2022年初級經濟師(初級建筑與房地產經濟)考試題庫提升300題精細答案(安徽省專用)

《初級經濟師》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000【答案】ACJ7Q7W8E1L1X8U5HN6Y9M7I2X7A7A1ZF3Y6K3X5W2I4T22、關于國有建設用地使用權出租，下列說法不正確的是()。

A.土地使用者作為出租人將建設用地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同

C.土地使用權出租后，出租人不必繼續(xù)履行出讓合同

D.未按土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，國有建設用地使用權不得出租【答案】CCF7E3C3S3U1B8L2HD7Q6M2K1A8F2C10ZM9M2S6X4Y3U10G103、房地產開發(fā)建設過程中進行協(xié)議招標，一般要求參與議標的單位不得少于()。

A.1家

B.2家

C.4家

D.5家【答案】BCE8E6M9A8S7Z5U9HE6F4W3P10N10N2P7ZV1M1L4K4K10H10Z44、甲房地產開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：

A.建設用地規(guī)劃許可證

B.建設工程規(guī)劃許可證

C.建設工程施工許可證

D.房屋所有權證【答案】ACZ8T2B2U5R2S1I6HS2H7C6M4J8T9M10ZC2J10W5Z3L8D6R25、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性、完整性由()負責。

A.招標人

B.投標人

C.招標機構

D.投標單位【答案】ACX2L5R9U7C9L2Q7HM7I6E8U1P4A4P9ZO5C2D7Q7E7X4Q66、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。

A.有圍護結構者，按圍護結構外圍水平面積計算

B.有柱者，按柱外圍水平面積計算

C.無圍護結構，不計算建筑面積

D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計算【答案】ACF4R4T4U4B1S5J4HO2F7I1J1X6H2E10ZU6Q8S6F5V8Q2B67、經濟適用住房的建設用地以（)方式供應。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價入股【答案】ACR4A6M9M3V3F8E1HA4T7Z1N7T5L10Q3ZI8W10I3U5Z1L5S38、某公司向銀行借款6萬元，合同規(guī)定年利率10%，則兩年后的單利利息為()元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6【答案】CCF6O7P5J8U3V6H1HR9O7E7P8C7T1U6ZV8E1J4I5U5H5H79、不屬于前期物業(yè)管理階段服務內容的有()。

A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務

B.物業(yè)承接查驗

C.業(yè)主人住

D.竣工驗收【答案】DCW2R2E9M5U10B10E10HS10O3U3V9X9B9S7ZI4P7N3B8U5K2V110、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術間歇

D.平等搭接【答案】BCY8J3A9A6O3X10V4HZ9O2O2E7G3X7I3ZM7V9J9M10R4G8W711、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的()。

A.建造合同收入

B.其他營業(yè)收入

C.營業(yè)外收入

D.投資收益【答案】ACI3O8M9G4Q10O1S5HK9R7H7A5R4V10J2ZT5F3S6U9Z10C1S712、施工項目成本預測是（）。

A.評價實際成本的依據

B.編制預算成本的依據

C.考核項目成本目標的依據

D.施工項目成本決策的前提【答案】DCA3T5W6G1S3B7H8HC2G5E5A5K9N5X4ZL5S3K10M6X4P9Q513、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.連續(xù)施工【答案】BCT1I8K9G4A7V7J1HR5D6B8I1E2U8L4ZX3M5X8G9W7I4C114、按我國現(xiàn)階段房屋產別劃分，軍隊自行管理的房產屬于()。

A.直管公產

B.單位自管公產

C.私產

D.其他產【答案】BCE6O5M3I9R7Y7L7HK2O1I1F3P8L3Y5ZU7O10J5S4P5W8D815、施工組織設計是對施工的各項活動作全面安排，指導施工準備和施工全過程的（）文件。

A.技術先進、優(yōu)化

B.經濟優(yōu)化

C.技術經濟

D.經濟效益【答案】CCU4L4N1A3X2E10H3HO10D2E2Q9M6N8Z7ZI2V3N4K9B8L7I816、房屋開發(fā)是指房地產開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的()后，按照城市規(guī)劃的要求和市場需求，開發(fā)建造和經營各類商品房的行為。

A.所有權

B.建設用地使用權

C.宅基地使用權

D.租賃權【答案】BCM2E3Z1A9B1R7P9HK8P1H4R1L10P9P5ZD8R4P3C1F7O3E817、關于申請經濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是()。

A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經濟適用住房

B.購買面積原則上不得超過核準面積

C.購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買

D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠【答案】DCD7D2L5A4R5W1S1HH10M4I4O8H3F6J9ZG6A8V1I10L4Z9U518、據我國憲法規(guī)定，我國現(xiàn)行的土地所有制是()。

A.集體所有制

B.全民所有制

C.社會主義公有制

D.租賃制【答案】CCQ10V10H3O3T5U8W6HG4W10U6U9C9A6E9ZP3P5C9A10D2A6V519、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當地建筑安裝工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25【答案】BCL4Y9W10V5R9N4Z3HH7P2D2Y8M10A1A3ZI5P5P4W5G2I5H720、房地產開發(fā)市場是區(qū)域性市場，這是由房地產（）決定的。

A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多

B.開發(fā)的完全競爭性

C.位置的不可移動性

D.活動的周期性【答案】CCC9Q10J10C8C4M6P8HT5Z9B4H8M4K3D5ZV10S4B2O7K10R4L221、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率【答案】DCK4S5G5S10I7B4I3HP4Q9W3V10O9B6G3ZC4A5Q9E5U5E1F422、建筑節(jié)能主要是在建筑物的（）過程中，執(zhí)行節(jié)能標準。

A.規(guī)劃和設計

B.新建（改建、擴建）

C.改造和使用

D.規(guī)劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用【答案】DCO4M5R2J2V8H8Y6HZ7E5E4A5N7M2J3ZM10J4N1Q9Y1I5U223、我國農村住宅的所有制以()為主。

A.全民所有

B.農民集體所有

C.村民共有

D.農民私有【答案】DCI5T7N1Y7L2G4I8HU9J7A9Q5E7P10P9ZZ8Z10S5I7V10V8L824、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34【答案】ACL9D9E3Z5N7X3Q1HP1D3I4A7X3J4O7ZY9W8M7I1W9Q3P225、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366【答案】CCD10E1P7J9B9I5L1HK3B4R6P2Q10Z8B6ZT10U2H6V7K7L10D826、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產量定額為2m3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為（）人。

A.15

B.25

C.50

D.250【答案】BCK3O1M1B1C3G10V1HW4R9N2Y7P7K8Q9ZX1B6S8K5M10O9V927、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.觸電事故

B.物體打擊

C.坍塌事故

D.人為事故【答案】DCE5K1J10D10V1B10P8HO3W4Y9E10K4Q3Z10ZU10G7O8H9I7I10O1028、將建設項目分為經營性項目和非經營性項目，是按項目()的不同劃分的。

A.目標

B.投資管理形式

C.融資方式

D.產品（或服務）屬性【答案】ACC3B1K8H3E4H4T1HS8A8Y7B9I9S8H4ZD5P7D8W3N9I3M329、某建筑商向金融機構貸款500萬元，按復利計算，年利率為12％。若第5年末一次還本付息，應償還（）萬元。

A.687

B.881

C.965

D.600【答案】BCY7I8E9J10X10F2F5HT7K5O3V10F3W10J8ZM7X6L7U6X6R4W130、非注冊建筑師可以設計不超過（）的建筑工程。

A.八級

B.七級

C.六級

D.五級【答案】DCJ2W2M6K7M10X6J3HQ9E9K4Q9H4U4Z1ZC3M8T4X5Y5K1B231、下列各項業(yè)務中，應征收契稅的是()。

A.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

B.企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)房屋權屬

C.承包者獲得農村集體土地承包經營權

D.企業(yè)承包荒山土地使用權用于林業(yè)生產【答案】ACJ3I9X6V10V6X6O8HG8T10F8K4G8K5A5ZC5N6U2Q2R7K6D632、國家將房地產授權國家機關、人民團體、企事業(yè)單位和軍隊分別進行管理，上述單位的義務有()。

A.不得轉讓國家房地產

B.不得處置房地產

C.實現(xiàn)國有房地產保值增值

D.保護國有房地產不受損失【答案】DCZ9X2R3R7K9R7L9HY7P4Y1G2D5X5X4ZM2G6M2D8A1E8D133、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是（）。

A.垂直運輸

B.上下交叉作業(yè)

C.預應力鋼筋的張拉

D.起重吊裝作業(yè)【答案】BCG7C1I5G1G10L6L5HN7B7I6M7A7W6S4ZQ9A9W9R6M4K4H734、在社會主義市場經濟條件下，政府對房地產開發(fā)活動的管理與調控一般通過()手段。

A.行政控制

B.嚴格的規(guī)劃控制

C.制定法律法規(guī)、政策等

D.各部門管制【答案】CCZ7I5D5Q10L8R1Z1HT6K9Q6Z8U4I1Q7ZH7M1P6K3P5Y6N135、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務公司承擔前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉產生業(yè)主委員會。

A.決策兼執(zhí)行

B.決策

C.管理

D.執(zhí)行【答案】DCZ3O7Y9A5U3O7H9HY7K3X7R5Y3J5Z8ZZ10X5Z6Z6X6Q9L436、城市廉租住房保障面積標準，實行動態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACD2L5F5F4C4I10A8HS3P1A5A6Q6M7F5ZY8G3U5O4C2D9L637、某單位工程——民用住宅，由基礎工程、主體工程、裝飾工程三個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53【答案】DCS8G1Z2H8F6J7C6HK7L10R7T8C6X1Z2ZX6V8Q10L5S2E10T538、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收入家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務工人員

D.夾心層【答案】BCG5L5X4D9G3V8E6HP6O5U9T10D8T9R6ZT7D1Q9N5M8L7O939、在建設項目初步可行性研究階段，投資估算精度可達()。

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%【答案】CCF9U8F2G4K3J7S6HO6P10R3I3Q6R3B1ZN6O3J4X7Y4P7X140、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000【答案】BCY1A3S3U6V9K10U9HO9W3V6I2H4J4O9ZT10C3E5J1T6F9L841、下列費用中不屬于固定成本的是（）。

A.折舊費用

B.管理費用

C.燃料費用

D.財務費用【答案】CCG5U10Y8R8T4H1P10HE1L4L8M6F2N4J6ZD10I6K9G7I10R4T442、下列選項中關于我國企業(yè)資本籌集的說法中，正確的是()。

A.企業(yè)不能吸收無形資產形式的出資

B.企業(yè)可吸收投資者已設立有擔保物權資產的出資

C.企業(yè)可吸收投資者租人資產作為出資

D.企業(yè)可吸收實物資產形式的出資【答案】DCD2H6X10W3I8D3T8HU1D9X6L4L7U9W8ZR4X9Z5L9R6E6G243、下列各項中，制定施工方案不包括()。

A.施工組織與協(xié)調計劃

B.建材與設備供應計劃

C.工程質量控制計劃

D.基礎設施配套的接洽與協(xié)商計劃【答案】CCB2O5K5S2D4T5X3HO4E2V2G5R9U7O9ZO8Z8Z9C2X9X8R144、物業(yè)管理機構更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括()。

A.物業(yè)服務費

B.停車費

C.水電費

D.裝飾裝修費【答案】DCT4D3T4J3V1K10L7HJ4R4V1O7T5C3F10ZF5O8Z10U3S8W4W445、以下不屬于免征土地增值稅的情形的是（）

A.納稅人建造普通商品住宅出售，其土地增值額未超過應扣除項目金額20％的，免征土地增值稅。

B.因國家建設需要而被政府征用的房地產

C.因國家建設需要而搬遷，但由房屋所有權人自行轉讓房地產的，免征土地增值稅。

D.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產【答案】DCD3K4N9V6U1E2J3HR7I6D6B1I1P4R9ZF9L5G2N10V2W9H846、下列項目管理任務中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內容的是（）。

A.審查施工方案及安全技術措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓

C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】ACX10Z3W2N9Z10C10E4HN9A10V2X1U8E8K9ZP3B9J8D9M9H8Z647、國有建設用地租賃中，短期租賃年限一般不超過（）。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年【答案】CCV2I2T3O5V4A4R5HG7K6Q8L2L5V6T6ZH3Q8R1F6J5O1U548、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000【答案】DCK1Z5L4L8D4Y9J4HC4G6Z3Q5B1D9B6ZK8H7T5A2R9F10W449、關于建筑企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是通過滿足社會對建筑產品的需求以獲取盈利的經濟組織

B.建筑企業(yè)是建筑市場的客體

C.建筑企業(yè)是建筑經濟活動的宏觀基礎

D.建筑企業(yè)是組成國民經濟的核心單位【答案】ACN5Q2K4E1Z7P1S5HY2V9B9V9A5U2F2ZL2I9E8Q8J5G3N150、按索賠事件的性質分，索賠不包括()。

A.終止合同索賠

B.工程變更索賠

C.加速施工索賠

D.工期索賠【答案】DCL8W5T10K5J2P10V6HK4P8F10G8L10Z7C3ZD6Q4B3T6P4U2J851、房屋租金是()。

A.房屋價格的特殊表現(xiàn)形式

B.房屋本身的價格

C.本來意義上的房屋價格

D.資本【答案】ACL1F9W4N1F6L10E5HK5R6O3G5W10J3B7ZI8U10U8V10V10F6K652、住房公積金的使用范圍不包括()。

A.管理中心的經營成本

B.職工個人對其住房公積金的使用

C.管理中心對歸集的住房公積金的運作

D.管理中心的業(yè)務支出和管理費用【答案】ACO8Y6P4Q7F2M9J7HM7P5K5L4F8W3V10ZH9T9N7F9Q7N9K953、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率【答案】DCV8T4Q4Z6G7R5F8HN2M5R5H2Z6K8N4ZE10Y7B1A9D9B5A754、國家征收房地產稅收具有()。

A.無償性和非強制性

B.有償性和強制性

C.無償性和強制性

D.有償性和非強制性【答案】CCK2Q1K8U4M5L4E3HQ7V1W8C8F9T1F6ZO10O9X7I9F2A8A955、某建設項目的年設計年產能力為6500件，年固定成本為200萬元，每件產品的售價為1000元，單位變動成本為600元，則該項目建成后的盈虧平衡點和生產負荷率分別為()。

A.4200件，64.62%

B.4300件，66.15%

C.4500件，69.23%

D.5000件，76.92%【答案】DCB7R5M7I5G7K1K10HS3O2Y3N4F3D8W3ZR9Q4S4L4R7B9J756、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.房屋所有權初始登記

B.房屋所有權轉移登記

C.房屋所有權變更登記

D.房屋所有權預告登記【答案】ACD1H10Z4S2K10Z4H8HA6H7R10L2T7P1U10ZM8H1F1X5Z3T5S757、下列選項中，不是建筑市場的基本要素的是（）。

A.市場交易條件

B.市場交易主體

C.市場交易規(guī)則，

D.市場交易機制【答案】ACW10K3O7S2F7Q5Y1HC6K4S1V2B2B10G8ZT9C3I6D1L8D6K558、房地產開發(fā)企業(yè)申請領取施工許可證時，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______，工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的______。（）

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%，30%【答案】CCW9K10T2Y3V2X10K8HA6D1P5I4L9H5J7ZI6J5H9B3P3L5A259、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

A.29.68

B.29.78

C.29.88

D.29.98【答案】ACF10E5E7X5L6Q1D9HE4Q9D1V1E6A3K2ZZ4J6A2X5U5O1O860、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：

A.6

B.10

C.30

D.50【答案】DCS1Z2W7W6F5N10C5HU5P7O2P10U7V4U4ZX10F4Y2N5Y10W1G461、目前住宅結構形式不包括()。

A.居室結構

B.全裝配式結構

C.大模結構

D.裝配整體式結構【答案】ACI4H9M4S2C8F1R8HN2S7R2R4W5Y9Q5ZQ2M10O4Q2I3U2Q762、某建設項目的年設計能力為6000件，每件產品的價格為1000元，單位產品的變動成本為600元，每件產品的稅金為100元，年固定成本為100萬元，則該項目建成后達到設計生產能力時的年最大利潤預計為()萬元。

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】BCL8U4Y5X4K6R1X4HF5Q10S2D3T8O3F9ZJ7S5T6M5L6C4Y1063、施工項目成本預測是（）。

A.評價實際成本的依據

B.編制預算成本的依據

C.考核項目成本目標的依據

D.施工項目成本決策的前提【答案】DCS3A9H2X6E9G1G8HG1D9H8Z9R8V10Y6ZL5Y3J7E7O8V2I164、下列情形中，屬于招標人與投標人串通的是（）。

A.投標人之間約定中標人

B.招標人授意投標人撤換、修改投標文件

C.投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質性內容

D.不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出【答案】BCH3P3T9Q2U2W2M3HA9C10A2W1J2N2Z7ZK8I3X9M6K4S1H565、股票的發(fā)行價格低于其面額時，被稱為（）。

A.平價發(fā)行

B.溢價發(fā)行

C.折價發(fā)行

D.時價發(fā)行【答案】CCN9S9O2M8Z8S2L3HO2P7G4Y10G2P5S10ZQ1R4R2J5N7D1F666、房地產企業(yè)可分為綜合開發(fā)經營企業(yè)、專營企業(yè)和項目企業(yè)，劃分的依據是（）。

A.企業(yè)經營內容

B.開發(fā)經營范圍

C.企業(yè)所有制性質

D.政府對企業(yè)干預程度【答案】BCF8E10M9D9P6E5Q4HG1K7H5U8Y2S6B7ZM8G2E9D2K6C1U567、下列對預算定額的描述中，正確的是（）。

A.預算定額是計價定額

B.預算定額有企業(yè)定額的性質

C.預算定額是向班組簽發(fā)施工任務書的依據

D.預算定額是直接用于施工管理中的定額【答案】ACH2L9S3Y2I10B8L6HD10V1N3F6V9K3S5ZH6L7A6H1E4P8G568、安全技術措施計劃是企業(yè)年度或數年間的（）。

A.安全技術工作的規(guī)劃

B.安全生產技術的改進計劃

C.安全技術投入的計劃

D.安全生產工作的規(guī)劃【答案】ACV10B1C6K3O5F7F2HS9C7C1M7F5K2P1ZM1Z1P1D6T3C8T1069、房屋征收的主體是（）。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市、縣級人民政府

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府【答案】CCF9G8G3C10V6J9Y4HM1C10Z4R1S3Y8R5ZC8R3M5Y1W5L3U470、某企業(yè)甲產品的實際產量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCD5W6G6H9P2E6L8HJ9Q4I4J5Q6T6X5ZZ8X1C7O4Q6F5W671、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為O.143工日／m2，那么產量定額是()工日／m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5【答案】ACN10B9R9B10X3D3H6HV4C2D8T6N6I2P2ZS1A5M2M2N10Z1V472、股票的發(fā)行價格低于其面額時，被稱為（）。

A.平價發(fā)行

B.溢價發(fā)行

C.折價發(fā)行

D.時價發(fā)行【答案】CCL5X3Y7E7W5M1Z9HB4W2D3A7F9K6A5ZP9B5L3M4D2X9I773、我國農村房屋實行以()為主的制度。

A.全民所有

B.集體共有

C.農民私有

D.村鎮(zhèn)所有【答案】CCC6P10L9T6J1M9G1HO4W3L9Y3Z9X9X6ZC1B6C10M5Q9U2X874、下列選項中，（）屬于生產性建筑。

A.車站

B.體育館

C.醫(yī)院

D.學?！敬鸢浮緼CQ9I7X1X8D3G5Z10HB1X3Y3P1M5U7C4ZQ1D6G1R2L10R3E175、擴大結構定額是指()。

A.預算定額

B.概算指標

C.施工定額

D.概算定額【答案】DCR7X6Z2R8G10J5V6HK7H6P10F10W4C3Y2ZI8G2W8P2F1O4P576、關于建設用地使用權的說法，錯誤的是()。

A.建設用地使用權來源于土地所有權

B.建設用地使用權是一種物權

C.以招拍掛出讓方式取得的建設用地使用權有使用期限的限制

D.以協(xié)議出讓方式取得的建設用地使用權一般沒有使用期限的限制【答案】DCK9Y7E7X8N9V6V4HN9Z3H2T9C8L5X5ZY5E9Z3V6D7W8I777、保障物業(yè)承接查驗的依據是（）

A.《物權法》

B.《物業(yè)承接查驗辦法》

C.《物業(yè)管理條例》

D.《合同法》【答案】BCH3B10V10M10W10E10E1HX3K5O7C10Q7G5G4ZP8D7J4H6R2Q8N178、某施工隊，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工作8小時）完成鋪貼地面400m2，則該隊的產量定額是（）m2/工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.無法確定【答案】ACU5F9D8F3E8P2X4HJ6Z10D4E3R5Q10M10ZS5E1J4Z9T1L7J179、工程質量不僅包括工程實物質量，而且也包含（）。

A.管理質量

B.工作質量

C.控制程度

D.監(jiān)督檢查【答案】BCN7V5I8Q1F4Q10N4HI8P2A1C9X9G7Z7ZV8A6M9S2R9I1A1080、下列不屬于申請經濟適用住房的程序的是（）。

A.申請

B.審批

C.公示

D.輪候【答案】BCA2P2N3X4Q6J8D1HA10U8Q6I8V7L2M10ZB6C8Z2T6X6G9M881、建筑業(yè)具有反映國民經濟興衰的重要特性，即（）。

A.建筑業(yè)復蘇先于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

B.建筑業(yè)復蘇先于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

C.建筑業(yè)復蘇后于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退

D.建筑業(yè)復蘇后于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退【答案】DCW2S7Q3E1B6D9P8HY6O4S1M4W10L6R2ZT2N8A6L9K5M3P882、我國現(xiàn)行財務會計制度規(guī)定，工程成本的計算和分配采用（）。

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

D.固定成本法【答案】ACZ6Y1G3U7T4L3U7HG2U1M8W1L8K2T5ZN8V4J4H1S6L7O383、某單層現(xiàn)澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135【答案】CCP6W10T5N4U3U7F1HA2L1C4G4O9W3K4ZF1P10Y4O4D4L8A1084、從現(xiàn)在起每年年初存款1000元，年利率為12％，復利半年計息一次，第5年年末本利和為?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。

A.6353

B.7189

C.13181

D.14810【答案】BCR6O10U7L4Z2O3V7HK1F7K2C3I7N10U6ZG3P9C4T6M6U3H485、工程項目成本分析按其對象的分類中，不包括（）。

A.綜合分析

B.專題分析

C.專家分析

D.單項分析【答案】CCP10P5C3T10D8E1C7HR9B2E2I5V1M2H6ZG5Y10V2Q1B1K7E986、（）是招標單位行動的指南，也是投標企業(yè)必須遵循的原則。

A.招標申請書

B.招標邀請書

C.招標文件

D.標書【答案】CCM3L7P6H5T4P1R9HG10R5O3J4X2L1J5ZF4Z9R5H8T10O4F1087、當業(yè)主方和承包商發(fā)生利益沖突或矛盾時，工程監(jiān)理機構在維護業(yè)主的合法權益時，不損害承包商的合法權益，這體現(xiàn)了建設工程監(jiān)理的（）。

A.科學性

B.公正性

C.服務性

D.獨立性【答案】BCL9N7A10N6C5N1C5HA3M9D4Y10S10I8L6ZR6Z6J9E10E6R7N988、下列方法中，不能用作價值工程對象選擇的是()。

A.技術分析法

B.經驗分析法

C.ABC分析法

D.強制確定法【答案】ACO10O7C4Y4S2X6F9HU3V2D6J4W9K1J10ZF5L7C9J6N9D8I289、目前我國長期負債融資方式主要有長期()兩種。

A.債券，股票

B.借款，股票

C.借款，債券

D.貸款，股票【答案】CCJ2D6V3K3I7L1H7HD1Y8I9A1U2X7A6ZH1D6S5X8U6A7B790、房產稅的征稅對象是()。

A.房產

B.房產使用人

C.房產所有人

D.房地產開發(fā)公司【答案】ACP5O10K3G5M5X5R4HK5I10F9E8G2R5E1ZG7T3Q7D6C3S1T491、安裝工程險物質損失部分的除外責任包括()。

A.盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺

B.因原材料缺陷引起的保險財產本身的損失

C.維修保養(yǎng)費用

D.設計錯誤造成其他保險財產的損失【答案】DCK3R10Q4G8E1I2Y1HL8E7H7E9B9S6L4ZZ1I8Y8F3D4D8S992、關于投標人行為的說法，錯誤的是（）。

A.投標人組成聯(lián)合體應約定一方為聯(lián)合體的主辦人

B.投標人在踏勘現(xiàn)場中如有疑問，應在投標預備會前以書面形式向招標人提出

C.投標人不得與招標人串通招標

D.投標人組成聯(lián)合體應由約定的主辦人提交符合要求的資格預審文件【答案】DCB2M2T10E5N1J4N4HI8V5Z1M1J6D1A9ZS3V5R4D4U5B4X593、房屋買賣中契稅的納稅時間是在（ ）之前。

A.商定成交價格

B.簽訂房屋買賣合同

C.交付購房首付款

D.辦理房屋權屬證書【答案】DCZ9T1W7K3D3H4Z3HK5V1U5F7G7X2P7ZG6Y8T2T10I7H10U594、在建筑工程險保險單規(guī)定的保險期內如工程不能完工，經投保人申請并加繳規(guī)定的保費后，可()延長保險期限。

A.簽發(fā)批單

B.另行簽訂保險合同

C.簽訂保險補充協(xié)議

D.用擴展責任保證期【答案】ACV5S1G10X6K3U1I6HR5P10S8L4S9K4J1ZJ8I5Y3R8Q4A3S795、某市市區(qū)內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產開發(fā)經營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。

A.安全性能檢測合格證明

B.采購驗收合格證明

C.監(jiān)督檢驗證明

D.登記證明【答案】ACV3V1Q7O9V4F3K9HO2U9A9R9I1U8M1ZU2F10S4S10X1Z8D396、安全技術措施是指()。

A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施

B.為機械設備增加安全裝置

C.為預防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術措施

D.設備的安全【答案】CCS5O9Y4I7O10E8J8HD5Y1C10E4Y10K10P9ZY7O9R4A4W2W10A597、按照房地產開發(fā)區(qū)域性質，房地產開發(fā)類型劃分為（）

A.單項開發(fā)和成片開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造

C.土地開發(fā)和房屋建設

D.獨資開發(fā)和合資開發(fā)【答案】BCI8E10O4L10N7D4B2HW1Z2D6W8L6N6C2ZA4S4K8B3K6K5N898、某企業(yè)甲產品的實際產量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCG2R9V2L4I8J4A2HL9S4C7S9A1J9X9ZE6P6D5G8I5R2F599、關于招標項目中必須依法進行公開招標的說法，正確的是（）。

A.搶險救災工程必須公開招標

B.必須招標國有資金占控股地位的項目必須公開招標

C.涉及國家安全的項目必須公開招標

D.必須招標的工程中含有使用國有資金的項目必須公開招標【答案】BCH9P3N1X4V10D1H5HY5I2P3W5I10I7H2ZC2W7D2A4S2E6B1100、組織一項成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，則第2個施工過程的專業(yè)工作隊數為（）。

A.1隊

B.3隊

C.2隊

D.4隊【答案】CCW1B3K10K9N3O5H9HC2A7W4L3Z1N4Y8ZX8U5C7B6J10U9I8101、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為O.143工日／m2，那么產量定額是()工日／m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5【答案】ACD9M4Z1N3L5C10G2HP6J10Q7Q7P7O4E3ZZ3R2G8P9J2R8U3102、下列各項中，不屬于建設工程監(jiān)理的工作性質的是（）。

A.服務性

B.科學性

C.依附性

D.公正性【答案】CCZ10V2J8L6V1X7J2HU4V6B8Y9X10W7K1ZZ1H2Z1E9R3L7N7103、國家建設主管部門規(guī)定，所有建筑工程的施工組織設計都必須()。

A.安全技術措施計劃

B.安全技術措施

C.專項安全施工方案

D.安全檢查計劃【答案】BCU1W4Q4A5P7B1E2HP4W1L2Q8J6K6S7ZL7R3Q4S1B5Z7V2104、施工現(xiàn)場“三通一平”中的“三通”是指()。

A.通給水、排水和道路

B.通給水、電力和道路

C.通給水、電信和電力

D.通電力、燃氣和道路【答案】BCD1Z5N1K2U7W2D1HO4E9U2D1P9T2L7ZU5A4B7O10J9L2Q8105、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCW1F6K9Z9J3N3Q9HF5J9V7L4T2O9L4ZA10E6Y2N10J8I6R3106、以下項目監(jiān)理機構的組織形式中，（）的優(yōu)點是加強了各職能部門的橫向聯(lián)系，缺點是縱橫向協(xié)調工作量大，處理不當會造成扯皮現(xiàn)象，產生矛盾。

A.職能式監(jiān)理組織形式

B.直線式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式【答案】DCY3C3N8M9E5U8B5HH5R10E5X5K8D7B3ZX7A7C2H4S5D5A6107、多數工程項目可劃分為檢驗批、分項、分部或單位工程，其質量驗收因此（）。

A.分類進行

B.分別進行

C.分級進行

D.分層進行【答案】CCL6Z3C7Q10E8Q1J2HA5F1P8E5J8H8F4ZX10A1J2L7W5U1P1108、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000【答案】DCY1T6Q4V10G3W3H4HR10F2H4B5B4K1P5ZR7K9Q10R10Z2J4S5109、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收入家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務工人員

D.夾心層【答案】BCP5T3H1Y8W10B7C1HE10A8L4X9O2F10X1ZV9W7G5L10O1N6B5110、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000【答案】ACY4F5B9C2M2G6M3HI10U5G1W7J8D4J7ZG10C9Q4C2U10N9G8111、下列建設項目的財務評價指標中，屬于償債能力分析指標的是()。

A.總投資收益率

B.財務內部收益率

C.利息備付率

D.財務凈現(xiàn)值【答案】CCI9L3S2I1X6V1C9HL4Q5K5Y6Q1V8F10ZI6V8Y3R6Q3C9U1112、施工現(xiàn)場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是（）。

A.缺少防護和保險裝置

B.作業(yè)人員違章操作

C.不按規(guī)定進行保養(yǎng)和維修

D.機械故障【答案】ACV3I4J1O1L5A9H10HW6V10Z9L8X7R1Y4ZF5W4Y9G4L9J2H6113、下列對預算定額的描述中，正確的是（）。

A.預算定額是計價定額

B.預算定額有企業(yè)定額的性質

C.預算定額是向班組簽發(fā)施工任務書的依據

D.預算定額是直接用于施工管理中的定額【答案】ACM7W8A7O1Z2T4X7HO4W3C6M7L10A4J5ZH7H5X3U8I9X1Z4114、房地產征收的主體是（）。

A.國家

B.國務院

C.政府

D.房地產開發(fā)企業(yè)【答案】ACL5Z7G8M5X10B8C5HZ4U10W6C8J4X1F1ZL9A4D6Y1Z6V3Z4115、.房地產經紀機構和人員從事房地產經紀活動不得()。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價

D.代辦產權過戶【答案】CCL9F4K4Z7D4M9D6HX2B4O7P7X7L1Q5ZO3F10C3F10F7P10N8116、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉使用量-殘值回收量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉使用量-材料攤銷量【答案】BCU7F8O8A10H3R8D10HB6O9X6P3F8A7U10ZA1C3X4Y10W7Q7K6117、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈應該作為（）處理。

A.實收資本

B.資本公積金

C.盈余公積金

D.未分配利潤【答案】BCY2U6J5X4I4V2D1HG6U1V9I5W5S3C8ZP4T1J2C4A2E7E1118、設計工程項目只要基本符合概算指標所列各項條件和結構特征可直接使用（）編制概算。

A.概算指標

B.費用定額

C.概算定額

D.人工定額【答案】ACU9W3H9I4W5R8K5HK5Q9R7T5E6Y4F2ZO8M6N2M2P5U7E4119、下面（）不包括在房地產管理服務業(yè)范圍內。

A.房管部門所屬獨立維修公司

B.土地批租經營管理單位

C.兼營房屋維修的物業(yè)管理單位

D.住宅發(fā)展管理單位【答案】ACN5T8Z1Q3X9Y5M9HA7F4S10N9P5N2L10ZW4S7S1K1B8V10O4120、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000【答案】ACH9K9L4I6M4K3Q5HQ1I5B6O1J4F4Y9ZV4A5X3Q5Y8L3L7121、風險中性化是常用的一種風險財務轉移方式，屬于此種方式的是()。

A.期貨買賣

B.要求承包商提供履約保函

C.通過合同將部分責任轉移

D.購買建安一切險【答案】ACX6D3B2C4E1Z10R10HS7P9A8T9C4F2M8ZA8H9X6A1Y5D2E6122、建筑產品的交易過程應當理解為（）。

A.合同簽訂過程

B.合同履行過程

C.合同簽訂和履行完成的全過程

D.招標信息發(fā)布過程【答案】CCL2H10S4N4E7F8R2HO10O3S10T2H5I8E2ZB5P3H3H9E5D9E3123、關于房地產市場供給特點的說法，錯誤的是（）。

A.土地和房地產供給具有剛性

B.房地產一級市場具有高度壟斷性

C.房地產供應具有一定超前性

D.房地產供應的投資風險較大【答案】CCH5P2B8J7Z1N7D3HG2U10R9S4K4P5S8ZX8Z8F9X9W7H1U10124、列工程作業(yè)中，具有勞務分包資質的企業(yè)可以承接的是（）。

A.項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)

B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務作業(yè)

C.建設單位發(fā)包的單位工程作業(yè)

D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)【答案】BCP7X10M4Q10W6K1W5HD6E7O5T9B6G1J7ZW10Z6S10E1Z9J2S8125、下列關于企業(yè)所得稅的說法，正確的是（）。

A.企業(yè)所得稅按年預繳

B.企業(yè)所得稅實行按月計算

C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)

D.企業(yè)所得稅的計稅依據是應納稅所得額【答案】DCL6U4Q8F2I1F1Q10HW7W7B5Y2T2Q6R2ZH2N2R2D5M3G4T3126、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：

A.應立即組織維修

B.只對保修期限內的工程組織維修

C.應分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程組織維修【答案】CCA2Q3H4X9U8H10M7HT2P10K3D3P8T7S9ZH4N3G9Z8V4S8L6127、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過（）依法指定的媒介發(fā)布。

A.招標人選定

B.投標人選定

C.國務院發(fā)展改革部門

D.建設行政主管理部門指定【答案】CCP4A10V5B2E6C4F6HN3F9N10H7F3V5F9ZY7O9G4J10K9P2T10128、關于我國工程項目管理信息化應用現(xiàn)狀的說法，正確的是（）。

A.我國工程項目管理信息化程度依然不高

B.我國工程項目管理信息化應用水平比較高

C.我國工程項目管理信息化總體上處在全面應用水平

D.我國工程項目管理普遍依靠信息化手段進行科學決策【答案】ACZ5T9B3R7I6J8S1HL3Q5E5T7E4Z10M6ZJ6W9J1I2Z8Z7K8129、某施工隊，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工作8小時）完成鋪貼地面400m2，則該隊的產量定額是（）m2/工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.無法確定【答案】ACL3V3B5C5M2N2D4HY4C9G6I10F9V4K2ZN10A5C5K8H8B9J1130、砼梁的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】CCK10H3T8Y10P5I1U4HH2Q6V5M6D9Y1T1ZS10S8O9F7V6P7W3131、下列（）不是建筑市場的交易主體。

A.工程招標代理機構

B.商品混凝土的生產商

C.勘察、設計等承包商

D.政府的市場監(jiān)督部門【答案】DCB4X6J5N2Y3J8W1HS4G10H2G9F8S4B8ZD6S1Q1S4P6S6U6132、采用計劃成本核算工程成本時，應按規(guī)定的成本計算期及時將計劃成本調整為（）。

A.資金預算支出數

B.資金實際支出數

C.預算成本

D.實際成本【答案】DCP3W7R1X2O10I2Z9HK10N2K7V10S9X9H6ZS7X1O10A9G5S9Y8133、確定工程項目需要施工招標時，第一步工作應該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發(fā)布招標公告

D.向政府招投標機構提出招標申請【答案】DCE1M7A7K6Y1U4D6HC7T10I10W3E9V8T5ZZ7K10C4B1H4K6Q8134、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府【答案】BCM4R8M3B4E5X7G7HQ6J10K9R6H1I3O5ZJ8D6T8Y3W1C5I3135、采用計劃成本核算工程成本時，應按規(guī)定的成本計算期及時將計劃成本調整為（）。

A.資金預算支出數

B.資金實際支出數

C.預算成本

D.實際成本【答案】DCO6K4V9T9F10H3J7HO10E2Y3X3E6D10M10ZG10Y1O10Y7Z9K9I8136、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時間為5.77小時，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作業(yè)的人工時間定額為4個工日。各項作業(yè)人工幅度差為10％?；卮?9-71題:

A.O.62

B.O.72

C.O.82

D.O.92【答案】BCE6Y3P6C7F7G1L10HL3A1Q4T6L4H4V2ZW8B3Z6W4O3D3S2137、下列各項中，不屬于印花稅的納稅人的是（）

A.產權轉移書據

B.營業(yè)賬簿

C.權利、許可證照

D.土地租賃合同【答案】DCE6R7A9M2M3W6I8HO5Z8E9U1Z6G3C10ZL5E10L3I2B5C10A7138、廉租住房的保障方式是()。

A.貨幣配租和實物補貼

B.貨幣補貼和實物配租

C.實物配租和增加房源

D.貨幣補貼和低價提供【答案】BCU9F9A5D7T6T9X10HN10C7I9C7D2V5Y5ZS1E6S2N4P10E10I8139、經濟適用住房項目可采?。ǎ┓绞竭x擇物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)服務。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議【答案】ACD9E10F3D5K3D6U3HB10F9N5P5V4C3S9ZO7E3L3Q5R5L5Q4140、房地產開發(fā)企業(yè)實施的經濟適用住房項目，利潤率按不高于()核定。

A.3％

B.5％

C.7％

D.10％【答案】ACU6M3M10B3U6B9N2HL9F2H3S1V4X4O6ZI9T7N4C4P9E4G3141、下列有關分別流水施工的說法中，正確的是（）。

A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑

B.確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之伺的流水步距是組織分別流水施工的關鍵步驟

C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數

D.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍【答案】BCH3G4U1Q9M5X2K2HR3N6J8A10Z10G8Q8ZT4Z1X9E6S8X5F3142、關于稅種的構成要素說法錯誤的是（）

A.納稅人一定就是負稅人

B.計稅依據是指征稅對象的計量單位和征收標準

C.稅率與課稅對象額成正比關系，稅率越高，課稅額高

D.房產稅采用的是比例稅率【答案】ACV8N7H5M8I8C3V4HJ2Y6G2O10B2Q3B2ZB7F9C1G6P10Z2J8143、某產品的實際成本為8000元，它由8個零部件組成，其中一個零部件的實際成本為960元，功能指數為0.190，則該零部件的價值指數為()。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836【答案】CCK1I1U9N4W8V6J9HI3N8C9J2S4X2Z5ZU5J10J6N5F4J5X7144、發(fā)包人與承包人雙方確認的索賠與現(xiàn)場簽證費用應（）支付。

A.在工程進度款支付后7日內

B.與工程進度款同期

C.在工程進度款支付后14日內

D.在工程進度款支付后30日內【答案】BCJ8N4B4T4Z8V4S6HD10W2M4O8S9U8A6ZE8A10V5M1A3S6K5145、施工總包單位應對其分包的建設工程質量承擔（）。

A.總包責任

B.連帶責任

C.主要責任

D.—般責任【答案】BCY2H8G10F1D9E5H5HI6A7W10A3I1G8Q8ZY7W7P9I6H6S10W8146、在工程網絡計劃中，判別關鍵工作的條件是（）。

A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小

B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零

C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零

D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小【答案】DCQ1L9R4M10Y10J7Y10HP3U4D6J3K8X9O7ZU3T7U3Z3I1T3S2147、施工項目管理的總目標不包括()。

A.成本目標

B.控制目標

C.進度目標

D.質量目標【答案】BCU4B4O4H7J4U4O9HG7K9I6M9V5M8P7ZU5Y1E10U3T2L8S9148、有效工作時間不包括（）。

A.準備與結束工作時間

B.基本工作時間

C.偶然工作時間

D.輔助工作時間【答案】CCH2U7P9E10E9U6M6HU1V3J4E3I7V5U3ZE3J10X1Y2Y7C1I10149、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是()。

A.施工組織不當

B.特殊風險

C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤

D.業(yè)主原因導致暫停施工【答案】BCW5F1B2W5R6L3L6HV6W2W4D1S5Z9H5ZF4E2F10T2D10S7P4150、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年【答案】ACP5E7R8D8V3F9J1HB7Q8Y3U10I2U4K2ZH4A8C3U9K6J7F6151、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術間歇時間，流水施工工期為（）天。

A.30

B.28

C.35

D.34【答案】DCH5M5N4P8K5A3G8HQ2D8P4H3C3D4N1ZW5D6N1E4W7A8M9152、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據完畢時的實際價值調整。

A.重置價值

B.工程建成時的價格

C.施工階段的價值

D.安裝合同總金額【答案】DCJ6V2A6F9X3Y2F10HE9K2G1Y9L8V2P3ZO6A5N9P7G10O1W4153、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質分類的是()。

A.承包商向保險公司的索賠

B.承包商與業(yè)主間的索賠

C.合同終止的索賠

D.費用索賠【答案】CCS3B5X5D10Y6I5J3HY10N4E6N9D3B7J2ZP4F4C4M5I7H2Z2154、計算房地產開發(fā)項目土地增值稅應納稅額時，對增值額超過扣除項目金額50％但不超過100％的部分，適用稅率是()。

A.30％

B.40％

C.50％

D.60％【答案】BCG3S3I7D2S6U10W8HS3T10M2O6Z6A1Z4ZU10C3F10V4N5G8F5155、工器具及生產家具購置費是()與定額費率之積。

A.設備運雜費

B.設備購置費

C.設備采購費

D.設備運輸費【答案】BCD1H5T9K2K1Z9U2HC3E2Z4K4Z2H4L5ZW4F8X1D8D7X4J4156、下列個人轉讓住房行為中，免征個人所得稅的是()。

A.轉讓已購公有住房

B.出售自有住房并在1年內重新購房

C.轉讓普通商品住房

D.轉讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房【答案】DCC6I5K8M1U10K7D5HJ6R4G2J5H8V8K7ZC8J5T2I3Y4Y5C2157、下列項目中，免征房產稅的是（）

A.軍隊對外出租的房產

B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房

C.事業(yè)單位內的超市用房產

D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會用房產【答案】BCB7N1T5K4N3Q10W6HC9K3S9Q1X1C5W10ZN3J9O5Y5B10M4S2158、某企業(yè)甲產品的實際產量為1000件，實際耗用材料4000千克，該材料的實際單價為每千克100元；每件產品耗用該材料的標準成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCG1J5S5V2D10P10P1HT10G6O4L7H6L5Z5ZE5U2O10M7E2Y5M6159、有關建設項目國民經濟評價與財務評價說法，錯誤的是()。

A.多數項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進行調整后，進行國民經濟評價

B.對于國民經濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發(fā)展項目，如果國民經濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方案，必要時可提出經濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務生存能力

C.財務評價和國民經濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務評價和國民經濟評價評價采用的價格相同【答案】DCV4A5U4V6B10A4G4HN10C10L1V9Y2X2D5ZC6M7H4L5B7V4Q2160、安裝工程險物質損失部分的除外責任包括()。

A.盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺

B.因原材料缺陷引起的保險財產本身的損失

C.維修保養(yǎng)費用

D.設計錯誤造成其他保險財產的損失【答案】DCB9L10G6S6K2B9R4HO8Y9L7X9R3L9E10ZC9W4O7F4U5C5I6161、關于風險實質的說法，正確的是()。

A.風險的實質就是變化

B.風險的實質就是不確定性

C.風險的實質就是損失

D.風險的實質就是失敗【答案】BCU5C5T3A5H10Q10S8HX7L7E3O9S7Y8G2ZY10S8Y5F5S3V7P7162、建設工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額。

A.生產要素

B.按專業(yè)及費用性質

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍【答案】ACU9M10N3S5Q5C6Y8HW6L8A2C1C6R2O3ZC7B7I2V8N7I5L8163、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工作10小時）完成3355m2的地面，每工產量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73【答案】CCS10V8Z4U8Q7G3X8HO9T2W8C6I7I4X5ZR10X5T3J6B5W10S3164、按照房地產開發(fā)區(qū)域性質，房地產開發(fā)類型劃分為（）

A.單項開發(fā)和成片開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造

C.土地開發(fā)和房屋建設

D.獨資開發(fā)和合資開發(fā)【答案】BCV9R1U8L2N10O10S4HM3A9B2C6Z1N3S8ZP10G10W5D4X6V3F6165、物業(yè)內所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務是()。

A.公共服務

B.專項服務

C.特約服務

D.金融服務【答案】ACL8S8L3O3N8Z2O8HS7V1V3Z9J6J3D2ZI1H10J10U3V10Q8A5166、招標人采用邀請方式的，應向（）個以上符合條件的施工企業(yè)發(fā)出投標邀請書。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCL2X1Q5E6J8A1Z5HQ2J7C7I2G7J4T3ZN10Q6S3I10U2W5N3167、組織流水施工可以節(jié)省工作時間，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.連續(xù)施工

C.依次施工

D.動態(tài)施工【答案】ACD4B5O3W4W1P8Y9HE10Z1S2W6T10H5I10ZZ6F1I2D3K4I10P6168、下列保險種類中，屬于商業(yè)保險的是（）。

A.意外傷害保險

B.基本醫(yī)療保險

C.基本養(yǎng)老保險

D.工傷保險【答案】ACB4C1U10N8W7S6A2HA10Q7M7F4B8P8W3ZH5Z9E8H8S1N8H3169、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。

A.擔保和保險制度

B.承包商資質管理

C.承包商注冊管理

D.政府的名冊管理【答案】ACO9K3A10A8W6Q4R6HF3R8W7D8E1F3V2ZO3G5P7U2D9U6L9170、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點的是()。

A.規(guī)?；?/p>

B.社會化

C.專業(yè)化

D.市場化【答案】ACB1Z4J7D3A6M8F8HJ9P8K9G6P9N10T5ZP7U6P5T2J1G6J7171、以市場機制為主導的建筑市場進入，依賴于（）。

A.擔保和保險制度

B.承包商資質管理

C.承包商注冊管理

D.政府的名冊管理【答案】ACW8K7I4J5R9L9X10HB9J7R8L6I9I5V10ZO10I3J5V10O5C8T1172、有科學規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理()必須滿足的條件。

A.專業(yè)化

B.社會化

C.市場化

D.制度化【答案】ACM3Q7U10U8C8V9W1HA5U6K6Z8N1E9K8ZO4M7R4J2Z2G4Z2173、對收集到的工程實際進度有關數據進行加工、整理后與計劃進度相比較，提供比較分析報告的是（）。

A.組織措施

B.技術措施

C.經濟措施

D.信息管理措施【答案】DCL10L7X8Y9O3T2Q6HQ5H7N7L6H10N3P7ZO2R2Z1K7I4A6S9174、關于建筑產品的技術壽命、經濟壽命和法定使用壽命的說法正確的是（）。

A.三者在數值上是相等的或接近的

B.三者之間相互獨立，不存在客觀的內部聯(lián)系

C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術壽命和經濟壽命

D.法定使用壽命應由工程設計單位確定【答案】CCY9V7I9T3V1K6A4HD7S7E2I8B10N5T5ZD7P10Y3H1J8N2M2175、下列項目管理任務中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內容的是（）。

A.審查施工方案及安全技術措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓

C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】ACV7X4Z9W6A9W1O2HS9V8U7V7F4S7O10ZF9O4D7M9E9D9D6176、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。

A.科學性

B.實用性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性【答案】BCX4V7I8M9D10O6L7HG10W10A1X6D5A5R6ZA8Q7J2F3V9C10Z3177、有關建設項目國民經濟評價與財務評價說法，錯誤的是()。

A.多數項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進行調整后，進行國民經濟評價

B.對于國民經濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發(fā)展項目，如果國民經濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方案，必要時可提出經濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務生存能力

C.財務評價和國民經濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務評價和國民經濟評價評價采用的價格相同【答案】DCK2D2I8F1K10G9U10HO7Z8J10W10Z4P8W5ZP6U2P4C3J6A6I1178、某套住房總價為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是（）。

A.110萬元

B.140萬元

C.60萬元

D.50萬元【答案】ACX5G8P10U3P3H6N6HG5T7O5X2Y6W8B5ZE5V6Y5W8M10U1N9179、下列選項中，由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機構，工程任務完成后即進行內部清算而解體的是（）承包模式。

A.總分包

B.施工聯(lián)合體

C.施工合作體

D.平行發(fā)包【答案】BCU10P9C1P4D4C8G3HM5D2K10K4J9M7A5ZF10T2C4U6Z8S8V3180、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統(tǒng)軟件的組織設定的是（）。

A.基本組織結構模式設定

B.項目結構設定

C.合同結構設定

D.職能分組設定【答案】DCA8A2W2H10O6K9V1HB4Q2H10I9B5D7A10ZZ6Z4H9B6R9H1K10181、在工程成本預測中，人工費通常根據（）預測。

A.工料分析和勞務單價信息

B.技術方案

C.項目管理人員及其他非生產人員的配備計劃及工期計劃

D.設備計劃、工期網絡計劃等【答案】ACV9J8H10Z7G1H9K7HG8M1Y4S3X7Z1B4ZS6V7I1Q2P3L9Y6182、下列保險標的中，屬于建筑工程保險主要保險項目的是()。

A.工程所有人提供的物料及項目

B.施工機具設備

C.工地內現(xiàn)有的建筑物

D.永久性和臨時性工程及工地上的物料【答案】DCU5M9C1Y5Y9A9N2HF3F4E6K2D10Y10Q8ZV9Y5Y6J1V7H3R2183、現(xiàn)行施工企業(yè)財務制度規(guī)定，按成本的經濟性質劃分，工程成本由（）組成。

A.直接成本和間接成本

B.固定成本和變動成本

C.預算成本和計劃成本

D.概算成本和實際成本【答案】ACN5X6J8Z6B5R4X3HZ9N3A4S4Y6Z5J7ZX4W3V6O2E3Z1J8184、廉租住房的保障對象是（）。

A.城市中等偏下收入家庭

B.夾心層及外來務工人員

C.城市低收入住房困難家庭

D.城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭【答案】CCK9H8X6W9G6Y8O6HI6B10G2X4N10S2C7ZF6A2W7U5J2A3M9185、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。

A.土木工程建筑業(yè)

B.裝修裝飾業(yè)

C.交通運輸業(yè)

D.房地產開發(fā)與經營業(yè)【答案】ACO1G4H8R8F10R9D10HI9C8I7T10K1I5V7ZF1X9W6U4L7P6J6186、總承包單位對其依法分包的建設工程質量承擔()。

A.主要責任

B.次要責任

C.總包責任

D.連帶責任【答案】DCM5E2A6E9U1A6S2HG9A2P5I2I1M5A5ZS4D5K2B9N10R7Y7187、某雙代號網絡計劃的終點節(jié)點有四條內向箭線，其最早完成時間分別為第20、25、32、41周，要求該項目在38周內完成，則其計算工期和計劃工期的最大值應分別為（）周。

A.32、38

B.41、38

C.41、39

D.42、41【答案】BCD5S1C3S5U6I6O2HS1J5C4X8H2Q8E8ZN6W7R7N6S2Y5L10188、完善成本控制的運行機制不包括（）。

A.加強組織建設

B.落實各級人員的成本責任

C.加強中間檢查控制

D.提高全員成本意識【答案】ACU4A5A10S7D3V8Z8HD7L5H9H9D10G2G5ZU7P7O2B9T8V7G5189、房地產開發(fā)企業(yè)必須具有符合()規(guī)定的注冊資本。

A.縣級人民政府

B.國務院

C.縣級以上人民政府

D.省級人民政府【答案】BCP2O3N7B5K9C8B6HK8M9L1Z1E4D4Q7ZG7R3S6H9W5Z6K1190、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.可以縮短施工工期

B.可以提高勞動生產率

C.可以減少建筑工程量

D.可以降低工程成本【答案】ACF7V7M8G4S4L3F3HI9P6N5Z4M8H7C8ZT10D6K10E6M9T3T6191、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000【答案】BCS9I9I5Y6H4G5B2HD9K2J9A7A5E10F10ZS5Z7Z3P5X5K2H6192、城市國有土地不包括()。

A.依法沒收征用為國