2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實務(wù))考試題庫高分300題(含有答案)(山西省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、磚木結(jié)構(gòu)的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACW7L9C5G7E6Q5T8HE1B9R9H2N8O6J6ZA4I8W5B8C9T9Y72、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本完成的標(biāo)志是（）。

A.支付定金

B.簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

D.完成房屋的交接工作【答案】BCC4A3D6J5Z2M3B2HP2I1D4T1M10S7Z8ZT7N6Y2O9X5G6V23、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCN9F6L9B1W3K8V10HB2W6A1A3G6S1Q4ZA5I9L9R4X6H8O94、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風(fēng)性能好

D.舒適度好【答案】ACM5N4F9P8H5P8F7HB7M7E8D5Q9W8B7ZJ9Y2L7A7E5V2P55、房地產(chǎn)交易資金結(jié)算階段，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)做的工作。

A.劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費用

D.核對買賣雙方收付款的姓名及賬號，確保無誤【答案】DCA6P7T1C8N5H1K7HM10G8B6X10N7F8O6ZB4Y10X10N3J8Z4U86、個人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCT4J10K1H3W9Z3Y5HC2R7Q3R4H4X1U7ZS4T8A4O5B3J8H77、房屋實物狀況建筑規(guī)模的查看內(nèi)容中，相關(guān)的房屋面積不包括（）。

A.建筑面積

B.使用面積

C.營業(yè)面積

D.樓道面積【答案】DCQ7I9K8I5D8S1L3HC8U6K10R9L1E3M6ZT7D4B10R5Q1T5S38、實地查看房屋物業(yè)服務(wù)狀況的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)

B.物業(yè)服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)

C.小區(qū)周邊的自然景觀

D.小區(qū)環(huán)境的整潔情況【答案】CCY4I7D6M1B6K6D3HU7L10P3X9N2P3G7ZO8N6Y7H9T9V8R59、針對C級別的房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCL7X4I5X6C1U3W7HB2Z2X7J8N2O6E1ZW9O9M9P10Q1H7B610、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權(quán)人。

A.買方

B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCY10F1X2T6J10L7I10HT1R2O4C7A6P10R1ZF5Y2M6Z6B10X9M911、針對C級別的房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCJ7I9Y9E1S5X3I4HE9J3Y10T2V6R6S3ZE4Q10Z7Q7X3F1J812、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】CCM7P9W9U9W6Z4N8HT1L1Y5I4H7G4K4ZY4Q1B1B9L7V8P813、針對購買需求強(qiáng)烈并且購買力較強(qiáng)的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCA8Q8S10Z9D7I3G8HQ5I5S8R10P8W1Y5ZO7R8C8M10F2I8X1014、按照規(guī)定，預(yù)售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同?，F(xiàn)售的項目是已經(jīng)通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCT7Y4T4S3L9H7N3HD6A3N1N1R2D6X10ZF5C9Q7K8J9W8S915、下列關(guān)于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達(dá)成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔(dān)保性

D.訂金是為了表達(dá)訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCB6D7X3C10Q5Q4A2HL9F1F4Q6P3P10I6ZD1I8J4A5A9U2O116、與客戶預(yù)約時間，應(yīng)約定______而與業(yè)主預(yù)約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACN8V8A7H6U4K7M8HR4Q6R4J10K10S7L2ZY9R7O9G3D9Q8E217、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACZ9Q4B2U2N7L3L10HJ9W3U8C10B3I4A4ZU10K9C9V3T2V9Q418、針對購買需求強(qiáng)烈并且購買力較強(qiáng)的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCN8J3V5J8N6D2A4HB2C2W3W1X6U10U1ZA6D1J9J5Z5Y4X419、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCJ4T8G9K10R4Q10O9HD1J10M2L8U3M6T4ZT8S1O7W2H10V2W1020、展示新建商品房項目優(yōu)勢最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡(luò)推廣

D.電話拜訪【答案】ACK2R7D7S5B2Y7H10HQ2Q10X10H1B1I2B7ZX10E7Z10H8A10X9D621、經(jīng)紀(jì)人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不宜超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACV4J7L9G2T3V10S9HQ3C5H6P6L10U6U1ZK7T10E9I5X8B4Y822、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種市場化的（）服務(wù)。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCT3K4K6V8I6M6Q10HC10P4X9K9H4N5P4ZM10O10N10G10H5Z8A723、房地產(chǎn)交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險【答案】DCZ7Y6G4B1Y7E6T2HT5D5G8C3D4D3F5ZO9Z1S4J3V8D2H324、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACY5Z3Z10L6D8S10W6HB7Q1C3B8Z1L2J4ZE4K8R4K2X7G8B625、按照規(guī)定，預(yù)售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同?，F(xiàn)售的項目是已經(jīng)通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCA8M8E1K7T1F6H8HH4B3N1U9Y1S10A7ZT8F5U1R4T3Q8J526、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCO1O10L6O4Q7C3Q7HY5F3O1X1M9M5J6ZQ3N1R10R2R1Y8C427、房源信息整理過程中最關(guān)鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護(hù)

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCK3N8I1D10I6N7P4HN7L5V4E6T7Y4L5ZV7T1V5K5A9V2W728、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACB10N8E2C1Q9K2K9HP4S6W9V6J3V9N5ZD7F7F3D9X7G10A229、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCK6X8Y8P6U1J1V5HF3V3V4Z6X8A7B7ZF3F5Z9F8O5V6P1030、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCC1J5K5L1B8G7X1HO3W8Q4T9J9M6A8ZR3D1O9A3Q6G8Y531、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCK8H3H9D7F5M4F8HX1G2V4R8G5F4Z9ZT3D8I9P1K2T3V632、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息【答案】DCV8K5Q1R5A6R10V1HI8T8I2X8B7V6O6ZP2A2X3T2Y1Q9I633、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準(zhǔn)的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCI2C6A1K2E9V8H5HF4Y1T5R2H1D5K8ZG10A7H10V8S2P5L634、以團(tuán)體或機(jī)構(gòu)為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團(tuán)攬客法

B.會員攬客法

C.團(tuán)體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCH4U8H3I6B3S1C1HQ4N1T3E5A10Z2G1ZN4N4B4Q3V5I7Y635、將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的依據(jù)是（）。

A.標(biāo)的房地產(chǎn)所處的市場類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式【答案】ACJ4T3H9W5C3Q2R10HQ9L6O8O5G7V2M9ZH8W8W3S8K3G9P736、利害關(guān)系人申請更正登記的，申請人不需要提交（）。

A.登記申請書

B.申請人身份證明

C.利害關(guān)系證明材料

D.不動產(chǎn)權(quán)證書【答案】DCK5G6A5Y3F8T9X8HB6S1K3G5K10F3I10ZX8J2M8E3H8S9V637、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)權(quán)屬

B.地段等級

C.裝修情況

D.物業(yè)服務(wù)項目【答案】DCH8M3L1J8V5E5N5HX8D7L1D9G4I10O7ZJ5R9U6L1A5I8J538、房屋租賃押金擔(dān)保的內(nèi)容不包括（）。

A.租金的按時足額支付

B.租賃房屋內(nèi)的設(shè)施正常使用所產(chǎn)生的費用

C.承租方的損害賠償

D.房屋的優(yōu)先購買權(quán)【答案】DCQ2J8U7F4T9Y6Q9HE9N2L3X7T9K3G4ZJ6J5D7D5N10E5Z339、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務(wù)【答案】ACA5U4Z10J8I2U6D9HJ7Z8Q9Z3W6H9X8ZI2R10D8U6X5I6C240、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCQ1T7F2W8E1C6R3HM8K3Z4J8H7C8X4ZS9I5L10R7Y1T3J941、房屋租賃雙方當(dāng)事人的合同糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解

C.必須達(dá)成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCX10Z1P9V9Q5A8J10HC5R10M5B9P6S7N1ZZ7B5W3Z4I5X5I142、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準(zhǔn)的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCD5U3P1M2U7T1L9HB8O9D1T1R10D9D7ZV3I2W7U9Q7D6A143、在客源開發(fā)中，（）策略是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員將一個陌生的客戶轉(zhuǎn)化為一個積極的購買者的過程。

A.注重營銷手段的運(yùn)用

B.著力打造良好的客戶關(guān)系

C.及時挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客【答案】DCT8X6U10V3Q5A10A1HC1R7F2E7D1F1V10ZQ9D10T8O8A5H10C144、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為其購買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】CCZ6N9V6Z2S3J8J10HC9T2P10Y10Q8I3Y9ZW9W10X5M2L2V2L345、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCR4E2T8J10N5B4S2HH2J8S6U4W8Z8M3ZK1J4R6W4X6D4H546、塔式住宅樓優(yōu)于板式住宅樓的方面體現(xiàn)在（）。

A.能節(jié)約用地

B.采光性能好

C.通風(fēng)性能好

D.舒適度好【答案】ACB6A4H9P1C5T2N10HH9P6E10R10V4R9P2ZC8G7C6Y3O1K7T1047、下列關(guān)于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補(bǔ)償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔(dān)保合同實現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACT1E8B1D10T1D4H3HM9Y2V8E2I6C4Y3ZT3H5O9Y5S2M5Q248、個人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCF6I10D1O4S1N8Q8HD2D9N9L7Z2V6E8ZH8C2T2A7Y10G8E549、針對購買需求強(qiáng)烈并且購買力較強(qiáng)的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCV5R8K3E8D7W9R2HY8V2N4D1E4Z2M10ZZ8M4D2D1N8B3B450、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCA2Q8D3T2J3H5G1HV5L10E9V3D10E3Y5ZE3R8Z2Y4W5E2N951、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣手續(xù)應(yīng)到（）主管部門申請房源核驗與購房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務(wù)

D.國有資產(chǎn)【答案】BCY7L6F9W3Z5O8J5HM8P4X10I7R6I3K10ZT5V1W3M7Q8V4F552、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員納入全國（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書

C.特殊技術(shù)人員職業(yè)資格證書

D.會員【答案】BCO5C2Z6X8W8L2D7HR8A2X4P10W9G1Z6ZG7Z2T8N9H1N7X753、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCO2L5K9D10V6O9Q10HL10K1R9R8U2A4F10ZT8Z8B7M4U6D1M254、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開發(fā)客戶信息，盡快實現(xiàn)這些住宅的銷售任務(wù)。該公司開發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCX2A7N3O6N8P4I9HU8T5I1I4Q9T7P8ZL10X1Z9R4L8F2L455、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACW8C2P6W6W4D5O1HM4L8B7O5X1A10I10ZE7T4V5Q10L10N3B756、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCY4G6G3S10V2C2A3HC2X5A10W5P10Q10C6ZQ6A6K2K5S7M7G257、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案管理的說法，錯誤的是（）。

A.檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個環(huán)節(jié)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)信息的歸檔，需按照一個委托一個檔案的原則歸檔

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)記錄中涉及商業(yè)秘密的應(yīng)予以保密

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)記錄無條件對社會公眾開放【答案】DCC8C3U5T3M6A7O6HD2N4K4B10K6I9F10ZC2F1Z7O6L9G2G858、由公司總部直接投資、經(jīng)營、管理多個經(jīng)紀(jì)門店的經(jīng)營形態(tài)，稱為（）。

A.直營模式

B.加盟模式

C.特許經(jīng)營模式

D.參股模式【答案】ACK6Q3W10K10P3Q8P3HB4M6B1I4N9J5L4ZZ3M9Z7F3Z6K4T959、在房地產(chǎn)居間活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCH8A2F7R10N4D9G7HZ2P8K8V10Y5F4J8ZO2W6E3V3B7D6E360、一般情況下借款人年齡越大，個人住房貸款期限（）。

A.越長

B.越短

C.不變

D.不受影響【答案】BCA2J3R1Q6I1E6E2HP6T2Y2R9A5G5W5ZS1S9W10E2V1C8E461、在房地產(chǎn)居間活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCK5B8G6H9E2C2B9HK3B10J9T1T7G8L2ZE3Q1K5F5D4X4T962、在確定房屋掛牌價格時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以建議賣方預(yù)留（）。

A.時間

B.場地

C.人員

D.議價空間【答案】DCH10G1R1K7N1S7M2HW3Y5C7P4J6H5F9ZD5Q4B4C2S4L9F263、房地產(chǎn)買賣過程中，房地產(chǎn)損毀的風(fēng)險，在交房之前由（）承擔(dān)。

A.買受人

B.出賣人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】BCS6V8J5D5W8D10M5HC3E4V2D6Z5G2T1ZL2U1K7A4M3F10B164、以自己認(rèn)識的親朋好友信賴為基礎(chǔ)，進(jìn)而介紹客戶的攬客方法是（）。

A.客戶介紹法

B.講座攬客法

C.人際關(guān)系法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】CCU5C7E3D8N7Y1B3HP10M1Y6G2Z4S4P1ZN6T1G3F6T1J5Q165、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息前，需征得委托人（），要在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)合同、核驗房源產(chǎn)權(quán)及房屋實地查看以后才能發(fā)布房源信息。

A.電話同意

B.口頭同意

C.書面意見

D.書面同意【答案】DCS6N2C3T7O7P2T1HI9H2X9H7J7Q7N4ZQ8U10S6W5V6Z5V566、直接回應(yīng)方法是以（）為中心的營銷手段。

A.自我宣傳

B.廣告

C.客戶

D.房源【答案】CCJ9W8T2T10B9L2W3HA10W5Q8G4S2G5Z3ZD4S9D3H3D8H5L667、李某承租張某的住房，房屋租賃合同約定的租期為5年，租期屆滿前1年，經(jīng)張某同意，李某將該房轉(zhuǎn)租給王某。李某可將住房轉(zhuǎn)租給王某（）。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】ACI1A5Z1E8B6B2P4HT2N5Q3X8D9J3V1ZJ4M7V10S8C4L1J368、風(fēng)險與（）是相伴而生的，風(fēng)險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACA6A8O10R3V5U2M9HV7H8N9Q1Y6S3E8ZN8E2K9D7F9D7K1069、房源信息整理過程中最關(guān)鍵的工作是（）。

A.房源信息的共享

B.房源信息的維護(hù)

C.房源信息的分類

D.房源信息的記錄和儲存【答案】DCP10I10K8R1N6Q1J4HJ5Q9A8J1U9C2U7ZC4R6F10Q6Y10K7J870、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種市場化的（）服務(wù)。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCX4O5Q6T8B7Q2S1HR9R7V1K7S4Z5V8ZY5W5D4W3D6I1E371、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCC7B2U4T10Q2I1P6HK3M3K7Z3Z4E2V1ZV2X7M7H7F8L7G872、《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的（購房款、合同租金）的20%，如果超過這個比例，則超過的部分無效，定金罰則仍按20%的比例執(zhí)行。

A.15%

B.25%

C.20%

D.45%【答案】CCI9V7D1R1G8S8L2HU9T5L4Y8V7I9Z3ZU8U10O3H2L2T6Y673、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內(nèi)使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACU1U9T1Q7W4Y9W3HG8R2J7A1R8U8Q4ZL1K7Y2W5W8E1V1074、實地查看房屋物業(yè)服務(wù)狀況的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)

B.物業(yè)服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)

C.小區(qū)周邊的自然景觀

D.小區(qū)環(huán)境的整潔情況【答案】CCN8H9V9E8W2S5C8HF8T5H1T1S5K8V5ZE4H6V4H6G7V2Y275、與客戶預(yù)約時間，應(yīng)約定______而與業(yè)主預(yù)約時間，宜約定______，但時間段不宜過長，最好不超過半小時。（）

A.具體的時間點、時間段

B.時間點、時間段

C.時間段、具體的時間點

D.時間段、時間點【答案】ACK2K6A3C3R6Q2E5HA8L1A10H6R3D8Z5ZB1N6H5R6L10T2G976、存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)是以（）為成交的標(biāo)志。

A.存量房買賣合同的簽訂

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的簽訂

C.房屋租賃合同的簽訂

D.新建商品房買賣合同的簽訂【答案】ACC4Q3E2P9S7T7W5HN7D1J6N2N8V7C6ZJ9S5C1B6A10H6H477、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進(jìn)行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進(jìn)行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進(jìn)出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進(jìn)入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCR4H5S2G6V7O1U5HW1K9F4E1S10U10M5ZI10D4Y5N6M6H4K278、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時應(yīng)繳納費用不包括（）。

A.水費

B.燃?xì)赓M

C.供暖費

D.手機(jī)費【答案】DCB4Q9W6J9G4Z10C5HQ2V7S9D1T1U1J10ZP2X1C8Q5O9D3J679、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當(dāng)前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費情況【答案】BCV8L7B5X6J5I5F7HM8U10L1B10N5I10V1ZY8O9D4W10M6I6P580、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員取得源源不斷業(yè)務(wù)的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運(yùn)用

B.維護(hù)客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCP2J3K9G9P3B7D2HI8P7R9X5I5Y1L6ZM3P10Z2U4H6S3G481、房屋租賃雙方當(dāng)事人的合同糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解

C.必須達(dá)成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCA8A7Z10S7X10S7Z6HK9K7D3K1L6Z3D9ZZ9L9K4K3S9W4H782、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACH8P2H1X1S7U4X1HK3C8V5B9N2S1B5ZN9F7V5W10C8U7N883、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)到（）辦理房屋租賃登記備案。

A.工商行政管理部門

B.街道辦事處

C.稅務(wù)管理部門

D.房地產(chǎn)主管部門【答案】DCV1S6Q8L2P5B10V6HT5Y3Q7C3Y9E5N3ZU7L6I7A4L9V8T284、針對C級別房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCE4C6V4F6M6J7X2HX10A5P7W4Y6W3O5ZM6J10C5R9M2J7S585、房屋買賣的房屋狀況說明書的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實物狀況

D.房屋購買價格【答案】DCE5I10M4U2K2W1A6HY1E3G10E3E1N3T10ZJ6A7E2R4J7N1N1086、房地產(chǎn)市場一般具有（）的特征。

A.完全壟斷

B.壟斷競爭

C.完全競爭

D.寡頭壟斷【答案】BCC1I3T9E1X7O8J4HS8X10U8T5W9G7L5ZE6Z5E5Q10X2E3Y787、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對該物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查時，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對中國工商銀行有約束力

B.租賃合同對中國工商銀行沒有約束力

C.因為物業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCF2F4N6B10K3M2M7HR3Q10F2U4O1A2T9ZE2U8Z6S6G8R1Q988、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCY2X7T4Y10Y2O5C5HL8U3J4S5Y3B8I8ZJ10D6B8H9B4X9R889、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCI3K10B8Q9J4C10O4HF6Z2P10W7T1S9V1ZI1J6O3D4V6J5K690、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCO10B4A4O3W5Z6A5HD5B2P7U8I8I8J3ZL5H2O1D1H6Z5B391、下列各項中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCT9F2U9R7R4V10Q7HY1H8D10F10T9B9T4ZW5S1R10E3M7S4O592、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCT4M2B8J6J5Z8B8HR1G6Q5Q6D8K6U7ZF3U2B6L10R9L9U693、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進(jìn)行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進(jìn)行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進(jìn)出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進(jìn)入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCV9O6M10O7A4D9D2HJ1G8T7W9I10C4Y1ZJ10A5W5U2K6C3R694、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購房人喬某現(xiàn)金壹萬元整，如有反悔購買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還。”則此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCO4K8Y10N1I10D4P6HB7K5Z1W5I2L5F7ZA1R7Z5G3M5O7J295、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCG3Y5I3D5F6W1K6HN10U1M3O1D2C4T5ZJ9J5U10M4O10F10I296、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCD6W8V10X6P7M10H10HV1Y4W3A3K8O4P7ZP8M3R8U2J8Q5E997、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCE5A5C7O9T1F8F10HD10X10X8G7X9H8S9ZC2R4Z7E9C2P5T698、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于房地產(chǎn)（）服務(wù)。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACS7S8X10T4H2Y6O2HG9T10E10Y6V9X10R6ZM6B4W3F7E3A7H899、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCC4A2U10S1O1T10H8HI7O2S6G10Q1N9N10ZN9J1D9M5G7G1B6100、交易當(dāng)事人進(jìn)行價格談判最為重要的參考條件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員能力

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】DCH1L8W3J5F5R5X5HX8Q3K4F6M8E6O10ZA8K10Z7Z5B3T7J10101、上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離稱為（）。

A.室內(nèi)凈高

B.層高

C.樓板厚度

D.吊頂高度【答案】BCZ3A6V4F1X9D3G6HR7U6X1P6J5A3W1ZU6S2E2G10U3N4G1102、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事經(jīng)紀(jì)活動的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.帶領(lǐng)客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCZ9N5W3Z1M5Q9M3HS10E9N10Y1H4F10B6ZX3A9K9D7M1C7D2103、按照規(guī)定，預(yù)售的項目是未通過竣工驗收的，需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同?，F(xiàn)售的項目是已經(jīng)通過竣工驗收的，需要簽訂的是商品房買賣（現(xiàn)售）合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要向買方解釋簽訂哪一種合同。然后再將合同主要內(nèi)容向買方解釋清楚。

A.辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

B.按約定交付房款

C.按約定按時交付房屋

D.正確填寫空白條款【答案】CCE7W1E7Y6O4U1G4HJ10N10E2A1X3S3P2ZH6I1B6B8R10O3H3104、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價的同比與環(huán)比增長率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCE1Z4H5B1C7N4N7HY8L3T6I6X2Q9K1ZL4M2B9T10X4D5M2105、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準(zhǔn)的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCE3S2E6P3J2E10L7HX4G8D5L2T2W10K4ZZ9S6J10M1W10O6U1106、房地產(chǎn)交易涉及的錢款不包括（）。

A.定金

B.房款

C.押金

D.保險【答案】DCV9Y2G2O7I1M2W1HL7D4V7K3H3W10E3ZV5B5S5D8O10K7V9107、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權(quán)人。

A.買方

B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCL1Z10V4F7S9N8V1HP9T5Q5I8I5X6E2ZJ6K4R2I9K3G9W7108、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補(bǔ)充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCZ7T8S8F3W2V2U10HT1F7A2D7O1O6B9ZV1R8U1Y5V4V4H1109、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACQ5J6Q4R3S6N6H1HM9L3P4C1R8G9F4ZT2G10T3P6O2Y6U7110、房屋租賃合同訂立后，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)剑ǎ┑怯泜浒浮?/p>

A.所在地建設(shè)主管部門

B.所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)管理局

D.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會【答案】ACD1T8B3M6O6B4C7HL8Z10G6L7X3T1I9ZE7H4G9A3G4C8Y8111、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCS1W6U5S3V4E5S5HK4S7P4V4O6V5G5ZN8R7R7I9L5F5S5112、房屋實地查看的內(nèi)容中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員首先應(yīng)該查看（）。

A.房屋區(qū)位狀況

B.房屋實物狀況

C.物業(yè)管理狀況

D.其他狀況【答案】BCM6A7K2W6H3Y3R8HT6E2M7S5J3Q2S9ZP2A1J6E8H8F8O1113、個人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCR2Q4M6U7Z4M6S4HW8R5A9R4L6S2R6ZH8F8D8L6B6F6W8114、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進(jìn)行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進(jìn)行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進(jìn)出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進(jìn)入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCK10J8H10S8R3F9H6HI5U4M1Q7A5X2R3ZM3R2B3D6G7S6S2115、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCA5Y4U6G5Z1X6Y3HD4E8B4H5J7C10V9ZS1L7X10M3L9H2R1116、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權(quán)人。

A.買方

B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCM3J6S2O7C4F10V8HO5G5D5B6V7N8W4ZR10Y9L7J3X8A2D4117、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】CCF8G1H10Z5Q7I2Z9HB3A7Y9V10Y4Y8V8ZU1J2M10G10P5D1E5118、個人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCF4V6N7Q10C9B10D3HS2Q8K3A2X7P4M8ZQ9N4C3R2Z7B1R8119、在商品房交易過程中，預(yù)售的項目是（），需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同。

A.未開始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過驗收的

C.未通過竣工驗收的

D.開始修建還未竣工的【答案】CCW8G9Z7T10R6W3P1HH4H7A2F3I2R8H4ZC2A5T7S9B4G5G10120、（）是與客戶建立情感聯(lián)系，促成雙方交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

A.房屋實地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】ACH1P2D2S2P4S6Y8HG7E10T3J6A4B4Y9ZK1U4A5X7Z10K4Q3121、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在發(fā)布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。

A.房屋實地查看

B.征得委托人書面同意

C.取得部分傭金

D.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】CCZ7I4D8N9C6G7F2HI1X5V9U9F8H8D10ZV2L10Z4Y3D9D1C5122、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息【答案】DCU1J8D9A3X10S7W7HE5H10A9H7S1P4D5ZS1F4Q10P5W9I2H8123、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACP2W5T3G4C5P4J6HU3O1S3R4E6Q7X9ZV2W5J2Y1F3Z9X10124、房地產(chǎn)交易信息不包括（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息

D.房地產(chǎn)價格信息【答案】CCA5M9S7B1L7Q9J1HW8J8O5P5J5J2A10ZN3P9E8W7Q10Z4T8125、有資格獲得住房公積金貸款的是（）的職工。

A.私有企業(yè)

B.繳存住房公積金

C.工齡5年以上

D.國有企業(yè)【答案】BCF4I5O10L8B6X2Q4HO2T10M3Q8H10F9H7ZR2A4B7N9G1G7U3126、在客源開發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員取得源源不斷業(yè)務(wù)的最重要的保證是（）。

A.營銷手段的運(yùn)用

B.維護(hù)客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCZ3I7L3F5E10O9S4HI2A7M6F7U5P10R3ZD2B3N3L2Q9F4D8127、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCW2O3V1I10H7X4R1HZ10F8T8E7Q5L6Z2ZQ3B5E4T2K1H7L4128、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCS7D10X7H9O9P8R5HA4J5J4E2F6Z7T1ZS3Z1I8B4K3R10Q2129、風(fēng)險與（）是相伴而生的，風(fēng)險還會帶來巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACR1Y10G3H3I4N7L7HB5F6P8Y9I4K10Z9ZC6Y7G5S6E8P2L10130、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCU3R1H6A3L9T3I7HF2R1I2E2V9D5X7ZJ3V6Z3X6F1Q6O4131、在新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容不涉及（）。

A.競爭產(chǎn)品分析

B.項目本體分析

C.客戶定位

D.土地的研究【答案】DCD7J3B8W9L10Q5G6HU7L6C6D5J5B1M5ZU8P3I9V3N1N3S8132、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCJ8E2A4H8H2S2X8HZ10R5C9M1D8Y5M5ZN10T8G4N5C6C4R6133、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCD2L3U4E10I3J4W4HY6G7N2J10Z10S9U1ZW4J3W6V8L8G1L7134、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACT1W10Q6M7E7L2D1HC2L7Z1Y4M2V8W3ZN10P8Z1I10F8P4X5135、在房源推薦中，如果選擇合作推薦，賣方代理人獲得（）傭金。

A.15%

B.20%

C.25%

D.50%【答案】DCT8A3J10X4W1S6H1HU9Z2U4L7L10B7R6ZS3F4Q5M9B5J3Z8136、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實地查看過房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCK10S1K9N7G2D5P2HI1H8U9O3O9K2P8ZN5E1E2L10G7H8P2137、在商品房銷售過程中，（）是項目的所有權(quán)人。

A.買方

B.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.國家土地部門【答案】CCM5I5O1T8H4X7P2HQ9Y8P5W10Z2H4U10ZP10Z6B9L9B6T3Q10138、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCU7M9J5N7H9K10U6HI7Y9D7B6N3S5F3ZC1W2W6Y9I1O4D7139、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀(jì)人員、律師擬定的合同文本【答案】BCB1D1Z1T5E2F2G8HY6K6O4B1D10O4I5ZZ9W2O3K1U3A2I2140、（）不屬于有效的客源信息的基本要素。

A.客源基礎(chǔ)資料

B.客源的需求信息

C.客源的附加信息

D.客源的交易信息【答案】CCD5L8M2O4P3Z9K3HH5G10T1B7T5H5T4ZQ8V7D7W3E1K3S2141、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報價

D.物業(yè)服務(wù)【答案】ACR8T5B4J10Y10P1M8HD5B8N3R6S4A4P5ZC7V8Z10K10F4S7D8142、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCV8O6B3N5C2E8H5HH9B6Z10Q3B2O9P7ZE8A8F7C1U1W8A5143、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCW3V10N1A5Q2J7F6HF9S9F7V4P9G6M9ZK3V1Q5Q2F5C9C4144、等額本息還款方式，每月還款的數(shù)額（）。

A.固定不變

B.先大后小

C.先小后大

D.先小后大，然后再小【答案】ACA3Z6X4W4K1T9N6HK4L8F2L10O2C4I4ZU5V5Y3G1D8H2U6145、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點。

A.資金安全有保障

B.交易風(fēng)險較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCF2A4O1H5O3W4N5HC7K10T5T8E2X3X3ZH1N8B8K7A5T7L5146、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCN3U10S2U3V1O2E1HX4V10P8P4I8Y2R3ZT1M5M6Z3E6P1D2147、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀(jì)人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCL1K6W6Z7M7J2K8HO7N7F8R2I9A1R9ZO3F6S1H3Y10X6E1148、采用互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法開發(fā)客源的劣勢是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時效性較差

D.需要長時間積累【答案】BCJ6S8D6O3I3H4P1HT4F5G7R4G2H6I6ZP4N6W3V10K5R8I10149、對買方來說手續(xù)簡便，房價折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCF7L6X7X1P4J3Q9HT4C5T2I2X4W1Y3ZI6Y5R9Y10Q6Z2Z4150、房屋所有權(quán)人互換房屋的，應(yīng)申請的不動產(chǎn)登記類型是（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】CCU7A4L1S9G7L3V10HK7Q3B7K6Q9U10U1ZN6C1F5Q4I4Z2C10151、針對C級別房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCH3H2V9F4E1Z8B10HO4E6N9Q7Y4I2X10ZF10R2M1F10Y3W3X6152、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCV10F8I7Y6E5I8O1HB2R9L5W6L7J1I6ZD3D7M6N4V8B8O8153、除法律另有規(guī)定外，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理登記之日起（）個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCG9U9U10C9D6W8W8HS10U4G10B5D7B5F6ZL6F8D1I2L8S10Z8154、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)屬于房地產(chǎn)（）服務(wù)。

A.中介

B.物業(yè)

C.估價

D.咨詢【答案】ACM6I1C6S7C4B7X7HA3O3M7S3R1W4N8ZB10L2U2R3B7Z5I3155、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無須【答案】BCJ9V1N9G5C5F5U8HR7U10Q3E2S7I6I6ZR9J7C9I10Q9S2O6156、經(jīng)紀(jì)人與業(yè)主約定的是時間段，但時間段不宜過長，最好不超過（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACI10Z8H10U9M5Q6H8HM6L10T7F2Y9P4V9ZL6I5L10D6J1H2C5157、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCT7T6I9O6D5W2J9HL9Z1M8A2L4A5U6ZA10A1C2G1B3E2P3158、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實地看房過程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶問題而答，盡量少說話

B.提醒客戶在看房進(jìn)行的差不多時可以與業(yè)主直接談價格，有利于進(jìn)行協(xié)商

C.看房時若要乘電梯，則不論進(jìn)出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進(jìn)入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時，對于優(yōu)點，需要重點說明；對于缺點，要盡量避忌【答案】CCA2Q10Z3V8V8C4G8HH1D10N3O2M4R3K7ZO8I2K4S3Q4X8I10159、針對C級別房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCT7F8I3V8R7O3E10HL5Z3N9B3E8Z6N8ZM9P4I9W10U5C5S5160、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準(zhǔn)的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCZ3J8G6K2U6R1W10HH1Q7F4G10T7M1S9ZE7O4P9W4E5D4F10161、下列不屬于房屋實地查看內(nèi)容的是（）。

A.房價

B.房屋區(qū)位狀況

C.實物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACE9J7Z7W1R8I3N9HX3E5R2M4S7B9Y5ZK4O5L4C7K9S5F4162、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內(nèi)使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACH9O8Y5Z8V8Y2K1HD9S1G5L7Y6M10U7ZL10Z8V2M4M1O9D10163、處在可售或可租狀態(tài)的房源稱之為（）。

A.有效房源

B.定金房源

C.簽約房源

D.無效房源【答案】ACF1O3T3D5W6T7J5HA8X9R4D3N1T5H10ZY7M6M3H1U8A3I2164、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種市場化的（）服務(wù)。

A.公共

B.公益

C.無償

D.有償【答案】DCM7Y4T4A6B6C6G1HH8T3D4P7U9B5T2ZV10W5Y6W8X5B6C8165、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCB8N1G7B9V6D1R2HQ5V6L4J2G9J1K5ZX3Q5R4Y1E2L2M4166、普通住房出租一般以（）個月租金作為房屋租賃押金。

A.半

B.1

C.6

D.12【答案】BCI3L8L3D4K1P3A5HX8Z2T8Q2P7Y2D3ZI7O7N6P9Y9G8Z2167、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCO4H1A2V1A2Y4D6HB7T8N7O8O2W7N10ZF2Q6J9U7E4F1T5168、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以（）。

A.獨立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCR3S6N4G4P8A6T8HF5M4L9F2K10U5D3ZH6D7Y3Z1L10P4U1169、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進(jìn)行客源開拓，即（）。

A.以自己認(rèn)識的人或親朋好友的信賴形成人際網(wǎng)絡(luò)介紹客戶

B.通過成立客戶俱樂部的方式吸收會員挖掘潛在客戶

C.利用服務(wù)過的客戶建立良好的顧客關(guān)系來介紹客源

D.向社區(qū)舉辦講座來發(fā)展客源【答案】CCE5Y6R10C5P7D10P5HB5M10Q10U9C9A5U3ZS8S8V2G8Q7A10E5170、以團(tuán)體或機(jī)構(gòu)為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團(tuán)攬客法

B.會員攬客法

C.團(tuán)體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCH2J2Q9V7A9I4S7HW4M10I8Z3D4D4P3ZR1G7S6B8P2O10D4171、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.個人所得稅

B.印花稅

C.契稅

D.增值稅【答案】BCE3A1Z3W10G9F10I10HJ1Q3Z7K6L9B7W3ZR5S9F7G2E10U2L5172、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀(jì)人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCO9P1U10L7L2E8L8HS8F5V2B5K1A6V1ZQ4W5E8Q5O3V1B8173、在確定房屋掛牌價格時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以建議賣方預(yù)留（）。

A.時間

B.場地

C.人員

D.議價空間【答案】DCY2Y5T3Q8M10F6G9HK2C7T4Q2D6J6H6ZZ6T9W7E2V4K3I5174、以團(tuán)體或機(jī)構(gòu)為對象的客戶開發(fā)方法是（）。

A.集團(tuán)攬客法

B.會員攬客法

C.團(tuán)體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCV3F1O1Q8U7H6Y1HA9M6W4Z10V10Y7B8ZP7T3G3D1R1N10Q5175、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCN5L2V6R5F5G6F7HU8J9E1O8V7F10Q4ZG4H3P8C2W9Z7D2176、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCB9L3N7I6V1X8D10HH9X5Z7M1T4L7M2ZK7N6O5J1B10Y1T6177、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包含基本業(yè)務(wù)和（）。

A.延伸業(yè)務(wù)

B.居間業(yè)務(wù)

C.代理業(yè)務(wù)

D.租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】ACD10T10U6Y3Y8Y7S2HZ8V4P5T2O4J1G7ZQ5F10X4D1E3J5E9178、在房地產(chǎn)價格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房價的原因

C.價格走勢

D.同類房源不同時間的比較【答案】BCP7H6J10L8E1V2Y2HZ8P5G6S6A5N5M5ZO1W1Q6P8A9H6H9179、將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的依據(jù)是（）。

A.標(biāo)的房地產(chǎn)所處的市場類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式【答案】ACE4M7N7K10K8O4V2HW8Y6L7U5S3H8U8ZE8W8V7D4Q2C3U8180、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對獲得客戶比較精準(zhǔn)的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.會員攬客法

D.門店接待法【答案】DCQ5Y4K7R1O6A6V4HS5G6U6I8O7F5R1ZD10I3S5R7V10Z9B8181、針對C級別的房源，訪問期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCC10M3J10E7O1K7F3HF2J5T4H8Y5N2C9ZD9C6V5E4U9U7F6182、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCE2T7H9V6M3M6P3HR5I10E1T7U5H6V3ZO2E6M8E6H9W3C9183、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項的是（）。

A.注意房屋附加價值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCL3N6L9H10K9F4Y10HW2Q9L7O1Y9P6S6ZN10U1T9T4Z8E2R4184、實地查看房屋物業(yè)服務(wù)狀況的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)

B.物業(yè)服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)

C.小區(qū)周邊的自然景觀

D.小區(qū)環(huán)境的整潔情況【答案】CCB3R4L8T10V2R1Y8HI10F9I6R8F2Y10X3ZL2C6W6W3U4A4I6185、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCZ5V2D7F6X2U6F7HX10K6F4E3G10X4G10ZO2B10Z1G1L10D1K5186、不動產(chǎn)登記程序主要有申請、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCH3S10I7J3S2C2K2HQ10N5K2K1H6F1Y8ZB3R1G7H4P2E2Y8187、下列關(guān)于違約金和保證金的說法，正確的是（）。

A.違約金具有補(bǔ)償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔(dān)保合同實現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACS2F5O8G9G6Z7W2HQ7E6K5S6I9I2G6ZY5K1F4E10B3B4Q5188、下列各項中，不屬于商品房項目中的物業(yè)管理情況的是（）。

A.前期物業(yè)管理

B.當(dāng)前物業(yè)管理公司名稱

C.管理規(guī)約的情況

D.物業(yè)管理的收費情況【答案】BCA3X10B5X2V2C10V6HY8D4A5W8K7Z4W4ZK3F8V9I10F2H6V9189、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時，不正確的做法應(yīng)為（）。

A.核實委托人身份

B.書面告知委托人有關(guān)事項

C.承諾一個月內(nèi)實現(xiàn)成交

D.洽談服務(wù)項目【答案】CCH2X7D2X8F10J7A9HL2N10B2O8P5T10M1ZZ3V8U8P2X9X4C8190、針對購買需求強(qiáng)烈并且購買力較強(qiáng)的客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)（）。

A.長期培養(yǎng)

B.重點跟蹤

C.保持一般性溝通

D.不斷了解客戶需求【答案】BCI3A5I10Y4I9T5I8HG3D10X2H3N3Y2Y8ZA5W8U5I7W6K7K7191、關(guān)于發(fā)布新建商品房房源廣告要求的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容

B.房地產(chǎn)廣告可以利用其他項目的形象、環(huán)境

C.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積

D.房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容【答案】BCF7F10C10V7A9I8R10HN8A9P3C7D4O6W10ZE4B3Z2E7B6J9T2192、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCO6H10S3L5R10Q3O6HV9I2T10B9K4R10X6ZN2Z8H4N8N8O5V9193、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACO2M1K8G3L4F9Y7HX7Z4E6Q8J1H8R1ZA10F10K1M1R8C7P9194、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員約看客戶，提問更明確的是（）。

A.“您什么時候有時間看房”

B.“您今天下午是否方便去看房”

C.“您下午3點至5點有時間去看房嗎”

D.“您下午3點或者5點有時間去看房嗎”【答案】DCV2H3U4D4A6Q3G1HB9Q10Z4I1B1W6U9ZL8G3N8F3S7E3K8195、下列合同中，不可變更或者撤銷的是（）。

A.因重大誤解訂立的合同

B.訂立合同時顯失公平的合同

C.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同

D.雙方自愿簽訂的合同【答案】DCY7X3N8R3C9X10F1HR6A9T7X3M10F1W8ZS7A1R1P7G2I8G4196、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內(nèi)使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACR9U7S2W7E4L10J7HL6X7M7R8S10X10Y9ZL6A6O9Q2P5I5Y6197、房屋所有權(quán)人互換房屋的，應(yīng)申請的不動產(chǎn)登記類型是（）。

A.首次登記

B.變更登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】CCN9A1H7N1F5M2F7HQ3Q10D1R2H6P4O7ZR5W3T7B6X4X9X2198、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCD6J1P3Q2D5Q8Y5HD6F10P1A7M8I6K2ZT1A2H2K5I4I7R1199、個人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個人住房貸款

C.組合貸款

D.個人消費貸款【答案】BCM7T8B9M5J4T9B6HA7M5M8G1U9O2O3ZT3U3O5J10L7G7N10200、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCF2E4C4C6R4E1O10HZ1I8Q4N7U4G3X8ZO6L9B4S6U2F7H2二,多選題(共100題，每題2分，選項中，至少兩個符合題意)

201、實地查看房屋前應(yīng)做好的準(zhǔn)備工作有（）。

A.帶好房屋測量的工具

B.帶好房屋狀況說明書

C.收取委托人的傭金

D.與業(yè)主約定看房時間

E.與客戶大方溝通【答案】ABDCW2Y8Y3K7E6S1Z3R6M7Q4R1A3Q10R3V1HJ2X3B6E7V6W4C3Q2P1B7S4A6T9U7I2ZT9X1V7Z10F5C6D3P10Q10P2O10Z10I4V3Y10202、買賣雙方準(zhǔn)備好簽約所需要的材料包括（）。

A.上市審批表

B.房地產(chǎn)交易合同

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件

D.買賣雙方的有效身份證明

E.賣方買入房產(chǎn)的發(fā)票證明【答案】CDCD7T6Q5G4U6Q3M8Q1A9N3P8X1D8V4W9HQ8N5T7L7T10K5Q3I9P1Q8K6M8C9V5K7ZF4M5B3F9E8I9F4Q7V2J9W5I9K4Y6E3203、下列建筑部位中，按照相應(yīng)投影面積一半計算建筑面積的有（）。

A.未封閉的陽臺

B.未封閉的挑廊

C.無頂蓋的室外樓梯

D.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊

E.房屋之間無上蓋的架空通廊【答案】ABCDCK2M1U8C8S5Z3G7A9W7D6W2A6B10D1U4HY7Y10N7E7B7M7Q10P6M9J10U2T10N7L7E10ZP2E1B6K10I5L3B7Y5X6K2P9Z8O9K2S3204、在房源客源信息匹配時，需要進(jìn)行客源自身限制條件分析?？驮醋陨淼南拗茥l件包括（）。

A.付款方式

B.子女入學(xué)資格

C.可負(fù)擔(dān)的月供

D.可承受的首付款

E.購房和貸款資格【答案】ACDCN6N8E3G2X9F9N2F1O1C5D8C9R9A3J5HW10U5E5Z6Z9O5C8V1B4I6D9Y10K1P1V5ZT2T10D2R5M5K10D7X3W5W4J3X3Y10D2G8205、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在房源信息發(fā)布時要注意（）。

A.保證房源的真實性

B.盡可能為對方壓低房價

C.真實地介紹房源的優(yōu)缺點

D.保證房源具有交易資格

E.保證房地產(chǎn)增值【答案】ACDCN10H10U9W4I1M1H1S7W6S6R10E3F2O9Y7HC10V7L1H4O3W6Z1T2R6T6A6I9L