建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識

心速沒和業(yè)校木優(yōu)建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識面品副百E“正面國E時畫e同司畫中時:面面面面面面建設私量技學房德孰行心速沒和業(yè)校木優(yōu)1第二章建筑市場基本法律制度、建筑施工許可制度(一)建筑工程報建制度1.報建范圍:所有工程建設項目2.報建時間:可行性研究報告或其他立項文件被批準后。報建人:建設單位或其代理機構。(二)建筑工程施工許可制度1.申領施工許可證的時間與范圍申領時間:建筑工程開工前。申領人:建設單位。廣史設私金本學房龐勵學孰弁第二章建筑市場基本法律制度2可以不領取施工許可證的工程:(1)限額以下的小型工程;(2)已批準開工報告的建筑工程;(3)工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程2.申領施工許可證的條件1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。建設單位取得建筑工程用地使用權,可以通過出讓和劃撥兩種方式。2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證。3)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件,需要拆遷的,箕拆遷進度符合施工要求。4)已經(jīng)確定施工企業(yè)。廣史設私金本學房龐勵學孰弁可以不領取施工許可證的工程:35)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料,施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。7)按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。(注意:前提不能少)8建設資金已經(jīng)落實建設工期不足一年的,到位資金原貝不得少于工程合同價的50%,建設工期超過一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價的30%9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。廣史設私金本學房龐勵學孰弁5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資43.領取施工許可證的法律后果建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工2)工程因故不能開工的,可以申請延期。申請時間是在施工許可證期滿前由建設單位向發(fā)證杌關提出,并說明運由。3)延期以兩次為限,每次不超過3個月。m自動廢讓的情況有種一是既不在3個內(nèi)開工,又不向發(fā)證機關申請延期;二是延期的次數(shù)和時限,即建設單位在申清的延期內(nèi)仍沒有并工廣史設私金本學房龐勵學孰弁3.領取施工許可證的法律后果55.中止施工與恢復施工在建的建筑工程因故中止施工的,建設單位應當自中止施工之日起一個月內(nèi),向發(fā)證機關報眚,并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時,應當向發(fā)證機關報告:中止施工滿一年的恢復施工前,建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。此外,按照國務院有關規(guī)定批準開工報告的建筑工程,因故不能按期開工或者中止施應當及時向批準機關報告情況因故不能按期開工超過6個月的,應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。廣史設私金本學房龐勵學孰弁5.中止施工與恢復施工6題型訓練:、單項選擇:1.某醫(yī)院欲新建一辦公大樓,該辦公大樓由某城建集團承包建造,則施工許可證應由()申領。A.醫(yī)院B.城建集團C.城建集團分包商D.醫(yī)院或城建集團2.欣欣公司新建一職工宿舍,合同工期6個月,工程合同價1000萬元人民幣,原則上資金應到位()方能領取施工許可證。A.1000萬元人民幣B.500萬元人民幣C.300萬元人民幣D.100萬元人民幣3.某寫字樓項目于2019年3月1日領取了施工許可證,若因故未能按期開工,應向發(fā)證機關申請延期,最多可延期()次A.1B.2C.3D.4廣史設私金本學房龐勵學孰弁題型訓練:74.某寫字樓項目于2019年3月1日領取了施工許可證,若因故未能按期開工,應向發(fā)證機關申請延期,最多可延期至()。A.2019年6月1日B.2019年9月1日C.2019年12月1日D.2019年3月1日5.根據(jù)《建筑法》的規(guī)定,在建的建筑工程因故中止施工的,()應當及時向施工許可證發(fā)證機關報告,會并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作A.施工單位B.建設單位C監(jiān)理單位D.設計單位6.根據(jù)《建筑法》的規(guī)定,在建的建筑工程因故中止施工的,中止施工滿一年的工程恢復施工前,()應當報施工許可證發(fā)證機關核驗施工許可證A.施工單位B.建設單位C.監(jiān)理單位D.設計單位廣史設私金本學房龐勵學孰弁4.某寫字樓項目于2019年3月1日領取了施工許可證,若87建設單位必須在建設工程向建設行政主管部門或其授權的部門辦理工程報建登記手續(xù)。A.立項批準后,工程發(fā)包前B.工程發(fā)包后,正式開工前C.施工圖審查通過后,獲得施工許可證之前D.開工之后15天內(nèi)8中止施工的工程恢復施工前應當報發(fā)證機關核驗施工許可證的是()A、中止一個月的工程B、中止三個月的工程C、中止六個月的工程D、中止十二個月的工程9、某工業(yè)廠房工程,工程合同價格為9000萬元工期為18個月。則到位建設資金至少要達到(萬元,方可申領施工許可證。A、1800B、2700C、4500D、5000廣史設私金本學房龐勵學孰弁7建設單位必須在建設工程9二、多選題1.某公司改建辦公大樓,該工程由某建筑集團承建,根據(jù)《建筑法》關于施工許可證的有關規(guī)定,下列說法正確的有A.該工程無需領取施工許可證B.應由該公司向建設行政主管部門申請領取施工許可證c.應由該建筑集團向建設行政主管部門申請領取施工許D.即使未領取施工許可證,該工程也可以開工E.未領取施工許可證,該工程不得開工2.大華公司新建某商業(yè)中心項目,選址在市中心商業(yè)建設工期約兩年。根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法矢華公司領取施工許可證必須()A.已辦理建筑工程用地批準手續(xù)B.已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證C.已經(jīng)確定施工企業(yè)D.建設資金到位合同價的50%E.建設資金到位合同價的25%廣史設私金本學房龐勵學孰弁二、多選題10建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識11建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識12建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識13建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識14建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識15建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識16建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識17建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識18建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識19建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識20建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識21建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識22建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識23建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識24建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識25建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識26建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識27建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識28建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識29建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識30建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識31建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識32建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識33建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識34建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識35建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識36建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識37建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識38建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識39建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識40建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識41建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識42建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識43建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識44建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識45建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識46建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識47建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識48建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識49建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識50建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識51建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識52建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識53建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識54建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識55建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識56建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識57建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識58建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識59建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識60建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識61建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識62建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識63建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識64心速沒和業(yè)校木優(yōu)建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識面品副百E“正面國E時畫e同司畫中時:面面面面面面建設私量技學房德孰行心速沒和業(yè)校木優(yōu)65第二章建筑市場基本法律制度、建筑施工許可制度(一)建筑工程報建制度1.報建范圍:所有工程建設項目2.報建時間:可行性研究報告或其他立項文件被批準后。報建人:建設單位或其代理機構。(二)建筑工程施工許可制度1.申領施工許可證的時間與范圍申領時間:建筑工程開工前。申領人:建設單位。廣史設私金本學房龐勵學孰弁第二章建筑市場基本法律制度66可以不領取施工許可證的工程:(1)限額以下的小型工程;(2)已批準開工報告的建筑工程;(3)工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程2.申領施工許可證的條件1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。建設單位取得建筑工程用地使用權,可以通過出讓和劃撥兩種方式。2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證。3)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件,需要拆遷的,箕拆遷進度符合施工要求。4)已經(jīng)確定施工企業(yè)。廣史設私金本學房龐勵學孰弁可以不領取施工許可證的工程:675)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料,施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。7)按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。(注意:前提不能少)8建設資金已經(jīng)落實建設工期不足一年的,到位資金原貝不得少于工程合同價的50%,建設工期超過一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價的30%9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。廣史設私金本學房龐勵學孰弁5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資683.領取施工許可證的法律后果建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工2)工程因故不能開工的,可以申請延期。申請時間是在施工許可證期滿前由建設單位向發(fā)證杌關提出,并說明運由。3)延期以兩次為限,每次不超過3個月。m自動廢讓的情況有種一是既不在3個內(nèi)開工,又不向發(fā)證機關申請延期;二是延期的次數(shù)和時限,即建設單位在申清的延期內(nèi)仍沒有并工廣史設私金本學房龐勵學孰弁3.領取施工許可證的法律后果695.中止施工與恢復施工在建的建筑工程因故中止施工的,建設單位應當自中止施工之日起一個月內(nèi),向發(fā)證機關報眚,并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時,應當向發(fā)證機關報告:中止施工滿一年的恢復施工前,建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。此外,按照國務院有關規(guī)定批準開工報告的建筑工程,因故不能按期開工或者中止施應當及時向批準機關報告情況因故不能按期開工超過6個月的,應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。廣史設私金本學房龐勵學孰弁5.中止施工與恢復施工70題型訓練:、單項選擇:1.某醫(yī)院欲新建一辦公大樓,該辦公大樓由某城建集團承包建造,則施工許可證應由()申領。A.醫(yī)院B.城建集團C.城建集團分包商D.醫(yī)院或城建集團2.欣欣公司新建一職工宿舍,合同工期6個月,工程合同價1000萬元人民幣,原則上資金應到位()方能領取施工許可證。A.1000萬元人民幣B.500萬元人民幣C.300萬元人民幣D.100萬元人民幣3.某寫字樓項目于2019年3月1日領取了施工許可證,若因故未能按期開工,應向發(fā)證機關申請延期,最多可延期()次A.1B.2C.3D.4廣史設私金本學房龐勵學孰弁題型訓練:714.某寫字樓項目于2019年3月1日領取了施工許可證,若因故未能按期開工,應向發(fā)證機關申請延期,最多可延期至()。A.2019年6月1日B.2019年9月1日C.2019年12月1日D.2019年3月1日5.根據(jù)《建筑法》的規(guī)定,在建的建筑工程因故中止施工的,()應當及時向施工許可證發(fā)證機關報告,會并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作A.施工單位B.建設單位C監(jiān)理單位D.設計單位6.根據(jù)《建筑法》的規(guī)定,在建的建筑工程因故中止施工的,中止施工滿一年的工程恢復施工前,()應當報施工許可證發(fā)證機關核驗施工許可證A.施工單位B.建設單位C.監(jiān)理單位D.設計單位廣史設私金本學房龐勵學孰弁4.某寫字樓項目于2019年3月1日領取了施工許可證,若727建設單位必須在建設工程向建設行政主管部門或其授權的部門辦理工程報建登記手續(xù)。A.立項批準后,工程發(fā)包前B.工程發(fā)包后,正式開工前C.施工圖審查通過后,獲得施工許可證之前D.開工之后15天內(nèi)8中止施工的工程恢復施工前應當報發(fā)證機關核驗施工許可證的是()A、中止一個月的工程B、中止三個月的工程C、中止六個月的工程D、中止十二個月的工程9、某工業(yè)廠房工程,工程合同價格為9000萬元工期為18個月。則到位建設資金至少要達到(萬元,方可申領施工許可證。A、1800B、2700C、4500D、5000廣史設私金本學房龐勵學孰弁7建設單位必須在建設工程73二、多選題1.某公司改建辦公大樓,該工程由某建筑集團承建,根據(jù)《建筑法》關于施工許可證的有關規(guī)定,下列說法正確的有A.該工程無需領取施工許可證B.應由該公司向建設行政主管部門申請領取施工許可證c.應由該建筑集團向建設行政主管部門申請領取施工許D.即使未領取施工許可證,該工程也可以開工E.未領取施工許可證,該工程不得開工2.大華公司新建某商業(yè)中心項目,選址在市中心商業(yè)建設工期約兩年。根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法矢華公司領取施工許可證必須()A.已辦理建筑工程用地批準手續(xù)B.已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證C.已經(jīng)確定施工企業(yè)D.建設資金到位合同價的50%E.建設資金到位合同價的25%廣史設私金本學房龐勵學孰弁二、多選題74建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識75建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識76建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識77建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識78建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識79建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識80建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識81建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識82建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識83建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識84建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識85建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識86建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識87建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識88建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識89建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識90建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識91建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識92建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識93建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識94建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識95建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識96建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識97建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識98建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識99建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識100建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識101建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識102建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識103建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識104建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理人員相關法規(guī)知識105建筑市場基本法律制度-五大員法規(guī)培訓課件-建筑施工企業(yè)管理