽培茶樹，使用茶葉國家，大約有四五千年歷史。而河源是廣東客家茶起源中心，有著悠久種茶歷史，與河源地理生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境有著親密關(guān)系。主目錄根目錄啟蒙萌芽興旺興盛普及發(fā)展茶利用最初是在原始野生采集活動之中。《神農(nóng)食經(jīng)》“荼茗久服，令人有力悅志”及“神農(nóng)嘗百草，日遇十二毒，得荼而解之。”茶文化發(fā)展情況始于魏晉，南北朝時期。開始產(chǎn)生社會功效，成為以茶待客、用以祭奠并表示一個精神、情操伎倆。興旺于唐代。公元780年陸羽《茶經(jīng)》把儒、道、佛三教融入飲茶中。形成了宮廷茶道、寺院茶禮、文人茶道?；洷碑a(chǎn)茶開始形成。宋代興盛:專業(yè)品茶社團;在宮庭中設(shè)置茶事機關(guān)，宮廷用茶已分等級;民間斗茶風(fēng)起?？岛滩铻槟纤呜暺?。明清時期普及：蒸青、炒青、烘青出現(xiàn)；茶類增多，茶具款式、質(zhì)地、花紋千姿百態(tài)?？滴踔良螒c期間，康禾茶作為朝廷貢品。新中國成立后中國茶葉產(chǎn)量快速增加。河源市茶葉生產(chǎn)已初步形成高山綠茶四大區(qū)域性布局：仙湖茶、石坪茶、康禾茶、九連山茶。茶與茶文化起源26/59茶與茶文化當(dāng)代發(fā)展第三章總體規(guī)劃主目錄根目錄

各種形式茶文化活動廣泛開展茶文化研討與交流順利開展茶文化著作等出版物不停涌現(xiàn)

茶文化社團紛紛建立茶館業(yè)蓬勃興起茶文化歷史文物、古跡不停被挖掘、整理與考證歷史名茶基本恢復(fù)，新創(chuàng)名茶不停涌現(xiàn)藝術(shù)茶含有了創(chuàng)新與發(fā)展茶文化藝術(shù)品不停涌現(xiàn)茶文化人才培養(yǎng)得到重視泡茶技藝得到發(fā)展，茶藝演出精彩紛呈

茶旅游事業(yè)開始興起茶文化研討會、文化著作茶館業(yè)藝術(shù)品歷史名茶與新創(chuàng)名茶人才培養(yǎng)，泡茶技藝茶旅游業(yè)

從20世紀70年代末開始20多年來，伴隨經(jīng)濟快速發(fā)展，中國茶文化有了一個良好發(fā)展機遇，在國內(nèi)很快興起了“茶文化熱”。茶產(chǎn)業(yè)27/59總體布局第三章總體規(guī)劃主目錄根目錄

本規(guī)劃順應(yīng)茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展趁勢，結(jié)合漂亮鄉(xiāng)村建設(shè)和休閑觀光要求。以康禾茶文化歷史文化背景為設(shè)計主題，表達康禾茶文化“貢”品格，打造國內(nèi)茶產(chǎn)業(yè)開發(fā)和茶文化旅游開發(fā)全新發(fā)展模式。茶產(chǎn)業(yè)一核凝聚?二方協(xié)同?三區(qū)定乾坤一核：以茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展為關(guān)鍵二協(xié)：協(xié)同鄉(xiāng)村建設(shè)協(xié)同養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)發(fā)展三區(qū)：生態(tài)茶葉種植基地國際粵北茶文化交流中心當(dāng)代茶產(chǎn)品加工區(qū)

28/59一區(qū)：康禾茶林（生態(tài)茶葉種植基地）茶產(chǎn)業(yè)第四章分項解析開發(fā)生態(tài)茶園總面積為1998000平方米，其中田心村筆架山開發(fā)新茶園666000平方米、改造老茶園666000平方米，在仙坑村巖山改造老茶園666000平方米。引進國內(nèi)先進技術(shù)、優(yōu)良品種。

功效分區(qū)：主茶園區(qū)

茶園外包

采茶體驗根目錄主目錄配套產(chǎn)業(yè)：

智能化澆灌、施肥、病蟲害防治、監(jiān)控系統(tǒng)，茶間小道、休閑木屋特色服務(wù)：

采茶體驗、休閑觀光、茶園養(yǎng)生、采茶山歌文藝演出……29/59二區(qū)：茶道淵源（國際粵北茶文化交流中心）茶產(chǎn)業(yè)第四章分項解析茶文化交流中心是茶文化展示宣傳，茶葉及關(guān)聯(lián)產(chǎn)品銷售區(qū)域。提升園區(qū)影響力，增強康禾茶及粵北茶文化魅力。

項目依靠康禾茶歷史，以“茶葉展銷+茶文化傳輸+茶文化旅游”為紐帶，打造國內(nèi)茶產(chǎn)業(yè)開發(fā)和茶文化旅游開發(fā)全新發(fā)展模式。

功效分區(qū)：茶館區(qū)

會館區(qū)茶藝演出區(qū)

粵北茶文化博物館茶文化非遺傳習(xí)所根目錄主目錄配套設(shè)施：

茶餐廳、銀行、公共衛(wèi)生間、基礎(chǔ)設(shè)施30/59三區(qū)：茶之業(yè)（當(dāng)代茶產(chǎn)品加工區(qū)）茶產(chǎn)業(yè)第四章分項解析當(dāng)代茶產(chǎn)品加工區(qū)主要用于茶葉生產(chǎn)加工以及工作人員辦公居住。對于茶文化發(fā)展起著至關(guān)主要基礎(chǔ)作用。

項目依靠康禾茶品質(zhì)，以“當(dāng)代茶廠+茶文化+制茶體驗”為關(guān)鍵，打造國內(nèi)茶產(chǎn)業(yè)開發(fā)和茶文化旅游開發(fā)全新發(fā)展模式。

當(dāng)代茶廠采取自動化作業(yè)。

功效分區(qū)：當(dāng)代茶廠區(qū)

傳統(tǒng)制茶區(qū)

倉儲物流區(qū)創(chuàng)意孵化園根目錄主目錄配套設(shè)施：

茶餐廳、銀行、公共衛(wèi)生間、基礎(chǔ)設(shè)施特色服務(wù)：

制茶體驗、非遺傳承、休閑觀光……31/59總體布局當(dāng)代農(nóng)業(yè)區(qū)第四章分項解析根目錄主目錄

農(nóng)業(yè)是農(nóng)村象征，仙坑村農(nóng)民依然是過著面朝黃土背朝天耕作模式，農(nóng)業(yè)十分落后。所以有必要對仙坑村農(nóng)來實施改造升級，并做好示范作用，推進河源市當(dāng)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。一核生產(chǎn)?三方給合?六區(qū)謀發(fā)展一核：以主糧生產(chǎn)為關(guān)鍵三結(jié)：與農(nóng)業(yè)觀光旅游相結(jié)合與經(jīng)濟建設(shè)相結(jié)合

與當(dāng)代農(nóng)來科技相結(jié)合六區(qū)：主糧種植區(qū)蔬菜種植區(qū)設(shè)施農(nóng)業(yè)種植區(qū)生態(tài)果園區(qū)

養(yǎng)殖功效區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)區(qū)

32/59一區(qū)：主糧種植區(qū)當(dāng)代農(nóng)業(yè)區(qū)第四章分項解析根目錄主目錄民以食為天，糧食主要性不言而喻。將基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)農(nóng)田改造成主糧種植區(qū)，采取大田輪作、稻田立體等種植模式；采取當(dāng)代化作業(yè)。輪作：在晚稻收割后播種紅花草或油菜，春季油菜花及紅花草爭相開放，開滿田野，非常好看，能夠招攬游客，推進生態(tài)旅游。到春播開始時就翻田，將紅花草變成底肥。油菜收割后種植水稻，糧油生產(chǎn)兩不誤。立體種植：田埂邊種植綠豆；水體養(yǎng)殖田螺、泥鰍、鱔魚等；萍養(yǎng)殖青蛙。組成稻—魚—蛙—豆模式。建成標(biāo)準：溝渠澆灌，智能化控制。排灌分家，到達旱能灌、澇能排，灌渠底硬底化。田地平整，方直，適合耕種。配置田間廢棄物搜集池。

特色服務(wù)：農(nóng)耕體驗觀光農(nóng)業(yè)33/59二區(qū)：蔬菜種植區(qū)當(dāng)代農(nóng)業(yè)區(qū)第四章分項解析根目錄主目錄蔬菜是人們?nèi)粘ｏ嬍持斜夭豢缮偈澄镏?，蔬菜?jīng)濟是效益農(nóng)業(yè)中支柱產(chǎn)業(yè)。將原有菜地改造成當(dāng)代蔬菜種植區(qū)，采取無公益種植技術(shù)，種植優(yōu)良品種，開設(shè)順季節(jié)蔬菜和反季節(jié)蔬菜種植。建成標(biāo)準：采取噴灌、滴灌，智能化控制。排灌分家，到達旱能灌、澇能排，灌渠底硬底化。田地平整，方直，適合耕種。配置田間廢棄物搜集池。特色服務(wù)：認領(lǐng)田地種植體驗蔬菜采摘體驗34/59三區(qū)：設(shè)施農(nóng)業(yè)種植區(qū)當(dāng)代農(nóng)業(yè)區(qū)第四章分項解析根目錄主目錄由若干個溫室大棚群組組成，用于種植高產(chǎn)、經(jīng)濟價值高品種。如航天品種：太空特大南瓜、太空五彩椒、太空紅皮南瓜等；奇異果蔬：袖珍南瓜-金童南瓜、玩具南瓜-玉女南瓜、長壽之果-人參果、吉祥之果-黃金果等；花卉：蝴蝶蘭、玫瑰花等類品種。

部分采取立體空間種植模式，以節(jié)約土地面積，提升苗產(chǎn)量。大棚由玻璃溫室及從屬設(shè)施組成，采取鋼架結(jié)構(gòu)，明頂或單體式明頂、大棚內(nèi)采取自然通風(fēng)和強制通風(fēng)相結(jié)合，設(shè)噴、滴灌系統(tǒng)、大棚明頂采取弧形，最大面積接收光照。設(shè)置太陽能電站裝置，處理所需能源。由智能化控制。特色服務(wù)：生態(tài)餐廳采摘體驗育種示范35/59四區(qū)：生態(tài)果園區(qū)當(dāng)代農(nóng)業(yè)區(qū)第四章分項解析根目錄主目錄開發(fā)荒山荒地，打造成生態(tài)果園，種植桃、李、杏、棗、荔枝、番石榴、葡萄、無花果、藍莓等名優(yōu)特色水果。分為春夏秋冬4個功效區(qū)，每區(qū)種植與之相對應(yīng)成熟時令水果，營造不一樣生態(tài)景觀。在果園內(nèi)曲徑小路，休息亭等風(fēng)景小品，設(shè)置果園服務(wù)從屬設(shè)施。利用部分果樹間隔地間種中草藥、綠肥，建立生態(tài)系統(tǒng)塘。圈養(yǎng)家禽和家畜，雞糞又能夠肥果林，家禽吃蚊蟲，構(gòu)立體果園模式。游人在技術(shù)人員指導(dǎo)下在果園中除草、修枝、采摘、品嘗，觀看小動物演出，使游人在勞動當(dāng)中回歸大自然，置身田園中。特色服務(wù)：果園觀光采摘體驗建成標(biāo)準：采取噴灌、滴灌，智能化控制。排灌分家，到達旱能灌、澇能排。36/59五區(qū)：養(yǎng)殖功效區(qū)當(dāng)代農(nóng)業(yè)區(qū)第四章分項解析根目錄主目錄

為了處理剩菜剩飯及農(nóng)作物桔桿等問題，構(gòu)建生態(tài)環(huán)循經(jīng)濟，所以有必要建設(shè)養(yǎng)殖功效區(qū)。雞及部分豬為果園散養(yǎng)，大部分豬為集約化圈養(yǎng)。獵圈糞便集約化回收，進入沼氣池，發(fā)酵后制作生態(tài)肥料，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、生態(tài)效益雙收。豬舍為鋼架輕質(zhì)結(jié)構(gòu)，混凝土地面，屋頂安裝太陽能電站，配置動物游泳池，并與豬舍保持一定連通性，能夠起到對豬實施強行跳水演出。這么為觀光增加了趣味性。建成標(biāo)準：采取太陽能電站做屋頂，并網(wǎng)發(fā)電，為豬舍提供能源，排糞、沖洗、采光、溫濕度、喂食均采取智能化監(jiān)督和控制，實現(xiàn)自動管理。37/59六區(qū)：農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)區(qū)當(dāng)代農(nóng)業(yè)區(qū)第四章分項解析根目錄主目錄為了提升農(nóng)作物使用價值及延伸產(chǎn)業(yè)鏈，所以有必須規(guī)劃一個農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)區(qū)，對農(nóng)作物進行二次加工。包含農(nóng)業(yè)倉庫、曬場、標(biāo)準廠房等建筑設(shè)施。建成標(biāo)準：采取太陽能電站做屋頂，并網(wǎng)發(fā)電，低碳環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水、建筑智能化。大米加工廠：對稻谷進行清理、脫殼、米糠分離、糙米篩選、碾米、白米分級、打包等工藝加工。食用油加工廠：對油菜籽、花生等油料農(nóng)作物進行預(yù)處理、毛油制取、成油制取、成油分級、打包等工藝加工。秸桿飼料加工廠：主要是對水稻、玉米等農(nóng)作物秸稈經(jīng)切碎、粉碎、氨化、發(fā)酵、粒化、打包等工藝加工而成纖維飼料，用于喂養(yǎng)家畜。38/59中醫(yī)茶療養(yǎng)生示范基地第四章分項解析根目錄主目錄中醫(yī)是中華民族中一座寶庫，茶療一直是中國醫(yī)藥學(xué)主要組成部分，有著悠長前史，所謂“日飲健康七壺茶、何須本草百味藥”。將中醫(yī)養(yǎng)生文精華與茶文化完美結(jié)合，既能防、治疾病，又能品茶趣。以“五養(yǎng)”（即神養(yǎng)、行為養(yǎng)、術(shù)養(yǎng)、食養(yǎng)、形養(yǎng)）養(yǎng)生價值體系，提倡健康當(dāng)代中國人。示范基地內(nèi)部實施統(tǒng)一管理，分工協(xié)作，共同助進，組織中醫(yī)名間高人定時值班、開診?？傮w布局：一脈相承?兩儀互根?五行相生一脈：中醫(yī)茶療文化展示一條街兩儀：中醫(yī)療養(yǎng)居住區(qū)+茶林生態(tài)養(yǎng)生區(qū)五行：五大重點項目茶園木屋（木）、中醫(yī)茶療會所（火）、千年醫(yī)館（土）、中醫(yī)養(yǎng)生大講堂（金）、療養(yǎng)山莊（水）C茶林生態(tài)養(yǎng)生區(qū)茶園木屋A中醫(yī)茶療養(yǎng)生街坊中醫(yī)茶療會所千年醫(yī)館養(yǎng)生大講堂B中醫(yī)療養(yǎng)居住區(qū)療養(yǎng)山莊39/59A中醫(yī)茶療文化展示一條街第四章分項解析以客家建筑形式打造一條中醫(yī)茶療文化街坊，街坊裝飾配以以中醫(yī)、茶文化元素景觀小品（如古代名醫(yī)家、郎中、懸壺濟世、神農(nóng)嘗百草等塑像），形成中醫(yī)文化濃郁環(huán)境氣氛，聚集儒、釋、道文化館，引導(dǎo)當(dāng)?shù)厝濉⑨?、道教派入住，以及各種中醫(yī)保健館、茶水坊、藥膳坊，以展覽體驗方式向游客全方位傳輸中醫(yī)、茶療文化?！拔屦B(yǎng)”精華均可在此表達：神養(yǎng)——養(yǎng)生文化體驗與熏陶；行為養(yǎng)——養(yǎng)生文化與建筑、景觀相結(jié)合，塑造養(yǎng)生環(huán)境；術(shù)養(yǎng)——中醫(yī)、茶浴、茶療、理療、康復(fù)等；食養(yǎng)——養(yǎng)生藥膳、養(yǎng)生茶、健康飲食形養(yǎng)——中華武術(shù)、氣功、五禽戲、八段錦等重點項目：

中醫(yī)茶療會所

千年醫(yī)館中醫(yī)養(yǎng)生大講堂根目錄主目錄配套設(shè)施：

銀行、公共衛(wèi)生間、基礎(chǔ)設(shè)施中醫(yī)茶療養(yǎng)生示范基地40/59火行——中醫(yī)茶療會所第四章分項解析中醫(yī)茶療會所主要是為游客提供短暫療養(yǎng)服務(wù)，為其提供一個交流情感、舒緩壓力、涵養(yǎng)身心平臺。本項目經(jīng)過“茶療”、“茶浴”、“茶膳”、“中醫(yī)理療”、“茶文化交流區(qū)”、五位一體模式，分為大堂及包間兩種空間，著重開發(fā)“茶”內(nèi)涵和作用、意在經(jīng)過提供一個蘊含茶意溫馨中醫(yī)理療會所，宣傳中醫(yī)文化、茶文化。

根目錄主目錄中醫(yī)茶療養(yǎng)生示范基地A中醫(yī)茶療文化展示一條街土行——千年醫(yī)館主要是為游客提供中醫(yī)診治服務(wù)，聚集中醫(yī)文化博覽、中醫(yī)館、中醫(yī)藥店、中醫(yī)書鋪等項目，全方位展示出博大精深、源遠流長中醫(yī)文化。開發(fā)游客參加識藥、抓藥、稱藥、碾藥、制蠟丸等項目，以參加體驗方式向游客展示中醫(yī)藥文化。金行——中醫(yī)養(yǎng)生大講堂聚集中醫(yī)養(yǎng)生活動培訓(xùn)大堂、培訓(xùn)室、會議室、多功效廳等空間。以開展中醫(yī)藥文化為主題會議場館，提供會議、論壇、宴會等接待功效。41/59B中醫(yī)療養(yǎng)居住區(qū)第四章分項解析根目錄主目錄配套設(shè)施：物業(yè)、值班室、營養(yǎng)食堂和洗衣房中醫(yī)茶療養(yǎng)生示范基地水行——療養(yǎng)山莊中醫(yī)茶療會所主要是為游客提供長久居住、生活療養(yǎng)服務(wù)，提倡分享式鄰里人際環(huán)境。主要將民房改造而成。項目建設(shè)要強調(diào)是人與自然友好統(tǒng)一居住生活環(huán)境。房屋空間大小、采光、材料、色調(diào)、通風(fēng)等要符合建筑環(huán)境規(guī)劃健康養(yǎng)生標(biāo)準。景觀要生態(tài)化、情趣化、藝術(shù)化?！拔屦B(yǎng)”精華均可在此表達：神養(yǎng)——將節(jié)氣養(yǎng)生、時令養(yǎng)生理念，融入到居室管理中來，營造“神養(yǎng)”養(yǎng)生氣氛行為養(yǎng)——優(yōu)美居住環(huán)境，良好作息管理，配制更夫打更術(shù)養(yǎng)——良好健康調(diào)理服務(wù)，隨叫隨到。配置茶浴間，在家即可享受茶浴。食養(yǎng)——健康養(yǎng)生配餐可送餐送門。形養(yǎng)——提供多類公共“神養(yǎng)”環(huán)境，如禪修室、冥想室、道家涵養(yǎng)室、儒家養(yǎng)生理念精舍，室內(nèi)健身器材以及室外運動空間，為療養(yǎng)山莊營造形養(yǎng)養(yǎng)生空間。42/59C茶林生態(tài)養(yǎng)生區(qū)第四章分項解析根目錄主目錄觀星樓：為茶園木屋副屬建筑，主要為其提供物業(yè)管理服務(wù)外，還提供茶飲、休憩服務(wù)，白天觀望茶園山間美景，夜間品賞月光、數(shù)星星。中醫(yī)茶療養(yǎng)生示范基地木行——茶園木屋茶園木屋主要是為游客提供居住、休閑渡假、茶園養(yǎng)生服務(wù)。采取依山而建，生態(tài)環(huán)境保護、懸架式木屋為主要建筑形式，隱現(xiàn)于茶園之中。居士文化挖掘仙坑村儒、釋、道文化之精華。長榻、禪墊、禪床，茶具、文房四寶、琴棋書畫……家俱幾乎都是木頭，榆木色澤，彰顯儒、釋、道、文人雅士特有氣息。隱士文化木屋裝修鳳格是完全中式，長榻、竹椅、沙發(fā)，配置木魚、佛塵，茶具墻上懸掛著精巧書法藝術(shù)作品……家俱幾乎都是木頭，榆木色澤，而且在全部房間里都沒有電視，彰顯出隱士與世無爭，靜心修行高傲品質(zhì)。43/59村莊整改第四章分項解析根目錄主目錄改進居住環(huán)境也是漂亮鄉(xiāng)村建設(shè)主要要求，所以有必要對仙坑村村民居住區(qū)整理和改造。改造項目包含，河流、河道整改，生態(tài)環(huán)境、擴建廣場、增建公共設(shè)施、房屋改造、村巷改造、八角樓和四角樓等歷史建筑保護和改造等事項。44/59村莊整改第四章分項解析根目錄主目錄以人為本

? 科學(xué)配置規(guī)劃建立較為完善公共服務(wù)設(shè)施體系，滿足村民與鄉(xiāng)村旅游雙重需求，包含公共廁所、垃圾站、停車場、廣場、鄉(xiāng)村戲臺、游客服務(wù)中心、運動健身場地及市政設(shè)施等，重視公共交流空間營造，形成服務(wù)和輻射周圍村莊新農(nóng)村小區(qū)居民點。廣場廣場作為村莊內(nèi)居民生活一個主要活動空間，它有著公共性、開放性和實用性等各種屬性，是休閑，集會、學(xué)習(xí)、民俗文化演出和交流場所，表達了鄉(xiāng)村文明與進步發(fā)展程度，同時也是以人為本理念詳細落實。游客接街中心伴隨鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)休閑觀光旅游開發(fā)，面對旅游越來越多游客，村莊內(nèi)商業(yè)服務(wù)業(yè)也會隨之興起，游客接待中心也將應(yīng)運而生，以處理旅游區(qū)內(nèi)售票、咨詢、公廁、停車、接待、住宿、飲食等問題。45/59村民居住區(qū)第四章分項解析根目錄主目錄公共廁所去除農(nóng)村露天糞坑，簡易茅廁，費雜間，整改和規(guī)劃生活污水排放，全方面推行無害化公共衛(wèi)生廁所，在每個集中居居點建造一座公共廁所。公廁設(shè)置，在很大程度上能改進村莊環(huán)境。健身運動場地伴隨生活水平提升，人們對健康、養(yǎng)生方面需求越來越迫切，健身場所也越來越被人們所重視。村莊內(nèi)健身運動場所建設(shè)，增添了村民生活樂趣和幸福感。以人為本

? 科學(xué)配置46/59村莊整改第四章分項解析根目錄主目錄街坊改造——鄉(xiāng)村文化一條街村巷對仙坑村巷道實施改造，經(jīng)過拆除部分危房，新增部分彷古建筑景觀，將其改造成鄉(xiāng)村文化步行街?？刹贾绵l(xiāng)村工坊組團：包含磨坊、酒坊、榨油坊、豆腐坊、釀醋坊、炮米花、熬糯米糖、等系列傳統(tǒng)鄉(xiāng)村特有作坊及傳統(tǒng)作業(yè)。還能夠利用街坊主辦民俗活動，如：香火龍、舞春牛、藍大將軍出巡節(jié)、客家婚俗等，既能保護優(yōu)異傳統(tǒng)文化，又能推進產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加村民收益。形象提檔

? 人文情懷47/59村莊整改第四章分項解析根目錄主目錄歷史建筑保護改造——仙坑歷史文化展覽館在對仙坑八角樓、四角樓等歷史建筑加固、更換損壞構(gòu)件等維護工作，并添加點陳設(shè)、飾品將其改成歷史文化展覽館。展示出仙坑村先民——葉氏家族百年滄桑以及民俗風(fēng)情。維護整改要尊重歷史，堅持科學(xué)，力爭全方面地保護整幢別墅原始風(fēng)貌，重塑其歷史風(fēng)采；尊重歷史資料和確鑿文件，修舊如舊，原有特色不變。形象提檔

? 人文情懷48/59村莊整改第四章分項解析根目錄主目錄

舊房改造示意圖舊房改造漂亮鄉(xiāng)村建設(shè)，