2020年房地產(chǎn)估價師《開發(fā)經(jīng)營與管理》模擬考試試卷及參考答案2

2020年房產(chǎn)估價師開發(fā)經(jīng)與管理模擬考試卷及參答2一判題1A、對B、2確A、對B、3風A、對B、4改變?nèi)祟惱锏馁Y源包括了土地、A、對B、5、毛租金應包括所有的物業(yè)經(jīng)營費用。A、對B、6要決定自己的對策自至將其擊敗，A、對B、7、年某年該市A、對B、8A、對B、9A、對B、房A、對B、A、對B、A、對B、1、某市至年底房萬平方米，其中有萬平方米為空置房；2004500萬平方米，拆為30萬至2004年底該市尚有未出售或200市()A、B、C、D、42.55％2()來A、市場供求關(guān)系B、C、政府公布的指導租金D、業(yè)主期望的投3制)計A、主要費用B、C、開發(fā)直接費用D、4、下列哪項不屬我國房地產(chǎn)開發(fā)投資的資金來源。A、預售收入B、C、自籌資金D、5、從事市場營銷工作最基本的一點就是要清楚地了(A、過去B、C、相關(guān)D、6()之A、時間B、C、成本D、7是)8、對商業(yè)繁華程度的依賴性最大的物業(yè)(A、商場B、C、高爾夫球場D9、建筑裝飾材料)分類，可以分為外墻裝飾材料、內(nèi)墻裝飾10年()A、貸款利率()A、期望B、C、潛在D、2005年月30日購買價值為40萬元的住宅，并向某銀行6％A、14747B、C、D、于)乘100％。500平6層住為200為)。A、C、D、2.5異()。其基本特有)。A、流動性BC、D、()。為()四AB、CD、擬建工程用)編A、概算定額B、C、概算指標D、則會使商品房的供應()。A、增加B、C、不變D、()A、管理費BC、保險費D為15％為)。A、12.55％B、12.68C、D、1括)2、房地產(chǎn)開發(fā)項目融資過程包括)。AB、直接融資CD、資金供應3：)4、下列哪些指標屬于盈利能力指標A、速動比率BC、D、投資回報率E5()A、銷售收入B、C、自有資金D、6、導致房地產(chǎn)市場價格上升的原因包()A、土地供應減少C、房地產(chǎn)開發(fā)成本下降D、通貨膨脹率下7A、現(xiàn)金流量表BC、損益表DE、借款還本付息估算表8、房地產(chǎn)市場的參與者主要有AB、新聞媒體C、DE、勞動力就業(yè)中心9是)。A、B、C、60％D、100：()1B2B3A4A5A6B7A8B9ABA、1C2A3B4B5B6C7B8B9AB12DD1415C171819、