酒店全權(quán)委托管理經(jīng)營合同

酒店全權(quán)委托管理經(jīng)營合同編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話：傳真:郵編:酒店全權(quán)委托管理經(jīng)營合同XX有限公司和WW酒店管理有限公司根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同以資共同遵守履行。第一章合同概況第一條合同雙方甲方：XX有限公司法定地址：___________________郵政編碼：___________________電話：_______________________傳真：_______________________乙方：WW酒店管理有限公司法定地址：___________________郵政編碼：___________________電話：_______________________傳真：_______________________第二條合作方式甲方自____年___月___日至____年___月___日按本合同約定的期限和條件，委托乙方對(duì)其享有完全產(chǎn)權(quán)的MM酒店（以下簡稱為“酒店”）實(shí)施全權(quán)管理，乙方同意接受甲方的委托。第三條管理目標(biāo)通過乙方對(duì)酒店的管理，提升MM酒店的管理水平，推動(dòng)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到____星級(jí)水平，使其在市場(chǎng)上具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。第二章有關(guān)本合同涉及的定義本合同中有關(guān)名詞的定義，按本章有關(guān)條款規(guī)定為準(zhǔn)（本合同另有規(guī)定的除外）。第四條酒店本合同所指“酒店”是MM酒店，位于MM市MM區(qū)MM路MM號(hào)，建筑面積約_______平方米，包括但不僅限于以下內(nèi)容：1、酒店所擁有的所有客房共____間：其中____房____間，____房____間，____房____間，____房____間，____房____間。2、酒店所附屬配套的宴會(huì)廳、中餐廳、西餐廳、會(huì)議廳、多功能廳、酒吧、美容廳、棋牌室、商場(chǎng)、商務(wù)中心、卡拉0K全功能廳、健身房、水療中心等；3、酒店所設(shè)有的各類辦公用房，停車場(chǎng)及有關(guān)建筑物占用之地、空地、綠地等全部土地使用權(quán)；4、全部家具、裝置及營運(yùn)物品，包括以下內(nèi)容：（1）所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場(chǎng)所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈具和其他物品；（2）酒店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房、酒吧、洗衣房、辦公室等設(shè)備；（3）所有車輛和運(yùn)輸工具；（4）所有營運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、制服、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；（5）酒店經(jīng)營所必需的其他所有物品。5、酒店經(jīng)營所需的供水、電力、電訊(包括客房內(nèi)電話及電視接收線路)、燃?xì)狻⒔o排水、消防等附屬設(shè)施和空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏、變配電等設(shè)備及設(shè)施。第五條財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度l、會(huì)計(jì)年度本合同所指的會(huì)計(jì)年度與公歷年度一致。但第一個(gè)會(huì)計(jì)年度是指自____年____月____日起至該年的___月___日為止的期間。2、會(huì)計(jì)報(bào)表提交時(shí)間乙方派駐管理團(tuán)隊(duì)必須保證每月15日前將上月會(huì)計(jì)基本報(bào)表和管理報(bào)表以書面及電子郵件的形式報(bào)送管理公司財(cái)務(wù)部、運(yùn)營部，甲方酒店財(cái)務(wù)管理人員應(yīng)予以支持配合。3、經(jīng)營利潤本合同所指的“經(jīng)營利潤”是指營業(yè)收入減去營業(yè)稅金、經(jīng)營成本和經(jīng)營費(fèi)用后的余額。4、營業(yè)收入是指按“權(quán)責(zé)發(fā)生制”原則定義的，經(jīng)營酒店及其附屬設(shè)施所得的客房、餐飲、會(huì)場(chǎng)、酒吧、商場(chǎng)、健身美容、娛樂、酒店外服務(wù)、電話、傳真、洗衣、物業(yè)租賃及其他各項(xiàng)服務(wù)和經(jīng)營項(xiàng)目所獲得的應(yīng)稅營業(yè)性收入之總和?！盃I業(yè)稅金”是指按稅法規(guī)定繳納的營業(yè)稅金?！敖?jīng)營成本”指酒店?duì)I業(yè)項(xiàng)目因經(jīng)營而產(chǎn)生的成本總和?！敖?jīng)營費(fèi)用”主要指營業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用，具體包括：酒店人工成本、市場(chǎng)推廣、工程維修保養(yǎng)、業(yè)務(wù)招待、能源成本、低值易耗品、財(cái)務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。5、非經(jīng)營性費(fèi)用酒店發(fā)生的乙方無法直接控制，而應(yīng)由酒店業(yè)主負(fù)擔(dān)或支出的下述有關(guān)費(fèi)用，以下費(fèi)用不計(jì)入酒店經(jīng)營費(fèi)用中：★固定資產(chǎn)折舊；★無形資產(chǎn)攤銷，開辦費(fèi)攤銷，其他資產(chǎn)攤銷；★固定資產(chǎn)大修理支出；★因使用土地而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用；★城市房地產(chǎn)稅和所得稅；★酒店財(cái)產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)；★酒店總投資中注冊(cè)資金以外的貸款利息支出；★酒店總投資中所支付的匯兌損益；★其他非經(jīng)營所發(fā)生的費(fèi)用；★酒店業(yè)主方有關(guān)的與酒店經(jīng)營無關(guān)的費(fèi)用；★受業(yè)主委托的會(huì)計(jì)、法律、審計(jì)等費(fèi)用；★酒店固定資產(chǎn)性質(zhì)的設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)；★乙方獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。6、“營運(yùn)資金”是指酒店日常經(jīng)營業(yè)務(wù)所需使用的周轉(zhuǎn)資金，主要指：營業(yè)活動(dòng)中耗用的營運(yùn)資金，如餐飲成本、商場(chǎng)成本，工資、燃料、促銷、維修等費(fèi)用；營業(yè)活動(dòng)中占用的營運(yùn)資金，如貨幣資金、各營業(yè)點(diǎn)備用金、外幣兌換交換用款等。第六條“WW”商標(biāo)本合同中所涉及的允許酒店使用的“WW”商標(biāo)的商標(biāo)權(quán)人是WW公司，乙方保證其在本合同中許可甲方之酒店使用“WW”商標(biāo)已得到商標(biāo)權(quán)人的書面授權(quán)。第七條酒店管理質(zhì)量本合同所指的酒店管理質(zhì)量（以下簡稱為“酒店質(zhì)量”）是指國家旅游局頒布的最新有關(guān)飯店評(píng)定文件中涉及的相關(guān)質(zhì)量要求以及WW酒店管理有限公司酒店管理模式所規(guī)定的經(jīng)營管理運(yùn)行質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條商業(yè)機(jī)密合同中的商業(yè)機(jī)密是指乙方為甲方提供的涉及酒店經(jīng)營及乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的各種資料、技術(shù)、信息、標(biāo)準(zhǔn)。也指雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)機(jī)密。第三章管理期限第九條管理期限1、全權(quán)管理期限：自_____年___月___日起至_____年___月___日止整____年。2、全權(quán)管理期滿前90日內(nèi)，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽事宜。3、酒店開業(yè)前籌備期：自本合同簽署日起至酒店試營業(yè)起始日止為開業(yè)前籌備期。該期間內(nèi)雙方成立的酒店籌備小組完成以下事項(xiàng)：（1）制定酒店經(jīng)營宗旨和策略，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，確定酒店產(chǎn)品種類、形象和價(jià)格，建立分銷渠道；（2）制定銷售計(jì)劃、編制預(yù)算并對(duì)酒店開業(yè)后的效益進(jìn)行測(cè)算；（3）擬定開業(yè)前工作進(jìn)度計(jì)劃和開業(yè)準(zhǔn)備費(fèi)用預(yù)算；（4）提供經(jīng)營物資采購清單和采購渠道信息，并在甲方授權(quán)下組織落實(shí)；（5）機(jī)電設(shè)備的交接查驗(yàn)；（6）在工程垃圾清除之后，組織細(xì)部衛(wèi)生清潔，確保酒店開業(yè)前的衛(wèi)生達(dá)標(biāo)；（7）擬定酒店機(jī)構(gòu)設(shè)置、定員定編方案、各部門崗位說明、員工手冊(cè)、服務(wù)規(guī)程、各項(xiàng)工作任務(wù)與標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)轉(zhuǎn)表格等；該資料須向甲方報(bào)備；（8）負(fù)責(zé)組織招工、招聘、考試錄用員工；（9）組織員工的知識(shí)、技能和英語等專業(yè)培訓(xùn)；（10）擬定酒店經(jīng)營管理所需各種規(guī)章制度并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行；（11）擬定菜單、制作成本卡；（12）組織工作服的設(shè)計(jì)及面料選定、負(fù)責(zé)組織制作；（13）組織酒店形象設(shè)計(jì)及實(shí)施措施；（14）組織各種印刷品的設(shè)計(jì)并負(fù)責(zé)組織印刷；（15）組織廣告、公關(guān)和促銷活動(dòng)提升酒店的形象；（16）組織開業(yè)典禮。第四章甲方的權(quán)利和義務(wù)第十條甲方在乙方全權(quán)管理期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)1、甲方將委任MM酒店董事長，乙方所有經(jīng)營行為對(duì)董事長負(fù)責(zé)，并委派甲方代表（兼財(cái)務(wù)總監(jiān)）一名，對(duì)酒店的經(jīng)營情況，以及財(cái)產(chǎn)、財(cái)務(wù)等進(jìn)行會(huì)簽、監(jiān)督。2、甲方需確保委托酒店在土地及建筑物性質(zhì)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和各項(xiàng)設(shè)施完全具備相當(dāng)于____星級(jí)酒店的開業(yè)條件，甲方在乙方協(xié)助下負(fù)責(zé)辦理酒店開業(yè)必須的所有證照，并承諾最遲于_____年____月____日前交付給乙方。3、甲方保證乙方管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐時(shí)營運(yùn)資金賬戶額度不得少于_____萬元。甲方承諾該賬戶資金僅供乙方對(duì)酒店日常運(yùn)營管理專用，甲方有權(quán)通過財(cái)務(wù)總監(jiān)進(jìn)行監(jiān)管，也有權(quán)要求乙方管理團(tuán)隊(duì)隨時(shí)提交賬戶資金使用情況，但甲方無權(quán)挪用。甲方承諾對(duì)由于營運(yùn)資金賬戶到位不及時(shí)或資金短缺等情況而造成的所有拖欠供應(yīng)商貨款或員工勞動(dòng)報(bào)酬等一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。4、甲方委派的董事長按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算，并據(jù)此下達(dá)酒店年度經(jīng)營目標(biāo)，同時(shí)根據(jù)已審定的財(cái)務(wù)預(yù)算，及時(shí)向酒店賬戶進(jìn)行有關(guān)專項(xiàng)費(fèi)用的撥款（例如非正常營運(yùn)的裝修整改費(fèi)用等）。5、甲方合理使用運(yùn)營資金，經(jīng)審核后，同意從酒店經(jīng)營專用賬戶中向乙方直接支付下列款項(xiàng)：（1）管理費(fèi)；（2）乙方及WW系統(tǒng)相關(guān)公司為酒店提供服務(wù)的規(guī)定費(fèi)用、人員工資福利費(fèi)及為酒店墊付的款項(xiàng)；（3）除上述費(fèi)用之外的經(jīng)營成本和經(jīng)營費(fèi)用；（4）其他與經(jīng)營相關(guān)的甲方成本費(fèi)用，如重置固定資產(chǎn)費(fèi)用，甲方租賃經(jīng)營設(shè)備的租金，與經(jīng)營相關(guān)的、應(yīng)由甲方交納的年度稅、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用等等。支付上述款項(xiàng)后，若酒店經(jīng)營專用賬戶的結(jié)余超過雙方商定的營運(yùn)資金額，則超出的款項(xiàng)須轉(zhuǎn)入甲方賬戶；如有不足之處，乙方與甲方進(jìn)行協(xié)商解決。雙方約定，凡預(yù)算內(nèi)一次性3萬元以上或預(yù)算外3千元以上成本、費(fèi)用類支出，須由董事長、總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)聯(lián)合簽署同意意見后方可生效。6、甲方同意并支持乙方派駐管理人員在派駐期間根據(jù)乙方統(tǒng)一安排返回乙方總部或其余城市參加乙方或其它行業(yè)機(jī)構(gòu)組織的專題或行業(yè)會(huì)議，并認(rèn)可相關(guān)差旅和會(huì)務(wù)費(fèi)用在委托酒店?duì)I運(yùn)費(fèi)用中列支（乙方需事先征得甲方書面同意）。前述相關(guān)會(huì)議包括但不限于以下：★每季度在乙方總部召開的季度質(zhì)量咨詢會(huì)議；★每年末在乙方總部召開的年度工作會(huì)議；★每年由國家旅游局舉辦的國際（國內(nèi)）旅游交易會(huì)。7、甲方同意委托酒店作為乙方成員店之一員有義務(wù)服從乙方總部品牌推廣整體戰(zhàn)略，包括相關(guān)媒體整合推廣費(fèi)用分?jǐn)偅瑓⒓勇糜谓灰讜?huì)布展費(fèi)用分?jǐn)偟龋ㄒ曳叫枋孪日鞯眉追綍嫱猓?、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計(jì)劃。9、甲方可根據(jù)需要限定人員在酒店掛賬消費(fèi)，屬于甲方員工自行消費(fèi)的可享受內(nèi)部優(yōu)惠價(jià)格但要求當(dāng)時(shí)結(jié)賬，不做掛賬處理。簽單消費(fèi)的單據(jù)作為乙方財(cái)務(wù)賬務(wù)處理依據(jù)。掛賬消費(fèi)需按月結(jié)賬，以保證乙方有足夠資金周轉(zhuǎn)。10、甲方將保證繳付包括土地使用費(fèi)及其他一切由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，并保證采取一切必要的措施，確保酒店經(jīng)營不受干擾。11、甲方通過與乙方派駐酒店的總經(jīng)理定期會(huì)晤的方式，對(duì)酒店的經(jīng)營提出評(píng)議、建議和指導(dǎo)，就涉及雙方利益的所有事務(wù)進(jìn)行討論，為經(jīng)營管理環(huán)境的不斷改善共同創(chuàng)造條件。12、酒店董事長有權(quán)審核乙方派駐酒店的總經(jīng)理及高管人員資料，派駐人員須經(jīng)甲方發(fā)給聘用書后，方可正式錄用；甲方有權(quán)在有充足理由證明該人員影響委托酒店經(jīng)營管理的前提下，對(duì)乙方派駐的管理人員提出撤換建議，但須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方在一周內(nèi)安排撤換。13、按合同約定每月定時(shí)、足額向乙方支付基本管理費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)。14、甲方確認(rèn)并承諾按照附件二所列提供乙方派駐管理團(tuán)隊(duì)的辦公條件和其它福利措施，同時(shí)按時(shí)與乙方結(jié)轉(zhuǎn)乙方派駐人員的有關(guān)社保費(fèi)用。15、甲方確認(rèn)并承諾對(duì)事前書面認(rèn)可的乙方派遣服務(wù)支持團(tuán)隊(duì)按照附件三所列提供_____（乙方總部所在地）至_____（酒店所在地）往返交通費(fèi)用、食宿費(fèi)用、辦公費(fèi)用、制服洗滌，以及超出單次約定服務(wù)時(shí)間（單次約定服務(wù)時(shí)間指一個(gè)月內(nèi)連續(xù)工作___天）以外的人員工資和福利。第五章乙方的權(quán)利和義務(wù)第十一條乙方在全權(quán)管理期的權(quán)利和義務(wù)1、乙方承諾，在酒店硬件達(dá)標(biāo)及應(yīng)由甲方提供的必要條件到位后，酒店管理和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家____星級(jí)水平，使之在市場(chǎng)上有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力；2、根據(jù)雙方合同約定收取各項(xiàng)管理費(fèi)；3、派出酒店總經(jīng)理負(fù)責(zé)下的酒店管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)酒店的日常經(jīng)營管理活動(dòng)行使管理職責(zé)；4、派出酒店財(cái)務(wù)經(jīng)理協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)負(fù)責(zé)酒店財(cái)務(wù)部日常管理及酒店在營運(yùn)資金、客戶信用管理等方面的運(yùn)營監(jiān)管職責(zé)；5、決定信用政策，并對(duì)客戶的信用做好限制、授予及操作工作。收取各類到期應(yīng)收款項(xiàng)，對(duì)逾期應(yīng)收款要進(jìn)行催收、查問，直至在需要或必須時(shí)，以酒店的名義對(duì)外進(jìn)行訴訟；6、酒店總經(jīng)理在甲方授權(quán)范圍內(nèi)根據(jù)業(yè)務(wù)需要擁有向酒店重要客戶、業(yè)務(wù)來往人員免費(fèi)或優(yōu)惠提供食宿、使用酒店設(shè)施的審批權(quán)，以利于酒店經(jīng)營工作的開展。7、乙方必須將酒店的營銷工作納入WW統(tǒng)一的營銷渠道中，通過規(guī)模效應(yīng)和集團(tuán)化產(chǎn)品組合與分銷途徑為酒店做好對(duì)外促銷和營銷宣傳工作。8、乙方將在本合同實(shí)施有效期內(nèi)，為甲方酒店提供WW酒店管理公司中央集團(tuán)采購支持，提供中央采購商名錄及品種、報(bào)價(jià)信息，有義務(wù)督促中央采購商為甲方提供符合乙方統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)材質(zhì)的各項(xiàng)物料。以幫助酒店帶來的低成本、低費(fèi)用的規(guī)模效應(yīng)。9、在甲方同意的情況下，及時(shí)為酒店提供采購和技術(shù)設(shè)備更新?lián)Q代的服務(wù)。10、乙方派出以總經(jīng)理為首的管理團(tuán)隊(duì)必須在每月以定期會(huì)晤的形式，向管理公司和甲方匯報(bào)上月經(jīng)營管理狀況，提交財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營分析報(bào)告。11、乙方必須在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)經(jīng)營。12、乙方有為甲方培養(yǎng)酒店管理人才的義務(wù)，需在合同實(shí)施首半年，接納甲方挑選的不少于___名員工進(jìn)入乙方位于___的示范店進(jìn)行不少于____個(gè)月的掛職培訓(xùn)期【培訓(xùn)費(fèi)用由甲方支付，并按乙方規(guī)定支付相關(guān)食宿交通等成本費(fèi)用和相關(guān)培訓(xùn)費(fèi)(具體見附件)】。13、雙方約定在管理期間，對(duì)酒店的賬務(wù)核銷、酒店財(cái)產(chǎn)物資處置等，均需經(jīng)酒店董事長和總經(jīng)理聯(lián)署同意簽名方能生效。14、雙方經(jīng)協(xié)商如不能就續(xù)簽合同達(dá)成一致，應(yīng)在本合同約定期限屆滿前一個(gè)月，開始各項(xiàng)管理工作的自然過渡和交接，乙方向甲方派出人員移交所有管理資料（包括且不限于各種單據(jù)、賬冊(cè)、憑證、合同），并視需要委托雙方認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。15、乙方將代表甲方與WW相關(guān)聯(lián)的中央服務(wù)系統(tǒng)和訂房系統(tǒng)運(yùn)營機(jī)構(gòu)簽訂訂房服務(wù)合同，向酒店及其賓客提供中央服務(wù)和訂房服務(wù)。酒店將向提供此類中央服務(wù)的WW機(jī)構(gòu)的任何成員支付中央服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)傭金，此類服務(wù)將被視為當(dāng)年經(jīng)營費(fèi)用的一部分。此外，因任何中央服務(wù)而安裝的設(shè)備費(fèi)用將計(jì)入重置成本，其設(shè)備維護(hù)費(fèi)用將計(jì)入酒店的經(jīng)營費(fèi)用，作為當(dāng)年經(jīng)營費(fèi)用的一部分或按規(guī)定分?jǐn)偟囊徊糠帧?6、乙方如提出調(diào)整派駐甲方酒店的管理人員，必須提前一星期事先通報(bào)甲方，其中派駐總經(jīng)理經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。17、乙方承諾在管理期間加強(qiáng)對(duì)酒店的管理，不斷提高酒店的服務(wù)質(zhì)量，不以犧牲酒店的長期利益為代價(jià)換取酒店的短期利益。18、如甲方的中餐項(xiàng)目并非承包給第三方經(jīng)營的，則未經(jīng)乙方允許，甲方不得擅自制作或銷售、代銷其他非“WW”品牌的任何食品。19、甲方須履行WW酒店管理公司“VIP會(huì)”的會(huì)員接待義務(wù)。若本協(xié)議終止，甲方須保留“VIP會(huì)”的接待至雙方協(xié)商的截止日期。第六章“WW”名稱的使用第十二條乙方一次性向甲方收取___萬元人民幣的品牌使用費(fèi)，此筆費(fèi)用需于合同簽署后____日內(nèi)由甲方一次性向乙方支付作為合同生效的必要條件，乙方同意，在合同期間，酒店的對(duì)外文件、宣傳促銷資料、客用品等印上帶有“WW酒店管理有限公司管理”的字樣及乙方服務(wù)商標(biāo)。乙方對(duì)此不再另行收取費(fèi)用。第十三條酒店的CI（包括VI）應(yīng)完全按照乙方的企業(yè)形象標(biāo)準(zhǔn)和CI管理手冊(cè)進(jìn)行，以此規(guī)范酒店的形象組合，包括標(biāo)識(shí)、色值、版式等。第十四條乙方經(jīng)報(bào)請(qǐng)_________公司授權(quán)，同意酒店使用“WW”的中英文字樣對(duì)酒店冠名，具體名稱為“西安WWMM酒店”，納入WW酒店管理公司度假酒店品牌系列。第七章管理費(fèi)的組成、計(jì)算和支付第十五條管理費(fèi)組成管理費(fèi)由營業(yè)后基本管理費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)兩部分組成。酒店試營業(yè)后方產(chǎn)生以上兩項(xiàng)費(fèi)用。1、基本管理費(fèi)從____年___月___日起至_____年___月____日期間的的合同期內(nèi)基本管理費(fèi)按每月____萬元收取，____年____月___日以后的經(jīng)營期內(nèi)基本管理費(fèi)按稅前營業(yè)額的____%收取，基本管理費(fèi)每月支付一次，乙方向甲方開據(jù)管理費(fèi)發(fā)票，于每月____日前將上月管理費(fèi)匯入乙方指定的賬戶。該筆費(fèi)用為乙方維護(hù)基本運(yùn)營成本的開支費(fèi)用，每月均需按時(shí)支付。2、獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)每年支付一次，其計(jì)算方法是按經(jīng)營利潤（GOP）的百分比收取，標(biāo)準(zhǔn)如下：年經(jīng)營利潤在15%以下的不收取獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)，年經(jīng)營利潤在15%-30%的，按GOP的3%收取獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)，年經(jīng)營利潤在30%-40%的，按GOP的4%收取獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)，年經(jīng)營利潤在40%以上的的，按GOP的5%收取獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)；甲方應(yīng)于次年二月底之前匯入“乙方”指定的賬戶，乙方開具發(fā)票。3、管理費(fèi)列支乙方收取的基本管理費(fèi)在酒店經(jīng)營費(fèi)用中列支，獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)在GOP范圍外列支。4、支付方式上述甲方支付給乙方的費(fèi)用以人民幣支付，匯入乙方指定的賬號(hào)。乙方賬戶為：WW酒店管理有限公司開戶行：_______________________賬號(hào)：_______________________5、違約金如甲方未及時(shí)向乙方按上述約定支付管理費(fèi)或派駐人員勞動(dòng)報(bào)酬的，乙方將向甲方收取每逾期一日加收%的違約金作為補(bǔ)償。6、預(yù)先墊付費(fèi)用乙方總部及乙方其余成員店為酒店付出的相關(guān)勞務(wù)或者品牌推廣措施，可由乙方總部或其余成員店先行墊付后，向甲方收取。7、其它甲方同意以下情形發(fā)生期間的經(jīng)營利潤核算不依照正常經(jīng)營期的核算依據(jù)，雙方重新商定在此類情形發(fā)生期間的經(jīng)營利潤考核指標(biāo)。（a）發(fā)生武裝事件、動(dòng)亂或戰(zhàn)爭(zhēng)。（b）經(jīng)營受制于酒店重大改造翻新工程（例如，影響到三分之一的可出租客房）或資本調(diào)整，以至影響酒店收入來源的某一重要區(qū)域或其他對(duì)酒店?duì)I運(yùn)有實(shí)質(zhì)性的影響。（c）在保險(xiǎn)費(fèi)用或公共設(shè)施收費(fèi)上的提高，而影響酒店財(cái)務(wù)業(yè)績。（d）酒店附近出現(xiàn)重大的建筑工程、公路工程或挖掘工程等事件實(shí)質(zhì)性的影響到酒店的財(cái)務(wù)業(yè)績，酒店收入來源的某一重要區(qū)域或其他對(duì)酒店?duì)I運(yùn)有實(shí)質(zhì)性的影響。（e）甲方?jīng)]有履行合約中規(guī)定的實(shí)質(zhì)性義務(wù)。第八章維護(hù)與保養(yǎng)第十六條按國家有關(guān)規(guī)定，乙方在管理期間每年可視酒店的實(shí)際狀況編制酒店更新維修計(jì)劃及預(yù)算；并按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的酒店更新維修計(jì)劃和預(yù)算提取維修費(fèi)用。第十七條根據(jù)酒店更新維修計(jì)劃的進(jìn)度和更新維修費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生金額列支酒店當(dāng)期的成本費(fèi)用。第十八條在管理期間，乙方根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲方同意可用更新維修費(fèi)用更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。第九章產(chǎn)權(quán)及其處置第十九條在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，乙方不得以任何方式出售或抵押酒店的任何財(cái)產(chǎn)。第二十條由甲方投資而產(chǎn)生的酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬甲方。第二十一條乙方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定在管理期間使用酒店的財(cái)產(chǎn)。第二十二條酒店轉(zhuǎn)讓或出租的特別約定如下：1、在合同期間，如果甲方希望轉(zhuǎn)讓或出租酒店，或?qū)⑷炕虼蟛糠值木频贽D(zhuǎn)讓或出租給第三者（下稱受讓方），甲方應(yīng)確保受讓方明確未滿合同期限的合同按原條款繼續(xù)執(zhí)行，同時(shí)將對(duì)方的名字與地址通知乙方。2、任何方式的行為使甲方失去酒店控股權(quán)的股份或甲方的其它利益，在本合同中都被視作是轉(zhuǎn)讓。3、甲方應(yīng)確保受讓方明確作出承諾并履行本合同所有條款的承諾。4、若乙方認(rèn)定收購酒店資產(chǎn)的任何一方為乙方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或不能接受其作為甲方的，則可選擇終止本合同。5、如果被委托管理的酒店因轉(zhuǎn)讓而終止本合同的話，甲方要按第四十三條的規(guī)定承擔(dān)向乙方賠償?shù)呢?zé)任。第十章稅務(wù)及財(cái)務(wù)第二十三條每一個(gè)會(huì)計(jì)年度開始前的至少30日內(nèi)，乙方要向甲方遞交一份下一年度經(jīng)營預(yù)算報(bào)告，該經(jīng)營預(yù)算報(bào)告應(yīng)包括如下內(nèi)容：（1）一份營銷計(jì)劃，提出營銷方略、廣告和促銷活動(dòng)、定價(jià)策略、對(duì)客關(guān)系政策、信用與信用卡政策等；（2）根據(jù)乙方預(yù)算編制程式，結(jié)合酒店?duì)I銷計(jì)劃，按預(yù)計(jì)的出租率、平均房價(jià)、餐飲及其他營業(yè)部門收入、成本、各部門費(fèi)用、稅金保險(xiǎn)支出等，估算出總收入、經(jīng)營成本費(fèi)用和經(jīng)營利潤；（3）一份重置固定資產(chǎn)費(fèi)用計(jì)劃（即“家具、陳設(shè)和設(shè)備的重置、替換或添加設(shè)備”）；（4）改變保險(xiǎn)計(jì)劃、調(diào)整職工工資福利計(jì)劃的建議；（5）甲方將在收到經(jīng)營預(yù)算報(bào)告的___日內(nèi)，批準(zhǔn)或提出書面的反對(duì)意見，如是反對(duì)意見，應(yīng)具體說明內(nèi)容。如果甲方未能在___日內(nèi)批準(zhǔn)該預(yù)算或提出書面反對(duì)意見，那么該預(yù)算就視作是已經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)算。在甲方提出反對(duì)意見的情況下，雙方要盡最大努力在最短的時(shí)間內(nèi)，就這些意見達(dá)成一致。如果雙方未能在異議產(chǎn)生后的____日內(nèi)就有分歧的內(nèi)容達(dá)成一致，則上一會(huì)計(jì)年度所批準(zhǔn)的預(yù)算按上一年度國家公布的物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整后繼續(xù)適用。第二十四條乙方應(yīng)在每月15日前向業(yè)主方提交一份上月的財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營情況分析報(bào)告，乙方對(duì)此類報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若甲方要求，還應(yīng)向甲方提供經(jīng)營日?qǐng)?bào)表、周報(bào)表。第二十五條乙方應(yīng)在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后30日內(nèi)向甲方提交年度會(huì)計(jì)報(bào)表。甲方在收到管理方所提交的年度會(huì)計(jì)報(bào)表后45日內(nèi)，如未對(duì)該報(bào)表提出書面反對(duì)意見，即表示認(rèn)同該報(bào)表。第二十六條雙方應(yīng)按照國家有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。第二十七條酒店會(huì)計(jì)的處理均應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十八條酒店的財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算的范圍僅限于經(jīng)營利潤（GOP）內(nèi)，經(jīng)營利潤以外屬甲方核算權(quán)責(zé)。如甲方要求酒店財(cái)務(wù)代為核算經(jīng)營利潤以外的會(huì)計(jì)事項(xiàng)，則甲方必須提供詳細(xì)的折舊、還貸利息、攤銷費(fèi)用等核算依據(jù)和方法，并承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。第二十九條乙方應(yīng)每月向甲方提交經(jīng)營分析表和財(cái)務(wù)報(bào)表，以反映酒店上一個(gè)月以及當(dāng)年截至該日的營業(yè)情況。第三十條酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金及其附加。第三十一條酒店員工（包含乙方派駐人員）按照有關(guān)規(guī)定由酒店代為繳納個(gè)人所得稅。第三十二條酒店會(huì)計(jì)處理均應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三十三條甲方有權(quán)在不影響酒店正常經(jīng)營管理的前提下聘請(qǐng)審計(jì)機(jī)構(gòu)或人員對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，其所需一切費(fèi)用計(jì)入酒店相關(guān)成本費(fèi)用科目。第三十四條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家外匯管理的規(guī)定辦理。第十一章保險(xiǎn)第三十五條雙方同意以酒店的名義向保險(xiǎn)公司投保雙方都認(rèn)為必須的酒店財(cái)產(chǎn)和責(zé)任險(xiǎn)項(xiàng)，酒店一旦遭受損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)，獲得應(yīng)有的賠償。其中酒店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)入酒店非經(jīng)營性成本費(fèi)用科目。第三十六條投保的酒店財(cái)產(chǎn)和責(zé)任險(xiǎn)，其投保金額應(yīng)不低于國家規(guī)定。第十二章保密第三十七條雙方同意對(duì)本合同文本，以及乙方在實(shí)施管理期間所提供或編制的所有資料和酒店本身的有關(guān)圖紙、圖表、數(shù)據(jù)的全部資料和信息，雙方均承擔(dān)保密責(zé)任，以維護(hù)甲乙雙方的合法利益。如任何一方發(fā)生泄密行為時(shí)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三章不可抗力第三十八條不可抗力即是在合同有效期內(nèi)，發(fā)生超出雙方控制能力的不可預(yù)計(jì)、不能避免并不能克服的事件或情況，包括罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、國內(nèi)騷亂或政府行為（包括非違法經(jīng)營狀態(tài)下重要執(zhí)照或許可證被撤消，給酒店經(jīng)營帶來的嚴(yán)重不利影響）。第三十九條如果發(fā)生不可抗力的事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，說明這個(gè)事件的原因、開始時(shí)間以及預(yù)計(jì)的持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明。第四十條由于不可抗力造成一方不能履行本合同的義務(wù)時(shí)，該方可不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但雙方均有義務(wù)采取合理的措施盡可能減少因不可抗力所造成的損失。第十四章違約、終止與賠償?shù)谒氖粭l合同雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致可終止本合同。第四十二條如果在任何時(shí)間，發(fā)生下列事件或違約情況之一，本合同終止：1、甲方或乙方暫?；蚪K止本管理合同；2、甲方或乙方實(shí)施主動(dòng)清算、無力償付債務(wù)而重組；為它或它的一大部分資產(chǎn)，向有關(guān)部門申請(qǐng)破產(chǎn)。或其大部分資產(chǎn)被執(zhí)行破產(chǎn)，而且任何一種這樣的命令在___日期限內(nèi)還未中止；3、乙方由于甲方的原因而無力支付應(yīng)付的經(jīng)營成本和經(jīng)營費(fèi)用或乙方派駐甲方的人員工資及應(yīng)由甲方支付的與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用，而且在甲方收到書面通知的____日內(nèi)仍未能支付；4、如果甲方或乙方未能履行本合同中除支付責(zé)任以外的重大責(zé)任，并在受到非違約方說明這種違約的性質(zhì)和程度的書面通知的___日內(nèi)仍未履行，或在____日的時(shí)間內(nèi)沒有采取糾正措施并在接到書面通知____日的時(shí)間內(nèi)未努力去完成的；5、甲方連續(xù)或累計(jì)____日未向乙方支付管理費(fèi)或拖欠乙方派駐管理人員___個(gè)月勞動(dòng)報(bào)酬的，乙方除有權(quán)暫停或終止合同外，保留向甲方追償所欠管理費(fèi)及對(duì)應(yīng)的違約金的權(quán)利。在發(fā)生上述任何一種違約事件的時(shí)候，非違約一方有權(quán)選擇中止/終止本合同，并在向違約方發(fā)出書面中止/終止通知后的____日內(nèi)立即中止/終止本合同。第四十三條本合同所授予的終止解除權(quán)還應(yīng)根據(jù)適用法律所規(guī)定的違約方對(duì)非違約方的賠償。甲方或乙方若單方面違約，違約方應(yīng)按以下方式計(jì)算：已發(fā)生管理費(fèi)總額÷已發(fā)生管理費(fèi)月份數(shù)×剩余管理期月份數(shù)違約方須按以上計(jì)算公式對(duì)非違約方做出賠償。如本合同雙方都有違約行為，則應(yīng)按雙方違約責(zé)任的大小，由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四十四條如果雙方對(duì)引起合同終止的原因有分歧，而且這個(gè)分歧在發(fā)出終止通知以前或收到通知以后已提起仲裁的話，則依據(jù)本合同發(fā)出的終止通知無效。在仲裁機(jī)關(guān)做出裁決以前，雙方仍應(yīng)按合同的原有約定履行。第四十五條如果甲方與乙方達(dá)成了另外的以本合同為基礎(chǔ)的服務(wù)合同等，本合同的終止將導(dǎo)致這類約定或合同的同時(shí)終止。第四十六條對(duì)合同終止或合同到期的責(zé)任和權(quán)利：1、委托管理結(jié)束時(shí)除了不可抗力的原因外，乙方必須將一個(gè)配備良好固定資產(chǎn)和營運(yùn)物資的、在正常經(jīng)營的酒店移交給甲方。2、委托管理結(jié)束時(shí)乙方必須協(xié)助甲方對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。3、在合同因某個(gè)理由終止或到期時(shí)乙方有權(quán)從酒店撤走下列物品：（1）所有確認(rèn)酒店為乙方成員酒店的標(biāo)記；（2）所有由乙方及其成員制定的手冊(cè)、標(biāo)準(zhǔn)、操作程序和收據(jù)；由乙方及其成員開發(fā)的軟件以及其它在經(jīng)營和管理酒店時(shí)使用的屬于乙方及其成員的財(cái)產(chǎn)；（3）屬于乙方財(cái)產(chǎn)并與乙方預(yù)定服務(wù)系統(tǒng)或賬戶服務(wù)系統(tǒng)連接的電子數(shù)據(jù)處理設(shè)備。4、因某個(gè)原因終止本合同時(shí)，甲方應(yīng)在30日內(nèi)終止在公眾場(chǎng)合將自己看作是乙方成員酒店所允準(zhǔn)的和/或代表的形象；終止使用乙方及其成員的所有商品名稱、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)記、符號(hào)等，并不得在廣告或其它材料中運(yùn)用。此外，甲方要終止并制止將酒店與乙方、其成員或WW體系聯(lián)系在一起的表示，并終止使用標(biāo)志W(wǎng)W身份的所有標(biāo)志、標(biāo)志牌、印記、印章和其它標(biāo)記，但留在酒店其它內(nèi)外部、固定設(shè)備、操作設(shè)備和供應(yīng)品、宣傳冊(cè)子和其它促銷材料上的標(biāo)志，在三個(gè)月內(nèi)不受此規(guī)定限制，除非甲方在合同終止前已將這些資料用完。食品和飲料配方、特殊的計(jì)算機(jī)軟件以及任何由乙方及其成員開發(fā)的技能都屬于乙方和/或其他成員的財(cái)產(chǎn)，在本合同終止時(shí)甲方不再使用。5、如果甲方在合同終止的45日內(nèi)不能履行本條第4款的規(guī)定，乙方和/或其成員有權(quán)依法或依據(jù)公平原則，就受到的損害提出賠償要求。第十五章爭(zhēng)議的解決第四十七條因本合同發(fā)生的全部爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商