岳陽市星河國際樣板房及公共部分裝飾工程合同

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②、計價程序及取費標(biāo)準(zhǔn)：按照湘建價〔2014〕113號號文《關(guān)于印發(fā)《湖南省建設(shè)工程計價辦法》及《湖南省建設(shè)工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》的通知》執(zhí)行；

③人工工資單價：按湘建價[2014]112號文中規(guī)定的人工工資綜合工資單價與最低工資單價的平均值執(zhí)行；④主要材料價格：按照施工同期《岳陽工程造價》發(fā)布的預(yù)算價格執(zhí)行，預(yù)算價格缺項材料，由甲方指定品牌和價格（不低于成本價），乙方承諾對此無異議。⑤計日工：不分工種按76元/工日計算，除稅金外不再計算其他任何費用與利潤，在結(jié)算書中單獨列項。⑥包干價：不再計算稅金、其他任何費用及利潤，包干價為全費用單價，在結(jié)算書中單獨列項。⑦優(yōu)惠讓利：按以上計價方式進(jìn)行計算后總價下浮15%作為簽證變更部分結(jié)算。⑧甲方根據(jù)現(xiàn)場實際情況，若取消部分項目的施工，辦理結(jié)算時，未施工部分按以上計價方式計算后在結(jié)算中相應(yīng)扣除。四、結(jié)算價款：結(jié)算總價=合同總價款＋設(shè)計變更及簽證費用－未施工部分費用五、工程價款的支付：1、乙方完成本工程工程量的50%時，乙方向甲方書面報送施工進(jìn)度后，經(jīng)甲方書面確認(rèn)次日起12個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付已完工程70%的工程款。2、工程全部完工經(jīng)驗收合格次日起12個工作日內(nèi)支付至已完工程造價的70%：本工程辦理完成結(jié)算，經(jīng)甲方、乙方雙方簽字蓋章確認(rèn)次日起15個工作日內(nèi)支付至工程結(jié)算總造價的95%，余款作為質(zhì)保金。3、余款作為工程質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后十五個工作日內(nèi)，在工程不存在質(zhì)量問題的前提下，甲方將質(zhì)保金無息支付給乙方。質(zhì)保期為工程竣工驗收合格次日起貳年。4、每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供等額的符合甲方稅務(wù)要求的發(fā)票，乙方未提供的，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。第六條設(shè)計變更一、甲方要求變更設(shè)計時，應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)立即停止對涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動。二、由于設(shè)計變更造成乙方材料積壓或者已完工程設(shè)計變更造成乙方返工時，乙方應(yīng)在日內(nèi)書面告知設(shè)計變更對其造成的影響及損失，逾期視為乙方放棄對損失的主張。經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)乙方損失后，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方因此造成的損失。三、設(shè)計變更及工程變更時，應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，雙方簽訂相關(guān)設(shè)計變更單、工程變更單及延期單等，手續(xù)確認(rèn)后，乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度計劃，并報甲方書面確認(rèn)。若因設(shè)計變更或工程變更需要調(diào)整工程價款的，甲乙雙方協(xié)商書面確認(rèn)洽商款，甲方按本合同第五條第六款約定的付款進(jìn)度向乙方支付洽商款。四、涉及設(shè)計變更的，設(shè)計圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據(jù)。第七條雙方權(quán)利一、甲方權(quán)利1、委派現(xiàn)場工程師代表（聯(lián)系方式：）負(fù)責(zé)對工程建設(shè)進(jìn)行全面管理；甲方有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師，但應(yīng)提前通知乙方；撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變。2、有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項合同義務(wù)。甲方認(rèn)為乙方代表不符合要求時，有權(quán)要求乙方撤換派駐本工程施工場地的代表，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)更換到位。3、對乙方提交的施工設(shè)計圖進(jìn)行審核，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方予以修改。4、有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計劃。5、有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。二、乙方權(quán)利1、委派現(xiàn)場代表（聯(lián)系方式：）負(fù)責(zé)施工期間的全面管理工作，項目經(jīng)理須持有與本工程項目相適應(yīng)的資格證書；乙方有權(quán)根據(jù)工程需要或甲方要求撤換派駐本工程施工場地的代表，但應(yīng)提前3日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。2、有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項合同義務(wù)。3、乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時，有權(quán)在收到甲方代表指令后24小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯誤而發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。第八條雙方義務(wù)一、甲方義務(wù)1、按約定向乙方支付工程款。2、甲方需辦理相關(guān)施工許可證及其他施工所需的審批證件，如：消防報批，戶外招牌及戶外廣告施工許可證，城管、公安、國家行政機關(guān)及相關(guān)單位所要求辦理的相關(guān)證件等。3、提供施工場地、房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機電設(shè)備的技術(shù)資料。4、提供施工所需水、電接入點，保證施工期間的需要。5、協(xié)調(diào)施工場地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保證工程有序進(jìn)行。6、嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。二、乙方義務(wù)1、乙方確保自身具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級以上（含二級）資質(zhì)，并應(yīng)在本合同簽訂前向甲方提交相關(guān)的資質(zhì)證書等證明材料。同時，乙方應(yīng)確保施工人員具有相應(yīng)崗位的資格證書。2、按本合同約定時間完成施工設(shè)計圖紙深化設(shè)計，并通過甲方驗收。3、乙方負(fù)責(zé)按月支付水、電費。電費按表計量后加2%的損耗。4、在開工前制定施工進(jìn)度計劃，并報甲方書面確認(rèn)。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對施工全過程實行質(zhì)量控制。5、乙方應(yīng)確保供應(yīng)的裝修材料符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證通過甲方的質(zhì)量驗收。6、在施工中，乙方不得違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；不得未經(jīng)設(shè)計確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。7、乙方應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。8、乙方應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動保護(hù)、防火和防毒的法律法規(guī)，應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，并應(yīng)配備必要的設(shè)備、器具和標(biāo)識。9、乙方應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工，在對既有建筑進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)對基層進(jìn)行處理并達(dá)到相關(guān)規(guī)范的要求。10、乙方在施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)。11、墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計要求。12、乙方施工時不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖慕ㄖb飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。13、乙方對電器的安裝應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。14、乙方在已竣工工程在未正式交付甲方之前，應(yīng)做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。15、乙方在工程驗收前應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈。16、乙方應(yīng)保證安全施工，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施。發(fā)生傷亡事故，應(yīng)在2個小時內(nèi)報有關(guān)部門及通知甲方，并按政府有關(guān)部門的要求處理。事故引發(fā)的費用由責(zé)任方承擔(dān)。17、在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報甲方同意，相應(yīng)費用已包含在全費用工程量綜合單價中，不另行計算。18、在本工程裝修達(dá)到驗收條件后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收。第九條工程驗收一、隱蔽工程驗收具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格后24小時內(nèi)以書面形式通知甲方代表驗收，驗收合格并經(jīng)甲方代表在檢驗紀(jì)錄表上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。二、竣工驗收1、工程具備竣工驗收條件的，乙方向甲方提供竣工驗收申請表，甲方應(yīng)及時組織驗收。2、甲方有權(quán)對工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的部位，提出整改意見。乙方在收到甲方整改意見后，應(yīng)在24小時內(nèi)無條件整改，如果整改三次及以上仍不符合甲方要求，甲方有權(quán)單方解除本合同，未支付的合同價款將不予支付。3、工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，甲方不得使用。如甲方強行使用，則視為竣工驗收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。工程竣工驗收合格并不免除乙方的質(zhì)量保修責(zé)任，乙方仍應(yīng)按本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。4、由于甲方原因（例如家具未及時到場乙方不能安裝插座等）造成工程延誤不能如期驗收的，經(jīng)甲方簽證同意，工期相應(yīng)順延。5、乙方在工程竣工交付使用之日起30日內(nèi)按國家有關(guān)規(guī)定向甲方提交四套竣工資料和完整的結(jié)算資料，費用均包括在本合同價款之內(nèi)。三、竣工結(jié)算乙方向甲方提交工程竣工驗收申請表及竣工驗收移交單，甲方自收到工程竣工驗收申請表和竣工驗收移交單后應(yīng)及時進(jìn)行審核確認(rèn)，同時甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。第十條履約保證金一、乙方承諾保證全程履行本合同的約定，在本合同簽訂前按招標(biāo)文件要求向甲方繳納履約保證金人民幣伍萬元整（￥：50000元）。二、履約保證金的返還：本工程全部完工經(jīng)驗收合格次日起12個工作日內(nèi)，在乙方無違約的情況下，甲方向乙方一次性返無息還保證金人民幣伍萬元整（￥：50000元）。第十一條違約責(zé)任一、甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失等。二、甲方不能按時支付工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)付工程價款0.5%的違約金，違約金總額不高于合同總價款的1%。三、除本合同約定的工期順延情形外，乙方延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向甲方支付工程固定總價0.5%的違約金；延誤10天及以上的，乙方除按前款約定支付違約金外，甲方有權(quán)單方解除本合同，不支付剩余工程款，已付款項根據(jù)實際情況要求乙方返還。四、乙方采購并使用的裝修材料質(zhì)量不合格或不符合甲方要求的，乙方除應(yīng)按甲方要求及時更換外，每出現(xiàn)一次，乙方還應(yīng)按照工程固定總價的1%向甲方支付違約金。出現(xiàn)二次及以上前款情形，甲方有權(quán)單方解除本合同，不予支付剩余工程款，已付款項根據(jù)實際情況要求乙方返還，同時要求乙方按前款承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程驗收質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)對工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行修理或整改，如果整改三次及以上仍不符合甲方要求，甲方有權(quán)單方解除本合同，未支付的合同價款將不予支付，乙方應(yīng)同時向甲方支付合同固定總價20%的違約金。六、違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：1、合同已無法履行。2、甲、乙方協(xié)議停止施工。3、調(diào)解要求停止施工。4、仲裁要求停止施工。5、法院要求停止施工。第十二條附則一、有關(guān)保險、擔(dān)保等內(nèi)容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。二、不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。三、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，任何一方可向工程所在地法院提起訴訟。四、本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章之日起生效。五、本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，均具有同等法律效力。（以下無正文。）甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人/