講義第七章工程項(xiàng)目投資控制

第七章第一節(jié)生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動兩部分【】建設(shè)投資由（）等組成工器具購置費(fèi)由設(shè)備、工器具和運(yùn)雜費(fèi)組成。【】工程項(xiàng)目設(shè)備、工器具購置費(fèi)由（）組成D.工器具【】某工程項(xiàng)目室外管道鋪設(shè)所花的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入（）組成【】工程建設(shè)其他費(fèi)用中，與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用主要有（）債券費(fèi)用及其他利息支出或融資費(fèi)用。鋪底流動一般按流動的30%計(jì)算【2016/2018】工作項(xiàng)目鋪底流動，一般按照流動的（）計(jì)算營正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入工程項(xiàng)目總投資的鋪底流動，一般按流動的30%計(jì)算。7-1。7-1工程項(xiàng)目總投資組成表第一部分工程費(fèi)用第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用建設(shè)第三部分預(yù)備費(fèi)【2014-修改】下列費(fèi)用中，屬于工程建設(shè)其他費(fèi)的有（）D.籌措使用權(quán)出讓金；第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用，包括建設(shè)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)等；第【】工程項(xiàng)目總投資中的工程建設(shè)其他費(fèi)用不包括（）勞動。津貼補(bǔ)貼特殊或額外特殊原因津貼，以保證職工工資水平不受物價影響物價補(bǔ)貼【注釋】企業(yè)特殊情況下支付的工資。是指根據(jù)國家和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、【】下列施工企業(yè)支出中，屬于建筑安裝工程費(fèi)用組成中人工費(fèi)的是（）材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的和保養(yǎng)費(fèi)用等。 管理工資。是指按規(guī)定支付給管理的計(jì)時工資、獎金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資及特職工探親路費(fèi)，勞動力招募費(fèi)，職工退休、退職路費(fèi)，工傷就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、等費(fèi)用。財(cái)務(wù)費(fèi)是企為施工生產(chǎn)籌金提供預(yù)付款擔(dān)保履約擔(dān)保職工資支付擔(dān)保等、城市建設(shè)稅。凡繳納消費(fèi)稅的單位和個人，都應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納城市建設(shè)稅。城市建設(shè)稅稅率如下：①所在地在市區(qū)的，稅率為7%；②所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；③所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。、值稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)費(fèi)依據(jù)，教育費(fèi)附加的3%。2%?！尽肯铝惺┕て髽I(yè)支出費(fèi)用中，不屬于建筑安裝工程費(fèi)中企業(yè)的有（） 住房公積金【】下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程費(fèi)用中規(guī)費(fèi)的有（）2016年5月1日起納入營 征試點(diǎn)范圍【】安全文明施工費(fèi)不包括（）【】環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)合并稱為（）夜間施工增加費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)。指因施地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次不能到達(dá)堆放冬雨季施工增加費(fèi)工程定位復(fù)測費(fèi)腳手架工程費(fèi)【】建筑安裝工程直接費(fèi)用中，措施費(fèi)用主要包括（）同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及，③發(fā)生的索賠、現(xiàn)場確認(rèn)等的費(fèi)用。計(jì)日工。指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)人工費(fèi)＝Σ（工日消耗量×日工資單價人工費(fèi)＝Σ（工程工日消耗量×日工資單價工程造價管理機(jī)構(gòu)確定日工資單價，最低日工資單價不得低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)的：普工1.3倍；一般2倍；高級技工3倍材料費(fèi)＝Σ（材料消耗量×材料單價工程設(shè)備費(fèi)＝Σ（工程設(shè)備量×工程設(shè)備單價施工機(jī)械使用費(fèi)＝∑（施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價）（7-8）＋臺班動力費(fèi)十臺班車船稅費(fèi)（7-9）耐用總臺班數(shù)＝（7-11）工程造價管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價中利潤時，應(yīng)以人工費(fèi)或人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和作利潤在稅前建筑安裝工程費(fèi)的可按不低于5%且不高于7%的費(fèi)率計(jì)算。利潤應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措。建筑安裝工程費(fèi)用的稅金是指國家稅定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價內(nèi)的銷項(xiàng)稅額的?！尽拷ㄖ惭b工程費(fèi)用的稅金是指國家稅定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價內(nèi)的（）當(dāng)采用一般計(jì)稅方法時，建筑業(yè)稅率為9%。計(jì)算公式為：銷項(xiàng)稅額＝稅前造價×9%（7-19）含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的價格計(jì)算。【】計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用中銷項(xiàng)稅額時，通常采用的稅率為（） 稅9%簡易計(jì)稅方法的應(yīng)納稅額，是指按照銷售額和征收率計(jì)算的額，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。當(dāng)采用簡易計(jì)稅方法時，建筑業(yè)征收率為3%。計(jì)算公式為：＝（下同）發(fā)包招標(biāo)控制價計(jì)價程序見表7-3，承包投標(biāo)報(bào)價計(jì)價程序見表7-4，竣工結(jié)算計(jì)價程7-5。金額（元12金額（元12345表7-4承包投標(biāo)報(bào)價計(jì)價程序工程名稱：標(biāo)段：金額（元12345金額（元金額（元123按計(jì)日工計(jì)45/m2（不含進(jìn)項(xiàng)稅額），其中人工費(fèi)占分部分項(xiàng)工程造價的15%。措施費(fèi)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)1.5%，1800（不含增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額），規(guī)費(fèi)費(fèi)率為8%，稅率為10%，計(jì)算招標(biāo)控制價。7-6招標(biāo)控制價計(jì)價程序12345第二節(jié)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段投資控制一、設(shè)計(jì)概算的編制與【】設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)不包括（）『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)概算的編制與。設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)包括：①國家、行業(yè)和地方常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；⑤建設(shè)工程項(xiàng)目籌措方案；⑥工程所在地編制同期的人工、材單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算的編制方法有概算【】當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時，可采用（）編制建筑工程概算標(biāo)法、類似工程法。概算法又叫擴(kuò)大單價法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)法。它與利用編制單 單位工程概算造價＝人、料、機(jī)費(fèi)用＋企業(yè)＋利潤＋規(guī)費(fèi)＋稅【】由于設(shè)計(jì)深度不夠等原因，對投資較小、比較簡單的工程項(xiàng)目，多采用（）編制單位工程『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)概算的編制與。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，設(shè)備購置費(fèi)概算＝Σ（設(shè)備中的設(shè)備數(shù)量×設(shè)備）×（1＋運(yùn)雜費(fèi)率）【】當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)的設(shè)備時，編制設(shè)備安裝工程概算宜采用（） ③概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備不完備，或安裝單價及擴(kuò)大綜合單價不全，無法采用【】安裝單價及擴(kuò)大綜合單價不全時，編制設(shè)備安裝工程概算可采用（）【】設(shè)備安裝工程概算編制方法主要有（）A.單價D.工程量法底流動組成，并按主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格編制而成?！尽拷ㄔO(shè)工程項(xiàng)目總概算的組成內(nèi)容主要有（）經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動概鋪底流動。時效性適用范圍如概算總投資超過原批準(zhǔn)投資估算10%以上，應(yīng)進(jìn)一步超估算的原因二、施工圖的編制與（一）施工圖的編制內(nèi)施工圖文件的組施工圖的內(nèi)單項(xiàng)工程綜合是反映施工圖設(shè)計(jì)階段一個單項(xiàng)工程（設(shè)計(jì)單元）造價的文件，是總的組成部單位工程是依據(jù)單位工程施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行以及人工、材料和施工機(jī)械臺班價格等，單位安裝工程是安裝工程各專業(yè)單位工程的總稱（二）施工圖的編制依（三）施工圖的編制方單位工程的編制方法主要有單價法和工程量單價法單價法編制施工圖的基本步驟如下單位工程人、料、機(jī)費(fèi)用＝Σ（分項(xiàng)工程量×單價）（7-34）際使用材料價格換算單價；分項(xiàng)工程施工工藝條件與單價或單位估價表不一致而造成人工、機(jī)械的數(shù)量增減時，一般調(diào)分項(xiàng)工程不能直接套用、不能換算和調(diào)整時，應(yīng)編制補(bǔ)充單價圖7-3單價法的編制步分析表，③計(jì)算工程量，④套用單價，計(jì)算人、料、機(jī)費(fèi)用，⑤計(jì)算其他費(fèi)用，⑥復(fù)核。正確的順序是（）?！捍鸢附馕觥槐绢}考查的是單價法的編制步驟。單價法編制施工圖的基本步驟如下工程量單價【】我國目前實(shí)行的工程量計(jì)價采用的綜合單價是部分費(fèi)用綜合單價，項(xiàng)目單價中不包括（）。（五）施工圖的施工圖審的步驟清所用單位估價表的適用范圍，搜集并熟悉相應(yīng)的單價、資料。選擇方法、相應(yīng)內(nèi)整理資料并調(diào) 全面全面法又稱逐項(xiàng)法，即按順序或施工順序，對各項(xiàng)工程細(xì)目逐項(xiàng)全面詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)法就是對利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙施工的工程先編制標(biāo)準(zhǔn)以標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)來工程。優(yōu)點(diǎn)是時間短、效果好、易。缺點(diǎn)是適用范圍小，僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。分組計(jì)算分組計(jì)算法是把有關(guān)項(xiàng)目按類別劃分若干組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)分項(xiàng)工程量。如將底層對比對比法是當(dāng)工程條件相同時，用已完工程的或未完但已經(jīng)過修正的工程對比擬建工程的同類工程的法。采用該方法一般須符合下列條件：積造價、每平方米建筑面積的各分部分項(xiàng)工程量對比進(jìn)行。篩選“篩選”是能較快發(fā)現(xiàn)問題的法。建筑工程雖面積和高度不同，但其各分部分項(xiàng)工程的單位建標(biāo)用來篩選各分部分項(xiàng)工程，對不符合條件的應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)，若對象的標(biāo)準(zhǔn)與基本指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)重點(diǎn)點(diǎn)，時間短、效果好。項(xiàng)目評審包括對項(xiàng)目建設(shè)程序、建筑安裝工程、設(shè)備投資、待攤投資和其他投資等的評審。項(xiàng)目應(yīng)由項(xiàng)目建設(shè)單位提供，項(xiàng)目建設(shè)單位委托其他單位編制項(xiàng)目的，由項(xiàng)目單位確認(rèn)后報(bào)送評審機(jī)構(gòu)進(jìn)行評審項(xiàng)目建設(shè)單位沒有編制項(xiàng)目的評審機(jī)構(gòu)應(yīng)督促項(xiàng)目建設(shè)單位盡快編制。項(xiàng)目建設(shè)程序評審包括對項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目可行性、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)概算、項(xiàng)目征地拆遷 2）套用、取費(fèi)和材料價格的評審包括①是否存在高套、錯套現(xiàn)象待攤投資和其他投資的評審，主要對項(xiàng)目中除建筑安裝工程、設(shè)備投資法性進(jìn)行評審，并據(jù)此核定項(xiàng)目。評審時需要對項(xiàng)目投資細(xì)化、分類的，按財(cái)政細(xì)化基本建設(shè)投資項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行第三節(jié)工程階段的投資控一、工程量編招標(biāo)工程量編制的依據(jù)有《建設(shè)工程工程量計(jì)價規(guī)范》GB50500-2013和相關(guān)工程的國家計(jì)量規(guī)范規(guī)范（《建設(shè)工程工程量計(jì)價規(guī)范》GB50500-2013）中規(guī)定措施項(xiàng)目必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)住房公積金招標(biāo)工程量匯二、工程量計(jì)圖7-4工程量編制程圖7-5工程量計(jì)價應(yīng)用過 全費(fèi)用綜合單價＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋施工機(jī)具使用費(fèi)＋＋利潤＋規(guī)費(fèi)＋稅金（7-《計(jì)價規(guī)范》規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量應(yīng)采用綜合單價計(jì)價。但在2015年發(fā)布實(shí)施的《建設(shè)工程造價咨詢規(guī)范》GB/T51095-2015中，為了工程計(jì)價的全費(fèi)用單價，強(qiáng)調(diào)最高投標(biāo)限價、投標(biāo)報(bào)價的總造價＝Σ單項(xiàng)工程報(bào)價（7-《建設(shè)工程工程量計(jì)價規(guī)范》GB50500-2013中的工程量綜合單價是指完成一個規(guī)定項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。綜合單價的計(jì)算通常采用組價的方法，即以計(jì)價為基礎(chǔ)進(jìn)行組合計(jì)算。適用于可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，如混凝土模板、腳手架、垂直等。《建設(shè)工程工程量計(jì)價規(guī)范》GB50500-第四節(jié)一、使用計(jì)劃的編編制使用計(jì)劃過程中最重要的步驟就是項(xiàng)目投資目標(biāo)的分解根據(jù)投資控制目標(biāo)和要求的不同，【】編制建設(shè)工程項(xiàng)目費(fèi)用計(jì)劃時，常用的費(fèi)用目標(biāo)分解方式有（）按子項(xiàng)目分解得到的使用計(jì)劃而得到詳細(xì)的使用計(jì)劃表。其內(nèi)容一般包括：【】通過對項(xiàng)目費(fèi)用目標(biāo)按時間進(jìn)行分解，在時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃基礎(chǔ)上可做項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的（）D.S7-8圖7-8時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按月編制的使用計(jì)QtS7-97-9時間一投資累計(jì)曲線（SS（）最早開始時間開始最遲必須開始時間開始的曲所組成“蕉發(fā)包人可以根據(jù)籌措的建設(shè)調(diào)整S形曲線即通過?！尽烤幹乒こ添?xiàng)目費(fèi)用計(jì)劃時，各項(xiàng)工作都按（）安排，有利于節(jié)約業(yè)主方的利息分解使用計(jì)劃表一方面有助于檢查各單項(xiàng)工程和單位工程的投資構(gòu)成是否合理，有無缺陷或重復(fù)計(jì)《建設(shè)工程工程量計(jì)價規(guī)范》（GB50500-2013）中規(guī)定了建設(shè)工程合同價款的調(diào)整因素與調(diào)整（1）變化現(xiàn)場（二）變2828（四）工程量缺《建設(shè)工程工程量計(jì)價規(guī)范》GB50500-2013對這部分的規(guī)定如下綜合單價的調(diào)整原則。當(dāng)應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量超過15%時，對綜合單價的調(diào)整原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少1）Q1＞1.15Q0S＝1.15Q0×P0＋（Q1-1.15Q0）×P1（7-Q1＜0.85Q0S＝Q1×P1（7—如果工程量出現(xiàn)15%的變化，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化時，按系數(shù)或單一【例7-3】某獨(dú)立土方文件中估計(jì)工程量為100萬m3，合同中規(guī)定：土方工程單價為10130萬m3，則土方工程款為多少萬元？15%之后部分工程量的工程款為：（130-115）×9＝135計(jì)日工是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中計(jì)日工由承包人匯總后，列入最近一期進(jìn)度付款申請單，由監(jiān)理人并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后列入進(jìn)度付因人工、材料和設(shè)備等價格波動影響合同價格時，根據(jù)合同條款中約定的數(shù)據(jù)，按以下公式計(jì)算P0—約定的付 A（即不調(diào)部分的權(quán)重B1，；B2；B3……Bn（即可調(diào)部分的權(quán)重），為各可調(diào)因子在簽約合同價中【例7—5】XX工程約定采用價格指數(shù)法調(diào)整合同價款，具體約定見表7-11數(shù)據(jù)，本期完成合同價款2135.877-11承包人提供材料和工程設(shè)備一覽表工程名稱：XX11基本價格指數(shù)或價格現(xiàn)行價格指數(shù)或價格1400043202340353330031845——1——【例7—4】XX工程在施工期間，省工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布了人工費(fèi)調(diào)增10%的文件，適用時間為XX年X月X日，該工程本期完成合同價款1576893.50元，其中人工費(fèi)283840.83元，與人工費(fèi)持平，基準(zhǔn)價格是指由發(fā)包人在招標(biāo)文件或合同條款中給定的材料、工程設(shè)備的價格，該價格原則上應(yīng)施工機(jī)械臺班單價或施工機(jī)械使用費(fèi)發(fā)生變化超過省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其的工程造第3種方式：合同條款約定的其他方式7-12承包人提供材料和工程設(shè)備一覽表工程名稱：XX11序號號單位（元備注123承包人在簽訂暫估價項(xiàng)目的采購合同、分包合同前28天向監(jiān)理人提出申請。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到3發(fā)包人14批準(zhǔn)或提出修改意見。自然和社會性突發(fā)事件。除合同條款另有約定外，不可抗力導(dǎo)致的傷亡、損失、費(fèi)用增加和（或）工期延誤等后造成承發(fā)包雙方的傷亡，分別各自承擔(dān)。工程發(fā)包時，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)工程的工期合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定20%，將其量化。超過者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。進(jìn)場等。預(yù)付款的額度和預(yù)付辦法在合同條款中約定。預(yù)付款必須于合同工程。承包人應(yīng)在每個付款周期末，按監(jiān)理人批準(zhǔn)的格式和合同條款約定的份數(shù)，向監(jiān)理人提交進(jìn)度付包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料，經(jīng)發(fā)包人同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)期支付的，按合同條款的約定支付逾期付款違約金。監(jiān)理人應(yīng)從第一個付款周期開始在發(fā)包人的進(jìn)度付款中按合同條款的約定質(zhì)量保證金，直至的質(zhì)量保證金總額達(dá)到合同條款約定的金額或比例為止。質(zhì)量保證金的計(jì)算額度不包括預(yù)付1414【】某施工合同含甲、乙2個子項(xiàng)工程，估算工程量分別為6000m3和8000m3，合同工期為12個200m3300m3。合同約定：12343（）＝18810045＋188100＝39710045四、投資偏差分析（10-11-12-13-14-17-指在某一時間已經(jīng)完成的工作，以批準(zhǔn)認(rèn)可的為標(biāo)準(zhǔn)所需要的總額，又稱掙值。已完工作實(shí)際投資（ACWP）＝已完成工作量×實(shí)際單價（11-費(fèi)用偏差（CV）＝已完工作投資（BCWP）-已完工作實(shí)際投資（ACWP）（11-＝掙值-實(shí)際投資當(dāng)費(fèi)用偏差CV＜0時，表示項(xiàng)目運(yùn)行超出費(fèi)用；當(dāng)費(fèi)用偏差CV＞0，表示項(xiàng)目運(yùn)行節(jié)支，實(shí)際費(fèi)【】某工程項(xiàng)目總費(fèi)用為1000萬元，計(jì)劃工期為10個月，第8個月月末已完工作實(shí)際費(fèi)用為900萬元，若此時預(yù)測項(xiàng)目能否按完成，還需要（）信息。 費(fèi)用績效指數(shù)（CPI）＝已完工作投資（BCWP）/已完工作實(shí)際投資（ACWP）（11-＝掙值/實(shí)際投資當(dāng)費(fèi)用績效指數(shù)（CPI）＜1時，表示超支，即實(shí)際費(fèi)用高于費(fèi)用；當(dāng)費(fèi)用績效指數(shù)（CPI）＞1時，表示節(jié)支，即實(shí)際費(fèi)用低于費(fèi)用【】某工程施工到2011年3月，已完工作費(fèi)用為6000萬元，計(jì)劃工作費(fèi)用為5800萬6200（）。＝0.97進(jìn)度偏差（SV）＝已完工作投資（BCWP）-計(jì)劃工作投資（BCWS）（11-＝掙值-計(jì)劃投資當(dāng)進(jìn)度偏差SV＜0時，表示進(jìn)度延誤