物業(yè)公司財(cái)務(wù)部制度7篇

物業(yè)公司財(cái)務(wù)部制度7篇名目第1篇某物業(yè)公司財(cái)務(wù)部管理制度第2篇物業(yè)公司財(cái)務(wù)部防火制度第3篇某物業(yè)公司財(cái)務(wù)部日常工作制度格式怎樣的第4篇某物業(yè)公司財(cái)務(wù)部日常工作制度第5篇某物業(yè)公司財(cái)務(wù)部管理制度怎么寫(xiě)第6篇物業(yè)公司財(cái)務(wù)部防火制度（3）第7篇某物業(yè)公司財(cái)務(wù)部日常工作制度怎么寫(xiě)

【第1篇】某物業(yè)公司財(cái)務(wù)部日常工作制度怎么寫(xiě)

物業(yè)公司財(cái)務(wù)部日常工作制度入伙工作制度1.按財(cái)務(wù)部或進(jìn)展商要求在指定銀行開(kāi)戶(hù),與銀行簽訂代收管理費(fèi)等款項(xiàng)協(xié)議。

2.依據(jù)進(jìn)展商供應(yīng)的業(yè)主資料,為業(yè)主辦理好結(jié)算管理費(fèi)專(zhuān)用存折。

3.依據(jù)進(jìn)展商供應(yīng)的物業(yè)類(lèi)型、建筑面積,按財(cái)務(wù)部備案核準(zhǔn)的管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(或預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)),編制各種戶(hù)型月收費(fèi)一覽表,使用電腦收費(fèi)系統(tǒng)的將上述資料錄入電腦。

4.確定其他收費(fèi)項(xiàng)目(包括代進(jìn)展商收費(fèi)項(xiàng)目),入伙前打印出入伙收費(fèi)單(代收據(jù))。

財(cái)務(wù)公開(kāi)制度1.管理費(fèi)、車(chē)位費(fèi)、水電費(fèi)和各種有償服務(wù)收費(fèi)實(shí)行公開(kāi)制度,各管理處應(yīng)將各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),在本物業(yè)收費(fèi)場(chǎng)所公開(kāi),其公開(kāi)格式、式樣由公司財(cái)務(wù)部統(tǒng)一規(guī)定(見(jiàn)附表)。

2.大廈(小區(qū))《損益表》、《物業(yè)管理成本明細(xì)表》和《房屋本體修理基金收支狀況表》(見(jiàn)附表)應(yīng)按季在小區(qū)宣揚(yáng)欄或大堂醒目位置向業(yè)主公布。

季度收支狀況報(bào)表,應(yīng)由管理處主任、業(yè)主委員會(huì)主任簽字并加蓋管理處公章。

每期報(bào)表張貼時(shí)間為10天,逾期應(yīng)取下保管。

費(fèi)用催繳制度依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則、住宅局《業(yè)主公約》示范文本對(duì)欠交管理費(fèi)等費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定,制訂管理費(fèi)催繳制度如下:1.對(duì)欠費(fèi)業(yè)主(使用人)可實(shí)行電話(huà)通知、書(shū)面通知和上門(mén)催收等方式催繳。

對(duì)欠費(fèi)3個(gè)月以上的業(yè)主(使用人)必需定期(每季度一次)發(fā)出書(shū)面催交函,催交函直接送達(dá)的,要求業(yè)主、住戶(hù)簽收;

催交函郵寄的必需掛號(hào)寄出。

上述催收資料必需妥當(dāng)保管。

2.對(duì)無(wú)故不交管理服務(wù)費(fèi)、住宅修理基金和規(guī)定的其他費(fèi)用的,管理處可限期繳交,逾期按深圳市物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定,按日收取萬(wàn)分之五滯納金。

3.對(duì)業(yè)主拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用的,管理處與供水、供電等部門(mén)簽有托付抄表及收費(fèi)合同的,可按合同規(guī)定實(shí)行相應(yīng)的催繳措施。

4.對(duì)連續(xù)六個(gè)月以上拒交各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的,需上報(bào)公司總會(huì)計(jì)師,由公司領(lǐng)導(dǎo)討論打算實(shí)行相應(yīng)措施追繳有關(guān)費(fèi)用,必要時(shí)可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制追繳。

入伙工作規(guī)程1.入伙前管理處財(cái)務(wù)人員應(yīng)實(shí)地了解物業(yè)項(xiàng)目的基本狀況,認(rèn)真討論公司與進(jìn)展商簽訂的本項(xiàng)目《物業(yè)管理合同》,具體了解與財(cái)務(wù)工作有關(guān)的各項(xiàng)條款,如:物業(yè)類(lèi)型、管理面積、托付管理年限、開(kāi)辦費(fèi)用和管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

2.通過(guò)管理處與進(jìn)展商取得聯(lián)系,索取該物業(yè)總戶(hù)數(shù)、戶(hù)型和面積等資料,依據(jù)戶(hù)型面積、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料,入伙前制作出各類(lèi)戶(hù)型收費(fèi)一覽表。

3.確定入伙收費(fèi)項(xiàng)目(含社會(huì)代辦業(yè)務(wù)、代進(jìn)展商收費(fèi)項(xiàng)目等),預(yù)先打印出入伙收費(fèi)通知單。

4.聯(lián)系開(kāi)戶(hù)銀行簽訂代收管理費(fèi)協(xié)議,預(yù)備好銀行、管理處和業(yè)主三方托付收款協(xié)議書(shū),并代理業(yè)主開(kāi)好托收費(fèi)用專(zhuān)用存折。

5.入伙前預(yù)備好財(cái)務(wù)專(zhuān)用章、收款專(zhuān)用章、收據(jù)、發(fā)票和零錢(qián)等。

催收管理費(fèi)工作規(guī)程1.月初派發(fā)繳費(fèi)通知單到業(yè)主信箱,同時(shí),對(duì)上月欠費(fèi)業(yè)主發(fā)出拖欠費(fèi)用通知單,通知業(yè)主到銀行準(zhǔn)時(shí)存足款項(xiàng),要求通知單必需投放精確?????。

2.依據(jù)銀行劃款回單,核對(duì)出未劃回款項(xiàng)的業(yè)主,實(shí)行電話(huà)通知和在大堂醒目位置公告通知兩種方法催收管理費(fèi),告之業(yè)主可到管理處財(cái)務(wù)室交納現(xiàn)金,逾期按規(guī)定征收滯納金。

3.對(duì)拖欠六個(gè)月以上業(yè)主,書(shū)面上報(bào)公司總會(huì)計(jì)師,必要時(shí)通過(guò)法律訴訟解決拖欠問(wèn)題。

4.對(duì)長(zhǎng)期居住在境外欠費(fèi)的業(yè)主,實(shí)行電話(huà)、發(fā)函形式催收管理費(fèi)。

5.收費(fèi)工作人員接待業(yè)主要做到態(tài)度熱忱、談吐文明禮貌,電話(huà)催繳管理費(fèi)時(shí)要先問(wèn)好,然后自報(bào)單位、姓名,具體告知所欠各項(xiàng)費(fèi)用的起止時(shí)間、金額,限定繳款期限,在業(yè)主清晰明白并向業(yè)主致謝后,方可掛機(jī)。

6.管理處財(cái)務(wù)人員要嫻熟把握物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),對(duì)業(yè)主有關(guān)提問(wèn)政策出處解釋精確?????,以理服人。

【第2篇】某物業(yè)公司財(cái)務(wù)部日常工作制度格式怎樣的

物業(yè)公司財(cái)務(wù)部日常工作制度入伙工作制度1.按財(cái)務(wù)部或進(jìn)展商要求在指定銀行開(kāi)戶(hù),與銀行簽訂代收管理費(fèi)等款項(xiàng)協(xié)議。

2.依據(jù)進(jìn)展商供應(yīng)的業(yè)主資料,為業(yè)主辦理好結(jié)算管理費(fèi)專(zhuān)用存折。

3.依據(jù)進(jìn)展商供應(yīng)的物業(yè)類(lèi)型、建筑面積,按財(cái)務(wù)部備案核準(zhǔn)的管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(或預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)),編制各種戶(hù)型月收費(fèi)一覽表,使用電腦收費(fèi)系統(tǒng)的將上述資料錄入電腦。

4.確定其他收費(fèi)項(xiàng)目(包括代進(jìn)展商收費(fèi)項(xiàng)目),入伙前打印出入伙收費(fèi)單(代收據(jù))。

財(cái)務(wù)公開(kāi)制度1.管理費(fèi)、車(chē)位費(fèi)、水電費(fèi)和各種有償服務(wù)收費(fèi)實(shí)行公開(kāi)制度,各管理處應(yīng)將各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),在本物業(yè)收費(fèi)場(chǎng)所公開(kāi),其公開(kāi)格式、式樣由公司財(cái)務(wù)部統(tǒng)一規(guī)定(見(jiàn)附表)。

2.大廈(小區(qū))《損益表》、《物業(yè)管理成本明細(xì)表》和《房屋本體修理基金收支狀況表》(見(jiàn)附表)應(yīng)按季在小區(qū)宣揚(yáng)欄或大堂醒目位置向業(yè)主公布。

季度收支狀況報(bào)表,應(yīng)由管理處主任、業(yè)主委員會(huì)主任簽字并加蓋管理處公章。

每期報(bào)表張貼時(shí)間為10天,逾期應(yīng)取下保管。

費(fèi)用催繳制度依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則、住宅局《業(yè)主公約》示范文本對(duì)欠交管理費(fèi)等費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定,制訂管理費(fèi)催繳制度如下:1.對(duì)欠費(fèi)業(yè)主(使用人)可實(shí)行電話(huà)通知、書(shū)面通知和上門(mén)催收等方式催繳。

對(duì)欠費(fèi)3個(gè)月以上的業(yè)主(使用人)必需定期(每季度一次)發(fā)出書(shū)面催交函,催交函直接送達(dá)的,要求業(yè)主、住戶(hù)簽收;

催交函郵寄的必需掛號(hào)寄出。

上述催收資料必需妥當(dāng)保管。

2.對(duì)無(wú)故不交管理服務(wù)費(fèi)、住宅修理基金和規(guī)定的其他費(fèi)用的,管理處可限期繳交,逾期按深圳市物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定,按日收取萬(wàn)分之五滯納金。

3.對(duì)業(yè)主拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用的,管理處與供水、供電等部門(mén)簽有托付抄表及收費(fèi)合同的,可按合同規(guī)定實(shí)行相應(yīng)的催繳措施。

4.對(duì)連續(xù)六個(gè)月以上拒交各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的,需上報(bào)公司總會(huì)計(jì)師,由公司領(lǐng)導(dǎo)討論打算實(shí)行相應(yīng)措施追繳有關(guān)費(fèi)用,必要時(shí)可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制追繳。

入伙工作規(guī)程1.入伙前管理處財(cái)務(wù)人員應(yīng)實(shí)地了解物業(yè)項(xiàng)目的基本狀況,認(rèn)真討論公司與進(jìn)展商簽訂的本項(xiàng)目《物業(yè)管理合同》,具體了解與財(cái)務(wù)工作有關(guān)的各項(xiàng)條款,如:物業(yè)類(lèi)型、管理面積、托付管理年限、開(kāi)辦費(fèi)用和管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

2.通過(guò)管理處與進(jìn)展商取得聯(lián)系,索取該物業(yè)總戶(hù)數(shù)、戶(hù)型和面積等資料,依據(jù)戶(hù)型面積、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料,入伙前制作出各類(lèi)戶(hù)型收費(fèi)一覽表。

3.確定入伙收費(fèi)項(xiàng)目(含社會(huì)代辦業(yè)務(wù)、代進(jìn)展商收費(fèi)項(xiàng)目等),預(yù)先打印出入伙收費(fèi)通知單。

4.聯(lián)系開(kāi)戶(hù)銀行簽訂代收管理費(fèi)協(xié)議,預(yù)備好銀行、管理處和業(yè)主三方托付收款協(xié)議書(shū),并代理業(yè)主開(kāi)好托收費(fèi)用專(zhuān)用存折。

5.入伙前預(yù)備好財(cái)務(wù)專(zhuān)用章、收款專(zhuān)用章、收據(jù)、發(fā)票和零錢(qián)等。

催收管理費(fèi)工作規(guī)程1.月初派發(fā)繳費(fèi)通知單到業(yè)主信箱,同時(shí),對(duì)上月欠費(fèi)業(yè)主發(fā)出拖欠費(fèi)用通知單,通知業(yè)主到銀行準(zhǔn)時(shí)存足款項(xiàng),要求通知單必需投放精確?????。

2.依據(jù)銀行劃款回單,核對(duì)出未劃回款項(xiàng)的業(yè)主,實(shí)行電話(huà)通知和在大堂醒目位置公告通知兩種方法催收管理費(fèi),告之業(yè)主可到管理處財(cái)務(wù)室交納現(xiàn)金,逾期按規(guī)定征收滯納金。

3.對(duì)拖欠六個(gè)月以上業(yè)主,書(shū)面上報(bào)公司總會(huì)計(jì)師,必要時(shí)通過(guò)法律訴訟解決拖欠問(wèn)題。

4.對(duì)長(zhǎng)期居住在境外欠費(fèi)的業(yè)主,實(shí)行電話(huà)、發(fā)函形式催收管理費(fèi)。

5.收費(fèi)工作人員接待業(yè)主要做到態(tài)度熱忱、談吐文明禮貌,電話(huà)催繳管理費(fèi)時(shí)要先問(wèn)好,然后自報(bào)單位、姓名,具體告知所欠各項(xiàng)費(fèi)用的起止時(shí)間、金額,限定繳款期限,在業(yè)主清晰明白并向業(yè)主致謝后,方可掛機(jī)。

6.管理處財(cái)務(wù)人員要嫻熟把握物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),對(duì)業(yè)主有關(guān)提問(wèn)政策出處解釋精確?????,以理服人。

【第3篇】某物業(yè)公司財(cái)務(wù)部管理制度

物業(yè)公司財(cái)務(wù)部管理制度

1.固定資產(chǎn)/低值易耗品的核算制度

1.1.依據(jù)各類(lèi)財(cái)產(chǎn)的《入庫(kù)單》登記分類(lèi)明細(xì)金額數(shù)量帳。

1.2.依據(jù)各類(lèi)財(cái)產(chǎn)的《出庫(kù)單》登記在庫(kù)財(cái)產(chǎn)削減帳與在用財(cái)產(chǎn)增加帳。

1.3.依據(jù)中心內(nèi)部財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移單,準(zhǔn)時(shí)登記調(diào)整各部門(mén)財(cái)產(chǎn)明細(xì)帳的有關(guān)數(shù)量、金額。

1.4.按公司規(guī)定辦理各類(lèi)財(cái)產(chǎn)的報(bào)廢核銷(xiāo)手續(xù),并做帳務(wù)調(diào)整。

1.5.相關(guān)記錄

c*7.5-02-f01-02《出庫(kù)單》

c*8.2-03-f03-02《入庫(kù)單》

2.財(cái)務(wù)支出/報(bào)銷(xiāo)制度

2.1.出納員嚴(yán)格審核報(bào)銷(xiāo)單據(jù),檢查各項(xiàng)成本費(fèi)用支出手續(xù)是否健全、原始單據(jù)的真實(shí)性、報(bào)銷(xiāo)金額正確性,財(cái)務(wù)經(jīng)理依據(jù)年度預(yù)算支出項(xiàng)目仔細(xì)審核各項(xiàng)支出是否在預(yù)算范圍內(nèi),保證公司資金的安全,有效地降低成本費(fèi)用。

2.2.各部門(mén)報(bào)銷(xiāo)人員填寫(xiě)'支出/報(bào)銷(xiāo)憑單',并將全部原始單據(jù)粘貼在背面,交部門(mén)負(fù)責(zé)人審核。

2.3.部門(mén)負(fù)責(zé)人審核此支出的真實(shí)性,簽字后轉(zhuǎn)到財(cái)務(wù)部。

2.4.出納接收各部門(mén)人員遞交的'支出/報(bào)銷(xiāo)憑單',并進(jìn)行初次審核

1).《支出/報(bào)銷(xiāo)憑單》只用于'發(fā)票'、《出/入庫(kù)單》、'簽報(bào)'、《選購(gòu)(應(yīng)急)申請(qǐng)單》、《合同付款單》等報(bào)銷(xiāo)手續(xù)齊備時(shí)。

2).行政性開(kāi)支(費(fèi)用、選購(gòu))應(yīng)由行政人事部經(jīng)理在'支出/報(bào)銷(xiāo)憑單'上簽字認(rèn)可。

3).應(yīng)急選購(gòu)應(yīng)在《支出/報(bào)銷(xiāo)憑單》后附有《應(yīng)急選購(gòu)申請(qǐng)單》,合同付款應(yīng)在《支出/報(bào)銷(xiāo)憑單》后附有《合同付款單》,并對(duì)比合同付款一覽表,預(yù)算外支出應(yīng)附有獲批準(zhǔn)的'簽報(bào)'。

4).檢查《支出/報(bào)銷(xiāo)憑單》內(nèi)各欄項(xiàng)目是否逐一填寫(xiě);

5).報(bào)銷(xiāo)人、部門(mén)經(jīng)理是否簽字確認(rèn);

6).支票付款應(yīng)在憑單背面注明與所附發(fā)票上公章印章相符的公司全稱(chēng)、銀行帳號(hào)及開(kāi)戶(hù)行代碼,并由填單人簽字確認(rèn);

7).檢查附件中發(fā)票是否寫(xiě)有抬頭、財(cái)務(wù)印章是否清楚可辨、大小寫(xiě)金額是否正確、背面是否有經(jīng)辦人簽字確認(rèn);

8).《出/入庫(kù)單》中列明的項(xiàng)目及金額是否與發(fā)票上全都、各責(zé)任人是否已簽字確認(rèn)。

當(dāng)檢查各項(xiàng)報(bào)銷(xiāo)手續(xù)齊備、無(wú)誤后,出納員在審核人處蓋人名章確認(rèn)后交財(cái)務(wù)經(jīng)理核批,財(cái)務(wù)經(jīng)理應(yīng)以年度預(yù)算支出項(xiàng)目為依據(jù),仔細(xì)審核各項(xiàng)支出是否在預(yù)算范圍內(nèi),以保證公司資金的安全,有效地降低成本費(fèi)用。

2.6.經(jīng)財(cái)務(wù)經(jīng)理核批后送交總經(jīng)理簽字。

2.7.總經(jīng)理簽字后即可通知報(bào)銷(xiāo)人前來(lái)領(lǐng)款,領(lǐng)款人在《支出/報(bào)銷(xiāo)憑單》內(nèi)領(lǐng)款人處簽字確認(rèn),出納員按報(bào)銷(xiāo)金額付款,如有預(yù)借款按多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行付款或收回退款,并將保存的借款單退還給報(bào)銷(xiāo)人。

2.8.付款后,出納員在《支出/報(bào)銷(xiāo)憑單》上蓋人名章及銀行付訖或現(xiàn)金付訖章,以示此項(xiàng)目已付款,并將報(bào)銷(xiāo)過(guò)的'支出/報(bào)銷(xiāo)憑單'交會(huì)計(jì)記帳。

2.9.相關(guān)表格

yz-zg/bcw-f01-01《支出/報(bào)銷(xiāo)憑單》

2.6.記錄表格

yz-zg/bcw-f01-01《支出/報(bào)銷(xiāo)單》

yz-zg/bcw-f02-01《會(huì)計(jì)憑證》

yz-zg/bcw-f03-01《會(huì)計(jì)報(bào)告》

yz-zg/bcw-f04-01《合同付款單一覽表》

yz-zg/bcw-f06-01《繳款通知書(shū)》

各物管中心《退租表》

各物管中心《入住通知單》

各物管中心《業(yè)主/租戶(hù)裝修申請(qǐng)表》

c*7.4-01-f06-02《應(yīng)急選購(gòu)單》

c*7.5-02-f01-02《出庫(kù)單》

c*8.2-03-f03-02《入庫(kù)單》

【第4篇】某物業(yè)公司財(cái)務(wù)部日常工作制度

物業(yè)公司財(cái)務(wù)部日常工作制度

入伙工作制度

1.按財(cái)務(wù)部或進(jìn)展商要求在指定銀行開(kāi)戶(hù),與銀行簽訂代收管理費(fèi)等款項(xiàng)協(xié)議。

2.依據(jù)進(jìn)展商供應(yīng)的業(yè)主資料,為業(yè)主辦理好結(jié)算管理費(fèi)專(zhuān)用存折。

3.依據(jù)進(jìn)展商供應(yīng)的物業(yè)類(lèi)型、建筑面積,按財(cái)務(wù)部備案核準(zhǔn)的管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(或預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)),編制各種戶(hù)型月收費(fèi)一覽表,使用電腦收費(fèi)系統(tǒng)的將上述資料錄入電腦。

4.確定其他收費(fèi)項(xiàng)目(包括代進(jìn)展商收費(fèi)項(xiàng)目),入伙前打印出入伙收費(fèi)單(代收據(jù))。

財(cái)務(wù)公開(kāi)制度

1.管理費(fèi)、車(chē)位費(fèi)、水電費(fèi)和各種有償服務(wù)收費(fèi)實(shí)行公開(kāi)制度,各管理處應(yīng)將各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),在本物業(yè)收費(fèi)場(chǎng)所公開(kāi),其公開(kāi)格式、式樣由公司財(cái)務(wù)部統(tǒng)一規(guī)定(見(jiàn)附表)。

2.大廈(小區(qū))《損益表》、《物業(yè)管理成本明細(xì)表》和《房屋本體修理基金收支狀況表》(見(jiàn)附表)應(yīng)按季在小區(qū)宣揚(yáng)欄或大堂醒目位置向業(yè)主公布。季度收支狀況報(bào)表,應(yīng)由管理處主任、業(yè)主委員會(huì)主任簽字并加蓋管理處公章。每期報(bào)表張貼時(shí)間為10天,逾期應(yīng)取下保管。

費(fèi)用催繳制度

依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則、住宅局《業(yè)主公約》示范文本對(duì)欠交管理費(fèi)等費(fèi)用的有關(guān)規(guī)定,制訂管理費(fèi)催繳制度如下:

1.對(duì)欠費(fèi)業(yè)主(使用人)可實(shí)行電話(huà)通知、書(shū)面通知和上門(mén)催收等方式催繳。對(duì)欠費(fèi)3個(gè)月以上的業(yè)主(使用人)必需定期(每季度一次)發(fā)出書(shū)面催交函,催交函直接送達(dá)的,要求業(yè)主、住戶(hù)簽收;催交函郵寄的必需掛號(hào)寄出。上述催收資料必需妥當(dāng)保管。

2.對(duì)無(wú)故不交管理服務(wù)費(fèi)、住宅修理基金和規(guī)定的其他費(fèi)用的,管理處可限期繳交,逾期按深圳市物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定,按日收取萬(wàn)分之五滯納金。

3.對(duì)業(yè)主拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用的,管理處與供水、供電等部門(mén)簽有托付抄表及收費(fèi)合同的,可按合同規(guī)定實(shí)行相應(yīng)的催繳措施。

4.對(duì)連續(xù)六個(gè)月以上拒交各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的,需上報(bào)公司總會(huì)計(jì)師,由公司領(lǐng)導(dǎo)討論打算實(shí)行相應(yīng)措施追繳有關(guān)費(fèi)用,必要時(shí)可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制追繳。

入伙工作規(guī)程

1.入伙前管理處財(cái)務(wù)人員應(yīng)實(shí)地了解物業(yè)項(xiàng)目的基本狀況,認(rèn)真討論公司與進(jìn)展商簽訂的本項(xiàng)目《物業(yè)管理合同》,具體了解與財(cái)務(wù)工作有關(guān)的各項(xiàng)條款,如:物業(yè)類(lèi)型、管理面積、托付管理年限、開(kāi)辦費(fèi)用和管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

2.通過(guò)管理處與進(jìn)展商取得聯(lián)系,索取該物業(yè)總戶(hù)數(shù)、戶(hù)型和面積等資料,依據(jù)戶(hù)型面積、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料,入伙前制作出各類(lèi)戶(hù)型收費(fèi)一覽表。

3.確定入伙收費(fèi)項(xiàng)目(含社會(huì)代辦業(yè)務(wù)、代進(jìn)展商收費(fèi)項(xiàng)目等),預(yù)先打印出入伙收費(fèi)通知單。

4.聯(lián)系開(kāi)戶(hù)銀行簽訂代收管理費(fèi)協(xié)議,預(yù)備好銀行、管理處和業(yè)主三方托付收款協(xié)議書(shū),并代理業(yè)主開(kāi)好托收費(fèi)用專(zhuān)用存折。

5.入伙前預(yù)備好財(cái)務(wù)專(zhuān)用章、收款專(zhuān)用章、收據(jù)、發(fā)票和零錢(qián)等。

催收管理費(fèi)工作規(guī)程

1.月初派發(fā)繳費(fèi)通知單到業(yè)主信箱,同時(shí),對(duì)上月欠費(fèi)業(yè)主發(fā)出拖欠費(fèi)用通知單,通知業(yè)主到銀行準(zhǔn)時(shí)存足款項(xiàng),要求通知單必需投放精確?????。

2.依據(jù)銀行劃款回單,核對(duì)出未劃回款項(xiàng)的業(yè)主,實(shí)行電話(huà)通知和在大堂醒目位置公告通知兩種方法催收管理費(fèi),告之業(yè)主可到管理處財(cái)務(wù)室交納現(xiàn)金,逾期按規(guī)定征收滯納金。

3.對(duì)拖欠六個(gè)月以上業(yè)主,書(shū)面上報(bào)公司總會(huì)計(jì)師,必要時(shí)通過(guò)法律訴訟解決拖欠問(wèn)題。

4.對(duì)長(zhǎng)期居住在境外欠費(fèi)的業(yè)主,實(shí)行電話(huà)、發(fā)函形式催收管理費(fèi)。

5.收費(fèi)工作人員接待業(yè)主要做到態(tài)度熱忱、談吐文明禮貌,電話(huà)催繳管理費(fèi)時(shí)要先問(wèn)好,然后自報(bào)單位、姓名,具體告知所欠各項(xiàng)費(fèi)用的起止時(shí)間、金額,限定繳款期限,在業(yè)主清晰明白并向業(yè)主致謝后,方可掛機(jī)。

6.管理處財(cái)務(wù)人員要嫻熟把握物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù),對(duì)業(yè)主有關(guān)提問(wèn)政策出處解釋精確?????,以理服人。

【第5篇】物業(yè)公司財(cái)務(wù)部防火制度（3）

物業(yè)公司財(cái)務(wù)部防火制度(三)

1.0目的

為確保安全,削減事故的發(fā)生

2.0適用范圍

財(cái)務(wù)部人身及財(cái)產(chǎn)各項(xiàng)安全、消防隱患及損害事故;

3.0工作職責(zé)

(略)

4.0程序要點(diǎn)

4.1辦公室不得存放與辦公無(wú)關(guān)的易燃易爆物品,報(bào)紙、書(shū)刊、資料等易燃物要準(zhǔn)時(shí)清理或處理,不得大量存放,對(duì)必需存放的要實(shí)行牢靠的防火措施;

4.2上班時(shí)禁止一切閑雜人員進(jìn)入辦公室內(nèi);

4.3辦公室全部的報(bào)表、帳本和其他涉及公司的保密資料,下班前要整理歸檔鎖好;

4.4辦公室內(nèi)禁止一切明火行為,下班時(shí)要將電源斷開(kāi)、關(guān)好門(mén)窗方可離開(kāi),對(duì)用過(guò)的廢紙,無(wú)用的文件、報(bào)表和其他可燃物要準(zhǔn)時(shí)處理,不需要的用碎紙機(jī)處理;

4.5辦公室內(nèi)的門(mén)鑰匙各自要保管好,不得任意丟放或交其他人員保管;

4.6辦公室要依據(jù)實(shí)際需要,配備肯定數(shù)量的滅火器材,以備急需之用。

5.0記錄文件與掌握表格

6.0支持文件

【第6篇】物業(yè)公司財(cái)務(wù)部防火制度

物業(yè)公司財(cái)務(wù)部防火制度

(三)

1.0目的為確保安全,削減事故的發(fā)生2.0適用范圍財(cái)務(wù)部人身及財(cái)產(chǎn)各項(xiàng)安全、消防隱患及損害事故;3.0工作職責(zé)(略)

4.0程序要點(diǎn)

4.1辦公室不得存放與辦公無(wú)關(guān)的易燃易爆物品,報(bào)紙、書(shū)刊、資料等易燃物要準(zhǔn)時(shí)清理或處理,不得大量存放,對(duì)必需存放的要實(shí)行牢靠的防火措施;

4.2上班時(shí)禁止一切閑雜人員進(jìn)入辦公室內(nèi);

4.3辦公室全部的報(bào)表、帳本和其他涉及公司的保密資料,下班前要整理歸檔鎖好;

4.4辦公室內(nèi)禁止一切明火行為,下班時(shí)要將電源斷開(kāi)、關(guān)好門(mén)窗方可離開(kāi),對(duì)用過(guò)的廢紙,無(wú)用的文件、報(bào)表和其他可燃物要準(zhǔn)時(shí)處理,不需要的用碎紙機(jī)處理;

4.5辦公室內(nèi)的門(mén)鑰匙各自要保管好,不得任意丟放或交其他人員保管;

4.6辦公室要依據(jù)實(shí)際需要,配備肯定數(shù)量的滅火器材,以備急需之用。

5.0記錄文件與掌握表格6.0

【第7篇】某物業(yè)公司財(cái)務(wù)部管理制度怎么寫(xiě)

物業(yè)公司財(cái)務(wù)部管理制度1.固定資產(chǎn)/低值易耗品的核算制度

1.1.依據(jù)各類(lèi)財(cái)產(chǎn)的《入庫(kù)單》登記分類(lèi)明細(xì)金額數(shù)量帳。

1.2.依據(jù)各類(lèi)財(cái)產(chǎn)的《出庫(kù)單》登記在庫(kù)財(cái)產(chǎn)削減帳與在用財(cái)產(chǎn)增加帳。

1.3.依據(jù)中心內(nèi)部財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移單,準(zhǔn)時(shí)登記調(diào)整各部門(mén)財(cái)產(chǎn)明細(xì)帳的有關(guān)數(shù)量、金額。

1.4.按公司規(guī)定辦理各類(lèi)財(cái)產(chǎn)的報(bào)廢核銷(xiāo)手續(xù),并做帳務(wù)調(diào)整。

1.5.相關(guān)記錄c

7.5-02-f01-02《出庫(kù)單》c

8.2-03-f03-02《入庫(kù)單》2.財(cái)務(wù)支出/報(bào)銷(xiāo)制度2.1.出納員嚴(yán)格審核報(bào)銷(xiāo)單據(jù),檢查各項(xiàng)成本費(fèi)用支出手續(xù)是否健全、原始單據(jù)的真實(shí)性、報(bào)銷(xiāo)金額正確性,財(cái)務(wù)經(jīng)理依據(jù)年度預(yù)算支出項(xiàng)目仔細(xì)審核各項(xiàng)支出是否在預(yù)算范圍內(nèi),保證公司資金的安全,有效地降低成本費(fèi)用。

2.2.各部門(mén)報(bào)銷(xiāo)人員填寫(xiě)'支出/報(bào)銷(xiāo)憑單',并將全部原始單據(jù)粘貼在背面,交部門(mén)負(fù)責(zé)人審核。

2.3.部門(mén)負(fù)責(zé)人審核此支出的真實(shí)性,簽字后轉(zhuǎn)到財(cái)務(wù)部。

2.4.出納接收各部門(mén)人員遞交的'支出/報(bào)銷(xiāo)憑單',并進(jìn)行初次審核

1).《支出/報(bào)銷(xiāo)憑單》只用于'發(fā)票'、《出/入庫(kù)單》、'簽報(bào)'、《選購(gòu)(應(yīng)急)申請(qǐng)單》、《合同付款單》等報(bào)銷(xiāo)手續(xù)齊備時(shí)。

2).行政性開(kāi)支(費(fèi)用、選購(gòu))應(yīng)