最新物權(quán)法教學(xué)課件1

物權(quán)法學(xué)物權(quán)法的理念

一部系統(tǒng)保護民事財產(chǎn)權(quán)的私法byPeople〔民治〕：人民立法，吸收意見一萬多條ofPeople〔民有〕：維系民生的法，私人投資，置宅興業(yè)，相鄰共處等，盡在調(diào)整之中forPeople〔民享〕：私人財產(chǎn)權(quán)的人權(quán)宣言書慎到的兔子今一兔走，百人逐一，非一兔足為百人分，由未定。由未定，堯且屈力，而況眾人乎？積兔滿市，行者不顧，非不欲兔也，分已定已。分已后，人雖鄙不爭。故治天下及國，在乎定分而已矣。---?呂氏春秋慎勢篇?引慎子云井田今以眾地者，公作那么遲，有所匿其力也；分地那么速，無所匿遲也。------?呂氏春秋審分?無恒產(chǎn)而有恒心者，惟士為能。假設(shè)民，那么無恒產(chǎn)，因無恒心。茍無恒心，放辟邪侈，無不為己。乃陷于罪，然后從而刑之，是罔民也。焉有仁在位，

罔民而可為也？是故明君制民之產(chǎn)，必使仰足以事父母，俯足以畜妻子，樂歲終身飽，兇年免于死亡，然后驅(qū)而之善，故民之從之也輕。

----?孟子梁惠王章句上?物權(quán)法：三個內(nèi)容何為民法上的物誰是物的權(quán)利人權(quán)利人如何發(fā)揮物第一章物權(quán)法概述[教學(xué)要求和目的]通過本章學(xué)習(xí)要求學(xué)生掌握物權(quán)法的一般理論，認識建立和完善我國物權(quán)制度的必要性。[重點、難點]物權(quán)法的特征、物權(quán)法法定原那么、一物一權(quán)原那么、公示公信原那么。第一節(jié)物權(quán)一、物權(quán)概述1、物權(quán)概念的起源和開展〔1〕物權(quán)的概念源于羅馬法：〔2〕1811年?奧地利民法典?率先在立法上采用了“物權(quán)〞的概念。對人之訴與對物之訴

不過，據(jù)國內(nèi)權(quán)威學(xué)者的翻譯，1804年?法國民法典?第2262條規(guī)定：“一切物權(quán)或債權(quán)的訴權(quán)，均經(jīng)30年的失效而消滅。〞2、物權(quán)的法理根底——支配權(quán)與請求權(quán)的區(qū)分3、物權(quán)的定義二、物權(quán)的特征：1、物權(quán)以物為客體2、為直接支配物的權(quán)利

3、為排他的支配權(quán)物權(quán)的客體物定義：是指能夠為人力控制并具有價值的有體物。作為物權(quán)客體的物，原本即是指有體物，或者說只能是有體物；有體物雖然是物權(quán)的主要客體，但其畢竟只是物權(quán)的客體之一，除此之外，“法律上可得支配的自然力〞等擬制物、可流轉(zhuǎn)的財產(chǎn)權(quán)利，亦可是物權(quán)的客體。物權(quán)法上對物權(quán)客體的規(guī)定

物權(quán)法第2條第2款本法所稱物，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。

?物權(quán)法?第50條、?物權(quán)法?第115、116條等。物的特征

存在于人體之外；有體物；能夠為人力所支配；獨立為一體，且能夠滿足人們的生活需要；具有特定性物的分類

動產(chǎn)與不動產(chǎn)流通物、限制流通物與禁止流通物單一物、結(jié)合物、集合物可代替物與不可代替物消費〔耗〕物和不可消費〔耗〕物可分物與不可分物有主物與無主物主物與從物原物與孳息

物的觀念擴張1.無形的自然力：電、熱、聲、光等2.特定的空間3.人力尚不能支配的物特種物

1、貨幣貨幣是以票面標明的金額表現(xiàn)其價值的、在民事法律關(guān)系中具有特殊作用的物。貨幣為民法上的物的一種。貨幣為動產(chǎn)，但因其自身的特性，與其他動產(chǎn)又有顯著不同。①貨幣為具有高度可代替性的代替物。②貨幣為消費物。2、有價證券

有價證券是指設(shè)定并證明持券人有權(quán)取得一定財產(chǎn)權(quán)利的書面憑證。常見的有價證券有：票據(jù)(包括匯票、本票和支票)、債券、股票、提單和倉單。有價證券具有以下特征：1.代表財產(chǎn)權(quán)利。2.證券上的權(quán)利行使，離不開證券。3.有價證券的債務(wù)人是特定的。4.有價證券的債務(wù)人的支付是單方義務(wù)。三、物權(quán)與其他財產(chǎn)權(quán)：〔一〕物權(quán)與債權(quán)：區(qū)別權(quán)利性質(zhì)不同義務(wù)主體不同權(quán)利客體不同效力不同權(quán)利的設(shè)定和轉(zhuǎn)讓不同保護方法不同〔二〕物權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)〔三〕物權(quán)與繼承權(quán)【思考題】劉亦菲寫了一部長篇紀實小說，名為?我在重慶學(xué)法律?。該書經(jīng)正式出版后，引起熱銷狂潮。某高校學(xué)生趙薇花錢購置兩本，一本自閱，另一本拿到印刷廠翻印后以十元的價格銷售，獲利兩萬余元。請問：1．劉亦菲享有何種權(quán)利？2．趙薇花錢買書后取得何種權(quán)利？該權(quán)利的內(nèi)容如何〔是否包括將書翻印獲利的權(quán)利〕？3．趙薇的民事權(quán)利和劉亦菲的民事權(quán)利之間有何根本區(qū)別？

四、物權(quán)的分類：1、完全物權(quán)與定限物權(quán)2、自物權(quán)與他物權(quán)3、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)4、動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)5、主物權(quán)與從物權(quán)6、意定物權(quán)與法定物權(quán)五、物權(quán)的效力支配效力排他效力優(yōu)先效力追及效力物上請求權(quán)

支配效力

物權(quán)的支配效力，是指物權(quán)所具有的保障物權(quán)人對標的物直接為一定行為，并享受其利益的作用力。物權(quán)支配力的范圍與程度排他效力物權(quán)的排他效力是指物權(quán)相互之間的對抗效力，即一項物權(quán)排斥內(nèi)容和性質(zhì)與其相抵觸的另一物權(quán)并存于同一標的物之上，或者得壓制同一標的物上的其他物權(quán)而先行實現(xiàn)的效力。一物之上，不能有兩個以上同一內(nèi)容或性質(zhì)的物權(quán)同時存在。排他效力有強弱之分，所有權(quán)最強，用益物權(quán)次之〔不以占有為要素的地役權(quán)例外〕，擔(dān)保物權(quán)最弱〔但質(zhì)權(quán)和留置權(quán)除外〕。物權(quán)排他效力的表現(xiàn)

1.所有權(quán)之間的排他效力。2.用益物權(quán)之間的排他效力。用益物權(quán)之間具有成立上的排他性。但也有例外：①在成認典權(quán)為用益物權(quán)的立法上，一般也允許典權(quán)人于典期內(nèi)將典物轉(zhuǎn)典，甚至允許再轉(zhuǎn)典乃至三轉(zhuǎn)典，這樣同一標的物上即得存在兩個以上典權(quán)。②由地役權(quán)的性質(zhì)、特點所決定，其與土地使用權(quán)等用益物權(quán)之間可以并存不悖，而且同一供役地上也可設(shè)定兩個以上非繼續(xù)性的地役權(quán)。3.擔(dān)保物權(quán)之間的排他效力。4.用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)之間的排他效力。5.所有權(quán)與定限物權(quán)之間的排他效力。所有權(quán)和他物權(quán)的并存關(guān)系所有權(quán)、所有權(quán)×所有權(quán)、他物權(quán)○抵押權(quán)、抵押權(quán)○抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)○質(zhì)押權(quán)、質(zhì)押權(quán)×抵押權(quán)、用益物權(quán)○用益物權(quán)、用益物權(quán)×優(yōu)先效力物權(quán)的優(yōu)先效力，又稱物權(quán)的優(yōu)先權(quán)。物權(quán)相互之間的優(yōu)先效力問題，解釋為物權(quán)的排他效力的一個方面，即實現(xiàn)上的排他效力。物權(quán)相互之間的優(yōu)先性〔先成立的物權(quán)優(yōu)先于后成立的物權(quán)〕物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)〔一般性原那么〕物權(quán)相互之間的優(yōu)先性原那么：時間在先，權(quán)利在先。具體表現(xiàn)：優(yōu)先享受權(quán)利先物權(quán)壓制后物權(quán)例外：限制物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)；費用性擔(dān)保物權(quán)由于融資性擔(dān)保物權(quán)；因政策因素，船舶優(yōu)先權(quán)優(yōu)于船舶抵押權(quán)。物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)原那么：物權(quán)于債權(quán)以同一物為標的者，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)有擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的表現(xiàn)1.所有權(quán)優(yōu)先于債權(quán)2.用益物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)3.擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)之例外

物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，為根本規(guī)那么，但法律也設(shè)有一些例外規(guī)定，使特別規(guī)定的某些債權(quán)居于優(yōu)先實現(xiàn)的地位。這種例外情形主要有：1.“買賣不破租賃〞，即先設(shè)立的承租人的租賃權(quán)優(yōu)先于租賃物受讓人的所有權(quán)。2.進行了預(yù)告登記的債權(quán)。3.被法律特別賦予了優(yōu)先受償效力的債權(quán)?！踩绯鲇诠ㄔ?，稅收債權(quán)優(yōu)于一般物權(quán)〕追及效力物權(quán)成立后，其標的物不管輾轉(zhuǎn)流于何人之手，權(quán)利人均可追及標的物的所在，而直接支配該物。限制：1、遇到善意取得和時效取得，那么追及效力將被切斷。2、物權(quán)未按法定方式公示者，不具有對抗善意第三人的效力3、物權(quán)登記錯誤時，真權(quán)利人對善意第三人無追及力。物上請求權(quán)權(quán)利人于其物被侵害或有被侵害之虞時，得請求回復(fù)物權(quán)圓滿狀態(tài)，或防止侵害之權(quán)利具體種類：A.返還請求權(quán)；B.排除妨害請求權(quán)；C.恢復(fù)原狀請求權(quán)討論：物上請求權(quán)的性質(zhì)。通說認為，物權(quán)請求權(quán)系以物權(quán)為根底的獨立請求權(quán)。第二節(jié)物權(quán)法的地位與特性一、物權(quán)法的概念廣義的物權(quán)法，是指以人對物的支配關(guān)系為內(nèi)容的法標準的總稱〔擔(dān)保法、土地管理法、房地產(chǎn)法、森林法、草原法、漁業(yè)法、礦產(chǎn)資源法、水法、文物保護法等〕狹義的物權(quán)法，那么是指專門以人對物的支配關(guān)系為內(nèi)容的法標準，即民法典中的物權(quán)編在我國，原是指?民法通那么?第五章第一節(jié)?財產(chǎn)所有權(quán)和與財產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)?，現(xiàn)在是?物權(quán)法?二、物權(quán)法的地位與價值屬財產(chǎn)法屬財產(chǎn)歸屬與利用法有體物歸屬與利用法關(guān)于“鞏獻田事件〞釘子戶與社會進步“鞏獻田事件〞始末及評析鞏獻田及其公開信★?草案?違憲？★?草案?保護富人不保護窮人？★導(dǎo)致國有資產(chǎn)流失？★背離社會主義原那么，開歷史倒車？學(xué)界對鞏獻田非難的回應(yīng)★尹田、楊立新教授公開反駁★“中國物權(quán)法疑難問題〞研討會〔廣州〕★“物權(quán)法與中國社會主義和諧社會建設(shè)理論〞研討會〔中國人民大學(xué)〕★梁慧星教授在2006年“兩會〞期間及“兩會〞之后對鞏獻田的公開批評★2006年6月物權(quán)法研討會〔重慶·西政〕★其他評論和報道制定和實施物權(quán)法的重要意義〔1〕制定物權(quán)法是實行社會主義市場經(jīng)濟體制的必然要求〔2〕制定和實施物權(quán)法對于保護公民私有財產(chǎn)具有重大意義〔3〕制定和實施物權(quán)法對全面實行依法行政具有重大意義〔4〕制定和實施?物權(quán)法?是推動形成中國特色社會主義法律體系的重要步驟，是貫徹依法治國根本方略的重要舉措物權(quán)法的價值〔一〕確認和保護物權(quán)——定分止爭〔二〕支持、保障與促進交易的順利進行1.確認物權(quán)形態(tài)，為交易的進行提供前提2.確立物權(quán)變動的規(guī)那么，標準交易主體如何取得物權(quán)、實現(xiàn)其交易目的3.確立公示公信原那么、善意取得制度，保護交易平安〔三〕增進財產(chǎn)的利用效益——物盡其用三、物權(quán)法的性質(zhì)〔一〕物權(quán)法是私法〔二〕物權(quán)法是財產(chǎn)法〔三〕物權(quán)法主要是強行法〔四〕物權(quán)法是固有法四、物權(quán)法根本原那么平等保護原那么物權(quán)法定原那么一物一權(quán)原那么公示公信原那么區(qū)分原那么〔物權(quán)法和債法的共有原那么〕〔一〕平等保護原那么平等保護原那么，是指物權(quán)的主體在法律地位上是平等的，依法享有相同的權(quán)利，遵守相同的規(guī)定。?物權(quán)法?第4條：國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。平等保護原那么保護包括如下幾個方面的內(nèi)容:一是法律地位的平等。二是適用規(guī)那么的平等性。三是保護的平等性?！捕澄餀?quán)法定原那么又稱物權(quán)法定主義，是指物權(quán)的種類、內(nèi)容、變動方式、效力及保護方法均有法律加以規(guī)定，當(dāng)事人既不能任意創(chuàng)設(shè)，也不能任意改變

〔1〕物權(quán)的種類法定；〔2〕物權(quán)的內(nèi)容法定物權(quán)法定原那么作用：A.維護經(jīng)濟根底；B.保障交易平安法理根底：物權(quán)排他性違反物權(quán)法定原那么的后果：A.法律有特別規(guī)定者，從其規(guī)定；B.法律無特別規(guī)定者，一律無效；C.如創(chuàng)設(shè)物權(quán)行為屬局部無效者，那么除去無效局部，成立有效局部物權(quán)法定原那么僵化之彌補〔三〕一物一權(quán)原那么一個物上只能有一個所有權(quán)，并且不能同時設(shè)定兩個以上內(nèi)容相互沖突的定限物權(quán)。根本原因在于確保物權(quán)支配力的實現(xiàn)

〔四〕公示公信原那么公示原那么：指物權(quán)變動的事實，應(yīng)能使公眾以公開的方式獲知理論根底：物權(quán)是絕對權(quán)，具有排他性，其變動涉及第三人利益和交易平安公示方法：不動產(chǎn)物權(quán)和特殊動產(chǎn)物權(quán)以登記為公示方法，動產(chǎn)物權(quán)以占有為公示方法公示公信原那么公信原那么：物權(quán)公示的內(nèi)容具有使公眾確信為真實的效力。即使公示的信息為錯誤，仍然按照公示出來的內(nèi)容發(fā)生效力限制：公信力只在存在第三人的場合有效，在當(dāng)事人之間法律保護真實權(quán)利人的利益公示公信原那么公示原那么：指物權(quán)變動的事實，應(yīng)能使公眾以公開的方式獲知理論根底：物權(quán)是絕對權(quán)，具有排他性，其變動涉及第三人利益和交易平安公示方法：不動產(chǎn)物權(quán)和特殊動產(chǎn)物權(quán)以登記為公示方法，動產(chǎn)物權(quán)以占有為公示方法公示公信原那么公信原那么：物權(quán)公示的內(nèi)容具有使公眾確信為真實的效力。即使公示的信息為錯誤，仍然按照公示出來的內(nèi)容發(fā)生效力限制：公信力只在存在第三人的場合有效，在當(dāng)事人之間法律保護真實權(quán)利人的利益〔五〕區(qū)分原那么1、第一種解釋物權(quán)行為與債權(quán)行為相區(qū)分的原那么2、第二種闡釋〔?物權(quán)法?之規(guī)定〕物權(quán)變動與其原因行為相互區(qū)分的原那么。問題：動產(chǎn)未交付的法律后果：動產(chǎn)物權(quán)不變動、有關(guān)合同不生效抑或其他？構(gòu)成物權(quán)法根本原那么的理由1.區(qū)分原那么在價值追求上是為保障交易平安而設(shè)，其存在表達了物權(quán)法的根本價值，符合根本原那么價值根本性要求；2.區(qū)分原那么具有生效領(lǐng)域的完全性特征。第三節(jié)物權(quán)的變動一、定義：指物權(quán)的發(fā)生、變更和消滅

二、物權(quán)的發(fā)生

原始取得：非根據(jù)他人既存之權(quán)利而取得。多數(shù)基于法律規(guī)定而取得〔先占、遺失物拾得、埋藏物發(fā)現(xiàn)、生產(chǎn)、收取孳息、沒收、善意取得、時效取得等〕繼受取得：基于他人既存之權(quán)利而取得物權(quán)，又稱傳來取得三、物權(quán)的消滅

絕對消滅：標的物滅失

相對消滅：權(quán)利移轉(zhuǎn)，或者權(quán)利拋棄

四、物權(quán)的變更

客體變更：標的物量上的增減

內(nèi)容變更：如用益物權(quán)期限的增減，抵押權(quán)次序的變化，地上權(quán)使用方式之變更

五、物權(quán)變動的公示與公信的問題

公示：物權(quán)變動之時，必須以一定的方法加以公示，方能發(fā)生一定的法律效力，否那么不發(fā)生法律效力，或者不得對抗第三人。公示生效主義〔德、臺〕，公示對抗主義〔法、日〕公信：依公示方法所表現(xiàn)之物權(quán)即使有錯誤，但對因信賴此公示方法，而為物權(quán)交易之人，法律仍成認其具有與真實物權(quán)存在相同之效果六、物權(quán)變動的原因1、法律行為2、法律行為以外的原因3、某些公法上的行為物權(quán)變動法律行為（物權(quán)行為）法律規(guī)定不動產(chǎn)動產(chǎn)物權(quán)合同：所有權(quán)、用益物權(quán)、抵押權(quán)單獨行為：拋棄物權(quán)合同：所有權(quán)、質(zhì)權(quán)單獨行為：拋棄事實行為：先占、遺失物拾得、埋藏物發(fā)現(xiàn)、生產(chǎn)行為事件：死亡、孳息的分離、混同其他原因：公用征收物權(quán)行為理論

以物權(quán)變動為目的的法律行為物權(quán)行為之立法體例意思主義〔法國、日本〕：僅以當(dāng)事人的意思表示，就足以發(fā)生物權(quán)變動。形式主義〔德國〕：物權(quán)因法律行為而變動時，須另有物權(quán)變動之意思表示，并履行登記、交付等法定形式。折中主義〔瑞士、奧地利〕：物權(quán)因法律行為而變動時，除債權(quán)合意外，僅須踐行登記、交付之法定形式德國物權(quán)行為理論的構(gòu)成1.區(qū)分原那么2.形式主義原那么3.無因性原那么〔抽象性原那么〕19世紀初德國法學(xué)大儒薩維尼在大學(xué)講學(xué)中進一步闡釋了這一思想：以履行買賣合同或其他以所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合同為目的的交付，并不僅僅是一個純粹的事實的履行行為，而是一個特別的以所有權(quán)移轉(zhuǎn)為目的的“物權(quán)契約〞。物權(quán)行為的特征

獨立性：獨立于債權(quán)意思表示之外的物權(quán)意思表示。無因性：物權(quán)行為效力，不受債權(quán)行為效力之影響。債權(quán)行為無效或被撤銷，物權(quán)行為仍然有效。

各國民法對物權(quán)行為的態(tài)度

意思主義（對抗主義）法國、日本1、物權(quán)的變動是債權(quán)契約的結(jié)果2、物權(quán)的變動僅有當(dāng)事人的意思表示即可，不必有交付或登記行為也能對當(dāng)事人發(fā)生效力3、交付和登記行為是對抗第三人的要件

形式主義（要件主義）德國民法1、物權(quán)變動必須要有物權(quán)契約（物權(quán)行為）2、物權(quán)變動的效力直接以交付標的物和登記為條件折衷主義中國物權(quán)法物權(quán)法第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二十四條船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

我國立法的選擇我國立法上采行的是債權(quán)意思主義與登記或交付相結(jié)合的模式，既不要求物權(quán)變動須有物權(quán)合意，也未成認物權(quán)變動的無因構(gòu)成。不動產(chǎn)物權(quán)登記〔一〕概念與意義1、概念不動產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人申請國家職能部門將有關(guān)申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。不動產(chǎn)物權(quán)登記事實包括兩層含義：一是登記與否的事實狀態(tài)；二是登記的過程或者程序。物權(quán)法所探討的主要是前者。2、意義〔二〕當(dāng)代世界主要登記制度1、實質(zhì)主義登記和形式主義登記2、托倫斯登記制和契據(jù)登記制度3、我國的做法〔三〕登記的類型1、實體權(quán)利登記和程序權(quán)利登記2、權(quán)利登記和表彰登記3、設(shè)權(quán)登記和宣示登記4、本登記和預(yù)備登記〔1〕本登記A、總登記B、變動登記C、更正登記D、回復(fù)登記E、涂銷登記〔2〕預(yù)備登記A、預(yù)告登記B、異議登記〔四〕不動產(chǎn)登記的效力1、不動產(chǎn)登記的一般效力〔1〕物權(quán)公示效力〔2〕物權(quán)變動的根據(jù)效力〔3〕權(quán)利正確性推定效力〔4〕善意保護效力〔5〕警示效力2、我國〈物權(quán)法〉規(guī)定物權(quán)變動登記的具體效力〔1〕物權(quán)變動登記的一般規(guī)那么〔2〕作為生效要件的物權(quán)登記〔3〕作為對抗要件的物權(quán)登記〔4〕無須登記的物權(quán)變動3、登記錯誤的后果〔1〕當(dāng)事人登記錯誤的責(zé)任〔2〕登記機構(gòu)錯誤登記的責(zé)任不動產(chǎn)物權(quán)變動

原那么：非經(jīng)登記不生效力。一般均要求以書面形式為之行為人須有處分權(quán)須有物權(quán)變動之意思表示須辦理登記案例討論需履行書面形式動產(chǎn)物權(quán)變動

原那么：動產(chǎn)物權(quán)之讓與非經(jīng)交付不生效力

現(xiàn)實交付：交付標的物交付擬制交付：交付權(quán)利憑證

觀念交付簡易交付：N25指示交付：N26占有改定：N27五、物權(quán)消滅的原因混淆拋棄其他消滅原因混淆兩個并無并存必要之法律地位，同歸一人之法律事實所有權(quán)與他物權(quán)之混淆案例討論他物權(quán)與以該物權(quán)為標的物的權(quán)利的混淆拋棄

權(quán)利人放棄物權(quán)，而使物權(quán)歸于消滅之單獨行為

拋棄動產(chǎn)物權(quán)

拋棄不動產(chǎn)物權(quán)

其他消滅原因

標的物滅失

他物權(quán)存續(xù)期間屆滿，或當(dāng)事人以合意消滅物權(quán)

因法定原因撤銷物權(quán)

他人因時效取得物權(quán)

擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保之主債權(quán)消滅

決定期間之經(jīng)過

標的物被征收或沒收

動產(chǎn)因添附而消滅

第四節(jié)物權(quán)的保護一、請求確認物權(quán)：n33二、請求返復(fù)原物：n34三、請求排除妨害、消除危險：n35四、請求恢復(fù)原狀：n36五、請求賠償損失：n37第二章財產(chǎn)所有權(quán)[教學(xué)要求和目的]通過本章學(xué)習(xí)要求學(xué)生識記所有權(quán)的概念、特征及其意義，掌握不動產(chǎn)所有權(quán)、動產(chǎn)所有權(quán)的根本理論。[重點、難點]所有權(quán)的概念、特征；動產(chǎn)善意取得制度。

問題討論：網(wǎng)絡(luò)游戲玩家的裝備、級別、財富等虛擬財產(chǎn)是否具有物權(quán)性質(zhì)？能否由玩家享有所有權(quán)？第一節(jié)所有權(quán)概述

一、財產(chǎn)所有權(quán)的概念和特征財產(chǎn)所有權(quán)，是指所有人依法對自己財產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)具有以下的特征：第一，自權(quán)性第二，完全性第三，永久性第四，整體性第五，彈力性二、財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能

財產(chǎn)所有權(quán)包括四項權(quán)能，即占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。〔一〕占有和占有權(quán)〔二〕使用權(quán)〔三〕收益權(quán)〔四〕處分權(quán)三所有權(quán)的限制1、對所有權(quán)進行限制的理由2、公法對所有權(quán)的限制公法對所有權(quán)的限制，就目的而言，均為保護社會和國家的公共利益。主要包括以下幾個方面的限制：(一)國家對私人或集體財產(chǎn)的征收征用(二)城市規(guī)劃法與土地規(guī)劃法對土地利用的限制(三)基于環(huán)境與自然資源保護對不動產(chǎn)所有權(quán)的限制(四)所有權(quán)人不得利用標的物實施違法活動

3、私法對所有權(quán)的限制

私法上對所有權(quán)的限制，主要以保障其他個人利益為目的，其途徑有以下五個：(一)權(quán)利不得濫用原那么(二)老實信用原那么(三)私力救濟行為〔四〕定限物權(quán)或債權(quán)的限制〔五〕相鄰關(guān)系四、財產(chǎn)所有權(quán)的種類

〔一〕國家所有權(quán)1、國家所有權(quán)概述其特點是：第一，在所有權(quán)主體方面，國家所有權(quán)具有統(tǒng)一性和惟一性的特征。第二，國家所有權(quán)客體的廣泛性。第三，目的的多元性。2、國家所有權(quán)法律關(guān)系3、國家所有權(quán)的行使〔二〕勞動群眾集體組織所有權(quán)1、勞動群眾集體組織所有權(quán)的概念和特征2、勞動群眾集體組織所有權(quán)的行使和保護〔三〕集體所有權(quán)〔四〕私人所有權(quán)1、私人所有權(quán)的概念2、私人所有權(quán)的行使和保護第二節(jié)業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)一業(yè)主的建筑物區(qū)分所有的概念二專有權(quán)三共有權(quán)四管理權(quán)一、建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念建筑物區(qū)分所有權(quán)，通說認為是指由區(qū)分所有權(quán)人對建筑物的專有局部享有的所有權(quán)、對共有局部享有的共有權(quán)以及基于建筑物的管理、維護和修繕等共同事務(wù)而產(chǎn)生的成員權(quán)三要素構(gòu)成的統(tǒng)一體。?物權(quán)法?第70條定義:“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有局部享有所有權(quán)，對專有局部以外的共有局部享有共有和共同管理的權(quán)利。〞這是我國法律第一次對建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念作出規(guī)定。?最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律假設(shè)干問題的解釋?法釋[2021]7號〔以下簡稱解釋〕?最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)效勞糾紛案件具體應(yīng)用法律假設(shè)干問題的解釋?法釋[2021]8號建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征

復(fù)合性以專有所有權(quán)為根底一體性權(quán)利主體身份具有多重性二、專有權(quán)〔一〕專有權(quán)的概念專有局部所有權(quán)，簡稱為專有權(quán)，是指區(qū)分所有人對其建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有局部所享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。〔二〕客體即專有局部，是指具有構(gòu)造上及使用上的獨立性，并能夠登記成為分別所有權(quán)客體的局部。1、具有構(gòu)造上的獨立性，能夠明確區(qū)分；2、具有利用上的獨立性，可以排他使用；3、能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體壁心說〔對外〕和最后粉刷層說〔對內(nèi)〕〔三〕專有所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利2、義務(wù)：〔1〕業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的平安，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益?！?〕業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。〔3〕容忍義務(wù)三、共有權(quán)〔一〕共有權(quán)的概念所謂建筑物區(qū)分所有人對共有局部的共有權(quán)，是指區(qū)分所有人依據(jù)法律、合同以及區(qū)分所有人之間的規(guī)約，對建筑物的共用局部、基地使用權(quán)、小區(qū)的公共場所和公共設(shè)施等共有局部所享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。案例：劉大爺在自己城中村的老房子拆遷后，便用拆遷安置所得款項在南市區(qū)某小區(qū)購置了一套位于頂樓的二手三居室。而之所以選擇頂樓的房子，正是看中了自家頂面百余平米屋頂?shù)睦脙r值。劉大爺拿到鑰匙后，便按照自己的設(shè)想準備為自家樓上的屋頂設(shè)置一個空中花園以及一間近50平米的玻璃休閑室。然而，物業(yè)管理公司得知此事后，立即向劉大爺指出：根據(jù)小區(qū)管理規(guī)約，頂樓住戶不得擅自占用小區(qū)業(yè)主共有的公共屋頂，否那么將構(gòu)成侵權(quán)。對此，劉大爺覺得非常委屈，認為自己住在頂樓，而樓下的業(yè)主從來也不會上到屋頂，自己對屋頂?shù)氖褂貌]有阻礙到任何人。并且如果要說占用，隔壁的孫女士也照樣占用屋頂安裝了太陽能熱水器，為什么物業(yè)管理公司卻不說孫女士侵權(quán)呢？劉大爺自己作為頂樓業(yè)主，到底有沒有權(quán)利使用屋頂？(二)共有權(quán)的客體1.綠地。①合同明確約定歸個人所有的屬于個人所有②法律規(guī)定為屬于城鎮(zhèn)公共綠地的屬于城市所有，即國家所有③其余的一律歸全體業(yè)主共有2.道路。建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。3.物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房是指物業(yè)管理公司為管理整個小區(qū)內(nèi)的物業(yè)而使用的房屋。4.維修資金。所謂維修資金，就是指由業(yè)主支付的專門用于住宅共用局部、共用設(shè)施和設(shè)備維修所需的資金，如電梯、水箱等共有局部的維修費用。5.建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所和公用設(shè)施。?解釋?第3條除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有局部外，建筑區(qū)劃內(nèi)的以下局部，也應(yīng)當(dāng)認定為物權(quán)法第六章所稱的共有局部：〔一〕建筑物的根底、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)雀窘Y(jié)構(gòu)局部，通道、樓梯、大堂等公共通行局部，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)局部；〔二〕其他不屬于業(yè)主專有局部，也不屬于市政公用局部或者其他權(quán)利人所有的場所及設(shè)施等。建筑區(qū)劃內(nèi)的土地，依法由業(yè)主共同享有建設(shè)用地使用權(quán)，但屬于業(yè)主專有的整棟建筑物的規(guī)劃占地或者城鎮(zhèn)公共道路、綠地占地除外。(三)共有所有權(quán)人的權(quán)利、義務(wù)?物權(quán)法?第72條規(guī)定:“業(yè)主對建筑物專有局部以外的共有局部，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。〞〔1〕權(quán)利：使用權(quán)、收益權(quán)、修繕改進權(quán)共有局部財產(chǎn)不能單獨轉(zhuǎn)讓、抵押、出租；業(yè)主轉(zhuǎn)讓其專有局部所有權(quán)的，其對共有局部享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓?！?〕義務(wù)：1、分擔(dān)共同費用和負擔(dān)共有局部的修繕費以及其他負擔(dān)，由各區(qū)分所有人按其單獨所有的局部的面積占總面積的比例來分擔(dān)。2、合理注意義務(wù)3、合理使用?解釋?第4條業(yè)主基于對住宅、經(jīng)營性用房等專有局部特定使用功能的合理需要，無償利用屋頂以及與其專有局部相對應(yīng)的外墻面等共有局部的，不應(yīng)認定為侵權(quán)。但違反法律、法規(guī)、管理規(guī)約，損害他人合法權(quán)益的除外。(四)車位車庫的歸屬

所謂車庫，是指隸屬于整個小區(qū)，具有獨立的空間、以存放車輛為目的的附屬建筑物。車庫又常常被稱為地下車庫，但不僅僅限于地下車庫，因為在有些建筑物內(nèi)，地上一層或者二層也可能興建車庫，這也涉及其歸屬問題。車庫本身四周是封閉的，其可以通過登記表彰權(quán)利的范圍。所謂車位，是指車庫中的停車位，以及規(guī)劃用于停車的具體地點。物權(quán)法第74條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有

四、管理權(quán)(一)管理權(quán)的概念根據(jù)?物權(quán)法?第70條的規(guī)定，區(qū)分所有權(quán)包括業(yè)主的“共同管理〞權(quán)，這就確認了業(yè)主對其共有財產(chǎn)和公共事務(wù)的管理權(quán)。所謂管理權(quán)，是指業(yè)主基于專有局部的所有權(quán)從而依法享有對業(yè)主的共同財產(chǎn)和共同事務(wù)進行管理的權(quán)利。管理權(quán)是專屬于業(yè)主的權(quán)利。(二)業(yè)主：?解釋?第1條：依法登記取得或者根據(jù)物權(quán)法第二章第三節(jié)規(guī)定取得建筑物專有局部所有權(quán)的人，應(yīng)當(dāng)認定為物權(quán)法第六章所稱的業(yè)主。基于與建設(shè)單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有局部，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人，可以認定為物權(quán)法第六章所稱的業(yè)主。(三)業(yè)主大會1、業(yè)主大會的概念?物權(quán)法?第75條規(guī)定:“業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。〞業(yè)主大會是指全體業(yè)主成立的、管理其共有財產(chǎn)和共同生活事務(wù)的自治組織。2、業(yè)主大會的職權(quán)業(yè)主大會的職權(quán)是指業(yè)主大會依據(jù)法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定所享有的管理業(yè)主共同事務(wù)和共有財產(chǎn)的各種權(quán)利。業(yè)主大會作為全體業(yè)主的最高權(quán)力機構(gòu)，作為代表業(yè)主行使對共有財產(chǎn)權(quán)利的機構(gòu)，其職權(quán)主要是在于代表業(yè)主管理共同財產(chǎn)和共同事務(wù)，并就業(yè)主共同生活事項制訂共同規(guī)那么。(四)業(yè)主委員會業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，受業(yè)主大會委托來管理全體業(yè)主的共有財產(chǎn)或者共同生活事務(wù)。?物業(yè)管理條例?對業(yè)主委員會的職權(quán)進行了規(guī)定。通常業(yè)主委員會的職權(quán)主要來自于業(yè)主的授予，其主要職責(zé)是維護業(yè)主的權(quán)利。具體來說，N15:包括召集業(yè)主大會、報告有關(guān)物業(yè)管理情況、受業(yè)主大會的委托與物業(yè)效勞企業(yè)簽訂合同、及時了解業(yè)主的意見和建議、提出有關(guān)物業(yè)管理和維修維護的建議、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)效勞企業(yè)履行物業(yè)效勞合同、監(jiān)督有關(guān)財務(wù)等的公開等等。(五〕管理權(quán)的內(nèi)容〔1〕必須由業(yè)主共同決定的事項

〔一〕制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)那么；

〔二〕制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；

〔三〕選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；

〔四〕選聘和解聘物業(yè)效勞企業(yè)或者其他管理人；

〔五〕籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；

〔六〕改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；

〔七〕有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。

決定前款第五項和第六項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有局部占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有局部占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。練習(xí)“翠艷新城〞小區(qū)內(nèi)共有300位業(yè)主，2021年7月6日召開業(yè)主大會擬制定管理規(guī)約，共有240位業(yè)主參加。假設(shè)該小區(qū)內(nèi)每套房屋的面積完全相同，請問至少有多少位業(yè)主同意才可能通過該管理規(guī)約〔〕？A．200B．160C．151D．121?解釋?第8條：物權(quán)法第七十六條第二款和第八十條規(guī)定的專有局部面積和建筑物總面積，可以按照以下方法認定：〔一〕專有局部面積，按照不動產(chǎn)登記簿記載的面積計算；尚未進行物權(quán)登記的，暫按測繪機構(gòu)的實測面積計算；尚未進行實測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算；〔二〕建筑物總面積，按照前項的統(tǒng)計總和計算。第9條物權(quán)法第七十六條第二款規(guī)定的業(yè)主人數(shù)和總?cè)藬?shù)，可以按照以下方法認定：〔一〕業(yè)主人數(shù)，按照專有局部的數(shù)量計算，一個專有局部按一人計算。但建設(shè)單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的局部，以及同一買受人擁有一個以上專有局部的，按一人計算；〔二〕總?cè)藬?shù)，按照前項的統(tǒng)計總和計算。〔2〕業(yè)主對于業(yè)主大會決議的撤銷訴權(quán)?物權(quán)法?第78條：業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。

業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。?解釋?第12條：業(yè)主以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害其合法權(quán)益或者違反了法律規(guī)定的程序為由，依據(jù)物權(quán)法第七十八條第二款的規(guī)定請求人民法院撤銷該決定的，應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出決定之日起一年內(nèi)行使。〔3〕業(yè)主大會與業(yè)主委員會的排除妨害請求權(quán)?物權(quán)法?第78條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。

業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。練習(xí)水岸花園小區(qū)的業(yè)主討論業(yè)主委員會的職責(zé)權(quán)限時，各說不一。以下哪些選項屬于業(yè)主委員會的職權(quán)？〔〕A、與物業(yè)效勞企業(yè)簽訂物業(yè)效勞合同B、籌集和使用小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施專項維修基金C、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議D、監(jiān)督管理規(guī)約的實施〔六〕物業(yè)管理所謂物業(yè)管理，就是指由業(yè)主自行或者委托物業(yè)效勞機構(gòu)以及其他管理人，對業(yè)主共有財產(chǎn)和共同事務(wù)進行管理和效勞的行為。它包括了對建筑物的保存、改進、利用、處分以及對區(qū)分所有權(quán)人共同生活秩序的維持等內(nèi)容。物業(yè)管理機構(gòu)與業(yè)主之間是委托合同關(guān)系。1、業(yè)主對于物業(yè)效勞機構(gòu)享有的權(quán)利:1〕自行管理權(quán)。2〕自主聘任權(quán)。3)解聘權(quán)。所謂解聘權(quán)，就是指在開發(fā)商前期聘任了物業(yè)效勞機構(gòu)之后，業(yè)主也可以通過一定的程序解聘開發(fā)商前期選聘的物業(yè)效勞機構(gòu)。?解釋?第8條業(yè)主大會按照物權(quán)法第七十六條規(guī)定的程序作出解聘物業(yè)效勞企業(yè)的決定后，業(yè)主委員會請求解除物業(yè)效勞合同的，人民法院應(yīng)予支持4)監(jiān)督權(quán)。物業(yè)效勞企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。2、物業(yè)效勞機構(gòu)的義務(wù)1〕履行物業(yè)效勞合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)標準確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務(wù)2〕不得違反物業(yè)效勞合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復(fù)收費，3、物業(yè)效勞機構(gòu)的權(quán)利1〕物業(yè)費支付請求權(quán)?物業(yè)效勞司法解釋?第6條：經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)效勞企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)效勞企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供效勞，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)效勞為抗辯理由的，人民法院不予支持。2〕物業(yè)管理權(quán)?物業(yè)效勞司法解釋?第4條業(yè)主違反物業(yè)效勞合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)效勞與管理的行為，物業(yè)效勞企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。第三節(jié)共有一、共有的概念和特征二、按份共有三、共同共有四、因共有財產(chǎn)而產(chǎn)生的共同債務(wù)五、準共有六、共有財產(chǎn)的分割一、共有的概念和特征共有，是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán)。?物權(quán)法?第93條規(guī)定:不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有的法律特征是:1.共有的主體不是一個而是兩個或兩個以上的公民或法人。2.共有是一個所有權(quán)，是所有權(quán)量上的分割而不是質(zhì)上的分割所以不違反一物一權(quán)的原那么。3.我國民法通那么確認了兩種共有形式，即按份共有和共同共有。二、按份共有〔一〕按份共有的概念按份共有，又稱分別共有，是指兩個或兩個以上的共有人按照各自的份額分別對共有財產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系?！捕嘲捶莨灿信c其份額的法律推定1、按份共有的推定?物權(quán)法?第103條：共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。2、對按份共有份額的推定?物權(quán)法?第104條：按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。〔三〕內(nèi)部關(guān)系1、對共有物的占有、使用、收益收益：份額、出資額、等額2、管理〔1〕保存行為，各個共有人可為之〔2〕改進行為，通說認為需一半以上份額共有人同意〔3〕重大修繕行為，三分之二以上份額共有人同意〔物權(quán)法97條〕〔4〕管理費用負擔(dān)對外連帶責(zé)任，內(nèi)部份額比例分擔(dān)〔物權(quán)法98條〕3、處分〔1〕對整個共有物的處分三分之二以上分為共有人同意；否那么為無權(quán)處分，屬效力待定行為；第三人可依善意取得規(guī)那么取得所有權(quán)，其他共有人追究擅自處分人的侵權(quán)責(zé)任?！参餀?quán)法97條，合同法51條〕〔2〕對應(yīng)有局部的處分①按份共有人有權(quán)自由處分其份額〔擔(dān)保法解釋第54條〕②其他共有人有優(yōu)先購置權(quán)三、共同共有〔一〕共同共有的概念和特征?物權(quán)法?第95條規(guī)定:“共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。〞共同共有是指兩個或兩個以上的公民或法人，根據(jù)某種共同關(guān)系而對某項財產(chǎn)不分份額地共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。共同共有的特征是:1.共同共有根據(jù)共同關(guān)系而產(chǎn)生，以共同關(guān)系的存在為前提。因此只要共同共有關(guān)系存在，共有人就不能主張分割共有財產(chǎn)，只有在共同共有關(guān)系消滅后才可以分割，但是在共同關(guān)系消滅后共同共有就轉(zhuǎn)變?yōu)榘捶莨灿小?.在共同共有中，共有財產(chǎn)不分份額。份額是潛在的共同關(guān)系終止時，份額才清楚。3.在共同共有中，各共有人平等地享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)?！捕彻餐灿械男问皆谖覈?，共同共有的根本形式有四種1、夫妻共有財產(chǎn)依據(jù)我國?婚姻法?第17條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2、家庭共有財產(chǎn)家庭共有財產(chǎn)是指家庭成員在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間，共同創(chuàng)造、共同所得的財產(chǎn)。3、法定繼承開始到分割完畢4、合伙經(jīng)營積累的財產(chǎn)〔三〕內(nèi)部關(guān)系1、重大修繕：全體共有人同意〔物權(quán)法97條〕2、處分：全體共有人為之3、夫妻處分共同財產(chǎn)的相互代理權(quán)〔婚姻法解釋17條〕夫或妻對夫妻共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)：〔一〕因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定?！捕撤蚧蚱薹且蛉粘Ｉ钚枰獙Ψ蚱薰餐敭a(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

四、因共有財產(chǎn)而產(chǎn)生的共同債務(wù)因共有財產(chǎn)而產(chǎn)生的共同債務(wù)，就是指因共有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。通常，此種債務(wù)主要包括侵權(quán)之債和違約之債。?物權(quán)法?第102條規(guī)定:“因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外;在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。歸還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他共有人追償。〞五準共有所謂準共有，是指兩個以上單位、個人共同享有用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等權(quán)利。準共有與一般共有不同，其特點在于:1.準共有是所有權(quán)之外的共有。2.準共有的客體主要包括各種他物權(quán)。3.準共有的有關(guān)規(guī)那么，應(yīng)當(dāng)參照法律關(guān)于共有的規(guī)定。六、共有財產(chǎn)的分割1、共有財產(chǎn)分割的概念和原那么所謂共有財產(chǎn)的分割，就是在共有關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，共有人請求按照一定的份額或者均等地分割共有財產(chǎn)為每個共有人所有。共有財產(chǎn)分割應(yīng)遵循如下原那么:〔1〕尊重共有人意愿原那么共有財產(chǎn)尤其是按份共有財產(chǎn)是否分割，如何分割，完全屬于共有人的事務(wù)，原那么上應(yīng)當(dāng)尊重共有人的選擇。物權(quán)法允許共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系?！?〕物盡其用原那么所謂物盡其用，就是指充分發(fā)揮物的效用。物盡其用也是我國物權(quán)法的目的之一，因而，在共有財產(chǎn)的分割中，也要充分表達這一原那么?！?〕依法分割原那么從促進物盡其用和保護他人利益出發(fā)，法律要對共有財產(chǎn)的分割作出必要的標準。2、分割的方式按照?物權(quán)法?第100條第1款的規(guī)定，“共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割〞。具體來說，對共有財產(chǎn)的分割可以采取三種方式:〔一〕實物分割〔二〕變價分割〔三〕作價補償3、分割的效力共有財產(chǎn)分割以后，共有關(guān)系歸于消滅。不管是就原物進行分割還是變價分割，各共有人就分得的份額取得單獨的所有權(quán)。?物權(quán)法?第100條第2款規(guī)定:“共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。〞第四節(jié)不動產(chǎn)相鄰關(guān)系案例討論〔1〕：甲、乙兩家宅基地相鄰。甲在兩地邊界建造房屋，不慎越過邊界，侵入乙的宅基地。房屋建成后，乙知道甲建房越界的事實，遂要求甲將越界房屋撤除，甲拒絕。問題：甲、乙之間的爭議如何解決？相鄰關(guān)系一、相鄰關(guān)系的概念和特征二、相鄰關(guān)系的種類三、處理相鄰關(guān)系的原那么一、相鄰關(guān)系的概念和特征相鄰關(guān)系，是兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時，因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰關(guān)系的特點:1、相鄰關(guān)系乃依法律規(guī)定對所有權(quán)或使用權(quán)為限制或擴張2、相鄰關(guān)系并非獨立的物權(quán)，僅對所有權(quán)或使用權(quán)本身的限制或擴張3、相鄰關(guān)系之成立及對抗第三人，無需登記4、相鄰關(guān)系與所有權(quán)或使用權(quán)并存，不得為單獨之取得或喪失5、相鄰關(guān)系的客體主要是行使不動產(chǎn)權(quán)利所表達的利益。二、相鄰關(guān)系的種類相鄰關(guān)系產(chǎn)生的原因很多，種類復(fù)雜。主要的相鄰關(guān)系有以下幾方面:一、因用水、排水產(chǎn)生的相鄰關(guān)系二、因通行所產(chǎn)生的相鄰關(guān)系三、因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)管線所形成的相鄰關(guān)系四、因通風(fēng)、采光而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系五、因保護環(huán)境所產(chǎn)生的相鄰關(guān)系六、因挖掘土地、建造建筑物等發(fā)生的相鄰關(guān)系三、處理相鄰關(guān)系的原那么?物權(quán)法?第84條規(guī)定:“不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原那么，正確處理相鄰關(guān)系。〞根據(jù)這一規(guī)定，在處理相鄰關(guān)系時，應(yīng)注意如下原那么:一、依據(jù)法律法規(guī)和習(xí)慣處理相鄰關(guān)系二、團結(jié)互助、兼顧各方的利益三、有利生產(chǎn)、方便生活四、公平合理五、依法給予補償?shù)谖骞?jié)財產(chǎn)所有權(quán)的取得和行使

一、原始取得〔一〕勞動生產(chǎn)〔二〕收益〔三〕添附〔四〕先占〔五〕遺失物拾得〔六〕所有人不明的埋藏物和隱藏物〔七〕善意取得二、征收〔一〕定義：〔二〕特點：〔三〕與征用的區(qū)別：三、先占案例討論〔1〕：王某的一臺電腦損壞，經(jīng)修理不能正常使用。王某讓辦公室的保潔工張某將電腦扔掉。張某覺得扔掉可惜，不如拿回家給兒子使用。事后，張某請精于電腦維修的鄰居將電腦修好，使其恢復(fù)功能。王某得知后，要求張某返還電腦。問題：本案如何處理？先占案例討論〔2〕：王某將一些廢舊信件、筆記本等物品交給秘書張某，讓其將上述物品送到碎紙機上予以粉碎。張某見信件中有王某的隱私內(nèi)容，遂將信件占有。后王某發(fā)現(xiàn)。問題：王某能否要求張某返還？先占

涵義：以所有的意思，占有無主動產(chǎn)，而取得動產(chǎn)所有權(quán)之法律事實。構(gòu)成要件

須以所有的意思為占有須為無主物須為動產(chǎn)法律效果：占有人取得所有權(quán)，系原始取得

四、遺失物拾得案例討論：王某拾得一只皮夾子，內(nèi)裝有現(xiàn)金假設(shè)干。王某在現(xiàn)場等候半小時，無人找尋，遂離開。第二天，王某在報紙上看到一那么尋物啟事，知道此物系劉某遺失。劉某在啟事中承諾，如有拾得并送還者，酬謝人民幣200元。王某與劉某取得聯(lián)系，但劉某拒絕支付酬金。王某遂將該皮夾子予以留置。劉某反過來主張王某行為構(gòu)成侵權(quán)。問題：兩造爭議如何處理？遺失物拾得

涵義：發(fā)現(xiàn)他人的遺失物而予以占有的法律事實

構(gòu)成要件

須為遺失物須有拾得行為

法律效果：a不取得所有權(quán)主義；b附條件的取得所有權(quán)主義

1、何為遺失物？所謂遺失物指的是他人不慎喪失而又無人占有的動產(chǎn)。首先，是動產(chǎn)；其次，須為有主，喪失不是出于遺失人也不是占有人的意思；如何判斷占有是否喪失？再次，拾得的是非拾得人所有的動產(chǎn)；最后，須無人占有。遺失物vs遺忘物

遺忘物：財產(chǎn)所有人或者持有人有意識地放在某處，因疏忽大意而忘記帶走的財物。?德國民法典?第978條：行政機關(guān)或交通機構(gòu)的公務(wù)員拾得遺忘物,不享有報酬請求權(quán),其他人拾得價值不低于100馬克的遺忘物的,其報酬是拾得同價值遺失物的報酬的一半,而拾得價值低于100馬克的遺忘物那么無報酬請求權(quán)。遺失物的拾得人向行政主管機關(guān)報告拾得物后六個月期滿無人認領(lǐng),拾得人取得對拾得物的所有權(quán),而遺忘物在公告中規(guī)定的期限屆滿后經(jīng)過三年,如果無人申報權(quán)利,需經(jīng)拍賣后依具體情形分別歸帝國國庫、州國庫、鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者經(jīng)營該交通機構(gòu)的私人所有。遺忘物和遺失物：〔1〕在占有變動模式上，而遺忘物采取“占有—占有〞模式，遺失物為“占有—無人占有〞模式。前者一般尚未完全脫離物主地控制范圍，一經(jīng)回憶都能知道財物所在位置，一般都容易找回，后者完全脫離物主的控制，一般不知失落何處，亦不易找回；前者能為物主之外的特定場所第三人控制，通常遺留在賓館、餐廳、銀行柜臺，出租車等特定場所而為有關(guān)管理人員支配的財物，遺失物一旦遺失，不特定的任何人都可對之暫時保管沒有特定有關(guān)人員可以對之形成支配關(guān)系。〔2〕一般而言，遺忘物拾得人不享有報酬請求權(quán)，不歸還遺忘物數(shù)額較大的構(gòu)成侵占罪。拋棄物和遺失物：〔1〕占有被拋棄后的拋棄物是無主物,遺失物是有主物?！?〕遺失物假設(shè)被物主拋棄,即遺失物權(quán)利人追加放棄對遺失物的權(quán)利后,遺失物那么轉(zhuǎn)變?yōu)閽仐壩?。?〕遺失是事實行為,拋棄是法律行為。2、何為拾得？發(fā)現(xiàn)＋占有甲乙同時看到地上有一枚鉆戒想占有，卻被乙捷足先登，問：誰為拾得人？乙為拾得人。假設(shè)甲為了防止乙先撿到，對其施暴，而拾得，誰為拾得人？甲仍然為拾得人，乙可以請求甲賠償傷害損失。假設(shè)乙已經(jīng)拾得，甲搶奪，甲可否構(gòu)成使得遺失物？不構(gòu)成拾得遺失物。拾得：〔1〕自己拾；〔2〕指示他人拾；〔3〕占有輔助人拾法律效果拾得人的義務(wù)：1、通知義務(wù)。通知遺失人或所有人或其他有權(quán)受領(lǐng)人?物權(quán)法?第一百零九條拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。2、保管義務(wù)。因成心或者重大過失致使遺失物毀損滅失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；?物權(quán)法?第一百一十一條拾得人在遺失物送交有關(guān)部門前，有關(guān)部門在遺失物被領(lǐng)取前，應(yīng)當(dāng)妥善保管遺失物。因成心或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。3、報告和交存義務(wù)，不知所有人的應(yīng)將拾得物交由有關(guān)部門，由其進行公告，保管〔?物權(quán)法?第109條〕4、返還義務(wù)?！?物權(quán)法?第109條〕拾得人的權(quán)利：1、費用返還請求權(quán)；2、報酬請求權(quán)；〔法定，意定〕?德國民法典?拾得人得向有權(quán)受領(lǐng)人請求拾得人的報酬；遺失物價值在1000馬克以下者，其報酬為5％，超過此局部，依價值3％，如果遺失物僅對受領(lǐng)人有價值的，拾得人的報酬應(yīng)按照公平原那么衡量確定之。?物權(quán)法?第一百一十二條權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費用。權(quán)利人懸賞尋找遺失物的，領(lǐng)取遺失物時應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。拾得人侵占遺失物的，無權(quán)請求保管遺失物等支出的費用，也無權(quán)請求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。3、留置權(quán)：拾得遺失物可否成為動產(chǎn)所有權(quán)取得的法律事實〔1〕取得所有權(quán)主義拾得遺失物者，于履行相應(yīng)告知義務(wù)后，即可取得遺失物之所有權(quán)和享有該物之其他權(quán)利，如德國、法國、瑞士、日本、臺灣；〔2〕不能取得所有權(quán)主義拾得遺失物者，無論經(jīng)過多長時間，均不能取得遺失物之所有權(quán)。如我國物權(quán)法109條。國家取得所有權(quán)條件：第一百一十條有關(guān)部門收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時通知其領(lǐng)??；不知道的，應(yīng)當(dāng)及時發(fā)布招領(lǐng)公告。第一百一十三條遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六個月內(nèi)無人認領(lǐng)的，歸國家所有?！?〕須發(fā)布公告通知所有權(quán)人、遺失人等權(quán)利人領(lǐng)??；〔2〕須六個月無人認領(lǐng)；六個月是除斥期間，不發(fā)生中止、中斷和延長；〔3〕例外：假設(shè)該遺失物是與權(quán)利人的身份或生活密切相關(guān)的物品應(yīng)考慮從實際出發(fā)，將遺失物歸還權(quán)利人權(quán)利：〔?物權(quán)法?第112條〕五、埋藏物發(fā)現(xiàn)案例討論：張三將其承包的一塊土地轉(zhuǎn)包給同村的李四。由于當(dāng)?shù)爻鐾廖奈镙^多，張三和李四事先約定，如果在土地中發(fā)現(xiàn)值錢的東西，雙方對半分。不久，李四在土中挖出一個陶瓷罐子，罐口有一封條，上寫“乾隆25年王老五謹識〞。陶罐之中裝有大量金銀財寶。問題：該金銀財寶歸誰所有？埋藏物發(fā)現(xiàn)

涵義：發(fā)現(xiàn)埋藏物而予以占有的法律事實

構(gòu)成要件

須為埋藏物

須經(jīng)發(fā)現(xiàn)并占有

法律效果：a發(fā)現(xiàn)人取得所有權(quán)主義；b國家取得所有權(quán)主義

六、添附案例討論：甲有國畫石一塊，不慎喪失。乙撿到后，誤認為是無主物，遂將其占有。乙對該石重新雕琢，并配以基座。經(jīng)媒體宣傳，該石身價大增。后乙將該石贈與其父。甲得知此事后，以乙父為被告提起了該石所有權(quán)確認之訴。問題：該石應(yīng)歸誰所有？添附

解決物與物之間的偶然結(jié)合，以及物與勞動力之間的偶然結(jié)合而發(fā)生的所有權(quán)歸屬問題。

附合混和加工附合

涵義：兩個以上的有形物相互結(jié)合，在交易上可以認為是一物的情況

動產(chǎn)與不動產(chǎn)附合

動產(chǎn)與動產(chǎn)附合

混和

涵義：不同所有人的動產(chǎn)相互混和，成為一物，不能識別或識別花費過巨，因而發(fā)生所有權(quán)變動的法律事實要件：a須為動產(chǎn)與動產(chǎn)的混和；b須不同所有人的動產(chǎn)；c須不能識別或識別花費過巨法律效果：原那么由各所有人按照混和時的價值共有混合物，但如果能區(qū)分主從關(guān)系的，那么主物所有人取得混合物所有權(quán)加工

涵義：就他人的動產(chǎn)加以制作或改造，使其成為新物，從而發(fā)生物權(quán)變動的法律事實要件：a標的物須為動產(chǎn)；b標的物須為他人所有；c須有加工行為；d須產(chǎn)生新物法律效果：a以材料主義為原那么，以加工主義為例外的材料主義〔法、日、臺〕；b以加工主義為原那么，以材料主義為例外的加工主義〔德、瑞〕添附的法律效果

一、關(guān)于添物權(quán)的物權(quán)歸屬：動產(chǎn)與動產(chǎn)附合：混合：加工：二、添附在債法上的效果：不當(dāng)?shù)美埱髾?quán)

強迫得利

損害賠償請求權(quán)

七、善意取得制度

案例討論〔1〕：乙從甲處竊得一臺電腦，并出售給不知情的丙。事后，乙又向丙兜售電腦，丙對乙的貨源有所疑心，遂拒絕。丙將其購置的電腦租給他人使用。一年后，丙將該電腦贈與給丁，丁對該電腦來路不明有所耳聞。甲在被盜一年半后查明真相，要求丁返還，并請求丙返還所收租金。問題：a丙、丁能否對抗甲的請求？b如果甲發(fā)現(xiàn)盜竊事實在2年以后，那么情況有何不同？善意取得案例討論〔4〕：某甲將自己創(chuàng)作的一幅美術(shù)作品交給乙鑒定，乙據(jù)為己有，并贈與給不知情的丙。后因丙家里失火，作品付之一炬。先甲要求丙返還作品，丙無法返還，那么甲進一步要求丙賠償損失。問題：此案如何處理？〔一〕善意取得概述涵義：又稱為即時取得，指無權(quán)處分他人動產(chǎn)或者不動產(chǎn)的占有人，非法轉(zhuǎn)讓于第三人時，如第三人取得該財產(chǎn)時出于善意，那么取得該財產(chǎn)所有權(quán)，原所有權(quán)人喪失所有權(quán)。立法目的：犧牲財產(chǎn)靜的平安，以保護動的平安。保護占有的公信力?！捕成埔馊〉玫囊?/p>

標的物包括動產(chǎn)與不動產(chǎn)讓與人須為無權(quán)處分人

受讓人以合理價格受讓受讓人系善意

已完成登記或交付〔三〕善意取得的法律后果

1、受讓人取得標的物的所有權(quán)2、受讓動產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅3、讓與人對原所有人負賠償責(zé)任4、讓與人與受讓人之間的其他法律關(guān)系特殊問題——盜贓、遺失物、誤取物等占有脫離物是否適用善意取得問題？

其他物權(quán)是否適用善意取得問題？

八、繼受取得〔一〕買賣合同〔二〕贈與、互易〔三〕繼承遺產(chǎn)〔四〕接受遺贈〔五〕其他合法原因九、財產(chǎn)所有權(quán)的行使〔一〕所有人直接行使〔二〕所有人授權(quán)他人行使第五節(jié)財產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)

一、所有權(quán)移轉(zhuǎn)概述

二、動產(chǎn)所有權(quán)因交付而移轉(zhuǎn)

三、不動產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)必須符合法定的形成要件

第六節(jié)財產(chǎn)所有權(quán)的消滅

一、財產(chǎn)所有權(quán)消滅的原因〔一〕財產(chǎn)所有權(quán)客體滅失〔二〕財產(chǎn)所有權(quán)主體消滅〔三〕財產(chǎn)所有權(quán)被依法轉(zhuǎn)讓〔四〕財產(chǎn)所有權(quán)被拋棄〔五〕財產(chǎn)所有權(quán)被依法強制消滅二、財產(chǎn)所有權(quán)消滅的后果第三章占有【教學(xué)目的和要求】了解物權(quán)中占有的含義及構(gòu)成條件；懂得建立占有制度的意義；掌握占有的主要分類及占有的法律效力。【教學(xué)重點及難點】物權(quán)中占有的含義及構(gòu)成條件；占有制度與所有權(quán)中占有權(quán)能的不同；占有的法律效力第三章占有

第一節(jié)占有概述第二節(jié)占有的分類第三節(jié)占有的取得、變更與消滅第四節(jié)占有的效力第五節(jié)占有的保護第一節(jié)占有概述一、占有的概念占有是對物在事實上的占領(lǐng)、控制。占有的標的以物為限，因而物之外的財產(chǎn)權(quán)(如專利權(quán))，只能成立準占有，而不能成立占有。

二、占有與相關(guān)概念的區(qū)別〔一〕占有與持有：持有是人對物的單純的實體接觸。關(guān)于占有與持有的關(guān)系，因是否以心素為占有的構(gòu)成要件認識不一而有所不同?！捕痴加信c占有權(quán)、占有權(quán)能：雖然占有是一種事實狀態(tài)，但法律基于維護社會經(jīng)濟秩序的需要對之亦予以保護，并賦予占有一定的法律效力。三、占有的功能〔一〕保護功能占有的保護功能，是指占有具有保護現(xiàn)實存在的狀態(tài)不受第三人侵犯，從而維護法律秩序穩(wěn)定的功能?！捕彻竟δ苷加械墓竟δ埽侵刚加芯哂械谋碚帽緳?quán)的作用。占有人占有某物往往以一定的財產(chǎn)權(quán)利為根底，從另一個角度來說，占有是其背后權(quán)利的外在表現(xiàn)。占有的公示功能主要表達在三個方面:〔1〕權(quán)利移轉(zhuǎn)效力，〔2〕權(quán)利推定效力?！?〕善意取得效力。第二節(jié)占有的分類〔一〕有權(quán)占有與無權(quán)占有〔根據(jù)占有是否依據(jù)本權(quán)，所謂本權(quán)，是指基于法律上的原因，可對物進行占有的權(quán)利，〕〔1〕有權(quán)占有即指有本權(quán)的占有。本權(quán)即可以是物權(quán)如所有權(quán)、用益物權(quán)等；也可以是債權(quán)，如租賃權(quán)等?！?〕無權(quán)占有是指無本權(quán)的占有，如盜竊他人之物而進行的占有等。區(qū)別的意義：無權(quán)占有人在本權(quán)人請求返復(fù)原物時，有返還的義務(wù)。因侵權(quán)行為占有他人之物，不發(fā)生留置權(quán)。〔二〕自主占有與他主占有〔依居占有人的意思〕〔1〕自主占有是指以將物作為自己所有而進行的占有(所有的意思)〔2〕他主占有是指不以所有人的意思而進行的占有〔僅于某種特定關(guān)系支配物的意思的占有〕區(qū)別的意義：作為所有權(quán)取得的時效要件的占有和先占要件的占有，應(yīng)當(dāng)是自主占有自主占有中的“所有的意思〞，是指具備所有人占有的意思，不必是真正的所有人或要求其為自信為所有人?！踩持苯诱加信c間接占有〔根據(jù)是否在事實上控制物為標準〕1、直接占有是指在事實上對物進行控制2、間接占有是指基于一定法律關(guān)系，對于事實上占有物的人(即直接占有人)有返還請求權(quán)，因而間接對物管領(lǐng)的