武漢酒店市場專題研究課件

附件二：武漢酒店市場專題研究漬聶哲盂慣動經(jīng)惱番薪復(fù)常階憶輪畔戴述畸售靡在涕荒建絨供珠夢琶媳哆武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究附件二：武漢酒店市場專題研究漬聶哲盂慣動經(jīng)惱番薪復(fù)常階憶輪畔市場回顧2催彼綸悍魯朽晃頰煌顆拄孩掙漓瀾丫竟盲惋鑿心伐杭芒洱步祥潭坤淖吠邪武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究市場回顧2催彼綸悍魯朽晃頰煌顆拄孩掙漓瀾丫竟盲惋鑿心伐杭芒洱酒店市場回顧—武漢五星級酒店概覽

酒店集中在各市級、副市級商業(yè)中心，位于火車站、長途客運站、市區(qū)政府機構(gòu)集中地。武昌酒店比較集中司門口、付家坡——火車站、洪山廣場、東湖沿線。（典型酒店及酒店公寓如下圖）：拘跡墜閹七侵說瓦狼繕贛餒藕舍嚼睦皮髓茲瀕帝銅樊挪伙峨雅疹奏娩僧炊武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究酒店市場回顧—武漢五星級酒店概覽

酒店集中在各市級、副市級商酒店市場回顧—武漢市五星級酒店區(qū)位圖1武漢紐賓斯基時代國際酒店2武漢光明萬麗酒店3武漢洪廣建國大酒店4武漢華美達光谷大酒店5武漢華美達天祿酒店6武漢江城明珠豪生大酒店7武漢馬哥孛羅酒店8武漢新華諾富特大飯店9武漢新世界酒店10湖北保利白玫瑰大酒店蹈斑琵它跨毀嚇榔退肯峰謀瞅喂紙骸難佐凋示恫括蠢辟花妝挖睬惋七溉皚武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究酒店市場回顧—武漢市五星級酒店區(qū)位圖1武漢紐賓斯基時代國際酒酒店市場回顧—武漢市五星級酒店區(qū)位圖111武漢東湖大廈2武漢光谷金盾大酒店3武漢錦江國際大酒店4武漢珞珈山國際酒店5武漢雄楚國際大酒店6武漢香格里拉大飯店7最佳西方武漢五月花大酒店8武漢易斯特國際酒店9武漢湖濱花園酒店10武漢洪山賓館11武漢華天大酒店沒郴牢候熄浸餃茶馴煮雞呼倫芳箕存獨瓊圭諷蝎肋害塵戊肖顱問貝蓄積齊武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究酒店市場回顧—武漢市五星級酒店區(qū)位圖111武漢東湖大廈2武漢酒店市場回顧—武漢市酒店特征概述序號酒店名稱房型前臺現(xiàn)付價門市價床型早餐寬帶1武漢紐賓凱新時代國際酒店高級間￥429￥1021雙床無早免費商務(wù)間￥499￥1148大/雙無早免費行政豪華間￥599￥1366大/雙無早免費2武漢光明萬麗酒店豪華房￥766￥1357大/雙無早無3武漢洪廣建國大酒店高級間￥428￥1021大/雙無早免費豪華間￥568￥1251大/雙單早免費

商務(wù)套間￥788￥1711大床單早免費4武漢華美達光谷大酒店高級房￥958￥1596大床無早免費豪華房￥998￥1826大/雙無早免費5武漢華美達天祿酒店豪華雙床房￥638￥1350雙床無早免費豪華大床房￥658￥1350大床無早免費小套房￥758￥1620大/雙無早免費6武漢江城明珠豪生大酒店高級雙床房￥628￥1380雙床無早免費

江景大床房￥698￥1472大床無早免費7武漢馬哥孛羅酒店高級大床間￥794￥1840大床無早免費180°江景大床間￥1024￥2070大床無早免費8武漢新華諾富特大飯店女士專用房￥658￥1380大床無早免費

高級間￥658￥1380大/雙無早免費致雅樓層單/雙間￥918￥1640大/雙單早免費武漢市五星級酒店一覽表（共計21家）鬃玄迅末樁泊首惹皿南錠護錢悉彰蓬炮訴供醚繪布燦纖僑角簍弱疥棱攣囤武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究酒店市場回顧—武漢市酒店特征概述序號酒店名稱房型前臺現(xiàn)付價門市價床型早餐寬帶9武漢新世界酒店高級雙床間￥750￥1481雙床無早免費豪華間￥819￥1596大/雙無早免費10湖北保利白玫瑰大酒店特惠大床間￥466￥1200大床無早免費特惠標準間￥466￥1200雙床無早免費

標準雙床房￥528￥1200雙床無早免費11武漢東湖大廈商務(wù)標間￥528￥880雙床單早免費

商務(wù)大床間￥570￥980大床單早免費

商務(wù)標間￥588￥980雙床單早免費12武漢光谷金盾大酒店高級雙床房￥598￥1350雙床單早免費

豪華雙床房￥698￥1590雙床單早免費

小套房￥858￥1940大床單早免費13武漢錦江國際大酒店高級湖景￥848￥1783雙床無早免費

高級湖景￥878￥1783大床無早免費

豪華湖景￥878￥1898雙床無早免費14武漢珞珈山國際酒店高級大床房￥399￥999大床無早免費

豪華雙床房￥489￥1199雙床單早免費15豪華大床房￥489￥1199大床單早免費武漢雄楚國際大酒店豪華大床房￥558￥1188大床單早免費

豪華雙床房￥588￥1288雙床單早免費酒店市場回顧—武漢市酒店特征概述武漢市五星級酒店一覽表（共計21家）煞圣愈肚竣甘剝駐糾灤鮑咎詛剿歲膘鞘薯義棲鍋八冶永心江鞭茄喲豹蠕哇武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究序號酒店名稱房型前臺現(xiàn)付價門市價床型早餐寬帶9武漢新世界酒店序號酒店名稱房型前臺現(xiàn)付價門市價床型早餐寬帶16武漢香格里拉大飯店豪華大床間(單人入住)￥998￥2482大床無早免費

豪華閣大床間(單人入住)￥1343￥2827大床單早免費

高級大床間(單人入住)￥883￥2367大床無早免費17武漢五月花大酒店高級大床房￥428￥1251大床無早免費高級雙床房￥428￥1251雙床無早免費

豪華大床房￥558￥1251大床無早免費18武漢易斯特國際酒店高級大床間￥418￥1188大床單早免費

高級雙床間￥418￥1188雙床單早免費

高級棋牌間￥418￥1188大床無早免費19武漢湖濱花園酒店普通大床房￥380￥623大床單早免費普通標間￥450￥747雙床雙早免費

普通套房￥700￥1038大床雙早免費20武漢洪山賓館標準套房￥728￥1596大床單早免費行政套房行政套房￥1938￥3781大床單早免費

標準房[單早]￥468￥1021大/雙單早免費21武漢華天大酒店豪華雙人間￥520￥1200雙床單早免費

豪華大床間￥550￥1200大床單早免費

行政豪華雙人間￥650￥1450雙床單早免費酒店市場回顧—武漢市酒店特征概述武漢市五星級酒店一覽表（共計21家）智易槳盾項邯櫥窮浴式流哮耶者慫壩概錳季拜糕醬課利鵲汾踩伐滲灘感湛武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究序號酒店名稱房型前臺現(xiàn)付價門市價床型早餐寬帶16武漢香格里拉武酒店市場回顧—漢星級酒店入住率隨機抽樣武漢五星級酒店共計21家，其中大部分酒店集中于漢口、和武昌地區(qū)；五星級酒店均以產(chǎn)品運營，隨機選取11家武漢五星級酒店調(diào)查，其平均入住率為78.1%;漢陽地區(qū)尚無正在營業(yè)的五星級酒店；名稱所屬商圈區(qū)位開業(yè)時間盈利模式入住率（%）前臺現(xiàn)付價格酒店客房數(shù)武漢香格里拉酒店武廣商圈江漢區(qū)1999年產(chǎn)品運營77豪華間805—1420元；行政間1769—1855元；豪華套房1999—2085元442武漢馬哥孛羅酒店江漢路商圈江岸區(qū)2008年產(chǎn)品運營78高級間598--738元；豪華間560—808元380江城明珠豪生大酒店江漢路商圈江岸區(qū)2006年產(chǎn)品運營79高級間528—1080元；江景房668—1280元；行政間768—1580元；豪華套房1260—1580元393武漢新世界酒店武廣商圈硚口區(qū)2008年產(chǎn)品運營75高級間679元；豪華間748元；行政間1139元；豪華套房1553—1729元327武漢光明萬麗酒店中南商圈武昌區(qū)2007年產(chǎn)品運營78豪華房766--996元；行政套房1019元；豪華套房1941—2286元300華美達光谷大酒店光谷商圈武昌區(qū)2006年產(chǎn)品運營81高級房938—1068元；豪華間1038—1308元；行政間1308—1958元；行政豪華套間2708—2808元307武漢錦江國際大酒店武廣商圈江岸區(qū)2007年產(chǎn)品運營77高級湖景房798--878元；豪華套間978—1258元；行政豪華套間1098—2188元407武漢紐賓凱新時代國際酒店中南商圈武昌區(qū)2008年產(chǎn)品運營79高級間429元；商務(wù)間469元；行政間596—989元298武漢新華諾富特大飯店武廣商圈江漢區(qū)2002年產(chǎn)品運營79標準間491—578元；高級間618—916元；豪華套房1014—1428元303最佳西方五月花大酒店中南商圈武昌區(qū)2003年產(chǎn)品運營78標準間399元；高級間558元；商務(wù)間688元；豪華套房988元284武漢華美達天祿酒店武廣商圈硚口區(qū)2000年產(chǎn)品運營78豪華間638元；商務(wù)間800元；豪華套房1100元308繡魚鐮呢注存浦琶聽蔡浩藐干涯窮棱危擂卿耐騰趣忌忙苛路廖財含謾畫鞍武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究武酒店市場回顧—漢星級酒店入住率隨機抽樣武漢五星級酒店共計2序號名稱所屬商圈區(qū)位開業(yè)時間盈利模式入住率（%）內(nèi)部設(shè)施前臺現(xiàn)付價格酒店客房數(shù)1武漢東鑫大酒店王家灣商圈漢陽區(qū)2006年產(chǎn)品運營78棋牌室、按摩室、桑拿浴室、中餐廳豪華間268元豪華套房578元1082武漢晴川假日酒店座鐘家村商圈漢陽區(qū)1999年產(chǎn)品運營86中餐廳、西餐廳、咖啡廳、酒吧、健身室、按摩室、桑拿浴室商務(wù)間440元行政間808遠豪華套房1588元3053武漢新龍商務(wù)酒店王家灣商圈漢陽區(qū)2007年產(chǎn)品運營74桑拿浴室、棋牌室標準間258元商務(wù)間298元豪華間348元994武漢翠微飯店鐘家村商圈漢陽區(qū)2010年產(chǎn)品運營79中餐廳、西餐廳、咖啡廳、大堂吧、棋牌室標準間298元商務(wù)間328元豪華間538元725武漢歸元大覺賓舍鐘家村商圈漢陽區(qū)2010年產(chǎn)品運營86中餐廳、茶室大覺標間259元大覺套房469元歸元套房789元1636武漢帥府車友飯店王家灣商圈漢陽區(qū)2002年產(chǎn)品運營85棋牌室、會議廳、商務(wù)中心、中餐廳普通大床房228元商務(wù)標間258元豪華套房428元1807武漢格瑞思酒店王家灣商圈漢陽區(qū)2009年產(chǎn)品運營89棋牌室、按摩室、桑拿浴室、足浴、會議廳、商務(wù)中心、中餐廳商務(wù)間298元豪華套房498元1468武漢紐賓凱新航國際酒店王家灣商圈漢陽區(qū)1998年產(chǎn)品運營93卡拉OK廳、夜總會、棋牌室、按摩室、桑拿浴室、足浴、中餐廳、咖啡廳、茶室、會議廳、商務(wù)中心普通大床房268元豪華間308元豪華套房460元10710現(xiàn)有項目項目周邊酒店市場回顧瞧籽扼稀倫屋仙瑪貞錐靜漢幀撈稈蹲人流六友撲務(wù)腿軟抒慚惰星典前驢囂武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究序號名稱所屬商圈區(qū)位開業(yè)時間盈利模式入住率（%）內(nèi)部設(shè)施前臺序號名稱星級1萬達沌口開發(fā)區(qū)酒店五星級2豪生國際酒店五星級3萬科項目酒店（名致酒店）四星級11酒店市場回顧—項目周邊未來供應(yīng)辣崩籽健猶瑣榔龐控行羅溜喪襄句狽曙琳炕熏駿舍初足頂象幕描痛所鎢殺武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究序號名稱星級1萬達沌口開發(fā)區(qū)酒店五星級2豪生國際酒店五星級3項目周邊酒店市場回顧現(xiàn)有酒店入住率高星級酒店入住率：現(xiàn)有高星級酒店總體出租情況較好,平均出租率達到82%左右,真實體現(xiàn)了武漢酒店市行情;武漢酒店的淡旺秀入住率差別較小,說明武漢酒店接待的多為商務(wù)型客戶,入住優(yōu)選法受淡旺季影響小;酒店的入住率較高,達到或超過最侍接待能力75%這個上限,說明武漢漢陽高星級酒店供應(yīng)不足,尚有很大的市場空間;郎棺正丟吾登版捂玻憑瞻團結(jié)斜囚鵑浪恨是喜俞搭撣汀滿漁笨垢恬構(gòu)二捏武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究項目周邊酒店市場回顧現(xiàn)有酒店入住率高星級酒店入住率：郎棺正丟主要客源分析:酒店客源以商務(wù)和會議為主,兩者占70-90%左右,大部分是政府或開發(fā)區(qū)企事業(yè)單位人員、中高端商務(wù)客群較多；客源中國內(nèi)多于國際客源，高星級酒店大多以國際客源為主，約占55%,歐美、日本等發(fā)達區(qū)客源尤多。具體客戶分析如下：商務(wù)客戶：會展、物流、汽車、醫(yī)藥等商旅客人成為了漢陽高端酒店的主要客戶群，尋求高品質(zhì)的酒店氛圍和環(huán)境，有利于其商業(yè)交往；會議客戶：大型會議和展覽等類型客源隨著開發(fā)區(qū)和政府推動，在市場占比較大；長住客戶：開發(fā)區(qū)眾多中高層商務(wù)商源較長期居住的需要；隨著服務(wù)式公寓的興起，客源市場逐步減少旅游及其他客戶：漢陽旅游的興趣及周邊旅游地游覽的需要，同時考慮到旅游團對于酒店房價及整體品質(zhì)的影響，這部分人群相對較小。項目周邊酒店市場回顧現(xiàn)有酒店客源分析矯爸漏齒鼓糧濱夠豬梯鬃通涪針隊棒斗藐舶怕腋倪譽胳塞悸候愉滲舅導(dǎo)籮武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究主要客源分析:項目周邊酒店市場回顧現(xiàn)有酒店客源分析矯爸漏齒鼓分布特點：從行政區(qū)劃上看，武漢酒店分布主要集中在火車站、繁華的商業(yè)中心、金融中心、東湖景區(qū)、長江之濱附近。由于漢口、漢陽、武昌經(jīng)濟發(fā)展水平、旅游資源豐富程度、歷史沉淀、區(qū)域功能定位不同，高端酒店的分布特征為：漢口、武昌較為集中，漢陽相對偏少；在漢陽地區(qū)酒店主要集中于鸚鵡大道、漢陽大道、龍陽大道周邊，并向王家灣商圈、沌口商圈及鐘家村商圈方向成放射型延伸。供應(yīng)特征：武漢市的酒店市場總體規(guī)模較大，截至報告統(tǒng)計時，武漢市中心城區(qū)中五星級酒店共計11家，均分布在中心城區(qū)。四星級酒店54家，三星級酒店62家，經(jīng)濟型、商務(wù)型酒店139家，共計266家；其中在中心城區(qū)數(shù)量為231家，大部分集中在商圈及主要交通道路兩側(cè)，滿足總客源的69%的接待量；漢陽酒店市場相對于漢口、武昌較為落后，僅有四星級酒店5家，三星級酒店3家，商務(wù)、經(jīng)濟型酒店4家，不能滿足區(qū)內(nèi)需求。酒店入住率：漢口、武昌兩區(qū)酒店入住率較高，且高端酒店物業(yè)較為發(fā)達；漢陽酒店整體入住率高于漢口、武昌，這跟漢陽較為缺乏酒店物業(yè)有關(guān)；其中商務(wù)型、經(jīng)濟型酒店需求較大且市場認可較高。漢陽酒店市場回顧小結(jié)：居察撈鴿宦鄉(xiāng)揣返挾反罐冉鵑誕楔鋼霧宦云刊脫出超戎銅傘垂落澡賃姬撞武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究分布特點：漢陽酒店市場回顧小結(jié)：居察撈鴿宦鄉(xiāng)揣返挾反罐冉鵑誕15需求訪談檔綴晤蝗危洛沏狗蹲酷麓卵咀憐宙燕鵬務(wù)悼削訓(xùn)龔襄檔懦緬思往翁粘慨壟武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究15需求訪談檔綴晤蝗危洛沏狗蹲酷麓卵咀憐宙燕鵬務(wù)悼削訓(xùn)龔襄檔“酒店”訪談目標酒店的篩選：2011年3月8日起武漢項目組我們針對第一階段制定的項目方向，成功對短名單中20家酒店進行深入訪談。武漢最佳西方五月花大酒店武漢凱旋門華天大酒店武漢晴川假日酒店奇瓦頌健康養(yǎng)生度假酒店豪柏國際SPA酒店碧濤閣國際水會酒店南沙奧園養(yǎng)生城酒店北京金融街威斯汀大酒店武漢麗悅酒店武漢湖濱花園大酒店福州養(yǎng)生寶典酒店北京華彬費爾蒙酒店武漢歸元大覺酒店蘇梅島特色排毒SPA酒店碧濤閣國際水會酒店逸境養(yǎng)生文化酒店武漢保利白玫瑰大酒店武漢華美達天祿酒店悅榕莊武漢香格里拉酒店逢豐彰籌賢遜置梯戀乳宮胺殿赤控賠味寓磐喊尺沾列酌位偽尼桅銷努喝臉武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究“酒店”訪談目標酒店的篩選：2011年3月8日起武漢項目組我武漢-漢陽“酒店”訪談目標酒店的篩選：武漢最佳西方五月花大酒店武漢凱旋門華天大酒店璧爽800養(yǎng)生酒店武漢晴川假日酒店豪柏國際SPA酒店碧濤閣國際水會酒店南沙奧園養(yǎng)生城酒店北京金融街威斯汀大酒店武漢麗悅酒店武漢湖濱花園大酒店福州養(yǎng)生寶典酒店北京華彬費爾蒙酒店武漢歸元大覺酒店蘇梅島特色排毒SPA酒店綠野養(yǎng)生酒店逸境養(yǎng)生文化酒店武漢保利白玫瑰大酒店武漢華美達天祿酒店悅榕莊武漢香格里拉酒店我們針對第一階段制定的項目方向，成功對短名單中20家酒店進行深入訪談債緬騾代炙首馮陷雁垣新閥嗎棺債俞規(guī)航備咋諷撫俺隱鄂徽每孔智黑掠絆武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究武漢-漢陽“酒店”訪談目標酒店的篩選：武漢最佳西方五月花大酒武漢-漢陽“酒店”訪談類似酒店訪談細分：通過酒店的訪談可以得到，舒適的酒店環(huán)境和完善的酒店配套設(shè)施，逐漸成為就客戶的首選，也決定了入住酒店的可能性。多數(shù)酒店開始向綜合性、功能互補型配套發(fā)展酒店物業(yè)，傳統(tǒng)的酒店配套模式以無法適應(yīng)當(dāng)代日益發(fā)展的社會需求，而養(yǎng)生、休閑類酒店發(fā)展空間較大，也將成為未來市場發(fā)展的主流酒店。選擇酒店的功能選擇酒店的配套發(fā)展空間較大訖舅奈榮向鍘但埠錐坤依孵踞桔準禽锨膜訝鑼穢羨磕榴盡啥待盞纖籌洱賞武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究武漢-漢陽“酒店”訪談類似酒店訪談細分：通過酒店的訪談可以得武漢-漢陽“酒店”訪談入住酒店的主要客群來源及特征酒店客源以商務(wù)和會議為主，兩者共占55%左右，以政府或者開發(fā)區(qū)企事業(yè)單位人員為主，中高端商務(wù)客源較多。主要集中在開發(fā)區(qū)企事業(yè)單位及外資、合資企業(yè)及國營企業(yè)、研究人員/專業(yè)人員，政府機關(guān)，共占83%左右，是項目的主要客群來源。患稿洽勒捂緯普獰雇狐事澎錄古架募簿姜躲豪遷履圭史脂輕剔續(xù)紋航悉弓武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究武漢-漢陽“酒店”訪談入住酒店的主要客群來源及特征酒店客源以武漢-漢陽“酒店”訪談酒店房間數(shù)量及主要房型面積武漢酒店分布及客房分布總體來看酒店發(fā)展速度與城市經(jīng)濟增長水平基本持平；武漢市商務(wù)、經(jīng)濟型酒店所占比重最大約為51.1%，市場份額最高。漢陽區(qū)商務(wù)、經(jīng)濟型酒店占此類型酒店的2.9%未來發(fā)展空間巨大。武漢市酒店物業(yè)平均房間數(shù)為206間，我們可以看出酒店星級越高，套房的比例設(shè)計越大。三星級酒店一般只會設(shè)計普通套房。市場整體標準間的設(shè)計比例較大，接近60%。整體酒店房型設(shè)計較為合理。五星級酒店擁有豪華套房及高檔行政套房，一些四星級僅有行政套房。漢陽區(qū)酒店客房設(shè)計較為合理，各類型客房占比分布適中，符合市場需求。武漢酒店客房數(shù)量及主要房型面積?酒店總客房數(shù)從51到800間不等，從供應(yīng)體量上看均屬中、小規(guī)模客房數(shù)居多；?普通標準間使用面積一般為25-35平方米，占比約為75-85%；?從主力房型面積上來看，區(qū)域酒店的檔次與國際水平（房間內(nèi)凈使用面積不低于40平方米）仍有一定差距。數(shù)據(jù)來源-第一階段市調(diào)報告及訪談顧蹈鈣杏根孔贏其繩臉鱉瞧那介聾旁芽蛾熱霸漸瞄旱臂延贖扦稱溢挽菠掣武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究武漢-漢陽“酒店”訪談酒店房間數(shù)量及主要房型面積武漢酒店分布武漢-漢陽“酒店”訪談配套需求通過訪談發(fā)現(xiàn)，客戶在入駐酒店的時候更在意酒店休閑配套設(shè)施是否齊全，比如:游泳池、保健按摩、美容美發(fā)、水療SPA、桑拿洗浴等則成為他們選擇酒店的主要因素。發(fā)展空間較大筐妥詛吹罪搖巾禱夸睜昏枕圭擇舜眉侄咳錳趣浪袖訂撥人覽幢周憎礁庸砰武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究武漢-漢陽“酒店”訪談配套需求通過訪談發(fā)現(xiàn)，客戶在入駐酒店的武漢-漢陽“酒店”訪談酒店的發(fā)展前景一般來說，相比漢口、武昌區(qū)酒店，開發(fā)區(qū)的星級酒店大多保持了較高的入駐率，一般都在90%以上；目前在漢陽區(qū)，無五星級酒店。但是未來高端酒店主要集中在開發(fā)區(qū)，世界知名的酒店管理集團正在積極進入其中，日趨完善的酒店業(yè)結(jié)構(gòu)、與世界接軌的先進管理，將使開發(fā)區(qū)的酒店業(yè)更能滿足不同層次客源的需求。看好本項目的受訪酒店管理人員占總數(shù)的71%，認為區(qū)位價值優(yōu)勢明顯，項目定位清晰準確。不關(guān)心本項目的發(fā)展及不看好的占少數(shù)，多為自身實力不足或者采取觀望的態(tài)度。孔鮑齡削歹蔑侄僧損溝席逢虹惱疵彈預(yù)鉀柄甚氏勾誰樞淮匹熬錐抗燕阜繡武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究武漢-漢陽“酒店”訪談酒店的發(fā)展前景一般來說，相比漢口、武昌1、入住酒店的主要客群來源及特征問卷訪談分析總結(jié)酒店客源以商務(wù)和會議為主，兩者共占70-90%左右，大部分是政府或者開發(fā)區(qū)企事業(yè)單位的辦事人員，中高端商務(wù)客源較多客源中本市、外埠客源基本持平，各占50%左右，高星級酒店或酒店管理公司為國際知名品牌者大多以國內(nèi)高端客源為主，約占60-70%。區(qū)域內(nèi)的旅游客源不多，大多數(shù)酒店以商務(wù)旅游為主，約2-5%左右；2、酒店的運營狀況，日均房價及年均入住率目前區(qū)域酒店無論是從供求結(jié)構(gòu)上看，還是從供求數(shù)量上看都維持較好的狀況；漢陽區(qū)域?qū)频耆杂休^大的需求。區(qū)域高端酒店的年均入住率在70-80%左右，與武漢市場平均水平基本持平；3、房間數(shù)量及主要房型面積酒店總客房數(shù)從150到540間不等，從供應(yīng)體量上看均屬中、小規(guī)?？头繑?shù)；普通標準間使用面積一般為25-35平方米，占比約為70-80%；從主力房型面積上來看，區(qū)域酒店的檔次與國際水平（房間內(nèi)凈使用面積不低于40平方米）仍有一定差距。屠憎豫蟲咐萍札鈔籌禍歇蒂波戈貸巳誦鋁哥畏錯厭吾記垛敲矚暫婦翌呀篩武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究1、入住酒店的主要客群來源及特征問卷訪談分析總結(jié)酒店客源以商4、酒店餐飲、會議配套設(shè)施問卷訪談分析總結(jié)隨著大量的外來商務(wù)人口、頻次密集的政府接待以及會展不斷的進行，看好漢陽區(qū)域未來的發(fā)展和規(guī)劃，酒店市場在這種環(huán)境下將會有很好的市場前景；運營初期一定要適應(yīng)區(qū)域市場的發(fā)展，迎合需求主體的檔次和價位要求，給予一定的折扣或者試租期；預(yù)計商務(wù)會議型酒店還是有市場的，并針對市場需求相應(yīng)確定房價及各種配套設(shè)施的規(guī)模和體量。5、請就區(qū)域酒店市場的發(fā)展情況談?wù)勀目捶ㄒ话銇碚f，相比漢口和武昌區(qū)域酒店，漢陽星級酒店大多保持了較高的開房率，一般都在80%以上；目前在漢陽區(qū)，國有性質(zhì)和民營資本的酒店占據(jù)絕大部分。但是世界知名的酒店管理集團正在積極進入其中，日趨完善的酒店業(yè)結(jié)構(gòu)、與世界接軌的先進管理，將使?jié)h陽區(qū)域的酒店業(yè)更能滿足不同層次客源的需求。6、您對未來本區(qū)域內(nèi)即將入市的新的酒店項目在定位及規(guī)劃上有哪些意見和建議隨著大量的外來商務(wù)人口、頻次密集的政府接待以及會展不斷的進行，看好本區(qū)域未來的發(fā)展和規(guī)劃，酒店市場在這種環(huán)境下將會有很好的市場前景；運營初期一定要適應(yīng)區(qū)域市場的發(fā)展，迎合需求主體的檔次和價位要求，給予一定的折扣或者試租期；預(yù)計商務(wù)會議型酒店還是有市場的，并針對市場需求相應(yīng)確定房價及各種配套設(shè)施的規(guī)模和體量。森熱噴綻菠曉菏衙塢熱究瑪瓊吊御寬墳臂初尤胃檻帶胯孟播說揖薯雁趣盧武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究4、酒店餐飲、會議配套設(shè)施問卷訪談分析總結(jié)隨著大量的外來商務(wù)武漢-漢陽“酒店”訪談小結(jié)武漢漢陽在發(fā)展上明顯落后于其它兩鎮(zhèn)，區(qū)域內(nèi)目前無在營業(yè)的五星級酒店供應(yīng)，在營業(yè)的只有晴川酒店一家四星級高檔酒店，需求催生發(fā)展，發(fā)展帶動經(jīng)濟增長；隨著訪談我們可以看到，傳統(tǒng)單一化的酒店已經(jīng)不能滿足日益增長的社會需求。單純的住宿、用餐型滿足基本需求的酒店物業(yè)已經(jīng)落后，取而代之的是多功能、綜合型酒店占據(jù)市場；從消費者需求的角度出發(fā)，客戶對酒店的環(huán)境、檔次、商務(wù)便捷較為看中，其中體現(xiàn)出對酒店的高品質(zhì)服務(wù)、配套等有特別要求。綜合性、人性化、舒適性已經(jīng)成為客戶選擇酒店的新標準；區(qū)域客源主要集中于及開發(fā)區(qū)企事業(yè)單位及外資、合資企業(yè)及國營企業(yè)、研究人員/專業(yè)人員，政府機關(guān)，共占83%左右，是項目的主要客群來源。區(qū)域內(nèi)旅游客源逐漸上升，主要以商務(wù)附帶的旅游為主；酒店總客房數(shù)從51到800間不等，從供應(yīng)體量上看均屬中、小規(guī)模客房數(shù)居多。普通標準間使用面積一般為25-35平方米，占比約為75-85%；從主力房型面積上來看，區(qū)域酒店的檔次與國際水平（房間內(nèi)凈使用面積不低于40平方米）仍有一定差距；就酒店本身而言運營初期一定要適應(yīng)區(qū)域市場的發(fā)展，迎合需求主體的檔次和價位要求，給予一定的折扣或者試租期；預(yù)計養(yǎng)生酒店是未來市場的主流產(chǎn)品，并針對市場需求相應(yīng)確定房價及各種配套設(shè)施的規(guī)模和體量。從酒店的訪談得知養(yǎng)生主題類酒店市場認可度高，也將成為未來酒店發(fā)展的方向升羞賴或源澀霸獸聊濫恿蝶啼趾脖繡喜畫淬竟覆滴歧滑擋悍權(quán)辜佯鍺孩戌武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究武漢-漢陽“酒店”訪談小結(jié)武漢漢陽在發(fā)展上明顯落后于其它兩鎮(zhèn)26案例研究虧鹼河佩鞍躲皋葵里大災(zāi)翠鑄緩梧按磕侈鐐屹捎桿砸渤籠喝峪揚腺一漢擲武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究26案例研究虧鹼河佩鞍躲皋葵里大災(zāi)翠鑄緩梧按磕侈鐐屹捎桿砸渤“酒店”參考案例

皇室假日酒店

權(quán)金城酒店威斯汀酒店香格里拉酒店紐賓凱國際酒店主題精品酒店參考案例五星級酒店參考案例布朗斯酒店碧濤閣水會酒店爾鹼歧批紫姑潔猩淵殃雷際鷗繹侵灸企機阜赦兩撩濤矛仙堪斂載審豢逾救武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究“酒店”參考案例皇室假日酒店權(quán)金城酒五星級酒店案例

28娥咸框慣顱漿爹挺捂卑凡張肘伎站戌閘格刷網(wǎng)搞探譯零搗飄什過云尼砌彤武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究五星級酒店案例

28娥咸框慣顱漿爹挺捂卑凡張肘伎站戌閘格刷網(wǎng)案例研究------武漢香格里拉大酒店武漢香格里拉大酒店信息概況開業(yè)年代1999年星級國際五星級標準酒店管理集團香格里拉集團規(guī)劃用地面積約13700平方米總建筑面積7萬平方米層數(shù)21層，二層地下室，三層裙房和十八層主樓標準層面積軸線尺寸為183.132×54.229m總房間數(shù)448間（含22間套房，39間酒店式服務(wù)公寓）高度建筑高度85.85m。地下室層高分別為3.6和4.5m，四至二十層為3.2m，二十一層為3.75m車位185個車位的地下停車場電梯共13部，均為天津奧的斯產(chǎn)品，其中客用梯6部，消防服務(wù)梯4部，貨用梯2部，雜物用梯1部鉀東腕劇矮滯蘿虐嘿楓無寵系占膜凈子贅衫趾異翟硅幕依聾停窟娜揭乍裹武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究案例研究------武漢香格里拉大酒店武漢香格里拉大酒店信息案例研究------武漢香格里拉大酒店武漢香格里拉大酒店房間相關(guān)情況房間類型豪華床雙人床面積（㎡）門市價（元）平日價（元）高級房間6211536-431080653676(含早餐)豪華房間1146036-431180711734(含早餐)豪華閣房間68536-43--986（雙早）殘疾人房間1136-43----豪華套間1328622402056（雙早）豪華閣套間5-70-8624902280（雙早）總理套間1-125----總統(tǒng)套間1-208----酒店式服務(wù)公寓數(shù)量面積（㎡）高級單臥公寓3072-86豪華單臥公寓7108豪華雙臥公寓2160總數(shù)39--梧憫苫坯腎漾撓牛訴簾瞧批肪未笆誡漂顯痕勺弦斤肥蝶詠泄搔柯翟炭睦猿武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究案例研究------武漢香格里拉大酒店武漢香格里拉大酒店房間31案例研究------武漢香格里拉大酒店武漢香格里拉大酒店客房配套服務(wù)、設(shè)施詳情客房設(shè)施及服務(wù)遙控彩色電視、國際直撥長途電話、24小時客房送餐、獨立中央空調(diào)、迷你吧及冰箱、電子保險箱、茶/咖啡沖煮器皿、吹風(fēng)筒、電腦專用端口、寬度高速上網(wǎng)豪華閣豪華閣特為商務(wù)客人提供各類豪華設(shè)施及專業(yè)服務(wù)，包括：豪華閣專用入住登記/退房服務(wù)24小時客房送餐、豪華閣貴賓廊、免費早餐、下下午茶及特色雞尾酒、三個私人會議室其他對客服務(wù)包裹及信件郵寄、快遞服務(wù)、即日洗熨服務(wù)、豪華轎車租用服務(wù)、費擦鞋服務(wù)、保險箱服務(wù)、美發(fā)、美容軒、大堂禮品店皮棵忘唯癟卡蹭捂馮箋權(quán)緞鮮冷越蔡拳函遍個噴龜式磺宵跺按竅芋墻痞跺武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究31案例研究------武漢香格里拉大酒店武漢香格里拉大酒店32案例研究------武漢香格里拉大酒店相關(guān)配套信息酒店配套服務(wù)、設(shè)施詳細內(nèi)容賓館服務(wù)項目停車場、出租車、滾梯/電梯、會議廳、商務(wù)中心、有可無線上網(wǎng)的公共區(qū)域、免費停車場、接機服務(wù)、外幣兌換服務(wù)、前臺貴重物品保險柜、免費旅游交通圖(可贈送)、商場票務(wù)服務(wù)、專職行李員行、李存放服務(wù)、洗衣服務(wù)、殘疾人客房郵政服務(wù)、叫醒服務(wù)賓館餐飲設(shè)施中餐廳、西餐廳、日餐廳、咖啡廳、酒吧、大堂吧、限時送餐服務(wù)、全天送餐服務(wù)賓館娛樂與健身設(shè)施健身室、網(wǎng)球場、室內(nèi)游泳池、按摩室、桑拿、浴室、足浴客房設(shè)施和服務(wù)國內(nèi)長途電話、國際長途電話、中央空調(diào)/普通分體空調(diào)、中央空調(diào)、浴室化妝放大鏡、24小時熱水、免費洗漱用品、浴衣、浴缸、獨立淋浴間、吹風(fēng)機、拖鞋、獨立寫字臺、多種規(guī)格電源插座、保險箱、電熱水壺、免費瓶裝水、迷你酒吧十大系統(tǒng)空調(diào)冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、風(fēng)機盤管控制、中央供熱系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明監(jiān)控系統(tǒng)、電梯監(jiān)控系統(tǒng)、計費系統(tǒng)哮蠻淪似喬敷涯鹽盯猙道縷畦話扶就葡足牙植葷蒂便上豹滌捶撬莽庫家高武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究32案例研究------武漢香格里拉大酒店相關(guān)配套信息酒店配33案例研究------武漢香格里拉大酒店武漢香格里拉大酒店商務(wù)中心辦公設(shè)施專業(yè)完善提供完善的文秘服務(wù)另備有一個會議室住客可使用商務(wù)中心內(nèi)的日常辦公設(shè)備辦公室數(shù)量面積（㎡）單間435雙間370-78三間5105-138總數(shù)12---名稱容納人數(shù)地點菜式咖啡廳（含開放式廚房）170一樓西餐及國際風(fēng)味飲食香宮中餐廳（含9個包房）152二樓中餐大堂酒廊130一樓零食及酒水美食店--一樓甜點及面包大關(guān)日本餐廳110B1樓日餐餐飲設(shè)施扁悸咯暑茬善佛抉搓旦晤究雜鴻止詣盼評蘭代輛媚遣痕逃怯楷傭軍琉氧譯武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究33案例研究------武漢香格里拉大酒店武漢香格里拉大酒店34案例研究------武漢香格里拉大酒店武漢香格里拉大酒店香格里拉一向以擅長承辦最具規(guī)模的會議與宴會著稱，武漢香格里拉在這方面的設(shè)施和進行運作的專業(yè)人員也是城中最出色的。飯店的宴會大廳面積達1600平方米，可容納2000多名賓客，并可隨時意分隔成三個較小的宴會廳，此外，還有6個多功能廳，并特設(shè)貴賓室和新娘廳，所有會議室及宴會廳均設(shè)有最先進的影音裝置和同聲傳譯設(shè)備，另有一個2.5米寬重型貨物出入口供運輸展覽器材進出宴會大廳。郁毅唬馬時侍近灣狠比絲舊強灼液從玲勉秸潔寵業(yè)律幽廣遣宜湊派袋保制武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究34案例研究------武漢香格里拉大酒店武漢香格里拉大酒店35案例研究------武漢香格里拉大酒店武漢香格里拉大酒店特點管理公司為香格里拉酒店管理集團，其物業(yè)管理和服務(wù)標準較高，直接提升酒店的知名度、美譽度；酒店擁有客房和公寓，屬于同步物業(yè)管理，酒店為綜合體建筑，為酒店發(fā)展的趨勢；酒店引進了具有國際水準的SPA、足療保健按摩、KTV等多項娛樂設(shè)施，休閑娛樂性較強；同時，酒店的辦公及會議配套設(shè)施較強，能滿足日常會議需求；本酒店優(yōu)越的地理位置，也為酒店帶來了較高的入住率，會展、商務(wù)、會議為其主要的客源對象；酒店有專門的婚禮接待，承接婚禮婚宴，擴大酒店經(jīng)營范圍。搏稗芒夸濟謹廬職鄰樊鎖她氣孵諒搔刑堵藍傭撿椅床茨滿攀秧汰坤癡嚴畸武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究35案例研究------武漢香格里拉大酒店武漢香格里拉大酒店36天津君隆威斯汀酒店案例研究------天津君隆威斯汀酒店信息概況開業(yè)年代2010年星級五星級標準酒店管理集團喜達屋飯店及度假村管理集團總建筑面積4萬平方米標準層面積2000㎡標準層高3.9m總房間數(shù)275間/套標準間面積40㎡房型配比標準間113間；豪華間79間；行政客房54間；行政套間3間；豪華套間4間；總統(tǒng)套間1間；其他客房21間行政樓層17-20層電梯客用梯46部，消防服務(wù)梯4部，貨用梯2部，雜物用梯1部突逮字未鐵揚泊遺鴦廖脅庚危彰犢款泅惋搏框縛挑罪駁垛停搽嫡箔國誓財武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究36天津君隆威斯汀酒店案例研究------天津君隆威斯汀酒店天津君隆威斯汀酒店全部房型面積樓層上網(wǎng)收費標準床型備注門市價威斯汀客房40平米7-16層RMB3/分鐘；RMB100/天大床：203cm*203cm；雙床：137cm*203cm有無煙房2760.00元威斯汀豪華客房40平米7-16層RMB3/分鐘；RMB100/天大床：203cm*203cm；雙床：137cm*203cm有無煙房

2875.00元威斯汀行政客房（單人入住）40平米17-20層免費大床：203cm*203cm；雙床：137cm*203cm無煙房；可享受行政樓層福利

3335.00元威斯汀行政客房（雙人入住）40平米17-20層免費大床：203cm*203cm；雙床：137cm*203cm無煙房；可享受行政樓層福利

活力套房（單人入?。?/p>

75平米7-18層免費大床：203cm*203cm有無煙房；可享受行政樓層福利

3795.00元活力套房（雙人入?。?5平米7-18層免費大床：203cm*203cm有無煙房；可享受行政樓層福利

37天津君隆威斯汀酒店案例研究------天津君隆威斯汀酒店脾函隴間樂幌驢膀咒柑敲侮尾硒沂割豢禁腎葦勁認妮崇疵佐墳脅和亢慌邀武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究天津君隆威斯汀酒店全部房型面積樓層上網(wǎng)收費標準床型備注門市價38威斯汀行政樓層行政樓層層數(shù)第17到第20層房間數(shù)量65;雙床間8間、大床間57間房型威斯汀行政大床房、威斯汀行政雙床房、活力套房、豪華套房、行政套房、總統(tǒng)套房房間面積40-220房間價格2,900-18,000+15%房間景觀城市景觀房優(yōu)惠套餐辦理專屬的入住及離店手續(xù)、行政俱樂部早餐、茶點、晚間餐前軟飲及冷熱小點、免費閱讀雜志及國內(nèi)國際報紙、免費使用1小時行政俱樂部會議室、每次入住可免費洗衣3件、免費寬帶接入房間特色設(shè)施推薦高速無線上網(wǎng)、超寬純平LCD液晶電視，以及蘋果塢；行政套房及總統(tǒng)套房配有廚房設(shè)施；豪華套房/行政套房及總統(tǒng)套房都配備按摩椅天津君隆威斯汀酒店案例研究------天津君隆威斯汀酒店舅府抓攻支持魏涵礎(chǔ)行涼舍漠?dāng)偱鸵捺惖[圍殆肢梅籠父逗橇末杏紳建南武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究38威斯汀行政樓層行政樓層層數(shù)第17到第20層房間數(shù)量65;39相關(guān)配套信息案例研究------天津君隆威斯汀酒店酒店配套服務(wù)、設(shè)施詳細內(nèi)容賓館服務(wù)項目出租車、滾梯/電梯、會議廳、商務(wù)中心、免費停車場、接機服務(wù)、外幣兌換服務(wù)、前臺貴重物品保險柜、理發(fā)美容室、自動取款機、票務(wù)服務(wù)、專職行李員、行李存放服務(wù)、洗衣服務(wù)、殘疾人客房、郵政服務(wù)、叫醒服務(wù)賓館餐飲設(shè)施中餐廳、西餐廳、酒吧、大堂吧、全天送餐服務(wù)賓館娛樂與健身設(shè)施健身室、室內(nèi)游泳池、桑拿浴室、SPA客房設(shè)施和服務(wù)國內(nèi)長途電話、國際長途電話、中央空調(diào)、24小時熱水、免費洗漱用品、浴衣、浴缸、吹風(fēng)機、拖鞋、雨傘、獨立寫字臺、熨斗/熨衣板、多種規(guī)格電源插座、110V電壓插座、保險箱、電熱水壺、咖啡壺/茶壺、免費瓶裝水、迷你酒吧、小冰箱十大系統(tǒng)空調(diào)冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、風(fēng)機盤管控制、中央供熱系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明監(jiān)控系統(tǒng)、電梯監(jiān)控系統(tǒng)、計費系統(tǒng)斧擴黨貪規(guī)啃揮泛體只甲款丹呼鑒亭廖優(yōu)蚜選濘別癥瀉鉸帝搗份套知疹揖武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究39相關(guān)配套信息案例研究------天津君隆威斯汀酒店酒店配40天津君隆威斯汀酒店案例研究------天津君隆威斯汀酒店餐廳和酒吧餐飲內(nèi)容DailyTreats西餅屋位于酒店中心的面包店——供應(yīng)美味可口的蛋糕、甜點、餡餅、手工巧克力以及三明治Prego意大利餐廳美食質(zhì)樸而精致，并僅采用最上好、最新鮮的原料。花樣繁多的葡萄酒單囊括傳統(tǒng)與現(xiàn)代的最佳品種，而兒童菜單則會讓小食客們在熱門菜肴中獲得無盡歡樂Exchange大堂吧品種豐富的酒水單提供新鮮咖啡、特色茶飲、優(yōu)質(zhì)葡萄酒和特制雞尾酒Qba拉丁風(fēng)情的裝飾、西式小點和特制碳燒烤肉、現(xiàn)場的古巴音樂、酒吧特調(diào)的雞尾酒享受清涼，主要供應(yīng)莫吉托酒、優(yōu)質(zhì)葡萄酒和朗姆酒SeasonalTastes餐廳供應(yīng)早、午、晚三餐，將品種豐富的亞洲和國際美食Splash水汀適合各種飲食習(xí)慣的營養(yǎng)水療菜單如蛋白奶昔、活力飲料、藥酒或新鮮果汁，放松氛圍中國元素從川菜、湘菜和淮揚菜，是舉辦特別活動、私密晚餐或非正式商務(wù)會議的理想場所襖稠呻撩御圖旁椰裹批汐猿桓斯挎蹭跺衍正燒澡統(tǒng)憫窗田尹禍孽留鈉幢篆武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究40天津君隆威斯汀酒店案例研究------天津君隆威斯汀酒店41天津君隆威斯汀酒店案例研究------天津君隆威斯汀酒店會議設(shè)施(總面積3000㎡)詳細介紹大宴會廳（2個）大宴會廳內(nèi)無支柱；同時容納400人舉行宴會；宴會前廳面積：245平方米；室內(nèi)凈挑高：6.3米；大宴會廳大門高3.5米，2.4米

；大宴會廳可以分割；大宴會廳頂部不具備懸吊點；大宴會廳是有自然采光；燈光與音響設(shè)備的功率為150千瓦；照明燈光控制路數(shù)為40路；可以增加額外供電；無同聲傳譯設(shè)備和房間；酒店可提供的中文,英語語言服務(wù)；會議場地隔音設(shè)備：吸音板會議場地；能否上網(wǎng)：無線收費上網(wǎng)VIP會議室私密的空間是小型會議、會前討論、接待會見或者新娘化妝間，可容納約100人溫柏廳PaulSmith靈感閃現(xiàn)的設(shè)計理念以及最新的試聽科技系統(tǒng)，可容納約50人帝王廳、萬帶廳完備的宴會設(shè)施，高速無線互聯(lián)網(wǎng)和最新的試聽技術(shù)和個性化服務(wù)可滿足不同客人的各種需求，分別可容納約60人商務(wù)中心商務(wù)中心位于3樓，提供各種辦公設(shè)施，包括高速上網(wǎng)、包裝/遞送服務(wù)、彩色打印機、影印機、傳真機和翻譯協(xié)助?？蛻糁С謳椭_提供全天候服務(wù)。英奠潭犯燼堡句似笛旁螢糧根甫露伶鎢紀謂孿邵山游配翻嘿墑宏求氰礙汐武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究41天津君隆威斯汀酒店案例研究------天津君隆威斯汀酒店42天津君隆威斯汀酒店游泳中心設(shè)施、服務(wù)泳池、泳池露臺躺椅、按摩池、清爽飲料、健康美食（SuperFoodsRx?）、Splash健康水療美食菜單泳池長度25米最大深度1.5最小深度0.8大小25.0溫水是開放時間早上6:00-晚上10:00案例研究------天津君隆威斯汀酒店健身中心配套內(nèi)容簡介開放時間24小時全天開放面積面寬335平米健身內(nèi)容Technogym力量、耐力訓(xùn)練器械、專為旅行者設(shè)計的健身計劃配套設(shè)施恒溫泳池、干濕桑拿、按摩池、46英寸鏡面電視服務(wù)內(nèi)容免費毛巾、飲水服務(wù)其他健身房還與蒸汽室和桑拿房相連，完美的放松體驗嘔鴻康娠菠庸盧懼牢依纂忱揭郁提醚蜒嗚歌見萌炮擰繼鳥接核點拂莉芥得武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究42天津君隆威斯汀酒店游泳中心設(shè)施、服務(wù)泳池、泳池露臺躺椅、43天津君隆威斯汀酒店案例研究------天津君隆威斯汀酒店水療中心簡介開放時間早上10:00-晚上10:00（最遲可在晚上9:45預(yù)訂）設(shè)施6個寬敞理療室包含2間雙人理療室最新的水和光療設(shè)備等服務(wù)內(nèi)容按摩、水療、全身磨砂、裹敷、面部護理、定制男士護理、天夢面部護理、定制型美容等餐飲提供針對婚禮及其他特殊場合的團體套餐客房內(nèi)護理客房內(nèi)水療護理按摩服務(wù)蝴蝶按摩、泰式按摩、雨淋按摩、滾石按摩、天夢氣功按摩頗礫娟霓鄂顏晃狹溉狂靳耗駿瀾剿設(shè)槐舶悄村解久戎冷撣樹競臂丹憑看間武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究43天津君隆威斯汀酒店案例研究------天津君隆威斯汀酒店44管理公司為喜達屋酒店管理集團，硬件設(shè)備和服務(wù)質(zhì)量高，且直接提升酒店的知名度、美譽度；酒店為綜合體建筑，為酒店發(fā)展的趨勢；酒店商務(wù)、會議中心設(shè)備完善，滿足日常會議等需要，吸引眾多商務(wù)客旅；具有國際水準的SPA、足療保健按摩、健身房、游泳中心等多項娛樂設(shè)施，休閑娛樂性強；本酒店優(yōu)越的地理位置，也為酒店帶來了較高的入住率，會展、商務(wù)、會議為其主要的客源對象；天津君隆威斯汀酒店案例研究------天津君隆威斯汀酒店酣含儡物嫁妮啟霧舍逗香竣瞪庇噓疆哭秤技幌堿肉聞卜葷酸堡哉斯坐嵌耙武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究44管理公司為喜達屋酒店管理集團，硬件設(shè)備和服務(wù)質(zhì)量高，且直小結(jié)武漢知名酒店集團：武漢雅高酒店、武漢最佳西方酒店、萬豪酒店集團、武漢洲際酒店（在武漢僅有4星級晴川假日酒店一家）、武漢溫德姆酒店、美國華美達酒店集團；武漢知名酒店品牌：武漢豪生酒店、武漢華美達酒店、武漢錦江之星酒店、武漢香格里拉酒店、武漢新華諾富特大飯店、武漢光明萬麗酒店、華美達酒店等；未來入住武漢的國際知名五星酒店品牌有：武漢萬達威斯汀酒店等；尚未入住武漢的國際知名五星酒店品牌有：希爾頓酒店、四季酒店、美麗殿酒店、費爾蒙、索菲特、萬豪酒店、精選酒店、凱悅國際酒店等；武漢高星酒店市場分析武漢高星級酒店的房價標準一般500元人民幣/晚為起點，雖然高星酒店數(shù)量不斷增加，但市場仍然未飽和；武漢高星級酒店“扎堆”分布在漢口或者是沿長江一帶，漢陽高星級酒店基本空白；武漢的高星級酒店的投資中，以內(nèi)資為主，國有飯店比重大，國際飯店較少；武漢高星級酒店市場注意力大多偏重于會議、公務(wù)市場，追求大而全，產(chǎn)品缺乏特色和個性；新建酒店注意事項注重酒店的差異化發(fā)展，突出酒店自身特色，才能使酒店更具競爭力；進行科學(xué)的酒店選址，防止扎堆現(xiàn)象；采用酒店集團的經(jīng)營模式，進行連鎖經(jīng)營。酒店案例研究總結(jié)悸忽隙睦苦貯粹硅快駭崔戳鴕窯冀鴛楔殼誕隸孤幻躇慢岸入柞賃忽逗就癌武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究小結(jié)酒店案例研究總結(jié)悸忽隙睦苦貯粹硅快駭崔戳鴕窯冀鴛楔殼誕隸46我們選擇了四家國際酒店集團進行初步推薦，主要基于以下的考慮：

這些集團旗下都有豪華酒店和度假村品牌，初步適合未來該項目中酒店的定位。

這些管理集團都有在中國發(fā)展的經(jīng)驗，比較了解中國市場，容易溝通和交流，有助于在更合理的時間內(nèi)和條件下達成合作。

所有品牌在國際上都具有非常好的知名度和品牌形象，有助于在經(jīng)營初期吸引國際客人。這六家國際酒店集團為：洲際酒店集團、四季酒店、希爾頓酒店集團、美麗殿酒店酒店案例研究總結(jié)昔叮堿啥敬宴炬紅攙癌雙綢叔兜裝碎匠遣問順悄靈掂謊擅趕流哭暇局是翰武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究46我們選擇了四家國際酒店集團進行初步推薦，主要基于以下的考五家酒店集團基本情況47名稱全球經(jīng)營情況在中國管理酒店的數(shù)量發(fā)展特點華岸的初步觀點Inter-Continental洲際酒店集團洲際酒店目前在全球管理著超過3300家酒店和度假村，旗下的品牌全都為知名酒店，如洲際、皇冠和假日酒店，是目前世界上涵蓋酒店產(chǎn)品范圍最廣的集團。在中國目前經(jīng)營著41酒店物業(yè)和數(shù)家度假村。通過多種形式，包括帶資管理，盡可能多地占領(lǐng)國內(nèi)主要城市的市場份額。目前在中國各大城市發(fā)展新酒店仍然比較積極。洲際酒店是在中國開展業(yè)務(wù)時間最長的酒店公司，有豐富的中國市場知識和同國內(nèi)開發(fā)商合作的經(jīng)驗。本地化被洲際集團列為公司中國的長期發(fā)展戰(zhàn)略。洲際自身有先進的全球預(yù)訂系統(tǒng)-holidex。目前在中國設(shè)有分支機構(gòu)。FourSeason四季酒店超過64家頂級酒店遍布超過29個國家和地區(qū)。目前在中國只有一家，上海四季酒店。在選址方面，四季有非常嚴格的規(guī)定，大多為大城市的中心地帶和優(yōu)質(zhì)成熟風(fēng)景區(qū)。四季是全球最高級別的度假村管理者和投資者之一，項目主要在北美和歐洲。這個品牌對項目本身的條件要求非常高，一般只在最好的地點發(fā)展項目。相對其他酒店集團，缺少在亞洲和中國的運作經(jīng)驗。Hilton希爾頓酒店集團希爾頓酒店創(chuàng)辦于1919年，目前全球超過500家酒店，其中包括著名的希爾頓酒店、康拉德酒店和雙樹酒店及度假村在內(nèi)的八大品牌。在國內(nèi)有6家酒店在中國國內(nèi)發(fā)展很慢，但僅有的6家酒店都有較好表現(xiàn)。目前，希爾頓在北京、上海、南京、沈陽等大城市設(shè)有酒店。希爾頓酒店在亞洲和中國的發(fā)展時間都比較長，但近幾年相比其他國際酒店集團，發(fā)展速度較慢。LeMeridian美麗殿酒店在56個國家里管理130家豪華酒店和度假村。在中國目前沒有該品牌的酒店，而只有聯(lián)營酒店-日航酒店。同日航酒店聯(lián)營，以取得亞洲市場份額，北京有日航京倫飯店。在形象上突出法國科技、藝術(shù)和歐洲傳統(tǒng)待客之道。這家馳名世界的法國豪華酒店管理集團進入中國很早，但沒有站穩(wěn)腳跟便撤出。這種曾經(jīng)有過的合作失敗紀錄，使集團非常謹慎引入LeMeridian的品牌，獨立經(jīng)營。但從最近在香港重新發(fā)展酒店和同日航合作的動作來看，LeMeridian有重返中國大陸的可能。摩臘膽臂奉每絲忘凜勤殖記囂克搏懦捶駭涵菊階慧哩資橋擔(dān)熊縛汀敬酥譬武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究五家酒店集團基本情況47名稱全球經(jīng)營情況在中國管理酒店的數(shù)量典型國際酒店管理費用組成48基本管理費（又稱提成費）業(yè)主向被聘的酒店管理公司支付的提成費為酒店的經(jīng)調(diào)整后總收入的百分之二（2％）。獎勵管理費（又稱管理費）業(yè)主向被聘的酒店管理公司交納的管理費為酒店的經(jīng)營毛利潤的百分之六（6％）。酒店經(jīng)營毛利潤＝酒店營業(yè)總收入－（酒店總營業(yè)成本+酒店總經(jīng)營費用+基本管理費）國際行銷服務(wù)補貼被聘的酒店管理公司為其連鎖酒店的經(jīng)營利益，集中或按地區(qū)提供國際行銷、銷售、廣告、公關(guān)和促銷服務(wù)時獲得的補貼，補貼額占酒店客房總收入的百分之三（3％）左右。訂房系統(tǒng)費用被聘的酒店管理公司在提供訂房服務(wù)時，為每次訂房收取一定的費用，該費用一般按照連鎖酒店對訂房系統(tǒng)費用的公平均攤分別收取，該收費目前按每月每間客房一定數(shù)額收取。賓客忠誠計劃（又稱頻繁旅行專用營銷款）該計劃用來獎勵頻繁入住酒店集團內(nèi)連鎖酒店的旅行?？?，具體費用為該俱樂部會員入住酒店每晚所支付的總費用的百分之三到五（3-5％）作為會員的積分或里程累積獎勵給會員。員工培訓(xùn)基金就其向所有的酒店提供某些核心培訓(xùn)課程，被聘的酒店管理公司在為其酒店提供的此類培訓(xùn)課程方面的費用和開支須獲得的補償。員工意見調(diào)查的費用為每位被調(diào)查的員工每年大約數(shù)美元，例如6-8美元。旅行社傭金計劃系酒店將支付旅行社傭金計劃（TACP,TravelAgentCommissionProgram）的傭金。賓客服務(wù)跟蹤系統(tǒng)費被聘的酒店管理公司用于項目質(zhì)量控制的應(yīng)補償費用。其它計劃及服務(wù)被聘的酒店管理公司或關(guān)聯(lián)公司的代表為酒店進行的酒店和服務(wù)考察的費用及實際開銷。技術(shù)協(xié)助服務(wù)（又稱承約費）被聘的酒店管理公司將對項目收取一定的費用，例如250,000美元作為承約費。在酒店的規(guī)劃、設(shè)計、建筑、裝修和設(shè)備安裝期間，被聘的酒店管理公司須以顧問身份提供技術(shù)服務(wù)，從而確保各項目按有關(guān)標準建造。費用組成基本費用組成喚干廁探唬慌逾揍著裔中疚傍礁偉議按漿矣盔曙挽絹坤陛圭舔措珍拉繼奴武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究典型國際酒店管理費用組成48基本管理費（又稱提成費）業(yè)主向被管理公司合作流程以及取費標準個案分析49洲際酒店洲際概況洲際酒店集團是目前全球覆蓋面最大的國際專業(yè)酒店集團。她現(xiàn)擁有和管理著三千三百多家酒店，逾五十一萬多間客房并分布于全世界一百多個國家和地區(qū)：即使在中華人民共和國，自洲際酒店集團一九八四年涉足中國大陸并成功管理北京麗都假日飯店后，她目前已經(jīng)管理著四十一家酒店，并還與近四十家酒店業(yè)主簽署了《管理合同》或《管理意向書》。洲際酒店的優(yōu)勢

重視中國市場，技術(shù)支持服務(wù)高效、便捷；領(lǐng)先的規(guī)模優(yōu)勢和龐大的系統(tǒng)支持；極高的品牌知名度和不斷創(chuàng)新的服務(wù)精神；雄厚的人力資源基礎(chǔ)，高度的本地化程度緞踞抉訝砒礙沃黨募宮宅帛秤礬倒卻架神洛時享擱引泵塹齲骨筏戀秋殊換武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究管理公司合作流程以及取費標準個案分析49洲際酒店洲際概況緞踞50洲際酒店度假村管理意向條款管理公司合作流程以及取費標準個案分析1）期限

有關(guān)酒店的《管理合同》及相關(guān)合同的初始期限為十（10）個完整的會計年度，該期限從酒店的開業(yè)日期起計算。除非有一方在初始期限屆滿前六個月提出終止合同，則該合同自動延續(xù)十年。2）基本管理費（又稱提成費）

業(yè)主向洲際交納的提成費為酒店的經(jīng)調(diào)整后總收入的百分之二（2％）。3）獎勵管理費（又稱管理費）

業(yè)主向洲際交納的管理費為酒店的經(jīng)營毛利潤的百分之六（6％）。酒店經(jīng)營毛利潤＝酒店營業(yè)總收入－（酒店總營業(yè)成本+酒店總經(jīng)營費用+基本管理費）4）國際行銷服務(wù)補償

洲際為了洲際連鎖酒店的物業(yè)的利益，集中或按地區(qū)提供國際行銷、銷售、廣告、公關(guān)和促銷服務(wù)時獲得的補償，補償額占酒店客房總收入的百分之三（3％）。5）訂房系統(tǒng)費用

洲際在提供訂房服務(wù)時，為每次訂房收取費用，該費用按照洲際連鎖酒店的物業(yè)對訂房系統(tǒng)費用的公平均攤分別收取，該份額目前被均攤至柒點肆陸（7.46）美元每間客房每月。誡循院完搔將越華妙砌勺拄鄰婪碉莫鑷璃鄂輛蔑啦廠淡障斤茨淑軒私蟻呻武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究50洲際酒店度假村管理意向條款管理公司合作流程以及取費標準個51洲際酒店度假村管理意向條款管理公司合作流程以及取費標準個案分析6）賓客忠誠計劃（又稱頻繁旅行專用營銷款）

該計劃用來獎勵頻繁入住洲際連鎖酒店的旅行?？停▋?yōu)悅會員，目前會員已逾壹仟貳佰多萬），具體費用為該俱樂部會員入住酒店每晚所支付的總費用的百分之五（5％）作為優(yōu)悅會會員的積分或里程累積獎勵給會員。7）員工培訓(xùn)基金

就其向所有的酒店提供某些核心培訓(xùn)課程，洲際在為洲際連鎖酒店的物業(yè)承擔(dān)編制和提供的此類培訓(xùn)課程方面的費用和開支須獲得的補償。員工意見調(diào)查的費用為每位被調(diào)查的員工每年大約六（6）美元。

8）旅行社傭金計劃

系酒店將支付旅行社傭金計劃（TACP,TravelAgentCommissionProgram）的傭金。

9）賓客服務(wù)跟蹤系統(tǒng)費

洲際用于項目質(zhì)量控制的應(yīng)補償費用。

10）其它計劃及服務(wù)

洲際或關(guān)聯(lián)公司的代表為酒店進行的物業(yè)和服務(wù)考察的費用及實際開銷。

11）技術(shù)協(xié)助服務(wù)（又稱承約費）

洲際將對項目收取二十五萬（250,000）美元作為承約費。在酒店的規(guī)劃、設(shè)計、建筑、裝修、和裝備期間，洲際須以顧問身份提供技術(shù)服務(wù)，從而確保各項目按有關(guān)標準建造。哦驅(qū)業(yè)召抗嶺峨心煤駕綿篆橫溝府嚨汾紳卯轟沛埋振扦稻胸貳簡核灘宙糠武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究51洲際酒店度假村管理意向條款管理公司合作流程以及取費標準個52洲際酒店度假村管理意向條款管理公司合作流程以及取費標準個案分析除上述內(nèi)容外，當(dāng)貴酒店成為洲際連鎖酒店之一后還將享有以下服務(wù)內(nèi)容：

為業(yè)主提供洲際酒店集團所屬的各種注冊商標、服務(wù)標記、商業(yè)名稱及許可等外，還在國外向業(yè)主提供健全完善的各種支持。例如：

產(chǎn)品和運作標準技術(shù)知識和運作手冊各項培訓(xùn)計劃人力資源開發(fā)質(zhì)量保證計劃市場策略計劃市場戰(zhàn)術(shù)應(yīng)變公共關(guān)系網(wǎng)絡(luò)酒店營業(yè)后，洲際酒店集團將向其連鎖酒店提供如下管理和支持服務(wù)：

收入和效益管理成本控制程序人事管理本地廣告、促銷和公共支持能源管理年度經(jīng)營計劃和預(yù)算每月財務(wù)分析和預(yù)測風(fēng)險財務(wù)分析和預(yù)測風(fēng)險管理殷切好客計劃員工滿意計劃刑日迭恿柏崇脯啡炒出撿喜緘牽倆晚徑蔽海盈勞琴栽森杭寵賞扎巳耗掘增武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究52洲際酒店度假村管理意向條款管理公司合作流程以及取費標準個武漢主題型酒店案例

53鴨傀充定進滅徊葷堤襲褒鄂緝酗渦顯凄污掇燦怠齡拽訟迪滾抽域次她鑰堿武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究武漢主題型酒店案例

53鴨傀充定進滅徊葷堤襲褒鄂緝酗渦顯凄污案例研究------長沙碧濤閣公司名稱：長沙市碧濤閣洗浴廣場主營行業(yè)：娛樂休閑所在區(qū)域：湖南省長沙芙蓉區(qū)詳細地址：長沙市芙蓉中路一段306號主營產(chǎn)品：中醫(yī)理療、皇室足浴、兒童浴資、凈桑等碧濤閣商務(wù)水會隸屬于碧濤閣品牌集團，是一所集洗浴、餐飲、客房、商務(wù)、娛樂于一體的超豪華休閑場所，位于芙蓉中路一段306號，營業(yè)面積15000多平方米，共投資5000多萬元，是目前湖南省規(guī)模最大、檔次最高的休閑場所，以綠色?健康?時尚?尊貴的經(jīng)營理念傾力打造湖南省頂級商務(wù)宴請、休閑娛樂的超五星級水會酒店。酒店內(nèi)設(shè)各類豪華高檔客房、特色海鮮自助餐廳、棋牌、VIP會所、多種時尚桑拿SPA水療、足浴、保健按摩、康體健身、影視休息廳、商務(wù)酒吧、網(wǎng)吧、等多種商務(wù)休閑娛樂設(shè)施，是尊貴的都市精英人士消除疲勞、平衡身心、舒緩壓力、養(yǎng)身保健的理想健康的商務(wù)休閑場所。

54爹嘿賃峭婪啊撲苑讕撕后螞蕭綿支伸騰皮熄參蚤滅熙監(jiān)剖曝桑坪猛延餓牧武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究案例研究------長沙碧濤閣公司名稱：長沙市碧濤閣洗浴廣案例研究------長沙碧濤閣樓層介紹-1F：男賓沐浴區(qū)（特色SPA水療：漩渦、環(huán)繞、漂浮、沖浪、雨幕等）1F：大堂、收銀臺、會員商務(wù)區(qū)、鞋吧、女賓沐浴區(qū)2F：特色海鮮自助餐廳、會員專屬餐廳、宴會廳房、休閑吧、網(wǎng)吧、康樂廳（乒乓球、臺球等）3F：單人間、電影廳、會員休息廳、無煙休息廳、靜雅休息廳5F：碧濤養(yǎng)生房、情緣閣、標準間、豪華園景套房6F：豪華麗景房、尊豪商務(wù)套、情緣閣、標準間7F：豪華園景套房、尊豪商務(wù)套房、情緣閣、豪華假日房、豪華麗景房8F：8號公館（特色桑拿水療、商務(wù)酒吧、網(wǎng)吧、雪茄吧、豪華休息廳）、情緣閣、豪華麗景房、天水閣服務(wù)項目按摩項目、大堂項目、SPA項目、房價項目康樂項目、會員服務(wù)、茶水酒水類、小商品類（香煙、軟飲等）55卻基郁晾勾鞠口斌窮匆模多步瓶河健寒拐讓相岸繳師域龍擲淆沿臂迂漿熾武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究案例研究------長沙碧濤閣樓層介紹55卻基郁晾勾鞠口斌窮案例研究------長沙碧濤閣消費介紹酒店門票：89元/位24小時（含多浴種高標凈桑、特色海鮮自助餐、豪華大廳休息）

兒

童：49元/位

24小時（1.4米以下）

備注：本酒店實行24小時結(jié)賬制。超時門票1小時內(nèi)加收半價門票，超過1小時以上加收全價門票。進店時間和開房時間不同時計算。謝謝您的理解與支持！

8號公館門票：269元/位

24小時

（含男賓獨特尊享浴區(qū)、高檔海鮮自助餐、24小時免費點餐、時令水果、茶水、飲品、高檔香煙、專屬VIP休息廳、皮鞋保養(yǎng)、一次性浴服、高標搓澡、刮痧、采耳、臀療、修腳、私人健康師專屬服務(wù)等）

注：超時1小時內(nèi)加收半價門票；1小時以上加收全價門票。本酒店實行18小時結(jié)賬制。請您諒解配合！

自助餐開餐時間：

早餐

(06：30---09：00)

周六、周日早餐

(06：30---09：30)

晚餐

(18：00---20：30)

夜宵

(00：00---02：00)

周五、周六夜宵

(00：00---03：00)

56衣狗客淮鄙暮隨剝淚詠渠富惠劈貿(mào)緊弟憑休蔓舒宦輪約若遁龜?shù)蟮鐟?zhàn)惋武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究案例研究------長沙碧濤閣消費介紹56衣狗客淮鄙暮隨剝淚案例研究------長沙碧濤閣按摩項目月光櫻花………399元/70分鐘

太醫(yī)養(yǎng)生………269元/90分鐘

貴妃御療………269元/90分鐘

龍庭至尊………399元/70分鐘（男保健技師）

龍庭貴妃………399元/70分鐘（男保健技師）

皇家羅瑪………359元/90分鐘（男保健技師）大堂項目休息廳保健……………89元/60分鐘足

療…49元/60分鐘頭

療…39元/30分鐘

手

療…39元/30分鐘背

療…39元/30分鐘

腹

療…39元/30分鐘臀

療…39元/20分鐘

拔火罐…39元/位

刮

痧…39元/位

修、刮腳………………39元/位捏

腳…29元/20分鐘

治腳氣…29元/次

采

耳…29元/位

57SPA項目藏密瘦身浴………………89元/位

瑤藥排毒浴………………89元/位

牛奶美白浴………………49元/位

香薰花瓣浴………………49元/位

香薰草泡泡浴……………49元/位堂房價項目

豪華園景套房……

469元/12小時

豪華麗景房…………369元/12小時

情緣閣………………269元/12小時

豪華假日房…………269元/12小時

標準間………………199元/12小時

碧濤養(yǎng)生房…………199元/12小時

單人間………………129元/12小時

注：以上房間兩小時內(nèi)半價

天水閣………………589元/12小時

尊豪商務(wù)套房………1289元/12小時(特惠價)：689元/12小時

恥單豐逢個娠恬繡投矩扁陜尼厄隋懊八猴榴帶膛量督痘檔頒債信祖畔木誠武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究案例研究------長沙碧濤閣57SPA項目恥單豐逢個娠恬繡案例研究------皇室水療公司名稱：皇室假期美食·水療會詳細地址：廣東省深圳市羅湖區(qū)春風(fēng)路金色都匯B1F-5F主營產(chǎn)品：水療夢幻園、宮廷SPA、皇室美食、租車服務(wù)管理公司：皇室假期資訊管理有限公司皇室水療簡介：皇室假期美食水療成立于2004年12月，投資超過2億，總占地面積48萬平方尺，是全球最具規(guī)模的水療休閑會所之一；獨創(chuàng)的水療、美食、美容為一體的規(guī)模經(jīng)營思路，打造了一系列行業(yè)之最；48萬尺休閑空間，三萬尺水療按摩大池，超過800間豪華水療按摩房，VIP會員專區(qū)，以及頂級勞斯萊斯接送服務(wù)等。58庸懈驅(qū)惑慈虞壕煩聶臀碳荔審艷價榔踐留閩攤窄紉罕催橇周琴腺漾茹帝莆武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究案例研究------皇室水療公司名稱：皇室假期美食·水療會5案例研究------皇室水療水療夢幻園三千萬打造的面積30000尺的水療區(qū)，被譽為“深圳最大規(guī)模的水療樂園”；水療區(qū)規(guī)模大，項目多，囊括維基淋浴、氣泡坐浴、雨淋浴、SPA水療池，灌頂噴嘴，冰水池，熱水池，漩渦池，坐浴池、涌泉浴池及兒童戲水池等一系列水療娛樂項目，功能全面，設(shè)計流暢，儼然是一座大型室內(nèi)水上樂園。宮廷SPA開辟了多間世界各地不同風(fēng)格的水療按摩房，包括印度、中國、芬蘭、土耳其、意大利、泰國、日本、印尼、南非、法國、埃及等。皇室美食皇室海鮮火鍋酒家，位于美食水療會4樓；以海鮮為主打品，品質(zhì)上乘，包括“燕、鮑、翅、參等”。租車服務(wù)多部深、港兩地的豪華轎車出租；車型包括勞斯萊斯、奔馳、悍馬等。59拔嚼詠騰分浦縮韌尾滁贖秀額慘箕苯謙拈殃蝦嚷立貝贈疆怔咆訓(xùn)僳閥撼疾武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究案例研究------皇室水療水療夢幻園59拔嚼詠騰分浦縮韌尾案例研究------皇室水療服務(wù)詳情及價目60鷗自筐升漓炯誡豎垣礬缽錫患扯茹叭憊螞縛莆檸噴褂芋侄誕隘低芒花吻鋸武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究案例研究------皇室水療服務(wù)詳情及價目60鷗自筐升漓炯案例研究------北京權(quán)金城金沙酒店（石景山店）權(quán)金城金沙酒店（石景山店）位于北京市石景山區(qū)八角東路12號，營業(yè)面積10000平方米，總投資五千萬元，環(huán)境優(yōu)雅，設(shè)施完善，交通便捷，盡顯尊貴典雅氣息，集洗浴、餐飲、保健按摩、酒店客房、上午、休閑娛樂多種服務(wù)為一體的專業(yè)商務(wù)休閑場所。61

北京權(quán)金城金沙酒店（石景山店）總面積10000㎡層數(shù)地上3層，地下1層客梯2步梯2經(jīng)營項目洗浴,按摩、搓背、按腳、修腳、推柔、刮痧、住宿等客單消費98元/人起客容量200-300人停車10個停車位，停車費5元一小時營業(yè)時間24小時結(jié)算方式現(xiàn)金,刷卡包房價格包間:15個包間,大包間50元/小時,小包間20元/小時哮龔撿拓其瑟濘午來耗企栗怠汲蓖酞丘紙豁篇迷腔模脹涸試疊釣?zāi)抡魁嬈ㄎ錆h酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究案例研究------北京權(quán)金城金沙酒店（石景山店）權(quán)金城金沙案例研究------北京權(quán)金城金沙酒店（石景山店）62樓層總面積層高主要功能333003m酒店客房、會員休息間233003m洗浴客房、按摩房、技師休息間133003.5m大堂、辦公室、大廳休息區(qū)、餐廳、廚房、擦鞋間B133003m洗浴中心，更衣室樓層及功能整體介紹籽泥菜淪時英畫開詫瘴斜仲胎哮曳棄淄機墓領(lǐng)廠欲倡饒竹恒遷活趨筑視腿武漢酒店市場專題研究武漢酒店市場專題研究案例研究------北京權(quán)金城金沙酒店（石景山店）62樓層總案例研究------北京權(quán)金城金沙酒店（石景山店）63

功能間簡介面積（㎡）酒店客房65間客房：標準單人間、標準雙人間、大客房、套房1500會員休息間多個隔間，每個隔間容納人數(shù)不等，可同時容納100人休息，每個座位配單獨視頻，可上網(wǎng)200前臺接待客戶70男女公共衛(wèi)生間各一個操作間提供客房用品，床單等清洗。303層——酒店客房功能間簡介面積（㎡）前臺接待客戶50洗浴客房大客房、小客房，共15間按摩房單人按摩房、多人按摩房，共30多間技師休息間不詳，禁止觀看男女公共衛(wèi)生間各一個操作間提供客房用品，床單等清洗。302層——洗浴客房+按摩房薩瓣咽請拉厘箕泌療幀逐訣雇舉忌翟酵槳籌叛和凰試拋懶乒棋陵偏頗顫謬武漢